金茂府 ppt课件
金茂府个案研究
汇报人：裴雅丽 汇报时间：2018.08
一、项目概况
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郑州金茂物业
2018.4.21
6.99元 60000元
60%
项目特征---地王、豪宅、科技、绿色建筑
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地王
2>地缘性媒体组合齐出街，释放活动预告，拦截区域内 客户
3>随后，地产大V自媒体从不同角度发声，猜想不断，活 动传遍朋友圈 4>与此同时，网媒+定向直投型媒体助阵，辐射全城，席 卷中原热搜
项目销售概况
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一期推售 二期推售 三期推售
首次开盘：2017年9月24日，近期开盘：2018年4月 21日。 自开盘起，采用分批加推的方式。以楼栋为单位加推 时会由置业顾问单独通知自己客户。目前已经推售三 批。
源，发现和创造自己的个人生格局。
项目附加值—十二大科技系统
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绿色建筑BREEAM四星级认证
全球最贵公寓豪宅”之称的伦敦海德公园 一号、法国巴黎的贺米提积广场、爱尔兰 都柏林的大运河广场、德国德累斯顿中央 美术馆购物中心.
1、温度部分——告别空调暖气，享受四季如春的舒适生活 采用循环地缘热泵系统及毛细管网辐射系统，定制四级如春的家。 2、湿度部分——30%-70%相对湿度，冬日润泽夏日清爽 24小时新风置换系统，定制干湿得宜的家。 3、空气部分——请放心呼吸，金茂府为您过滤85%以上的PM2.5 新风置换系统、分户空气处理系统，定制空气纯净的家。 4、阳光部分——拒绝日光辐射，沐浴柔和阳光 三层双中空Low-e玻璃+断桥铝型材空腔结构，定制阳光柔和的家。 5、水部分——净水，直饮水，软水，24小时热水，为您细致考量 全屋净水系统+直饮水系统，定制洁净安全的家。 6、声音部分——隔绝都市喧嚣，尽享静谧天籁 建筑隔音降噪系统+同层排水系统，定制静谧舒适的家
现场探盘之营销优势：置业顾问专业度高，态度温和。礼仪 规范。整体素质高于平均水平。
置业顾问名片册页精神图腾源自户型研究---洋房主力户型
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五室两厅三卫约330㎡ 2.四室两厅两卫300㎡ 1.南北通透，西厨中厨分开，户型方正，采光面大。 2.交通空间适度。不浪费空间。
北龙湖金茂府外立面采用中国古代宫殿三段式(基座、墙身、屋顶)设计手法，外形轻盈、气质庄重。 屋 顶部分参考古代皇宫常用的庑殿顶形式.并在此基础上进行创新设计出简洁大气的“四坡顶挑屋檐”； 墙身部分以玻璃、石材和金属为主，十二根石柱与大面落地窗的结合； 基座部分采用厚重石材.
项目规划
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楼王 洋房
叠拼别墅 洋房
项目包装—门头展示
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整体呈现出低调有品质的风格
1.入口及项目墙标。入口处两侧分别设置斜坡路和阶梯，满足不同人群需 求。项目墙标采用烫金凸出字体。 2.门头以古朴木质色彩配合玻璃墙面。 3.内部销售中心装饰以现代中式风格为主。 4.项目重在科技设计，在相关展厅设计风格。 5.项目营销中心沙盘处对外以玻璃落地窗展示，视觉通透，大气。同时展 示了北龙湖良好的景观资源优势。
第三次推售时释放11号楼部分户型，既楼王。目前 仅18号楼有剩余货量。其余均已售完。
样板间体验：验资300万+单独约 看。每位客户单独看房，为精英 阶层量身定制的看房方式。
金茂府均价走势
客户群体分析
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城市塔尖阶层需求
教育、资源、环境、科技。
品质住宅，其最大的价值不仅仅局限在看得见的昂贵奢侈，更体现在看不 见的健康生活和有效社交圈。他们对于产品的关注，更多考虑是否能够匹 配其从物理空间、生活方式到精神契合的追求
金茂府人居理念
健康的生活方式、精致的生活理想、人性化的生活感受、以及24小时高科技 的生活服务。
精英阶层的内心需求出发，搭建一个可以实现多 种需求的跨界圈层平台。在周围环境的影响下， 重塑自己的精神内核，更能借力周围的圈子和资
项目附加值—十二大科技系统
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户型方正，三面采光。交通面积适度，不浪费空间。独立电梯入户。 主卧270度观景，在设计原则上尽量加大阳光入户面积。
