工程价款结算的编制与审核
工程结算审核实施计划方案

工程结算审核实施计划方案工程结算审核实施方案在进行工程结算审核之前,需要做好前期工作。
这包括收集整理结算资料,如施工合同、施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、经济签证、会议纪要和施工日志等。
同时,需要核对施工图纸的变动情况和工程内容是否完成,落实施工变更和签证手续是否齐全,以及核查施工合同的内容是否明确。
只有了解这些情况,才能按照求实公正的原则,遵循国家、省、市有关工程价管理的政策、法规等办事,并将施工图纸、施工方法和变更设计有机地结合起来,完整地体现在工程结算书中。
在进行工程结算审核时,需要把握好关键环节。
除了认真审核工程量、清单定额套用及费率标准外,还需要认真阅读施工合同文件,正确把握合同条款约定,熟悉国家有关的法律、法规及行业有关规定。
审计人员需要仔细理解施工合同条款的准确含义,以提高工程结算审计质量。
如果施工合同条款中对工程结算方法有约定且不违反国家的法律、法规及行业有关规定,应按照合同约定的方式进行工程结算。
如果施工合同条款中没有约定工程结算方法或约定不明确,应按照建设部与辽宁省的有关规定进行结算。
审计人员应认真阅读施工合同文件,善于发现问题,并采取有效的方法予以解决。
因此,在进行工程结算审核时,需要做好前期工作和把握好关键环节,以提高工程结算审计质量。
2.2、认真审核材料价格,做好审价调研工作是提高结算审核质量的重要环节。
过去,施工合同对材料价格的约定是按指导价、信息价或市场价计算。
因此,审价工作的重点是调研材料市场价。
施工单位应提供建设方认可品牌的材料、材料供应商的报价单和材料采购合同。
审计人员应清楚差距存在,并按实计算。
同时,应仔细辨认材料真伪,避免承包商开假冒高材料价格的情况。
2.3、认真踏勘施工现场,及时掌握第一手资料有利于提高工程结算审核质量。
随着科技发展,新的施工工艺和新材料需要审价人员自己测算人工、材料、机械的用量。
因此,收集这些基础资料是做好结算审核工作的前提条件。
施工工程结算审计规范(3篇)

第1篇一、概述施工工程结算审计是确保工程结算真实、合规、合理的重要环节。
为了规范施工工程结算审计工作,提高审计质量,保障国家利益和建设单位的合法权益,特制定本规范。
二、审计范围1. 施工单位在工程竣工或年度终了时,与建设单位所办理的工程价款结算。
2. 工程项目合同范围内的工程量、工程款支付、变更、索赔等。
3. 施工单位报送的竣工结算文件、施工图、工程量清单、合同文件等。
三、审计原则1. 客观公正:审计人员应保持客观、公正的态度,确保审计结果的真实性。
2. 依法审计:审计工作应遵循国家有关法律法规,严格执行审计程序。
3. 严谨细致:审计人员应严谨细致地审查工程结算文件,确保审计质量。
4. 服务至上:审计人员应积极主动地为建设单位提供审计服务,提高审计效率。
四、审计程序1. 准备阶段:审计人员应熟悉工程概况、合同文件、施工图等资料,了解工程结算的相关规定。
2. 审计实施阶段:(1)审核竣工结算编制依据:包括工程竣工报告、竣工图及竣工验收单、工程施工合同或施工协议、施工图预算或招标工程合同标价、设计交底及图纸会审记录资料、设计变更及现场签证、合同的规定的定额、材料预算价格等。
(2)审核工程量:重点审核投资比较大的分项工程、容易混淆出漏洞的工程(如基础工程中的土方工程);材料用量及价差;隐蔽验收记录;工程定额的套用、取费。
(3)审核施工企业资质及工程合同的合规性。
3. 审计报告阶段:审计人员应根据审计结果,撰写审计报告,提出审计意见和建议。
五、审计要求1. 审计人员应具备相关专业知识和审计技能,熟悉工程结算的相关规定。
2. 审计人员应严格遵守审计程序,确保审计质量。
3. 审计人员应保守国家秘密和建设单位商业秘密。
4. 审计人员应加强与建设单位的沟通,及时解决审计过程中发现的问题。
六、附则1. 本规范适用于我国境内施工工程结算审计工作。
2. 本规范由审计机关负责解释。
3. 本规范自发布之日起施行。
第2篇一、前言施工工程结算审计是工程项目管理的重要组成部分,是保障工程项目投资效益、维护各方合法权益的重要手段。
工程施工结算审核意见

工程施工结算审核意见一、前言根据《建设工程施工发包与承包计价管理办法》的相关规定,建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按照工程进度分段进行工程款结算。
工程竣工验收合格后,发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。
如有异议,发包方应当在答复期内向承包方提出,并可在提出之日起的约定期限内与承包方协商。
如协商未达成协议,发包方应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。
本审核意见旨在对工程施工结算过程进行客观、公正的审核,确保工程造价的合理性、准确性和合规性。
二、工程施工结算审核范围本次工程施工结算审核的范围包括:建筑工程的土建工程、安装工程、装饰工程以及与其配套的线路、管道、设备的安装等。
