大连市实施国务院《住房公积金管理条例》办法
大连市住房公积金管理若干规定
大连市住房公积金管理若干规定文章属性•【制定机关】大连市人大及其常委会•【公布日期】2008.10.15•【字号】大连市人民代表大会常务委员会公告第1号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文大连市人民代表大会常务委员会公告（第1号）《大连市住房公积金管理若干规定》业经2008年7月25日大连市第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议通过，2008年9月25日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议批准，现予公布，自2009年1月1日起施行。
大连市人民代表大会常务委员会2008年10月15日大连市住房公积金管理若干规定（2008年7月25日大连市第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议通过，2008年9月25日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议批准）第一条为了加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城镇居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于大连市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
第三条大连市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责全市住房公积金管理的决策工作。
大连市住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）负责全市住房公积金的管理运作。
市人民政府有关部门按照各自职责，协同做好住房公积金管理工作。
第四条大连市住房公积金由本行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工依法缴存。
第五条新设立或者录用新职工的单位，应当自设立或者与职工签订劳动合同之日起三十日内依法办理住房公积金缴存登记和账户设立手续。
对不依法办理住房公积金缴存登记、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，可以由公积金管理中心直接办理缴存登记或者账户设立手续。
大连市住房公积金提取管理办法
大连市住房公积金提取管理办法（2003年7月24日大连市住房公积金管理委员会[2003]2号文件发布，2005年4月28日大连市住房公积金管理委员会第五次全体会议第一次修订，2007年11月14日大连市住房公积金管理委员会第十次全体会议第二次修订）第一章总则第一条为规范住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《辽宁省住房公积金管理规定》和《大连市实施国务院〈住房公积金管理条例〉办法》，结合建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》及大连市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于大连市行政区域内住房公积金提取的管理和监督。
第三条大连市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责大连市住房公积金提取管理和监督。
管理中心各办事处、受委托银行负责承办住房公积金提取具体业务。
第四条职工提取住房公积金可采取现金和转账两种方式。
以现金方式提取的，除销户以外，提取金额均以百元为单位；以转账方式提取的，应符合本办法第十四条、第十五条、第十六条的规定。
第五条职工符合一项或多项提取条件，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，但销户和本办法另有规定的除外。
第六条住房公积金贷款本息未全部还清的职工，其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息；借款合同另有约定的，从其约定。
逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，可以转账方式提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息，不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。
第七条有下列情况之一的，不得提取住房公积金：（一）住房公积金账户被依法查封、冻结的；（二）购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的；（三）以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的；（四）偿还非自住住房商业贷款本息的。
第八条农民工、自由职业者和个体工商户等灵活就业人员提取住房公积金的规定与其他在职职工相同。
大连市人民政府办公室关于印发大连市共有产权住房建设管理暂行办法的通知
大连市人民政府办公室关于印发大连市共有产权住房建设管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府办公厅•【公布日期】2020.06.13•【字号】大政办发〔2020〕25号•【施行日期】2020.07.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文大连市人民政府办公室关于印发大连市共有产权住房建设管理暂行办法的通知各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：《大连市共有产权住房建设管理暂行办法》业经大连市第十六届人民政府第七十五次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