项目营销方式
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现象级营销 2018年6月18日、 “尽致尽美 进化无界”发布会及样板间开放活动
1.前宣启势——用“进化”撩动世界的温度
6.接待室及风格展示空间以木质案台，相关中式元素为主。
项目包装
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项目户型册
包装主要色系：黑色、金色
延续产品特有的高端低调的风格，哑黑硬卡纸，烫金字体。 内页以浅金色字体为主，整体设计风格跟建业天筑有相似之 处。 置业顾问名片厚度达2毫米。整体设计风格简洁，重点凸出。 符合客户群体的审美特点。
北龙湖地王，楼面单价36915元
绿色建筑 中原首个BREEAM四星认证
豪宅
金茂集团高端府系作品
科技
金茂独有专利：十二大住宅科技系统
项目规划---建筑造型
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项目规划两大出口，主入口位于社区两侧。沿用酒店式落车的手法。人车分流。身份尊贵。次入口作为 主要车行入口设置于基地东侧中间位置。与主入口在空间上形成呼应。
主力户型：四居 户型面积 三局（217㎡） 四居（220㎡-300㎡） 五居（330㎡）
户型研究---叠墅之下叠
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地下一层
地下夹层
一层
二层
叠拼别墅：地上6层、地下1层，分为上中下三叠。户型面积约240-320㎡，户户私家电梯入户、 户户有挑空、户户赠送地下室和花园，南北均有采光井。
汇报人：裴雅丽 汇报时间：2018.08
一、项目概况
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郑州金茂物业
2018.4.21
6.99元 60000元
60%
项目特征---地王、豪宅、科技、绿色建筑
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地王
2>地缘性媒体组合齐出街，释放活动预告，拦截区域内 客户
3>随后，地产大V自媒体从不同角度发声，猜想不断，活 动传遍朋友圈 4>与此同时，网媒+定向直投型媒体助阵，辐射全城，席 卷中原热搜
项目销售概况
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一期推售 二期推售 三期推售
首次开盘：2017年9月24日，近期开盘：2018年4月 21日。 自开盘起，采用分批加推的方式。以楼栋为单位加推 时会由置业顾问单独通知自己客户。目前已经推售三 批。
源，发现和创造自己的个人生格局。
项目附加值—十二大科技系统
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绿色建筑BREEAM四星级认证
全球最贵公寓豪宅”之称的伦敦海德公园 一号、法国巴黎的贺米提积广场、爱尔兰 都柏林的大运河广场、德国德累斯顿中央 美术馆购物中心.
1、温度部分——告别空调暖气，享受四季如春的舒适生活 采用循环地缘热泵系统及毛细管网辐射系统，定制四级如春的家。 2、湿度部分——30%-70%相对湿度，冬日润泽夏日清爽 24小时新风置换系统，定制干湿得宜的家。 3、空气部分——请放心呼吸，金茂府为您过滤85%以上的PM2.5 新风置换系统、分户空气处理系统，定制空气纯净的家。 4、阳光部分——拒绝日光辐射，沐浴柔和阳光 三层双中空Low-e玻璃+断桥铝型材空腔结构，定制阳光柔和的家。 5、水部分——净水，直饮水，软水，24小时热水，为您细致考量 全屋净水系统+直饮水系统，定制洁净安全的家。 6、声音部分——隔绝都市喧嚣，尽享静谧天籁 建筑隔音降噪系统+同层排水系统，定制静谧舒适的家
现场探盘之营销优势：置业顾问专业度高，态度温和。礼仪 规范。整体素质高于平均水平。
置业顾问名片册页精神图腾源自户型研究---洋房主力户型
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五室两厅三卫约330㎡ 2.四室两厅两卫300㎡ 1.南北通透，西厨中厨分开，户型方正，采光面大。 2.交通空间适度。不浪费空间。
北龙湖金茂府外立面采用中国古代宫殿三段式(基座、墙身、屋顶)设计手法，外形轻盈、气质庄重。 屋 顶部分参考古代皇宫常用的庑殿顶形式.并在此基础上进行创新设计出简洁大气的“四坡顶挑屋檐”； 墙身部分以玻璃、石材和金属为主，十二根石柱与大面落地窗的结合； 基座部分采用厚重石材.