审核内容包括:工程量的准确性、工程款的支付与结算、工程变更签证的合理性、工程价款的调整等。
三、工程施工结算审核依据1. 《建设工程施工发包与承包计价管理办法》的相关规定;2. 工程施工合同及其补充协议;3. 工程竣工验收报告;4. 工程量清单及其计价规范;5. 工程变更签证单;6. 工程结算报告;7. 其他相关资料。
四、工程施工结算审核过程1. 对工程竣工验收报告进行审核,确认工程质量是否符合合同要求;2. 对工程量清单进行审核,确认工程量的准确性;3. 对工程变更签证单进行审核,确认变更签证的合理性;4. 对工程结算报告进行审核,确认工程价款的支付与结算是否合规;5. 对工程价款的调整进行审核,确认调整依据的合理性;6. 对其他相关资料进行审核,以确保工程造价的准确性和合规性。
五、工程施工结算审核结论1. 经审核,工程竣工验收报告符合合同要求,工程质量合格;2. 工程量清单准确无误,工程量的核算结果与承包方提交的工程量清单一致;3. 工程变更签证单合理,变更签证的内容与实际施工情况相符;4. 工程结算报告合规,工程价款的支付与结算符合合同约定和相关规定;5. 工程价款的调整合理,调整依据充分;6. 综上所述,工程施工结算报告准确、合规,不存在重大问题。
工程结算审核实施方案

工程结算审核实施方案在工程结算审核中,审核材料价格是一个非常关键的环节。
为了保证工程结算的准确性和公正性,审核人员必须认真审核材料的价格,并进行审价调研工作。
具体来说,应该对材料的市场价、采购渠道、数量、质量等方面进行仔细的核对和比对,并结合实际情况进行适当的调整。
这样才能确保工程结算的价格合理、公正,避免出现价格虚高、造成浪费的情况。
2.3、认真审查工程量清单和计量单位工程量清单和计量单位是工程结算的重要组成部分,审核人员必须认真审查,确保其准确无误。
具体来说,应该对清单中的工程量进行逐一核对,确保其与实际情况相符;同时,还要注意计量单位的准确性,避免出现计算错误或漏算的情况。
只有在工程量清单和计量单位都经过认真审查的情况下,才能保证工程结算的准确性和公正性。
3、结算审核的注意事项在进行工程结算审核时,还需要注意以下几点:3.1、严格遵守国家、省有关工程价管理的政策、法规等规定;3.2、认真对待施工图纸、施工方法及变更设计等方面的情况,确保其在工程结算书中得到充分体现;3.3、严格按照施工合同约定的方式进行工程结算,避免违反约定或规定的情况发生;3.4、在审核材料价格时,要注重实际调查和比对,确保价格合理、公正;3.5、在审查工程量清单和计量单位时,要认真核对,避免出现计算错误或漏算的情况。
通过以上几点注意事项的认真遵守和执行,才能确保工程结算审核的准确性和公正性。
工业厂房基建工程结算审计是审定工程造价的一种方法,其中看图法是最基本、最普遍、最常用的方法。
审计人员必须仔细地查看所有施工图纸,包括建筑、结构和水电系统图,并对它们进行综合分析,才能发现问题和揭露问题。
观察法是审计人员亲临建筑现场,对审计事项进行实地观察,以验证实际工程量和审定工程造价的一种方法。
这种方法可以发现疑点和验证事实,从而揭露问题的真相。
询问法是审计人员通过询问被审计单位参与工业厂房基建项目管理的相关人员,以证实基建工程量和工程价款的真实性和合理性的一种方法。
工程价款的结算与决算

3、工程变更价款的确定方法
(2)采用工程量清单计价的工程
工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目, 其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为 结算的依据。
由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程 量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合 单价;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量 或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出, 经发包人确认后,作为结算依据。
三月:支付工程款110万元,累计支付工程款165万元 四月:支付工程款165万元,累计支付工程款330万元 五月:五月份完成产值220万元,因220 + 330 = 550万元>
440万元 五月份应扣回预付备料款 =(550—440)×60% =66万元 五月份应支付工程款 =220—66万元 =154万元 累计支付为484万元 解3:工程结算总造价为 660万元+660万元×0.6×10%=699.6 万元
1、索赔信 2、索赔报告 3、附件
标题和日期 事实与证明材料 损失计算与要求赔偿金额及工期
1、 计算费用索赔的原则 所发生的费用应该是承包商履行合同所必需的,
承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利 变更超过原设计标准或者批准的建设规模时,
