城市边缘区村庄发展研究
城市边缘区域同构
城市边缘区域同构城市边缘区域同构摘要：边缘区是物质与能量互换活跃区。
城市的边缘区是城市生态的保护屏障，却往往在城市化进程中，逐渐被蚕食。
本文以成都十陵片区为研究对象，剖析边缘在动态发展中，应用区域整体同构、体验式业态，构建生长在中的绿色屏障网络，发挥边缘区生态效应。
关键词：边缘区，生态，动态，同构，业态，生长中图分类号：TU984.1文献标识码：A文章编号：Abstract: the fringe area of matter and energy are interchangeable active area. The edge of the city zone is urban ecological protection barrier, but usually in the progress of urbanization, was fretting gradually. This paper ShiLing in chengdu area as the research object, and analyzes the dynamic development of edge, the application of the overall regional isomorphism, experience in the industry and build the green barriers grows in the network, and give full play to the edge area ecological effect.Keywords: fringe area, ecological, dynamic, isomorphism, industry and growth引言：城市代表了人类在物质与精神方面的力量与向往，以及社会生活、历史文化、科学技术等方面的积累和变迁，同时也是人类和人类社会等方面的积累和变迁以及社会自身最生动的写照。
城市边缘区土地利用规划管理问题分析
一
７ — ６
科 黑江— 技信思 — 龙— —
改 革 与 探Ｉ 『Ｉｆ 讨
城市边缘 区土地 利用规 划管理 问题 分析
于桂 兰 肖仲 萍
（ 尔滨 市 国 土 资源 局 南 岗分局 ， 哈 黑龙 江 哈 尔滨 １０ ０ ） ５ ０ ０
摘 要： 随着我国城 市化进程的加快， 市发展过程 中土地活动频繁 ， 城 城市边缘 区站在 了 市扩展的最前 沿， 城 所以一旦对土地利用规划与管理 失 控， 便不可避免的产生若干问题 。分析 了目 前我 国对城 市边缘 区土地利用规划管理的 问题， 出了城市边缘 区土地利用规划管理的一些建议。 提 关键词 ： 城市化进程 ； 边缘 区； 规划管理 建设发展预留， 则容易得到许可， 所以产生了大量 展旅游业、 服务业等。 产业转移与完善一方面可有 城市边缘 区是城市与乡村过渡地带的一部 的城市建设开发征地。若没有对开发建设的规划 利于加快整个城市经济发展的进程另一方面可以 分， 既是乡村城市化的重要地区， 又是城市扩展进 引导 ， 没有对土地利用活动的严格管理， 城市化过 完善边缘区用地结构， 保持城市的可持续发展。 程的最前沿阵地。城市化进程中伴随着城市人 口 程就会转向畸形发展，城市工业的外迁和郊区富 ３ ３积极开展专项张 ， 市范 围扩 大 、 使城 土地 裕 农 民的 “ 地运 动 ”使农业 用 地 特别 是 耕地 资 土 地利用 专项 规划是 为特 定 目的而进 行的 土地 利 圈 ， 面积增加 ， 这是城市化的必然要求。近年来 ， 伴随 源迅速 减少 。 用规划。 在内容的广度上， 土地利用总体规划超过 ２ ． ２土地利用粗犷， 使用效率低下。边缘区土 了专 项规 划 ， 内容的深 度上 后者超 过 了前 者 。 