项目规划
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楼王 洋房
叠拼别墅 洋房
项目包装—门头展示
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整体呈现出低调有品质的风格
1.入口及项目墙标。入口处两侧分别设置斜坡路和阶梯，满足不同人群需 求。项目墙标采用烫金凸出字体。 2.门头以古朴木质色彩配合玻璃墙面。 3.内部销售中心装饰以现代中式风格为主。 4.项目重在科技设计，在相关展厅设计风格。 5.项目营销中心沙盘处对外以玻璃落地窗展示，视觉通透，大气。同时展 示了北龙湖良好的景观资源优势。
第三次推售时释放11号楼部分户型，既楼王。目前 仅18号楼有剩余货量。其余均已售完。
样板间体验：验资300万+单独约 看。每位客户单独看房，为精英 阶层量身定制的看房方式。
金茂府均价走势
客户群体分析
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城市塔尖阶层需求
教育、资源、环境、科技。
品质住宅，其最大的价值不仅仅局限在看得见的昂贵奢侈，更体现在看不 见的健康生活和有效社交圈。他们对于产品的关注，更多考虑是否能够匹 配其从物理空间、生活方式到精神契合的追求
金茂府人居理念
健康的生活方式、精致的生活理想、人性化的生活感受、以及24小时高科技 的生活服务。
精英阶层的内心需求出发，搭建一个可以实现多 种需求的跨界圈层平台。在周围环境的影响下， 重塑自己的精神内核，更能借力周围的圈子和资
项目附加值—十二大科技系统
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户型方正，三面采光。交通面积适度，不浪费空间。独立电梯入户。 主卧270度观景，在设计原则上尽量加大阳光入户面积。
项目营销方式
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现象级营销 2018年6月18日、 “尽致尽美 进化无界”发布会及样板间开放活动
1.前宣启势——用“进化”撩动世界的温度
6.接待室及风格展示空间以木质案台，相关中式元素为主。
项目包装
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项目户型册
包装主要色系：黑色、金色
延续产品特有的高端低调的风格，哑黑硬卡纸，烫金字体。 内页以浅金色字体为主，整体设计风格跟建业天筑有相似之 处。 置业顾问名片厚度达2毫米。整体设计风格简洁，重点凸出。 符合客户群体的审美特点。
北龙湖地王，楼面单价36915元
绿色建筑 中原首个BREEAM四星认证
豪宅
金茂集团高端府系作品
科技
金茂独有专利：十二大住宅科技系统
项目规划---建筑造型
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项目规划两大出口，主入口位于社区两侧。沿用酒店式落车的手法。人车分流。身份尊贵。次入口作为 主要车行入口设置于基地东侧中间位置。与主入口在空间上形成呼应。
主力户型：四居 户型面积 三局（217㎡） 四居（220㎡-300㎡） 五居（330㎡）
户型研究---叠墅之下叠
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地下一层
地下夹层
一层
二层
叠拼别墅：地上6层、地下1层，分为上中下三叠。户型面积约240-320㎡，户户私家电梯入户、 户户有挑空、户户赠送地下室和花园，南北均有采光井。
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《上海金茂大厦》课件
由美国建筑师SOM设计。
采用玻璃幕墙，光洁的外 观反射着周围的景色。
结构
结构类型
采用钢结构，具有优异的抗震 性能。
建筑材料
主要使用了玻璃、钢铁和混凝 土。
抗震设计
采用了一系列创新的抗震技术， 确保建筑的稳固性。
功能
办公场所
提供优质的办公空间，吸引了 许多知名企业入驻。