大连市人民政府办公室2020年6月13日大连市共有产权住房建设管理暂行办法第一章总则第一条为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善低端有保障、中端有扶持、高端有市场的住房政策体系，着力解决我市“夹心层”的基本住房问题，根据国家关于因地制宜发展共有产权住房有关精神，参照《住房和城乡建设部国家发展和改革委员会财政部国土资源部中国人民银行中国银监会关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》（建保〔2014〕174号），结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称共有产权住房，是指由政府提供政策支持，限定销售对象、套型面积、处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
共有产权购房人原则上持有不低于60%产权份额，其余部分为政府产权份额，由市政府委托国有专营机构（以下简称专营机构）持有。
第三条大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区（以下统称市内五区）共有产权住房的建设、销售及监督管理等，适用本办法。
第四条市住房城乡建设部门是共有产权住房行政主管部门，负责政策拟定、供应计划、房源筹集等工作；市自然资源部门负责制定年度土地供应计划，落实配建地块和土地出让方案，以及共有产权住房权属登记相关工作；市民政部门负责申请家庭收入核对工作；专营机构负责制定销售流程、建立申报系统、核对申请人信息等销售及后续管理工作；其他相关部门按照职责分工做好共有产权住房相关工作。
大连公积金
住房公积金一般常识1. 住房公积金制度是我国借鉴（新加坡）公积金制度成功经验建立的一项基本住房制度。
2. 大连地区是1993年开始实行住房公积金制度的。
3. 我国的第一个《住房公积金管理条例》是1999年颁布的。
4. 现行《住房公积金管理条例》是2002年以国务院第 350 号令颁布的。
5. 单位和职工缴存的住房公积金全部归职工个人所有。
6. 单位为职工缴存的住房公积金免征企业所得税。
7. 职工帐户内的住房公积金免征个人所得税。
8. 单位和职工当年缴存的住房公积金，按结息日人民银行挂牌公布的活期存款利率计息。
9. 新设立单位应在单位设立之日起 30 日内办理住房公积金的缴存登记。
10. 住房公积金年度指的是当年 7 月 1 日至下一年 6 月 30 日期间。
11.住房公积金的缴存基数指的是职工上年 1 月 1 日至 12 月 31 日期间的月平均工资。
12 .外资企业的外方职工不建立住房公积金。
13.离退休职工不建立住房公积金14.职工在职期间，个人帐户内的住房公积金在发生符合条件的住房消费情况时可以提取，并非需要用钱时即可提取。
15. 翻修、大修自住住房可以提取住房公积金。
16. 装修自住住房不可以提取住房公积金。
17. 出境定居可以办理住房公积金的销户。
18. 买断工龄、下岗、失业等类似情况，不可以提取住房公积金。
19. 离退休了可以提取住房公积金。
20. 夫妇一方购房，另一方可以提取住房公积金。
21不可以提取住房公积金用于支付购买住房的首付款。
22. 以前购房时提取过住房公积金，现在购买第二套住房可以继续提取公积金。
23. 职工调到外地工作，原在大连建立的住房公积金暂时封存或转移至外地。
24. 住房公积金管理中心是住房公积金管理的决策机构。
25. 大连市住房公积金网的网址是（）。
大连市住房公积金行政执法管理办法
大连市住房公积金行政执法管理办法【法规类别】房地产财会住房制度改革【发文字号】大房金管发[2009]1号【发布部门】大连市其他机构【发布日期】2009【实施日期】2010.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件大连市住房公积金行政执法管理办法（大房金管发【2009】1号大连市住房公积金管理委员会）第一章总则第一条为规范住房公积金行政执法行为，切实维护好职工的住房公积金合法权益，依据《中华人民共和国行政处罚法》、《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》以及《大连市实施国务院〈住房公积金管理条例〉办法》，结合本市实际，制定本办法。
第二条住房公积金行政执法，是指大连市住房公积金管理中心（以下称管理中心）依法检查本市住房公积金的缴存、使用情况，对住房公积金违法行为视情节作出限期改正、行政处罚、强制办理、申请人民法院强制执行等行政处理决定。
第三条管理中心是住房公积金行政执法主体。
第四条住房公积金行政执法的对象是大连市行政区域内存在住房公积金违法行为的单位和个人。
第五条住房公积金行政执法遵循合法、公正和教育整改为主、处罚为辅的原则。
第二章执法范围和执法权限第六条单位不依法办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下罚款，并可由管理中心直接办理缴存登记或账户设立手续。
第七条单位逾期不缴或少缴住房公积金的，责令限期缴存；逾期仍不缴存的，申请人民法院强制执行。
第八条单位不依法办理名称、地址、职工情况变更登记的，责令限期办理；逾期不办理的，处2000元以上5000元以下罚款。
第九条单位不依法为职工办理住房公积金账户转移、封存、启封、托管等手续的，责令限期办理；逾期不办理的，处2000元以上5000元以下罚款，并可由管理中心直接予以办理。
第十条单位拒绝住房公积金行政。
大连市住房公积金提取管理办法
大连市住房公积金提取管理办法第一章总则第一条为加强住房公积金管理，规范住房公积金提取行为，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合大连市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于大连市行政区域内住房公积金的提取管理。
第三条大连市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）负责本行政区域内住房公积金提取的管理工作。
第二章提取条件第四条缴存人有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出国定居或赴港澳台地区定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）租赁自住住房，超出家庭工资收入规定比例的；（七）遇到重大疾病、意外伤害等突发事件，造成家庭生活严重困难的；（八）死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金账户中的存储余额；（九）法律、法规规定的其他情形。
第三章提取程序第五条缴存人申请提取住房公积金，应当向管理中心提供以下材料：（一）有效身份证明；（二）住房公积金缴存证明；（三）根据不同提取情形，提供相应的证明材料。
第六条管理中心应当自收到提取申请之日起3个工作日内完成审核，对符合条件的，办理提取手续；对不符合条件的，应当书面告知申请人并说明理由。