而在 改革开放的进程不断加快，我国城市化逐渐进入 加速发展阶段， 城市边缘区 也在进行着快速的更 地利用的不集约有两个方面表现，一方面是从微 两者研究的特殊矛盾不同， 但其最终目 标都是通 新。 随着城市用地向外的不断扩展， 城市边缘区土 观的小面积用地来说，就是指单位用地的建筑面 过对土地系统的调控，提高土地的利用率和生产 地利用结构急需完善， 这里不单单是传统理解 中 积不日 经济效益产出少。在边缘区 城市与农村两 率， 获得士地综合效益最优。 由于城市 边缘区用地 城市工业 的置换储备用地和农副业用地 ， 而是多 种管理模式碰撞的，造成了土地开发的混乱和空 权属混乱，同时控制性详细规划深度不够足以对 具体表现就是“ 插花地 ” 都市的村 边缘地区用地产生强约束力。所 以土地利用专项 和“ 功能用地的综合发展区 域。城市边缘区也是城市 间的破碎 ， 化的敏感地域空间， 这里既充满发展活力 ， 也同时 庄” 的形成， 临时建筑和违章乱建建筑随意开发， 规划显得尤为重要。在边缘区用地开发前期要重 存在许多矛盾与问题。 容积率低 ， 用地结构不合理， 既不利于农业生产活 视对区域内具有一定开发潜力和开发价值的土地 ｌ城市边缘区土地利用存在的主要问题 动的开展 ， 也严重妨碍了 城市建设活动有序进行 进行 自然、 社会、 经济评价， 确定合理的开发方式 和措施。 重 要加强项目开发规划， 宏观控制下微 １ 规划滞后发展， ． １ 用地缺乏管理。快速城市 和规划有计划的实施。 化要求边缘区 快速发展， 而规划则大都相对滞后。 ２ 规划管理失位， ３ 区域协调不够。城市边缘 观研究每一地块的开发措施。农业用地要做好土 需要强调的是城市边缘 甚 至由于 发展 速度 区土地处于城市近邻效应和土地低价效应的复合 地整治规划和保护规划 。 过快 ，已 经超出城市总体规划中规定的城市规划 区 。 土地利用方式的不断转变必然带来土地权属 区的开发要重视基础设施专项规划 ，没有基础设 统的高效率，就不会有土地开发的高效 区的 范围， 不得不临时匆忙制定规划。 前期调查不 易变 。 农业用地转变为城市用地， 用途的转变又带 施服务系 完善， 对基地基础情况和周遍环境分析不到位， 导 来土地价值的巨大变化。由于受边缘区土地利用 益， 这是城市边缘区土地资源的集约化利用与边 致城市边缘地区的控制性规划和城市总体规划不 动态性和复杂性的 影响 ， 加之一 单位和个人， 尴 不 资金 、 技术不断积累的过程中 ， 在国家产业政 衔接， 与实际情况也不相协调， 而产生很多不可调 遵守城市规划法和土地管理法 ，致使城市边缘区 才 、 城市边缘区的发展条件比以往任何时 和的土地利用问题 ， 为将来的发展设置了障碍。同 管理不能到位。城市扩 策扶持下， 时城市规划与村镇规划脱节，用地结构没有统一 展涉及城市下一级县镇乡等不同行政单位，行政 候都成熟。 然而边缘区基础设施水平却极大阻碍 安排， 基础设施不衔接。 区划不同而规划管理协调不够又导致边缘区区域 了 城市发展。因此， 在城市整 层面上， 协调城市 改善生活条件和工作环境， ｌ ２土地资源浪费 ， 用地总量失控。由于缺乏 各项规划和建设各 自为政， 导致基础设施不衔接， 边缘 区基础设施布局， 统一的规划和管理 ， 造成边缘区土地的占 有率高， 用地布局不合理等。 必将为城市边缘区长 远稳定的发展奠定坚实的基 础。 利用率低 ， 产出率更低， 破坏了土地利用的整体 ３城市边缘区土地利用规划管理措施 ３ 加强用地制度管理 ， ． １ 整合士地利用规划 。 ３ － ４合理引导土地开发 ，主动设置人 口住区。 性， 造成土地资源的严重浪费。 边缘区土地非农开 应按照市场规律 ， 以市 发， 特别是房地产开发容易造成土地投机， 耕地数 城市边缘区的土地资源流失和土地利用效率低 ， 城市边缘区房地产的发展， 量减少。 