老住宅楼分户供暖的必要性和改造方案
关于分户热计量供暖的建议
关于分户热计量供暖的建议干这行这么久，今天分享点关于分户热计量供暖的经验。
我觉得分户热计量供暖挺不错的，但这里面的门道可真不少啊。
首先啊，这小区的建筑保温得做好。
我之前碰到一个小区，那房子像个大冰窖似的，分户热计量供暖装了也白搭。
为啥呢？热量呼呼地往外跑呗。
就像你端着一碗热水，周围风呼呼地吹，水凉得那叫一个快。
所以啊，小区要是想搞分户热计量供暖，一定得先把建筑保温这块整好，外墙啊窗户啊能保温的都做到位。
还有啊，计量装置的准确性可太重要了。
我感觉好多地方在这方面问题不少。
我遇见过这么个情况，一户人家老觉得自己的热量计量有问题，整天找热力公司。
后来一查，还真是计量装置有点小毛病。
这就好比你去买菜，秤不准，你能乐意吗？热力公司啊，得定期去校准这些计量装置，咱老百姓也得有个渠道可以查证这个准确性。
哦对了还有，用户的习惯也得跟上。
我觉得这是个大问题。
我就遇到过这傻乎乎的主儿，开着窗户开暖气。
我就问他，你这是干啥呢？他说屋子里有点闷。
我当时就想，这得多浪费啊。
这就像你开着水龙头放水，还在那喊水不够用一样。
咱们得让老百姓知道这分户热计量供暖下，热量可是要花钱的，得节约着用。
可以出一些宣传手册啊，教教怎么合理使用暖气，比如根据家里温度合理调节阀门之类的。
再有啊，供暖初期的调试也很关键。
这是我碰了不少钉子总结出来的。
我记得有个小区，刚开始供暖的时候，大家屋里冷热不均。
有的家里热得像夏天，有的家里冷得像冰窖。
然后热力工人就一家一家去调，费了老大的劲。
所以啊，在供暖开始的时候，一定要做细致的调试，各个楼、各个单元、各家都尽量照顾到。
不过我也知道，这些建议也不是万能的。
毕竟每个地方情况不一样嘛。
比如说有的老小区，改造起来就特别费劲，建筑保温这个事儿推行就难。
但我觉得再难也得努力去做，实在不行，可以采取一些折中的办法。
比如说给窗户做点简易的保温措施。
对于计量装置校准困难的，是不是可以考虑多设立几个监督反馈的渠道，让大家都能参与进来监督。
老旧小区供热管网改造的问题与建议
老旧小区供热管网改造的问题与建议摘要：供热管网工程建设关系着民生民用。
为了提升整体施工质量，有关人员要分析与研究施工中容易出现的问题，以及制定良好的施工措施，从而保障工程质量，使人民群众受益。
基于此，本文主要分析了老旧小区供热管网改造的问题与建议。
关键词：老旧小区；供热管网；改造引言在供热管网施工中，要不断总结经验，并多同国内外优秀先例进行学习。
而在实际的供热管网施工中，一定要综合多方因素及发展趋势进行考量，合理规划施工和不断完善、优化施工技术，充分利用新型科技技术和新经验，不断的推促着供热行业走向持续、高效和安全的方向发展。
1老旧小区供热管网存在的问题（1）老旧小区供热管网中的组件，如管道、阀门、支架、表计、保温等，缺乏应有的维护，造成供热设施不同程度的腐蚀和损坏。
支架倾斜、错位，保温层破损严重，阀门锈蚀无法开关等等，是老旧供暖小区中最常见的现象。
一旦管线泄漏，停暖抢修，将会给小区整个供热系统造成巨大冲击，也会影响到其他区域内的正常供热。
另外，泄漏往往同时造成庭院、楼道或者用户室内积水，带来经济损失。
（2）老旧小区供热管网管径、用热负荷、设计参数等不匹配，管网水利失调严重，又缺少必要的控制和调节手段，造成各楼栋、各单元冷热不均，用户投诉量大。
（3）由于供热体制改革滞后，个别小区仍是由物业或开发商自行负责供热。
在前期供热管线建设过程中，选用管材、保温、补偿器及阀门等材料时，并未按设计进行选材。
在施工过程中，施工单位偷工减料，未按国家相关标准进行施工，造成施工质量差，致使供热管网及设施在运行过程中，未老先衰，存在隐患[1]。
2老旧小区供热管网改造的建议2.1 优化管线布设对于城市供热管网系统的管线而言，其布设施工必须具备严谨且科学性的设计。
只有充分运用了先进的科学技术对其展开设计，才能更好的保障供暖效率和质量。
另一方面，科学的设计与优质的材料相结合也极为重要，不仅能节约成本，还能降低热能输送中所导致的不良问题，并提高效率。
