产业新城产业规划南京麒麟生态科技创新园案例
南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)
实用标准
文档
《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》
设计任务书
一、项目名称
南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）
二、规划背景
在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展 转变发展方式 加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容
1、规划范围
规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限
现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景实用标准
文档 展望。
3、编制重点
（1）江宁区现状描述与分析；
（2）江宁区重要发展要素分析；
（3）江宁区城市性质和主要职能分析；
（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；
（5）江宁区空间布局规划；
（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；
（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度
江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。东山副城作为城市规划结构中南京市南部重要的副城，将结合本次区总体规划同步开展。区内的新城、新市镇，另行编制法定的各城镇体系等级单元总体规划（分区规划深度）。现状调查精度到1：1000，其余涉及空间的内容需在1：5000比例的地形图上进行落实。
国防教育宣传片脚本
第 1 页 南京未来
影片分镜脚本
南京水晶石数字科技有限公司
2019年07月29日
片长总计5分钟
注：下列分镜画面及时间仅供参考，实际内容以最终成品为准！
一：影片思路：
智慧，是当今城市发展的前沿趋势，南京智慧城市的发展面临了重大的发展机遇。
影片以一位成长型企业家的视角，游历智慧城市展示中心。审视南京城市的基础与优势，挖掘麒麟科技园区的价值与发展，表达神州数码携手南京、麒麟，在智慧城市的道路上披荆斩棘，共创未来的气魄！
二、影片时长
5分钟
三、影片结构
引子：Smarter City NO.8？ （30s）
第一章：南京，蓄势待发 (120s)
第二章：神州，携手共创 (120s)
第三章：遇见，南京未来 (30s) 第 2 页 引子：Smarter City NO.8？（30s）
分镜脚本 STROYBOARD 镜头编号C01 镜头时间 sec
镜头示意图 镜头表现 内容 字幕 内容 台词
分屏剪辑效果，展现浮光掠影的世界七大智慧城市特写。
玻璃中折射出未来、科技的质感。 世界七大智慧城市：
哥伦布市
奥卢
塔林市
斯特拉特福
多伦多
台中市
桃园县
分镜脚本 STROYBOARD 镜头编号C02
镜头示意图 镜头表现 内容 台词
城市的轮廓渐渐被信息化的线条所勾勒，围合成一道信息时代之门。 第 3 页 镜头不断后拉，两侧是世界智慧城市的轮廓飞驰而去。
字幕：
2019年 新加坡 智慧国家2019
2009年 日本 i-japan战略
2009年 韩国 U-CITY都市概念
2019台湾地区 智慧台湾计划
2019 欧盟 智慧城市总体框架
分镜脚本 STROYBOARD 镜头编号C03
镜头示意图 字幕 内容 台词 第 4 页 镜头的最后，是七大智慧城市的数字轮廓呈现在世界级智慧城市博览中心内，供人欣赏。
在博览中心的中央，NO.8的城市空位虚位以待。
南京新城科技园
南京新城科技园
目录
――园区区位介绍 ....................................................................................................................2 ――园区企业介绍 ....................................................................................................................2 ――园区规模 ............................................................................................................................2 ――园区定位 ............................................................................................................................2 ――园区规划 ............................................................................................................................3 ――园区发展历程 ....................................................................................................................3 ――园区发展及目标 ................................................................................................................5 ――园区优势 ............................................................................................................................6 ――项目建议 ......................................................................................................................... 12
南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030) 2
实用标准
文档
《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》
设计任务书
一、项目名称
南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）
二、规划背景
在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展 转变发展方式 加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容
1、规划范围
规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限
现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景实用标准
文档 展望。
3、编制重点
（1）江宁区现状描述与分析；
（2）江宁区重要发展要素分析；
（3）江宁区城市性质和主要职能分析；
（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；
（5）江宁区空间布局规划；
（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；
（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度
江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。东山副城作为城市规划结构中南京市南部重要的副城，将结合本次区总体规划同步开展。区内的新城、新市镇，另行编制法定的各城镇体系等级单元总体规划（分区规划深度）。现状调查精度到1：1000，其余涉及空间的内容需在1：5000比例的地形图上进行落实。
南京高新关键技术开发区·规划方案
南京高新关键技术开发区·规划方案
清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在规划图的每一寸角落，我的思绪随之飘散。南京高新关键技术开发区，一个充满活力与潜力的地方，如何将它规划成未来科技的前沿阵地，这个任务既挑战又令人兴奋。
我们得明确开发区的核心定位——打造一个集高新技术研发、产业孵化、人才培养于一体的综合性科技园区。咱们就一步步来细化这个规划方案。
一、产业布局
1.集聚优势产业
我们要聚焦新能源、新材料、生物医药、智能制造等前沿领域，吸引国内外顶尖企业入驻。通过产业链的整合，形成产业集群效应。
2.建立产业孵化平台
针对初创企业，设立专门的孵化器，提供资金、技术、市场等全方位支持。让这些企业在开发区的土壤中茁壮成长。
二、基础设施
1.交通网络