大部分农民由于原有住宅基地较大， 被征 使得我们应该首要加强对其宏观管理，同时健全 场机制的调节为主，同时利用加以指导性的宏观 市场体 地后拥有较多商品房， 成为准市民， 但由于生活习 适应市场机制的土地管理制度。要整合边缘 区用 调控。目前我国正处于体制转轨的过程中， 惯和适应城市生活能力的欠缺 ，使之仍然不能完 地权属，将近期城市建设涉及的集体土地在有可 系尚不完善，房地产商对市场发展的预测可靠性 全摆 脱农 业用地 ， 造成住 宅用 地混乱 ， 地 利用 的 能的情况下和城市用地统一管理 ， 土 避免各 自为政。 差， 造成大量商品房和写字楼空置 ， 出现供大于求 在这种情况下 ， 政府要发挥其宏观 效率和效益都容易出现下降的趋势。土地利用规 对边缘区各 自为政的各项规划统一整合，在宏观 的现象。因此 ， 划在城市边缘区的不完善使非农用地中存在大量 布局的前提下 ，将各个市级以下的行政区规划相 调控的职能， 因势利导 ， 使房地产市场走向良陛轨 道。 一方面通过加强公共设施的配套建设的审核， 乱 占乱建、 占而不用的现象， 分散布局 ， 居民｜ 层 衔接， 避免重复性建设， 保证资源的有效利用。 ３ ． ２指导用地有序发展 ，完善土地利用结构 。 严格控制土地使用权的发放 ，避免房地产空置面 次低， 占地面积大 ， 这些都限制了土地利用率的提 高， 浪费了土地资源。 加强城市边缘区增长控制规划管理 ，合理建立 以 积迅速增加的趋势另一方面要提供社区和环境影 城 ， 执行土地开发的准人制度， 避免房地产的 ｌ ３基础设施落后， 公共设施匾乏。城市边缘 发 展 时序 为 基础 的 “ 市发 展 界线 ”宏 观控 制 边 响报告， 区的基础设施和公共设施建设严重缺乏。主要表 缘区用地盲 目 扩张。明确边缘区用地资源的有限 无序开发。 例外主动了解居民迁居意向， 在不受任 现在农村原有居民点和外来人口聚集 区当中， 道 性 ， 保护耕地， 提高城市内部的土地使用效率 ， 集 何条件限制的情况下居民将迁往哪些地区，是合 路网分布和结构不合理 ， 路网密度低， 功能区分不 约利用土地。在宏观控制用地有序发展的基础上 理开发城市边缘区住宅用地重要依据。 参 考文献 明确 ，道路狭窄，这些因素都成为边缘区发展的 对边缘区土地利用结构进行优化配置，将边缘区 “ 瓶颈”极大地制约了边缘区的城市化进程。 ， 用地纳入到整个城市土地利用规划体系中，合理 ｆ孙洋， ｌ １ 严文富冲 国城 市边缘 区发展现状及对策 ２我国对城市边缘区土地利用规划管理问题 规划边缘区土地的各功能区的 布局，对各项用地 『 天津城市建设学院学报，０ ４ Ｊ ｌ ２０． ２ Ｉ 北京市城 乡 接合部功能分析 城 市问题 ， ２ 城市无序蔓延 ， ． １ 土地管理失控。城市化发 地块进行经济 、 社会 、 环境三方面的 综合量化评 １齐董． ０ ５ 展决定了城市的建设和发展不可避免地要 占用耕 估， 从而指导城市土地的开发。 目前用地结构混 ２ ０ ． 在 ３Ｙ彦． 中国城市边缘区研 究的回顾和展望 城市 地， 使农业型用地不断转变为城市型用地。由于城 乱的情况下，将边缘区的产业调整方向主要定位 『１ 市规划区外耕地基本属于保护耕地，很难得到开 在为城 市 中心 区服 务上 ，除 发展农 副产 品 的加工 发展研 究 ，０ ５ ２０ 。 责任编 辑 ： 卫国 孙 发建设许可，但是城市边缘区土地则由于为城市 以外 ， 加强高新技术产业和教育产业发展 ， 积极发
集体建设用地入市催生城郊村庄再造的路径研究
集体建设用地入市催生城郊村庄再造的路径研究作者：李明星覃玥余可来源：《农业部管理干部学院学报》2021年第02期摘要：近年来，高速城镇化对郊区村庄发展构成巨大挤压效应。
如何化解冲击、利用优势推进经济社会结构再造并率先实现乡村振兴，是摆在我们面前的一大难题。