暖气改造工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 项目名称：XX小区暖气改造工程2. 项目地点：XX市XX小区3. 项目业主：XX小区物业管理处4. 项目规模：XX栋楼，共计XX户居民5. 项目投资：XX万元6. 工期要求：XX天二、工程背景随着我国北方地区冬季气温的降低，供暖问题成为居民关注的焦点。
为提高居民的生活质量，改善供暖效果，XX小区物业管理处决定对现有暖气系统进行改造。
本次改造工程旨在提高供暖效率，降低能耗，确保居民在冬季能够享受到舒适的室内温度。
三、工程目标1. 提高供暖效率，确保供暖质量；2. 降低能耗，节约资源；3. 改善室内环境，提升居民生活质量；4. 满足居民对供暖系统的需求。
四、施工方案1. 施工准备（1）组织机构及人员配备成立工程指挥部，负责整个工程的组织实施。
指挥部下设项目经理部、工程技术部、质量安全管理部、物资供应部、财务部等部门。
（2）施工图纸及资料施工前，组织相关人员对施工图纸进行审核，确保图纸的准确性和完整性。
同时，收集整理相关资料，为施工提供依据。
（3）施工材料及设备根据施工图纸和工程量，确定施工材料及设备清单，并组织采购。
确保材料及设备的合格、齐全。
（4）施工现场准备对施工现场进行清理，确保施工环境安全、整洁。
设置施工围挡，划分施工区域，设置安全警示标志。
2. 施工工艺及流程（1）拆除旧暖气管道按照施工图纸要求，对旧暖气管道进行拆除。
拆除过程中，注意保护墙体和地面，避免损坏。
（2）管道改造根据实际情况，对暖气管道进行改造。
改造内容包括：更换暖气管道、安装阀门、调节器等。
（3）安装暖气片按照施工图纸要求，安装暖气片。
安装过程中，注意调整暖气片间距，确保供暖效果。
（4）系统调试安装完成后，对暖气系统进行调试，确保供暖效果达到设计要求。
3. 施工质量控制（1）材料质量控制对施工材料进行严格检验，确保材料质量符合设计要求。
（2）施工过程质量控制加强对施工过程的监督检查，确保施工质量符合设计要求。
旧住宅分户热计量供暖系统的改造
内住宅 小 区试 验 的结论 。 采取供 热计 量收费 措施 ， 即可
综 合节 能 ２ ％ ～３ ％。国家建 设部 相 继颁 布 了（ 筑 ０ Ｏ 建
节能“ 九五 ” 计划和 ２ １ 规 划） （ ００年 及 民用 建 筑 节 能设 计 标准 （ 暖居住建 筑部 分 ）有关政 策 。 住宅 采暖 系 采 ） 对
由于加装 了温控 装置 ， 使得 整个 系统水 力稳定 性较好 。
２ 原旧住宅没有采暖设备 的改造
２ １ 采暖 系统形 式 ． 要 实现分 户热计 量 ， 必须 改 变 传统 的 室 内供 暖 就 系统而 采用新 的供 暖系统 形 式 。 由上 下贯 通 的单管 顺 流式 系统 改为按 户分 环 控制 、 用供 回水 立 管 的系统 共
室 内采 暖 系统一 般 选 用水 平 单 管 跨 越 ） ａ和上 供上 回双管 并联 系统 （ ｌ） 图 ｂ 两种 形 式 。水 平 单管 跨越 式 系统． 道 可 沿地 面 敷 设 ， 管 隐敝性 较 好， 但 过 门处不 好处 理． 此使 用 受到 一定 限 制 。上 供 上 回 因 双管 并联 系统 ， 管道安 装和 隐蔽性 难度 相 对大 一些 ， 但 不 受房跫 限制 ， 而且散 热器 的可 调节性 好 ， 因此 在设计 中采 用较 多 。由于 系统 的环 路短 ． 接 的散 热 器 数量 连 有 限， 别是 装 了温 控 阀， 衡 一般 没 问题 ， 特 平 因此 室 内 采 暖 系统可设 计成 异程 式。 这 种 系统 的优 点是 立管效量 少 ， 改造 容 易， 施工 方 便 。加锁 闭 阀后对 拒不 交采暖 费者 可 由管 理 人员关 闭 锁 闭阀并 加锁 帽 。缺 点是 楼 梯 间 内支 管 较 多 ， 占用 楼
2024年旧城区供暖管线改建方案
2024年旧城区供暖管线改建方案一、背景分析旧城区供暖管线改建是当前旧城区改造升级的重点项目之一。