第七条提取住房公积金应当通过转账方式划入申请人本人银行账户。
第四章提取额度第八条缴存人提取住房公积金的额度，根据提取情形和缴存年限等因素确定，但不得超过本人住房公积金账户内的存储余额。
第九条购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取额度不得超过实际支付的购房款或者建造、翻建、大修费用。
第十条偿还购房贷款本息的，提取额度不得超过当期应还款额。
第五章法律责任第十一条缴存人提供虚假材料、隐瞒真相提取住房公积金的，管理中心有权追回所提金额，并依法追究其法律责任。
第十二条管理中心工作人员在住房公积金提取管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
大连公积金最低缴费标准
大连公积金最低缴费标准
大连公积金最低缴费标准为：
1、缴费基数的计算：
根据《大连市个人住房公积金管理办法》的规定，以缴费单位当月发放的正常工资为缴费基数。
2、单位缴费比例：
缴费单位按照12%的标准，缴纳住房公积金，交纳住房公积金比例不低于8%。
3、个人缴费比例：
个人按照8%的标准，缴纳住房公积金，交纳住房公积金比例不低于3%。
4、缴费账户：
缴费单位将住房公积金缴至《中国银行大连市经济开发区支行住房公积金帐户》，每月25日前将住房公积金缴至中国银行大连市经济开发区支行。
5、个人应补缴金额：
如果单位缴费比例低于12%，个人应补缴金额，以自己的缴费比例为准。
6、违规处罚：
若发现缴费单位及个人存在欠缴、低于最低缴费标准行为，或有拖欠住房公积金行为，将依法予以处罚，视情节轻重并依照《大连市个人住房公积金管理条例》的规定予以处理。
大连公积金贷款额度是多少如何计算
大连公积金贷款额度是多少如何计算大连市的公积金贷款额度根据《大连市公积金个人住房贷款管理办法》规定，具体的额度计算公式如下：1.贷款金额上限：根据大连市公积金贷款政策规定，贷款金额上限为购房总房款的80%，即MaxLoan = TotalPrice × 80%。
2.贷款金额下限：根据大连市公积金贷款政策规定，贷款金额下限为最低首付款，最低首付款根据购房的不同情况有所不同，可分为以下几种情况：a.首套房：-一般情况下，首套房的最低首付款为购房总房款的30%。
-若购房面积不超过90平方米且满足其他相关条件，最低首付款为购房总房款的20%。
b.二套房：-在符合一套房政策的前提下，二套房的最低首付款为购房总房款的70%。
注：购房总房款为房屋的购买价格，包括房屋本身的价格、车位价格、装修款等。
3.贷款额度：贷款额度 = Min(MaxLoan, TotalPrice - MinDownPayment)根据以上的计算公式，可以具体计算出大连市公积金贷款的额度。
举例说明：假设购房总价格为100万元，首付款比例为30%，则首付款为30万元。
根据最大贷款额度计算公式可得 MaxLoan = 100万元× 80% = 80万元。
根据最小首付款计算公式可得 MinDownPayment = 100万元× 30%= 30万元。
则最终的贷款额度为贷款额度 = Min(80万元, 100万元 - 30万元) = 70万元。
需要注意的是，以上计算仅为一种示例，实际的贷款额度计算还要考虑其他因素，如贷款期限、贷款利率等。
此外，不同地区的公积金贷款政策存在差异，因此实际额度还需参考当地相关规定。
总结：大连市的公积金贷款额度根据购房总价的80%以及最低首付款来计算，符合条件的情况下，贷款额度计算公式为贷款额度 = Min(MaxLoan, TotalPrice - MinDownPayment)。
具体的贷款额度需要根据不同情况进行计算，并参考当地相关规定。
财政部关于加强住房公积金财政监督管理的通知-财综[2005]52号
财政部关于加强住房公积金财政监督管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 财政部关于加强住房公积金财政监督管理的通知（财综[2005]52号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）、财政部《关于印发〈住房公积金财务管理办法〉的通知》（财综字[1999]59号）以及建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于印发〈住房公积金行政监督办法〉的通知》（建金管[2004]34号）和建设部、财政部《关于印发〈住房公积金管理中心业务管理工作考核办法（试行）〉的通知》（建金管[2005]123号）的规定，为加强住房公积金财政监督管理，保障住房公积金安全运行，维护住房公积金所有人的合法权益，现就有关事项通知如下：一、切实履行财政职能，依法对住房公积金实施监督管理住房公积金属于职工个人的长期住房储金，关系到广大职工个人的切身利益，关系到社会稳定问题。
对住房公积金实行财政监督管理，是《条例》赋予各级财政部门的职责，各级财政部门要认真贯彻落实，切实履行好各项监督管理职能。
财政部配合建设部等部门拟定住房公积金管理政策，监督全国住房公积金政策的贯彻落实，依法对北京、天津、上海、重庆市和新疆生产建设兵团住房公积金决策、管理和使用情况实施监督，参与考核北京、天津、上海、重庆市和新疆生产建设兵团住房公积金管理中心业务管理工作。
省、自治区、直辖市财政部门配合同级建设等部门根据国家统一政策，拟定本行政区域内的住房公积金管理具体政策，监督本行政区域内住房公积金政策的贯彻落实，组织对本行政区域内住房公积金管理中心业务管理工作进行考核，按照国家有关政策审核批准、核销各设区城市住房公积金的呆账，组织设区城市财政部门建立对住房公积金管理和使用的监督机制。
：《住房公积金管理条例》(国务院令第262号)
住房公积金管理条例（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订）第一章总则第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
第二章机构及其职责第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。
住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。
住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；（五）审议住房公积金增值收益分配方案；（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。