招商政策与优惠政策(定)
关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板
关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板招商引资是指国家或地方政府为吸引外资或者引导内外商务合作企业入驻本地区，而提供的一系列优惠政策和措施。
这些政策和措施可以减免企业的税收负担、提供土地和办公场所等方面的支持。
以下是一些与招商引资相关的优惠政策的若干规定：一、减免税收优惠1.所得税优惠：政府对符合招商引资条件的企业，可以减免或者减少企业所得税的优惠措施。
比如，在企业投资额较大且发展潜力较大的情况下，政府可以按比例减免企业所得税，这可以为企业提供更多的发展空间。
2.增值税优惠：政府对符合招商引资条件的企业，可以享受增值税减免或者退还的优惠政策。
这样一来，企业就能够减少经营成本，提高盈利能力，进一步吸引更多的投资。
3.关税优惠：政府可以采取降低关税或者减免关税的政策，以吸引外资企业进入本地区。
这样一来，外资企业可以减少在进口原材料和关键零部件方面的成本，提高产品的竞争力。
二、土地优惠政策1.土地出让价格优惠：政府可以根据企业投资规模和就业岗位数量等因素，对符合招商引资条件的企业给予土地出让价格的优惠。
这对于企业来说，能够大大降低其经营成本，进一步提高投资回报率。
2.土地使用期限延长：政府可以根据企业的实际情况，适当延长企业使用土地的期限。
这样一来，企业在投资的同时，也能够享受土地使用权相对较长的好处，确保企业的稳定发展。
三、金融支持政策1.贷款优惠：政府可以通过与金融机构合作，对符合招商引资条件的企业提供贷款优惠。
这些贷款可以用于企业的新建厂房、购买设备等方面的经营活动。
2.租金减免：政府可以对符合招商引资条件的企业，在创办初期给予一定的租金减免，以减轻企业的负担。
3.扶持基金：政府可以设立扶持基金，专门用于对符合招商引资条件的企业进行资金扶持。
这些资金可以用于企业的研发、技术创新等方面的活动。
四、人才引进政策1.人才评价机制：政府可以引入人才评价机制，对于企业引进的高层管理人才或者技术人才进行评价和奖励，以鼓励企业引进更多的高素质人才。
商铺招商7大优惠政策
商铺招商7大优惠政策七大优惠政策：一、商户入驻市场，即享受18个月的超长免租期限。
二、市场店铺招牌统一形象样式，免费为入驻商户制作安装。
三、指定时间内入驻市场开业赠送品牌空调一台。
四、指定时间内商户搬家入驻市场补助店铺搬运费用一千元整人民币。
五、免收商户一年物业管理费用。
六、入驻市场商户享有市场内广告牌位，免费使用一年,数量有限，先到先得。
七、未购买的经营户在指定时间内签署租赁协议的，赠送5000元购房款。
2）招商政策：可按照即定政策实施招商，分级别定优惠政策（如业务员的权限为5%，经理及的权限为10%等），由不同人员操作时不同掌握，但需注意，同一区域一定统一租金，否则会带来许多不必要的麻烦，如其压价太低，可不予其合作。
3）招商方法：这种店铺由于面积不大，所以在卖场中的数量是最多的，可谓星罗棋布，经营这种店铺不需投入太多的资金，所以经营者的素质良莠不齐，所以在招商时，我们可选择目前有一定知名度和美誉度的商户和品牌，由业务员直接走访和签订合作协议，在招商末期，可采取广告招商的形式。
3、配套店铺和服务店铺1）观点：配套店铺：完全定位于服务写字楼业主，为其提供商务、生活等必要因素，主要以银行、证券、票务等业态为主。
服务店铺：这类店铺提供的产品普通为他们的服务，在这个观点中，便利店，酒吧，咖啡等均为其中重要组成部分，其顾客首要为写字楼及周边定向客户。
2）招商政策：由于其附属性很强，这决定了其租赁的价格不会太高，另外，这类商户对位置的需要并不明显，所以我们可将一些欠好的角落分别给他们，以完成整体招商的进度，租金方面可采取变革准绳，视整体招商情况肯定其租金水平，但不可低于同楼层同区域的店铺。
