房地产五证办理流程整理版
房产证办理流程有哪些,去哪里办，需要提交哪些材料
房产证办理流程有哪些,去哪⾥办，需要提交哪些材料据⼩编所知：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。
按照我国现⾏的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公⽰⽅法。
下⾯就跟随店铺⼩编⼀起来看看房产证办理流程有哪些,去哪⾥办，需要提交哪些材料?1、确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。
为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。
可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、领取相关⽂件在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。
这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基⾦、契税公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。
房本办理流程及注意事项
房本办理流程及注意事项
房本办理流程是指处理房屋所有权的一系列步骤，包括申请办理房本、取得注册登记信息、提供咨询服务、签署各种文件以及交付房本等。
1、申请办理房本：首先，房屋所有权人需要到当地不动产登记机构提交有关资料，包括有关房屋所有权人身份证明、房屋所有权证明材料和其他有关材料等。
2、取得注册登记信息：然后，不动产登记机构会根据提交的资料向房屋所有权人发放房屋所有权证书，并完成不动产登记信息的登记。
3、提供咨询服务：对于不懂得办理房本的客户，不动产登记机构还会提供咨询服务，协助客户办理房本。
4、签署各种文件：当所有资料齐全时，不动产登记机构将安排客户和房屋所有权人签署房本交易文件，并盖章登记。
5、交付房本：最后，不动产登记机构会向房屋所有权人出具房本，此时，房屋所有权归属地权属人，房屋所有权办理流程完成。
注意事项：
1、提供真实有效的房屋所有权证明材料：办理房本时，客户需要提供真实有效的房屋所有权证明材料，包括有关房屋所有权人身份证明、房屋所有权证明材料等。
2、填写完整准确的登记信息：在签署各种文件时，客户还需要提供准确的登记信息，包括房屋所有者名称、房屋地址等信息，确
保办理过程顺利进行。
3、准备所需费用：办理房本时，客户还需要准备相应的费用，包括银行手续费、登记费等，要提前做好相应的准备。
房产证办理流程和所需材料及费用详解
房产证办理流程和所需材料及费用详解目录一、基本概念 (2)1. 房产证定义 (2)2. 办理房产证的重要性 (2)二、房产证办理流程 (3)1. 签订购房合同 (4)1.1 确认购房合同的有效性 (5)1.2 办理购房合同备案 (6)2. 缴纳相关税费 (6)3. 提交办理房产证所需材料 (7)3.1 身份证明 (8)3.2 购房合同 (9)3.3 购房发票 (9)3.4 其他相关文件 (10)4. 房产证登记与领取 (11)4.1 房产证登记申请 (12)4.2 领取房产证 (14)三、所需材料及费用详解 (14)1. 身份证明 (15)1.1 身份证 (15)1.2 军人证 (16)2. 购房合同 (17)3. 购房发票 (18)4. 其他相关文件 (19)4.1 房屋测绘报告 (20)4.2 权属证明 (21)4.3 无房证明 (22)5. 相关税费 (23)四、注意事项 (24)1. 提前了解并准备好所需材料 (25)2. 确保所有材料的真实性和有效性 (25)3. 按照流程顺序办理，避免遗漏或重复办理 (26)4. 及时与开发商或相关部门沟通，确保进度顺利 (27)一、基本概念房产证是国家对房屋所有权的法定证明，具有法律效力。
办理房产证是购房者在购买房屋后，按照国家规定和程序，向房地产管理部门申请领取的一种证明。
办理房产证对于购房者来说具有重要的意义，它不仅能够保障购房者的合法权益，还能为购房者在房屋交易、租赁、抵押等方面提供便利。
本文档将详细介绍房产证办理流程、所需材料及费用，帮助购房者了解办理房产证的相关事项。
1. 房产证定义也称为房屋所有权证，是房屋产权的法定证明文件。
此证件详细记录了房屋产权人的姓名、房屋的具体地址、房屋的建筑面积、房屋的权属状态等重要信息。
持有房产证，即意味着产权人对该房屋拥有合法的所有权，可以依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
房产证也是进行房产交易、抵押、出租等行为的必要凭证。
办理房产证需要的资料及流程
办理房产证需要的资料及流程《办理房产证需要的资料及流程》一、办理房产证所需资料咱要是想办房产证呀，那可得先把资料准备齐全喽。
首先呢，购房合同那是必不可少的。
这购房合同就像是一张通往房子产权的门票，上面详细记录了咱和开发商之间关于房子的各种约定，比如说房子的面积、价格、付款方式啥的。
要是没有这个合同，就像你去看电影没带票一样，人家肯定不让你进呀。
然后呢，咱得带上身份证明。
不管是身份证还是户口本，都得带上。
这就好比是证明你是这个房子主人的“身份证明”，要是没有这个，人家怎么知道这房子是你的呢？就像你去学校上学，不带学生证，老师都不知道你是哪个班的呢。
还有购房发票也很重要哦。
这个发票就像是你买房子的收据，它能证明你确实花了钱买这个房子的。
要是没有发票，那人家可能就会怀疑你这房子是不是合法得来的呢。
这就像你在商店买东西，没要发票，万一东西有问题，你都没证据证明你是在这儿买的呀。
如果房子是通过贷款买的呢，还得带上贷款合同。
这贷款合同可重要啦，它记录了咱和银行之间关于贷款的各种条款，比如说贷款金额、利率、还款方式等等。
这就像和银行签了一个特殊的协议，要是没有这个合同，银行怎么知道你要怎么还钱呢？就像你跟朋友借钱，不写个借条，朋友心里也不踏实呀。
另外，房屋的测绘图也得有。
这个测绘图就像是房子的“身份证照片”，上面清楚地标明了房子的户型、面积、尺寸等信息。
没有这个测绘图，人家怎么知道你的房子到底长啥样、有多大呢？这就像你要给别人介绍你的宠物，你得给人家看看宠物的照片吧，这样人家才知道你说的是啥样的宠物。
二、办理房产证的流程当资料都准备好后，咱就可以开始办理房产证啦。
第一步呢，就是要到当地的房产管理部门去提交申请。
这个时候呀，工作人员就会像审查员一样，仔细地查看你提交的资料是否齐全、是否符合要求。
如果资料不全或者有问题，他们就会告诉你，就像老师批改作业一样，指出你的错误让你改正。
要是资料没问题呢，接下来就会进入到房屋的审核环节。
办房产证流程
办房产证流程一1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；2、拿测绘图(表)；3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税；4、拿着申请表、完税证明及其他材料；5、按照规定时间领取房产证。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。
在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
⑴房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
⑵土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
⑶权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。
⑷房产证其他权利情况，具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
⑸房地产平面图二1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
房地产项目开发需办的证件及流程
一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下3大部分第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分,行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段：1、选址定点；2、规划总图审查及确定规划设计条件；3、初步设计及施工图审查；4、规划报建图审查;5、施工报建；6、建设工程竣工综合验收备案.一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项.2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查.2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查.4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件.三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查.4、人防办对初步设计的人防设计进行审查.5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查.7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
