理想主义与现实主义-绿城的社群实践
绿城企业文化纲要
绿城企业文化纲要绿城企业文化理念读本绿城企业文化纲要我们是绿城人,是理想主义的实践者。
我们正处于文化与市场的转型时代,生产的是承载人类精神、传承人类文明的产品。
“以人为本”是我们最基本的认知。
我们相信:讲道义,走正道,得正果;种瓜得瓜,种豆得豆。
人品即产品,生命多精彩,产品多精彩。
我们提倡:与人为善,仁爱求真;追求认真,追求精致,同道共识,方谓同仁。
我们的核心价值观是真诚、善意、精致、完美。
我们认为:城市,是文明的产物;“宜人程度”,是判定城市价值的核心指标;满足贴近人性的需求,是城市存在的理由和发展的方向。
房地产行业,是一个古老沉稳的行业,一个生机盎然的行业,一个共享共荣的行业;从事房地产开发,必须具有强烈的历史责任感和深切的人文关怀。
房产品,是文明和艺术的载体、结晶和创造;是艺术的创造者和建设者生命价值的体现。
房产品的营造,应该是三个过程:精神、符号、房子。
我们的房产开发理念是三个界面:人与自然、人与人、人与自我的精神世界的和谐;两个要素:安定、美好。
企业的产品品质,关系企业生存、发展。
品质领先进步,则企业生;品质失控退步,则企业亡。
我们要坚定不移地走品质之路。
精品,成就优秀企业。
精品战略是公司文化价值理念的进一步深化和具体体现。
精品的内核就是··3绿城企业文化系列读本“认真”和追求“理想状态”。
绿城园区生活服务体系是对建设和谐社会的积极响应。
提供优秀的绿城园区生活服务体系是我们的价值所在。
园区生活服务体系就像一粒火种,会融为社会的文明素养。
我们理解:学习,是人生脉络的主要内容;唯有不断学习才能适应世界的变化;我们要把企业还原成学校,在工作中学习,将培训与实践紧密结合。
工作,是人品的体现,工作是神圣的;应该以礼佛之心面对工作;工作应该变成一种艺术;工作要做出一番境界和精神。
要认真地设定目标,认真地追求工作的理想状态。
管理,是追求一种理想状态。
绿城最重要的管理者是“理想”。
绿城企业文化理念读后感
绿城企业文化理念读后感企业文化理念读后感绿城，这是一个在行业内一直被我敬仰的企业，很荣幸的能加入到这个团队中来，成为这个大家庭的一份子，虽然我入职时间不是很长，但是“真诚、善意、精致、完美”的核心价值理念已经深深在我心中扎根了。
首先，绿城的用人理念是集合员工和管理者共同智慧，是将员工作为企业的第一产品，对员工的培养教育作为公司非常重要的业务和工作。
绿城的产品首先是人，是生产产品的人。
它的人才观“为员工创造平台”，“员工是第一产品”。
它强调以人为本，一方面是为客户提供满意的产品，另一方面就是为了员工的成长，在这样一个拥有良好环境的成长平台，对员工的帮助是非常大。
其次，绿城的理想主义，而作为绿城人是理想主义的实践者，绿城的企业行为与理想有许许多多关联。
绿城心甘情愿做房地产行业的一个理想主义者，绿城是理想主义者，同时又是有行为，有能力的现实主义者。
它把这种理想贯穿产品和服务中，体现了一种以人为本的人文主义精神关怀理念。
绿城将房地产产品视为神圣的产品，神圣的行业，这么多百姓拥护绿城看中的就是这个品质。
最后，“真诚、善意、精致、完美”是绿城的核心价值观，在中国的传统，人类的先进文化中，“与人为善”是一个基本的内核，基于对这种文化的理解，绿城把企业的价值观念定位到这条轨道上。
“真诚、善意、精致、完美”是绿城的基本价值观念，是绿城的质量方针，也是绿城企业文化的核心部分、精粹部分。