成都市郫都区以开展农村集体经营性建设用地入市试点为契机，以“赋权共利释能”为突破，聚焦制度障碍和市场壁垒，依托要素融合与创新驱动，积极探索土地管理制度改革和乡村治理机制创新，进而盘活农村资源，激发要素潜能，催生城郊村庄再造。
本文基于对郫都实践的梳理总结，深度剖析其内涵机理，旨在推动郫都试点走向普适化、经验化，为经济新常态背景下推动城郊村再造，助力乡村振兴提供价值参考。
关键词：集体建设用地入市;村庄再造;乡村振兴;成都市郫都区一、引言城乡融合是城乡关系良性互动发展的必然走向。
一百多年前，恩格斯就提出了“城乡融合”的思想，认为“城乡融合就是结合城市和乡村生活方式的优点而避免两者的偏颇和缺点”。
但长期以来，受“重工业优先发展战略”影响，我国农村发展处于劣势地位，城乡呈现“二元结构”局面，严重阻碍了经济社会的协调发展。
为破解这一发展困局，党的十六大提出统筹城乡发展思想，十九大进一步提出实施乡村振兴战略，城乡融合的发展理念已成为当前理论研究和实践探索的重点，加快城郊村的转型演变则更是城乡融合发展的前沿和关键，城郊村庄演变的实质是围绕土地要素这一核心进行的。
因此，通过农村土地要素市场重构推动城郊村再造，进而加速实现城乡融合，对于推进乡村振兴来说势在必行。
成都以土地制度改革试点为契机，创新探索以“赋权共利释能”为核心的城郊村再造发展路径，有序推进农村集体经营性建设用地入市，盘活农村土地资源要素，激发农村集体经济发展活力。
本文余下部分的内容包括：第二部分基于对已有研究的回顾，引出本研究的核心内容和目标方向;第三部分结合学界观点，通过梳理城郊村的历史演变轨迹，剖析城郊村演变的内在机理，为研究成都案例提供理论支撑;第四部分系统解析了成都郫都区开展土地制度改革实现城郊村价值再造的路径和逻辑;第五部分凝炼成都郫都区探索城郊村再造的普适价值和现实经验;第六部分是有关结论及政策建议。
关于城中村问题的国内外研究现状
关于城中村问题的国内外研究现状作者：袁燕来源：《卷宗》2016年第06期摘要：“城中村”是我国特殊国情下所产生的特有现象，在其他国家很少出现类似情况，加上城中村现象出现时间不长，国外学者尚没有针对中国城中村做专门的系统性研究。
虽然国外城市不存在本质上与我国“城中村”完全相似的问题，但是也有一些相关的研究论述，如城市蔓延、城市边缘带、贫民窟、都市村庄等。
关键词：城市蔓延；城市边缘带；贫民区；都市村庄1 国外学者的相关研究1.城市边缘带德国地理学家赫伯特·路易斯是目前公认的最早提出城乡结合部地带概念的学者。
他在1936年从城市形态学的角度研究柏林城市地域结构时发现，某些原属于城市外围的地区，但被城市的扩展所侵吞，成为市区的一部分，他将这一地域称为城市边缘带。
安德鲁斯在1942年提出乡村—城市边缘带的概念，它包括路易斯所说的城市边缘带，认为这才是整个城乡过渡带。
普莱扭于1968年根据安德鲁斯的思路，明确定义“乡村—城市边缘带”，即这是一种过渡地带，它位于中心城的连续建成区与非农土地利用的纯农业腹地之间，兼具有城市与乡村两方面的特征，人口密度低于中心城，但高于周围的农村地区。
二十世纪七十年代，Cnater首次把将城乡边缘带的传统形态学研究与城市建设周期、地理理论及社会资本相联系，探讨城乡边缘带的空间结构及演变机制。
二十世纪八十年代，Cnater和wheatley又开始注意到传统城乡边缘带研究己经不能适应地区的功能变化，于是提出了新的视点和方法：（1）城市边缘带不能只理解为城市地域内的一种独特景观类型，它是介于城市和乡村之间的独特区域，其特征既不像城市，也不同于乡村，土地利用具有综合性；（2）应从多方面研究城乡边缘带的演变，特别注重城乡边缘带人口和社会特征的城乡过渡性。
2.城市蔓延城市蔓延指的是城市化区域向未城市化地域的（与其规模）不相称的扩张其特征是在城市边缘大片的低容积率、高建筑密度的住宅开发，使城乡间的界线日趋模糊。
景观都市主义背景下城市边缘区新农村景观规划模式探索