酒店
金茂大酒店是一流的豪华酒店， 拥有豪华客房和各种设施。
《上海金茂大厦》PPT课 件
上海金茂大厦是一座位于上海的高层建筑。它以其上海市浦东新区陆家嘴金融中心。
建筑面积
享有141,000平方米的建筑面积。
建筑高度
88层，高度420.5米。
设计
1 设计理念
2 设计师
3 建筑外观
融合现代与传统中国元素， 展现上海作为国际大都市 的独特魅力。
欣赏金茂大厦内部的精美装饰和 高品质建筑。
视频
观看关于金茂大厦的精彩视频， 了解它的壮丽景观和设计。
线上展示
通过线上展示，您可以亲自体验 金茂大厦的魅力。
结束语
对上海城市发展的贡献
作为上海的标志性建筑之一，金茂大厦为城市带来了国际化的形象和繁荣。
未来发展方向
金茂大厦将继续展示上海的创新和发展，为城市的进一步繁荣做出贡献。
感谢参与者
感谢您参加本次《上海金茂大厦》PPT课件分享，希望您对金茂大厦有更深入的了解。
商业中心
设有高档购物中心和餐饮场所， 满足不同人群的需求。
其他特点
1
外立面灯光设计
夜晚，金茂大厦的外立面灯光设计璀璨
观光层
2
夺目，成为上海城市夜景的焦点。
顶楼的观光层提供了壮丽的全景视野，
嘉禾金茂府一期精装修工程推演PPT
5、深化设计进度计划
第三阶段： 各专业在充分协调的基础上，提出各自的深化设计图， 提交总包深化设计部初审并报建筑师及业主审核确认， 建筑师的审核结果分为A、B、C三个等级： A－图纸和文件正确无误，可以实施； B－图纸和文件原则上可以接受，但须稍加修改，经 总包商复核后方可实施； C－图纸和文件错误较大，不予接受，须重新设计， 再经总包方初审后发送原设计师审批。 A级和B级图纸和文件经复审无误后须由总包方加盖施 工图批准章进入现场施工。如未通过，须根据业主审 核意见修改，牵涉到其它专业的还须重新进行流转确 认程序。
2、主要材料质量控制要求及管控动作
1）材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据，以保证按质、按量、按时间供应所需的材料； 2）工程所有设备和材料必须配件齐全，均有质保书，并符合国家规定的技术标准； 3）建立健全进场检查、验收和取样送验制度。加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、 验数量。凡属不合格的产品，不能运到现场。验收中，发现数量不对、质量不符合要求、损坏等情况要查明原 因，分清责任，及时处理； 4）做好现场和仓库的管理工作。材料和设备的贮存方法正确，并做到分类分批保管和堆放。合格证、化验单与 材料相符。现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。应加强材料的限额管理和 发放； 5）各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习，掌握常用材料的质量标准和性能，熟悉材料的保管和运 输规定。
5、大堂外地库：顶面按精装修图纸节 点要求进行吊顶施工
3、地面：预拌水泥砂浆粉刷找平； 瓷砖粘接剂结合层；面层瓷砖及填
缝；
6、外门窗：接收后的成品保护；户内 部分封堵、粉刷找平、批腻子、乳胶漆； 负责所有五金件及成品玻璃接收成品保
滨江金茂府项目复盘报告课件
闲空间。
施工建设
施工质量管理
采用严格的施工质量管理 措施，确保建筑工程质量符 合国家及地方标准。通过定 期质量检查、验收等手段，
及时发现并处理问题。
01
02
安全生产管理
重视施工现场的安全管理 ，制定安全生产规章制度， 配备安全设施，加强员工安 全培训教育，确保施工过程
安全可控。
03
04
施工进度控制
在项目实施过程中，团队成员能够灵活运用创 新思维解决问题，为项目带来突破。
资源整合能力
项目团队具备强大的资源整合能力，能够高效 地调动内外部资源，确保项目顺利进行。
不足之处
时间管理需加强
部分任务进度滞后，需要加强时 间管理和之间的 沟通效率有待提高，以避免信息
滨江金茂府项目复盘报告课件
$number {01}
目录