建立四通八达的交通网络，对接市区与开发区，确保物流、人流的高效流通。同时，规划地铁、公交等公共交通，提高出行便利性。
2.生活配套
建设住宅、商业、医疗、教育等配套设施，满足园区内员工的生活需求。打造一个宜居、宜业的生态环境。
三、人才引进 1.人才培养
与高校、科研院所合作，建立产学研一体化的人才培养模式。通过实习、培训、交流等方式，为企业输送高素质人才。
2.人才引进政策
出台一系列优惠政策，吸引国内外高层次人才。包括税收减免、住房补贴、子女教育等，让人才在这里安居乐业。
四、生态环境
1.绿色发展
强调绿色发展理念，规划大量绿地、公园，提高绿化覆盖率。让人们在忙碌的工作之余，也能享受到大自然的宁静与美好。
2.环保措施
采用先进的环保技术，严格控制污染排放。同时，鼓励企业使用清洁能源，减少对环境的影响。
五、文化氛围
1.科技氛围
举办各类科技活动，如论坛、研讨会、创新创业大赛等，营造浓厚的科技氛围。让科技成为园区内的一种生活方式。
2.文化传承
传承南京丰富的历史文化，将古典元素与现代科技相结合。在园区内设立博物馆、展览馆，展示南京的文化底蕴。
写着写着，阳光已经悄然升高，我的规划方案也逐渐完善。南京高新关键技术开发区，未来一定会成为一个充满活力、创新与发展的科技高地。而我，也将为这份规划方案感到自豪。
打造“两轴三区”提升发展能级——光华路街道推动地区经济又好又快发展
开启新括稚
打造“两 轴三区＂ 提升发展能级
光华路街道推动地区经济又好又快发展
位于南京城东南的白下区光华路
街道．近年来坚持围绕区委、区政府
“东快”战略要求．以打造“两轴三区”
为愿景．依托城区功能的全新定位．将
经济发展与城市建设推进、资源重组
整合紧密结合。科学统筹、高效协调， 着力抢抓“ｊ个发展”的战略机遇．紧
紧扭住项目、产业、载体等关键环节，
着重以规划引导扶持资源要素集聚．
在强调差异化发展的同时．形成特色
鲜明、主题突出的产业集聚板块。实现 主要指标有增长．产业层级有提升，整
体实力有进步．以东部崛起的实效．确
保经济又好又快发展。
提档城市发展能级。构筑特
色鲜明的产业结构新格局
以“两轴三区”为重点．逐步建成
以光华路、石杨路为轴，“ＬＧ”地块城市 综合体为核、石林百货、杨庄二期商业
配套为辅的商业片区、以熊猫汉达通
信工业园、江苏省广电网络总部、工业
职业技术学院产业基地为支撑的产业
片区．以土城头百里风光带一绕城公 路一七桥瓮湿地公园为轴的商业旅游
带，助推东南板块的加速崛起。
做高做强高新技术产业板块 在 区域内预留、置换出空间，通过麒麟科
技城、南部新城、白下高新园区辐射带
动，吸引高端产业集聚．在更高平台上
和周边科技中心对接．争取国际性大
公司和总部入驻光华路地区 继续促
进光华路、友谊河路等老厂房的业态
升级，优化交通布局，改善市容环境， 加速空间置换，促进业态转移。通过完
善创业园、创新园、创意园及科技成果 张保国
孵化基地等“一街多冈”的架构．为商 务区、高新产业区的发展拓展平台。
做活做旺绿色旅游休闲板块 依托
秦淮新河一土城头百里风光带建设．以
河头地区为主体．充分利用区域内水系 发达、毗邻七桥瓮湿地公园的优势，着
重打造休闲观光度假区 强力推动土城
头风光带建设．加快湿地公同周边改造
升级，强化规划控制．降低居住密度，增
设停车场所。加快饭店、休闲设施等商 贸商务项目建设。依托乐金熊猫地块、
南京市建设国际交往中心城市行动方案(2022—2025年)
南京市建设国际交往中心城市行动方案(2022—2025年)
一、深入实施创新驱动发展战略，加快建设引领性国家创新型城市
1．坚持科创产业和产业科创双向发力，着力打造国家区域科技创新中心，争创综合性国家科学中心。锻造国家战略科技力量，加快紫金山实验室建设步伐，围绕新型网络架构、6G等领域聚力突破，打造面向前沿的国家实验室基地。深化与高校院所、骨干企业合作，完善紫东科创大走廊创新功能，支持麒麟科技城加快集聚更多中科院系等高端科研力量，高标准建设“中国能谷”。推动国家第三代半导体技术创新中心建设，新创成国家技术创新中心2家。优化在宁国家重点实验室集群布局。推动江北新区建设重大科技成果转化基地。全面促进基础研究、应用研究和产业化对接融通，着力突破“卡脖子”环节。（市科技局主办，市工信局、市发改委、市规划资源局、江北新区管委会、仙林大学城管委会、麒麟高新区管委会协办）
2．激发科创载体发展活力，持续深化高新区体制机制创新，完善市场化运作模式，打造一流高科技园区。加快高校院所创新港建设步伐，构建大学校区、科技园区、活力社区融合的复合创新空间。有效激发老城区发展动力和创新活力，扎实推进“海智湾”国际人才街区建设。（市科技局主办，市人才办、市规划资源局、市教育局协办） 3．优化科技创新生态，促进科技、产业、金融良性循环，推动知识产权创造保护运用。深化质量强市建设。（市科技局、市市场监管局主办，市工信局、市地方金融监管局协办）
