房屋拆除安全监理细则
老旧小区改造监理实施细则
*************老旧小区改造项目监理实施细则编制人：审核人：*********有限公司2023年5月2日目录一．工程项目特点及要求 (1)二．监理工作依据 (18)三．监理工作流程 (19)1、施工质量控制流程…………………………………………………2、施工进度控制流程…………………………………………………3、造价控制流程：……………………………………………………4、现场安全生产文明施工监理流程…………………………………5、分包单位资格审核流程……………………………………………6、旁站检查工作流程…………………………..……………………7、隐蔽工程验收流程…………………………………………………8、工程变更处理流程…………………………………………………9、信息资料管理流程…………………………………………………10、质量问题处理流程………………………………………………11、技术管理流程……………………………………………………12、见证取样管理流程………………………………………………13、巡视工作流程……………………………………………………14、旁站工作管理流程………………………………………………15、平行检验..................................................................四．质量控制要点及验收标准 (23)1、屋面工程……………………………………………………………2、外墙保温工程………………………………………………………3、外窗安装.....................................................................五．构造做法置 (33)六．监理工作的方法和措施 (37)1事前控制……………………………………………………………2事中控制…………………………………………………………3事后控制..................................................................七．监理记录 (39)监理细则审批表本监理实施细则是在*************老旧小区改造项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。
危大工程安全监理实施细则
危大工程安全监理实施细则危险性较大的分部分项工程安全监理实施细则一、概述为了加强对危险性较大的分部分项工程安全管理，明确安全专项施工方案编制容，规专家论证程序，确保安全专项施工方案实施，积极防和遏制施工生产安全事故的发生，特制定本实施细则。
二、专业工程特点本细则适用于危险性较大的分部分项工程，包括基坑工程、模板工程与支撑体系、起重吊装与起重机械安装拆卸工程等。
三、监理工作流程监理部按照《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》中对危险性较大以与超过一定规模的分部分项工程划定的围，结合工程项目实际，制定出本项目危大工程监理管控围。
四、监理工作控制要点在前期阶段，监理部应对工程项目进行全面的安全专项施工方案审查。
在施工阶段，监理部应对施工现场进行全面监督，确保施工过程中的安全措施得到落实。
五、关键部位、关键工序的旁站监理措施本细则列举了基坑支护、土方开挖、模板与支架、起重吊装与安装拆卸工程、脚手架工程等关键部位、关键工序的旁站监理措施，以确保施工过程中的安全。
六、监理工作方法和措施监理部应采用科学的监理工作方法，如实记录监理过程中的问题和解决方案，并及时提出合理建议和意见。
七、其他本细则还附有安全旁站监理记录表，以便监理部进行实时记录和管理。
二、专业工程特点危险性较大的分部分项工程指的是建筑工程中可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的工程。
这些工程项目周期长、规模大、涉及范围广，风险因素数量多且种类繁杂，因此具有多样性和多层次性、客观性、风险性大、可变性强的特点。
三、监理工作流程下面是危险性较大的分部分项工程监理工作流程图：四、监理工作控制要点一）前期阶段1.建立安全生产责任制，质量管理和安全生产的组织网络和管理体系，制定完善的工程质量安全管理制度，为质量管理和安全生产提供组织保障，遵循“安全第一，预防为主”的安全生产方针。
2.收集资料并进行现场踏勘，包括向建设单位和相关单位收集现场相邻建（构）筑物、道路、地下管线资料和大样图，对业主提供的地下管线资料，向施工单位提出管线保护措施或防护要求，并由施工单位上报管线保护专项方案，经监理审核，业主同意后方可实施，并承担相应费用。
北京市危大工程细则细则(拆除工程)2020
第三部分 拆除工程细则内容解读
1.名称的变化
➢首先由原来的“拆除、爆破工程”变为“拆除工程”， 2012年5月2日公安部发布了《爆破作业单位资质条件和 管理要求》(GA 990—2012)和《爆破作业项目管理》 (GA 991—2012) 两个标准 ，2012年6月1日实施，但是两 个标准全部强调的是爆破作业而不是爆破工程。 《建筑 拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）包括人工拆 除、机械拆除、爆破拆除和静力破碎拆除四种方法，因 而拆除工程自然包括“爆破拆除”方法。名称虽说有变 化，但是仍然包括“爆破”，只是不再包括“土岩等其 他爆破”。
