浅析房屋修缮工程造价控制的实施方法及其要点
浅谈房建工程造价要点及控制措施
浅谈房建工程造价要点及控制措施1导言随着我国经济社会的不断腾飞和城市建设的加速发展，房建工程行业也出现了前所未有的发展速度，使得一栋栋高楼像雨后春笋拔地而起。
而面对这种局面，房建工程行业必须有控制工程造价的较为完善的体系。
而想要有效做好房屋建筑工程造价控制工作并不简单，一定要根据工程实际情况进行确定，并且，在后期施工过程中，还会发生项目变更的情况，应当引起造价人员的高度重视，及时进行变更调整。
2房屋建筑工程造价的组成在实际的房屋建筑中，所谓的工程造价主要是通过利用法律、经济等方法，对项目全过程的施工成本进行控制，是一种经济管理的方式，科学合理的工程造价，不仅能够避免不必要的资金浪费，还可以大大提高工程项目的社会效益与投资效益。
当前，房屋建筑工程造价主要包括了施工设备、建筑材料的购置费用、安装工程成本、或是工程施工过程中产生的其他费用等。
2.1安装工程的成本根据市场的要求，我国的项目装置工程成本除交通与能源行业以外均进行了精心的区分，其间包含装修工程、装置工程以及土建工程。
根据各个工程的详细特色拟定了有针对性的定额与收费方式。
其间工程分直接工程成本、间接成本和一些其它成本构成。
2.2房屋建筑工程中的其它成本所谓其它成本就是指项目装置工程的成本、施工进程所需的设备及事物的置办费用以外出资方需额定支付的费用。
这一费用具有很大的伸缩性，承办单位的不一样决议了其交纳各种费用的区别。
如，政府、公司、私人的出资工程就具有很大的区别。
政府的出资要通严格的检查，它一般有成本总量的计划，属于政策性拨款。
而其它两类承办单位不仅需要思考相应的政策法规，也要了解商场的需要情况，遵从商场经济规律。
3在控制房建工程造价中存在的不足3.1缺乏规范的市场竞争机制。
随着市场经济的快速发展，市场竞争日益激烈，施工单位为了能承包更多的工程项目。
在投标的进程中，经常存在着人为控制报价的问题。
例如在现阶段的建筑市场中存在着很多的无标底招标，从而导致了很多严重的人为压价的情况出现，致使其工程报价根本无法实现此项工程的建设，相关的招投标管理机构也无法对其进行有效的控制与监督，增加了控制工程造价的难度。
房屋建筑造价控制管理的要点与分析
房屋建筑造价控制管理的要点与分析房屋建筑造价控制管理是指在房屋建筑的整个过程中，按照一定的标准、规范和方法，对工程造价进行全面的管理，以确保房屋建筑工程在设计、施工、投资、应用、维护等各个环节都能做到经济合理、资源节约、质量稳定。
房屋建筑造价控制管理的要点包括：1. 制定详细的工程造价预算工程造价预算是指在设计阶段，通过对工程所需材料、设备、人力、工时、管理费用等方面的详细预算，确定该工程的总造价，并为后续的工程构建提供准确性基础。
在编制工程造价预算时，需充分考虑当地市场价格、人员工资水平等因素。
2. 严格控制工程施工过程中的变更与调整工程施工过程中的变更与调整，不仅会增加工程造价，同时也会延长工期。
因此，需要制定严格的工程变更规程和项目调整规程，确保所有变更和调整都得到合理审批和记录。
3. 精细化财务管理精细化财务管理是指在工程造价管理过程中，通过严格的财务管理和成本控制，保障工程造价的经济合理性。
需要在每个环节进行详细的财务登记和账务审查，同时加强与设计单位、施工单位之间的合作，确保各个环节的财务数据得到及时、精确的记录。
4. 做好采购管理采购管理是对工程建设所需材料、设备和服务等的获取和供应过程进行合理规划、有效控制的全过程管理。
在采购管理中，需要建立完善的采购流程和标准，严格按照采购管理流程进行采购，同时加强对供应商的评估和管理，确保获得具有竞争力的优质产品。
5. 强化合作与沟通在房屋建筑造价控制管理中，需要加强设计单位、施工单位和监理单位之间的合作与沟通。
建立项目联合会议制度，定期召开协调会议，共同解决在项目实施过程中出现的问题，优化决策，提高项目管理水平。
