2000年发购房合同样板
附件四：合同补充协议。 详见附页
18 编号：GF—2000—0171
商品房买卖合同 商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本，签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对本合同文本【 】中选择内容，空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定，对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
附件三：装饰、设备标准 1.外墙：贴高级外墙面砖
2.内墙：住宅室内墙面为素搓砂压光饰面；公用楼梯间为白色瓷粉罩面 3.顶棚：住宅室内顶棚为素搓砂面饰面；公用楼梯间顶棚为白色瓷粉罩面； 4.地面：一层地面为砼找平层，一层及以上楼面为砂浆找平层，楼梯地面贴防滑地砖，
5.门窗：住宅入户门为名牌防盗门，其余预留门洞；外墙面的窗户为塑钢窗； 6.厨房：墙面为素搓砂，地面作防水处理。 7.卫生间：墙面为素搓砂，地面作防水处理。 8.阳台：客厅阳台为铁花栏杆，生活阳台为砖砌栏板。 9.电梯：多层（地上7层步梯房）住宅无电梯。高层住宅有电梯。 10.其他：(1)各单元设防盗门配楼宇对讲系统；(2)电话、宽带、闭路电视安装到楼梯间；水只安装到户内厨房、电源接至入户门外（注：不含水、闭路电视、电话、宽带等立户费和电的对外作业业务费）。 17 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 一、公共部位： 1、为本幢服务的外墙 （包括山墙） 2、为本幢服务的共有电梯井，管道井，垃圾道，变电室，设备间， 公共门厅，过道，值班警卫室等 3、为整幢服务的公共用房和管理用房 二、公共房屋分摊建筑面积： 1、为本幢服务的外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积 2、为本幢服务的电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等的建筑面积 3、为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面 16 商品房买卖合同
（合同编号： 号 ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： / 地址： / 邮政编码： / 联系电话： / 委托代理机构： 注册地址： / 营业执照注册号： / 法定代表人： / 联系电话： / 邮政编码： / 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 中 国 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 1 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： / 国籍： / 地址： / 邮政编码： / 电话： / 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人 方式取得位于 编号为
的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为国有土地使用证号：方国用( )第( )号。 该块土地面积为 ，规划用途为 房地产开发 ，土地使用年限自 年 月 / 日至 年 月 / 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。 建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。
/ / 第二条 商品房销售依据 买受人购买商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机为 ，商品房预售许可证号
为 。 2 附件一：房屋平面图 15
及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同连同附件 21 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人 份，买受人 份， 房管部门 份， 相关部门 份。 第二十三条 本合同自双方签字之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。
出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】 【法定代表人】 【委托代理人】 【委托代理人】 （签章）： 【 】 （签章）：
年 月 日 年 月 日 签于 签于
14 / / 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的。 第 【栋】【座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房用途为 住宅用房，属 砖混 结构，层高为 3米 ，建筑层数地上 七 层，地下 / 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民 币）每平方 3 米 元，总金额（ 人民 币） / 千 / 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米________元，总金额（ 币） 千 佰 拾 万 千_______ 佰 拾 元整。 3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币）_____ 千 佰 拾 万 千 佰 拾 元整。 4.
第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1) / / (2) /
4 ； 4.该商品房所在小区的命名权 归出卖人所有 ； 5. 本合同所购房屋面积的公摊面积不包含室内地下停车库（位）、农贸市场和幼儿园的面积； 6. 本小区室内停车库（位）、农贸市场和幼儿园的产权归出卖人所有，
出卖人独享对室内停车库（位）的出租、出售、转让、赠与的权利。 第十八条 买受人的房屋仅作 住宅用房 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 / / 第十九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 2 种方式解决： 1.提交 / 仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同 13 日内，将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 0.3 %赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 0.3 %向买受人支付违约金。 3. 办理产权登记中应缴纳的税费，由出卖人和买受人按国家规定各自承担。如因买受人拒缴或迟缴税费致使产权登记滞后，出卖人不承担任何责任。 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 / / 。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权 归全体业主所有 ； 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权 归该栋商品房全体买受人所有 ；
