运城市盐湖区委第一家属院棚户区改造及清空土地上的房地开环评报告

1 项目名称 （运城市盐湖区委第一家属院棚户区改造及清空土地上的房地产开发）印象南湖小区外配套道路建设项目 建设单位 运城市琪鑫房地产开发有限公司 法人代表 卫总 联系人 杨总 通讯地址 红旗西街680号 联系电话 传真 邮政编码 044600

建设地点 运城市盐湖区印象南湖小区外（小区外的规三十六路南段及银湖东街、 南环路紧邻印象南湖小区的人行道部分） 立项审批部门 批准文号

建设性质 新建 行业类别 及代码 E4813 市政道路工程建筑 占地面积 5054.66m2 绿化面积 行道树72株 总投资 （万元） 258.38 其中：环保投资（万元） 2.3 环保投资占总投资比例(%) 0.9

评价经费 （万元） 预期投产日期 2016.11

工程内容及规模： 一、项目背景及任务由来 1、项目背景 近年来，各地区、各有关部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，持续加大城镇棚户区和城乡危房改造力度，（运城市盐湖区委第一家属院棚户区改造及清空土地上的房地产开发）印象南湖小区建设项目为运城市棚户区重点改造工程之一。 根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发【2015】37号、晋政办发【2015】122号）相关政策要求：各地区要尽快编制2015-2017年棚改配套基础设施建设计划，确定棚改安置住房小区配套基础设施项目以及与棚改项目直接相关的城市道路和公共交通、通信、供电、供水、供气、供热、停车库（场）、污水与垃圾处理等城市基础设施项目，努力做到配套设施与棚户区改造安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。 本工程（规三十六路南段）为运城市规划的一条南北向城市支路，同时也是印象南湖小区外配套道路，印象南湖小区以其为界分为东、西两个小区，小区入口分别位于规三十六路南段上，本道路工程的建设符合国家大规模实施保障性安居工程相关配套设施政策要求。

建设项目基本情况 2

运城市琪鑫房地产开发有限公司为了尽早实现印象南湖小区外配套道路工程的建设，尽快改变城市棚户区基础设施滞后影响棚户区改造安置住房居民生活的特点，决定积极筹措建设资金，尽早实现印象南湖小区外配套道路工程的建设。该项目的建设实施将进一步完善（运城市盐湖区委第一家属院棚户区改造及清空土地上的房地产开发）印象南湖基础设施的要求，有利于保证印象南湖尽快为棚户区民众服务，充分发挥了城市道路的使用效益，为全面建设和谐社会提供了有利保障。 根据现场踏勘，印象南湖小区外配套道路工程目前未开工建设。 2、任务由来 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关法律法规的要求，本项目需要进行环境影响评价工作，运城市琪鑫房地产开发有限公司于2016年3月正式委托山西华瑞鑫环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作（委托书见附件）。接受委托后，我单位在建设单位的配合和帮助下，对沿线地形、地貌、土壤、植被、社会经济和沿线200m内的居民区等敏感点进行了现场踏勘和调查，了解了道路沿线的自然环境概况和经济发展状况。 根据《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）及城市道路等级划分标准，城市支路为与次干路和居住区、工业区、交通设施等内部道路相连接的道路，红线设计宽度14-18m，设计行车速度20-40km/h，本次道路工程（红线宽14m，行车速度25km/h）属于城市支路，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，本项目环评文件应为“环境影响报告表”，我单位于2016年4月编制完成了《（运城市盐湖区委第一家属院棚户区改造及清空土地上的房地产开发）印象南湖小区外配套道路建设项目环境影响报告表》（送审本），报请运城市盐湖区环境保护主管部门组织审查。 2016年6年3日，运城市盐湖区环境保护局主持召开了《运城市琪鑫房地产开发有限公司印象南湖小区外配套道路建设项目环境影响报告表》技术审查会并出具技术审查意见；会后根据技术审查意见(见附件)，我单位环评人员在充分消化和认真理解的基础上，与建设单位密切配合，收集有关资料，对报告表认真的进行了补充修改和完善(具体见修改说明)，最终编制完成《(运城市盐湖区委第一家属院棚户区改造及清空土地上的房地产开发)印象南湖小区外配套道路建设项目环境影响报告表》(报批稿)。 3