房屋建筑造价控制管理的分析：当前，房屋建筑造价控制管理面临的一些问题包括：工程行业信息不对称、工程资料管理不规范、监管机构失职等问题。
同时，工程造价定标体系不完善，设计单位、施工单位和资金监管部门之间缺少有效的协调机制，也是当前房屋建筑造价管理中存在的问题。
房屋建筑工程造价要点及控制措施
房屋建筑工程造价要点及控制措施摘要：从房屋建筑项目运营管理的角度来看，成本控制是关键。
为了实现有效的成本控制，成本管理者需要积极探索当前成本控制的重点和难点，采取有效措施防范财务风险，落实全过程成本控制理念，确保成本控制目标的实现。
现结合具体实践, 进行房屋建筑工程造价控制分析, 总结造价控制方法。
关键词：房屋建筑；工程造价；要点；控制措施导言：随着社会经济的进步和发展，建筑业之间的竞争越来越激烈，价格竞争主要表现在各种建设项目上。
在实际施工过程中，为了保质保量地完成房屋建设任务，必须从成本方面加强控制和管理，做好相关成本管理工作。
只有这样，建筑企业才能实现自身利益的最大化，才能在竞争中立于不败之地。
基于此，房屋建筑施工企业需要从施工过程的各个阶段进行全面的控制和管理，以促进企业更好的发展。
1房屋建筑项目成本控制要点总的来说，在做好事之前、之中和之后，都应该严格控制项目成本。
具体内容如下：1.1提前准确预测。
在成本准备环节，如果能够控制准确性，给出准确的项目成本，制定完善的项目成本控制计划，为后续工作提供指导，确保相关工作的具体实施。
1.2加强施工全过程的成本控制。
这一环节是成本失控问题高发期。
要做好动态控制，最大限度地控制各种影响因素，减少失控成本问题的发生，实现成本控制的目标。
1.3 加强事后监督。
如果出现成本失控问题，要及时分析问题原因，找出导致成本失控问题的主要因素，同时进行纠正和调整，在后续施工作业中进行控制，加强岗位监督，确保项目成本控制目标的实现。
2 房屋建筑过程造价的存在问题2.1缺乏对项目成本的合理决策决策是指相关人员根据某一项目，从不同角度验证项目建设的可行性和必要性，以及相关技术是否满足指标。
项目决策与建设项目的成本和损益密切相关，投资预算在决策中起着重要作用。
施工方必须对多个方案进行严格的分析和讨论，经过多次协商选择最佳方案，为建设项目的顺利施工铺平道路；然而，根据我国工程造价的现状，工程造价工程师对决策阶段重视不够，对工程审查不够严格，无法判断相关资料的真实性和可靠性，导致严重的估算错误，直接影响投资项目的进度。
探究项目修缮工程造价控制的问题与对策
探究项目修缮工程造价控制的问题与对策项目修缮工程是指对已经建成的建筑物或设施进行修复、维护和改造的工程。
由于项目修缮工程具有在建筑物已经存在的情况下进行的特点，其造价控制面临着诸多问题。
以下将针对项目修缮工程造价控制的问题进行探究，并提出相应的对策。
项目修缮工程的变动性较大。
因为修缮工程通常是在建筑物运营期对其进行维护和改造，所以项目中涉及的具体工作内容和材料要求往往需要根据现场实际情况进行调整。
这种变动性容易导致项目造价的不确定性，给造价控制带来一定的困难。
针对这一问题，可以采取以下对策：一是在项目立项阶段就应对变动性进行充分的预估和评估，尽量将变动因素考虑在内，明确工程范围和价格变动的范围。
二是在项目施工过程中，及时掌握变动因素，并通过变更通知书等形式将变动内容和造价调整进行书面确认，以确保对造价的有效控制。
项目修缮工程工期紧张。
由于项目修缮工程通常是在建筑物运营期进行，所以对工期要求较高。
但是由于修缮工程往往需要对现有结构进行改造和维修，而且往往需要与现有建筑物的使用者进行协调，这些都会对工期造成一定的压力。
对于这一问题，可以采取以下对策：一是在项目计划编制阶段，充分考虑工期的紧张性，在制定计划时合理安排工期，给予工程队充分准备和施工时间。
二是在项目进行过程中，加强与现有建筑物使用者的沟通和协调，协商合理的施工方案，避免因为协调问题导致工期延误。
三是合理安排施工资源，提供足够的人力和设备保障工期的顺利进行。
项目修缮工程存在成本风险。
由于修缮工程通常涉及对现有建筑物的改造和维护，工程中可能会出现未知的问题或者需要进行额外的工作。