3）招商办法：由业务人员直接与其建立联系，后由主管经理亲自洽谈的方式进行，不宜使用广告招商的手段，在洽谈中注意收集写字楼或周边的情况，与之很好地结合起来会起来良好的效果，范围确定为本市。
4、特色店1）观点：经营本市或本区域较少见到的产品，成为本区域的亮点，并且，其从装修、服务甚至经营者的思维方式等方面必需要达到标新立异的感觉。
鼓励投资和招商引资优惠政策及奖励办法
鼓励投资和招商引资优惠政策及奖励办法鼓励投资和招商引资优惠政策及奖励办法（试行）为进一步优化投资环境，调动全县广大干部、群众招商引资上项目的积极性，吸引县外企业到我县投资兴业，推进企业扩规模、上水平，加快生态文化旅游强县建设步伐，促进县域经济更好的发展，特制定本优惠政策及奖励办法。
一、适用范围凡在易县行政区域范围内新建生产性项目、农业产业化龙头项目和对增加地方可用财力贡献度大的项目，均享受本优惠政策。
上述项目按投资规模分为三类：第一类：一次性固定资产投资5000万元以上或实际利用外资（外方认缴的注册资本）300万美元以上的新建生产性项目、国内500强企业投资的生产性项目、固定资产投资1000万元以上的农业产业化加工型龙头项目。
第二类：一次性固定资产投资1000万元以上或利用外资（外方认缴的注册资本）100万美元以上的新建生产性项目、固定资产投资500万元以上的农业产业化加工型龙头项目、第三类：一次性固定投资500万元以上或实际利用外资（外方认缴的注册资本）50万美元以上的新建生产性项目、固定资产投资300万元以上的农业产业化加工型龙头项目。
二、优惠政策(一)征收土地优惠政策在我县新建的上述第一、二、三类项目，本着征地费用“先政后奖”的原则，享受以下优惠政策：1、征地费用的县级留成部分（包括土地出让金、耕地占用税、契税）实行一次性先征后奖。
征地补偿费（不包括地上附属物、青苗赔偿费）、办理征地手续费先征后奖，由县财政每年按企业投产后当年纳税总额县级留成部分的一定比例奖励，一类项目按50％，二类项目按30％，三类项目按20％，直到奖完为止。
2、享受优惠政策的项目单位不得擅自改变土地用途或出租、转让土地，如遇特殊情况变更项目需向土地管理部门申请，报县政府批准。
项目单位改变土地用途或出租、转让土地的不再享受优惠政策。
3、按照“一事一议、特事特办”的原则，对一次性投资一亿元以上的生产性项目、较大农业产业化龙头项目、三产项目及自主创新、高科技、高附加值、资源节约型、环境友好型项目等，经县项目工作领导小组研究，报县政府批准，给予特殊优惠政策。
昌辰·雪山风情街招商优惠政策(定稿)
昌辰·雪山风情街招商优惠政策本项目所处的区域目前属于初始开发阶段，人口数量偏低，商业气氛缺乏，要吸引商家特别是品牌商家进驻，使本项目形成强烈的商业氛围，必须减少其经营风险，降低其进驻门槛。
经营者在此站稳脚跟需要一定的时间，本项目要做强做旺，首先必须使经营者能够生存并持续发展，因此在项目开业初期，应给予商家足够的项目内在招商优惠政策和外在政府扶持政策，达到项目招商和销售快速并进的目的。
结合项目招商部电话拜访和直访的具体情况及目标招商客户的具体要求，为更好的吸引商家入驻，特别是品牌商家的提前进驻，现制定内在招商优惠政策如下：一、免租3—6个月总体免租原则为中小店免租3-4个月，次主力及主力店面免租3-6个月，具体免租期限控制由雪山风情街销售现场项目经理总体控制。
二、租赁合同期多样化本项目招商的餐饮、休闲、娱乐的主力店、品牌店、次主力店、中小面积商家租赁合同年限原则上为3-5年，主力店签订5-8年合约。
如遇特殊情况需延长租赁年限的，经甲方同意后，视具体情况而定；三、管理费优惠策略根据****物业公司所提供的服务内容，进行合理化、公开化的项目服务收费标准，该收费标准以新颁布的物业法为依据，此费用不仅包括公共部位卫生清洁费、保安费、基础设施维护费等费用。
为了更好的吸引商家入驻，针对该项目的业主（租赁及投资）统一减免1年物业管理费的优惠政策，对于主力商家可考虑给予减免1年和2年期的物业管理费。