将房产品的建设作为实现生命价值和理想的一项事业，并专注地投入智慧、心血、和生命，最终的建筑产品将自然而然地成为具有恒久价值的艺术作品。
这是绿城和很多企业不用的地方。
绿城相信:讲道义，走正道，得正果;种瓜得瓜，种豆得豆。
人品即产品，生命多精彩，产品多精彩。
中国有10,~20,的企业是用道义作为维系的纽带, 只有这样的企业才能有长足的发展。
一个有发展的国家、企业、或个人，他必定是讲道义的，若非如此，他一定不会有发展的希望。
讲道义，走正道，是绿城对每位员工的要求，虽然人间正道是多沧桑，但只有走正道才能得正果。
绿城企业文化理念读后感
《绿城企业文化理念》读后感绿城人,就是理想主义的实践者,我们身在绿城,理当遵守并且去实践它。
我们追求的就是真诚、善意、精致、完美,这一直就是我自己所所认同的理念,只有为人真诚,与人善意,不断追求精致方能达到完美的境界。
绿城,秉持着以人为本的优秀精神,生产传承人类文明的产品,顺应人文主义,为人而服务。
这就是一个在行业内一直被我敬仰的企业,很荣幸能加入到这个团队当中来,虽然我刚刚入职,但就是“真诚、善意、精致、完美”的核心价值理念已经深深的在我心中扎根了,并且我也会去恪守。
我有以下几点启发或者说就是启示,第一,公司的企业文化告诉我们,做好绿城人,我们既就是房地产行业的理想主义者,同时也就是现实主义者,但就是理想主义色彩一直会就是我们的导向。
理想就是我们希望达到的人生目标与追求向往的奋斗前景,我会把我的理想投入到工作当中去,做一个敬岗爱岗的绿城人,与企业荣辱共存,多多的创造美好的自由的家园。
第二,公司将我们划入了最重要的企业产品,而只将公司的其她物质产品归为副产品,由此可见,公司在生产与管理过程中都就是倡导“以人为本”,带动我们员工与公司共同成长,让我们成为公司发展以及享受劳动果实的受益者,甚至将培养员工放到很高的一个高度上,与之将企业的存亡联系在一起,这让我们更应该把所有的工作都努力的做到最好！另一方面,绿城文化的“以人为本”就是人文主义的,现在房地产行业正处于文化与市场的转型时期,市场经济已经发展到了买方市场的到来,社会只承认优秀精致的产品,那么企业唯一的出路就就是用功,生产出高品质的精致产品,传承人类精神、传承人类文化,把我们的每一个产品都作为精神文明的积淀来做,这样的价值观才就是我们的发展方向。
第三,房地产行业就是一个非常古老的行业,就是一个生机勃勃的行业,就是一个辛苦与劳心的行业,也就是一个共荣的行业,更就是一个需要我们一个个绿城人奉献自我去创造价值的行业。
为此,我们需要努力,需要有强烈的责任感与深切的人文关怀,我们需要不停努力,不停进步,把灵魂与结晶放进一个个的房屋里,使之变成永恒的元素。
绿城企业文化理念
绿城企业文化理念绿城集团是一家以房地产开发为主的综合性企业集团，成立于1994年，总部位于中国福建省厦门市。
作为一家具有社会责任感和可持续发展理念的企业，绿城集团一直致力于打造绿色、智能、健康的城市生活环境。
在实践中，绿城集团形成了独特的企业文化理念，以引领公司的发展和员工的行为准则。
绿城企业文化理念的核心价值观是“创新、协作、责任、共赢”，以下将详细介绍这些理念的内涵和实践。
1. 创新：绿城集团鼓励员工在工作中不断创新和探索，提倡勇于尝试新的想法和方法。
公司鼓励员工提出改进和创新的建议，为员工提供培训和发展机会，以不断提高员工的创新能力和创造力。
通过创新，绿城集团能够保持竞争优势，提供更好的产品和服务。
2. 协作：绿城集团强调团队合作的重要性，鼓励员工之间的沟通和合作。
公司倡导员工之间的相互支持和帮助，鼓励跨部门和跨岗位的合作。