这些都会增加工程的成本，给造价控制带来风险。
项目修缮工程造价控制面临着诸多问题，但通过合理的预估和评估、充分的计划和沟通、以及风险管控和合理的合同约定，可以有效应对这些问题，确保项目修缮工程的造价控制达到预期目标。
房屋建筑工程造价要点及控制措施探析
房屋建筑工程造价要点及控制措施探析城市建设飞速发展，致使建筑行业也快速发展，为保证房屋建筑行业工程施工资金应用合理，工程造价控制起了关键的作用。
本文对房屋建筑工程造价要点及控制措施进行研究。
标签：房屋建筑；工程造价；要点；控制措施社会主义市场经济规律要求建筑业应该加强管理和控制工作，在建筑工程中实行工程造价制度是遵循市场规律的必然措施。
作为建筑工程造价的从业人员应该提高对建筑工程造价重要性的认识，通过不断学习和积累建筑工程造价知识，寻求有效提高建筑工程造价措施，提升房屋建筑工程造价的控制水平。
一、房屋建筑项目实施过程的主要造价要点1、设计阶段工程设计是对建筑工程进行全面规划的过程，也是确定并控制工程造价的重点阶段。
充分发挥图纸审查的中心作用，加强对设计单位图纸设计质量的审查。
通过造价管理站进行全面设定，确立设计概算，以消除人为扩大与冒算的成本。
制订“限额设计”标准。
限额设计是在工程建设过程中控制造价行之有效的方法，能够有效地控制投资规模。
2、招标阶段坚持公平、公正的原则，加强对招标工作的监督。
为了保证工程的质量而且节省项目投资，通过招标竞争选择有经验、信誉良好、报价合理的施工单位来承建。
实施国际通用的工程计价方式，提供一个平等的竞争环境，促进产品的定价市场化，这也有利于企业自身不断提高技术水平，使业主能够合理地选择低价中标。
3、施工阶段施工阶段是对投资进行控制的主要操作过程，是工程设计最终实现的阶段，其施工周期长、影响因素多，应采取一系列有效的措施对这一阶段的投资加强控制，提高投资效益。
合理安排工程现场的空间，有效地控制额外费用，在保证施工安全的基础上提高劳动效率，进行合理的施工组织和设计。
掌握市场行情，熟知市场各类资源的供求情况及价格波动趋势，尽量选择有保障的供货源。
对工程的变更和签证加强控制，时时做好各种相关记录尤其是工程记录和隐蔽签证等，避免不必要的财产损失。
4、竣工结算阶段对合同条款进行核对，检查工程是否符合合同中的要求，是否按照合同规定的定额、标准、结算方法等条款执行，经过竣工验收。
探究项目修缮工程造价控制的问题与对策
探究项目修缮工程造价控制的问题与对策项目修缮工程是指为了保障建筑物的正常使用和使用寿命而进行的修缮和维护工程。
这类工程的修缮过程不但需要考虑质量问题，还需要考虑造价控制的问题。
有时，由于各种不可掌控的原因，工程造价会出现超支等问题，导致项目不能按计划进行。
因此，如何控制项目修缮工程的造价是非常重要的。
本文将探讨项目修缮工程造价控制的问题与对策。
一、造价控制的重要性项目修缮工程的造价控制，一方面可以防止施工单位在施工过程中浪费材料和人力，另一方面也可以避免施工单位在施工过程中出现超量、超标等情况，导致项目不能按时完成，甚至出现拖延。
在建筑面积和建筑结构等方面都相对固定的情况下，如果项目修缮工程的造价无法控制，则会对资金的使用造成巨大的浪费，从而影响整个建设项目的进展以及项目的效益。
1.施工方的利益受损由于项目修缮工程大多是在原有建筑结构的基础上进行修缮，因而施工工程需要考虑到受原有结构的限制，不能过度拆改。
然而，如果施工单位压缩了成本，很可能会导致工程质量和时间的延误。
如果施工方以降低材料和人工成本为前提，就容易出现材料质量不过关的情况，导致修缮的效果不尽如人意。
2.商家的虚报和质量问题在购买材料工具的过程中，商家很有可能虚报材料的价格、数量等信息。
这不仅会抬高项目的总成本，还会对工程品质造成影响。
如果因为施工材料的质量问题而返工，就会导致成本的进一步增加。
3.工程监理的失职工程监理的职责是确保工程施工的质量、进度、安全等方面都得到有效的控制，同时监督施工单位的工程施工质量和费用支出情况。
