浅谈我国的房地产市场以及政府与之的关系
浅谈我国房地产市场存在的问题及对策探讨
２ １ 第 ９期 ０ ０年
民 科技 营
浅谈我 国房地产市场存在 的问题 及 对策探 讨
孙建民 ， 郑 磊 ｚ
（ 、 克 县房 地 产 管理 处 ， 龙 江 逊 克 １４ ０ ２ 牡 丹 江 市联 发 建 筑安 装 工 程 有 限公 司 ， １逊 黑 ６４ ０ 、 黑龙 江 牡 丹 江 １７ ０ ） ５０ ０
摘 要： 分析 了 目前 我 国房 地 产 市 场 存在 的 问题 ， 提 出控 制 房 地 产 市 场健 康发 展 的 对 策 。 并 关键词 ： 房地产 ； 品房 ； 理 商 管
１ 目前房 地 产 市 场 出现 的 问题 １ 房地 产 投 资 规 模 过 大 ． １
２０ ０ ５年 ， 我嗣城镇 房地产 开发完成投资 占 Ｇ Ｐ的 ７ ５ 占同定资 Ｄ ． ％， ５
产 的 １．％；０ ６年 ， 国房 地 产 开 发 完 成 投 资 １ １６１ 元 ， 比增 ７ ９ ２０ 全 ０ ０ ．２亿 同 长 ２ ． ２０ ８ ％；０ ７年 ， ５ 完成投 资 １ １８亿元 ， 比增长 １ ％；０ ８年 ， 国 ３５ 同 ． ２０ ６ 全
房地产投资 １７ ９３亿元 ， ５５ ． 比去年增 长 １ ． ２ ０ ９８ ％；０９年以来 ， 房地产投资 增 速逐 月 回Ｙ‘１６月 同 比投 资 增 长 速度 已 达 ２ ． ， 过 上年 同期 增 速 ｔ ～ ， ４２ 超 ％ ０ ． 百 分 点 。可 见 ， 地产 业 投 资 已在 我 国 形 成 较 大 的 规 模 ， 呈 现 出 ７个 房 并 逐 渐增 Ｋ的趋 势 。 １ 商 品房 价 格 上 涨 过快 ． ２ 目前房地产价格出现的问题 主要集 中在商品房价格上涨过快 ， 使普 通居民无 力购买所需住房。 商品房价格上涨过快主要 是由于商品房 的成 本因土地价格形成机制的不健全而提高 ， 商品房销售价格行为不规范 。
中国房地产市场前景分析
中国房地产市场前景分析近年来，中国房地产市场一直备受关注，因为房地产是中国经济发展的重要支柱之一。
然而，随着政府出台多项宏观调控政策，房地产市场出现了一些波动，也引发了市场对房地产前景的担忧。
本篇文章将从宏观经济、政策调控、市场需求和供给等方面进行分析，探讨中国房地产市场的未来发展趋势。
一、宏观经济环境中国经济一直以来都是高速增长，这也迎来了房地产市场的繁荣。
然而，随着经济增速的逐渐放缓，房地产市场的发展也会受到一定影响。
尤其是近年来，国际经济形势不稳定，加之国内经济结构调整和去杠杆化，这些因素都会对房地产市场的正常发展产生一定影响。
二、政策调控为了控制楼市泡沫，政府对房地产市场进行严格的政策调控。
在去年，多项调控政策先后出台，包括开征房地产税、严格贷款管理、房贷利率上浮等。
这些政策的实施虽然带来了楼市降温的效果，但也让市场陷入了一定的调整期。
另一方面，政府也开始鼓励共有产权房建设，缓解城市住房困难问题。
这会对整个房地产市场的供求关系和价格产生一定影响。
三、市场需求和供给房地产市场的供求关系是决定价格的重要因素。
从政策调控以来，各城市楼市逐渐降温。
不过，需求依然强劲，区域差异较大。
有些城市的人口流入依然旺盛，例如一线城市和发展比较快的二线城市，而一些三四线城市则存在房源闲置的问题。
同时，从供给方面来看，调控政策对于房地产开发商的资金状况和融资成本也产生了一定的影响。
这些因素都可能使得开发商对新的项目开发趋于谨慎。
四、未来发展趋势在政策调控和宏观经济的双重影响下，中国房地产市场未来的发展将会面临新的机遇和挑战。
我们可以从以下几个方面进行展望：1. 房地产市场的调整期还将持续，房价波动仍需警醒。
2. 加快推进产权制度改革。
这有利于提升房地产市场的透明度和规范性，建立更加成熟的市场机制。
3. 进一步推进城乡一体化。
随着城市化的加速，城市的拓展也带动了周边地区的发展。
未来，需要加强城乡一体化发展，完善城市建设和规划，提升城市居民生活质量。
浅谈房地产市场中三方主体的博弈关系
