物业费起诉民事起诉状
物业起诉业主的起诉书范文
物业起诉业主的起诉书范文# 民事起诉状。
原告：[物业名称]，住所地：[物业地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。
法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]。
被告：[业主姓名]，性别：[业主性别]，民族：[业主民族]，[出生日期]出生，住址：[业主居住地址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[业主电话]。
一、诉讼请求。
1. 请求判令被告立即支付拖欠的物业管理费共计人民币[X]元（暂计算至[起诉日期]，实际应支付至清偿之日止，每月物业管理费为[X]元，自[欠费起始日期]开始欠费）。
2. 请求判令被告按照合同约定支付逾期付款违约金人民币[X]元（按照每日[X%]的标准，自欠费次月1日起计算至实际清偿之日止，暂计算至[起诉日期]）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实与理由。
尊敬的法官大人，咱得跟您好好唠唠这事儿。
原告呢，就是我们这个勤勤恳恳的物业，一直以来就像个贴心的小管家一样，为咱们小区的业主们忙前忙后。
被告呢，就是咱们小区的这位业主啦。
咱们这个小区，那可是大家共同的家呀。
为了让这个家变得干净、整洁、安全又舒适，我们物业可是做了老多事儿了。
每天保安大哥在门口站岗巡逻，就像守护城堡的卫士一样，不管白天黑夜，风里雨里都没含糊过，就盼着业主们能安心回家。
保洁阿姨们也是，从早到晚把小区的每个角落都打扫得干干净净，那真是一尘不染啊。
还有小区的绿化，园丁师傅们精心修剪那些花花草草，让大家一出家门就能看到赏心悦目的景色。
这一切，可都是要花钱的呀，这钱从哪儿来呢？当然就是业主们交的物业管理费啦。
可是这位业主呢，不知道为啥，从[欠费起始日期]开始就没交物业管理费了。
我们也不是没有提醒过他呀，我们物业的工作人员又是打电话，又是上门贴通知单的，就差没拿着个大喇叭在他家门口喊了。
可是呢，他就像没听见似的，一直拖着不给。
这可把我们难坏了，我们也得给保安大哥、保洁阿姨还有园丁师傅们发工资呀，他们都指望着这物业费过日子呢。
【2024版】业主拖欠物业费民事起诉状
可编辑修改精选全文完整版民事起诉状（对单个业主）原告：所住地：法定代表人：被告：，性别：，族，年月日出生身份证号：住址：联系方式：诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费元（截止年月日止），滞纳金元，住房公共专项维修金元，生活垃圾费元，四项合计元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于年月日与小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从年月日起至年月日服务于小区业主，被告是座落于小区栋房业主。
在原告为小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从年月日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与玉林市业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告向房地产开发有限公司购买路，小区号住房，住房建筑面积为平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从年月日至年月日止共拖欠个月的物业管理费，金额为元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交；按《物业管理条例》第七条第五款：业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务；《中华人民共和国民法典》第二百七十三条：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
”《中华人民共和国民法典》第二百八十六条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
对拖欠物业管理费的《物业管理条例》第47条：“物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。
”被告作为小区的主业主之一，接受了原告的服务，理应按《物业管理条例》和合同规定向原告交纳物业管理费，但经原告一再催缴，却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达元。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【标准格式的物业费民事起诉状】被告：XXX小区物业管理公司住址：XXX市XXX区XXX街XXX号原告：XXX先生/女士住址：XXX市XXX区XXX街XXX号诉讼请求：1. 请求法院判决被告支付原告拖欠的物业费共计XXX元；2. 请求法院判决被告支付原告的诉讼费用；3. 其他应由被告承担的合理费用。