四、老客户介绍新客户给予租金折扣优惠对于已承租的客户介绍新客户入驻商业街的激励策略：A：新客户租赁面积在500㎡以内的，给予已承租客户免除新承租客户等值的1个月房租或增加减免6个月物业管理费的优惠政策；B：新客户租赁面积在500㎡以上的，给予已承租客户免除新承租客户等值的2个月房租或增加减免12个月物业费的优惠政策；五、特定时间签约给予一定优惠在招商推介会或其他特定推广时段，可给予前若干位签约客户一定的优惠，如租金折扣，届时优惠策略将在具体活动方案中体现。
关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板
关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板招商引资是指为了引进外来资本、技术、市场等资源促进地方经济发展而开展的一种活动。
为了吸引更多的外商投资，许多地方政府都出台了各种优惠政策。
本文将介绍一些招商引资优惠政策的若干规定。
一、税收优惠税收优惠是吸引外商投资的常用手段。
根据《企业所得税法》和《外商投资企业所得税法》，外商投资企业可以享受以下税收优惠：1. 免征、减免企业所得税：对于符合条件的外商投资企业，可以享受免征或减半征收企业所得税的优惠政策。
免征期限为2-5年，减免期限为3-5年，具体的减免幅度则根据不同城市、行业进行调整。
2. 所得税前期扣除：外商投资企业可以在一定期限内，将投资的资金用于购买、开发固定资产、技术、知识产权等方面，按照规定的比例在企业所得税前扣除。
3. 财务费用税前扣除：外商投资企业可以在合法、合理的范围内享受财务费用税前扣除。
二、土地优惠土地优惠政策是吸引外商投资的重要一环。
例如：1. 土地出让金优惠：对于符合条件的外商投资项目，可以给予一定比例的土地出让金减免或免征的优惠。
2. 免费提供土地：对于符合条件的外商投资企业，可以免费提供一定面积的土地用于建厂或扩建。
3. 土地使用期限延长：对于一些需要长期使用土地的外商投资项目，可以延长土地使用期限，增加企业在当地的稳定性。
三、融资优惠融资优惠是指对外商投资企业在融资方面给出的优惠政策。
常见的融资优惠政策有：1. 贷款利率优惠：对外商投资企业的贷款利率可以根据条件给予一定比例的优惠。
2. 吸纳股权投资：政府可以通过引导国内外股权投资机构参与外商投资企业的股权投资，从而满足企业的融资需求。
四、人才优惠人才优惠是指为吸引优秀人才来本地发展提供的优惠政策。
例如：1. 提供就业机会：针对外国人来华创业和就业，政府可以提供相关就业机会，鼓励他们来到中国发展。
2. 人才居住和工作条件优惠：政府可以提供生活和工作条件和环境优良的区域，鼓励优秀人才来到本地居住和工作。
招商引资优惠政策
招商引资优惠政策为进一步加大招商引资工作力度，扩大对外交流与合作，吸引更多的国内外客商来投资兴业，促进全县经济快速发展，特制定本政策。
一、建设用地优惠政策（一）外来投资者固定资产投资1亿元—1.5亿元的工业项目(不含农副产品加工项目)，按土地成交价的50%进行专项资金扶持。
（二）外来投资者固定资产投资在1.5亿元—2.5亿元的工业项目(不含农副产品加工项目)，按不低于土地成交价的70%进行专项资金扶持。
（三）外来投资者固定资产投资在2.5亿元以上的工业项目(不含农副产品加工项目)、经省级以上认定的固定资产投资在1000万元以上的高新技术项目、固定资产投资过1000万美元的外商独资工业项目，均可按照土地成交价的100%进行专项资金扶持。
（四）外来投资的农业、农副产品加工及服务业项目，实行一事一议。
二、财政扶持优惠政策（一）凡在我县新开办的工业企业，固定资产投资在1亿元以上的项目（不含农副产品加工项目），自投产之日起，前三年由同级财政按企业缴纳增值税、所得税地方留成部分的100%进行无偿专项资金扶持；后两年由同级财政按企业缴纳增值税、所得税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资在2.5亿元以上或省级以上认定的高新技术项目，实行“一事一议”。
