住房维修合同实用版
YF-ED-J4453 可按资料类型定义编号
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
住房维修合同实用版 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453
第 2 页 文件名 住房维修合同实用版 日期 20XX年XX月 版次 1/1 编制人 XXXXXX 审核 XXXXXX 批准 XXXXXX
住房维修合同实用版
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一、住房维修基金的使用范围
1.住房维修基金的使用范围： ①小区内的道路; ②小区内的路灯; ③小区内园林绿化地; ④小区内的地下排水管; ⑤小区内的文化体育场所; ⑥小区内的停车场; ⑦其他公用设施。 2.房屋本体维修基金的使用范围： ①房屋的承重墙的结构部位; 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 ②抗震结构部位; ③多墙面; ④楼梯间; ⑤公共通道; ⑥门厅; ⑦公共屋面; ⑧电梯; ⑨机电设备; ⑩本体消防设施; ⑾公共天线; ⑿本体上下水共用管道; ⒀共用防盗监控设施; ⒁其他房屋本体共用部分。 二、物业维修基金的收取标准 1.发展商按本小区建设总投资的2%交纳公合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 用设施维修基金。 2.房屋本体维修基金的收取标准 ①多层房屋(不带电梯) --外墙涂料(含水刷石)：元/平方米o月; --外墙贴瓷砖、马赛克：元/平方米o月; ②高层房屋(含多层带电梯)： --使用国产(含合资)电梯：元/平方米o月 --使用进口电梯：元/平方米o月 三、维修基金的收取程序 1.公用设施维修基金的收取程序： ①发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金; ②发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用账户上。 2.房屋本体维修基金的收取程序： 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 ①公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金; ②财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》; ③明细表交财务部经理审核：--经审核存有疑问，应及时查明并予以更正;--经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 ④财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》，按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单; ⑤收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的相关人员派发; ⑥公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行派发; 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 ⑦已办理银行托收的住户，由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托收，并直接划归代管基金专项账户上; ⑧出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据，并及时将托收结果制表交财务部会计按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理; ⑨住户用现金交纳的由出纳员按照《现金管理标准作业规程》及《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行收取; ⑩出纳员应在每日下班前，将当日收取的房屋本体维修基金按照《现金管理标准作业规程》和《银行存款标准作业规程》中的相关规定存入基金的专项帐户内; ⑾出纳员应在每日下班前将房屋本体维修合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 基金的收款收据、收款清单、银行解款书及时交财务部会计核对; ⑿财务部会计对没有按时交纳的房屋本体维修基金，应按照《服务收费标准作业规程》、《应收账款标准作业流程》中的相关规定进行催缴; ⒀对尚未售出的空置房屋，其房屋本体维修基金由发展商交纳; ⒁对催缴3次依然不交纳房屋本体维修基金的业主，公司可按有关法规政策规定或根据《委托管理全合同》、《业主公约》中的相关规定采取相应的摧缴措施; ⒂对逾期未缴的房屋本体维修基金，财务部会计应按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定计收滞纳金。 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 1.公用设施维修基金的使用程序： ①管理公司根据实际情况需要使用公用设施维修基金时，应向小区业主管理委员会提供以下材料： 公司总经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请;相关项目的有关图纸、预算资料;施工承接单位或人员资质资料。 ②小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后14日内召集业主大会审议： --同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司总经理或管理处经理共同签字的《住宅小区共用设施专用基金使用申请表》;区住宅管理部门应在接到申请表后的14日内完成审批，并将款项划拨到公司账合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 户; --不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。 ③业主大会不同意使用公用设施维修基金，而管理公司认为有充足理由的，应向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意管理公司申请的，业主管理委员会必须执行; ④业主管理委员会可以对使用维修基金工程项目的施工质量及材料消耗等进行监控，并按工程要求进行验收; ⑤公用设施维修基金账目，应由下列单位每3个月张榜公布一次; --业主管理委员会; --管理公司或管理处。 2.房屋本体维修基金的使用程序： 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 ①管理公司收取的房屋本体维修基金原则上30%用于房屋本体公用部位的日常维修和零星小修，70%用于房屋本体公用部位的中修以上维修工程，特殊情况可另行处理; ②管理公司因需要进行中修以上的维护工程时，应向业主委员会提供下列资料： 有公司总经理或管理处经理签名的申请计划;该项目的预算资料;其他相关资料。 ③申请计划经业主委员会或该栋业主审议： --如经审议，业主管理委员或该栋50%的业主不同意，而公司或下属管理处认为有足够理由实施该项工程的，公司或下属管理处可向小区住宅管理部门申请，经管理部门核定后实施; --如经审议，业主管理委员会或该栋50%的合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 业主书面同意后，管理公司或下属管理处应按计划执行该项工程; ④整个小区的本体基金不够支付的，经业主管理委员会同意，由全体业主分摊; ⑤单栋房屋本体维修基金不够使用时，经业主管理委员会或该栋50%以上业主书面同意，由该栋各业主分摊; ⑥公司财务部应在每年12月31日前，向业主管理委员会提交下年度房屋本体维修基金的使用计划及预算： 业主委员会应在收到公司计划及预算的15日内作出答复，逾期则视为同意;业主委员会在收到公司提交的急修工程计划及预算的7日内应予以答复，逾期则视为同意。 ⑦公司或下属管理处使用房屋本体维修基合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 金完成房屋本体共用部位维修养护项目后; 日常维修和零星小修的费用支出证明由公司总经理签字，作为房屋本体维修基金支出的记账凭证;中修以上的工程应出具《施工项目清单》，由业主管理委员会主任或该栋楼长(或20%以上业主)、公司总经理签字，作为房屋本体维修基金支出的记账凭证。 ⑧财务部应每3个月公布一次本体维修基金的收支账目。 五、物业维修基金的管理程序 1.公用设施维修基金的管理程序： ①公用设施的维修基金由区住宅管理部门设立专门账户管理，区管理部门不得干涉业主管理委员会对基金的正常使用，但应严格按使用审批程序审查无误后支出; 合同示范文本 文件编号：YF-ED-J4453 第 2 页 ②公用设施专用基金的银行利息可以作为维修基金的日常开支; ③财务部会计根据公用设施维修基金的收支单据编制记账凭证、登记账薄，按照《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行独立的财务处理; ④小区业主或其他相关人员及单位，如对设施维修基金的收支账目有疑问，可向下列单位提出质询： --业主管理委员会; --管理公司或下属管理处。 ⑤管理公司或下属管理处接到质询后： --原则上应在7日内予以答复; --特殊情况可另行处理。 2.房屋本体维修基金的管理程序：
房屋维修合同书范文参考5篇
房屋维修合同书范文参考5篇第1篇示例：房屋维修合同书范文参考甲方：（委托方）地址：电话：乙方：（承包方）地址：电话：为了明确双方的权利和义务，委托方（甲方）与承包方（乙方）就房屋维修事宜，达成如下合同：一、维修内容甲方委托乙方对其名下的房屋进行维修，具体维修内容如下：1. 修缮房屋外墙的裂痕和漏水问题；2. 检修房屋内部的水电设施，确保正常使用；3. 修复房屋内部的墙面和地面裂痕；4. 其他经双方协商一致的维修内容。
乙方应按照相关标准和规定，进行房屋维修工作，确保维修质量，并保证维修后房屋能够正常使用。
在维修过程中，乙方应保证施工安全，确保不影响周边邻居的正常生活。
三、工期和价格1. 维修工期：乙方应按照约定的时间节点完成维修工作，确保不影响甲方正常居住。
2. 维修价格：双方商定维修价格为人民币（大写）（￥小写），在维修完成后，甲方应在（X天/月）内，将维修款项支付给乙方。
若因甲方原因导致维修工作中断，甲方应按照实际工作量支付相应维修款项。
四、责任与保障1. 乙方应对维修工作提供（保修期）的保修期，保证在保修期内免费为甲方进行售后服务。
2. 若维修工作在保修期内出现质量问题，乙方应负责无偿进行修复，保证维修质量。
3. 若因乙方施工不当或违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
1. 如果乙方未按照约定时间和质量完成维修工作，甲方有权要求乙方赔偿相应的违约金。
3. 若一方违约，应在收到对方书面通知后（X天/月）内解决问题，否则视为双方协议终止。
六、其他事项1. 附条件2. 若在维修过程中发现其他需要维修的问题，乙方应及时告知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章生效，至维修工作完成并经甲方验收合格后终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上就是关于房屋维修合同书的范文参考，希望能对您有所帮助。
房屋维修合同完整模板5篇
房屋维修合同完整模板5篇篇1房屋维修合同甲方（委托方）：[甲方姓名]乙方（施工方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋维修事项达成如下协议，以资共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 维修内容：[维修内容]4. 维修面积：[维修面积]5. 维修预算：人民币[维修预算]元（大写：[维修预算]元整）二、甲方责任与义务1. 甲方应积极配合乙方的维修工作，提供必要的支持和协助。