➢ 历史建筑是指经城市、县人民政府确定公布的具 有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色 ，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动
文物的建筑物、构筑物，是城市发展演变历程中 留存下来的重要历史载体。
➢ 文物保护建筑是指历代遗留下来的在建筑发展史 上有一定价值并值得保护的建筑。文物保护指的 是对具有历史价值、文化价值、科学价值的历史 遗留物采取的一系列防止其受到损害的措施，这 个过程叫做文物保护。包括有些与重大历史事件 、革命运动或著名人物有关，具有重要意义、史 料价值近现代建筑，一些重要的公共建筑和产业 建筑。文物建筑受到国家法律保护，由高到低依 次为全国重点文物保护单位、省（市）级、区（ 县）级文物保护单位及登记不可移动文物。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程 危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则
附工程范围
➢五、拆除工程 ➢可能影响行人、交通、电力设施、通讯设 施及其他公共设施或其它建、构筑物安全的 拆除工程。
附件2 超过一定规模的危险性较大的分部 分项工程范围
➢ 首先“码头、桥梁、高架、烟囱、水塔”
常态化房屋安全管理制度
一、总则为加强房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我国境内所有房屋的建设、使用、维修、拆除等环节，包括住宅、公共建筑、工业建筑等。
三、管理原则1. 安全第一、预防为主。
把保障人民群众生命财产安全放在首位，加强房屋安全管理，预防安全事故的发生。
2. 政府监管、社会共治。
政府部门负责房屋安全管理的政策制定、监督检查和应急处置，社会力量参与监督、举报和整改。
3. 明确责任、落实到位。
明确房屋安全管理责任，确保各项措施落实到位。
4. 科学管理、持续改进。
运用科学的管理方法，不断提高房屋安全管理水平。
四、管理职责1. 政府部门职责（1）制定房屋安全管理的政策、法规和标准。
（2）建立健全房屋安全管理制度，加强对房屋安全管理的监督检查。
（3）组织房屋安全应急演练，提高应急处置能力。
（4）依法对房屋安全管理违法行为进行查处。
2. 房屋所有权人或者使用人职责（1）确保房屋安全，及时维修、改造和拆除存在安全隐患的房屋。
（2）按照规定办理房屋所有权登记、变更登记和注销登记。
（3）接受政府部门和社区的监督检查。
3. 设计、施工、监理、检测等从业单位职责（1）严格按照国家有关标准和规范进行设计、施工、监理和检测。
（2）对房屋安全负责，确保工程质量。
（3）积极配合政府部门和社区的监督检查。
五、管理制度1. 房屋建设管理（1）严格执行房屋建设规划、设计、施工和验收等环节的法律法规。
（2）加强对房屋建设项目的监督检查，确保工程质量。
2. 房屋使用管理（1）建立健全房屋使用管理制度，明确房屋使用责任人。
（2）定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改。
（3）禁止擅自改变房屋结构和使用性质。
3. 房屋维修管理（1）制定房屋维修计划，确保维修质量。
（2）加强维修工程的管理，确保维修资金合理使用。
（3）鼓励房屋所有权人或者使用人进行房屋维修。
安全生产监理实施细则
安全监理实施细则工程名称：永和街道办事处及基层办公和业务用房工程编制：审核：监理单位（章）：广州永安建设监理有限公司日期：2011 年 06 月日本细则一式二份：监理公司、现场监理机构各一份一、安全监理的依据和原则：（一）、依据1. 《建设工程安全生产管理条例》(中华人民共共和国国务院令)第393号；2、《安全生产许可证条例》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）以及和工程相关的其他技术规程；3. 已批准的《监理规划》；4. 已审核的《施工组织设计》。
（二）、原则1、工程建设必须贯彻“安全第一，预防为主”的原则，坚持“管生产、必须管安全”和“谁主管，谁负责”的原则。
2、严格依照法律法规和工程建设强制性标准实施监理，安全监理工作必须贯穿于监理工作的全过程。
3、严格坚持“四不放过的原则”，即事故原因未查清不放过，责任人员未处理不放过，整改措施未落实不放过,有关人员未受到教育不放过。
二、安全监理工作的职责：（一）. 严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准。
（二）.督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。
坚持特种专业工程专业承包资质等级的审查。
（三）.督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。
坚持特种作业人员安全技术资格考核,并持证上岗。