须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准, 并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。
1.工程变更的处理程序 (2)承包人原因对原设计进行变更
施工中承包人提出的合理化建议涉及到设计图 纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更 换,须经工程师同意。 (3) 其他变更 首先应当由一方提出,与对方协商一致签署补充协议 后,方可进行变更。
索赔的依据
合约内的索赔 合约外的索赔
道义索赔
结算审计流程

工程结算审计流程审计工作是建筑工程造价的重要组成部分,对降低工程造价,提高工程造价工作的效率等有着重要的意义,在结算审计工作中,我们应熟悉结算审计工作的流程,运用合理的方法进行结算审计的各项工作,促进工程造价的审计工作顺利进行。
工程结算反映建筑安装工程量和实物工程量最后的完成情况,是确定工程造价的依据。
编制竣工结算需要十分细致,在编制过程中,严格执行国家和地方的相关政策法规,又要正确反映建筑工程的真实性价比。
从多年来工程造价结算审计的实践中可知,施工单位的结算普遍不能做到实事求是,而是存在高估冒算,其所做结算通常大于实际工程量。
因此,做好结算审计,对于企业节约资金,提高效益具有重要意义,同时,也能对内部审计进行监督。
一、工程造价结算审计前的准备过程在进行工程造价结算审计工作之前,我们必须要最好相应的准备工作,才能顺利开展接下来的流程。
1、收集工程资料编制结算的主要依据之一,工程建设资料包括经过审批、会审、变更后的各类图纸、设计书、说明书以及相关的设备、构件、配件图集等。
要想全面了解工程的内容,在审计过程中准确无误不重复,快速高效地完成审计任务,就必须在审计前仔细阅读相关资料。
工程承包合同也是工程竣工结算的主要依据之一;它是建设单位与施工单位依法签订的,在施工期间双方共同遵照合同执行自身的功能;合同中需要确定工程的内容、工期、造价、费用、质量等各项内容以及定额和取费的标准级别。
由于施工过程中经常会产生变更,因此合同中规定的内容也会受影响而进行变更。
2、了解工程变更情况工程变更对于结算审计是一个不容忽视的重要方面。
材料的更换、结构的变动、施工方法的改变都会影响结算价格。
由于工程变更会引起价格调增或者调减,因此在审核工程结算的变更部分时需要格外注意。
由于工程的变更可能会对原有工程量进行增减,因此变更一定要有合法的手续以及相关负责人的签字。
只有手续齐备才可作为调整工程竣工结算的依据。
3、了解工程后期的零星工程建筑工程的后期工作中,有很多零星工程,包括道路建设、值班室、围墙、坡道等。
项目工程结算流程是怎么样的

项目工程结算流程是怎么样的建筑工程合同涉及到的资金很高,往往是几亿几亿的工程款,在签订合同的时候双方会仔细的研究清楚,工程项目结算审核工作流程为了提高结算审核质量,规范审核行为。
那么,项目工程结算流程是怎么样的?接下来由我带您了解相关内容,希望对您有所帮助。
一、项目工程结算流程是怎么样的环节之一:核对与编制好结算资料基础。
任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料依为依据。
因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。
从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。
工程任务完成与否要以施工图纸为依据,工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据,而具体施工中的动态进展,局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。
一言蔽之,没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算,而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕,达不到审核所要达到的目的。
环节之二:工程量是审核的关键。
工程量费用是工程造价的主体。
运作中具有较大的弹性和隐蔽性。
审核工程量是重点,也是难点。
在审核中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入,原因很多,一般有以下几种:一是施工企业为加大费用,有意增加工程量和夸大工程的施工难度;二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算;三是多方施工的工程项目,有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算上述几种情况在结算审核中经常发生。
对于多报的工程量要扣除,否则就直接损害了业主的利益。
同时对于漏报的工程量,在反复核实后,本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去,避免承包商的利益受到损失。
