4、地籍要素测量
地籍测量技术细则
地籍测量技术细则(一) 地籍图的内容地籍图图面表示应主次清楚、清楚易读，地籍图的内容主要有：地籍要素、数学要素、地物要素和土地利用要素。
1.地籍要素及其表示1〕各级行政界限要素地级市界、县界及城市内的区界，乡、镇、国有农林牧渔场界及城市内街道界。
两级行政线重合时在地籍图上只表示高级界限，境地线在拐角处不得连续，应在拐角处绘出点或线。
2〕界址要素A.界址点的测量方法⑴、外业采集数据使用5″以上全站仪完成。
⑵、测站能直接观测到的，且距离在 150 米以内的界址点，承受极坐标法直接测量。
邻居外围的界址点和邻居内部明显的界址点〔一类界址点〕原则上需要图根导线点以上的把握点上直接施测，距离不超过 150 米；邻居内部界址点〔二类界址点〕大局部必需在图根导线点以上的把握点上直接施测。
⑶、无法施测附合导线的地方，承受支导线法施测界址点和地物点，水平角半测回，垂直角半测回，测距 2 次读数〔两次读数差小于 10mm〕，总长不超过 100 米，图根点至界址点不宜超过 3 条边；老城区特别困难的地方，支导线总长不得超过150 米，边数放宽至 5 条。
⑷、少量无法直接施测的界址点，依据已测出坐标的界址点或地物点，通过钢尺量取栓距，承受距离交会，内外分点法等几何方法求其坐标；从 3 条边支导线施测的界址点〔或地物点〕，一般不宜超过一个进展层次；依据图根点，一般不宜超过三个进展层次。
当邻居过大，须在邻居内加布图根导线点，保证上述进展层次的限制。
量取的栓距必需有多余条件检核，并进展误差安排。
施测滴水处界址点位时，可在其相应垂直于滴水的墙壁位置施测，并量测记录其滴水外扩宽度及方位，上图时依据此点位坐标与栓距长度解析其坐标。
⑸、界址点观测记录：野外数据采集以邻居为单位进展。
采集前首先将各级把握点的三维坐标输入全站仪，并进展严格的校对。
野外数据采集的编码一般承受无码形式进展，现场绘制草图。
设置测站时，一般以较远的把握点定向，用另一把握点或解析地物点作检核，当检核点坐标较差〔把握点〕小于±5cm或〔解析地物点〕小于±10cm，高程较差不大于±0.1m时，方可进展数据采集。
地籍测量
2.解析法检查界址点坐标 利用原控制点或新布设的控制点，
用不低于原测量精度的方法，测量被检测的界址点坐标，用 新测量的坐标与原坐标数据比较 。
（2）宗地分割或边界调整测量 宗地分割及调整边界时，应预先准备好放样数据，测设 新界址点的位置，设立界标；在分割双方及有关方面同意
的情况下，也可现场先设置界标，然后用解析法测量界标
动记录装置时，应认真进行读取和检查。
3.也可通过下述测量方法对极坐标值进行检查。 (1)测量短界线的长度及对其它界址点的距离; (2)由不同的测站进行第二次测量; (3)由同一测站，通过改变仪器高度、度盘位置和连接方向，进行重复侧量; 4.对于自由设站法的测量值，只能通过重新独立摆站和进行第二次侧量检核。一般应优先选择用界 线长度和界址点间隔距离进行检核。上述检查方法也可混合使用。
的坐标。在变更地籍调查表 ( 包括宗地草图 ) 中注明做
出修改。宗地分割或边界调整等增设界址点的，在不低于
原精度的原则下，解析测量或图解勘丈新增界址点的坐标。
1.宗地分割及调整边界测量放样数据准备及新增界址点放 样 权属调查前新增界址点放样数据的准备，应根据变更调查
申请书提供资料及原地籍调查成果，准备相应的放样数据。
经分割双方现场认定，现场先设置界标的，不需要准备放 样数据。宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种： 极坐标法放样数据、长度交会法放样数据、截距法放样数 据。
2.宗地分割及调整边界新增界址点测量 放样完成后，宗地分割及调整边界新增界址点一般应 按照《城镇地籍调查规程》要求采用解析法测量，特 殊情况可以采用图解勘丈法。如果变更调查申请书提 供坐标，解析测量的新增界址点坐标与申请坐标误差
1.地籍测量的类型
2.地籍测量的方法 3.地籍测量的流程
4第四章地籍调查
宗地草图 地籍测量 成果应用
测绘与 土地管 理部门
权属调查流程图（以初始登记为例）
1、权属调查的准备
权属 调 查 准 备
调查申请 组织准备 资料准备 仪器设备准备
注意问题：