（二）新开办的服务业项目，固定资产投资1亿元—1.5亿元的，自营业之日起，三年内由同级财政按企业缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资1.5亿元—2.5亿元的，五年内由同级财政按企业缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资2.5亿元以上的，实行“一事一议”。
（三）新开办的“三资企业”，自投产之日起，前三年由同级财政按缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的100%进行无偿专项资金扶持；后两年由同级财政按缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持。
招商优惠政策方案
2.投资项目符合国家产业政策和地方产业发展规划。
3.投资规模、经济效益、技术水平等符合本方案规定。
4.企业在投资地诚信经营，依法纳税。
五、申请程序
1.企业向招商部门提交申请材料。
2.招商部门对申请材料进行审核，提出审核意见。
3.审核通过的企业与招商部门签订投资协议。
4.企业按照投资协议约定，办理相关手续，享受优惠政策。
六、监督管理
1.招商部门负责对企业享受优惠政策的情况进行监督和管理。
2.企业应按照规定使用优惠政策，确保政策实施效果。
3.对违反规定、弄虚作假的企业，取消其优惠政策，追回已享受的优惠资金，并依法追究相关责任。
七、附则
1.本方案由招商部门负责解释。
招商优惠政策方案
第1篇
招商优惠政策方案
一、背景
为促进我国经济发展，优化产业结构，提升企业竞争力，吸引更多优质企业投资兴业，根据国家及地方相关政策，结合区域实际情况，制定本招商优惠政策方案。
二、目标
1.吸引具有核心竞争力的优质企业投资；
2.促进产业结构优化，推动产业升级；
3.提高地区经济发展水平，增加就业；
2.本方案自发布之日起实施，有效期三年。
3.如遇国家及地方政策调整，按照最新政策执行。
本招商优惠政策方案旨在为企业提供公正、透明、高效的优惠政策，促进地区经济持续健康发展。我们诚挚欢迎广大企业投资兴业，共同谱写美好未来。
二、目标定位
1.引导和促进产业结构优化升级，发展高新技术产业和战略性新兴产业。
2.吸引具有核心竞争力、良好发展潜力的大型企业及中小企业投资布局。
3.创造公平竞争的市场环境，激发企业活力，提升区域整体经济实力。
关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板
关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板招商引资优惠政策若干规定近年来，招商引资一直是各地各级政府积极推行的一项重要经济发展战略。
为了吸引更多的投资者，促进企业发展，各地相继出台了一系列招商引资的优惠政策。
本文将从税收优惠、金融支持、用地待遇等方面介绍招商引资优惠政策的若干规定。
一、税收优惠政策（一）企业所得税优惠政策1. 税收减免：对新落地的投资项目，根据投资规模和地区开发程度，可以享受企业所得税最低税率的优惠政策。
投资额超过一定金额的项目，还可以根据实际产生的利润给予一定比例的税收减免。
2. 免征税收：对于鼓励发展的高新技术产业、新能源产业、绿色环保产业等一些重点领域的企业，可以在一定时限内免征企业所得税。
（二）个人所得税优惠政策1. 高端人才税收优惠：对于各类高端人才，包括引进的海外人才和本地高级人才，可以根据实际收入给予一定比例的个人所得税优惠。
2. 创业就业税收优惠：对于自主创业者和创新创业团队，可以在一定时间内减免相关碳税，鼓励创新创业。
二、金融支持政策（一）优惠贷款政策1. 低息贷款：对于新创企业和符合一定条件的重点产业项目，可以享受低利息贷款的支持。