成机 制是房地 产市场参与者共同博弈的必
＝一 浅 房方产 场 谈 地 市 中
然结 果。房地 产市 场与其他市场相比有其
特殊 性 ， 这种特殊 性是 由房地产价值构成 、
政 策 角色 与作 用 、供 求 双 方 预期 心 理 影 响
等因素共同造成的。另一个重要特征在于 房地产 市场存在 明显 的信 息不对 称问题 ， 这种 信息 不对称主要体现在两个方面 ：由 于房地产市场的专业性导致房地产开发商 相对于住房消费者的信息优势 ，开发商可
政 府。现 阶段的房价 早已经远远超出 了其真正的成本价格 ，而政府部门对待房 价的真实态度 ，可能左右或者决定房价的
பைடு நூலகம்
仅存在于开发商之 间或购房 者之 间 ， 更存在于开发商与 购房者之 间。 正是 这些不同群体 、不
同 利 益 、不 同想 法
图 １政 府 一 费 者 房 地 产 市 场 博 弈 模 型 消
主 博 关 体的 弈 系
■ 徐 琳 郭宗逵 （ 南京 工业大学管理科 学与 工程 学 院 南京
２０（ ） １ ０） ９
以在一 定程度 上影响 消费者 的未 来预期 ，
而反方向作用几乎不存在 ；由于房地产市
场的政策性所导致的政府相对于房地产开 发商和消费者的信息优势 ，政府通过调整
部 门应当而且必须保持足够的慎重和理性。 开发商。每年都有不 同的通 货膨胀 因
的关键 ， 也是未来
中国 经济 得 以持 续 增 长 的关 键 。
场
萧 条
／开
减少投八
素导致物价上涨 ，特别是在 当前 ，钢材 的
涨价将直接带来建房成本 的提升 。而开发 商公示拿地费 用、提升建筑 品质 的明细表 只在说 明房产成本在不断增长 。这也是房
房地产行业的基本制度与政策解析
房地产行业的基本制度与政策解析房地产行业的基本制度与政策解析2023年，中国房地产行业继续保持快速稳健的发展态势。
政府出台了许多针对房地产行业的基本制度与政策，以保证其可持续发展，同时也为公众提供更好的住房和相关服务。
进一步加强房地产市场监管为维护房地产市场的健康稳定，各级政府加强监管是关键。
在2023年，中国将进一步加强房地产市场监管，尤其对开发商、物业公司和中介机构进行更严格的监管。
一方面，政府将加强市场准入条件，加大对不符合标准的企业的监管，以降低市场风险。
另一方面，政府还将利用现代化科技手段如数据挖掘、区块链等来监测市场情况，及时发现异常情况。
稳健开展房地产政策在2023年，政府将定期评估房地产政策，并及时调整和完善政策措施。
政府将利用地价、土地出让金等财政手段来调控房地产市场，使价格更加合理，并为广大居民提供更好的住房条件。
此外，政府还将继续推进房地产税立法，完善房地产税体系，增加政府的财政收入。
促进住房租赁市场健康发展随着城镇化进程的加快，住房租赁市场将成为一个更加重要的领域。
在2023年，政府将加大力度推动住房租赁市场健康发展。
政府将制定出租房源保障政策，鼓励开发商在新建住房中提供租赁房源，同时整合城市存量住房，加强托管和租赁管理，确保住房租赁市场稳定运行。
推进绿色房地产建设环保问题已成为全球共同面临的挑战，为实现建设美丽中国的目标，中国政府早在2010年就提出了绿色生态城市建设的目标。
在2023年，中国政府将进一步推进绿色房地产建设，鼓励在建筑设计、建材选用、施工及维护方面采用环保技术和材料，以减低对环境的影响，同时提升居民生活质量。
总结房地产行业是我国经济的重要支柱行业，政府应加强对其监管，推出更优质的住房和服务。
同时，应建立相应的基本制度及政策，以确保这个行业的可持续发展，并为所有中国人提供更好的住房及生活环境。
我国房地产行业发展的现状与趋势分析
我国房地产行业发展的现状与趋势分析
一、房地产行业发展现状
近年来，我国的房地产行业发展取得了显著的成就，房地产市场的活跃程度大大提高，交易量和交易额也大幅增长，投资者的投资意愿强烈，房价的稳定性也逐渐得到确保，房地产市场的发展趋势总体上是稳定上升的。
二、房地产行业发展趋势
房地产投资增长：随着经济发展水平的提高，投资者对房地产的投资意愿不断增强，从而促进房地产市场发展。
