发包人的权利和义务
发包人的义务和责任分别是什么
一、发包人的义务是什么1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。
发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。
2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。
因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。
3、组织工程验收。
隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
4、接受建设工程并且按照约定支付工程价款。
建筑工程完成并经验收合格，发包人应当及时接受并支付工程价款。
未支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包人可以根据《合同法》286条行使优先权，以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
此四项义务为《合同法》规定的发包人应当承担的最通常、最基本义务，但发包人义务远非如此，应当结合《建筑法》、《招标投标法》等建筑法规，以及建筑工程合同书，综合分析发包人的义务与责任。
二、发包人的责任是什么1、发包人的过错责任情形一般情况下，工程发生质量问题，主要是由施工单位承担责任，但是仔细研究《合同法》及《建筑法》等相关规定会发现，在下列情形下，发包人也应当承当相应的过错责任：第一，提供的设计存在缺陷，或者擅自要求施工单位变更设计；第二，提供或者指定购买的建筑材料、配件、设备等不符合强制标准；第三，未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；第四，直接指定分包。
2、发包人承担的违约责任根据《合同法》第283条、284条以及《建设工程施工合同司法解释》第12条等规定，发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行的违约责任，也就是采取补救措施和赔偿损失的责任，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿提供、窝工等损失。
建设工程合同身份
建设工程合同身份是指在建设工程合同中，各方的法律地位和权利义务。
在建设工程合同中，主要包括发包人、承包人、设计师、施工方等角色。
本文将从这几个方面详细解析建设工程合同身份。
一、发包人1. 定义：发包人是指在建设工程合同中，委托他人进行工程建设的一方，通常为项目的投资者或业主。
2. 权利义务：（1）发包人有权要求承包人按照合同约定完成工程建设任务，并支付相应的价款。
（2）发包人应当提供建设工程所需的设计图纸、施工图纸等技术资料，并对其准确性负责。
（3）发包人应当按时支付工程进度款和竣工结算款，支付价款时，有权对工程质量、进度等方面进行验收。
（4）发包人应当协助承包人办理工程建设所需的各种审批手续，并提供必要的施工条件。
（5）发包人不得擅自变更合同内容，如有变更，应当与承包人协商一致，并书面确认。
二、承包人1. 定义：承包人是指在建设工程合同中，承担工程建设任务的一方，通常为具有相应资质的建筑企业。
2. 权利义务：（1）承包人有权根据合同约定，要求发包人支付工程进度款和竣工结算款。
（2）承包人应当严格按照设计图纸、施工图纸等技术资料进行施工，并保证工程质量、进度和安全。
（3）承包人应当对其施工过程中产生的废弃物、污染物等进行处理，确保环境整洁。
（4）承包人应当按时提交工程进度报告和工程验收报告，配合发包人进行工程验收。
（5）承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，如确需分包，应当经发包人同意，并书面确认。
三、设计师1. 定义：设计师是指在建设工程合同中，负责项目设计的一方，通常为具有相应资质的设计机构。
2. 权利义务：（1）设计师有权根据发包人的需求和合同约定，进行项目设计，并提交设计图纸、施工图纸等技术资料。
（2）设计师应当对其设计成果的质量负责，确保设计符合国家规定和合同要求。
（3）设计师应当参与工程验收，对工程质量、进度等方面提供技术支持。
（4）设计师应当保密发包人的商业秘密和技术秘密，未经发包人同意，不得泄露给第三方。
与发包人、监理及设计人的配合
与发包人、监理及设计人的配合施工单位是工程建设的主要实施者，工程目标的实现是工程涉及到所有相关单位共同配合、协作、努力的结果。
在工程项目建设过程中，施工单位与发包人、监理和设计人的配合尤为重要。
只有在充分认识与发包人、监理和设计人之间的关系，建立长效的联系机制，制定相关的措施和制度后，才能与发包人、监理和设计人配合更好。
一、对发包人、监理及设计人的认识1、发包人1.1发包人的定义发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.2发包人在项目实施中的职责和权利2.1做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。
《合同法》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿1.2.2向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。
1.2.3对工程质量、进度进行检查。
《合同法》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。
1.2.4组织验收。
建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。
《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。
1.2.5支付价款,接收工程。
1.2.6交付使用。
发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。