2. 甲方应按照合同约定及时支付维修费用。
3. 甲方应监督乙方的维修质量，确保维修效果符合合同要求。
4. 甲方应遵守相关法律法规，确保本次维修活动的合法性。
三、乙方责任与义务1. 乙方应严格按照合同约定进行维修工作，确保维修质量符合要求。
2. 乙方应按照合同约定完成维修任务，确保维修进度符合甲方要求。
3. 乙方应提供必要的售后服务，确保维修后的房屋正常使用。
4. 乙方应遵守相关法律法规，确保本次维修活动的合法性。
四、维修材料与设备1. 维修材料应符合国家相关标准，具有合格证明，并经过甲方确认。
2. 维修设备应经过甲方确认，确保其性能稳定、安全可靠。
3. 乙方应提供维修材料和设备的清单，并经过甲方确认。
五、维修质量与验收1. 乙方应确保维修质量符合合同要求，并提供相应的质量保证措施。
2. 甲方应对维修质量进行监督，并提出合理的验收意见。
3. 验收标准应按照国家相关标准执行，并经过甲乙双方确认。
4. 验收过程中发现问题应及时处理，并记录在验收报告中。
六、维修费用与支付方式1. 维修费用应根据合同约定，由甲方按时支付给乙方。
2. 支付方式应经过甲乙双方确认，并符合相关法律法规的规定。
3. 乙方应提供相应的发票或收据，作为维修费用的凭证。
4. 若甲方未能按时支付维修费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。
七、合同变更与解除1. 若甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更或解除。
房屋维修合同书范本5篇
房屋维修合同书范本5篇篇1房屋维修合同书范本甲方（维修人）：姓名：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________住址：_______________乙方（委托人）：姓名：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________住址：_______________鉴于甲方具备从事房屋维修工作的能力和资质，乙方愿意委托甲方对其位于_______________（具体地址）的房屋进行维修，双方达成如下协议：一、维修范围1. 维修项目包括但不限于房屋的漏水、漏电、漏气、损坏、翻新等问题。
2. 维修过程中如需更换零配件等材料，应经乙方确认后方可进行。
二、维修期限1. 维修工作自双方签署本合同生效之日起开始，并在_______________（具体时间）内完成。
2. 如双方需调整维修期限，应提前协商并签订书面补充协议。
三、维修费用1. 本次维修费用为_______________（具体金额）。
2. 维修费用由乙方一次性支付给甲方。
3. 如维修过程中发生额外费用，应当及时协商并签署书面补充协议。
四、保修条款1. 维修工作完成后，甲方为乙方提供_______________（具体时间）的免费保修服务。
2. 保修期内，若因甲方维修不当导致问题再次发生，甲方应负责重新维修并承担相应费用。
3. 保修期满后，如出现维修过的部位再次出现问题，乙方可与甲方协商维修事宜。
五、其他条款1. 本合同一式两份，双方各持一份。
2. 本合同自双方签字盖章后生效。
3. 本合同如有争议，应当友好协商解决；协商无果的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。
甲方（盖章）：_______________ 日期：_______________乙方（盖章）：_______________ 日期：_______________以上为本次房屋维修合同书范本，双方签字盖章后生效。
房屋维修合同范本模板5篇
房屋维修合同范本模板5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________鉴于甲方需要对其房屋进行维修，故委托乙方进行该项工作。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房屋维修合同：一、维修工程概况1. 工程名称：____________________房屋维修工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电等设施的维修与改造。
具体工程内容以甲方提供的维修清单为准。
二、合同工期与验收标准1. 乙方应于本合同签订后___日内完成全部维修工程。
如遇特殊情况需延期，应提前与甲方协商。
2. 工程验收标准：按照甲方提供的维修清单及双方共同确认的施工方案进行验收。
工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。
三、工程费用及支付方式1. 工程总价款为人民币____元（大写：____元整）。
该价款包括材料费、人工费及其他相关费用。
2. 甲方应在合同签订后___日内支付工程总价款的___%作为预付款。
工程验收合格后___日内支付剩余款项。
3. 乙方需提供正规发票作为收款凭证。
四、工程质量与保修责任1. 乙方应严格按照施工方案及验收标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程验收合格后，乙方负责保修___个月。
保修期内，如因乙方施工质量原因导致的问题，乙方应负责免费维修。
3. 保修期结束后，乙方提供有偿维修服务。
具体费用另行协商。
五、安全责任1. 乙方在施工过程中应注意安全操作，严格遵守相关安全规定。
如因乙方操作不当导致的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任。
2. 甲方应为乙方提供必要的安全保障条件，如施工现场的安全防护设施等。
六、违约责任1. 若因乙方原因未按期完成工程，应支付违约金。
违约金按每逾期一日支付工程总价款的___%计算。
最新版房屋维修合同范本6篇
最新版房屋维修合同范本6篇篇1甲方（业主）：_________乙方（维修单位）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1. 维修范围：本次维修范围包括甲方的房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗等部分。
