照明节能改造方案合同
XXX地下停车场照明节电改造
项目实施方案（草案）
项目名称：XXX地下停车场照明节电改造项目
项目应用方（简称甲方）：XX厦物业管理有限公司 项目投资方（简称乙方）：XX特科技有限公司
一、 改造前、后基本情况概述：
1、 甲方地下停车场有134支T8日光灯，每支灯管功率为40W（含镇流器和启辉器功 率）；
有61个8W节能灯。
每天24小时开灯照明，每月开灯照明 30天，1年开灯照明360天（按30天
x
12个月=360天计算）。
电价（甲方当前支付电价）：0.521 元/kwh（度）。
总功率为 134 x 40+61 x 8=5848W。
每月电费：5848 X 24 X 30 - 1000 X 0.52仁2193.7 元。 每年电费：2193.7 X 12=26324.4
元。
2、 在满足或超过停车场现有照度的前提下,经过重新布局，用146支13WLED灯即 可
代替原有T8灯管和节能灯（5848 - 40=146.2支）。
改造后总功率为：146 X 13=1898W 。
改造后每月电费支出：146 X 13 X 24 X 30 - 1000 X 0.52仁711.98 元。 改造后每年电费支出：711.98 X 12=8543.76 元。
二、 改造方案及步骤：
1、 投资：
由乙方全部投资，双方从改造前后节约的电费中进行效益分享。
2、 改造方法：
在保证原照度的情况下，用 146支13 W 透明型LED灯代替原灯。
3、 改造后总功率为：146支X 13 W = 1898 W
4、 实施流程：
第一步：在充分洽谈和调研的基础上，由乙方设计 《项目实施方案草案》， 并提 交甲方审核。
第二步：甲乙双方共同完成项目节电量的测量和确认。然后，依据测量和确认的
结果，制定《项目实施方案》，并将其作为合同附件。
第三步：甲乙双方签订《合同能源管理合同书》，并开具《授权书》。
第四步：项目安装、调试，并签署 《项目运行正常验收单》及《项目财产清单》＜ 第五步：项目正常运行。
三、 改造后节电情况
节电率：
每支灯节电功率十改造前每支灯功率x 100%=节电率
具体计算：（40-13 ）- 40 x 100%=67.5%
每支灯每月节约电费
每支灯的节电功率x每天用电时间x 30天* 1000 x每支灯每月节约电费
具体计算：27W x 24小时x 30天十1000 x 0.521元/度=10.13元
整个项目每月节约电费：
总节电功率x每天用电时间x 30天* 1000 x电价=每月节约电费
具体计算：3942W x 24小时x 30天十1000 x 0.521元/度=1478.72 元
整个项目每年节约电费：
项目每月节约电费x 12个月=项目每年节约电费
具体计算：1478.72 元x 12个月二17744.64 元
四、 节电收益分配
1、 项目收益分配模式：
采用合同能源管理（EMC）方式，即由乙方投资进行节电改造，甲乙双方从节约
的
电费中进行分成，甲方直接获取利润，乙方回收投资并取得合理利润。
2、 分享期限和分享金额：（按照谁投资谁收益、双赢的商业行规）
效益分享期限 42 个月（3.5 年），甲方按节电效益的20 %分成，乙方按节
电效益的80 %分成，（按四舍五入计算）贝
甲方每月分成=每月节约电费x甲方分成比例
具体计算：1478.72 元x 20 % =296元
乙方每月分成=每月节约电费x乙方分成比例
具体计算：1478.72 元x 80 % =1183元
3、 说明： 乙方负责对LED灯免费5年包修，终身保修服务。
效益分享期期满后，甲方免费得到一批高端 LED灯。
效益分享期期满后，甲方独自享受节电收益。
4、甲方停车场改造前后照明费用支出对比，见下表:
甲方停车场改造前后照明费用支出对比表
改造前 改造后合同期内 改造后合同期外
每月电费
支出 支出电费：
2193.7 元 1、 支出电费：711.98元
2、 支付乙方节电收益：1183
丿元。
3、 合计支出：1894.98 元。
4、 效益比较：比改造前少支
出 298.72 元。 1、 支出电费：711.98元
2、 效益比较：比改造前少
支出1482元。
更换灯具 的材料费、
人工费等 必需 无需支出 享受五年的包修和终身保
修服务
固定资产 每月折损 每月增值 乙方投资全部转让甲方
说明：由上表可看出整个项目甲方零投资、零风险。从项目开始到结束，现金流一直 为正，保证正收益状态。节电改造收益是实实在在的，根本不会出现“省电不 省钱”的情况。