二、项目基本情况 1、项目概况 项目名称：（运城市盐湖区委第一家属院棚户区改造及清空土地上的房地产开发） 印象南湖小区外配套道路建设项目； 建设单位：运城市琪鑫房地产开发有限公司； 项目性质：新建； 建设地点：运城市盐湖区印象南湖小区外（小区外的规三十六路南段及银湖东街、 南环路紧邻印象南湖小区的人行道部分）； 2、工程概况 2.1道路工程线路走向 本项目印象南湖小区外配套道路工程主要包括：小区外的规三十六路南段及银湖东街、南环路紧邻印象南湖小区的人行道部分。 本项目道路走向平面布置示意图见图1。 2.2建设规模及技术标准 （1）规三十六路南段(印象南湖小区外，北起南环路，南至银湖东街）： 规三十六路是运城市规划的一条南北向城市支路，规三十六路南段道路全长270m，道路红线宽14m，横断面采用单幅路形式，横断面为2m(人行道)+10m(车行道)+2m(人行道)。 ①道路等级：城市支路； ②设计行车速度：25km/h； ③路面结构：沥青混凝土路面； ④路面结构设计年限：10年； ⑤路面设计标准轴载：BZZ-100； （2）银湖东街、南环路紧邻印象南湖小区的人行道部分： 本次项目同时也对南环路邻印象南湖小区北侧地段、银湖东街邻印象南湖小区南侧地段的人行道部分进行硬化，硬化面积1328m2。 本项目道路工程范围详见图2。 4

2.3主要建设内容 本项目工程建设内容主要包括：道路路基和路面工程、给排水工程、照明工程、道路绿化工程和交通安全及管理设施工程等。 项目工程组成内容具体详见下表。 表1 本工程主要建设内容一览表 工程类别 工程内容

道路工程

路基、路面 工程

规三十六路南段：道路全长270m，道路红线宽14m，横断面采用单幅路形式，横断面为2m(人行道)+10m(车行道)+2m(人行道)。 南环路邻印象南湖小区北侧段、银湖东街邻印象南湖小区南侧段的人行道部分进行硬化，硬化面积1328m2。

无障碍设施 人行道缘石坡道设计（坡度1/20，正面坡宽1.5m）和盲道设计（宽0.4m，行道树池边缘60cm处）。 交通安全及管理设施工程 设置交通标志、标线、防护等；

照明工程 规三十六路南段人行道两侧及本次硬化南环路、银湖东街人行道设置照明路灯18基，灯基距道路侧缘石1.0m，灯间距25m。 照明电源接自印象南湖新建的变压器，照明控制柜布设于变压器附近。

绿化工程 绿化主要为行道树（国槐），株距6m，种植72株，树坑中心距车行道缘石侧边缘20cm。

给水工程 给水管道距道路中心线6.5m西侧布置，沿管设置阀门井及室外消火栓，全线共设3个阀门井、3个消火栓。

排水工程 雨水工程 排水采用雨污分流制。道路西侧距路中心线3.2m处设置雨水管道，雨水管线270m。路面设置雨水井16座、雨水口26座，连接管117m，雨

水由北向南进入银湖东街现有雨水管。 污水工程 污水管道布置于印象南湖小区东部，管道接入银湖东街现有污水管网。

其他附属工程 规三十六路东部地下为印象南湖小区地下车库，热力、电信、燃气、电力管线穿越地下车库接市政管网。

环保工程 噪声防治

采用低噪声路面，靠近敏感点两侧设立限速、禁鸣标志；加强道路养护；

绿化防护措施； 大气污染防治 加强道路养护，确保道路通畅；加强绿化工程；

2.4交通量预测 根据有关部门提供的运城市交叉口及断面流量、流向调查和机动车OD调查资料，在尊重运城市总体规划制定的经济发展战略目标的基础上，结合工程项目的特点，按四阶段法（交通现状调查、社会经济预测、交通量分布、交通量分配）预测特征年项目道路的交通量，为工程设计规模、标准等提供决策依据。 5

本工程交通量预测情况详见下表。 表2 道路交通量预测结果（单位：当量小汽车/日） 年份 2016 2020 2030 交通量 3032 6820 14400

3、工程总体方案 3.1施工组织 建设必要的施工便道和交通疏散便道；合理安排施工工序和时间，夜间停止施工或禁止高噪声设备运行，以减少对附近居民生活的影响；同时，作好施工安全监管工作，确保施工期间交通的畅通、安全。 3.2施工场地布置及处理 施工人员居住应建设临时居住工棚，配备整体环保型厕所、垃圾收集箱等。工程施工便道、石料、砂土及其他建筑材料尽可能利用规划道路两侧红线范围内进行堆存，并对易起尘的物料堆进行遮盖，红线外土地未取得相关部门土地手续，不得随意占用。 施工场地全部采用移动围栏进行场地围蔽。 施工过程若需设临时用地，用地范围内需全部进行硬化，硬化结构形式为50mm厚度的C20混凝土＋100mm厚的碎石稳定层。 3.3筑路材料及运输条件 本工程筑路需要的石料、砂砾、水泥等材料均承包给施工工队，施工材料需在当地具有合法手续的单位购买。在施工阶段，各种筑路材料施工工队根据工程施工的具体要求，灵活选择。 （1）沥青和混凝土 本项目不设专门的沥青、混凝土搅拌站，也不现场进行搅拌和熔化沥青。该项目建设所需的建筑材料均在当地购买，沥青来源于运城市政工程有限公司，混凝土来源于运城市内的混凝土有限公司。 （2）外购材料 石料：运城市解州各石料场盛产岩性石灰岩的各种规格的石料，可满足本道路工程建设的需要。