物业管理条例实施细则(最新版)
2023年最新的物业管理条例实施细则
2023年最新的物业管理条例实施细则为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，提高物业管理水平，改善人民群众的生活和工作环境，根据相关法律法规，结合实际情况，制定本实施细则。
一、总则第一条物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第二条物业管理应当遵循业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。
第三条物业管理企业应当依法取得相应的资质证书，并按照资质等级从事物业管理活动。
第四条业主大会是物业管理区域内的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。
第五条物业管理区域内的业主应当遵守物业管理规约和业主大会议事规则，履行物业服务合同约定的义务。
二、物业管理企业第六条物业管理企业应当与业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
第七条物业管理企业应当履行以下职责：（一）按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务；（二）执行业主大会的决定和业主委员会的决议；（三）制定物业管理区域的各项管理制度；（四）负责物业管理区域的维修、养护、管理和环境卫生工作；（五）协助政府有关部门做好物业管理区域的治安、消防、计划生育等工作；（六）依法应当履行的其他职责。
第八条物业管理企业不得擅自改变物业管理区域的规划布局和公共设施的使用性质。
第九条物业管理企业应当定期向业主大会和业主委员会报告物业管理情况，接受业主的监督。
三、业主和业主委员会第十条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主大会的决定应当符合法律、法规的规定。
第十一条业主大会行使以下职权：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）选举业主委员会成员；（三）决定物业管理服务合同的续订、变更或者终止；（四）筹集和使用物业专项维修资金；（五）制定和修改物业管理规约；（六）决定物业管理区域内的其他重大事项。
伊春市物业管理条例实施细则全文【最新版】
伊春市物业管理规定第一章总则第一条为规范我市物业管理活动，提高城市管理水平，明确业主、使用人、物业服务企业、开辟建设单位及有关部门的权利与义务，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定合用于本市行政区域内的物业管理活动。
第三条本规定所称业主，是指住宅区内房产的所有权人；使用人是指房产的承租人或者实际使用的其他人。
本规定所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第二章物业管理职责分工第四条市建设行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。
县(市)、区、局房地产行政主管部门负责对本区域内的物业管理活动进行监督管理。
第五条规划、市政、供电、供热、供水、邮政、通讯、有线电视、环卫、公用事业、公安(消防)、物价、工商等有关部门和单位按照各自职责协同实施本规定。
第六条街道办事处(乡镇人民政府)协助物业行政管理部门对物业管理活动进行监督管理。
对物业服务与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，负责组织实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。
第三章业主大会与业主委员会第七条业主在物业管理活动中享有《物业管理条例》中规定的权利，并履行相应的义务。
业主可以通过建设单位、物业服务企业或者直接向业主委员会提供有效地址和联系方式。
房屋的承租等实际使用者为物业使用人。
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定，物业使用人违反本规定和管理规约的规定，有关业主应承担连带责任。
第八条物业管理区域内的全体业主组成业主大会，行使《物业管理条例》中规定的职责。
物业管理区域内业主人数较多的，以幢、单元、楼层等为单位或者按拥有的投票权数比例等方式，推选业主代表参加业主大会会议。
最新物业管理条例实施细则全文
最新物业管理条例实施细则全文最新物业管理条例实施细则全文第一章总则第一条为了加强对物业服务企业的管理，规范物业服务行业行为，保障物业服务消费者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》，制定本实施细则。