随着城市经济的发展和人民生活水平的提高，旧城区供暖管线的老化、损坏问题日益突出，给居民的生活带来了很大的不便。
因此，制定一套适合旧城区供暖管线改建的方案显得十分重要。
二、目标与原则1. 目标：改建旧城区供暖管线，满足居民的供暖需求，并提高供暖效率和质量。
2. 原则：科学规划、安全可靠、节能环保、经济合理。
三、改建方案1. 改建内容（1）供暖管线的更新升级：将旧的供暖管线替换为新的耐压、耐腐蚀的材料，提高供暖管网的整体性能和安全性。
（2）改善热力站：对旧的热力站进行改造升级，采用先进的热力设备，提高供暖效率和运行稳定性。
（3）优化供暖系统：通过改变供暖方式，例如改为集中供热或地源热泵供暖，提高供暖效率和节能减排能力。
（4）增设智能控制系统：引入智能化技术，实现供暖系统的自动化控制，提高供暖效率和舒适度。
2. 实施步骤（1）前期准备工作：制定改建计划，调研旧城区的供暖管线情况，确定需要改建的范围和内容，制定改建方案。
（2）勘察设计工作：对旧城区进行地质和地形勘察，设计供暖管线的布局和走向，确定改建工程的施工方案。
（3）改建施工工作：按照设计方案进行现场施工，进行供暖管线的拆除、安装和调试工作，改造热力站和供暖系统。
（4）设备调试和联调工作：对新安装的设备进行调试和联调工作，确保供暖系统的正常运行。
（5）验收和运行维护：对改建工程进行验收，确保改建工程符合设计标准和安全要求，建立供暖管线运行维护制度。
3. 经济效益分析供暖管线的改建将有效解决旧城区供暖管线老化、损坏等问题，提高供暖效率和质量。
同时，通过改变供暖方式和采用智能控制系统，能够实现节能减排，降低能源消耗和环境污染，具有良好的经济效益和社会效益。
4. 环保效益分析供暖管线的改建将采用新的耐压、耐腐蚀材料，能够减少水资源的浪费，减少对环境的污染。
同时，通过改变供暖方式和采用智能控制系统，能够实现节能减排，降低能源消耗和环境污染，具有良好的环保效益。
供热改造项目实施方案
供热改造项目实施方案一、项目背景。
当前，我国城市供热系统存在着老化设施、能源消耗高、环境污染严重等问题。
为了解决这些问题，提高供热系统的效率，保障居民取暖需求，实施供热改造项目势在必行。
二、项目目标。
1. 提高供热系统的能效，降低能源消耗；2. 减少环境污染，改善空气质量；3. 提升供热服务质量，满足居民需求；4. 优化供热设施，延长使用寿命。
三、项目内容。
1. 技术改造，采用先进的供热设备和技术，提高供热系统的能效，减少能源消耗。
2. 管网改造，对供热管网进行检修、更换，消除漏损，提高热力传输效率。
3. 热源改造，更新供热锅炉、换热器等设备，提高热源稳定性和安全性。
4. 热力站改造，对热力站进行改造升级，提高供热服务水平，减少热损失。
5. 室内改造，推广采暖设备更新，提高室内供热舒适度，减少能源浪费。
四、项目实施步骤。
1. 前期准备，制定供热改造项目实施计划，确定改造范围和内容，进行技术方案论证。
2. 设备采购，按照技术方案要求，选购先进的供热设备和材料。
3. 工程施工，组织施工队伍，按照计划进行供热设施改造和管网维修。
4. 质量检验，对改造后的供热设施和管网进行质量检查，确保符合技术要求。
5. 系统调试，对改造后的供热系统进行调试，保障系统稳定运行。
6. 运行监测，建立供热系统运行监测机制，及时发现和解决问题。
五、项目效益。
1. 节能减排，提高供热系统能效，降低能源消耗，减少二氧化碳等排放物。
2. 服务改善，优化供热设施，提高供热服务水平，提升居民满意度。
3. 经济效益，降低供热成本，提高供热系统运行效益，实现经济效益和社会效益的双赢。
六、项目风险。
1. 技术风险，新技术应用可能存在不确定性和风险，需要谨慎论证和选择。
2. 资金风险，供热改造项目需要大量资金投入，资金来源和使用需谨慎规划。
3. 管理风险，项目实施涉及多方合作和协调，管理风险需要引起重视。
七、项目总结。
供热改造项目是一项系统工程，需要全面考虑技术、经济、社会等多方面因素。