各种资料尤其是权属资料的完整、多样； 工作任务明确、合理、协调统一； 考虑调查中各种可能的纠纷； 合理的划分街坊、宗地，为地籍测量作准备。
绘制宗地草图 绘制宗地草图，实地丈量界址线。
界 标 类 型
地 籍 调 查 表 样 表
地籍调查表样表（续1）
地籍调查表样表（续2）
宗地草图的内容
本宗地号和门牌号、相邻宗地的宗地号和门牌号； 本宗地使用者名称、相邻宗地使用者名称； 本宗地界址点、界址点编号及界址线； 宗地内及宗地外紧靠界址点（线）的主要建筑物
和构筑物； 界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建
筑物边长； 界址点的几何条件；指北线、丈量者、丈量日期
等。
地上建筑物的调查
在进行地上建筑物调查时，主要调查地上 建筑物的权属、结构、类型、层数、建筑 面积、占地面积等内容并计算书建筑容积 率、建筑密度，以反映土地利用水平：
建筑容积率=宗地上建筑总面积÷宗地面积 建筑密度=宗地上建筑物占地面积÷宗地面
街坊图
2、实地调查
资料准备 熟悉地籍权属的有关档案，做到心中有底，知源知界；
指界通知 发放指界通知书，土地使用者资格材料审核；
资格确认 指界
现场对土地使用者、相关使用者法人代表或委托代理 人的资格认证；
对土地用途，坐落，地号的调查，现场核实土地 使用者权源材料、申请材料档案的一致性；
定界
经三方确认界址点（线）无争议后，填写《地籍调查 表》，签章，并现场为界址点做标记，或埋设标志；
地籍测量知识.
1、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。
2、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。
3、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。
4、共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
5、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。
1、简述地籍测量的特点。
（8分）答：①地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为；②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统；③地籍测量是在地籍调查的基础上进行的；④地籍测量具有勘验取证的法律特征；⑤地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；⑥地籍测量工作具有非常强的现势性；⑦地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成；⑧从事地籍测量的技术人员，不但要具备丰富的测绘知识，还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。
4、日常地籍测量的内容具体包括哪些？（7分）【答】：其主要内容包括界桩放点测量、制作宗地图和房产证书附图、房屋调查、建设工程验线、竣工验收测量等。
具体内容如下：1土地出让中的界桩放点和制作宗地图；2房地产登记发证中的地籍测量工作；3房屋预售调查和房改中的房屋调查；4工程定位验线测量；5竣工验收测量；6征地拆迁中的界址测量和房屋调查。
六：地籍功能：⑴地理性功能；⑵经济功能；⑶产权保护功能；⑷土地利用管理功能；⑸决策功能；⑹管理功能。
《地籍测量学教案》课件
《地籍测量学教案》课件第一章：地籍测量学概述1.1 课程介绍1.2 地籍测量学的定义与发展历程1.3 地籍测量学的主要任务与作用1.4 地籍测量学的基本原理与方法第二章：地籍控制测量2.1 地籍控制测量的概念与意义2.2 地籍控制测量的方法与技术2.3 地籍控制测量的成果与应用第三章：地籍要素测量3.1 地籍要素测量的概念与内容3.2 地籍要素测量的方法与技术3.3 地籍要素测量的成果与应用第四章：地籍图件编制4.1 地籍图件的概念与类型4.2 地籍图件的编制方法与技术4.3 地籍图件的成果与应用第五章：地籍测量数据处理与分析5.1 地籍测量数据处理的概念与意义5.2 地籍测量数据处理的方法与技术5.3 