蔬菜种植 区 、 水果种 植 区 、乡土植物 苗 圃及 居 民
以沿着 这些 廊道 设置 绿化 、配 置植 物形成景 观 的 连 续性 。 特别 是村 中的道 路 体系 ， 了两 边的行道 除 树 之外 ， 要设置 长满 植 物 、 还 能够 收集 和处 理雨水 的水沟 。使 城市 边缘 区新 农村 廊道 景观成 为城市
淮北煤炭师范学 院学报 （ 学 社会科学版 ） 哲
第３ 卷 第 ６ １ 期
２１ ０ ０年 １ ２月
Ｊ ｕ ａ ｆ Ｈｕ ｉ ｅ ｏ ｌ Ｉ ｄ ｓｒ ｅ ｃ ｅ ｓ Ｃ ｌ ｇ ｏ ｒ ｌ ｏ ａｂ ｉ Ｃ ａ ｎ ｕ ｔ Ｔ ａ ｈ ｒ ｏｌ ｅ ｎ ｙ ｅ （ ｈ ｏｏ ｈ ｎ ｏ ｉ ｃ ｎ ｅ ） Ｐ ｉ ｓｐ ｙ ａ ｄ Ｓ ｃ ｌＳｉ ｃ ｓ ｌ ａ ｅ
础 设 施 的 重要 部 分 。
关键词 ： 观都 市主义 ； 景 新农 村 ； 块 ； 道 ； 市 边 缘 区 斑 廊 城 中图 分 类 号 ：Ｕ ８ 文 献标 识 码 ： Ｔ ９５ Ａ 文 章 编 号 ：０ ３—２ ３ （０ ０ ０ １０ １４ ２ １ ）６—０４ ０ ９—０ ３
景观都市 主义是 一种新 的关 于城市 和城市设 计 的理 论 ，开始 于北美 和欧洲 的景 观设计 和城市
一
、
城市 边缘 区新农 村 生产 斑块 景观规 划
ห้องสมุดไป่ตู้
斑块 （ａｃ ） 指 与周 围环境在 外 貌或性 质上 ｐｔ 泛 ｈ
不 同 ， 具有 一 定 内部 均质 性 的空 间单元 。 并 应该 强
调 的是 ， 这种 所谓 的 内部 均 质性 ， 相 对于其 周 围 是
环境 而 言 的。 “ 斑块 可 以是 植物 群落 、 湖泊 、 原 、 草 农 田或 居 民区等 。 因此 ， 同类 型斑 块 的大小 、 不 形 状 、边 界 以及 内部 均 质 程度 都会 表现 出很大 的不 同” 。 于城 市边 缘 区新 农 村景 观规 划而言 斑块 对 是农 田 ， 是为 增加 农 民收入 ， 调整 产业 结构形 成 的
都市·村庄：微区位观下的城市边缘居住形态建构——南京栖霞尧化门179地块居住小区规划
Ｙａｏｈｕａｍ ｅｎ ｇｕｄｅｄ ｂｙ ｔ ｓｔ ｅｏｒ ｉ ｈｉ ｈ ｙ， ａｔｌ ｔｐｏｉｔ ａｓ ｎ ｓｏｕｔｔ ａｔｅｍ ｐｈａｓ ｉ ｈ ｉ ｎｇ ｚ
ｔ ｈｅ ｉ ｐｒｎｃｉ ｅｓ ｏｃａｔｏｎ ｐｌ ｏｆＩ ｉ ｎｏｔｏｎ， ｉ
都有 可能与 变化着 的城市格 局相 冲突 ，从而 导致城 市 规 划效率 的降低 ，居 民使用 上的不便 。过多 地专注 居 住 区 自身 的空间形 态 ，而较 少考虑居 住 区与城市之 间
的关 系，是造成这种 困局 的主要原 因。
ｃａ ｒ ｎｇ ｒｙｉ ｏｎ ｈｅ ｔ ｏ Ｐｅｎｉ ｎｇ ａｎｄ
ｅｃｏｌ ｏｇｙ ｐｒｎｃｉ ｅｓ ｃｏｕｌ ｐｏｓ ｉ ｙ ｉ ｐｌ ｄ ｓｂｌ
ｃｒ ａｔ ｅ ｅ ａ ｖｉ ａ Ｉｔ ｔ ｉＹ ｒ ｄ ｅｎｔ ａ Ｉ ｅｓｉ ｉ
图２ 南京尧化 门１ ９ ７ 地块原 始地 形示意图
③研究 微 区位选 择 的个 性行 为 ，例如 主体行 为偏
好 、空 间行为感 知分析 、兴趣引 力分析 ，这一部分 研
Ｍ ｉ Ｉ Ｃｒ ｏ— ｏｃａｔ ｏｎ ｉ
Ｒｅｓｄｅｎ ｉ ｅａ ｎ ｕ ｂａｎ ｆｉｇｅ ｉ ｔａｌ ａｒ ｌ ｒ ｒｎ
位 、中观 区位和微 观区位 。在城市 内部 的商 业地理 研 究 中 ，微 观尺度 的区位规 律发挥着 巨大 的作 用 。微 区 位 理论研究 主要 在三个 方面展 开 ：
Ａ ｂｓｒ ｔａｃｔ Ｍ ｉ ｏ— ｃｒ ｌ ｏｃａｔｏｎ ｒ ｅａｒ ｉ ｅｓ ｃｈ
ｉ ｎｅｗ ｂｒ ｓａ ａｎｃｈ ｏｆ ｕｒ ｂａｎ ｓ ｕｄｙ ｔ