强化房地产管理：政府加强对房地产管理的监督，提出更加严格的房地产开发和经营管理政策，以控制房地产市场的过度泡沫化。
绿色发展：政府加强房地产行业绿色发展，推动资源节约和环境保护，改善城市建设环境，以及推动可持续发展。
大力发展住房租赁市场：政府大力发展住房租赁市场，加强住房租赁监管，促进住房租赁市场稳定发展。
三、结论
总之，房地产行业未来的发展将继续保持稳定的良好态势，在政府的支持下，我国房地产行业将努力实现可持续发展目标。
浅谈对我国房地产经济的认识与思考
应 当对房地 产价格引发 的房地产经 济波动进 行科学的分析并 区
调控 的过程 并不是指一味管制房地产价 格。 由于正常 的房地产 善， 从 而提 高房地产企 业 的经济效益 ， 所以， 如果房地 产的价格
房地 产经济 的发展也是在供求失 别对待 ， 同时政府部 门也 有责任对房地产 的价格进行调控 ， 但是 平衡是具有很大难度 的。同时， 价格波动有利 于推动市场竞争并是促进企业 对经营管理做 出改 不可避免 的。而在调控 中， 主要 目的在于减低这种波动而并非说 在正常 的变 动范围内 ， 政府 部门应当减少干预甚至不进行 干预。
首先是 国家 的体 制 、 政策 ， 导致寻租 问题 出现 。此类 问题 的 发生是 因为 国家的体制 ，在权利上 的结 构和经营方式等原 因造
成 的， 此时导致土地行业 发生不当的竞争 。此类 问题 的发生 ， 导
致业 内的所有运作人 员都会从 中获取一定 的利润 。虽然说通 过
“ 寻租 ” 获得 的土地 使用权 的所有 者 ， 对于土地 的开发 利用 的性 质都有不 同的 目的性 ， 但 是同样的结果是都会导致 土地 流失 ， 资
是房地产价格过低还是过高 ， 政府部 门都有必要进行调控 。 地价
矛盾 ， 则仅靠市场 的调节是无 法完 成的 ， 此 时就有可 能产生地 产
济 的崩 溃。因此 ， 当房地产供求一 旦处 于不 合理的失衡范围 ， 需 要根据不 同的矛盾性质来进行针对性 的化解 。
四、 结 束 语
如果房地产 的价格与合理 的物价水平 出现了严重的偏离 ，无论 危机 而强制实现供需平衡 ，这种情况导致 的后果则是房地产 经 是影响房地 产价格的重要 因素 ， 而地价过低 ， 国家利益会受 到损
房地产市场的政策调控对市场发展的影响
房地产市场的政策调控对市场发展的影响房地产行业对于国家经济发展具有举足轻重的影响力。
为了稳定市场，促进可持续发展，各国政府经常采取政策调控措施来引导房地产市场的健康发展。
本文将探讨房地产市场的政策调控对市场发展的影响，并分析其中的利与弊。
一、宏观调控政策的作用1. 稳定房价宏观调控政策通过影响供求关系、调整利率、税费等手段来稳定房价。
当房价上涨过快时，政府可以适时采取限购、限贷、增加土地供应等措施，扼制过热的市场，并引导市场回归合理范围。
2. 防范金融风险经济周期中，房地产市场过热容易引发金融风险。
政府可以利用调控政策降低投机性购房，减少投资者过度杠杆，以避免市场大幅波动引发金融风险，维护金融系统的稳定性。
3. 促进经济平稳增长房地产业对国家经济增长具有拉动作用。
政府可以适当调整政策控制房价过快上涨，使房地产市场能够有序发展，避免经济过热，维持经济的稳定增长。
二、政策调控的利与弊1. 利：保障居民住房需求政策调控可以通过限购、限贷等措施来控制住房价格，保护广大居民的购房需求。
这不仅有利于改善居民的居住条件，也能提高居民的生活品质，促进社会和谐发展。
2. 弊：限制投资机会政策调控也可能限制投资者的购房和投资机会。
对于投资房地产的人群来说，政策调控可能导致投资渠道的收缩，影响其财富的增长。
这对一些依赖投资房地产获得收益的人来说，可能是一种不利的影响。
3. 利：防范房地产市场泡沫政府通过政策调控可以防范房地产市场的泡沫化。
在房地产市场泡沫阶段，政府可以通过限购、限贷等措施来遏制投机性购房，防止市场泡沫的形成，维护市场的健康稳定。
