建筑工程概预算ppt课件
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建筑工程概预算 第一章-68页PPT文档资料
三、基本建设程序
2. 可行性研究阶段 比较重要的阶段
第一章
1)含义:
采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。技 术上是否先进、实用、可靠；经济上是否合理； 财务上是否盈利。
2)作用：
为建设项目能否成立和审批提供依据。减少项目 决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。
三、基本建设程序
第一章
2. 可行性研究阶段 比较重要的阶段
三、基本建设程序
第一章
3. 设计阶段
设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮 廓和功能。设计是根据可行性报告进行的。
建设单位持批准的《设计任务书》和当地规划部门核发的 《建筑设计条件通知单》即可进行设计招标或委托设计单 位进行设计
根据不同的建设项目，采用不同的设计阶段：一般采用两 阶段设计，即：初步设计和施工图设计。对于复杂的和缺 乏经验的建设项目，三阶段设计：初步设计、技术设计和 施工图设计。
三、基本建设程序
第一章
5. 建筑实施阶段
是指按照计划、设计文件，编制施工组织设计进 行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生 产和生活的建筑物、构筑物等固定资产。
施工单位遵照施工程序合理组织施工，施工过程 中严格按照设计要求和施工规范，确保工程质量、 安全施工，推广应用新工艺、新技术，努力缩短 工期，降低造价。同时做好施工记录，建立技术 档案。
三、基本建设程序
第一章
3. 设计阶段
1)初步设计是根据批准的可行性研究的要求和相关技术资料 （包括自然条件、基础设施、业主要求等），拟定设计原 则，选定设计方案，计算主要工程数量，提出施工方案意 见，编制设计概算，报相应专管部门审批，批准后方可进 行技术设计和施工图设计。
2)技术设计是初步设计的具体化，也是各种技术问题的定案阶 段。技术设计所研究和决定的问题，与初步设计大致形同。 对重大复杂的技术问题通过科学实验、专题研究，加深勘 察设计调查及分析比较。编制修正设计概算。经批准后作 为编制施工图设计的依据。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
工程概预算编制PPT课件
软件特点
具有图形化界面、操作简便、数据准确、支持多种工程概预算编制 模式等特点。
软件优势
可以提高编制效率、减少人工误差、支持云端存储和协作等。
软件操作流程与技巧
操作流程
打开软件→导入工程量清 单→选择计价方式→设置 取费→导出报表→审核数 据。
操作技巧
熟练掌握快捷键、合理利 用模板、注意数据备份等。
为基础进行计算。
税金
是国家规定的税种和税 率，通常以工程总造价
为基础进行计算。
安装工程概预算的编制方法
经验估算法
实物法
根据以往的经验和资料，对工程概预 算进行估算。
根据实际工料机消耗量，计算出每个 单项的费用，然后汇总得出总概预算。
单价法
根据工程量清单和定额，计算出每个 单项的费用，然后汇总得出总概预算。
根据工程量清单，逐项计算工程量，并依 据市场价格信息计算出工程的直接成本和 间接成本。
经验估算法
混合法
根据以往类似工程的经验数据，估算出工 程的直接成本和间接成本。
结合定额法、清单法和经验估算法，综合 考虑各种因素，编制出更为准确的工程概 预算。
市政工程概预算的审核与审批
审核内容
主要包括工程量的准确性、定额 或清单的适用性、取费标准的合 理性以及材料价格的合理性等方
注意事项
确保数据准确、遵循相关 规定、注意软件更新和维 护等。
软件应用案例分析
案例一
某住宅楼工程概预算编制，采用新点造价软件，编制效率高，数据准确，得到业 主和施工单位的认可。
案例二
某商业综合体工程概预算编制，采用广联达软件，协作方便，支持云端存储，提 高了工作效率。
谢谢观看
编制步骤与方法
编制步骤
具有图形化界面、操作简便、数据准确、支持多种工程概预算编制 模式等特点。
软件优势
可以提高编制效率、减少人工误差、支持云端存储和协作等。
软件操作流程与技巧
操作流程
打开软件→导入工程量清 单→选择计价方式→设置 取费→导出报表→审核数 据。
操作技巧
熟练掌握快捷键、合理利 用模板、注意数据备份等。
为基础进行计算。
税金
是国家规定的税种和税 率，通常以工程总造价
为基础进行计算。
安装工程概预算的编制方法
经验估算法
实物法
根据以往的经验和资料，对工程概预 算进行估算。
根据实际工料机消耗量，计算出每个 单项的费用，然后汇总得出总概预算。
单价法
根据工程量清单和定额，计算出每个 单项的费用，然后汇总得出总概预算。
根据工程量清单，逐项计算工程量，并依 据市场价格信息计算出工程的直接成本和 间接成本。
经验估算法
混合法
根据以往类似工程的经验数据，估算出工 程的直接成本和间接成本。
结合定额法、清单法和经验估算法，综合 考虑各种因素，编制出更为准确的工程概 预算。
市政工程概预算的审核与审批
审核内容
主要包括工程量的准确性、定额 或清单的适用性、取费标准的合 理性以及材料价格的合理性等方
注意事项
确保数据准确、遵循相关 规定、注意软件更新和维 护等。
软件应用案例分析
案例一
某住宅楼工程概预算编制，采用新点造价软件，编制效率高，数据准确，得到业 主和施工单位的认可。
案例二