第二条本实施细则合用于物业服务企业的管理和监管工作，相关物业服务行业人员及消费者应遵守本实施细则。
第三条物业服务企业应依法注册，取得相应资质证书，并在其经营场所显著位置公示证照、资质和服务项目等信息。
第四条物业服务企业应制定健全服务标准和服务流程，并在业主委员会或者业主大会审议通过后执行。
第五条物业服务企业应保持与业主之间的通畅联系，及时了解业主对服务的反馈和意见，并进行及时处理和回复。
第六条物业服务企业应保障小区内物业设施和公共设施的安全、卫生，保持小区环境整洁，提高小区生活品质。
第七条物业服务企业应加强员工管理和教育培训，确保员工具备相应专业技能和服务意识。
第二章物业服务企业的经营行为第八条物业服务企业在提供服务时应遵守“公开、公平、公正”的原则，不得对业主实施不正当的优惠、附加收费等行为。
第九条物业服务企业应定期对物业设施进行保养、维护和更新，做到故障及时处理，保障业主权益。
第十条物业服务企业应按照法律法规和业主意见，对各类共有设施、公共设施进行维护保养，保证其正常使用。
第十一条物业服务企业应当明确消防安全、防盗安全、交通安全、绿化养护等管理职责和安全防范措施，并及时修缮、加固和更新。
第十二条物业服务企业应对业主所交物业服务费用进行专项管理，财务报表必须是真实、合法、准确的。
第十三条物业服务企业应当负责清理小区内换新、废旧物品，防止小区内的垃圾滋生细菌，妨碍小区的卫生和美观。
第十四条物业服务企业应当加强小区安全管理，配备安全巡逻员、闭路电视、消防设施等，及时发现和处理安全隐患。
第十五条物业服务企业应当保证业主对服务质量的评估意见，及时处理和落实，为改进服务和提高业主满意度提供科学依据。
第十六条物业服务企业应当遵守关于劳动用工的法律法规，并严格执行“五险一金”，保障员工的合法权益。
2022年物业管理条例实施细则(最新版)
2022年物业管理条例实施细则(最新版)【物业管理条例实施细则】第一章总则第一条为了规范和促进物业管理工作，维护业主共同利益，根据《物业管理条例》制定本实施细则。
第二条本实施细则合用于全国范围内的物业管理工作，包括住宅小区、商业综合体、工业园区等各类物业管理区域。
第三条物业管理工作应符合法律法规和政府相关规定，遵循公平公正的原则，保护业主合法权益，促进社区和谐发展。
第四条物业管理单位应具备相应的资质和能力，进行专业的物业管理服务。
物业管理人员应具备必要的专业知识和管理能力。
第五条物业管理单位应建立健全管理制度，明确物业管理的职责和权限，并按照规定向相关部门报备。
第六条物业管理单位应定期组织开展业主大会、业主代表会议，听取业主意见建议，及时解决业主关注的问题。
第七条物业管理单位不得违反法律法规和政府规定，擅自变更物业管理服务内容和标准，收取未经业主允许的费用。
第八条物业管理单位应建立完善的物业管理档案，保管业主资料、管理协议、费用收据等相关文件。
第九条物业管理单位应定期向业主提供物业管理服务的情况报告，接受业主监督。
第十条物业管理单位和业主应建立良好的沟通渠道，及时沟通解决问题，共同维护良好的社区环境。
第二章物业管理责任第十一条物业管理单位应根据业主需求和政府规定，制定物业管理服务计划。
第十二条物业管理单位应负责小区公共设施的维修和保养，保障正常使用。
第十三条物业管理单位应组织开展日常清洁、绿化、环境卫生等工作，保持物业管理区域的整洁和美观。
第十四条物业管理单位应及时处理小区内的安全隐患，确保业主生命财产安全。
第十五条物业管理单位应协助政府开展社区安全防范工作，配合公安机关处理突发事件。
第十六条物业管理单位应妥善处理业主之间的纠纷，促进邻里和睦。
第十七条物业管理单位应制定详细的维修资金使用计划，确保维修资金的合理使用。
第十八条物业管理单位应定期组织开展物业管理相关知识培训，提升物业管理人员的综合素质。
最新物业管理条例实施细则全文
最新物业管理条例实施细则全文最新物业管理条例实施细则全文：第一章总则第一条为规范物业管理行为，提高物业管理水平，保障业主合法权益，根据《物业管理条例》制定本实施细则。
第二条本实施细则适合于物业管理单位、业主委员会、物业服务企业、业主等与物业管理有关的各方。
第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，倡导科学、便捷、高效的管理方式。
第四条物业管理应加强对业主的教育，引导业主自觉遵守相关规定，共同维护良好的物业管理秩序。
第五条物业管理单位应建立健全内部管理制度，制定明确的管理责任，保证各项管理工作的正常开展。
第二章物业管理范围第六条物业管理范围包括小区内的公共区域和各业主单位内的共用部份。
第七条公共区域包括但不限于道路、花坛、绿化带、停车场等，物业管理单位应对其进行日常维护、保洁、绿化等工作。