4. 弊：影响经济发展政策调控可能对经济发展造成一定的负面影响。
过于严格的调控政策可能导致投资者信心下降，房地产市场活力减弱，从而对经济增长产生一定的压制作用。
政府在制定政策时需要权衡各方面的利益，避免过度调控造成经济的不良影响。
结论房地产市场的政策调控对市场发展有着重要的影响。
浅析房地产市场现状分析论文
浅析房地产市场现状分析论文目前随着我国人们的生活水平的提高，房地市场也在不断地发展。
下面是店铺带来的关于房地产市场现状论文的内容，欢迎阅读参考!房地产市场现状论文篇1：《浅谈我国房地产市场发展现状》【摘要】本文对我国房地产业发展现状做了分析，分析出：房地产投资的总体规模逐年增大;信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高;销售量持续增长，商品房销售面积、销售额持续上升;房价大幅攀升;开发规模快速增长;完善土地供应制度;建立房地产价格预警机制，加强对住房价格的检测与调控;完善住房供应体系和住房保障体系;规范房地产开发企业及相关企业的行为。
【关键词】房地产市场;发展现状房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。
主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。
房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来房价不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。
在房地产行业表面繁荣，房价持续攀升的今天，我们有必要窥视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题，并且找到有效的解决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康。
1.房地产业的重要作用房地产业直接推动经济的增长投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机。
我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。
房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。
2.我国房地产业的发展现状随着人民的生活水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，取得了令人瞩目的成就。
房地产投资的总体规模逐年增大，从商品房投资类型结构看，普通住宅比重稍有上升，经济适用房所占比重直降，办公楼所占比重稍有下降，而商业用房所占比重趋于稳定，基本维持不变。
信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高。
国内贷款占房地产开发资金的比重呈持续下降的态势。
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浅谈我国的房地产市场以及政
府与之的关系
众所周知房地产业即使国民经济的重要支柱产业，又是
跟普通老百姓日常生活息息相关的民生行业，向来被大家所
关注，特别是由于近几年房价的持续快速上涨，使得房地产
业更加成了普通老百姓和媒体关注的焦点，那么现阶段我国
房地产业的状况如何，房价为什么会持续快速上涨呢，政府
又该如何在保持房地产市场较快发展的同时保障公民的居
住权，让每一个人都有房屋住呢，下面我们来简单分析一下
上述问题。
首先我们需要了解一下我国房地产业目前的状况。近几年我
国的房价持续快速上涨，尤其是2007年的上涨幅度更是出
奇的高，超乎人们想象，有些大城市甚至达到每平方米一万
多到两万，但房地产市场的快速发展是否就意味着我国的房
地产市场是健康的呢，我看未必，只有合理、正常和公平的
发展才是健康的，因为快速发展的背后隐藏着太多的问题，