4．聚力抓好科技型企业梯度培育，净增高新技术企业1000家、规上工业高企200家，科技型中小企业突破1.8万家，壮大独角兽、瞪羚等高成长性企业集群。（市科技局、市发改委主办）
5．推进平台型新型研发机构建设，培育高水平新研机构40家。（市科技局主办）
6．支持骨干龙头企业组建紧密型创新联合体，畅通源头创新、成果转化、市场应用链条，技术合同成交额力争突破850亿元，高新技术产业产值占规上工业产值比重达55%以上。（市科技局主办）
区域规划案例ppt
第 1 页 共 27 页 区域规划案例ppt
篇一：城市规划案例分析
此次我规划的区域属于夏热冬冷地区累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天但累年日平均温度稳定 低于或等于8℃的日数大于或等于75天。其气候特点是夏季酷热冬季湿冷空气湿度较大当室外温度5℃以下时如没有供暖设施室内温度低、舒适度差。包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区也就是说南京属于夏热冬冷的典型。所以我决定以南京作为一个目标物将规划场地放置在南京以获得更为精确的规划。
建筑规划
南京概况：位于北纬31°14″至32°37″东经118°22″至119°14″亚热带季风气候。老南京都打趣道：“南京没有春秋只有冬夏。”所以说
南京属于标准的夏热冬冷地区。苏南经济板块成员江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。位于长江下游是承东启西的枢纽城市是长三角两个副中心城市之一长江第 2 页 共 27 页 中下游主要港口生态宜居城市联合国人居署特别荣誉奖获得城市。2021年即将举办第二届青奥会。这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。
面积：总面积6597k㎡建成区面积752.83k㎡（20__年）面积算不上最大人口816.1万人（20__年）人口密度高这就由于历史上它是六朝古都名胜古迹古典院校众多同时属于省会经济发达吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。同时因为长江的流经
造成了江南江北的经济水平、文化水平的差
异也导致了江北承担了工业的重担。
城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、
创业创新这就注定了南京将走出中国走
向世界这对南京的气候交通经济等各
方面规划都提出了高要求。
南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动又是中国古都在北京之前。其位置乃在一美善之地区。其地有高山有深水有平原。此三种天工钟毓一处在世界之大都市诚难觅如此佳境也。历史上南京既受益又罹祸于其得天独厚的地理位置和气度不凡的风水佳境过去曾多次遭受兵燹之灾但亦屡屡从瓦砾荒烟中重整繁华。且在中原被异族所占领汉民族即将遭受灭顶第 3 页 共 27 页 之灾时通常汉民族都会选择南京休养生息立志北伐恢复华夏。正因此南京得以发展
南京创建区域金融中心的战略构思
ＪＩＮＧＪＩＹＵＳＨＥＨＵＩ 经济视界１经济与社会 南京创建区域金融中心的战略构思 国务院在正式批准实施的“长江 三角洲区域规划”中明确了南京的区 域经济地位．也就是把南京作为长三 角地区的门户．重点建设先进制造业 基地、现代服务业基地、长江航运物流 中心、科技创新中心，打造南京都市 圈 如何抓住城市转型与跨越发展的 历史机遇．建立南京区域金融中心．大 力发展以金融业为主导的高端现代服 务业．进一步发挥南京在长江三角洲 区域的中心城市地位和作用．具有十 分重要的战略意义。 一、南京建立区域金融中心的必 要性 南京凭借十分优越的区位交通条 件和实力雄厚的经济基础．在直接接 受上海经济辐射的同时．不仅承担着 向周边传递辐射．而且还承担着向更 大范围的中西部地区辐射的重任：并 逐步成为仅次于长三角最大区域中心 城市上海的又一个举足轻重的发展 极 由于南京承东启西．恰好地处国家 实施区域经济发展和产业转型升级战 略的经济要塞．那么．南京加快发展总 部经济．加速促进金融集聚，加大产业 转型升级力度．将会促进长三角地区 与中部地区紧密合作．吸引国内外资 金、技术、人才，有效拉动中西部地区 的经济发展 所以．建立南京区域金融 中心．不仅对南京都市圈．对长三角地 区．而且对皖江城市带乃至整个泛长 ｊ角地区的产业转型和战略辐射．都 非常具有前瞻性、战略性和牵动性的 深远意义 从国际直接投资来看．以金融服 务业为主导的现代服务业．已逐渐成 为国际产业转移的一个重要领域 发 达国家现代服务业向我国转移的趋势 必将打破长ｊ角原有的服务业发展格 局。从区域经济全方位发展态势来看， 城市定位是促进城市可持续发展的终 极目标．