五、改造后的效果总结
1、甲方的直接收益：
合同期内甲方直接分成的节电收益：
具体计算：甲方每月分成数额X合作期限
即：296元X 42个月=12432 元
五年内包修收益： （1）原灯具易损更换费。
以飞利浦T8灯管（寿命10000小时约为1.2年，灯管价格9元/ 支,镇流器和 启
辉器20元/套，寿命2年），欧普E27螺口节能灯2U-8W白光（寿命8000小时，
14元/支）为例:五年需更换灯管4次：9元X 134支X 4次=4824元；
五年更换节能灯5次：14元X 61支X 5次=4270元；
五年需更换镇流器启辉器 2次:20元X 134支X 2次=5360元；
共计：4824 + 4270 + 5360 =14454 元。
(2)人工成本费等其他费用。
合同期满后，零投资得到一批高端 LED灯。
合同期满后，所有节电收益归甲方独自所有。
2、 甲方间接收益：
甲方零投资、零风险改造了照明环境。
甲方可以把节电改造需要的资金用在更优先、更急需的领域。
3、 功能效果得到改善
LED半导体灯比原日光灯节电 67.5 % ;
LED半导体灯的光衰每年仅为3%，寿命可达5万小时，是传统光源寿命的10 倍，故障率几乎为零。
照明效果得到提升：照明场所的照度超原值，整洁性、一致性等指标优于改造前。 LED半导体灯无频闪、无噪音、无辐射、无污染。
项目改造采用高端出口产品(通过欧盟CE、ROHS，美国FCC和日本PSE认证)， 保障了产品的质量和项目运行的稳定。
甲
方
意
见 甲方授权代表签字：
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能源管理合同范本
能源管理合同范本
能源管理合同范本1
甲、乙双方经过友好协商，本着公平、协作的精神，依据《合同法》之有关规定，就甲乙双方进行合同能源管理节能改造，达成如下条款：
一、合作方式及期限：
甲方将其T5节能灯出租给乙方使用，并负责为乙方安装。作为回报，乙方将节能灯前期运行_三_年节省的电费，按下面的比例与甲方分成以作为设备租赁费。双方分成满三年后，设备全部归乙方所有，其后节能效益全部由乙方受益，具体操作如下：
1、分成比例为：自验收投入运行之日起:
第一年年甲方90%，乙方10%。
第二年年甲方80%，乙方20%
第三年年甲方70%，乙方30%
2、总平均节电率的计算：
甲方在安装节能灯前，由乙方提供合格的电度表，并协助甲方在所有的目标回路中安装到位。 总平均节电率%=（Q前－Q后）÷Q前X100%=节电率
其中：Q前=安装节能灯前一周的照明系统用电量
Q后=安装节能灯后一周的照明系统用电量
在同一线路负载相同的条件下，安装节能灯前一周的照明及动力系统用量和安装节能灯后一周的照明及动力系统用电量数据，由乙方负责人员会同甲方相关人员共同抄表确认。
计算出实际的节电率后，所有参加抄表人员均需签名确认，并由双方公司盖章生效，作为合同附件。乙方若发现节能灯节电效果有变化可以随时要求重新确认。
3、设备月租费的计算：
设备月租费=（M前-M后）×当年甲方分成百分比%
其中：M前=M后÷（1-总平均节电率%）
M后=安装节能灯后当月的电费
安装节能灯后当月的电费为：所有已经安装节能灯的回路中所有电度表当月实抄的用电总和。
二、付款方式：
节能灯安装完毕，总平均节电率达到35%以上（如乙方电压稳定〈220V以上〉无线路混装现象，节电率可达35%以上）验收合格达到甲方承诺的性能技术指标后，安装完毕之日起，乙方在每月10日前支付给甲方上月的设备月租费，其月租费用的计算方法，即以双方认可的节电率，按本合同第一条第三款确定的设备月租费（元），乙方每月按期支付给甲方。此费用双方约定不受任何因素的影响（如乙方限电影响），按时支付。乙方财务每月10日前将应付款汇入甲方指定帐号，甲方在每月3日前给乙方开具普通发票便于乙方入账
路灯合同能源管理合同范本
路灯合同能源管理合同范本
路灯能源管理合同范本
甲方：
乙方：
丙方：银行
丁方：保险公司
本着优势互补、公平诚信的原则，经四方友好协商，就推广应用LED路灯照明项目达成如下协议条款，以共同遵守。
第一条、项目标的
本合同旨在以LED路灯替代传统光源的市政道路照明改造工程。
第二条、项目区域
本项目管辖区域为市政路灯管辖区域内。
第三条、运作模式 本项目采用合同能源管理（EMC）模式，即：
