小区弱电设计方案书

目录

第一章总体方案 (1)

1.1工程概述 (1)

1.2设计依据 (1)

1.3总体规划设计 (3)

1.4建设目标 (4)

第二章系统方案设计 (4)

2.2闭路电视监控系统 (4)

2.2.1 用户需求分析 (5)

2.2.2 系统功能 (5)

2.2.3 系统结构 (6)

2.2.4 主要选型产品介绍 (11)

2.3背景音乐系统 (17)

2.3.1系统概述及组成 (17)

2.3.2 产品选型 (19)

2.4停车场管理系统 (19)

2.4.1系统概述及组成 (19)

2.4.2 系统运作流程 (20)

2.4.3 系统设备选型 (21)

第三章监控中心 (23)

3.1系统布置 (23)

3.2建筑要求 (24)

3.3供电与接地 (24)

第四章工程、技术和服务 (25)

第一章总体方案

1.1 工程概述

泰州市翰林雅居位于济川东路南侧，为了向小区业主提供一个良好的居住环境，同时也为能够提升楼盘档次和住宅开发商的品牌声誉，建设单位决定在楼盘中设置小区智能化系统工程项目。

经与建设单位研讨协商，针对该小区的实际情况，经过讨论本次方案确认的小区智能化系统主要包括如下项目：

（1）闭路电视监控系统

（2）背景音乐系统

（3）车辆进出系统

1.2 设计依据

小区智能化系统工程的设计、规划必须遵循现行国家和地区的相关标准与规范进行。此外，系统的总体结构以及各个子系统必须结构化和标准化，并代表当今最新的技术成就。

本方案设计将依据和参照以下的标准、规范或要求进行，但并不局限于此。

1.3 总体规划设计

小区的规划设计必须本着“以人为本”的总体原则进行。

在智能小区中，每一个智能化子系统都是为人服务的，这就要求设计也必须是服务于人而不是为设备服务。

下面我们从本系统的管理者和服务对象——住户这两类人来说明本项目的设计是如何体现以人为本的设计思路的。

（1）针对于系统的管理使用者

建设一套量身定做的小区智能化系统，设立小区集中监控管理中心，将小区的闭路电视监控子系统、背景音乐子系统集成到一个操作控制台或机柜内，方便于系统管理者、使用者的集中管理、操作以及今后的维护。

这种设计体现集中管理、分散控制的集散理念，这样设计的好处是节约成本，系统结构简单化，从而提高系统的使用效率，降低使用难度和维护成本。对系统管理者最直接的收益就是提高了自动化管理水平，节约运营成本，最大限度的降低人工管理带来的缺陷，从而获得住户的满意。

（2）针对于小区服务对象——住户

闭路电视监控子系统为整个小区打造一个高度安全的居住、生活环境，切实保护住户的人身、财产安全，闭路电视监控系统可以对小区的主要出入口、主要通道进行实时电子监控，并进行录像，一旦发生案件

或其它突发事件，能够配合公安部门做到有据可查。

背景音乐子系统旨在为住户创造一个休闲、舒适的生活环境，对放松人的心情、陶冶情操具有一定的意义。

1.4 建设目标

小区的总体建设目标是旨在将其建设成为面向21世纪的先进的智能小区，成为泰州市、江苏省范围内的智能化小区示范点。

小区智能化系统的建设要为小区管理者提供了一整套现代化的管理模式、控制手段、运行机制和维护措施，并能有效地降低其运营成本。

另外也是最重要的一点是为小区的使用者提供在安全性、舒适性、快捷性等环境下全方位的、高质量的、卓越的综合服务功能。

由于我国的智能小区目前尚处于发展阶段，对整个智能小区的规划，应切合实际、合理的选择弱电系统的建设，同时适当考虑到发展和集成需要，也就是要做到“规划到位，分步建设”。

第二章系统方案设计

2.2 闭路电视监控系统

以前，人们应对各类盗窃、破坏等非法事件采取的措施往往只是把门上锁、人工巡逻等，随着现代科学技术的飞速发展，这种传统的人工防范已经越来越不能适应现代小区管理的需要，现代小区规模大、人员复杂、居住相对集中、车辆进出频繁，建设一套先进、成熟、稳定的闭路电视监控系统，将传统的人工防范和现代化的电子监控有效结合，来保障整个小区内部的人员及财产安全，防患于未然，已经显得尤为重要、迫在眉睫。

闭路电视监控系统的建设，使得小区物业管理者身在办公室，便能运

筹帷幄，洞悉整个小区的环境和实时状况，从而大大提高管理效率，也为各种设施的运行和活动情况提供了监视手段，便可录像、查询，也为特发事故提供了有力证据。该系统对物业减员增效、加强内部管理，创造一个安全、舒适、文明、高效的居住环境，具有不可忽视的作用。

2.2.1 用户需求分析

（1）建设一套先进、可靠、经济的闭路电视监控系统；

（2）在三期设立一个独立的监控中心，监控中心可以集中管理所有摄像机；

（3）监控中心能够对所有摄像机图像进行切换显示，或将所有图像以4/8/16画面分割的形式同屏显示在显示器上；

（4）对于带有云台和变焦镜头的摄像机，在监控中心能够对云台进行水平旋转、垂直倾斜控制，对变焦镜头进行聚焦、变焦、光圈调节；

（5）系统能够对所有摄像机拍摄图像进行数字硬盘录像，并可调阅、查询，以便突发事件发生后，能够做到有据可查；

（6）图像能够在局域网上传输，小区管理者或建设单位在办公室，通过在计算机上安装一套客户端监控软件，即可调阅所有摄像机图像；

2.2.2 系统功能

图像显示功能：能将多路摄像机画面以单屏幕或多画面同屏幕方式显示出来；

图像切换功能：通过硬盘录像机面板按键或遥控器，可对所有摄像机图像进行任意切换显示；

控制功能：能够控制一体化球形摄像机中云台的水平旋转、垂直倾斜操作，控制变焦摄像机的聚焦、变焦操作。