Ｔ ｓ ｔｃＩ ｄｉｃｕｓ ｅｓ ｔ ａｎｄ ｅｃｏｌ ｃａｌｓｔ ｏｇｉ ｉｕａｔｏｎ ｏｆ ｉ ｔ ｅｓｄｅｎｔａｌａｒ ｈｅ ｒ ｉ ｉ ｅａ ｎ ｕｒ ｉ ｂａｎ ｆｉｇｅ ｒｎ
城郊型传统村落的保护与发展——以马桥镇彭渡村为例
852024.06 / Urban and Rural Planning and Design 城乡规划·设计量时代进入了以可持续发展为目标的存量时代。
大量的资源集中于城市的大力发展，使得传统村落以往的繁华不再，因此传统村落的保护与更新工作也正骄阳似火地进行中。
由于文化传承性的乏力和历史保护意识的欠缺，传统村落出现了如土地开发利用过度、产业经济单调、历史文化没落和人居环境不济等现象。
马桥镇彭渡村作为第一批入选中国传统村落名单的村落，可见是具有自身别致的历史文化价值的。
1 相关研究进展传统村落原被称作为古村落，是指很早之前形成的，拥有十分丰沃的相关资源，有一定人文、历史、科学等价值的，在一定程度上理应加以保护的村落[1]。
根据相关数据统计，21世纪初我国记录在案的自然村有363万个，然而随着城市现代化的建设，传统村落在多个方面均遭受了不同程度的威胁与破坏，短短十年间数量快速降到了271万个，这相当于平均每天有80~100个村落在消失。
为了阻止具有文化保护价值的传统村落的消亡，传统村落的保护与发展这一行为进入社会各界的视野中。
国家城建相关部门针对传统村落进行了全面的摸底调查，并编辑出版了《中国传统村落名录》，用以记录那些含有重要保护价值的传统村落[2]。
2012年，上海市闵行区马桥镇彭渡村、闵行区浦江镇革新村、宝山区罗店镇东南弄村、浦东新区康桥镇沔青村和松江区泗泾镇下塘村均被纳入第一批传统村落名录中。
1.1 国内外传统村落研究1.1.1 国外相关研究对于村落问题的研究国外早已发出了重视的信号，摘要 随着城市更新的不断发展推进，我国城市化发展已经进入了成熟期，不难发现，那些邻近大城市周边的传统村落正因此而面临着自身保护发展与大城市社会、文化、经济等多个因素的放射性影响下所产生的对弈。
文章以上海市闵行区马桥镇彭渡村为研究对象，从村落所在乡镇的区域规划与定位入手，通过对村落内含的历史、文化等影响因素进行梳理分析，基于有机更新理论的指导，提出凸显文化特色、加强积极区域链接、提升人居环境等一系列优化措施，期望可以重新焕发彭渡村的生机与活力，同时也为其他城郊型传统村落的更新发展提供有利的借鉴。
论城市村落的现状、发展和保护——以广州城市村落为例
ＣＡＳＥ Ｓ ＵＤＹ Ｔ
二世祖”式 的不劳而获。 州城市村落保护和发展的模式 ， 以及 在城 租婆”或 “ 市村 落 保护 和发 展 的过程 中必 须注 意且 处 其次 ， 从广州城市村落的地理空间来 理好的一些问题和几组关系。 看， 包括村落生态环境 、村落布局规划 、 村落建筑 、基础设施等 ，都遭受到极大的
出租为 基础 的现 代 工商 服务 业愈 来 愈成 为 的传统 民间文化习俗也简约淡薄甚至有的
广州城市村落经济的支柱产业 。有的村落 已经消 亡 。
或者 以工业 为 主导 产业 ，如广 州 番 禺区石
上述三个层面的城市村落现状 ，既体
楼镇 的大岭村 。固然 ，城市 的发展会带来 现于外在的物质景观的变化 ， 也体现于其 传统生产方式的转变 ， 但是这种转变并没 内在 的文化底蕴的变化 ；这种变化 的力量
区”① “ 题村 ” 。而城 市 村 落 ，亦 称 模不断扩大 ， 、 问 在广州新城区建设或改造过
都市村庄 （ ｒａ ｉａｅ 实际上也是 程 中， Ｕ ｂ ｎＶｌ ｇ ）， ｌ 尤其是近１年来在房地产业的推动 ０
一
个 较 为学术 化 的概 念 。
下， 曾经属于城市边缘地带的乡村社会， 绝
人 堪 忧 。我 们 可 以从 目前广 州城 市 村 落呈 村落建筑被 “ 房地产化 ”为密集耸立 、不 现 的三种空 间形 态来分 析 。
见阳光的高楼大厦群落 ，如天河区的猎德