房产证办证流程详细步骤
《房产证办证流程详细步骤》
同学们，今天咱们来了解一下房产证的办证流程。
先讲个小故事。
小明的爸爸妈妈买了一套新房子，可高兴啦，但办房产证的时候却有点头疼，不知道从哪儿开始。
那办房产证具体都有哪些步骤呢？
第一步，准备好相关的材料。
这包括购房合同、身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、交税的凭证等等。
比如说，小红家办房产证的时候，找购房合同就找了好一会儿。
第二步，去房产管理部门提交申请。
可以在网上预约，也可以直接去现场排队。
第三步，工作人员会对提交的材料进行审核。
这时候要耐心等待，如果材料有问题，可能会让你补充或者修改。
第四步，如果审核通过，就需要缴纳相关的费用，像契税、印花税这些。
第五步，缴费完成后，就等着领取房产证啦。
有时候，可能会因为一些特殊情况，办证的过程会有点波折。
比如，房子的产权有争议，或者材料不齐全。
就像有一次，李叔叔家的房子因为开发商的一些手续没办好，办证的时间推迟了好久。
同学们，虽然咱们现在可能还不涉及办房产证，但了解一下也没坏处。
希望大家通过今天的介绍，对房产证办证流程的详细步骤有了一定的认识。
开发商取得的五证两书指的是什么
开发商取得的五证两书指的是什么
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房⼀定要审查五证两书⼀表。
那么，开发商取得的五证两书指的是什么呢?律⽹⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
开发商取得的五证两书指的是什么
开发商取得的“五证”是指《国有⼟地使⽤证》、《建设⽤地规划许可证》、《建设⼯程规划许可证》、《建设⼯程施⼯许可证》、《建设⼯程开⼯证》、《商品房销售(预售)许可证》；“⼆书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》。
其中“五证”属于⾏政许可的范围和性质，“两书”是开发商根据法律规定⾃⾏制作并提供给业主的书⾯材料
《城市商品房预售管理办法》第五条规定：商品房预售应当符合下列条件：
(⼀)已交付全部⼟地使⽤权出让⾦，取得⼟地使⽤权证书：
(⼆)持有建设⼯程规划许可证和施⼯许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投⼊开发建设的资⾦达到⼯程建设总投资的25%以上，并已经确定施⼯进度和竣⼯交付⽇期。
《城市商品房预售管理办法》第⼗⼀条开发企业进⾏商品房预售所得的款项必须⽤于有关的⼯程建设。
城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。
《城市商品房预售管理办法》第⼗⼆条预售的商品房交付使⽤之⽇起90⽇内，承购⼈应当持有关凭证到县级以上⼈民政府房地产管理部门和⼟地管理部门办理权属登记⼿续。
以上知识就是⼩编对“开发商取得的五证两书指的是什么”问题进⾏的解答，如果您需要更多法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
办理房产证手续及流程
办理房产证手续及流程嘿，朋友们！咱今儿来聊聊办理房产证那档子事儿。
你说这房产证，那可真是太重要啦，就好像是房子的身份证一样呢！你想想，买了房子，要是没个房产证，那不就跟没名分似的嘛。
办理房产证的过程呢，就像是一场小小的冒险。
首先，你得把各种资料准备得妥妥当当的。
这就好比你要去打仗，武器弹药得备齐了呀。
身份证、购房合同、发票等等，一个都不能少。
可别小瞧了这些资料，缺了哪一个都可能让你跑断腿呢！然后就是去相关部门提交资料啦。
这时候你可得有点耐心，别嫌麻烦。
就跟排队买好吃的似的，虽然得等一会儿，但为了最后的美味，也值啦！工作人员会仔细审核你的资料，要是有啥问题，嘿，那你就得赶紧去解决。
接下来就是等啊等。
这等待的过程就像等着开奖一样，心里还怪紧张的呢。
不过别着急，该来的总会来的。
等审核通过了，那就到了缴费的环节啦。
这就好比是给房子交个“保护费”，哈哈，交了钱，房子才真正属于你呀。
再之后，就是领证啦！当你拿到那本房产证的时候，哇，心里那叫一个踏实，就好像抱到了一个大金娃娃。
办理房产证这事儿，说难也不难，说简单也不简单。
关键是要细心、耐心。
你可别像个马大哈似的，丢三落四的。
那可不行哦！你想想，要是因为自己的粗心大意，导致办不了证，那不就傻眼啦？而且啊，办理房产证也是对自己权益的一种保障。
以后要是有啥纠纷，咱也有个硬本本在手，谁也不怕！是不是？所以啊，朋友们，买了房子可别偷懒，赶紧去把房产证办了。
这可是关乎咱后半辈子的大事儿呢！别等到要用的时候才着急，那可就晚啦！就像那句话说的，机会总是留给有准备的人。
咱把房产证办好了，心里踏实，住得也安心呀！你说是不是这个理儿？原创不易，请尊重原创，谢谢!。
办理房产证的步骤有哪些
办理房产证的步骤有哪些在购买商品房时，消费者最为关⼼的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房⼦，⾃然是希望房产证能早点办好。
房产证就是房产的⾝份证和户⼝本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
那么，买新房如何办理房产证呢?办理房产证⼜需要准备哪些材料呢?本期整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对⼤家办理房产证有所帮助。
⼀、新房房产证办理流程：1.⾸先，审查发展商的资格⼿续是否健全，五证是否完备。
2.买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。
交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。
买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。
4.办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。
⼆、新房办理房产证需要准备的材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统⼀发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。
4.完税凭证(契税缴款书)5.已婚的购房⼈：①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。
6.单⾝的购房⼈(必须本⼈到场，不可代办)：①⾝份证复印件(带原件校验)。
②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
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房产五证办理流程 1 目录 办理五证先后顺序是： ....................................................................................................... 2 一、建设用地规划许可证 ................................................................................................... 2 （一）申办程序 ............................................................................................................... 2 （二）提交材料 ............................................................................................................... 