如果监理人员失职、不履行职责，导致工程的质量和进度得不到控制，那么就有可能出现造价超支的情况。
1.严格控制质量修缮工程质量的保证是工程的核心，必须得到严格控制。
施工单位需要根据项目实际需要来选择材料，并采取适当的施工方式、工艺，确保工程质量、工期和成本之间的平衡。
此外，施工过程中需要经常进行进度检查、质量检查、材料检查等等，确保工程质量符合施工标准。
浅析房屋修缮工程造价控制的实施方法及其要点
浅析房屋修缮工程造价控制的实施方法及其要点摘要：目前，我国是经济迅猛发展的新时期，建筑行业在我国发展十分迅速，但建筑物在使用过程中会受到多种因素的影响导致使用功能受限，因而时常需要开展修缮与改造工程。
而房屋修缮工程在实施建设过程中，最重要的一点就是要控制好造价。
本文主要探讨如何从不同方面来有效控制房屋修缮工程的工程造价。
关键词：房屋修缮工程；造价；控制引言房屋修缮工程除了具有一般工程的特点外，还具有现场作业面狭窄、连续性作业较差、施工机械效率低，以及现场不可预见因素较多的特点。
这些特点使得房屋修缮工程较之其他工程项目，在工程造价的控制方面难度更高。
而房屋修缮工程的资金来源一般以财政拨款为主，对于项目造价的控制要求也更为严格。
虽然目前房屋修缮工程定额经过数次修订,但由于房屋修缮工程本身具有建筑、装饰、水暖、电气等多专业交叉的特点，且在实际施工当中现场的未知因素及干扰较多，部分房屋修缮工程的分项分部项目仍需沿用建筑工程定额，这就造成其计价结果相差较大。
本文详细地论述了在现行房屋修缮工程市场环境下,如何利用清单计价模式来有效地控制工程造价。
1房屋修缮工程造价指标及定额的作用对于业主方来说，修缮工程造价指标是工程造价进行宏观管理、决策的基础，是制定或修订投资估算、概算、预算和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律的重要依据。
对于施工单位而言，修缮定额是施工单位编制施工图预算、投标报价的重要参考，在前期编制企业施工定额、估算工料机消耗量、合理安排施工组织等方面也发挥着重要的作用。
在房屋修缮工程整个建设周期中，对于参建的各方单位，修缮工程造价指标及定额都能发挥不同的作用。
2房屋修缮工程造价控制的实施方法及其要点2.1房屋修缮工程造价计价制度改革工程量清单计价模式可以极大的降低招标工作的随意性和盲目性，同时对评标委员会的行为进行了规范，既可以将工程中某部分的成本反应出来，也可以方便业主对造价进行控制，可以为施工企业的公平竞争以及自主报价提供良好的环境。
浅析维修改造工程造价控制方法
浅析维修改造工程造价控制方法摘要：本文介绍了对维修改造工程进行造价管理的重要性和存在的主要问题，重点研究了施工各阶段造价管理的控制方法，为项目的实施、建设和运行提供了重要的参考依据，对实现维修改造工程造价的有效控制有重要的意义。
1 引言建筑物再投入使用一段时期后总是会出现一些问题，这时就需要进行维修和维护了。
建筑维修改造工程是通过定期对建筑物出现的缺陷、损坏投入适当的人力、物力进行修复，使其恢复或接近原有的使用功能，以延长建筑物的使用寿命。
维修改造工程包括基础设施改造、修缮、装修、绿化等内容，一般在短时间内要完成设计、招标、施工、验收等多项工作内容。
由于短时间高强度的工作，使维修管理部门难于有效的对工程造价进行精确控制，因此，有必要对工程立项到最终验收阶段整个过程的造价控制进行深入研究，找到节约资金、精确控制造价的最佳途径。
2 维修改造工程造价存在的主要问题（1）维修改造计划存在多渠道性、随意性与盲目性。
由于维修改造工程不是定期的，而是具有一定的偶然性，因此，往往计划赶不上变化，所以有很强的临时性。
因此，有关部门每年不仅要按原计划、内容及要求，提出正常的维修计划，还要对新增的维修改造问题提出追加计划，具有一定的随意性和盲目性。
（2）维修工程比较零星，工程造价难以管理。
一般建筑物的维修都有指定的单位承建，小区也会有相应的物业管理公司来负责维修改造项目。