也是促进城市产业发展的标 杆 城市定位影响并决定了城市相关 产业的定位 而科学的城市产业定位． 比如拓展高端现代服务业领域．确立 实施金融集聚发展战略．对确保实现 城市定位同样至关重要 再从南京经 济社会可持续发展．特别是“十二五” 期间一大批重大产业项目、重大基础 设施项目、重大环境建设项目、重大公 共服务项目建设资金的需求来看．需 要金融集聚方面给予强有力的支撑和 特殊贡献。因此．南京以金融业为龙头 的高端现代服务业先行．逐步形成区 域性金融中心．是南京实现经济转型 战略突破的需要．是南京城市产业定 位的客观需要．也是南京尽快实现现 代化国际性人文绿都这一城市定位的 客观需要 二、南京建立区域金融中心的有 利条件 我认为．南京建立区域金融中心 不仅是十分必要的．而且也是非常可 行的 创建区域性金融中心已具备的 有利条件如下： 一是南京的区位交通优势明显 南京以京沪高铁、沪宁城际等高速铁 路和沪宁、宁杭、宁芜、合宁高速公路， 以及依托长江大桥、长江二桥、长江三 桥、长江隧道、南京南站、南京地铁１ 号线、２号线等快速贯通的内外环系 统．加之沪宁杭联手打造的“－－＋时都 市圈”平台．构成长三角地区与中部地 区无缝接轨的立体交通路网 无疑．随 着南京作为现代化大交通枢纽的战略 地位确立．南京现代城际轨道的发达 ｜ｌｌ汪潇 交通使同城效应更加凸显．从根本上 改变了人们的时空观和置业理念 二是城市功能品质优势凸现。南 京市政府规划“十二五”期间着力打造 河西新城、浦口新城、南部新城等十大 功能板块区．进一步改善人居环境．提 升城市功能品质。随着南京城市空间 扩展和优化布局．随着南京承办２０１４ 年第二届世界青年奥运会．加快推动 新一轮转型、创新、跨越发展，南京的 国际知名度和城市核心竞争力与日俱 增．南京作为长三角区域中心城市的 地位与作用日渐凸显 坐落在河西新 城核心区的“青奥城”建成后．与南京 国际博览中心、滨江风光带和河西中 央商务区的金融城以及周边的几个现 代化高端城市综合体实现无缝接轨． 这必将推动整个河西新城区功能品质 进一步优化提升．从而为南京区域金 融中心的建立营造优越的投资、居住、 创业环境 三是新型产业集群优势较强 为 推动产业转型．优化生产力布局．南京 确定了”４＋８＋８”产业发展方向．即加快 电子信息、石油化工、钢铁和汽车四大 传统产业提档升级．大力推动八大新 型产业和八大现代高端服务业发展． 重点打造一批千亿级、五百亿级龙头 支柱产业。围绕软件及系统集成、智能 交通、智能电网、无线通讯、生物医药、 新材料和新能源等一大批高新技术产 业基地推动创新发展．重点建设新模 范马路创新街区、麒麟生态科技园和 浦口高新技术开发区．力争建成国家 级创新型产业园区 这些战略性新兴 产业集群发展壮大．必将成为南京区 域金融中心的重要产业支撑 四是金融集聚与资本市场潜在优 ２０１１ １
南京市市级机关领导班子介绍
南京市市级机关领导班子介绍
南京市住房和城乡建设委员会领导介绍
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周金良：主持住建委全面工作。
陈 雷：主持住建工委全面工作。
钱平桃：负责浦口新城开发建设指挥部工作。
郭宏定：负责住房保障和房产局工作。负责房地产市场监管和产权产籍管理、房屋安全鉴定，负责建设系统政务大厅工作、全委信息化建设，协助主任做好住房保障推进工作；负责机关党建和作风建设、系统政风行风建设工作。分管产权市场监管处、机关党委、电子政务办、政务大厅、市房屋安全鉴定处、市房地产市场管理处（市产权监理处）。
傅 阳：负责建筑节能、科研和勘察设计、施工图设计审查、抗震减灾、历史文化名城和重要近现代建筑保护、建设和建筑工程系列职称评审等工作，协调勘察设计系统企事业单位改革改制，参与城南历史文化街区保护建设指挥部工作。分管建筑节能与科研设计处（抗震办）、市建设施工图设计审查管理中心。
赵正嘉：负责城市道路、隧桥等项目的建设管理、方案论证、初步设计方案审查、建设过程协调、竣工验收和移交等工作，指导城市轨道交通建设，联系铁路、机场、电力、交通、消防等建设项目，参与南部新城开发建设指挥部工作。分管城市建设处、市市政工程建设处、
市建设工程造价管理处。
徐 巍：参与河西指挥部工作。
朱俊基：负责公用事业设施建设、运营管理、安全生产和保障供应工作，负责城市市政公用管网数字化建设工作。分管公用事业处、市燃气管理处、市供节水管理处。
王 薇：负责住房和城乡建设政策研究、房地产开发管理，负责区域合作、对口联系和支援、对外经济联络、项目招商等工作，牵头协调处理城建改革改制，参与土地储备和出让、麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设指挥部工作。分管城乡建设与发展研究室、房地产开发管理处、《现代城市研究》编辑部。