理想主义与现实主义-绿城的社群实践

——绿城的社群实践

绿城

企业

精神

企业使命

企业愿景

企业定位

经营理念体系

价值理念层

人文理想主义

真诚善意精致完美

讲道义走正道得正果

中国理想生活综合服务商

企业宗旨

核心价值观

没有人能随随便便成功，决定一件事情成败的，必然是最根本的理念

——“道”，得道多助。道

商道为什么挣钱，挣了钱干什么

挣了钱对别人产生了怎样的影响对社会造成了怎样的结果

理想主义

Community

大共同体小共同体

国家民族

传统：主要基于血缘、地缘等

聚合而成的团体

共同体

新型：基于共同的理想兴趣、

生活品位、特质等形成的共同体

“理想小镇”的缘起

2008年，绿城清水湾作为绿城在海南的第一个项目正式面世。

2008年2009年2010年2011年2012年2013年2015年

2010年，绿城集团内部召开小镇研讨会，确定小镇的开发模式、成型条件、人文环境。

2011年，绿城清水湾开始落实小镇项目意向书内小镇规划的设想。

2013年，绿城集团宋卫平董事长巡查海南清水湾项目，明确肯定小镇发展的设想。

2013年10月，绿城清水湾项目将泛小镇中心概念开始落实于总规图中。

2014.01.18“小镇之蓝——理想小镇研讨会”在绿城清水湾召开，宋董提出“蓝色小镇、人间天堂”的构想，将绿城清水湾正式更名为海南•绿城蓝湾小镇。

2014年

天堂在三亚的‘地球版’

绿城“理想小镇”集大成之作三大核心价值点

蓝湾小镇

“人文盛景”

鼓浪屿VS绿城蓝湾小镇

区位福建省厦门市思明区海南省大三亚清水湾

人口规模约2万人规划户数11000户，人口预计达到4-5万人占地面积2670亩4800亩

自然景观坐拥山海美景，闽南风格融合西洋色

彩的园林景观等全球仅三处会唱歌的沙滩之一，碧海蓝天，热带花园Links高尔夫球场，绿城倾力打造的热带园林景观

建筑艺术“万国建筑博览”——以欧洲古典建筑

为主，汇聚多国风格“建筑艺术博物馆”——融合绿城最经典的现代风格、东南亚风格、法式风格以及后期规划的中式风格

文化氛围音乐文化、名人文化、宗教文化汇聚全国精英，通过小镇公约、小镇之歌、小镇微电影、

小镇吉祥物、小镇社群等将各地风土人情熔于一炉

中国南海之滨，一处4800亩的人文胜景

坐拥鉴湖•蓝湾海景高尔夫球场；亚洲旗舰五星级威斯汀酒店；商业中心等各类度假服务设施；毗邻国际旅游岛先行试验区千亿级奢华配套；“国家海岸”海棠湾珍稀资源

感谢大海，为我们让出了这一片生态

坐落于最美清水湾

负氧离子高达50000—120000个/cm3

年平均气温25.5℃

海水能见度约11米

全球三处“会唱歌的沙滩”之一

（另两处位于夏威夷、澳洲黄金海岸）

南湾猴岛分界洲岛牛岭

吊罗山国家森林公园

海棠湾免税店

南田温泉

疍家渔排

椰田古寨八大国家级旅游景点环绕（外部人文景观资源）

南中国海岸线上的景观孤品

以热带花园LINKS为核心进行内部景观的营造利用起伏的沙丘、火山岩、三角梅等海南特有元素

辅以热带风情植被，共同构筑蓝湾独特的景观

世界女子职业高尔夫的亚洲大满贯蓝湾大师赛—

LPGA 、

绿城

建筑匠心之大成将多品类建筑做到极致

中式风格代表——绿城江南里

城中央，76席中国院子

位于杭州，绿城“为世界呈现的又一中国江南”，中式别墅代表作，

荣膺世界建筑界奥斯卡——第53界“金块奖”

法式风格代表——绿城上海玫瑰园

世界籍定制大宅

位于上海，绿城法式古典别墅代表作，

是上海政府最早特批的外销房产之一，经典上海楼王

蓝湾小镇的天赋

4800亩一线海景小镇，规划建筑面积近200万平方米。

北纬18°的自然环境、背山面海的地理条件、庞大规模与体量，为多品类建筑的营造创造了可能；使之成为绿城集团内部乃至全国罕有的“建筑艺术博物馆”。

亿万级豪宅澄庐、晓庐距海仅50米，福布斯榜上精英荟萃

现代风格别墅

新月墅、海澄墅专为海南研发的度假别墅

热带风情新亚洲风格别墅

麓云居专为海南研发的度假别墅热带风情东南亚风格别墅

悦海苑、观澜苑、闻涛苑、品霞苑

当年，在蓝图上，24亿的信任

（在杭州异地开盘，首期劲销24亿）

U型现代风格一线海景公寓

棕榈苑绿城二代高层海南经典力作现代建筑风格的景观高层

蝶兰轩

蓝湾小镇中最具浪漫风情建筑法式建筑风格的花园洋房

亚洲旗舰威斯汀酒店当现代风格遇见最美中国海

全玻璃飘带状现代建筑

将绿城的「中国风」带入海南？

绿城蓝湾小镇后期规建中式别墅

开启海南建筑史的新纪元

如果把一幢幢极致营造的建筑看做是一件件艺术品，

那么绿城蓝湾小镇就是：

一座偌大的建筑艺术博物馆

绿城唯一，全国罕有

以理想主义为目标，以现实主义为原则；这样的社群运营才能成功。

绿城社群建设之道

一个内核一个原则两个基础三个步骤

社群归属感帕累托改善家人文化

高管带头，取得突破

利用微信，众筹活动

硬件配套建立精神纽带

（社区公约、社区之歌、社区微电影）