第八条业主单位的共用部份包括但不限于大堂、楼道、电梯、消防通道等，物业管理单位应对其进行日常维修、保养、保安等工作。
第九条物业管理单位可以根据实际情况，制定单独的管理规定，对不同区域、不同楼栋、不同业主单位进行差别化管理。
第三章物业管理组织第十条物业管理单位应建立健全业主委员会，由业主选举产生，负责协助物业管理单位进行管理工作。
第十一条业主委员会的职责包括但不限于监督物业管理单位的工作、协调解决业主之间的纠纷、参预物业费用的决策等。
第十二条业主委员会应定期召开会议，听取业主的意见和建议，及时反馈给物业管理单位。
第十三条物业管理单位应定期向业主发布物业管理工作的发展情况，接受业主的监督和评价。
第四章物业费用第十四条物业费用应按照公平合理的原则确定，包括基本物业管理费、维修基金等项目。
第十五条物业费用的征收应采取公开透明的方式，物业管理单位应将相关收费标准公示于小区内。
第十六条业主对物业费用有异议的，可以向物业管理单位提出申诉，并要求相关解释和说明。
第五章物业维修第十七条物业管理单位应建立健全物业维修基金制度，按照合理的比例向业主收取，并用于小区内的日常维修和大修等工作。
2023年最新物业管理条例实施细则全文
2023年最新物业管理条例实施细则全文第一章：总则第一条：为了规范和促进物业管理事业的健康发展，适应社会经济发展的需要，根据《物业管理法》和相关法律法规，制定本细则。
第二条：本细则适用于我国所有物业管理单位和业主，以及从事物业管理相关工作的从业人员。
第三条：物业管理单位应当依法开展物业管理工作，维护业主的合法权益，提供优质的服务。
物业管理工作应当坚持公正、公平、公开的原则，营造和谐的社区环境。
第二章：物业管理单位的责任和义务第四条：物业管理单位应当依法取得物业管理经营许可证，具备相应的管理能力和经验。
第五条：物业管理单位应当建立完善的物业管理组织架构，明确工作职责和权限，配备专业化、规范化的管理人员。
第六条：物业管理单位应当制定物业管理规划，规定物业服务内容和收费标准，并及时向业主公示。
第七条：物业管理单位应当做好日常物业维修、保养工作，保障业主的基本居住权益。
第八条：物业管理单位应当建立健全物业管理数据库，存档物业管理相关信息，方便查询和监督。
第九条：物业管理单位应当遵守国家有关安全生产、环境保护等规定，加强对小区内安全隐患的排查和处理。
第三章：业主的权利和义务第十条：业主享有对自有房屋的合法所有权，并有权参与物业管理工作的监督和决策。
第十一条：业主有义务按照物业管理规定，及时缴纳物业管理费用，并积极参与社区公共事务。
第十二条：业主有权要求物业管理单位提供优质的物业管理服务，及时解决物业管理中出现的问题。
第四章：物业管理从业人员的要求第十三条：物业管理从业人员应当具备相关的职业素质和岗位技能，通过物业管理职业资格认定。
第十四条：物业管理从业人员应当遵守职业道德规范，保守业主的隐私信息，维护业主的合法权益。
第十五条：物业管理从业人员应当参加定期培训和考核，不断提升自身的专业水平。
第五章：物业管理的监督和执法第十六条：物业管理部门应当建立健全的监督机制，加强对物业管理单位和从业人员的监督检查。
第十七条：物业管理部门可以根据需要进行抽查和抽样调查，对物业管理工作进行评估。
最新江苏省物业管理条例实施细则
最新江苏省物业管理条例实施细则最新江苏省物业管理条例实施细则物业管理是十分重要的，以下由小编为大家提供的关于江苏省的物业管理条例实施细则，供大家参考借鉴，希望可以帮助到大家。
第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际情况，制定本条例。
第二条本省行政区域内的物业管理活动适用本条例。
新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
配套设施不全的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。
配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。
第三条省人民政府建设行政主管部门是本省物业管理行政主管部门。
市、县(市、区)建设(房产)行政主管部门是本行政区域内的物业管理行政主管部门，其具体职责由同级人民政府确定。
县级以上地方人民政府的其他有关部门，应当依照各自的职责分工，共同做好有关管理工作。
第四条县级以上地方人民政府应当扶持物业管理行业，逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。
物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。
第二章业主自治管理第五条业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会对物业实施自治管理。