某商业综合体工程概预算编制，采用广联达软件，协作方便，支持云端存储，提 高了工作效率。
谢谢观看
编制步骤与方法
编制步骤
建筑工程概预算概述(ppt 37页)
（5）建筑工程造价=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他费 用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税 金]= 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）
（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
解。
建筑安装工程定额原理与概预算
教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
四、关于预算员、造价工程师有关事宜
人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规 定》。 （一）申报条件
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费
（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
解。
建筑安装工程定额原理与概预算
教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
四、关于预算员、造价工程师有关事宜
人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规 定》。 （一）申报条件
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费
建筑工程概预算课件PPT课件
精品ppt
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章 工程造价计价依据
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2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
建设工程设计概算PPT课件
概算编制依据涉及到工程建设的方方面面，一 般指编制项目概算所需的－切基础资料。对于不同 项目，其概算编制依据不尽相同。设计概算文件编 制人员必须深人现场进行调查研究，收集编制概算 所需的定额、价格、费用标准，以及国家或行业、 当地主管部门的规定、办法以及市场相关信息等资 料。投资方（项目业主）应当主动配合，并应主动 向设计单位提供有关资料。
设计概算分类及其各级之间的区别与相关性； 单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算各 自的定义、基本内容与应用范围； 几项相关政策性规定： 设计概算的特点及作用； 概算编制的原则及依据有哪些？ 本章所讨论的内容不多，但同学们应当十分熟悉，重 要性在于是学习和掌握设计概算编制基本内容和方法的条 件和基础。
7.3 概算编制的原则及依据 7.3.1 编制原则
(1) 正确处理国家、地方、企业事建设项目的 关系，坚持国家经济与社会可持续发展第一的原则
(2) 充分调查研究，掌握第一手资料 (3) 贯彻理论与实践，设计与施工，技术与经 济相结合的原则 ⑷ 抓主要矛盾，突出重点，保证概算编制质 量
7.3.2 编制依据
设计概算各级概算之间的关系如下图所示：
对图的提示与说明：
在第1章中强调了建设项目设计总概算（工程 总造价）与建设项目总投资是两个不同概念。请注 意图中所示“流动资金”其下注明了属“投资 部分”。前两者的区别，就在是“无”或还“有” 流动资金部分。无此项费的全部费用总和，则称其 为建设项目设计总概算。如果包括了流动资金部分 的全部费用总和，则为建设项目总投资。显然，流 动资金的特性图中已说明，系为项目建成后的经营 性项目铺底资金，其它图示中类同。
7 设计概算通论
7.1 设计概算及其分类
所谓设计概算分类亦即上面所述三类；即： ▲单位工程概算 ▲单项工程综合概算 ▲建设项目总概算 根据国家有关部门的规定，采用两阶段设计（初步设 计或称扩大的初步设计或称方案设计）与施工图设计两阶 段）的建设项目，在初步设计阶段应编制设计总概算，在 施工图设计阶段应编制施工图预算；采用三阶段设计的建 设项目，除上述要求之外，在技术设计阶段必须编制修正 （总）概算。项目的设计单位，必须对所编制的设计概算 的质量负责。
设计概算分类及其各级之间的区别与相关性； 单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算各 自的定义、基本内容与应用范围； 几项相关政策性规定： 设计概算的特点及作用； 概算编制的原则及依据有哪些？ 本章所讨论的内容不多，但同学们应当十分熟悉，重 要性在于是学习和掌握设计概算编制基本内容和方法的条 件和基础。
7.3 概算编制的原则及依据 7.3.1 编制原则
(1) 正确处理国家、地方、企业事建设项目的 关系，坚持国家经济与社会可持续发展第一的原则
(2) 充分调查研究，掌握第一手资料 (3) 贯彻理论与实践，设计与施工，技术与经 济相结合的原则 ⑷ 抓主要矛盾，突出重点，保证概算编制质 量
7.3.2 编制依据
设计概算各级概算之间的关系如下图所示：
对图的提示与说明：