2. 维修内容：具体包括以下几个方面：（1）对房屋主体结构进行加固和维修，确保房屋结构安全。
（2）对墙面、地面、屋顶进行翻新和维修，保证平整、美观。
（3）对门窗进行更换和维修，确保正常使用。
二、维修期限及进度1. 维修期限：本次维修自合同签订之日起，预计于_________年_________月_________日前完成。
2. 维修进度：乙方应制定详细的维修计划，并严格按照计划进行施工进度，确保按时完成维修任务。
甲方有权对维修进度进行监督。
三、维修费用及支付方式1. 维修费用：本次维修费用预计为人民币_________元整（大写：_________元整）。
具体费用根据维修内容和进度进行调整。
2. 支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付维修费用：（1）签订合同后，甲方应支付乙方人民币_________元整（大写：_________元整）作为预付款。
（2）维修完成后，甲方应根据实际维修费用进行结算，并支付剩余款项。
四、质量保证及保修期限1. 乙方应保证本次维修工程符合相关质量标准和要求。
在保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。
2. 保修期限：本次维修工程的保修期为_________年。
自验收之日起开始计算。
在保修期内，乙方应提供全面的保修服务。
五、违约责任及争议解决方式1. 违约责任：如因乙方原因未能按时完成维修任务或维修质量不符合要求，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
如因甲方原因未能按时支付维修费用，甲方应承担违约责任。
2. 争议解决方式：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋维修合同范文通用版5篇
房屋维修合同范文通用版5篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要对其房屋进行维修，经过甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拥有一幢位于_______________（详细地址）的房屋，因年久失修或其它原因，需要对房屋进行必要的维修。
为了明确双方权益和责任，保障维修工程的顺利进行，甲方委托乙方负责房屋维修工程，达成本房屋维修合同。
二、维修工程概况及内容本合同所涉及的维修工程内容如下（根据实际工程情况填写）：1. 屋顶维修及防水处理；2. 外墙涂料翻新及修补；3. 室内墙面涂料翻新及修补；4. 地面铺设及修复；5. 门窗维修或更换；6. 水电设备维护及更新等。
双方同意具体施工细节可根据实际情况进行变更和补充。
乙方将严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量达标。
三、工程期限及进度安排本维修工程自合同签订之日起开始实施，工期预计为______天。
乙方应严格按照工程进度表执行，确保按期完成工程任务。
如遇特殊情况需调整工期，双方应友好协商解决。
乙方应在每个阶段完成后及时向甲方汇报进度情况。
四、工程造价及付款方式本维修工程总造价为人民币______元整（大写：_________元整）。
具体明细费用由双方根据工程进度商定。
付款方式为分期付款，甲方在合同签订后支付乙方工程总造价的______%（人民币______元整）作为预付款；工程完工验收合格后支付剩余款项。
乙方需提供相应的发票或收据作为凭证。
甲方支付的款项将以转账方式支付至乙方指定账户。
如因乙方原因造成工程延期或质量问题，乙方应承担违约责任并退还甲方已支付的款项。
房屋维修合同书范文参考5篇
房屋维修合同书范文参考5篇 篇1 甲方（业主）：___________ 身份证号码：___________ 联系方式：___________ 住址：___________ 乙方（维修服务提供商）：___________ 营业执照号码：___________ 联系方式：___________ 地址：___________ 鉴于甲方存在房屋维修需求，乙方具备相关维修服务能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下房屋维修合同： 一、维修工程概况 1. 维修工程地址：___________。 2. 维修工程内容：___________（具体维修项目列表）。 3. 维修工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、合同价款及支付方式
1. 本合同总价款为人民币____元（大写：____元整）。 2. 甲方应按照以下方式支付款项： （1）合同签订后，甲方支付乙方总金额的____%作为预付款。 （2）维修工程完工验收合格后，甲方支付剩余款项。 3. 发票与收据：乙方需提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按照约定支付款项。如有收据需求，请在发票背面说明。
三、工程质量与验收
1. 乙方应按照国家和地方现行的相关质量标准进行施工，确保工程质量。 2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的合理时间内进行验收。
3. 如工程存在质量问题，甲方有权要求乙方返工或采取其他补救措施。
四、工程变更与调整
1. 若因甲方需求变更导致工程内容变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期等事项。
2. 若因不可抗力因素导致工程无法按时完成，双方应及时沟通并协商解决方案。
五、违约责任
1. 若甲方未按约定支付款项，乙方有权顺延工期并要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按约定完成工程或工程质量不达标，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。如因乙方原因导致工程逾期交付的，乙方应按照逾期交付部分工程价款的____%向甲方支付违约金。