2、监理人2.1监理人的定义监理人是在发包人授权范围内，对工程进度、质量安全和投资活动实施监督和管理工作，起到发包人和承包人之间的桥梁和纽带作用。
2.2监理人在项目实施中的职责和权利2.2.1核实进场原材料质量检验报告和施工测量成果报告等原始资料。
2.2.2检查承包人用于工程建设的材料、构配件、工程设备使用情况，并做好现场记录。
2.2.3检查并记录现场施工程序、施工工法等实施过程情况。
工程分包新规：2024版合同签订攻略
工程分包新规：2024版合同签订攻略本合同目录一览1. 分包工程概述1.1 分包工程的范围和内容1.2 分包工程的地点和时间1.3 分包工程的质量和标准2. 分包商的选择和评估2.1 分包商的资质要求2.2 分包商的评估和选择流程2.3 分包商的承诺和保证3. 合同条款和条件3.1 合同的有效期和终止3.2 分包工程的价款和支付方式3.3 分包商的责任和义务3.4 发包人的权利和义务4. 工程管理和协调4.1 分包商的管理和协调责任4.2 工程进度的监控和调整4.3 工程质量和安全的控制5. 变更和调整5.1 合同变更的条件和程序5.2 合同调整的方式和范围5.3 变更和调整的费用和时间6. 违约和索赔6.1 分包商的违约行为和责任6.2 发包人的违约行为和责任6.3 索赔的程序和处理方式7. 争议解决7.1 争议的解决方式7.2 仲裁的程序和规则7.3 法院诉讼的选择和地点8. 保密和知识产权保护8.1 保密信息的范围和保密期限8.2 知识产权的保护和使用权9. 合同的生效和终止9.1 合同的签订和生效条件9.2 合同的提前终止和解除条件10. 一般条款和附加条款10.1 一般条款的内容和适用范围10.2 附加条款的制定和变更11. 合同的修改和补充11.1 合同修改的程序和条件11.2 合同补充的内容和方式12. 合同的履行和验收12.1 分包商的履行责任和验收标准12.2 发包人的验收程序和验收结果13. 合同的解除和终止13.1 合同解除的条件和程序13.2 合同终止后的权利和义务处理14. 法律适用和争议解决14.1 合同适用的法律14.2 争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1 分包工程的范围和内容分包工程包括：（具体列举分包工程的内容和范围，如土建、安装、装修等）1.2 分包工程的地点和时间分包工程位于：（项目地点），预计开始日期为：（项目开始日期），预计结束日期为：（项目结束日期）。
施工合同主客体
施工合同的主客体是指合同双方的权利和义务，以及合同所涉及的工程项目的实施和管理。
在施工合同中，主体一般指发包人和承包人，客体则是指合同所涉及的工程项目。
本文将从施工合同的主体、客体以及它们之间的权利义务关系等方面进行详细探讨。
一、施工合同的主体1.发包人发包人一般是指承担工程项目投资、组织建设和管理的一方，可以是企事业单位、政府机关、社会团体等。
在施工合同中，发包人主要有以下权利和义务：（1）提供施工场地：发包人应确保施工场地符合国家法律法规和工程建设标准，提供施工所需的土地、场地、道路、供水、供电等基础设施。
（2）支付工程款项：发包人应按照合同约定及时支付工程进度款和竣工结算款。
（3）协调关系：发包人应负责协调施工过程中与地方政府、企事业单位、居民等方面的关系，保障工程的顺利进行。
（4）验收工程：发包人应按照合同约定对工程进行验收，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。
2.承包人承包人一般是指承担工程项目施工的一方，可以是具有相应资质的的建筑企业、施工单位等。
在施工合同中，承包人主要有以下权利和义务：（1）施工质量：承包人应按照合同约定和国家工程建设标准，确保施工质量符合要求。
（2）施工安全：承包人应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的人员安全和工程安全。
（3）工程进度：承包人应按照合同约定完成施工任务，确保工程进度不受影响。
（4）保修责任：承包人应承担工程质量保修责任，按照合同约定履行保修义务。
二、施工合同的客体施工合同的客体是指合同所涉及的工程项目，主要包括以下内容：1.工程范围：客体应明确工程项目的建设内容、规模、投资等。
2.工程质量：客体应符合国家法律法规、工程建设标准和合同约定，满足使用功能和美观要求。
3.工程安全：客体应确保施工过程中的人员安全和工程安全，防止事故发生。
4.工程进度：客体应按照合同约定完成工程项目的建设，确保工程进度不受影响。
三、施工合同主体与客体的关系施工合同主体与客体的关系主要体现在以下几个方面：1.权利义务关系：施工合同主体之间的权利义务关系是相互的，发包人应按照合同约定履行自己的权利和义务，承包人也有权要求发包人履行合同约定的义务。
住建部工程承发包管理制度
住建部工程承发包管理制度一、总则随着我国建筑行业的发展和建设工程的日益复杂，工程承发包管理制度逐渐成为行业发展的重要环节。
为了规范工程承发包活动，保障建设工程安全、质量和进度，住建部制定了《工程承发包管理制度》，并于xxxx年xx月xx日正式施行。
二、承包人的资格1. 承包人应具备相应的资质和能力，包括注册资金、业绩等级、技术人员等要求。
2. 承包人应具备独立承包的能力，可以独立进行工程施工或管理。
3. 承包人必须遵守法律法规，诚实守信，对工程项目负责。
三、发包人的权利和义务1. 发包人有权选择符合条件的承包人，签订合同并监督其履约情况。
2. 发包人有义务向承包人提供充足的信息和资源，确保工程进度和质量。
3. 发包人应当保障工程承包人的合法权益，协助解决工程问题。
四、合同签订1. 工程承发包双方应当签订书面合同，明确工程范围、工期、价格、质量标准等内容。
2. 合同应当符合国家法律法规的规定，合同内容应当具有明确性、全面性和行使性。
3. 合同中应当约定变更、索赔和解决争议的程序和方式，保障合同的履行。
五、工程承包管理1. 工程承包人应当按照约定的合同要求履行工程任务，确保工程质量和按时完工。
2. 工程承包人应当设立专门的质量管理部门，负责工程质量的监督和管理。
3. 工程承包人应当遵守相关安全生产法规，保障施工现场的安全。
六、工程发包管理1. 工程发包人应当对承包人进行监督和检查，确保工程按照合同要求进行。