• 项目背景介绍 • 项目实施过程 • 项目成果展示 • 项目总结与反思 • 项目展望与未来计划
01
项目背景介绍
项目概述
01
滨江金茂府项目是一个高端住宅 和商业综合体，位于上海市黄浦 江畔，总建筑面积约为20万平方 米。
02
该项目由金茂集团开发，以高品 质、绿色生态和智能化为特色， 旨在打造一个高端居住和商业体 验的综合性社区。
加强团队沟通培训
定期组织团队沟通培训，提高团队成 员的沟通技巧和效率。
开展技术培训与交流
制定更严格的细节把控标准，确保每 个环节的工作都达到预期效果。
05
项目展望与未来计划
市场趋势分析
城市化进程加速
随着城市化进程的加速，城市人口持 续增长，对住宅和商业地产的需求不 断扩大。
政策影响
消费升级
随着居民收入水平的提高，消费者对 住宅品质、配套设施等方面的要求不 断提升，推动房地产市场向高品质、 高附加值方向发展。
施工建设
施工质量管理
采用严格的施工质量管理 措施，确保建筑工程质量符 合国家及地方标准。通过定 期质量检查、验收等手段，
及时发现并处理问题。
01
02
安全生产管理
重视施工现场的安全管理 ，制定安全生产规章制度， 配备安全设施，加强员工安 全培训教育，确保施工过程
安全可控。
03
04
施工进度控制
在项目实施过程中，团队成员能够灵活运用创 新思维解决问题，为项目带来突破。
资源整合能力
项目团队具备强大的资源整合能力，能够高效 地调动内外部资源，确保项目顺利进行。
不足之处
时间管理需加强
部分任务进度滞后，需要加强时 间管理和之间的 沟通效率有待提高，以避免信息
滨江金茂府项目复盘报告课件
$number {01}
目录
• 项目背景介绍 • 项目实施过程 • 项目成果展示 • 项目总结与反思 • 项目展望与未来计划
01
项目背景介绍
项目概述
01
滨江金茂府项目是一个高端住宅 和商业综合体，位于上海市黄浦 江畔，总建筑面积约为20万平方 米。
02
该项目由金茂集团开发，以高品 质、绿色生态和智能化为特色， 旨在打造一个高端居住和商业体 验的综合性社区。
加强团队沟通培训
定期组织团队沟通培训，提高团队成 员的沟通技巧和效率。
开展技术培训与交流
制定更严格的细节把控标准，确保每 个环节的工作都达到预期效果。
05
项目展望与未来计划
市场趋势分析
城市化进程加速
随着城市化进程的加速，城市人口持 续增长，对住宅和商业地产的需求不 断扩大。
政策影响
消费升级
随着居民收入水平的提高，消费者对 住宅品质、配套设施等方面的要求不 断提升，推动房地产市场向高品质、 高附加值方向发展。
北京颐和金茂府—PPT-简版—03
旅游路金茂府
济南
奥体金茂府
大云谷金茂府
郑州 楚河金茂府 徐州
云龙湖金茂府
青岛
南通 崇川金茂府
龙城金茂府
常州 春秋金茂府
姑苏金茂府
苏州 科技城金茂府
大宁金茂府
茂
玄武湖金茂府 南京 河西金茂府
上海 西郊金茂府
虹口金茂府
府
东湖金茂府 武汉
滨江金茂府
蠡湖金茂府 无锡
澄江金茂府
嘉禾金茂府
嘉兴 秀湖金茂府
武侯金茂府 成都
金 融 街 商 圈
北京儿童医院
新兴桥
金融街 购物中心
复兴门桥
衙门口桥
莲石路
北京西站
丽泽桥
京港澳高速
丽泽商圈
五
四
三
二
环
环
环
环
ENJOY A BETTER LIFE BECAUSE OF THE PROGRESS OF SCIENCE
十
循环地源热泵
二
系统
大
抗干扰隔音降噪
毛细管网辐射 系统
系统
科
技
系 24 小时置换
A户型
建筑面积约 256m2 四室两厅三卫
【创新墅式平层】 �� 米敞景面宽，极致动静分区，社交空间、私人领域同时拥有，满足交往、独处所需
【墅居礼遇归家】 私梯入户，约 �� ㎡专属花园，独立入户衣帽间及玄关双重收纳，独墅体验，礼序归家
【超级复合方厅】 西厨、餐厅、客厅 +N 多位一体复合方厅，超 ��m� 的家庭公共空间，多生活场景随意切换
颐和园外 金茂府
建 面 约
188-256m2精装科技洋房
超级金茂府�.� 新十年金茂府代表作
20181026_成都_武侯金茂府项目
3.3 营销推广
项目亮相期（2018年3月-4月）：售楼部开放前后主打“城市生态舱”，主诉金茂的生态理念以及项目示范区的豪华；