地籍测量数据分析的内容与方法第六章：地籍权属调查6.1 地籍权属调查的概念与意义6.2 地籍权属调查的内容与方法6.3 地籍权属调查的程序与要求6.4 地籍权属调查的成果与应用第七章：地籍变更测量7.1 地籍变更测量的概念与意义7.2 地籍变更测量的类型与原因7.3 地籍变更测量的方法与技术7.4 地籍变更测量的成果与管理第八章：地籍信息系统8.1 地籍信息系统的概念与组成8.2 地籍信息系统的功能与作用8.3 地籍信息系统的建立与维护8.4 地籍信息系统在地籍测量学中的应用第九章：地籍测量法律法规与规范9.1 地籍测量法律法规概述9.2 地籍测量相关法律法规与规范9.3 地籍测量法律法规的执行与监管9.4 地籍测量法律法规的遵守与权益保护第十章：地籍测量实践与应用案例10.1 地籍测量实践概述10.2 地籍测量应用案例分析10.3 地籍测量实践中的问题与解决方法10.4 地籍测量实践的总结与展望第十一章：地籍测量学与现代技术11.1 地籍测量学与现代技术的关系11.2 地籍激光扫描技术11.3 地籍摄影测量与遥感技术11.4 地籍地理信息系统（GIS）技术第十二章：地籍测量的精度与误差分析12.1 地籍测量精度的概念与表示12.2 地籍测量误差的来源与分类12.3 地籍测量误差分析的方法与步骤12.4 地籍测量精度的提高与控制第十三章：地籍测量安全与职业素养13.1 地籍测量安全的重要性13.2 地籍测量安全的风险与预防13.3 地籍测量员的职业素养要求13.4 地籍测量伦理与责任第十四章：地籍测量项目管理与质量控制14.1 地籍测量项目管理的基本原则14.2 地籍测量项目的计划与组织14.3 地籍测量项目质量控制的方法与手段14.4 地籍测量项目成果的评价与验收第十五章：地籍测量学的未来发展15.1 地籍测量学发展的新趋势15.2 地籍测量学与新型城镇化的关系15.3 地籍测量学在土地管理中的应用扩展15.4 地籍测量学教育的改革与创新重点和难点解析重点：1. 地籍测量学的定义、任务、作用及其基本原理与方法。
地籍测量的操作流程与规范要求
地籍测量的操作流程与规范要求地籍测量是指通过野外测量和室内处理等技术手段，对某个地区的地理信息进行收集、整理和分析，形成地籍图，并记录地区内各类土地和房屋的所在位置、面积和属性等相关信息。
地籍测量是一项重要的工作，对于规划城市建设、土地使用管理以及维护国家资源安全等方面起着重要的作用。
本文将介绍地籍测量的操作流程以及相关的规范要求。
一、地籍测量的操作流程1.准备工作地籍测量前的准备工作非常重要。
首先，需要确定测量的范围和目的，明确测量的目标和要求。
其次，需要对测量仪器和设备进行检验和校准，确保其精度和准确性。
同时，还需要组织测量人员进行培训和指导，熟悉测量仪器的使用方法以及测量操作流程。
2.野外测量野外测量是地籍测量的重要环节，主要包括地面控制测量和详图测量两个部分。
地面控制测量是确定地籍测量控制点的过程。
首先，在测量区域内选择适当的控制点，一般采用全球定位系统（GPS）技术，通过测量控制点的坐标和高程，建立起整个测量系统的坐标基准。
然后，根据控制点的坐标和高程，设置其他测量点，以确保测量的相对准确性。
详图测量是根据测量要求进行土地或房屋的详细测量。
根据实际情况和要求，可以采用传统的测量仪器，如经纬仪、水准仪等，也可以采用现代的测量仪器，如全站仪、激光测距仪等。
通过实地测量，测量人员可以得到各类土地和建筑物的坐标、面积、周长等相关数据。
3.室内处理室内处理是对野外测量数据进行整理、分析和处理的过程。
它包括数据录入、数据校正和数据处理等环节。
数据录入是将野外测量数据输入计算机系统的过程。
首先，需要将纸质测量记录转化为电子格式，通过键盘、扫描仪等设备将数据输入计算机。
然后，根据实际情况进行数据分类和整理，确保数据的准确性和一致性。
数据校正是对野外测量数据进行纠正和修改的过程。
通过对数据进行比对和分析，发现和纠正测量中可能存在的误差和不准确性。
例如，可以对比不同测量结果之间的差异，或者与已知标准进行对比。
土地调查地籍调查地籍测量土地评价四个概念解读
一、土地调查
1．定义
中文名称：土地调查 英文名称：land survey 定义1：对一个区域土地资源质量和数量所作的分析研究和清查 登记。 所属学科：地理学（一级学科）；自然地理学（二级学科） 定义2：对一定地域内土地的自然、社会、经济、法律等诸方面 状况及其动态变化情况的调查。 所属学科：资源科技（一级学科）；土地资源学（二级学科）