（四）.审核施工方案中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
（五）.检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施。
（六）.监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作。
（七）.定期或不定期进行安全综合检查，发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改；情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位。
房建安全监理细则(3篇)
房建安全监理细则一、工程概况及特点1、合肥市庐阳工业区铝厂公交车始发站工程，位于沱河路与金池路交汇处，主要使用功能是站房、停车场和围墙，建筑工程等级三级，建筑面积166.7M2，建筑高度5.3m，建筑层数地上1层，室内外高差0.30m,本工程主体结构设计使用年限为____年，抗震设防烈度：____度设防，设计基本地震加速度值：0.10g,本项目计划开工时间为____年____月日，工期____天。
2、项目单位建设单位: 合肥庐阳工业区建设投资有限公司设计单位：广东建筑艺术设计院质监单位：合肥市庐阳区质监站监理单位：安徽省科信工程建设监理有限责任公司施工单位：安徽建海建设工程有限公司3、建设条件A、地形与地貌简况项目所在区域位于合肥庐阳工业区，地势平坦，水系发育，各主要河流呈基本平行展布，公路沿线属于平原地貌，地貌形态单一。
B、水文和气象简况路线所在区域水系较发育，路线所在区域属暖温带半湿润季风气候区，具有气候温和、四季分明、雨量适中等特征。
C、交通、电力、通信及其他条件区域内综合交通以公路为主，铁路为辅，交通便利。
D、建设要求工程材料的选用及要求，地基与基础，结构技术措施，防雷排水，室内外装修等项目必须依据我国现行有关建筑设计规范、规程和规定，符合本工程施工设计图纸要求。
二、安全监理的依据１、《建设工程安全生产管理条例》２、《建设工程施工强制性条文》３、已批准的《监理规划》４、已批准的施工组织设计和专项安全施工方案三、安全监理目标不出现任何安全事故。
四、安全监理的具体工作１、严格执行《建设工程安全生产管理条例》贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，以及国家现行的安全生产的法律、法规、建设行政主管部门颁发的安全生产规章制度和建设工程强制性标准。
２、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。
３、督促施工承包单位做好逐级对工人进行的安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底。
４、审核施工方案、安全技术措施及事故抢险应急方案，使之符合安全施工要求，并督促其实施。
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市房屋拆除工程管理办法》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市房屋拆除工程管理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2017.03.29•【字号】深建规〔2017〕6号•【施行日期】2017.03.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市房屋拆除工程管理办法》的通知各有关单位：为加强我市房屋拆除工程施工及建筑废弃物处置管理，保障城市公共安全，促进循环经济发展，根据《建设工程安全生产管理条例》《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》等规定，我局制定了《深圳市房屋拆除工程管理办法》，现予印发，请遵照执行。
执行过程中发现的问题，请及时向我局反映。
深圳市住房和建设局2017年3月29日深圳市房屋拆除工程管理办法第一章总则第一条为加强我市房屋拆除工程施工及建筑废弃物处置管理，保障城市公共安全，促进循环经济发展，根据《建设工程安全生产管理条例》《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内房屋拆除工程的监督管理。
涉及保密、军用、抢险救灾、临时建筑，以及建筑面积500平方米以下小型房屋工程的拆除，不适用本办法。
第三条本办法所称房屋拆除工程，是指对全部或部分建成的房屋及其附属设施进行整体拆除的工程。
本办法所称建筑废弃物，是指在房屋拆除工程中产生的废弃砖瓦、混凝土块、建筑余土，以及其他废弃物。
第四条市建设行政主管部门对各区（含新区，下同）房屋拆除工程施工、建筑废弃物处置监督管理活动进行指导。
各区建设行政主管部门按照属地管理原则，负责辖区房屋拆除工程备案和施工管理、建筑废弃物综合利用管理。
督促房屋拆除实施主体安全文明施工，防治扬尘污染。
各区建设行政主管部门可委托区质量安全监督机构、街道办事处具体实施。
各区安全生产监督管理部门负责指导协调、监督检查各区房屋拆除工程的安全施工，牵头对拆除过程中发生的安全事故进行调查处理。
预防坍塌事故的监理细则(范本).