环节之三:定额单价的审核不可忽视。
在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。
然而在实际操作中,定额单价套用往往出现差错。
究其原因,一是人为地提高或降低规格。
工程竣工结算审核基本流程

工程竣工结算审核基本流程工程竣工结算是指在工程全部竣工后,检查工程质量、计量工程量、核定工程价款等一系列工作的过程。
其目的是核实工程实际情况,确认施工单位在合同约定的时间内按要求完成工程,并根据合同约定的计价规则计算工程量和投资,最终确定结算价款。
下面将详细介绍工程竣工结算审核的基本流程。
一、准备工作1.收集合同文件:收集与工程有关的各项合同文件,包括施工合同、工程量清单、设计变更单及其审批文件等。
2.整理竣工资料:按照合同约定的要求,对竣工资料进行整理,确保资料的完整性和准确性。
二、工程质量核查1.验收工程质量:根据合同约定,对竣工的各项工程进行质量验收,包括建筑物外观、结构的稳定性、设备的安装质量等方面的核查。
2.处理质量问题:对于存在的质量问题,工程竣工结算审核人员需要与施工单位开展沟通和协商,确保问题得到及时解决。
三、计量工程量1.实际测量工程量:根据设计图纸和竣工情况,对工程量进行实际测量,包括土方量、砌体量、混凝土浇筑量、钢筋使用量等。
2.核定老板要温柔工程量:对实际测量的工程量进行核定,核定结果应与设计图纸及相关规范要求相符。
四、核定工程价款1.核定工程量单位价:根据设计图纸和合同约定,核定各项工程量单位价,包括人工费、材料费、机械使用费等。
2.计算工程实际投资:将核定的工程量单位价与实际工程量相乘,计算出工程实际投资总额。
3.调整工程价款:根据施工单位的承包价,考虑工程变更和增减量等因素,调整工程价款。
五、整理结算资料1.整理结算表格:根据合同约定和结算规则,整理结算表格,将各项信息填写完整。
2.整理结算附件:准备相关结算附件,包括竣工图纸、质量验收报告、实测实量表格、变更单及其审批文件等。
六、审核结算资料2.抽查核实:随机抽查一部分结算资料的准确性,如果发现问题需要进行必要的调整和核实。
七、结算价款支付1.预付款:按合同约定,根据已审核的结算资料,支付合适的预付款给施工单位。
2.结算款支付:对已审核的结算资料,按照施工单位应得的价款进行支付。
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工程结算的编制和审查一、基础知识(一)定义:1、工程结算:建设项目、单项工程、单位工程或专业工程施工已完工、结束、中止,经发包人或有关机构验收合格且点交后,按照施工发承包合同的约定,由承包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交发包人审核确认后的过程价格。
它是表达该工程最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
包括:竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。
也是指承包商在工程施工过程中,依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量,以预付备料款和工程进度款的形式,按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。
理解与工程(竣工)决算的区别2、竣工结算:建设项目完工并经验收合格后,对所完成的建设项目进行的全面的工程结算。
3、分阶段结算:在签订的施工发承包合同中,按工程特征划分为不同阶段实施和结算。
该阶段合同工作内容已完成,经发包人或有关机构中间验收合格后,由承包人在原合同分阶段的价格基础上编制调整价格并提交发包人审核签认的工程价格,它是表达该工程不同阶段造价和工程价款结算依据的工程中间结算文件。
4、专业分包结算:在签订的施工发承包合同或由发包人直接签订的分包工程合同中,按工程专业特征分类实施分包和结算。
分包合同工作内容已完成,经总包人、发包人或有关机构对专业内容验收合格后,按照合同的约定,由分包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交总包人、发包人审核签认的工程价格,它是表达该专业分包工程造实用文档价和工程价款结算依据的工程分包结算文件。
5、合同中止结算:工程实施过程中合同中止,对施工承发包合同中已完成且经验收合格的工程内容,经发包人、总包人或有关机构点交后,由承包人在原合同价格或合同约定的定价条款,参照有关计价规定编制合同中止价格,提交发包人或总包人审核签认的工程价格。
它是表达该工程合同中止后已完成工程内容的造价和工程价款结算依据的工程经济文件。
(二)工程结算的意义建设项目工程造价构成示意图工程结算是工程项目承包中一项十分重要的工作,主要表现为:⒈工程结算是反映工程进度的主要指标在施工过程中,工程结算的依据之一就是已完成的工程量。
承包商完成的工程量实用文档越多,所应结算的工程价款就越多,根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例,能够近似地反映出工程的进度情况,有利于准确掌握工程进度。