Байду номын сангаас
3、内容
《土地调查条例》
第七条 土地调查包括下列内容： （一）土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、 分布等状况； （二）土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权 状况； （三）土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等 状况。 进行土地利用现状及变化情况调查时，应当重点调查基本 农田现状及变化情况，包括基本农田的数量、分布和保护状况。
二、地籍调查和地籍测量
4、地籍调查工作程序
1. 准备工作：组织准备，收集分析资料，踏勘设计，调查计 划，仪器表格，培训
2. 权属调查：制作调查工作底图，划分调查区、预编地籍号， 发放指界通知书，现场审核申请书申报内容、确界、设置 界标，堪丈、绘制宗地草图，填写地籍调查表
3. 地籍测量：地籍平面控制测量，地籍细部测量，制作地籍 图，面积量算，补填地籍调查表，制作宗地图
土地评价所涉及的内容比较广泛，需要自然科学、社会 经济科学和技术科学多学科的知识进行综合研究。一般可以 分为土地利用现状评价、土地潜力评价、土地适宜性评价、 土地利用可持续性评价、土地生态评价和土地经济评价 。
三、土地评价
3、与土地调查、地籍调查之关系
科学的评价必建立在对数据的准确分析之上，土地调 查和地籍调查的数据和资料为土地资源和资产评价提供基 础。
地籍测量
三、界址点测量
• •
地籍调查
(一) 界址点测量方法
解析法和图解法。
•
1. 解析法。是指采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量 工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距的 方法。 2. 图解法。是指采用标示界址、绘制宗地草图、说明界 址点位和说明权属界线走向等方式描述实地界址点的位置， 由数字摄影测量加密或在正射影像图、土地利用现状图、扫 描数字化的地籍图和地形图上获取界址点坐标和界址点间距 的方法。
五、地籍测量方法的选择
序号 1 2 界址点 测量 地籍图 测绘 面积 量算 坐标法 坐标法 适用 范围 土地使用权 土地使用权 土地所有权 土地使用权 土地所有权 土地所有权
地籍调查
特点 费用高，技术单一 费用高，一图多用 ，技术复杂 费用适中，一图多 用，技术复杂 费用低，技术单一 费用低，技术复杂
•
•
三、界址点测量
（五）界址点误差的检验 偶然误差特性
有界性 单峰性 对称性
地籍调查
抵偿性：
[] 0 lim n n
三、界址点测量
•
地籍调查
一宅基地有四条界址边长，两次用钢尺丈量，其较差 分别为 -8cm 、 10cm 、 -9cm 、 6cm ，问：这种丈量结果符合要 求吗？ • 对调查区，检测 100 条界址边长，其误差绝对值全部小 于 10cm ，但误差绝对值小于 5cm 的边长有 40 条，调查区的界 址边长的丈量精度能够达到要求吗？ • 如果有80条边长的误差符号为“+”，成果合格吗？ • • 同精度检验： m 用于解析界址点检验
n i 1 2 i
2n
2n
n
• •
高精度检验：
m
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二、施测程序
地籍基本控制的基础上进行图根控制测量； 地籍基本控制的基础上进行图根控制测量； 图根控制测量 以图根点为依据测量界址点的坐标及主要建筑物的 以图根点为依据测量界址点的坐标及主要建筑物的 测量界址点的坐标及主要建筑物 位置； 位置； 展绘各级控制点及解析界址点 绘制宗地权属界线 权属界线； 展绘各级控制点及解析界址点，绘制宗地权属界线； 各级控制点及解析界址点， 以控制点及界址点为基础， 以控制点及界址点为基础，展绘其他重要地物的位 置于图上，形成地籍图。 置于图上，形成地籍图。
方法： 方法：