首先 ， 广州城市村落的 自我生产空间 村 、 和村。岭南水乡这一独特的标志性 林 发生改变 ， 作为村落存在的标志性特征逐 地理特征逐渐泯灭 。 渐消失 ， 农业用地 、传统生产方式几近不 再次 ， 我们看到广州城市村落的文化 复存 在 。作为一个 村落社会 最重要 的标 空间逐渐萎缩 。广州城市村落 中的居民因 志，是对土地强烈的依赖性 ， 是传统的农 为富裕或从事工商业活动逐渐搬迁离开 ， 业生产方式 。广州城市村落的土地 ， 包括 甚至外来 的流动人 口比原来居住在村落里 粮食用地 、蔬菜地 、果树用地和鱼塘 ，迅 的人 口还要多 。广州城市村落里 曾经发达 速减少甚至消失。传统农业生产方式发生 的民间组织 、 人际网络关 系出现解体或不 极大改变 ，村民不再依赖土地的产出作为 再起关键作用。村落中原来那种熟悉而亲 生存生 活的来源 ，以集体经济形式出现的 密 的邻 里社 会 逐 渐演 变为人 与人 之 间关 系 股 份制 公 司代 替 了村 委会 ，以住 房 和厂 房 疏离和冷漠的都市社 区， 村落中世代传承
【毕业论文】“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究
毕业设计（论文）题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例摘要城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。
随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成.城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。
因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义.本文以广州市为研究区域,在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。
为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。
关键词:二元管理结构；城中村改造;问题；对策RESEARCH ON THE PROBLEMS ANDCOUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES”RECONSTRUCTION —-—-TAKING GUANGZHOU AS ANEXAMPLEABSTRACTVillages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy，urban size increasing dramatically speed，villages with urban development also forms gradually。
City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work。
北京绿化隔离地区村庄发展路径与困境——以崔各庄乡为例
1232024.02 / Urban and Rural Planning and Design 城乡规划·设计城市绿带或绿化隔离地区（后简称“绿隔”）是指城市外围连续的绿色开放空间，具有控制城市无序蔓延、缓解城市问题，为城市提供生态、景观、游憩服务的功能[1]。
我国北京、上海、成都等大城市均先后提出并施行了不同形式的绿带或绿隔规划[2]。
绿隔的建设依赖政策手段，“干涉主义”的政策和规划是实现其发展的重要途径[3]，具有明显的“政策驱动”特征。