⒉工程结算是加速资金周转的重要环节对于承包商来说,只有当工程结算完毕,才意味着其获得了工程成本和相应的利润,实现了既定的经济效益目标。
3、工程结算是考核经济效益的重要指标。
对于承包商来说,只有工程价款如数地结算,才意味着完成了“惊险一跳”,避免了经营风险,承包商也才能够获得相应的利润,进而达到良好的经济效益。
4、编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
(三)工程结算的要求1、从事建设项目工程结算活动的工程造价咨询单位应具备相应的工程造价咨询单位资质,工程造价咨询单位必须配备相应的工程造价专业人员,工程结算编制和审查实行造价员和注册造价工程师签署负责制。
2、承担工程结算编制或审查的工程造价咨询单位必须与委托人签订书面咨询合同。
合同中应明确委托标的、时限、双方的权利义务、责任等条款。
3、工程造价咨询单位和专业人员不得接受同一项目工程结算编制与结算审查的委托。
实用文档4、工程结算的编制或审查应以工程发承包合同为依据,并遵循合法、独立、公平、公正和诚实信用的原则。
5、工程结算的编制或审查活动应当符合国家法律、行政法规及有关强制性规范的要求。
二、工程结算的编制(一)结算文件的组成1、工程结算文件一般由工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表和分部分项(措施、其他、零星)工程结算表及结算编制说明等组成。
2、工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表应当按表格所规定的内容详细编制。
3、工程结算编制说明可根据委托工程的实际情况,以单位工程、单项工程或建设项目为对象进行编制,并应说明以下内容:⑴工程概况⑵编制范围⑶编制依据⑷编制方法实用文档⑸有关材料、设备、参数和费用说明⑹其他有关问题的说明4、工程结算文件提交时,受托人应当同时提供与工程结算相关的附件,包括所依据的发承包合同调价条款、设计变更、工程洽商、材料及设备定价单、调价后的单价分析表等与工程结算相关的书面证明材料。
(二)编制要求1、工程结算一般经过发包人或有关单位验收合格且点交后方可进行。
2、工程结算应以施工发承包合同为基础,按合同约定的工程价款调整方式对原合同价款进行调整。
3、工程结算应核查设计变更、工程洽商等工程资料的合法性、有效性、真实性和完整性。
对有疑义的工程实体项目,应视现场条件和实际需要核查隐蔽工程。
4、建设项目由多个单项工程或单位工程构成的,应按建设项目划分标准的规定,将各单项工程或单位工程竣工结算汇总,编制相应的工程结算书,并撰写编制说明。
5、实行分阶段结算的工程,应将各阶段工程结算汇总,编制工程结算书,并撰写编制说明。
6、实行专业分包结算的工程,应将各专业分包结算汇总在相应的单项工程或单位实用文档工程结算内,并撰写编制说明。
7、工程结算编制应采用书面形式,由电子文本要求的应一并报送与书面形式内容一致的电子版本。
8、工程结算应严格按工程结算编制程序进行编制,做到程序化、规范化、结算资料必须完整。
(三)编制程序1、工程结算应按准备、编制和定稿三个工作阶段进行,并实行编制人、校对人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。
2、结算编制准备阶段⑴收集与工程结算编制相关的原始资料;⑵熟悉工程结算资料内容,进行分类、归纳、整理;⑶召集相关单位或部门的有关人员参加工程结算预备会议,对结算内容和结算资料进行核对与充实完善;⑷收集建设期内影响合同价格的法律和政策性文件。
3、结算编制阶段实用文档⑴根据竣工图及施工图以及施工组织设计进行现场踏勘,对需要调整的工程项目进行观察、对照、必要的现场实测和计算,做好书面或影像记录;⑵按既定的工程量计算规则计算需调整的分部分项、施工措施或其他项目工程量;⑶按招标文件、施工发承包合同规定的计价原则和计价办法对分部分项、施工措施或其他项目进行计价;⑷对于工程量清单或定额缺项以及采用新材料、新设备、新工艺的,应根据施工过程中的合理消耗和市场价格,编制综合单价或单位估价分析表;⑸工程索赔应按合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法,提出索赔费用,经发包人确认后作为结算依据;⑹汇总计算工程费用,包括编制分部分项费、施工措施项目费、其他项目费、零星工作项目费或直接费、间接费、利润和税金等表格,初步确定工程结算价格;⑺编写编制说明;⑻计算主要技术经济指标;⑼提交结算编制的初步成果文件待校对、审核。
4、结算编制定稿阶段实用文档⑴由结算编制受托人单位的部门负责人对初步成果文件进行检查、校对;⑵由结算编制受托人单位的主管负责人审核批准;⑶在合同约定的期限内,向委托人提交经编制人、校对人、审核人和受托人单位盖章确认的正式结算编制文件。
(四)编制方法1、工程结算的编制应区分施工发承包合同类型,采用相应的编制方法。