尤其是从开始推动房地产市场市场化以后问题变得更加突
出，虽然中央政府的本意不是让房地产市场完全市场化，但
事实上地方政府在政策的执行上却出现了很大的偏差，导致
房地产市场的问题变得更加严重。
那么房地产业和房地市场产存在哪些问题，又主要体现在哪
些方面呢？主要有以下方面：
第一，住房的结构供应不合理。当前我国房地产市场的供
给不足并非总量的不足，而是结构性的供给不足，合理的房
地产供应结构应该与居民的收入相一致，我国的居民收入呈
金字塔形，房地产的供给要与之相适应就必须是中低档的商
品房特别是经济适用房在房地产市场中占较大比重，而高档
商品房占较小比重。而我国目前的状况恰恰相反，中低档的
商品房的供应严重不足，但高档商品房却大量空置，并且两
者的差距还有继续拉大的趋势，目前我国的房地产市场呈现
商品房高空置率和大量普通居民买不起房并存的怪现象，这
在相当大程度上抑制了我国房地产市场的有效需求，并给社
会带来了严重的问题。
第二，市场发育不良，存在泡沫化。我国的房地产市场化
发育时间比较短，而且在其发育过程中还存在许多不健康的
因素(如官商勾结，房地产炒作等)，导致其发育不良，利润
率太高，远高于其他行业，大大超过了各行业的平均利润率，
致使房价远远偏离其真实价值和一般居民的收入水平，出现
了泡沫化。
第三，土地供应不规范。在城市化的过程中，许多地方政
府不仅没有把房地产所承担的社会服务功能重视起来，反而
把城市土地经营和推动土地增值作为增加财政收入的一个
重要方式来对待，他们通过各种方式来推动房地产市场的繁
荣，甚至不惜推动房地产市场的畸形发展，从而通过抬高土
地价格来获取最大利润，一些房地产开发商通过寻租而非公
开竞标的形式从政府手中获得土地，使大量的土地通过政策
性的土地协议的方式被出让出去，而官员和开发商都从中谋
取了巨额利润，而使国家和老百姓蒙受损失。
第四，房地产市场对金融系统的依赖程度太高，积累了
大量的金融风险。我国房地产信贷增长过快，一方面房地产
商的自有资金比重过低，无法为自己的行为完全负责，另一
方面在个人住房贷款方面，由于各个银行的竞争比较激烈，
许多银行都降低了贷款标准，减少了审查步骤，放松了对借
贷者信息的真实性的审查，使得我国的银行系统承担了大量
的风险，一旦有一个环节出错，将会带来连锁反应，造成严
重的后果。
第五，房地产市场秩序混乱，房地产的开发、交易、中介
服务和服务管理的各个环节都不同程度的存在违法违规行
为，个别开发企业和中介机构误导市场预期，人为造成市场
紧张，带来房价短期内的非正常上涨，使居民对房地产市场
和房价的走势出现误判，而做出错误的决定，而他们从中谋
取巨额利润。
第六，地方政府的行为缺乏长远性和预见性，多是短视行为
和被动的应对行为。房地产市场多次出现问题，但政府的调
控行为却常常失灵，，很重要的一点原因就是管理部门经验
不足和房地产业关系到他们自身的利益，电视上经常见一些
政府修建的工程建了一半就废弃的事，还因为政府通过卖地
可以增加财政收入，而房价越高政府卖的地的价格就越高，
财政收入越高，地方官员升迁的可能性就越大，这就是地方
政府自身在制定政策和执行政策上出现了矛盾。
上述都是我国房地产市场存在的一些问题，其中大部分都
是导致房价上涨的重要因素，另外如下也是导致房价上涨的
一些原因。
首先，开发房地产市场需要大量的土地，而土地又具有有
限性和不可再生性，这就决定了房地产市场价格的调节无法
完全的满足供给量的增加，只能通过价格的上调来解决供需
矛盾。当价格的上升背离房地产的实际价值时，就有可能诱
发投机行为的出现，形成对资金的巨大需求，从而有可能形
成房地产的泡沫，而由于房地产市场与其他行业的关联性，
有可能会诱发更加严重的问题。
其次，土地又具有非流动性，这就决定了无法通过调节各
个地区的需求和供给来缓和部分地区的矛盾。但资金却是可
以自由流动的，一个地区的房价越高，更多的资金就会向这
个地区流动，而更多的资金的注入就会进一步推动房价的上
涨。
第三，我国经济持续快速发展，居民收入不断增加，必然