在第1章中强调了建设项目设计总概算（工程 总造价）与建设项目总投资是两个不同概念。请注 意图中所示“流动资金”其下注明了属“投资 部分”。前两者的区别，就在是“无”或还“有” 流动资金部分。无此项费的全部费用总和，则称其 为建设项目设计总概算。如果包括了流动资金部分 的全部费用总和，则为建设项目总投资。显然，流 动资金的特性图中已说明，系为项目建成后的经营 性项目铺底资金，其它图示中类同。
7 设计概算通论
7.1 设计概算及其分类
所谓设计概算分类亦即上面所述三类；即： ▲单位工程概算 ▲单项工程综合概算 ▲建设项目总概算 根据国家有关部门的规定，采用两阶段设计（初步设 计或称扩大的初步设计或称方案设计）与施工图设计两阶 段）的建设项目，在初步设计阶段应编制设计总概算，在 施工图设计阶段应编制施工图预算；采用三阶段设计的建 设项目，除上述要求之外，在技术设计阶段必须编制修正 （总）概算。项目的设计单位，必须对所编制的设计概算 的质量负责。
中铁集团建筑工程概预算培训课件
3.5、脚手架工程
脚手架分为以建筑面积为计算基数的综合脚手架和按垂直（水平） 投影面、长度等计算的单项脚手架。
（1）、综合脚手架：凡能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面的建筑 工程，均可按综合脚手架定额进行计算脚手架摊销费。
（2）、单项脚手架工程量一般计算规则；
建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌 筑高度在15 m以上的或砌筑高度虽不足15 m，但外墙门窗及装饰面积 超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算；
面积； （6）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算； （7）现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算； （8）围墙脚手架、凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6 m以上时，
按单排脚手架计算； （9）室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6 m以上时，应计算满堂脚手架，
计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架； （10）独立柱按图示住结构外围周长另加3.6 m。乘以砌筑高度以平方米
2、施工图预算的编制依据 1）、根据施工图样及说明和标准图集 2）、根据现行预算定额及单位估价表 3）、根据施工组织设计或施工方案 4）、根据材料、人工、机械台班预算价格及调差规定 5）、根据建筑安装工程费用定额 6）、根据预算工作手册及相关工具书
三、施工图预算的编制方法
1、单价法：是利用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预 算的一种方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，乘以相应的单 价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和；再加 上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税 金。
2.5、工程结算：是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工 后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工 过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、 材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基 础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补 偿施工过程中的资金耗费，是确定工程实际造价的依据。
脚手架分为以建筑面积为计算基数的综合脚手架和按垂直（水平） 投影面、长度等计算的单项脚手架。
（1）、综合脚手架：凡能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面的建筑 工程，均可按综合脚手架定额进行计算脚手架摊销费。
（2）、单项脚手架工程量一般计算规则；
建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌 筑高度在15 m以上的或砌筑高度虽不足15 m，但外墙门窗及装饰面积 超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算；
面积； （6）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算； （7）现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算； （8）围墙脚手架、凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6 m以上时，
按单排脚手架计算； （9）室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6 m以上时，应计算满堂脚手架，
计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架； （10）独立柱按图示住结构外围周长另加3.6 m。乘以砌筑高度以平方米