1、乙方提供LED路灯替换甲方原有路灯，甲方按约定条件用节省之电费分期返还路灯款，直至合同期满为止。
2、银行提供按揭贷款。
3、保险公司承担产品质量险、责任险、意外损害险。
第四条、项目实施与保障
1、委托技术监督职能部门，在协议四方代表参与下，对乙方提供的有限公司出品的牌超大功率LED路灯样品的质量、性能、节电率进行测试（牌LED路灯产品质量技术说明书见附件一）。
2、甲方负责该项目的立项、规划、实施安装。
3、乙方向甲方提供高质量、大功率LED道路用灯。
4、乙方可向甲方提供GPRS路灯远程监控系统与路灯远程管理系统，在LED基础上进一步提高路灯节电效率。该费用由甲方一次性支付，也可作为综合成本的一部分从节省之电费中分期支付。
5、由丁方为乙方提供的LED路灯承担产品质量险、产品责任险和产品意外损害险（含火灾、雷击、水渍、电涌、人为损坏、盗窃）。 6、由丙方向甲方提供按揭贷款。
第五条、价款偿还日期
1、由双方协商每批路灯交货验收后，从交货验收之日起计算电费。
2、电费偿还日期由双方协商确定。
第六条、按揭金额与还款方法
1、偿还时间不得超过10年。
2、丙方按照协议确定的金额，将LED路灯款支付给乙方。
3、甲方按照丙方发放按揭的要求，于每月日前将回收的节省之电费支付给丙方。
第七条、财政担保
甲方提供政府相关财政部门的信用担保，以确保甲方回收的节电收益能够及时兑付给丙方。
第八条、违约责任
1、乙方产品出现质量问题的，由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿。 2、根据协议规定，甲方未按时向丙方缴纳按揭款，应按照XXX有关延期付款的规定向丙方支付逾期付款的违约金。
办公大楼办公室LED照明节能改造方案
办公大楼办公室LED照明节能改造方案
办公大楼办公室LED照明
节能改造方案
一、简述
一组来自国家有关部门的调查数字显示:我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的10%，能源费用超过800亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在100KWH以上，其中空调用电在45-50%；用户室内用电35-40%；公用电费支出10-15%。
照明系统在办公楼宇的用电设备是仅次于中央空调的第二用电大户，对照明系统在保证照明稳定可靠的前提下还要考虑它的节能性。我国能源形势趋向紧张，能源短缺给电能消耗大的企业带来巨大的冲击。企业走节能之路是大势所趋。企业有20%以上的节能潜力，由于缺乏节能改造资金和节能咨询服务，沉重的能耗费用使企业的成本提高，不但使电力供应紧张，同时污染了我们的生存环境。
照明可分为三类：办公室照明、大众地区照明、泛光照明。
办公室照明指通常房间内的照明。
大众地区照明是指走廊、过道、局部室外长廊等地区的照明。 泛光照明指为了大厦的美观，在晚间照射建筑的屋顶和外观，使建筑在晚间呈现出色彩斑斓的照明。
办公室照明的目的就是为工作人员提供完成工作任务所需的光线，并进一步从工作人员生理和心理的需要出发，通过室内合适的亮度分布，限制眩光等来创造明亮舒适的光环境，以提高工作人员的工作积极性，提高工作效率。1、办公楼照明用电能源分析：
办公楼照明用电设备数量与种类众多，正常使用的是T8日光灯，还包括T5节能灯、桶灯等。而这些灯都有频闪，对人的视力有相当的危害，显色指数差。
1.1照明灯具体差异与比较：
项目T8-40W
额定功率40W
日光灯寿命（小时）4000
T5-26W
26W
高功率
15W
灯管工作温度（摄
含汞量（毫克）1515
整流器电感式电子式电子式
灯具总功耗60W30W16W
灯具照度2M高度250Lux160Lux130Lux
实际照度（总照度X162.5Lux(128Lux(8123.5Lux
灯具合同能源管理EMC服务合同1
照明节能改造工程项目名称：*******
EMC）服务合同合同能源管理（
照明节能改造合同能源管理（EMC）合同
方 甲
（用能单位） 分甲方（章）： 参加测试人员签字：附件B 单位名称 ******
法定代表人 委托代理人乙方（章）：
业务联系人 联系电话
财务联系人 联系电话 通讯地址 参加测试人员签字：
话 电 传 真
电子邮箱
开户银行
号 帐
方 乙
（投资单位） 项
测试灯具数量测试起始时间 单位名称目 ①在用灯具 ②高效LED灯节能灯具