2. 工程发包人应当做好工程进度的管理，及时发现和解决工程中存在的问题。
3. 工程发包人应当建立健全的档案管理制度，定期对工程进行检查和评估。
七、质量监督和评估1. 工程承包人应当建立质量管理体系，对工程质量进行监督和评估。
2. 工程发包人应当对工程质量进行检查和评估，并及时提出改进建议。
3. 工程承发包双方应当共同努力，确保工程质量符合合同要求。
八、争议解决1. 工程承发包双方在工程施工过程中出现争议，应当协商解决。
工程发包人的责任与义务
工程发包人的责任与义务1.1 除专用合同条款另有约定外，发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。
承包人应协助发包人办理上述手续。
1.2 发包人应在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。
发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。
发包人提供上述基准资料错误导致承包人测量放线工作的返工或造成工程损失的，发包人应当承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。
1．3 发包人的施工安全责任发包人应按合同约定履行安全职责，授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施，组织承包人和有关单位进行安全检查。
发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任，但由于承包人原因造成发包人人员工伤的，应由承包人承担责任。
发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：（1）工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；（2）由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。
1.4 治安保卫的责任除合同另有约定外，发包人应与当地公安部门协商，在现场建立治安管理机构或联防组织，统一管理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责。
发包人和承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外，还应做好包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作。
除合同另有约定外，发包人和承包人应在工程开工后，共同编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。
在工程施工过程中，发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的，发包人和承包人应立即向当地政府报告。
发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平．息事态，防止事态扩大，尽量减少财产损失和避免人员伤亡。
建筑工程合同发包人员责任
建筑工程合同发包人员责任我们需要了解什么是建筑工程合同。
简单来说，建筑工程合同是指建设单位（发包人）与施工单位（承包人）之间，关于建设工程项目的施工任务、质量、工期、价款等权利义务关系的法律协议。
而发包人员，即指代表建设单位负责工程项目发包工作的个人或团队。
在一份标准的建筑工程合同中，发包人员的责任通常包括但不限于以下几个方面：1. 提供准确的工程信息：发包人员应确保提供给承包人的工程信息准确无误，包括工程的规模、设计要求、地理位置等基础数据。
2. 确定合理的工期：发包人员需要根据工程的实际情况，与承包人协商确定一个合理的工程完成时间，并在合同中明确指出。
3. 保证资金支付：发包人员应按照合同约定，及时足额支付工程款项，确保工程的正常进行。
4. 监督工程质量：发包人员有责任对工程的质量进行监督，确保工程符合国家标准和行业规范。
5. 解决施工中出现的问题：在施工过程中，如遇到设计变更、材料供应等问题，发包人员应及时协调解决，避免影响工程进度。
6. 接受工程验收：工程完成后，发包人员应组织或参与工程的验收工作，确认工程质量是否符合合同要求。
7. 遵守法律法规：在整个工程建设过程中，发包人员应确保所有行为符合国家法律法规的要求，不得违法操作。
8. 承担违约责任：如果发包人员未能履行上述责任，导致工程延期、质量问题等，应按照合同约定承担相应的违约责任。
通过上述分析，我们可以看到，发包人员在建筑工程合同中扮演着极其重要的角色。
他们不仅要保证工程的顺利进行，还要确保工程质量，同时还要遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。
在实际工作中，发包人员应当具备一定的专业知识和经验，能够对工程的各个方面进行全面的把控。
同时，他们还需要具备良好的沟通协调能力，以便在工程实施过程中，及时解决各种突发问题。
一个明确、合理的建筑工程合同，不仅能够保障工程的顺利进行，还能够有效避免双方在合作过程中的纠纷。
因此，发包人员在签订合同时，务必要仔细审阅合同条款，确保自己的权益不受侵害。
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发包人的权利和义务基本上是与承包人的权利和义务相对应的，故只简单列举，不再赘述。
发包人的权利，主要是向承包人收取依承包合同规定数额的承包收益，对承包人的生产经营活动进行监督。
发包人的义务，在于交付土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面给承包人，提供集体组织的农林设施给承包人使用，不得随意干涉承包人的生产经营活动。
发包人在承包期内不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。
发包人在承包期内不得收回承包地。
农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。