A.0.4项目工程监理实施细则（防坍塌）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、工程概况二、编制依据三、专业工程特点四、监理工作流程五、监理工作要点六、监理工作方法及措施一、工程概况工程项目名称：工程项目地址：3、工程规模：4、建设单位：5、勘测单位：6、设计单位：7、质监单位：8、施工单位：9、桩基施工单位：10、监理单位：二、编制依据1、国家有关安全生产的法律、法规、规定及规程。
《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程安全生产管理条例》JGJ130-2011《建筑安装工程安全技术操作规程》《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-96《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-2010《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-20102、工程施工合同、施工监理合同以及已批准的本工程监理规划等文件。
三、专业工程特点施工坍塌事故在事故中占有相当高的比率，近几年时有发生，而且一旦发生多为群死群伤事故，损失重大，教训深刻，湘湖地铁坍塌事件就是其中之一，自该事件发生后，杭州市建筑安全生产形势十分严峻。
坍塌事故主要集中在：1、建筑物(含临建设施)坍塌；2、脚手架坍塌；3、高大模板支撑系统坍塌；4、基坑(槽)土方坍塌；5、深基坑支撑系统坍塌；6、起重设备倒塌(尤其性质严重的是塔吊倒塌、施工升降机倒塌)；7、房屋拆除倒塌；8、其他类型的坍塌倒塌。
一、坍塌事故原因分析1、造成坍塌事故的直接原因，多数是由于结构失稳所致。
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房屋拆除安全监理细则
一、前言
随着城市的不断发展，房屋拆除成为了城市建设中必不可少的环节。
然而，房屋拆除也需要严格的安全监管，以保障施工人员与周边居民的人身安全，同时确保拆除施工质量。
因此，本文将从房屋拆除的流程和流程中可能存在的安全问题两个方面详细介绍相关的监理细则。
二、房屋拆除流程
房屋拆除流程一般包括勘察、拆除方案编制、安装防护措施、清理工作以及验收等程序。
具体如下：
2.1 勘察
勘察是房屋拆除的第一步，主要目的是了解待拆房屋周边的环境情况以及检查待拆房屋是否有不稳定的迹象，以确定拆除方案的可行性。
勘察内容包括：
•房屋周边的环境情况；
•房屋结构、建筑材料；
•房屋使用年限、历史及维修记录；
•房屋周边的交通及道路情况，对周边居民、交通及地下管线的影响。
2.2 拆除方案编制
在勘察之后，需要编制拆除方案，方案应考虑以下因素：•拆除方式；
•拆除过程中的安全措施；
•拆除后的清理工作。
2.3 安装防护措施
在实施拆除方案之前，需要对周边环境进行管控和防护，
主要包括：
•建立警示标识并张贴“施工建议书”；
•拆除现场设置安全带和警示线；
•封锁施工区域，以避免人员和车辆进入；
•在拆除现场周边安装防护网等措施以保障周边居民的人身安全；
•提前通知周边居民，以减少住户不便。
2.4 清理工作
拆除工作结束后，需要对拆除垃圾进行处理，以保证现场
整洁、清理出口畅通。
清理工作主要包括：
•为垃圾分类，分别运输到规定场所；
•对拆除区域的渣土、垃圾、围墙等进行清理，恢复拆除现场周边的环境卫生；
•按照有关规定进行甲方验收。
2.5 验收
房屋拆除验收是确认拆除施工是否按照拆除方案执行，是
否完成施工任务，以及确认拆除垃圾是否达到处理标准的程序。
验收流程主要为：
•验证房屋拆除是否按照拆除方案进行并达到施工要求；
•检查拆除后的场地环境是否符合要求；
•检查拆除垃圾清理是否到位；
•根据验收结果，进行合格或不合格的判断，并进行记录。
三、房屋拆除流程中可能存在的安全问题
在房屋拆除的过程中，可能会涉及以下安全问题。
3.1 坍塌
在拆除过程中，如果没有做好事前的检查和防范工作，或
者施工操作不当，有可能导致房屋坍塌。
在遇到坍塌的情况下，应及时停止施工，通知专业的救援队伍进行处置，尽量避免人员伤亡。
3.2 火灾
由于房屋拆除工作中可能会涉及到火源，比如烟花爆竹等，如果操作不当，极有可能引发火灾。
因此，必须严格地控制火源，禁止燃放烟花爆竹等危险品。
3.3 人身伤害
房屋拆除工作需要高处作业，还需要使用各种工具，如电锤、板手、钢铁锤等，如果没有进行足够的防护措施，极容易导致人员受伤或伤亡。
因此，在拆除现场必须正确配戴安全帽、安全鞋等防护用品，进行必要的劳动保护教育，确保自身安全。
四、结语
在房屋拆除施工过程中，必须严格执行监理细则，尽可能
避免安全问题的发生。
同时，为了确保拆除施工质量以及降低其对周边居民的不良影响，需要对拆除方案进行科学编制和安排。
在此过程中，需要注意施工过程中各种安全问题的存在及预防措施的采取。