暖气改造可行性研究报告
暖气改造可行性研究报告一、研究背景随着社会经济的不断发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的舒适度要求越来越高。
在冬季寒冷的天气里，暖气系统成为保障居民生活舒适的重要设施。
然而，传统的暖气系统存在着诸多问题，如能耗高、温度不均匀、空气质量差等，亟需进行改造和升级。
因此，本报告旨在对暖气改造的可行性进行深入研究，为相关机构和个人提供参考。
二、研究内容1. 暖气改造的必要性及意义暖气系统是居民生活中不可或缺的一部分，对于提高生活质量和保障人民健康起着重要作用。
然而，传统暖气系统存在能耗高、温度不均匀、空气污染等问题，影响居民生活舒适度和健康。
因此，对暖气系统进行改造，提高能效、改善空气质量、增加舒适度具有重要的意义。
2. 暖气改造的技术方案及优劣势分析目前，暖气系统改造的技术方案有多种选择，包括智能控制系统、地暖系统、空气净化系统等。
本报告将对这些技术方案进行比较分析，探讨其优劣势，为暖气改造的实施提供参考。
3. 暖气改造的成本效益分析暖气改造是一项需要投入资金和人力的工作，因此在进行改造前需要进行成本效益分析，确定改造的投入产出比。
本报告将对暖气改造的成本及效益进行详细分析，为相关机构和个人提供决策支持。
4. 暖气改造的实施方案及建议在分析了暖气改造的必要性、技术方案、成本效益后，本报告将提出暖气改造的实施方案及建议，包括选取合适的技术方案、确定改造的时间节点、制定改造方案和实施计划等，为相关机构和个人提供具体指导。
三、研究方法本报告将采用文献调研、案例分析、采访调查等多种研究方法，综合分析暖气改造的相关资料，为研究提供可靠的数据支撑。
四、研究结果及讨论1. 暖气改造的必要性通过对暖气系统现状的分析，我们发现传统暖气系统存在能耗高、温度不均匀、空气质量差等问题，亟需进行改造。
采用先进的技术方案对暖气系统进行改造可以提高能效、改善舒适度，对于提高居民生活质量具有积极意义。
2. 暖气改造的技术方案及优劣势分析在对智能控制系统、地暖系统、空气净化系统等技术方案进行比较分析后，我们发现地暖系统是一种成本较低、能效较高、温度均匀的暖气改造方案，具有较大的应用前景。
哈尔滨市既有住宅采暖系统分户供热改造技术暂行规定
既有住宅采暖系统分户供热改造技术暂行规定（修订）前言推进城市供热体制改革，构筑适应社会主义市场经济体制要求的城市供热新体制，是促进供热事业健康发展的根本方向。
实行分户供暖，分户计量，既是城市供热体制改革的一项重要内容，也是实现供热商品化的根本前提。
根据《黑龙江省城市供热条例》、省建设厅《关于对全有制新建住宅采暖系统强制性实行分户供热控制的通知》和市政府推进城市供热体制改革的总体要求，为确保高标准、高质量推进分户供热改造，哈尔滨市城市供热领导小组办公室组织有关专家和技术人员，根据我市的实际情况，借鉴其他城市采暖系统分户改造的经验，编制了《哈尔滨市既有住宅采暖系统分布供热改造技术暂行规定》。
本规定作为我市既有住宅采暖系统分布供热改造的技术规范，业经省内暖通界专家讨论审定，省建设厅同意先以暂行规定执行。
经2002年全市既有住宅采暖系统分布供热改造实践，征求多方意见，并根据新颁布的国家标准JGJ129-2000《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》，修订后再版。
鉴于住宅采暖系统实行分户供热在我市刚刚起步，我们将多方征求吸纳意见，在实践中不断修改完善。
1 总则1.0.1 根据建设部第76号令《民用建筑节能管理规定》，和黑龙江省建设厅《关于对全省新建住宅采暖系统强制性实行分户供暖控制的通知》，推动城市供热制度改革，促进城市供热事业的健康发展，保证既有住宅采暖系统分户供热改造工程质量，根据现行有关技术规范、规定，参照总结外省市的经验，结合我市的实际情况，特指定本暂行规定。
在既有住宅采暖系统分户供热改造过程中，先解决分户供热，逐步实现分户计量，对于暂时无条件安装热计量表的分户改造工程、设计和施工时必须预留位置。