同时，绿隔通常位于城市边缘区，发展受到城市中心极化和扩散的双重影响[4]，是社会系统和生态系统交错作用的前沿地带[5]，是城市化最活跃、社会和经济结构变化最剧烈、人口增长最快的城市发展敏感区[6]，具有“市场驱动”特征，故绿隔地区是“政策—市场”两者交替作用的核心地域[7]，这决定了绿隔地区的生态建设和城乡发展问题都很艰巨，如拆建资金难平衡[8]、缺乏可持续运行机制[9]、发展方向不明确[10]等。
认识绿隔内乡村的发展模式和困境有助于绿隔实施和城乡可持续发展，符合当下注重生态和城乡关系的发展要求。
北京市作为首都和超大城市，具有强大的政策执行力和市场驱动力，二者博弈更为明显；崔各庄乡是北京典型的绿隔乡镇，在陆续颁布的政策、规划和中心城区发展的影响下发生了剧烈的土地利用变化和社会经济变化，具有代表性。
故本文以崔各庄乡为例，从政策和市场两方面分析绿隔地区和居民点发展的驱动因素，以不同的主导群体为出发点，探讨绿隔地区乡镇的发展路径与发展困境。
1 “政策—市场”驱动：绿化隔离地区与城市 边缘区的双重特征崔各庄乡位于朝阳区东北部，下辖15个行政村，据2021年二道绿隔减量提质规划，约70%位于第二道绿化隔离带内（见图1）。
以崔各庄乡为代表的地区既具摘要 在政策与规划推动建设下的城市绿带或绿化隔离地区往往位于城市边缘区，土地功能、社会和经济结构变化剧烈，政策强制力与市场推动力在绿隔地区的发展中交错作用，使绿隔村庄的发展状况和面临的问题十分复杂。
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城市边缘区村庄发展研究
中国历来坚持统筹城乡发展的宏伟战略,2003年10月,党在十一届三中全会上明确指出要进行城乡统筹发展,紧接着,2007年,党在十七大上又进一步提出城乡经济社会发展一体化的新思路;到了2012年,在党的十八大召开之后,我国的城乡发展一体化发展正逐渐走向正轨;到了2017年,国家正式提出要从体制保障和政策引导等方面来保障城乡一体化战略的实施。
从时间和空间维度来看,从城乡统筹战略的提出,再到国家正式提出保障城乡发展战略的实施,反映出党和国家对于当下我国城乡关系的深切关注。
当下中国的大城市与中小城市的城市化进程已逐步趋近于完善,未来我国的城市化进程将持续向二、三、四线城市乃至更小的城市和农村地区过渡。
城市边缘区介于城市地区和乡村地区的中间地带,其土地利用性质因此也具有城市性和乡村性。
我国传统称之为“城乡结合部”。
与郊区或城市中心区相比,大多数城市边缘地区人口密度较低,缺少规划引导和基础设施,具有广阔的发展空间和巨大的发展前景。
因此,作为城市自身发展最直接、最敏感、反应最迅速、变化最大的城市边缘区,就成了城市化发展进程中一个非常关键的核心地带。
而在城市边缘区建设中,村庄改造及其规划发展就成为了重中之重。
我国的城市边缘区的用地主要用于农业耕种和林业种植,由于大多数处于农村地区,经济发展层面落后于城市地区,在土地开发利用、规划布局、经济建设和用地管理体制等方面与城市相比有较大的区别。
受中心城市的经济发展、文化氛围、科技创新、生活生产方式、休闲娱乐设施更迭的不断辐射影响,城市边缘区村民的生活方式正在逐渐变化,但是依旧有很大的发展潜力。
我国当下坚持保护农村基本农田,提倡集约用地的原则,因此在城市边缘区村庄进行合理规划的发展,有利于提高土地利用率,改善边缘区村民的人居环境。
本文从城乡规划的角度出发,将城市边缘区村庄发展研究放在国家统筹城乡发展的大战略之下,坚持一切从实际出发的原则,在对城市边缘区的相关理论分析、中外村庄规划建设的相关案例分析之后,提出目前国内城市边缘地区村庄开发所陷入的困境,对有关的实例进行解读归纳,围绕为何要对城市边缘区村庄进行规划发展,怎样解决规划发展中所遇见的困难,提出了相应的解决方式,并结合湖北省宜昌市夷陵区岩花村的具体实例,提出了自己心中对于城市边缘区村庄规划发展的新想法,争取成
为未来我国城市化进程发展中可供借鉴的对象,为以后的城市边缘地区开发奠定理论和实践基础。