但也有许多单位把一些零星维修工程承包给一些小的建筑公司，帐目较分散，较难管理。
大多数零星维修工程有一个共同的特点就是工程设计图纸内容不到位，而且隐蔽工程比较多，在工程施工过程中造价管理人员不能够及时到施工现场查看，事先对所维修项目的内容也不了解，等到竣工结算想到现场核对工程内容时才发现现场已面目全非，因此有很多工程量我们也无从查证，这就给施工单位留下了可乘之机，使的我们竣工结算审核工作处于被动地位。
（3）重视施工进度和质量，忽视施工过程的造价管理。
修缮工程一般利用假期，时间短、任务重因此，修维工程在造价控制中，时常出现抓大放小现象。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅析房屋修缮工程造价控制的实施方法及其要点
摘要：随着社会经济的不断发展，房屋修缮工程将会逐步加大数量。
为能科学
合理地控制工程造价，本文总结了房屋修缮工程的基本特点，论述了造价控制的
主要方法，归纳出造价控制的数项实施要点，从而达到房屋修缮工程造价合理可
控的最终目标。
关键词：房屋修缮；工程造价；控制方法
一、房屋修缮工程的基本特点
房屋修缮工程与房屋新建相比，具有工程建设项目的共同特点，包括唯一性、一次性、
产品固定性、要素流动性、系统性、风险性等特征。
但因建设阶段和方法的不同，房屋修缮
工程更是具有自身的基本特点，简要分析如下。
（一）房屋修缮工程的施工场地分散
现有房屋建筑由于分散城市各处，其建造年代和结构材料各不相同，相应的修缮要求显
然无法统一。
即便属于同一小区同批修缮的房屋，往往也是建在小区各处，无法与房屋新建
一样具备集中的施工场地，只能哪儿需要哪儿修缮。
房屋修缮的施工场地常见分布于住宅小区、沿街商铺、景观平台、商业设施、厂区车间、办
公房屋、旅游酒店等不同场所，相应的修缮要求随之变化多端。
（二）房屋修缮工程的作业情况受限
房屋维修工程是修理现有房屋，其修理内容、结构加固、材料更换等只能根据现有住房
条件确定。
由于不同的维修区域、维修内容、房屋结构形式和内部隔断、房屋修理施工作业
的连续性较差，施工组织和设计不能像新建筑项目一样进行，以较为流畅的顺序进行，造成
房屋维修项目运行有限，施工效率明显低于新建工程。
（三）房屋修缮工程的可变因素较多
大多数住房维修项目都是老房子，其大部分技术资料都缺少管理。
这种情况容易出现由
于隐瞒项目条件不明确等种种原因，造成了住房修复项目中的大量可变因素的情况。
不可预
见的因素时有发生。
房屋维修工程的变量因素包括房屋木材腐烂、结构损坏、白蚁蛀虫、钢
筋锈蚀、混凝土开裂、裂缝渗透等常见情况。
由于上述原因以及可变因素，施工计划经常发
生变化，影响房屋维修。
（四）房屋修缮工程受周边环境制约
由于企业的生产或人们的生活需要，很多住房维修的要求不能影响企业和居民正常生活
的正常运行，因此维修操作必须根据实际情况，根据周边环境要求进行适当调整。
另外，由
于邻近房屋的其他业主的要求、对机械振动和噪音干扰的限制等原因，一些房屋的维修工程
无法通过。
但是如果将机械施工将改为手动工作，就会显着影响工作效率并增加项目成本。
二、修缮改造工程存在的主要问题
为了更好地利用有限的建设资金，各相关职能部门都制定了一系列修缮改造工程管理政
策和措施，但在实施工程中，仍存在以下几个主要问题：
（一）工程项目立项不明确
项目建设可行性研究是项目立项前期工作的核心，也是项目决策的重要依据。
目前不少
在修缮改造工程管理中缺乏严格论证和整体规划，仅凭个别领导意见办事，以至于出现后期
赶计划，超投资的情况，造成资金浪费。
（二）招投标过程不规范
工程招投标的实施对于优先选择施工单位，降低工程造价，提高工程质量有重要的意义。
在实施过程中，由于种种原因，修缮改造工程的招标形同虚设，存在着泄露标底、暗箱操作
的违规问题。
（三）施工管理不到位
有些施工合同没有相关职能部门的会签，合同条款措词不准确、不严密，为以后的结算
审计带来困难。
工程施工过程中，有些工程管理人员责任心不强，随意听取施工单位意见，