1.0.2 既有住宅采暖系统分户供热改造应按国家及省和市的有关标准、规范、规程执行。
同时应遵循本技术规定。
1.0.3 本规定适用于我市既有住宅采暖系统分户供热改造。
2 术语2.0.1 热水供暖系统以热水作为热媒的供暖系统。
暖气改造施工方案5篇.doc
暖气改造施工方案5篇暖气改造施工方案（篇1）根据《山东省供热条例》及我市《关于规范供热建设管理提高供热服务质量的暂行办法》的有关规定，为进一步做好今冬我市城区供热工作，提高供热服务质量，保障社会和谐稳定，特制定本实施方案。
一、任务目标1、规范供热企业服务行为，确保供热质量稳定，群众满意度提升，居民投诉率明显下降，社会和谐稳定；2、燃煤储备充足，供热保障能力强；3、稳妥推进热源企业直供到户，集中供热普及率显著提升；4、凡是安装热计量表并具备运行条件的小区，全部实施供热计量并按计量收费；5、逐步推行取暖费由银行代收代缴制度；6、各供热企业缴纳供热质量保证金，并实行末位淘汰制。
7、各供热企业管理水平和服务质量进一步提升，供热企业运行事故率控制在2‰以下，故障报修处理及时率100%。
供热效果能够满足居民需求，居民投诉率力争控制在3%以内，用户投诉处结率100%。
二、工作要求（一）及早谋划，做好供热前的准备工作。
1、贯彻落实好《山东省供热条例》及我市《关于规范供热建设管理提高供热服务质量的暂行办法》。
各供热企业要组织好对《山东省供热条例》、《关于规范供热建设管理提高供热服务质量的暂行办法》的深入学习，使相关人员全面掌握《条例》、《办法》的精神实质和主要内容，切实落实执行《条例》、《办法》的相关要求。
2、做好供热工作的全面检查、检修等工作。
各供热企业必须在10月31日前将供热设备保养维护情况以及安全、消防状况进行全面检查；对上个采暖期的低温区、故障频发区以及群众投诉较多的换热站、老旧小区集中供热管道锈蚀、渗漏等问题，有针对性的进行回访和检查，进行彻底排查整改，消除故障，以进一步提高供热质量；对人员到岗、值班安排、通讯联络、运行记录、安全防范等工作进行再检查；要通过召开冬季供热动员会议、签订工作目标责任书、开展服务承诺等方式，进行供热工作全面动员，营造一切为了冬季供热的浓厚氛围，激发员工的工作热情和积极性；要落实供热值班制度，严格岗位纪律，确保安全、稳定供热。
老楼分户供暖改造流程
老楼分户供暖改造流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help yousolve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts,other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!老楼分户供暖改造是一项涉及众多居民利益的重要工程，其实施过程需要经过一系列严谨的流程和步骤。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
老住宅楼分户供暖的必要性和改造方案
毛建新
【摘要】Household heating or heating system will be from the original series to parallel type, each household has a system, independent of the valve and the heat meter, independent heating or hot parked, no other users stop the heat, heating effects. The article discussed the old residential household heating reconstruction problems, and puts forward the improvement scheme of household heating, discusses the necessity and superiority.%所谓分户供暖,就是将供暖系统的联网模式由先前的上供下回串联式,改造为公共立管并联式,从而便于分户管理。