⑴采用总价合同的,应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整;⑵采用单价合同的,应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量,依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格,并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整;⑶采用成本加酬金合同的,应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本,并计算酬金及有关税费。
2、工程结算中涉及工程单价调整时,应当遵循以下原则:⑴合同中已有适用于变更工程、新增工程单价的,按已有的单价结算;实用文档⑵合同中有类似变更工程、新增工程单价的,可以参照类似单价作为结算依据;⑶合同中没有适用或类似变更工程、新增工程单价的,结算编制受托人可商洽承包人或发包人提出适当的价格,经对方确认后作为结算依据。
3、工程结算编制中涉及的工程单价应按合同要求分别采用综合单价或工料单价。
工程量清单计价的工程项目应采用综合单价;定额计价的工程项目可采用工料单价。
⑴综合单价。
把分部分项工程单价综合成全费用单价,其内容包括直接费(直接工程费和措施费)、间接费、利润和税金,经综合计算后生成。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程结算价。
《清单计价规范》1、若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的,发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。
2、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的变更,造成增加新的工程量清单项目,其对应的综合单价按下列方法确定:⑴合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定;⑵合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定;⑶合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。
实用文档3、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,引起措施项目发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,原措施费中已有的措施项目变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。
4、因非承包人原因引起的工程量增减,该项工程量变化在合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定幅度以外的,其综合单价及措施项目费应予以调整。
5、若施工期内市场价格波动超出一定幅度时,应按合同约定调整工程价款;合同没有约定或约定不明确的,应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。
6、工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出,经对方确认后调整合同价款。
受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的,视为不涉及合同价款的调整。
7、收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内确认或提出协商意见,否则,视为工程价款调整报告已经确认。
8、经发、承包双方确定调整的工程价款,作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。
实用文档⑵工料单价。
把分部分项工程量乘以单价形成直接工程费,加上按规定标准计算的措施费,构成直接费。
直接工程费由人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接费汇总后另计算间接费、利润、税金,生成工程结算价。
(五)编制内容1、工程结算采用工程量清单计价的应包括:⑴工程项目的所有分部分项工程量,以及实施工程项目采用的措施项目工程量;为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金;⑵分部分项和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用。
2、工程结算采用定额计价的应包括:套用定额的分部分项工程量、措施项目工程量和其他项目,以及为完成所有工程量和其他项目并按规定计算的人工费、材料费和设备费、机械费间接费、利润和税金。
3、采用工程量清单或定额计价的工程结算还应包括:⑴设计变更和工程变更费用;⑵索赔费用;实用文档⑶合同约定的其他费用。