法定代表人
基 委托代理人 基
业务联系人
年 月 日 时 联系电话
分 年 时 月 日
财务联系人 联系电话
通讯地址
话电 真 传
电子邮箱
开户银行
号 帐
（以下地区所管理经营的酒店 鉴于本合同双方同意，由乙方按“合同能源管理”模式为 甲方在
专项节能改造服务，并由甲方支付相应的节能服务费用。双方经照明系统 简称“项目”或“本项目”）进行 过平等协商，在真实、充分地表各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规 定，达成如下协议，并由双方共同恪守。．
术语和定义 节1第 本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：双方确定:
合同能源管理（energy performance contracting; EPC）:
1.1
乙方与甲方以契约形式约定节能项目的节能目标，乙方为实现节能目标向甲方提供必要的服务，甲 方以节能效益支付乙方的投入及其合理利润的节能服务机制。 合同能源管理项目（energy performance contracting project）:
路灯合同能源管理
路灯合同能源管理
甲方（路灯管理方）：________________________
乙方（能源管理服务方）：________________________
签订日期：____年____月____日
第一条 定义
1.1 路灯：指甲方管理的用于公共照明的照明设施。
1.2 合同能源管理：指乙方根据甲方的需求，提供节能改造、能源审计、能源管理等服务，以达到节约能源、降低成本的目的。
第二条 服务内容
2.1 乙方负责对甲方管理的路灯进行能源审计，提出节能改造方案。
2.2 乙方负责路灯节能改造的实施，包括但不限于更换节能灯具、安装智能控制系统等。
2.3 乙方负责提供路灯的能源管理服务，包括定期维护、故障排除、能源消耗监测等。
第三条 服务期限
3.1 本合同服务期限为____年，自本合同生效之日起计算。
第四条 服务费用
4.1 乙方提供服务的费用由甲方根据实际节能效果进行支付，具体支付方式和金额由双方另行协商确定。
4.2 乙方应保证服务费用的合理性和透明性。
第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。
5.2 甲方应按时支付服务费用。 5.3 甲方应提供乙方所需的相关资料和信息。
第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
6.2 乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。
6.3 乙方应对甲方提供的资料和信息保密。
第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的金额为逾期支付金额的____%。
7.2 如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未履行服务部分的费用的____%。
第八条 合同变更和解除
8.1 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
地下车库LED灯改造方案(一)
第 1 页 共 3 页 某地下车库LED灯节能改造方案（一）
------LED灯质保一年（市场上大部分销售的灯）
一、地下车库改造情况说明
有限公司于2015年6月11号对某地下停车库的照明系统进行了实地考察，情况如下：
1.地下车库有约200只40W 日光灯用于照明
2.安装高度：2.5米
3.灯光亮度：25 Lux
4.亮灯时间：24小时
5.电费单价：0.58元/度
我公司计划用18W LED感应日光灯替代原先的传统日光灯照明，改造后照度不低于原先传统日光灯的亮度。
二、12W LED声控日光灯与传统日光灯能耗对比
（一）、地下车库灯具改造方式
计划用200支18W LED感应灯替代原先的200只40W 普通日光灯。
（二）、改造前后节省电量对比表
以地下车库200只40W日光灯改造成200只18W LED感应灯为基准对比（表1）
电 量
类 别 改 造 前（40W日光灯） 改 造 后（18W LED感应灯） 结 论
计 算 式 电 量 计 算 式 电 量 节 电
总电量
日 用
