农村宅基地房屋租赁合同(文件)-zh20160114
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农村宅基地房屋租赁合同
出租方（甲方）： 身份证号码
地址：
联系方式：
承租方（乙方）： 身份证号码
地址：
联系方式：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主
代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据
中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于泸沽湖
号的宅基地及房产占地约 平米（以下简称“房产”）出
租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律
允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人
干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。
第二章 改扩建及租金
2.1 为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，
乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方
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向甲方缴纳 万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，
建设费用由乙方承担。
2.2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改
造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性
违约。
2.3 租金为 元/年，每五年递增一次，递增
元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间
为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金
方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账
户名称： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取
租金后，应向乙方开具收款凭证。
2.4 为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%
作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度
规定时间进行分红。
第三章 租赁期限
3.1 本合同所约定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及所有地
上附着物均归甲方所有。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电
表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方
应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
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5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房
产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违
章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁
给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定
生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常
使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行
翻建、改建或扩建。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权
转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本
合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履
行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装
修费用由乙方承担。
第六章 合同提前终止
6.1 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等
不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。
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6.2 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本
合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲
方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方
因此遭受的所有损失及20年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，
都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约
金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视
为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损
失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。
第八章 争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方
仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争
议。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共
同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效
力。
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9.3 此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项
也随之终止。
9.4 本合同自双方签字之日起生效。
9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效
力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
农村宅基地房屋租房合同6篇
农村宅基地房屋租房合同6篇篇1甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________（农村宅基地地址）乙方（承租方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方是农村宅基地的合法所有者，同意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租用甲方的房屋作为居住或其他合法用途。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将其所有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，合同自行终止。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，共计______元/年。
2. 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金金额为日租金的____%。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在扣除相应费用后，将押金余额退还乙方。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