1） 现场直接测量，并把点位绘于图上， 现场直接测量 ， 并把点位绘于图上 ， 如利用平板仪测 经纬仪测图，或航测法, 图，经纬仪测图，或航测法, 经过实地的调绘后而测量地籍 要素的平面位置，最后绘制地籍图； 要素的平面位置，最后绘制地籍图； 大比例尺地形图经过图纸变形误差处理， 2） 大比例尺地形图经过图纸变形误差处理，把实际勘丈地 籍要素展绘于图上，成图。 籍要素展绘于图上，成图
极坐标法
概念：
已知点上安置仪器; 观测已知方向至界址点的水平角; 量取测站与界址点的距离; 计算求地界址点坐标。
特点：
方法灵活，量距和测角的工作量不大; 同一测站上，可同时测多个界址点。
极坐标法
A、 仪 器 ： 经纬仪+测 距仪（ 距仪 （ 或钢 尺） B、测量方 法：如图示
N
L1 L2 L3 L4
钢尺量 距
L1 L2
直角坐标法
已有两个已知点，且界址点距离已知边距 离不长，通过测得该点到该点到已知边的 距离、该点在已知边上到垂点到一个已知 点距离，利用直角条件计算出该界址点的 坐标得方法。 仪器：经纬仪+测距仪（或钢尺）
内外分点法
当界址点在已知的直线上，通过量测该界址 点到其中一个已知点的距离，推算出该界址 点的坐标。这种方法包括内分和外分办法。
3、测算法
概念： 概念：
一种传统的测绘大比例尺地形图的方法。 一种传统的测绘大比例尺地形图的方法。 即在野外作业时， 即在野外作业时 ， 测量并记录下确定地物特点 位置的各种数据，同时绘制草图。内业时， 位置的各种数据 ， 同时绘制草图 。 内业时 ， 利 用记录的数据，参考草图绘制地籍图。 用记录的数据，参考草图绘制地籍图。
A
B
C
延 长 线 法
施测原则
根据实际情况， 根据实际情况，灵活 运用，多种方法配合。 运用，多种方法配合。
2、图解法
概念： 概念：
利用已有大比例尺地形图材料， 利用已有大比例尺地形图材料 ， 通过测量调查 地籍要素并展布于地形图等，形成地籍图的地籍成图方法。 地籍要素并展布于地形图等，形成地籍图的地籍成图方法。
第四章
地籍要素测量
一、测量对象：界址点、界址线、宗地
当一宗地的界址点坐标确定之后， 则该宗地的位置、形状、面积、权 属等也随之确定。因此，地籍测量 的核心或主要工作即是界址点的测 界址点的测 量。
1、界址点的测量
在权属调查的基础 上 ， 根据地籍控制测量 所布设的控制网， 所布设的控制网 ， 按照 地籍的最终目的以及实 际情况，采用解析、 际情况 ， 采用解析 、 图 解 、 测算、航测等方法 测算、 航测等方法 获取界址点位坐标， 获取界址点位坐标 ， 进 而取得宗地面积等要素 的测量。 的测量。
三、测绘的方法
1、解析法
1）概念： 概念：
野外采集角度和距离而解算界址点坐标的方法。 野外采集角度和距离而解算界址点坐标的方法。
2）优点： 优点：
解析法解算所的原始数据，可用于直接展绘地籍图； 解析法解算所的原始数据，可用于直接展绘地籍图； 利用这些界址点的坐标，可直接计算宗地面积； 利用这些界址点的坐标，可直接计算宗地面积； 解析法测量界址点是快速、 高精度数字地籍测量的基础。 解析法测量界址点是快速 、 高精度数字地籍测量的基础 。
α2
α4
前方交会
概念： 即在已知点设站，观测已知方向到各个界址点的水平角，从 而获取界址点的坐标。 优点： 它适用于距离较长，且不便于量距的界址点测量。 仪器： 经纬仪
前方交会
测站点
距离交会法
在测距离比较方便时，通过观测界址点到 两已知点的距离，通过距离交会的方法法， 利用三角形的特性，推算出界址点坐标。 仪器：经纬仪+测距仪（或钢尺）
2、界址点的精度
界址点测量的精度决定因素： 地籍调查时界址点位的准确性； 以及测区控制网的精度和自身的测点精度； 《规程》规定的不同的等级、不同的范围界址 点测量的允许误差。
界址点的精度
点位误差（cm） 等 级 一 二 三
中误差 允许误 差
适用范围 城镇街坊外围界址点及街坊内明显 的界址点 城镇街坊内隐蔽的界址点及村庄内 部明显的界址点 农田地、水域用地等的界址点
3）常用的解析法测量方法
极坐标法； 极坐标法； 前方交会法； 前方交会法； 距离交会法； 距离交会法； 内外分点法； 内外分点法； 直角条件法（直角坐标法） 直角条件法（直角坐标法）； 延长线法； 延长线法； 延长线交会法； 延长线交会法； 方向距离交会法； 方向距离交会法； 几何解算法； 几何解算法； … …