通过协作，绿城集团能够充分发挥团队的智慧和能力，实现更高效的工作和更好的业绩。
3. 责任：绿城集团坚持企业社会责任，关注环境保护和社会公益事业。
公司积极参与公益活动，推动可持续发展的实践。
绿城集团要求员工在工作中承担责任，做到诚信、守法、遵守职业道德。
公司注重员工的职业发展和个人成长，提供良好的工作环境和福利待遇。
4. 共赢：绿城集团追求共赢的发展模式，强调与合作伙伴和客户的共同成长。
公司注重与供应商、合作伙伴和客户之间的良好合作关系，建立长期稳定的合作伙伴关系。
绿城集团注重客户需求，提供优质的产品和服务，实现与客户的共赢。
以上是绿城企业文化理念的核心价值观和实践。
绿城集团通过积极践行这些理念，不断提升企业的竞争力和品牌形象，为员工提供良好的发展平台和福利待遇。
绿城集团将继续致力于打造绿色、智能、健康的城市生活环境，为社会做出更大的贡献。
绿城企业文化理念
绿城企业文化理念绿城集团是一家以房地产开辟为主业的大型企业集团。
作为一家具有社会责任感和企业家精神的企业，绿城集团向来致力于打造独特的企业文化，以激励员工的创新和团队合作，提高企业的竞争力和可持续发展。
1. 使命和愿景：绿城集团的使命是为社会创造价值，为员工提供成长机会，为股东创造回报。
我们的愿景是成为房地产领域的率先企业，以创新和卓越的业绩赢得客户的信任和尊重。
2. 核心价值观：绿城集团坚持以下核心价值观，将其贯通于企业的各个方面：- 诚信：我们要诚实守信，言行一致，以建立长期的信任关系。
- 创新：我们鼓励员工提出新的想法和方法，不断创新，追求卓越。
- 协作：我们倡导团队合作，相互支持，共同努力实现目标。
- 客户导向：我们始终以客户的需求为中心，提供优质的产品和服务。
- 社会责任：我们积极履行企业的社会责任，关注环境保护和社会公益事业。
3. 企业文化特点：绿城集团的企业文化具有以下特点：- 开放包容：我们鼓励员工敢于表达自己的观点，尊重不同的意见和文化背景。
- 学习成长：我们提供丰富的培训和发展机会，匡助员工不断学习和成长。
- 激励奖励：我们设立了完善的激励和奖励制度，激励员工积极进取。
- 员工关心：我们关注员工的身心健康，提供良好的工作环境和福利待遇。
- 社交活动：我们组织各种形式的社交活动，增强员工之间的交流和凝结力。
4. 实践案例：绿城集团在企业文化建设方面有许多成功的实践案例。
例如，我们每年都会举办“绿城文化节”，通过丰富多彩的活动，展示企业文化的魅力，加强员工之间的沟通和交流。
此外，我们还设立了“绿城奖学金”，鼓励员工在工作之余继续学习和提升自己的能力。
5. 企业文化的影响：绿城集团的企业文化对企业的发展和员工的工作效果产生了积极的影响。
它促使员工更加积极主动地投入工作，增强了团队合作精神，提高了工作效率和创造力。
同时，企业文化也匡助绿城集团树立了良好的企业形象，赢得了客户和社会的认可和信任。
绿城企业文化理念读本资料
绿城企业文化系列读本绿城企业文化理念读本目录绿城企业文化理念读本绿城企业文化纲要 (3)绿城企业文化理念读本 (5)一理想主义 (7)二以人为本 (9)三讲道义走正道得正果 (11)四真诚善意精致完美 (14)五城市 (18)六房地产行业 (21)七房产品 (25)八产品品质 (29)九园区生活服务体系 (32)十工作 (34)十一管理 (39)十二为员工创造平台 (46)十三为客户创造价值 (52)十四为城市创造美丽 (55)十五为社会创造财富 (57)十六商场悟道 (60)编后 (62)绿城企业文化纲要我们是绿城人，是理想主义的实践者。