2、施工图预算的编制依据 1）、根据施工图样及说明和标准图集 2）、根据现行预算定额及单位估价表 3）、根据施工组织设计或施工方案 4）、根据材料、人工、机械台班预算价格及调差规定 5）、根据建筑安装工程费用定额 6）、根据预算工作手册及相关工具书
三、施工图预算的编制方法
1、单价法：是利用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预 算的一种方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，乘以相应的单 价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和；再加 上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税 金。
2.5、工程结算：是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工 后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工 过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、 材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基 础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补 偿施工过程中的资金耗费，是确定工程实际造价的依据。
《概预算的基本知识》课件
100%
斯维尔概预算软件
适用于建筑工程、装饰装修工程 等领域，具有较高的计算精度和 效率。
80%
明源云造价
基于云计算的概预算软件，数据 实时同步，方便团队协作和管理 。
概预算软件的使用技巧
01
02
03
04
熟悉软件界面和功能
在使用概预算软件前，应先熟 悉软件界面和各项功能，以便 更好地进行操作。
数据导入与导出
0 10 20 30 40 5
审核编制依据是否合法、有效； 审核工程量是否准确、合理；
审核定额套用是否正确、合理；
审核其他费用是否符合有关规定； 审核总造价是否合理。
03
安装工程概预算
安装工程概预算 安装工程概预算的编制依据
01
国家有关工程建设的方针、政策
遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关工程建设的方针、政策，是编制
管理的法律、法规和方针 准图集；
；
、机械等市场价格信息；
政策；
类似工程的造价资料和经 验数据。
建筑工程概预算的编制程序
01
收集资料
02
确定编制方法
03 计算工程量
04
套用定额
汇总造价
05
收集有关工程建设的资料，包括设计文件、标准图集、施工 方案等。 根据工程特点和要求，选择合适的概预算编制方法。
根据施工图纸和相关标准，计算各分项工程的工程量。
概念
概预算是预先计算和确定建设项目全部工程费用的文件，是项目 决策、筹资和控制造价的重要依据。
概预算的分类
按设计阶段划分
可分为初步设计概算、施工图设计预算和竣工决算 。
按内容划分
可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项 目总概算。
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第一章 总论
1.4 设备工器具购置费（P23）
一、设备购置费=设备原价+设备运杂费
1、设备原价：设备分进口设备和国产设备
（1）进口设备：以抵岸价作为其原价（P25）
（2）国产设备：分非标准和标准（P24）
2、设备运杂费
（1）运费和装卸费
（2）包装费
（3）设备供销部门手续费
（4）采购与仓库保管费.
8
2、单项工程：单独设计、单独施工，工程完后能
单独产生效益
.
2
第一章 总论
1.1 基本建设
3、单位工程： 单独设计、单独施工但不能单独产
生效益
4、分部工程：如土石方工程、基础工程等
5、分项工程：
三、概预算的分类(P5)
1、按对象进行划分：单位（单项）工程概预算、
建设项目费用
2、按编制阶段进行划分：
.
（2）非定额时间：同于工人工作时间
.
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第二章 土木工程定额原理
2.3 施工定额 （P56）
一、施工定额的概念：直接用于企业内部，进行建筑
施工管理的定额 。
二、施工定额的作用
1、施工定额是企业计划管理的依据。
2、施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。
3、施工定额是计算工人劳动报酬的依据。
4、施工定额是企业激定性、针对性
.
13
第二章 土木工程定额原理
2.1 土木工程定额概论 （P35）
三、土木工程定额的分类（P36） 1、按生产要素来分 2、按编制程序和用途来分 3、按专业来分
.
14
第二章 土木工程定额原理
2.2 工时消耗的研究 （P39）
一、工时研究的概念：就是将劳动者或施工机械
在整个施工过程中所消耗的工作时间，根据其性质、 范围和具体情况的不同，予以科学的划分、归纳、找 出定额时间及非定额时间 。
二、工作时间分类（P40）
1、工作时间：指的是工作班延续时间。
2、工人工作时间消耗的分类：分成必需消耗
的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。
.