增加不必要的工程量，不能严把材料和工程质量关，甚至出现和施工单位串通侵蚀财产的现
象。
三、如何对修缮工程工程造价进行控制
（一）做好工程招投标工作，通过工程招标，引入竞争机制，可以降低工程造价，择优
选择施工单位。
由于修缮工程有的材料品种繁多，价格繁杂，招标前要做好材料调研选材、询价工作，
规定所用材料品牌、型号、规格，并在招标文件附件中分别列出明细表，这样才能保证工程
中材料的品质及工程的质量，有效的控制工程造价。
（二）加强合同管理，严格审核造价条款。
合同管理在成本控制中起着重要作用。
有必要充分理解和熟悉合同条款，特别是有关成
本的条款。
在签订合同时，必须查看合同成本结算的条款，如结算方法、使用的估价定额和
成本定额、哪些成本要计算、哪些成本不计算、以及如何计算计划变更之后的工作量等。
招标项目要加强招标文件的管理和合同评审。
招标文件应当与招标文件相结合，对合同
条款进行比较检查，审核结算方式与投标文件是否一致，如果以投标价格合同为基础进行审核，是否合同中的其他条款与招标文件是否一致，是否存在不合理的拨款条件，拨款形式的
时间是否合理，工程质量、施工保证措施是否合理等。
为了确保合同正文的合法性，合同的
内容以及合同条款的合理性、合同双方的经济利益都应得到保障。
（三）加强现场施工管理工作，有效控制工程造价。
施工中要严格按图（或施工方案）施工，不得任意变更，提高标准。
现场施工监督对每一项施工工序、施工做法以及隐蔽工程要了解和掌握，做好施工记录，及
时做好工程签证。
签证时要测量和核实工程量尺寸和数量，不能高估冒算，脱离实际。
施工
过程中凭印象签字，往往造成多签和虚签工程量，应本着实事求是的工作态度去现场核实测量，及时认真的做好工程签证，造价人员要经常与现场施工监理沟通、特别是隐蔽工程要及
时查看掌握。
（四）做好工程结算审核工作，严格把好结算关，是控制工程造价的最重要一环。
1、造价管理人员要对工程签证进行专业复核。
一是专业上的合理性，比如，工程签证上
签的该项施工做法及其工程量已经包括在定额里了，有的项目是包括在取费里了，造价人员
就可把这个项目减去。
这需要具有造价专业知识才能发现问题。
二是工程量的真实性，根据
从事造价工作经验可以发现一些问题签证，实地核实后于与纠正。
2、在工程施工中设计变更是经常会发生的，结算时要把变更前的设计和变更后的设计对
照算，算清楚该增加多少和该减去多少的工程量，不能只算增加的，不算减少的，如果结算
时忽视了这一点，就容易造成计算错误。
3、在修缮工程项目中，由于修缮工程的特殊性，在已招标包干工程也会出现一些不可预
见的的项目发生，对于这部分增加项目，造价人员应在发生签证时介入从造价的角度审核其
签证合理性及计算出工程量及造价，如不及时介入，工程结束才审核计算，很容易造成错算、多算现象。
4、由于建筑材料种类繁多，材料价格在不断变化，当地造价部门定期发布的材料价格信
息中包含的材料种类毕竟有限，很多材料不包含在内特别是装修材料，材料占工程总造价的60%多，因此审查材料价格是很重要的一部分，除按当地造价部门定期发布的材料价格信息
执行外，其余的材料严格按照到市场调研或询价的材料价格执行，以确保材料价格的真实可靠，达到有效地控制工程造价。
四、结语
总而言之，对于房屋修缮工程而言，由于其施工过程具有一定的特殊性。
因此，对于房
屋修缮工程的工程造价而言，要提升房屋修缮工作的工程造价管理水平，才能有效的降低房
屋修缮工程的成本并提升其质量。
参考文献
[1]杨颖. 精细化管理视野下的高校房屋修缮工程项目管理研究[D].华中师范大学,2011.
[2]高厚荣,袁定中.对提高高校后勤房屋修缮服务质量与效率的几点思考[J].现代物
业,2008(09):88-89.
[3]秦永红,唐丽.刍议房屋修缮工程的造价管理[J].中国乡镇企业会计,2008(04):111.
[4]林树青,李国文.浙江省房屋修缮工程预算定额编制工作即将完成[J].住宅科
技,1983(02):33.。