我们正处于文化与市场的转型时代，生产的是承载人类精神、传承人类文明的产品。
“以人为本”是我们最基本的认知。
我们相信：讲道义，走正道，得正果；种瓜得瓜，种豆得豆。
人品即产品，生命多精彩，产品多精彩。
我们提倡：与人为善，仁爱求真；追求认真，追求精致，同道共识，方谓同仁。
我们的核心价值观是真诚、善意、精致、完美。
我们认为：城市，是文明的产物；“宜人程度”，是判定城市价值的核心指标；满足贴近人性的需求，是城市存在的理由和发展的方向。
房地产行业，是一个古老沉稳的行业，一个生机盎然的行业，一个共享共荣的行业；从事房地产开发，必须具有强烈的历史责任感和深切的人文关怀。
房产品，是文明和艺术的载体、结晶和创造；是艺术的创造者和建设者生命价值的体现。
房产品的营造，应该是三个过程：精神、符号、房子。
我们的房产开发理念是三个界面：人与自然、人与人、人与自我的精神世界的和谐；两个要素：安定、美好。
企业的产品品质，关系企业生存、发展。
品质领先进步，则企业生；品质失控退步，则企业亡。
我们要坚定不移地走品质之路。
精品，成就优秀企业。
精品战略是公司文化价值理念的进一步深化和具体体现。
精品的内核就是“认真”和追求“理想状态”。
绿城园区生活服务体系是对建设和谐社会的积极响应。
提供优秀的绿城园区生活服务体系是我们的价值所在。
绿城：下一步是代建制
“ 不可否认 ，绿城转 型也体现 出行业 的变化 。对于行业而言 ，低水 平的开发及盈利模式 ，迟早被淘汰。
是 香饽饽 ，商业地 产依 然有 泡沫 。
房企 若没 有深 入 的考虑 ，往往 会用
府需求 ，目前 ，保 障房 、中小户型等 建设 ，是 政府 的主攻 板块 。房企 转 型 ，应瞄准这一类政府需求 ，不仅体 现出社会责任感 ，也为其赢取 了更多 的政府支持与政策优惠。 同 时 ，要 抓 住 新 型 城 镇 化 带 来 的 改革红 利 。房企转 型过 程 ，受
成 为管理层 思考 的内容。绿城涉足代 建业务 ，以轻资产模式甩掉 了过去沉 重 的包袱 ，从而 以更轻松 的步伐涉足
房 地产 业 务 。
如 ，楼 市调 控下 ，住宅 业遭 受 了政 策 打压 ，这 使得很 多房 企转 向 了商
业 地产 。实 际上 ，商业 地产并 非都
然 ，应尽量将宏观环境想得苛刻点 ，
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既实现了轻资产模式 的发展 ，也提升
了竞争力 。走轻 资产道路 ，不仅没有 损失什么 ，反而以取长补短的优势 ， 赢取了竞争地位与市场份额 。同时 ， 也有利于优势的转化 。绿城 的优势在 哪？在于注重高端产品。
同年 ，时任 绿城 集 团执行 总经 理 的曹丹 南就 指 出 ， “ 房地产 从严
万 平方 米 。可 以说 ，在 转型 方面 ，
利润不 高 ，但 却迎 合 了政 府需 求 ， 从 而为 绿城赢 取 了更 多 的政府信 任
与机会 。从第 二类 来看 ，为其 他开
； 绿城转型带来了自身的变化， ；
既 实现 了轻 资产 模 式 的发 展 ，
绿城企业文化
也可以这样来归纳：人是企业之本，生产线是企 业的（物质）基础功能，学校、俱乐部、家庭等是企 业的拓展功能，理想是企业的出发点，社会责任是企 业的归宿点，教堂则是企业的终极功能。这些也正是 企业的理想状态。
企业文化 所谓的企业文化就是企业信奉并付诸于实践的价
值观念，也就是说，企业信奉和倡导并在实践中真正 实行的价值理念。