电 量 KW×200只×24小时×1天 度 KW×200只×6小时×1天 度
度/天
月 用
电 量 KW×200只×24小时×30天 度 KW×200只×6小时×30天 度
度/月
年 用
电 量 KW×200只×24小时×365天 度 KW×200只×6小时×365天 度
度/年
说明：（一）、1月按30天计算，1年按365天计算；（二）、1KW·时=1度；
第 2 页 共 3 页 （三）、改造前后节省电费对比表（表2）
电 费
类 别 改 造 前（40W日光灯） 改 造 后（12W LED日光灯） 结 论
计 算 式 金 额 计 算 式 金 额 节 电
总金额
日 用
电 费 度/天×0.58元/度 元 度/天×0.58元/度 元
照明节能服务合同
照明节能服务合同
第一部分 商业条款
1、 总则
（以下简称甲方）与上海宏源照明电器有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规之规定，本着平等互利的原则，经过友好协商，同意对甲方的照明设施进行改造，特定立本合同。
2、 项目的名称、内容、目的
2.1 项目名称： 照明系统改造工程
2.2 项目内容： 。
2.3 项目目的： 。
3、 合同的起始日与期限、项目的验收，
3.1本合同以双方合同签字之日为合同生效起始日。
3.2合同生效后，乙方开始项目设备的采购、指导安装及调试。设备的安装调试期为 个工作日。甲方应提供全面合理、适度的一切条件来配合本项目的实施。
3.3节能效益分享的起始日为甲方出具项目验收证明文件的次日，效益分享期为 个月。本合同的有效期为合同生效起始日至效益分享期满为止。
3.4项目安装调试完毕后三日内，由甲方按照改造方案检查安装情况。无任何异常现象后，由乙方出具试运行正常的项目验收证明文件，甲方认可，如超过5天甲方不派人验收或提出异议，则视为验收合格。
4、 效益分享的比例、付款方式
4.1 甲方按季度返还给乙方节能款；返还时间不得超过 年， 年内返还期限以乙方收回合同金额人民币 元（含17%增值税）为限。
4.2效益分享比例:
节电效益返还比例 备注
第1年第1，2 季度 90% 每季度最低返还金额不能低于 万元
第1年第3，4 季度 85% 每季度最低返还金额不能低于 万元
第2年第1，2 季度 80% 每季度最低返还金额不能低于 万元
路灯节能改造合同能源管理
路灯节能改造合同能源管理
第一条 项目概述
a. 项目背景
① 甲方根据城市道路照明节能需求，决定对现有路灯系统进行节能改造。
② 乙方具备提供路灯节能改造解决方案的专业能力。
③ 本协议的目的是明确甲乙双方在节能改造项目中的权利、义务及相关事项。
④ 本项目以节能减排、降低能耗为目标，通过技术改造提升路灯系统的节能效率。
b. 项目内容
① 乙方负责为甲方提供路灯节能改造的设计、安装、调试和后期维护服务。
② 改造内容包括更换高效节能灯具、改造控制系统、优化照明配置等。
③ 乙方需按照甲方需求及项目要求，进行详细的技术方案编制和实施。
④ 甲方有权对改造方案提出合理的修改意见，乙方应根据甲方要求作出相应调整。
c. 项目范围
① 本次节能改造项目涉及甲方辖区内所有的路灯设施。
② 乙方负责项目范围内所有设备的采购、安装、调试及验收工作。 ③ 改造后的路灯系统应能确保照明质量和节能效果。
④ 改造结束后，乙方还需对系统进行维护和优化，确保长期稳定运行。
第二条 权利与义务
a. 甲方的权利与义务
① 甲方有权审查乙方提供的节能改造方案，并提出修改意见。
② 甲方应按照合同约定按时支付工程款项，并提供必要的工作环境和支持。
③ 甲方有权对工程进度、质量进行监督检查。
④ 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的配件和相关资料。
b. 乙方的权利与义务
① 乙方应按约定时间完成路灯节能改造项目的设计、施工及调试工作。
② 乙方需为甲方提供高质量的节能设备，保证设备符合国家及行业相关标准。
③ 乙方应保证改造后的系统符合节能效果的要求，并提供系统的长期稳定性。
④ 乙方在项目完成后需提供操作手册、技术支持以及必要的培训。
c. 设备及技术支持
① 乙方需为甲方提供设备及技术文档，并确保所提供的设备符合合同要求。
② 乙方负责提供设备的安装、调试服务，并解决甲方在使用过程中出现的问题。 ③ 甲方在使用过程中遇到技术难题时，乙方应及时派遣技术人员现场处理。