召开首届业主大会工作程序

召开首届业主大会工作程序

一、组织成立业主大会筹备组，指定筹备组召集人。（上报—批复）

二、在物业管理区域内公布筹备组成员名单。

三、组织进行筹备工作：

（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、内容和形式。

1、召开时间：月日或月日。

2、会议地点：

3、会议内容：在月日或月日前公布。

（1）通过《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》。（2）选举产生业主委员会委员、候补委员和业主监督成员。

4、会议形式：采用书面征求意见的形式。

（二）草拟《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》。

1、（草拟稿）在月日或月日前公布。

2、经大会审议通过后定稿。（上报备案）

（三）确定首届业主大会会议投票权数的方法

首届业主大会会议上投票权数：“以住宅数一套计一个投票数确定”。（营业性用房参照执行）

目前物业管理区域的住宅套数有套，营业性用房间，投票权数确定为票数。（在月日或月日前公布）

（四）确定业主身份和核计业主在首届业主大会会议上的投票权数。（在月日或月日前公布）

各楼幢（梯）代表人负责对所代表的业主进行核实登记，并及时上报筹备组。（五）确定业主委员会委员候选人条件和产生办法。

依照《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》（草拟稿）的规定。（在月日或月日前公布）

（六）组织提名首届业主委员会委员候选人和业主监督员候选人。

筹备组提出业主委员会委员候选人名单。（13—17人）

筹备组提出监督员候选人名单。（3—5人）

（在月日或月日前公布）

（七）组织召开首届业主大会会议的其他工作

1、印制业主大会会议上投票权（选票）。

2、确定选举投票的时间（时限）

3、统计公布日期（投票选举后第二天公布）

四、召开首次业主委员会会议

业主委员会委员选举产生后，应当在三日内召开会议，推选产生业主委员会主任1名，

副主任2名，秘书长1名。

五、上报备案材料

（一）业主大会会议记录和会议决定；（二）管理规约；（三）业主大会议事规则；（四）业主委员会章程；（五）业主委员会委员基本情况。