文明 文化是一个进程，伟大的文化价值在进程的中间。
文明是现实主义。中国古籍有“见龙在田，天下文明” 之说，故文明是光彩明亮的意思。西方“文明”一词生 源于拉丁文 civilis ，含有“公民的”、“社会的”意 思。后经长期衍化而成为 18 世纪法国启蒙思想家的文 明概念，其涵义为人类社会将要达到的那种有教养有秩 序的公平合理的高级发展阶段。
2、绿城企业文化形成的脉络
1995年作品：绿城·杭州丹桂花园
1995年作品：绿城·杭州丹桂公寓 杭州历史上第一个被市民和专家共同投票评选的
“杭州城市建设十大新景观”住宅小区。
“记得1995年的时候，绿城 就提出了‘舒适型房产’和‘环 境第一’的开发理念，这在杭州 房地产开发、杭州城市建设中具 有创新、积极意义。我们此后强 调的低层、低容积率、低密度、 高绿化率、高配套等产品品质特 性，最早就体现在桂花园系列房 产中。”
提出“走正道” 2002年5月18日，宋卫平董事长在安徽记者见面会 上，对 “正道”、“理想”、松下幸之助“商场悟道” 的概念进行了阐述。
《人间正道是沧桑》——宋董安徽记者见面会访谈实录
确定绿城使命 2003年7月，公司在首次工程经理资格认证会上 提出：“公司存的理由，为了员工的成长。” 2003年12月：在公司年度工作报告中，确定绿城 使命为“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市 创造美丽，为社会创造财富”，并把“为员工创造平 台作为公司的第一使命”。
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——绿城的社群实践
绿城
企业
精神
企业使命
企业愿景
企业定位
经营理念体系
价值理念层
人文理想主义
真诚善意精致完美
讲道义走正道得正果
中国理想生活综合服务商
企业宗旨
核心价值观
没有人能随随便便成功，决定一件事情成败的，必然是最根本的理念
——“道”，得道多助。
道
商道为什么挣钱，挣了钱干什么
挣了钱对别人产生了怎样的影响对社会造成了怎样的结果
理想主义
Community
大共同体小共同体
国家民族
传统：主要基于血缘、地缘等
聚合而成的团体
共同体
新型：基于共同的理想兴趣、
生活品位、特质等形成的共同体
“理想小镇”的缘起
2008年，绿城清水湾作为绿城在海南的第一个项目正式面世。
2008年2009年2010年2011年2012年2013年2015年
2010年，绿城集团内部召开小镇研讨会，确定小镇的开发模式、成型条件、人文环境。
2011年，绿城清水湾开始落实小镇项目意向书内小镇规划的设想。
2013年，绿城集团宋卫平董事长巡查海南清水湾项目，明确肯定小镇发展的设想。
2013年10月，绿城清水湾项目将泛小镇中心概念开始落实于总规图中。
2014.01.18“小镇之蓝——理想小镇研讨会”在绿城清水湾召开，宋董提出“蓝色小镇、人间天堂”的构想，将绿城清水湾正式更名为海南•绿城蓝湾小镇。
2014年
天堂在三亚的‘地球版’
绿城“理想小镇”集大成之作三大核心价值点
蓝湾小镇
“人文盛景”
鼓浪屿VS绿城蓝湾小镇
区位福建省厦门市思明区海南省大三亚清水湾
人口规模约2万人规划户数11000户，人口预计达到4-5万人占地面积2670亩4800亩
自然景观坐拥山海美景，闽南风格融合西洋色
彩的园林景观等全球仅三处会唱歌的沙滩之一，碧海蓝天，热带花园Links高尔夫球场，绿城倾力打造的热带园林景观
建筑艺术“万国建筑博览”——以欧洲古典建筑