事实和理由：一、原告是被告所管理的XXX小区的业主，享有合法的物业服务权益。
二、根据小区规定，每月物业费应在每月的5日前缴纳，原告按时缴纳物业费，并保持良好的履行义务。
三、然而，自XXXX年XX月起，被告未按时向原告发放物业费缴纳通知单，导致原告无法及时缴纳物业费。
四、原告多次向被告提出物业费缴纳事宜，但被告以各种理由拖延未予解决。
五、经过多次催促，被告仍未履行向原告发放物业费缴纳通知单的义务，导致原告被迫无法缴纳物业费。
六、被告的上述行为已经严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了经济损失和精神痛苦。
证据：1. 原告提供的物业费缴纳凭证；2. 原告与被告之间的书面通信记录；3. 邻居证明原告按时履行物业费缴纳义务；4. 其他相关证据。
法律依据：1. 《中华人民共和国物权法》；2. 《中华人民共和国合同法》；3. 《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。
请求判决：1. 判决被告支付原告拖欠的物业费共计XXX元；2. 判决被告支付原告的诉讼费用；3. 其他应由被告承担的合理费用。
陈述人：XXX先生/女士住址：XXX市XXX区XXX街XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX代理律师：XXX律师事务所住址：XXX市XXX区XXX街XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX 日期：XXXX年XX月XX日。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状原告：＿____，男/女，＿____年_____月_____日出生，＿____族，＿____（写明工作单位和职务或职业），住_____。
联系方式：＿____。
法定代理人/指定代理人：＿____。
委托诉讼代理人：＿____。
被告：＿____物业服务有限公司，住所地_____。
法定代表人：＿____，职务：＿____。
联系方式：＿____。
诉讼请求：1、判令被告立即支付所欠物业费共计人民币_____元；2、判令被告支付逾期缴纳物业费的违约金_____元（按照合同约定的每日_____%计算，自欠费之日起计算至实际支付之日止，暂计至起诉之日）；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：原告系位于_____小区_____栋_____单元_____室的业主，自_____年_____月入住该小区以来，一直按照与被告签订的《物业服务合同》的约定按时足额缴纳物业费。
然而，自_____年_____月起，被告开始未按照合同约定提供相应的物业服务，具体表现为：1、小区环境卫生状况极差。
垃圾堆积如山，无人及时清理，导致小区内蚊蝇滋生，异味弥漫。
公共区域的清扫也不及时，楼梯间、走廊等处布满灰尘和杂物。
2、小区绿化维护不善。
草坪杂草丛生，树木无人修剪，部分绿植已经枯萎死亡，严重影响小区的美观和居住环境。
3、小区安保措施不到位。
门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内多次发生盗窃事件，业主的生命和财产安全得不到保障。
4、小区公共设施维修不及时。
电梯经常出现故障，楼道灯、路灯损坏后长时间无人修理，给业主的生活带来极大不便。
原告认为，被告作为物业服务企业，应当按照合同约定提供优质、高效的物业服务。
但被告的上述行为已经严重违反了合同约定，损害了原告及其他业主的合法权益。
原告曾多次与被告沟通协商，要求其改进服务，但被告均置之不理。
无奈之下，原告只能暂停缴纳物业费，希望以此促使被告重视并解决问题。
但截至起诉之日，被告仍未对物业服务中存在的问题进行整改，也未与原告就物业费的缴纳问题达成一致。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案由】物业费民事起诉状【原告】XXX（原告姓名）、XXX（原告身份证号码）、XXX（原告联系地址）【被告】XXX物业公司（以下简称被告），住所地：XXX（被告住所地址）【诉讼请求】原告请求法院判令被告支付物业费XXXX元，并支付拖欠物业费的违约金。
【事实与理由】一、原告为被告所管理的小区的业主，依法享有该小区的物业服务，被告作为物业管理公司，应履行管理职责，提供相关服务。
二、根据小区业主大会决议，原告应按照约定的时间和金额支付物业费，原告已按时缴纳物业费至XXXX年X月。
三、自XXXX年X月起，被告未按照约定的服务标准提供物业服务，导致原告无法正常享受相应的服务，给原告的正常生活带来了诸多不便。
四、在被告未履行其管理职责的情况下，原告已经多次与被告协商解决问题，但被告未能积极回应，拒绝承担应尽的义务。
五、根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，被告作为物业管理公司，应当提供合格的物业服务，履行管理职责。
六、被告未按时提供物业服务，严重违反了与原告之间的合同约定，构成违约行为。
原告因被告的违约行为，已经遭受了经济损失，且原告已经催告被告履行义务，但被告仍未履行。