项目蓄客期（2018年4月-至今）：售楼部开放后主诉产品，产品形象定位为“重新定义奢侈”。
小结
品牌：由首开地产与金茂联合打造，品牌效应强 科技住宅：武侯金茂府为英国BREEAM认证住宅，12大科技系统展厅，体验感强 销售中心：销售中心为新中式风格，四进府邸，尊崇感仪式感强 营销推广：前期主诉求为“人类居住一大步”，输出金茂对生活方式的改变，后期为“城市生态舱”，
品牌讲解（开发商+中国金茂府系 产品介绍+历史荣誉+明星业主）
区位沙盘+项目沙盘讲解
环境困扰
金茂如何解决
科技系统原理展示及现场感知，使 客户进一步了解熟悉金茂科技系统。
引领客户进入普通住宅和金茂住宅 示范区对比感受，增强科技系统与 客户的互动。
12大科技系统讲解，突出金茂营 造的恒温、恒净、恒静、恒湿、恒 氧环境。
2.7 亮点鉴赏
武侯·金茂府·微沙盘，从楼书、全景、区位、户型、样板间等各个板块解析，分辨客户停留时间并自动筛选高意向客户， 甄别客户高关注点，同时可获取客户ip匹配推广查询客户覆盖面。
2.8 案场包装
需提前预约，确定专属置业顾问前 来接待，整个接待流程约2小时
置业顾问引领至放映厅观看宣传片， 引出城市发展痛点——环境问题
主诉金茂的生态理念以及项目示范区的豪华，活动多以跨界形式联合知名品牌做高端包装
售楼部占地约5000㎡，整体风格为新中式风格。
【一进·院】①跨度长达50米的府系大门,②迎宾大道：日本晚樱、叠水景观、石屏、迎客松，③车库：金属隔断、收纳空间。【二进·廊】古典园林，进入放映厅观看宣 传片，看完之后大门打开，穿过风雨连廊,进入售楼部内部。【三进·阁】售楼部内部设计东、西方美学衔接，取消传统区域图，品牌以及区域图采用放映形式讲解，沙 盘区上方将成都市花芙蓉花作为装置艺术，客户洽谈区隔开，讲究私密性，还设置有vip接待室，以便接待特殊身份
金茂大厦设计概念及施工解析PPT课件
设计理念——金茂大厦借助佛塔造型
设计理念
金茂大厦借 助佛塔造型并且 又融入中国佛教 文化，把金茂大 厦分为十三节， 相当于佛教的最 高境界。
平面与外观形式构思
周边八边形巨柱和八边形核心筒连接在 一起从建筑底部延伸到顶部酒店部分。
同时建筑以八为模数的设计原则产生 了金茂的外形设计。整个大厦外墙分段也 是以八为模数，最底端是十六层，每往上 一层减掉其中的八分之一，则下一层变为 十四层，十二层，十层，八层以后每层递 减一层，最后把这些层数加起来是八八层。
53~87层的酒店区
有两部可以直接到达53层的 酒店区电梯，可以直接办理 酒店服务然后可以换乘酒店 内部的电梯到达需要的楼层。
有两部可以直接到88层观光 层的急速电梯。送观光游人 45s从底层直升88层观光厅 的垂直电梯，速度9m/s， 是中国最快的电梯 。
工程概述
• 塔楼地面以上：88层，顶部5层； 1～2层为大堂； 3～50层为办公标准层，层高4m； 58～85层为酒店标准层，层高
上海金茂大厦
Shanghai Jin Mao Tower
简介
建设单位：上海 对外贸易中心股 份有限公司 设计单位：美国 SOM建筑设计事 务所 顾问单位：上海 建筑设计研究院 华东建筑设计研 究院 施工总包：上海 建工集团总公司
工程概况
金茂大厦于1992年12 月17日被批准立项，1994 年5月10日动工，1997年8 月28日结构封顶，至1999 年3月18日开张营业，当 年8月28日全面营业。金 茂大厦占地2.3公顷，塔 楼高420.5米，总建筑面 积29万平方米。
3.2m； • 塔楼高宽比8:1。 • 裙房7层，内有跨越数层的大空间；， • 地下室3层 ，建筑面积57151m2。
《金茂府方案压缩》课件
减少文件大小
通过删除不必要的元素、优化图片和图表，以及 压缩文档中的媒体文件，达到减小ppt文件大小 的目的。
提高传输速度
在压缩过程中，将ppt文件进行压缩处理，以加 快文件在网络上的传输速度。
3
保护隐私
在压缩过程中，可以设置密码保护，以确保ppt 文件的安全性和保密性。
压缩策略
选择性压缩
只对ppt中的图片、图表和媒体文件进行压缩，而 保留文字和格式不变。
。