为主，汇聚多国风格“建筑艺术博物馆”——融合绿城最经典的现代风格、东南亚风格、法式风格以及后期规划的中式风格
文化氛围音乐文化、名人文化、宗教文化汇聚全国精英，通过小镇公约、小镇之歌、小镇微电影、
小镇吉祥物、小镇社群等将各地风土人情熔于一炉
中国南海之滨，一处4800亩的人文胜景
坐拥鉴湖•蓝湾海景高尔夫球场；亚洲旗舰五星级威斯汀酒店；商业中心等各类度假服务设施；毗邻国际旅游岛先行试验区千亿级奢华配套；“国家海岸”海棠湾珍稀资源
感谢大海，为我们让出了这一片生态
坐落于最美清水湾
负氧离子高达50000—120000个/cm3
年平均气温25.5℃
海水能见度约11米
全球三处“会唱歌的沙滩”之一
（另两处位于夏威夷、澳洲黄金海岸）
南湾猴岛分界洲岛牛岭
吊罗山国家森林公园
海棠湾免税店
南田温泉
疍家渔排
椰田古寨八大国家级旅游景点环绕（外部人文景观资源）
南中国海岸线上的景观孤品
以热带花园LINKS为核心进行内部景观的营造利用起伏的沙丘、火山岩、三角梅等海南特有元素
辅以热带风情植被，共同构筑蓝湾独特的景观
世界女子职业高尔夫的亚洲大满贯蓝湾大师赛—
LPGA 、
绿城
建筑匠心之大成将多品类建筑做到极致
中式风格代表——绿城江南里
城中央，76席中国院子
位于杭州，绿城“为世界呈现的又一中国江南”，中式别墅代表作，
荣膺世界建筑界奥斯卡——第53界“金块奖”
法式风格代表——绿城上海玫瑰园
世界籍定制大宅
位于上海，绿城法式古典别墅代表作，
是上海政府最早特批的外销房产之一，经典上海楼王
蓝湾小镇的天赋
4800亩一线海景小镇，规划建筑面积近200万平方米。
北纬18°的自然环境、背山面海的地理条件、庞大规模与体量，为多品类建筑的营造创造了可能；使之成为绿城集团内部乃至全国罕有的“建筑艺术博物馆”。
亿万级豪宅澄庐、晓庐距海仅50米，福布斯榜上精英荟萃
现代风格别墅
新月墅、海澄墅专为海南研发的度假别墅
热带风情新亚洲风格别墅
麓云居专为海南研发的度假别墅热带风情东南亚风格别墅
悦海苑、观澜苑、闻涛苑、品霞苑
当年，在蓝图上，24亿的信任
（在杭州异地开盘，首期劲销24亿）
U型现代风格一线海景公寓
棕榈苑绿城二代高层海南经典力作现代建筑风格的景观高层
蝶兰轩
蓝湾小镇中最具浪漫风情建筑法式建筑风格的花园洋房
亚洲旗舰威斯汀酒店当现代风格遇见最美中国海
全玻璃飘带状现代建筑
将绿城的「中国风」带入海南？
绿城蓝湾小镇后期规建中式别墅
开启海南建筑史的新纪元
如果把一幢幢极致营造的建筑看做是一件件艺术品，
那么绿城蓝湾小镇就是：
一座偌大的建筑艺术博物馆
绿城唯一，全国罕有
以理想主义为目标，以现实主义为原则；这样的社群运营才能成功。
绿城社群建设之道
一个内核一个原则两个基础三个步骤
社群归属感帕累托改善家人文化
高管带头，取得突破
利用微信，众筹活动
硬件配套建立精神纽带
（社区公约、社区之歌、社区微电影）
蓝湾小镇作为候居型物业
，每年10月到次年3月，是蓝湾家人必然回到的地方。
蓝湾是一年必回一次的故乡；4月之后，家人们回到大陆，蓝湾作为他们的情感纽带和精神信仰，将彼此联系起来。
此心安处是吾乡
社群文明发展的根源和起点
小镇健康医疗中心
小镇生活主题配套
社区健身中心
小镇生活主题配套
24小时生活超市
小镇生活主题配套
小镇业主食堂
小镇生活主题配套
国际双语幼儿园
小镇生活主题配套
老年大学（颐乐学院）
小镇生活主题配套
小镇风情商业街、园区巴士
小镇生活主题配套
小镇天梦水疗
小镇生活主题配套
小镇疍家渔排
小镇生活主题配套。