有些地方还提供无抵押、无担保的小额贷款，为创业者提供了更多资金支持。
2. 担保政策：对于符合条件的企业或项目，政府可以提供贷款担保，降低企业融资的风险。
（二）股权投资政策1. 风险投资基金：各地设立了风险投资基金，为优秀初创企业提供股权投资支持。
投资基金的设立可以帮助企业解决融资难题，促进创新创业的发展。
2. 并购基金支持：一些地方建立了并购基金，为企业进行产业整合和并购提供资金支持，激发市场活力，提升企业竞争力。
三、用地待遇政策（一）土地租金优惠1. 免收土地租金：对于招商引资项目，可根据投资规模和地区开发程度，一定时间内免收土地租金。
2. 减免土地租金：对于符合条件的发展重点产业的项目，可以减免一定比例的土地租金。
（二）土地供应政策1. 优先供应土地：对于招商引资项目，政府可以优先供应土地，缩短用地手续办理时间，促使项目尽快落地。
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招商政策及优惠政策
二00八年柒月
（讨论稿）
郑州美格商业管理公司自2008年4月15日正式启动招商以来，根
据整体工作计划安排，本着重调查、重数据的工作方法，主要对滑县的商业环境、商业零售市场、百货商场等进行了调查。
从经营方式、租金状况、费用标准、经营面积以及销售状况、收款方式、结算周期等相关的内容进行了摸底，为本项目招商政策的制定积累了大量的参考数据。
结合浩创第一商城的战略需求，充分考虑滑县的经济发展趋势以及商业发展现状、品牌商的承受能力等诸多因素，针对浩创第一商城的业态及经营定位，以及本项目经营的业种、品类等，特拟定浩创第一商城的招商条件及优惠政策。
一、招商条件及优惠政策制定的原则和依据
1、筑巢引凤，放水养鱼，整合、优化品牌资源
目前，滑县的商业比较分散，在招商过程中，制定优惠的招商条件和政策，鼓励和支持品牌商引进品牌，调整、优化品牌结构，保证招商的质量和数量，确保开业后商城能有较强的人气，“以商业带动销售、以商业保障销售”为宗旨，树立品牌商与商城共同培育市场的信心，是十分必要的。
2、招商政策制定的依据
招商政策是招商工作的基础和依据，必须正确、合理、切实可行，既要结合本地的实际情况，又要符合浩创第一商城的业态、经营定位及未来发展的要求。
招商条件过高，不利于保证招商的质量、进度、品牌及品牌商的引进；条件过低，直接影响租金收益。
所以，项目招商政策和条件的制定采用比照法，重点参考滑县同类商场的招商条件（见附表），结合项目的经营费用，同时参照目前周边市场商业项目开业初期招商政策制定的方法和依据，分楼层、按业种及品类制定本项目的招商条件及优惠政策。
滑县各商业项目费用对比表
滑县各商业街费用对比表益友广场调查数字
总面积：12000平方米
滑县各商场情况调查表
二、业态定位及品类规划
浩创第一商城楼层业态及品类规划
三、招商政策：根据滑县的商业现状，商城以租赁经营方式为主，
以综合优势吸引品牌商进驻。
（见附表）
四、招商政策体系说明：
（一）、保证金：
1、物业自持、返租区：意向书或合同签定时按100元/平方米的标准收取订
金，订金总额度不得低于2000元，开业后订金做为
经营保证金，合作关系终止后一个月内无息返还。
2、业主代租区：租金由业主收取，经营保证金由浩创商城统一收取，以确保
商城统一管理。
标准同上。
3、业主自营、自租：为保证自营、自租业户能享受浩创第一商城营销推广、
广告宣传、统一管理、客户资源及浩创商城运营管理
的统一性，原则上要求业主必须接受浩创商城的统一
管理并交纳一定数额的经营保证金。
标准同上。
（二）、租金：另附表。
（三）、物业管理费：
1、有选取择性的对国内知名主力店商户免收物业管理费。
2、对面积需求较大的大卖场商户优惠收取物业管理费。
3、其它商户物业管理费标准参照《各区域租金标准表》。
4、物业管理费收取方式：1）已售铺位：建议交房时由业主一次性交付一年
管理费。
2）未售区域：由租赁户交付租金，一次性交付一
年。