节能与环保
采用绿色建筑材料和节能技术，降 低能耗和环境负荷。
室内环境
注重室内空间布局和舒适度，提供 良好的居住和工作条件。
景观设计
景观特色
创造独特的景观特色，提升整体 环境品质。
绿化配置
合理配置绿化植物，营造宜人的 绿化景观。
水景设计
利用水景元素，创造优美的水景 景观。
03
方案压缩
压缩目标
1 2
挑战二
如何通过ppt课件的设计 和呈现，吸引客户的注意 力并提高客户的认知度？
挑战三
如何确保ppt课件的内容 准确、专业、有说服力， 以满足客户的需求和期望 ？
02
方案设计
设计理念
生态优先
将生态环保理念融入方案 设计，注重绿色建筑和可 持续发展的要求。
人文关怀
关注人的需求和感受，创 造宜居、舒适、便捷的生 活环境。
《金茂府方案压缩》ppt课件
contents
目录
• 项目背景 • 方案设计 • 方案压缩 • 压缩效果评估 • 结论与建议
01
项目背景
项目概述
01
项目名称
《金茂府方案压缩》ppt课件
02
项目背景
为了更好地推广金茂府项目，提高客户对项目的认知和了解，制定了一
优选大宁金茂府西区景观专题报告终稿ppt(共26张PPT)
4、杨梅：杨梅属于杨梅科杨梅属小乔木或灌木植物，在中国华东和湖南、广东、广西、贵州等地区均有分布。杨梅枝繁叶茂，树冠圆整，初夏又有红
果累累，十分可爱，是园林绿化结合生产的优良树种。果实可生津解渴，和胃消食。治烦渴，吐泻，痢疾，腹痛，涤肠胃，解酒。果实治心胃气痛，痢疾， 吐泻；树皮能止血治痢，外用治刀伤出血，跌打伤，筋骨痛。
➢五重垂直绿化，组团注重层次感、精致化。
（以草坪+花卉+小型花灌木+中型灌木+大型乔木组成）
➢中央公园采取公园布景设计手法，连拼球状灌木，密林等营造公园居家的氛围。 ➢整体绿化率为35%，由著名的香港奥雅公司设计。设计理念围绕“腔调、情调、花 园”展开，营造了一种老上海公馆感。
第二部分：分区园林介绍
儿童乐园设施及树种介绍
枝干多扭曲，小枝纤细，叶互生或有时对生，纸质，椭圆形、阔矩圆形或倒卵形，幼时绿色至黄色，成熟时或干燥时呈紫黑色，室背开裂；
树皮能止血治痢，外用治刀伤出血，跌打伤，筋骨痛。 树冠内分枝多，嫩妓有棱，多呈方形。
百果园
3、百年小叶黄杨：常绿灌木或小乔木。
由8棵玉兰组成的玉兰夹道林及情景小花径，引入一片紫玉兰园，春天开花时一片紫色，比白玉兰更显高贵，其间一棵黄连木点景树撑起园
，一般不用农药，是一种纯天然无公害树木。其叶片大，呈掌状裂，叶面粗糙，具有良好的吸尘效果，如与其他植物配置在一起，还 可以形成良好的防噪声屏障。无花果树能抵抗一般植物不能忍受的有毒气体和大气污染，是化工污染区绿化的好树种。此外，无花果 适应性强，抗风、耐旱、耐盐碱，在干旱的沙荒地区栽植，可以起到防风固沙、绿化荒滩地作用。
性4、喜红5阳梅、光：蜡，梅适梅花合的：温一蜡暖种梅湿，科润这蜡气种梅候植属，物，较可落耐叶用寒灌于，木园适，林生常、于丛绿肥生地沃。、疏是庭松冬园排季、水赏风良花景好的区理的，想土可名壤孤贵。植花、木丛。植其、花群含有植芳等樟；醇、龙脑、桉叶素、蒎烯、倍半萜醇等多
上海金茂大厦建筑设计说明ppt课件
神韵，又有现代科技的美感 6
《如何做好一名中层管理者》
设计理念
------------传统哲 学
金茂大厦将自己高耸屹立的主体比作是一支笔，将 周旁的裙房比作是一本书。
"自古来，出圣出贤
尽在朝阳俊秀之处，清
雅之地。……圣人于此
推文，创作阴阳地理之 书，……论天、地、人 三才之正理……。"(源
自李怀远的《地理原 真》)
坐落在浦东 延安东路隧道口， 世纪大道旁，地
处浦东核心地 区——陆家嘴金 融贸易区中心， 东临浦东新区、 西眺上海市及黄 浦江，南向浦东 张杨路商业贸易 区，北临10万平 方米的中央绿地。
大厦周边道 2
路网络发达，交
《如何做好一名中层管理者》
项目概况
金茂大厦于1992年
12月17日被批准立
项，1994年5月10
范文下载：www.1ppt.c om /fa nwe n/
试卷下载：www.1ppt.c om /shiti/
教案下载：www.1ppt.c om /j ia oa n/