会对房地产市场形成一定的刚性需求，而需求有必然会对价
格产生影响，而这种影响会是持续而稳定的，是与居民的收
入水平一致和同步的，而不会导致房价过高。
面地产市场存在的这些问题和房价的持续过快上涨，政府又
该如何应对呢？我认为大致有如下面：
第一，必须走中国特色的房地产开发道路，不能把房地产
市场完全市场化，每个公民，无论是穷人还是富人都有合法
的居住权，这也是公民的一项基本的生存需要，所以中国的
房地产市场必须承担起房地产市场发展和社会服务的双重
功能。而且房地产的需求矛盾越激烈越要凸现社会服务这一
职能，否则许多居民的居住权将难以得到保障，这就需要政
府加大对房地产市场的补贴和调控力度，鼓励中低档房屋的
建设，加大经济适用房在房地产市场上的比重，以确保中低
收入者也有房可住。
第二，房价之所以居高不下，有一份原因也是因为我国地
区和城市发展不合理，发展不平衡，东部发展快，而中西部
发展慢，大城市发展快，而中小城市发展缓慢，从而导致大
量的人口聚集在东部地区和大城市里边，导致房价的过快上
涨，因此加快中西部地区的发展和大力发展中小城市，优先
实现社会核心竞争力的分散化，从而带动人口和资源的分散
化发展，降低人口涌入东部和大城市的动力，走和谐发展的
道路才是解决房价过快上涨的根本之策。因此国家需要通过
利用经济、法律和行政等手段等手段来加大对经济的宏观调
控来达到地域的平衡，从而彻底解决房价问题。
第三，需要改革政绩考核的机制，强化地方政府对土地市
场的监管，并且减少腐败。我国政府一直使用GDP这一硬
性指标来衡量地方官员的政绩，这就导致许多地方政府对民
生问题不太关心。因此需要建立更加科学的政绩考核制度，
这种制度应该淡化一些经济指标，更加强化对公共产品和公
共服务以及可持续发展的重视，建造服务型政府。
第四，建立房地产市场的预警预报制度，加强对房地产市
场的调查分析。通过定期对房地产市场进行调查，及时向社
会通报房地产市场的需求状况，引导房地产开发商理性投资
和消费者理性购房。
第四，政府需要加强对房地产开发市场的监管，围绕房地
产开发项目的审批、开发、交易和中介等环节加大执法检查
力度，重点查处那些扰乱市场秩序、虚假宣传、恶意炒作、
误导消费者的行为，切实保障消费者的合法权益。
第五，我国的二手房市场发展缓慢，政府应该是是一些优
惠政策和颁布一些相关的法律法规来完善二手房市场，以此
来减少消费者对新房的需求，从而减少房价的上涨。以美国
为例，根据全美房地产协会的统计，2006年美国一共售出大
约660万套二手房，新房105万套，总共765万套，新房占
销售总数的14%，二手房占86%，由此可见，二手房占市场
的绝大部分，而反观国内，情况却恰恰相反，这说明我国的
二手房市场发展严重滞后，还有着相当大的潜力。
综上就是我对我国房地产市场和政府与房地产市场关系的
一些浅显认识。 参考文献：
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2、梁小民：《经济学是什么》，北京大学出版社
3、曼昆：《经济学原理》，北大出版社
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5、斯蒂格里茨：《经济学》，人大出版社
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7、范里安：《微观经济学：现代观点》，上海人民出版社
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10、国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见
（2008年131号意见）
11、2008年10月28日中国证券报的文章《我国房地产市场
现状和未来趋势的判断》
12、郎咸平合肥演讲：世界与中国房地产现状及发展趋势
13、刘宝香的《《我国政府在房地产业发展中的调控问题研
究》
14、2005年4月27日蓝筹地产的《调控房地产市场政府应
遵循的市场规则》