4 二、国有土地使用权证 ....................................................................................................... 5 （一）申办程序 ............................................................................................................... 5 （二）评估收费 ............................................................................................................... 6 三、建设工程规划许可证 ................................................................................................... 7 （一）申办程序 ............................................................................................................... 7 （二）提交材料 ............................................................................................................... 8 四、建筑工程施工许可证 ................................................................................................... 9 （一）行政许可的条件 ................................................................................................... 9 （二）申办程序 ............................................................................................................. 10 （三）提交材料： ......................................................................................................... 10 五、商品房预售许可证 ..................................................................................................... 11 （一）行政许可的条件 ................................................................................................. 11 （二）申办程序 ............................................................................................................. 11 （三）提交材料 ............................................................................................................. 12 2
房地产五证办理顺序流程 办理五证先后顺序是： 1．建设用地规划许可证 2．国有土地使用权证 3．建设工程规划许可证 4．建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证） 5．商品房预售许可证
详细步骤介绍：
一、建设用地规划许可证 （一)申办程序 1．建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。 2．窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。 3
3．窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。 4．申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人 5．项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。 6．经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察,符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件,由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。 7．如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。 8．如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。 9．申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》. 注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月,逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效.申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请. 4
（二)提交材料 申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。 1．建设用地规划许可证申请表（单位公章)； 2．立项批复； 3．《建设项目选址意见书》及附件（复印件)； 4．项目合同（复印件）。 5．经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张(蓝晒图,现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置)，同时提供一份电子材料； 6．关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。 7．经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供： （1）《国有土地使用权出让合同》(复印件）； （2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件)； （3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）; 5
（4)如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。 注：1．复印件需出示原件； 2．除特殊说明外报审材料均为一份； 3．办理时限：自受理之日起二十个工作日内（不含公示及缴费时间）。 4．有效期限：《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件.在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。 逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。
二、国有土地使用权证 (一）申办程序 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1．土地登记申请 （1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提6
交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。 （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2．地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议，确认后签字盖章。 3．土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4．颁发国有土地使用权证书.
（二）评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。