15
第二章 土木工程定额原理
5、施工定额有利于推广先进技术。
6.施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理的基础。
7、施工定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报
价的基础和主要依据
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第二章 土木工程定额原理
2.3 施工定额 （P56）
三、施工定额编制的水平：社会平均先进水平 。
四、劳动消耗定额
1、劳动消耗定额的概念：指在一定生产组织技术条件 下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动数量标准 。
第一章 总论
1.4 设备工器具购置费（P23）
二、工具、器具及生产用家具购置费
工具、器具及生产用家具购置费=设置购置费*定额费率
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第一章 总论
1.5 工程建设其他费用（P27）
一、土地使用费 1、土地征用及拆迁补偿费 2、土地使用权出让金 二、与项目建设有关的其他费用（P29） 三、与未来生产经营有关的其他费用
行贷款，第一年贷款400万元，第二年贷款 500万元，第三年贷款400万元，贷款年利率 为10%，建设期内利息只计息不支付，则建 设期贷款利息为多少万元？
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第二章 土木工程定额原理
2.1 土木工程定额概论 （P35）
一、定额的概念 1、定：规定 2、额：额度
定额：建筑工程施工中，完成某一工程项目或结构构件 所必须消耗的人工、材料及机械台班的数量标准。
2.2 工时消耗的研究 （P39）
（1）定额时间：有效工作时间+必要休息时间+不可避 免的中断时间
有效=准备和结束时间+基本工作时间+辅助时间
（2）非定额时间：包括多余、停工或违反劳动时间
2、机械工作时间消耗的分类：机器工作时间
也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。
（1）定额时间：有效工作时间+不可避免的无负荷工 作时间+不可避免的中断时间
建筑工程概预算简介
一、本课程在建筑工程的重要性 二、学习本课程的方法 三、学习上的要求 四、本课程主要的学习内容
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第一章 总论
1.1 基本建设
一、工程建设的概念：是指固定资产扩大
再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连 带的其它工作。
二、建设项目的划分（P2）
1、建设项目 ：经济独立、行政独立
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第一章 总论
1.6 预备费、建设期贷款利息（P32）
一、预备费 1、基本预备费 2、涨价预备费 二、建设期贷款利息（P33）
按照均衡贷款的模式进行计算，年初累积贷款按全年 计，当年新增贷款按一半计
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第一章 总论 补充 作业
1、简述建筑安装工程的费用组成 2、某个新建项目，建设期为4年，分年均衡进
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第一章 总论
1.2 工程造价及计价特征
一、工程造价的概念 ：有两种不同的含义
二、工程造价的构成（P8）
1、设备及工器具购置费
2、建筑安装工程费用
3、工程建设其他费用
4、预备费
5、建设期贷款利息
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第一章 总论
1.2 工程造价及计价特征
三、工程造价计价特征（P10） 1、单件性计价 2、多次性计价 3、组合性计价
1.3 建筑安装工程费用（P11）
三、间接费
1、规费（P13）：政府和有关权力部门规定必须
缴纳的费用
2、企业管理费（P13） ：建筑安装企业组织施
工生产和经营管理所需费用
注意：六月个以上（内）的病假人员的工资归属不同的 项目
四、利润（P13）
五、税金（P14）：营业税、城市维护建设税及
教育费附加
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3、劳动定额的制定方法 :主要讲二次平均法
（P61）
五、材料消耗定额
1、材料消耗定额的概念 ：合理节约使用的条
件下
2、材料消耗量的组成 ：净用量+损耗量
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第二章 土木工程定额原理
2.3 施工定额 （P56）
五、材料消耗定额
3、材料消耗定额的作用
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第一章 总论
1.3 建筑安装工程费用（P11）
一、建筑安装工程费用的组成（P12）
206号文件
二、直接费
1、直接工程费：施工中消耗在构成工程实体的各
项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费
2、措施费：施工前和施工过程中非工程实体项目项
的费用，包括土环境保护费、脚手架费和模板费等
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第一章 总论
2、劳动消耗定额的表达形式（时间定额和产量定额）
①时间定额----是以时间“工日”来计算的，便于计算完 成某分部工程所需的时间，以便安排施工进度及计算 工程的工期。
②产量定额----是以产品数量来计算的，便于向施工人员
签发任务单。
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第二章 土木工程定额原理
2.3 施工定额 （P56）
四、劳动消耗定额