文章讨论了分户供暖的优越性,分析了老住宅楼如何实行分户供暖的问题,并就此提出了一些改造对策,最后给出了供暖的改造的设计方案。
【期刊名称】《长治学院学报》
【年(卷),期】2011(028)005
【总页数】3页(P81-83)
【关键词】老住宅楼;分户供暖;改造方案
【作者】毛建新
【作者单位】长治学院审计处,山西长治046011
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
几十年来，我国城乡居民供热取暖都是依据所居住住宅的使用面积进行收费，这种方式在一定的历史时期内起到了积极有效的作用，但随着社会经济的发展，环境保护的需要，这种计费方式还是存在一些弊病的，主要表现在以下几个方面：第一，不利于维修。
一户供热系统出现大问题，整栋楼有可能都要受到无辜的牵连。
换句话说，在维修的过程中，其连带性表现得非常明显，独立性则表现不足。
第二，不利于满足社会节能环保的要求。
目前倡导低碳环保的生活方式，在有些住户家中，家庭成员较少，他们基本只在客厅和某一个卧室活动，别的卧室基本不去，在这种情况下，别的卧室完全可以不需要供暖，这样不仅可以减少供暖费用，而且还可以达到环保的目的。
第三，不利于收费管理。
由于传统的供暖系统是整个小区一齐供暖，一齐停暖，对于一些不按时缴纳供热费用的住户，物业管理部门收费很难，如果给欠费住户停气，整个小区的住户都要停气，因此，传统的供暖系统对物业部门的集中管理非常不利。
鉴于传统供热系统的一些弊端，目前我国在一些城市已经逐步开始进行供热系统的改造，进而实现根据热量表分户计量的收费模式。
在供热系统的改造中，我们将整体供暖改为分户供暖。
所谓分户供暖就是指将供暖系统的联网模式由先前的上供下回串联式为并联式，每家每户都有独立的锁闭阀门和热计量表，可以独立供热或停热，完全是一个独立的供热系统，类似于我们日常使用的水、电、煤气一样，各户管各户。
与传统的供暖系统相比，分户供暖显示出很多的先进性和优越性。
1.1 可以增强住户的节能环保意识，提高供热的有效性。
分户供暖系统实质上是打破了传统供热收费模式中的“大锅热”和“不公平现象”，传统的供热收费按照面积计费，住与不住一个价，常住与短住一个价，而分户供暖系统在收费时则是按照热量表计费，则显得比较公正。
用的少收费少，用的多收费多。
住户们为了减少供热费用，就会有意识地避免不必要的供热。
比如，准备出差一个月，就会提前把供热系统关闭，这样自然就达到了节能环保的目的。
该开的时
候开，该关的时候关，大大提高了热量利用的有效性。
根据相关部门的统计，分户供暖要比传统的整体供暖系统节能20%～30%。
1.2 有利于维修工作。
就传统的供热系统而言，在维修的过程中，当一户供热管网出现问题，有可能整个单元甚至整栋楼都跟着遭殃。
而分户供暖系统则是分户独立的，在维修的过程中不涉及别的住户，而且也有利于较快较准的找到问题所在。
1.3 有利于物业公司收费管理，避免“蹭热”现象。
传统的供热系统整体供热，物业公司没有办法给不缴费的某一户或某几户停气，而分户供暖系统计费时单独核算，不缴费不供热，这样大大提高了供热缴费率。
老住宅楼的供暖系统都是过去传统的整体供暖模式，在对其进行分户供暖改造的过程中还是存在一些不可避免的问题的，具体表现在以下几个方面。
①于时间较长，许多老住宅楼的建筑、结构、设备安装图纸遗失、缺漏，供暖改造人员不能清楚地了解其内部结构，不利于在分户供暖改造过程中合理设计和安全施工。
②在改造的过程中，由于没有图纸，还需要实地测量老住宅楼的室内供暖地沟的走向，这大大增加了改造人员的额外工作强度，容易影响分户供暖改造的质量。
③对于老住宅楼的住户而言，他们对分户供暖的积极意义认识和理解的水平不一，在改造的过程中，会多多少少受到这样或那样的非议和质疑，而且，老住宅楼住户的室内装修好坏不一，在分户供暖改造时怎样才能将破坏做到最小，这也会多多少少受到住户们的非议。