【证据】一、物业费缴纳凭证：XXXX年X月至XXXX年X月的物业费缴纳凭证。
二、与被告的协商记录：原告与被告协商解决问题的相关记录。
三、相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
【诉讼请求理由】根据以上事实和理由，原告请求法院判令被告支付物业费XXXX元，并支付拖欠物业费的违约金。
【法律依据】一、《中华人民共和国物权法》第XX条第X款：物业管理公司应当提供合格的物业服务，履行管理职责。
二、《物业管理条例》第XX条第X款：物业管理公司应当按照约定的时间和金额提供物业服务，履行管理职责。
【诉讼请求及理由】原告请求法院判令：一、被告支付物业费XXXX元；二、被告支付拖欠物业费的违约金；三、案件受理费用、律师费等由被告承担。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】被告：XXX小区物业管理有限公司住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号原告：XXX先生/女士住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号法定代理人/委托代理人：XXX律师事务所住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号一、案情概述原告XXX先生/女士系本小区的业主，其住宅单位位于XXX小区XXX号楼XXX室。
被告XXX小区物业管理有限公司是本小区的物业管理公司，负责小区内的维修、保洁、绿化等服务，并向业主收取物业费。
自原告购房入住以来，被告未按照合同约定履行物业管理职责，导致原告的合法权益受到侵害。
原告多次与被告商议解决问题，但被告未能赋予合理回应和解决方案，故原告不得不诉诸法律途径，保护自己的合法权益。
二、事实和理由1. 被告未按照合同约定提供合理的物业管理服务根据《物业管理合同》，被告应当按照约定提供小区内的维修、保洁、绿化等服务。
然而，自原告入住以来，被告未能按时进行小区内的清洁和保洁工作，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和生活品质。
2. 被告未按照合同约定及时收取和使用物业费根据《物业管理合同》，被告有权向业主收取物业费，并应当按照约定使用物业费用进行小区的维修、保洁、绿化等工作。
然而，被告未能按时收取和使用物业费，导致小区内的公共设施和设备长期处于损坏状态，给原告的正常生活带来了诸多不便和困扰。
3. 被告未能解决原告的合理维修要求原告在多次向被告提出维修要求后，被告未能及时响应和处理，导致原告的住宅单位存在多处漏水、电路故障等问题，严重影响了原告的正常居住权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告特向法院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定提供合理的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、绿化等工作，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
2. 判令被告按照合同约定及时收取和使用物业费，用于小区的维修、保洁、绿化等工作，保障原告的合法权益。
3. 判令被告按照原告的合理维修要求，及时解决住宅单位存在的漏水、电路故障等问题，保障原告的正常居住权益。
【2024版】物业纠纷起诉状
可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
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物业费起诉民事起诉状
申请人信息
申请人姓名：张三
申请人身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX
申请人住址：XXXXX街道XX号XX室
被告信息
被告姓名：物业服务有限公司
被告住所地：XXXXX街道XX号XX楼XX层
诉讼请求
1.被告应支付申请人物业费用人民币XXXX元。
2.起诉费用由被告承担。
事实和理由
1.自2019年X月起，申请人开始入住被告所管理的XXXX 小区，按照物业服务协议，申请人每月应缴纳物业费用人民币XXXX 元。
2.申请人自入住后及时、足额地缴纳物业费用，但自XXXX 年X月以来，被告却拒绝收取申请人的物业费用。
3.申请人多次向被告咨询原因，被告口径不一，给申请人造成了不必要的困扰。
4.鉴于被告的行为严重侵犯了申请人的合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院判令被告支付申请人物业费用人民币XXXX元。
证据
1.物业服务协议一份。
2.物业费缴纳凭证。
3.申请人与被告的通讯记录。
法律依据
1.《中华人民共和国合同法》。
2.《中华人民共和国物权法》。
3.最高人民法院《关于审理物业服务合同纠纷案件的若干规定》。
声明
本人郑重声明，上述事实和理由均属实，如不属实，愿意承担法律责任。
申请人：张三
日期：20XX年X月X日。