农村宅基地租赁合同
农村宅基地租赁合同农村宅基地租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规约定，甲、乙双方自愿达成如下租赁合同，共同遵照履行：第一条租赁宅基地的基本信息1. 甲方是宅基地的承包人/使用人，位于（详细地址）_____________________。
2. 宅基地面积为________平方米。
第二条租赁期限1. 租赁期限为___年，自从租赁合同生效之日起，到期后若乙方仍有继续租赁的需求，双方可以按照约定进行续租。
第三条租金1. 乙方租赁甲方的宅基地，每年应按照____元/平方米支付租金。
2. 租金应在每年的_____月____日前支付，以现金/转账/其他方式支付到甲方指定的账户，乙方应及时提供相关支付凭证。
第四条使用权及限制1. 乙方在租赁期内有权在租赁宅基地上建造住宅及附属设施。
2. 乙方建造的住宅及附属设施应符合国家有关规定，不得超出宅基地使用范围，未经甲方同意，不得转让、出租或抵押。
第五条维护责任1. 乙方在租赁期内应妥善保管和维护宅基地。
2. 如乙方未能及时对宅基地进行维护，导致损坏或影响宅基地使用价值的，由乙方负责修复或赔偿。
第六条变更及解除合同1. 未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容或解除合同。
2. 如有变更合同内容或解除合同的情况，应通过书面形式通知对方，并经双方协商达成一致意见。
第七条违约责任1. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
2. 如乙方违反合同约定，擅自转让、出租或抵押租赁宅基地的，甲方有权解除合同并要求乙方返还宅基地。
第八条争议解决本合同因履行发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交协议签订地法院解决。
第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
农村宅基地房屋租赁合同
农村宅基地房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：住址：乙方（承租方）：身份证号码：住址：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行。
第一条租赁房屋1.1 甲方同意将其位于（详细地址）的宅基地上的房屋出租给乙方，供其居住使用。
1.2 租赁面积为（房屋面积），房屋使用类型为（住宅/商用/其他）。
1.3 房屋租金为每月（金额）元，乙方应于每月的（日期）前将租金支付给甲方。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为（具体日期），自合同签订之日起至合同期满日。
2.2 如乙方需要继续居住，可与甲方协商续租事宜，续租期限、租金等另行协商确定。
第三条使用权及居住条件3.1 乙方在租赁期限内拥有房屋的使用权，但不得转租或转让给第三方。
3.2 乙方在居住期间应保持房屋整洁和安全，并合理使用房屋设施和家具。
3.3 乙方应依法缴纳房屋使用所需的公共事业费用，如水费、电费、燃气费等。
第四条维修和保养责任4.1 甲方对宅基地上的房屋负责维修和保养。
4.2 乙方应当妥善使用房屋，保持房屋的正常使用状态，不得进行任何擅自改造或拆除。
4.3 如房屋因乙方的过失或故意行为造成损坏，乙方应负责修复和赔偿。
第五条违约责任5.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可以解除合同并收回房屋。
5.2 如甲方未按时提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同并要求退回已支付的租金。
第六条合同解除6.1 本合同期满后，甲乙双方可以继续协商签订新的租赁合同。
6.2 在租赁期间，任何一方有下列情况之一，经通知后，对方有权解除合同：（1）甲方遭受没收或征用、被查封、被依法撤销宅基地使用权等情况；（2）乙方严重违反合同约定，影响到甲方的正常使用权益。
第七条争议解决本合同的签订、履行或解释发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
农村宅基地房屋租赁合同
农村宅基地房屋租赁合同甲方（出租人）：________身份证号码：________联系电话：________乙方（承租人）：________身份证号码：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》和《土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁房屋基本情况1.1 出租房屋：房屋位于_______（具体地址），为农村宅基地房屋，建筑面积_______平方米。
1.2 房屋结构及设施：该房屋为_______（简要描述房屋结构和基本设施）。
1.3 租赁期限：本次租赁期限为_______年/月，自_______（具体日期）起至_______（具体日期）止。
第二条租金及支付方式2.1 租金标准：租金为每年/月人民币_______元，租赁期内共计_______年/月，合计人民币_______元。
2.2 租金支付方式：乙方应在每年/月的_______日前将当期租金支付给甲方，支付方式为_______（具体支付方式）。
2.3 提前支付：租赁期内的租金乙方可选择一次性提前支付给甲方，提前支付的租金不享受折扣。
第三条房屋使用及维护责任3.1 房屋用途：乙方承租房屋用于_______（详细描述房屋使用用途）。
3.2 房屋使用条件：乙方应按照国家法律法规和当地政策要求使用房屋，不得违反相关规定进行违法活动。
3.3 维护责任：乙方应当妥善保存和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或进行其他损坏行为。
如因乙方过失导致房屋损坏，应按照维修费用的实际情况承担。
3.4 日常维修：房屋的日常维修费用由乙方承担；重大维修费用由甲方承担。
第四条租赁期限的变更和终止4.1 租赁期限的变更：租赁期届满前，双方如需变更租赁期限，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商达成一致。
4.2 租赁期限的终止：租赁期届满，甲乙双方经协商一致，可继续续签租赁合同。
如无意继续租赁，则应提前_______天书面通知对方，届时双方解除合同。
农村宅基地租赁合同书(标准版)
农村宅基地租赁合同书(标准版)农村宅基地租赁合同书(标准版)甲方：(出租人)_____________地址：____________________号：_________________电话：____________________乙方：(承租人)_____________地址：____________________号：_________________电话：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、公平的基础上，就租赁甲方拥有合法权益的农村宅基地事宜达成如下租赁合同：第一条租赁土地的位置、面积及用途1.甲方同意出租的农村宅基地的位置、面积和用途为：地址：____________________面积：____________________用途：____________________2.甲方保证土地的权属合法，没有出租、转让、抵押等限制性约定或其他异议。
3.乙方在租赁农村宅基地后，只能在土地合法使用范围内进行正常的宅基地建设和对土地的相应管理，不得占用、破坏或者偷盗甲方或其他人的农作物、果树、草地等，并保证不会影响甲方的正常生产、生活、出行。
第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自签订合同之日起算，到期时，如甲方需要继续租赁，应提前与乙方协商续约事宜，乙方同意续租的，应向甲方支付相应租金。
2.租赁期内，如出现重大事件（如征收、土地权属纠纷、合同违约等），应当及时通知对方。
第三条租金1.乙方应在租赁期限前支付总租金_____________元，如乙方需要分期支付，应如期缴纳每期租金。
2.若乙方未能按期缴纳租金，甲方有权解除合同，收回土地和已建成房屋，并不退还租金。
第四条解除合同1.如出现下列情形之一，任何一方均有权解除本合同：(1)有关主管部门责令停建、拆除或者限制使用的；(2)甲方土地产生争议，导致无法提供合法土地的；(3)乙方因自身原因，导致无法履行本合同的。