课程名称：语言技巧 学 号：121204110
姓 名：张琦 班 级：121209 指导老师：朱安妮
1
《如何做好一名中层管理者》
项目位置
的交通。
14
《如何做好一名中层管理者》
办公区
办公区的统长采光窗宽敞明亮，自 然采光达到最佳状态。
每层配备茶水间。24小时提供经三级过滤 的饮用水，体现其设计上对人机关系的考
校和度量
15
《如金何茂做君好悦一大名酒中店层管理者》
金茂君悦大酒店是世界上距地面最高的、 设施最齐全的、装修最豪华的酒店。 53-85层共拥有555间套房， 86层为企业家俱乐部 87层为空中餐厅
《如何做好一名中层管理者》
设计理念
------------传统哲 学
金茂大厦将自己高耸屹立的主体比作是一支笔，将 周旁的裙房比作是一本书。
"自古来，出圣出贤
尽在朝阳俊秀之处，清
雅之地。……圣人于此
推文，创作阴阳地理之 书，……论天、地、人 三才之正理……。"(源
自李怀远的《地理原 真》)
坐落在浦东 延安东路隧道口， 世纪大道旁，地
处浦东核心地 区——陆家嘴金 融贸易区中心， 东临浦东新区、 西眺上海市及黄 浦江，南向浦东 张杨路商业贸易 区，北临10万平 方米的中央绿地。
大厦周边道 2
路网络发达，交
《如何做好一名中层管理者》
项目概况
金茂大厦于1992年
12月17日被批准立
项，1994年5月10
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课程名称：语言技巧 学 号：121204110
姓 名：张琦 班 级：121209 指导老师：朱安妮
1
《如何做好一名中层管理者》
项目位置
的交通。
14
《如何做好一名中层管理者》
办公区
办公区的统长采光窗宽敞明亮，自 然采光达到最佳状态。
每层配备茶水间。24小时提供经三级过滤 的饮用水，体现其设计上对人机关系的考
校和度量
15
《如金何茂做君好悦一大名酒中店层管理者》
金茂君悦大酒店是世界上距地面最高的、 设施最齐全的、装修最豪华的酒店。 53-85层共拥有555间套房， 86层为企业家俱乐部 87层为空中餐厅
高端科技住宅：金茂府楼盘案例ppt课件
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太阳能照明系统
会循环 中水、雨水循环再利用 会清洁 同层排水、管线垂直于墙体 会五感 社区媒体系统
博
志在卓越 成就共赢
…
户型面积: 三居217㎡ 四居：220㎡-300 ㎡ 五居：330 ㎡左右
主力户型：220-300 ㎡ 大面积户型设计
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物业公司: 金茂物业 绿化率: 30% 容积率: 2.25
稀缺地段 中等密度 高档社区
户型设计总原则：设计豪华大开间客厅，
大面积落地窗将阳光全方位引入客厅 首层挑空6米以上，入户及车库采用双大堂，层高3.25米
合理的温度滋润您的皮肤和呼吸系统，家具、被服、粮食也不再
发生霉变和虫咬，从而造就出高舒适度的生态住宅。
毛细管网恒温恒湿恒氧空调系统
博
志在卓越 成就共赢
…
智能科技智能化| CBD新科技地标
主打：科技牌 生态牌
• 会节能 • 普通外宅外墙厚度20Cm 左右，金茂府外墙厚度30-40cm,多使用了3-5cm的普通聚苯板和 8cm的挤塑聚苯板，减弱了热传导，隔绝了室内外的热交换，并使用断桥处理降低金属构件的热损 失。 金茂府的双银LOW—E 中空玻璃，冬季能允许日光携带能量进入室内，却能阻止热量发散到 室外，夏季则能阻挡部分阳光热辐射。 • 会保温 • 毛细管网与地源热泵共同组成了金茂府的生态空调系统。金茂府采用了传热均匀、体感舒 适的毛细管网天棚辐射系统。具有无噪音、无风感、温度均匀、温度稳定节能环保能诸多优点。 地源热泵供暖与制冷系统设施，可以为用户提供24小时热水，实现用户长期的节能与经济。 • 会呼吸
博
志在卓越 成就共赢
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户型分析| A1户型：五室两厅三卫