因此，在分户供暖改造中，老住宅楼住户的是否积极配合是关系分户供暖改造能否顺利进行的一个主观因素。
④板穿眼存在安全问题。
在分户供暖改造的过程中，一般情况下都会在楼梯之间穿过两根粗管子，这就会在楼板上凿两个大洞。
有关专家指出，在楼板上穿洞违反了房屋安全的相关规定，其将在一定程度上会影响楼体的安全性。
假设遇到地震，楼
板处就很有可能先出现裂纹甚至坍塌，再加上有些施工单位没有相关资质，盲目施工，进而造成不必要的后果。
⑤施工单位不正规。
有些施工单位只顾赶工期，野蛮施工，不管住户日后方便使用，而是只图自己施工便利。
在改造过程中，很多住户家里一片狼藉，每个房间里都要沿墙敷设管线，无形中白白占用了许多空间，而且还影响了房屋装修的美观，使人呆在房间里很不舒服。
此外，在改造过程中，施工单位不顾住户的装修风格，死搬硬套，如果按照用户要求进行布线，有时会无端地增加许多额外的改造费用，而且还白白浪费了住户当初装修的许多费用。
⑥分户供暖改造方式比较陈旧，改造费用较高。
据了解，目前分户供暖的改造费用大概在每平方米30元左右，其多采用将串联式改为并联式，方法比较简单。
穿墙凿壁、管线太多而且裸露在外面影响美观。
当前大力提倡采用“分户供暖远程控制技术”，其是一种比较新、省时省力的改造方法。
根据目前老住宅楼分户供暖改造的情况来看，主要有以下几种设计方案。
3.1 分户供暖改造的常规设计方案
3.1.1 采暖公共供回水立管宜敷设在楼梯间平台两侧内墙上，各个住户有单独的系统，与室外供回水立管相并联，各个住户的供暖锁闭阀门和热计量表都设在窗台下，这样对于物业相关人员的管理工作。
这种设计方案，需要对在室外的供回水立管采取保温措施，防止管道损坏和冻裂。
而且，锁闭阀应该安装在便于操作的地方，私人不得擅自开启，只有专门业务人员使用专用工具方得打开，计量表设有铅封。
3.1.2 室内部分采暖管道有以下四种敷设方式。
①室内采暖管道可以顺着外墙内侧贴地板水平敷设，如果遇到过门，有两种情况，一种是有门槛，则可以顺着门槛水平敷设，一种是没有门槛，则可以在楼板垫层处开槽进行敷设。
②室内采暖管道可以顺着外墙内侧在楼板垫层处水平敷设，如果过门处没有门槛，则在楼板垫层处开槽，上方安装窄条型装饰盖板以方便检修。
③如果住户设有吊顶，则室内采暖管道宜顺着外墙内侧、沿吊顶敷设。
④室内采暖管道可采用以上几种形式相互结合联合敷设。
3.2 “分户供暖远程控制技术”设计方案
“分户供暖远程控制技术”是一项新技术，目前已经获得国家专利。
其操作原理是在散热设备前安装远程控制阀门，换热站或者锅炉刚开始送水的时候如用户未缴费则自动关闭阀门，用户续费后由物业开启供热。
分户供暖改造时使用该技术不会破坏原有的管道和住户装修，只需要在住户的暖气片进水管的前面加上一个阀门，一般而言每家每户平均安装四个阀门就可以了，这一点较之常规改造方案而言是一种进步。
而且，改造费用较常规改造方式每平米要减少将近10元的费用，这项技术既省时也省力、省钱，有待于更大范围的普及使用。
总而言之，老住宅楼分户供暖改造是势在必行，它体现了住户在享用供热时的公平与独立，可以说其是解决当前供热矛盾比较可取的一种方案。
但是在实际的老住宅楼分户供热改造过程中，也存在一些客观的问题，比如说供热成本的合理性怎么体现出来，边户与中间住户耗热量的差别、一层和顶层耗热量的差别、相同面积的阴面屋和阳面屋耗热量的差别怎么通过价格体现出其差别，这些实际问题需要在不断的实践中加以完善和进一步合理化。
【相关文献】
［1］孙广义.浅谈分户供暖中常见的几个问题［J］.工程质量，2002，（8）：36-37.
［2］张萍.原有多层住宅分户采暖改造问题探讨［J］.节能，2004，（5）：36-38.
［3］张静.采暖供热方式分析［J］.河南科技，2006，（9）：64.
［4］谷晓玲.关于经济适用住房分户供暖的技术经济比较［J］.黑龙江科技信息.2004，（3）：37. ［5］齐伟.论供暖系统散热面积偏大及影响［J］.中国新技术新产品.2009，（5）：55.。