3）优惠政策：一次性交付一年：优惠两个月
一次性交付半年：优惠一个月
（四）、公摊：A：销售区：根据实际柜位面积与业主购面面积核算公摊达到
8.6%，公摊系数：1.086,即：购房面积为100
平方，套内面积为92平方。
套内面积× 8.6% = 签约面积
B：返租区：根据柜位切割面积与公共区面积分摊，建议公摊
不超过10%，公摊系数为：1.1。
（五）、工商税务：宗旨是“最大限度地争取免收优惠政策，能不交的不
交，能少交的少交”，具体标准以政府审批政策为标准。
（六）、共它费用：
1）自营、统一管理、大卖场区域营业员工装及工牌费用；（待讨论）
2）营业员管理手册5元/本；（待讨论）
3）商城统一POP、小招贴、促销用品等费用；
4）促销场地使用费用；
5）节假日统一促销宣传活动费用分摊；（待讨论）
五、招商特别优惠条件
为保证招商质量和进度，确保开业时间。
在开业初期，给予相关优
惠政策：
1、免租优惠政策：
A：一次性交二年租金的免六个月租金；
B：一次性交一年租金的免三个月租金；
C：一次性交半年租金的免一个月租金；
D：正常情况，租金每一个季度（三个月）收取一次，不再享受优惠政策。
2、入驻商城的商户免收第一年的统一广告宣传费用。
3、为入驻商城的商户免费提供营业人员系统培训，免收培训费。
4、第一年度免收商户营业人员统一管理费用。
5、为入驻商城的商户免费提供品牌进货渠道。
6、为入驻商城的商户免费提供品牌代理、加盟等专业指导和合作洽
谈业务。
7、对于国内名优品牌经营商入驻，商城将视情况给予政策扶持。
六、签约年限
1、业主自营、自租部分，以商户实际洽谈为主，年限较长的建议租金年度递
增方式体现。
2、商城为业主代租部分可分为一年、二年、三年，年限和租金水平及租金交
付时间多由业主和商户协商而定，商城协调。
3、返租区散户签约年限建议以一年为主，部分品牌商户可酌情况定二年、三
年期限，做为商城的优惠政策，租金标准可分为三类：
A：一年限的正常标准，无递增，第二年度有优先续约权。
B：二年、三年签约年限租金无递增，租金一次性付二年或三年，针对个别知名品牌做为优惠政策。
C：二年、三年签约年限租金按一定比例（比例待定）递增，一次支付一定额度的租金享受上述第四项第1条的租金支付优惠政策。
七、关于招商政策的推行思路：
1、本政策体系主要是从招商工作角度充分考虑销售政策拟定而成，可能不是
一步到位的最可行的政策体系，需要各相关部门参与讨论，从多个角度进行把关和论证，目的是拿出最可行的方案和标准。
2、租金、物业管理费、公摊系数、费用引取年限、优惠政策等具体标准需要
进行讨论和论证。
3、租金核定后，招商在推行时会“采用层级管理、权限明确”的方式：
1）招商人员权限：按核定底限上浮5---10元的标准推行，一、二层上浮
10元，三、四层上浮5元，与商户洽谈时有5—10元
的弹性和优惠辐度。
2）部门经理权限：以租金底限标准。
3）总经理权限：以实际洽谈优惠标准签字执行。
八、关于纳税问题的建议：
鉴于浩创第一商城属滑县大型商业项目，是县政府重点支持企业之一，特建议商城应抓紧时间与政府、税务及工商部门协调，探讨具体的
纳税优惠政策及纳税办法。
商户税务问题：
1、结合政府政策，尽量争取免税政策。
2、由商城出面为商户提供便捷的工商注册途径，争取税务优惠政策。
3、与政府联合成立驻浩创第一商城工商税务征缴办公室，为商户提供
便捷服务，争取优惠政策。
九、说明：
1、由于浩创第一商城属于商业地产项目，多种主体并存，本招商方案
尽可能满足多种需求，特殊情况，需有特殊政策，待讨论。
A：业主自营、自租 B：业主代租 C：返租区 D：暂时自特物业
2、本招商政策为了使整个商城的招商和销售统一概念、统一宣传口
径、统一思路，以便更好的规范、指导、推动招商和销售工作。
3、主要目的是对业主一楼业主自营部分、业主代租部分起到规范和指
导作用，对返租部分和物业暂时自持部分是有针对性的拟定政策，
并切实实施和推行。
2008-5-14
招商部。