物业管理区域内业主人数较少的，物业管理的组织形式可以由业主自主决定。
业主大会由物业管理区域内全体业主组成。
业主人数较多的，可以推选业主代表，组成业主代表大会(以下统称业主大会)。
第六条业主享有下列权利：(一)参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决;(二)业主委员会的选举权和被选举权;(三)监督业主委员会的工作;(四)选择物业管理企业;(五)与物业管理费用相符的服务;(六)监督物业管理企业的管理服务活动;(七)法律、法规规定的其他权利。
业主承担下列义务：(一)遵守物业管理的法律、法规和规章;(二)遵守业主公约;(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定;(四)按照合同约定交纳物业管理服务费;(五)按照国家和省有关规定交纳维修基金;(六)法律、法规规定的其他义务。
物业服务管理条例(2024版)
物业服务管理条例(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业服务内容1.1 物业负责对物业小区内的公共区域进行清洁、卫生和绿化维护；1.2 物业负责对物业小区内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行；1.3 物业负责对物业小区内的安全进行管理和维护，保障业主的人身和财产安全；1.4 物业应按照合同约定和国家相关规定，提供其他物业服务管理事项。
第二条物业服务费用2.1 业主应按照物业公司规定的收费标准支付物业服务费用；2.2 物业服务费用支付方式为每月一次，具体支付日期为每月的第一个工作日；2.3 业主逾期支付物业服务费用的，应按照物业公司规定的逾期支付违约金标准支付违约金。
第三条物业服务管理规范3.1 物业应按照国家和地方政府的物业管理相关法规和规定，制定物业服务管理规范，并提供给业主；3.2 业主应遵守物业服务管理规范，配合物业的管理工作；3.3 物业和业主应共同维护物业小区的公共秩序，不得有损害其他业主利益的行为。
第四条物业服务合同的变更和解除4.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致；4.2 在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；4.3 合同解除后，业主应按照合同约定承担相应的违约责任。
第五条争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款：第七条甲方特殊要求7.1 甲方要求乙方在合同有效期内不得将物业小区内的任何公共区域进行私自改造或占用；7.2 甲方要求乙方在合同有效期内应定期对物业小区内的公共设施进行检修，并保证其正常运行；7.3 甲方要求乙方在合同有效期内应加强物业小区的安全管理，确保业主的人身和财产安全。
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物业管理条例实施细则
由于物业管理条例实施细则的内容非常复杂并且涵盖了许多具体的法律和行政问题，以下是一个非常基础和简化的示例。
每个地方的实施细则可能会有所不同，这取决于当地的法律和规定。
请注意，这是一个简化的示例，实际的物业管理实施细则可能需要涵盖更多的主题和具体内容，可能需要由专业的法律人员或有关机构来起草。
物业管理条例实施细则
第一章总则
1.1 为了规范和促进物业管理的高效和公平运行，根据《物业管理条例》制定此实施细则。
1.2 物业管理实施细则适用于物业公司与业主之间以及物业公司与相关服务提供商之间的关系。
第二章物业公司的权利与义务
2.1 物业公司有权获取适当的服务费，此服务费应明确，公开，并在
物业公司与业主之间的合同中规定。
2.2 物业公司必须为业主提供在合同中约定的服务，并维持物业的清洁，安全，并且处于良好的维护状态。
第三章业主的权利与义务
3.1 业主有权获得物业公司提供的服务，并有权对物业公司的服务质量进行监督和评价。
3.2 业主有义务支付物业管理费，并按照合同的约定维护和使用他们的物业。
第四章纠纷处理
4.1 如果物业公司和业主之间有任何纠纷，应首先通过协商解决。
如果不能通过协商解决，可以提交给物业管理机构或有关部门进行仲裁或者诉诸法院。
第五章法律责任
5.1 如果物业公司或业主违反了本实施细则，将承担相应的法律责任。
第六章附则
6.1 此细则自发布之日起生效。
6.2 对本细则的解释权归属于本市政府。
请注意，以上是一个极度简化的版本，一个真正的物业管理实施细则可能需要包含更多的细节，包括但不限于维护费用，服务内容，违规罚款等多个方面的细化规定。