3.该商品房所在楼宇的命名权 归出卖人所有 12 / (3). / / (4). / / 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 银行同期存款 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比= ×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式按期付款：
商品房买卖合同(2000版)范本
千里之行，始于足下。
商品房买卖合同(2000版)范本[买卖合同]甲方：（卖方）身份证号码：住所：电话：乙方：（买方）身份证号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方以下描述的房屋进行交易，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地：1.2 房屋建筑面积：1.3 房屋使用权属证号：1.4 房屋建筑结构类型：1.5 房屋是否存在抵押、查封、租赁等纠纷：若有，请甲方承担相应处理责任。
第二条房屋价格及支付方式2.1 本次房屋交易总价为人民币（大写）：2.2 乙方应于本合同签订之日起15日内支付房屋价款的（大写）：第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
2.3 乙方应以现金/银行转账等方式支付房屋价款至甲方指定的银行账户。
甲方应提供真实、有效的银行账户信息。
第三条合同附带文件清单3.1 本合同附带文件清单如下：（1）房屋合法产权证明材料；（2）房屋相关权属证书；（3）法律部门出具的房屋是否存在纠纷的证明；（4）其他与房屋相关的证明文件。
第四条房屋权属转移4.1 甲方应保证所售房屋的所有权属真实、完整且无纠纷，并承诺协助乙方办理过户手续。
4.2 房屋权属转移登记手续应由乙方支付相关费用，并由乙方自行办理。
甲方应提供必要的手续材料协助乙方办理。
第五条房屋交付及验收5.1 甲方应在乙方支付房屋价款之日起15个工作日内将房屋及相关附属设施交付给乙方。
5.2 乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，若有质量问题，乙方应提出书面整改意见并要求甲方及时整修。
5.3 若乙方在规定期限内未提出书面整改意见，则视为乙方已验收合格。
第六条房屋质量保修6.1 甲方保证所售房屋在乙方接受房屋交付之日起的6个月内质量保修期内，对房屋的主体结构、屋面、管道、电路等需要至少3年的维修质量承担维修责任。
6.2 乙方应按照甲方的操作维护房屋，不得私自改动主体结构，否则将自行承担相应的维修责任。
2000年商品房买卖合同范本
2000年商品房买卖合同范本商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：电话号码：鉴于：1.甲方是具备商品房销售资质的开发商；2.乙方有意购买甲方销售的商品房。
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1 商品房名称：______________1.2 商品房所在地：______________1.3 商品房面积：______________（平方米）1.4 商品房用途：______________1.5 商品房交付时间：______________第二条买卖价格及付款方式2.1 商品房买卖总价为：______________元。
2.2 买方按照下列规定支付商品房买卖总价：（1）签订本合同时，买方已支付定金：______________元。
（2）在商品房交付时，买方支付货款：______________元。
（3）在要求买方办理相关贷款的情况下，买方应主动向银行申请办理按揭贷款，贷款额度不足的部分应一次性支付。
第三条商品房交付及交付标准3.1 商品房将于本合同第一条第1.5款约定的时间交付。
3.2 商品房交付标准包括但不限于以下内容：（1）商品房的建筑结构、质量、设备、材料等符合国家规定的相关标准和规定；（2）商品房配备了应有的基础设施、公共设施和配套设施，并且已全部完工、验收合格、同时划归物业专属；（3）商品房已取得必要的建筑和用房证件。
第四条产权、使用及转让4.1 商品房的产权归甲方所有，并在交付之时移交给乙方。
乙方应在商品房交付时履行相关过户手续并领取房屋产权证。
4.2 乙方应按照国家法律法规和相关规定规范居住，并自行办理与房屋使用有关的手续。
4.3 乙方不得将该商品房用于非法活动。
在乙方有转让该商品房的意向时，应当在转让前向甲方提出书面申请并征得甲方同意。
2000年房屋买卖合同
2000年房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住所：电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵守下列约定：第一条买卖房屋基本情况1.房屋坐落：2.面积：3.权属情况：4.交付日期：第二条买卖价格1.房屋总价款：2.交付方式：3.各方支付款项的时间和方式：第三条保证与承诺1.甲方保证出售的房屋没有第三方权利、瑕疵和争议；2.乙方保证购买房屋的资金来源合法；3.各方保证所提供的各项材料、文件真实、准确、完整，否则承担相应的法律责任；第四条风险责任1.在房屋所有权转移前，房屋损失、毁损等由甲方承担；2.在房屋所有权转移后，房屋的所有权、使用权和管理权等转移给乙方，房屋的风险责任也转移给乙方；3.如因乙方不当使用或管理等原因导致房屋损坏，由乙方承担维修、赔偿等责任；第五条履约条件和履行方式1.甲乙双方在签订本合同后，应在指定日期办理房屋过户手续；2.甲方应按照约定的时间、方式及付款的期限将房屋及房屋产权证交付乙方；3.本合同任何一方不能单方解除或撤销，如有改变需经甲乙双方同意并出具书面证明；第六条违约责任1.甲方不按时履行交房及办理相关过户手续的，应赔偿乙方按照合同约定的违约金；2.乙方不按时履行支付款项的，应赔偿甲方按照合同约定的违约金；3.任何一方出现违约行为，对方有权要求履行合同、追究违约责任并要求承担相应的违约金和损失。
第七条法律效力和可执行性1.本合同自双方签字、盖章后生效；2.本合同涉及到的争议，应当协商解决，协商不成的，各方应当向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.本合同的任何条款无论因何种原因不能被执行，均不影响其他条款的效力和可执行性。
第八条其他1.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力；2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字盖章：签字盖章：签订日期：签订日期：。
买卖合同商品房买卖合同(GF--2000--0171)7篇
买卖合同商品房买卖合同(GF--2000--0171)7篇第1篇示例：第一章总则第一条甲方为房屋所有权人，系本市某小区的商品房一套，房屋地址为×××××，系建筑面积为××平方米，其中住宅建筑面积为××平方米，车库面积为××平方米，储藏室面积为××平方米。
第二条乙方为购房人，系自愿购买甲方房屋，并愿意按照本买卖合同的约定，支付全部房款。
第三条丙方为代理机构/律师，系受甲、乙双方委托，按照本合同的约定进行房屋买卖合同的履行和监督。
第二章房屋买卖第四条甲方与乙方经友好协商，就甲方所拥有的上述房屋签订本买卖合同。
第五条乙方确认甲方承诺并保证对该房屋享有完全的所有权，权属清晰明晰，不存在任何质押、查封、限制转让等权利限制和第三人对该房屋的所有权或其他权利要求。
第六条乙方已了解房屋的实际情况，对房屋所有权的来源、产权状况等有充分的了解，并对此表示认可和同意。
第七条乙方承诺购房资金来源合法，并接受将房屋第一次登记在自己名下。
第八条甲方保证房屋建筑结构稳固，符合国家有关建筑规定标准，并提供房产权证、规划许可证、建筑工程规划许可证、房屋所有证及其他有关证件。
未取得的证件和许可文件由甲方负责办理发证手续。
第九条房屋的交接办法和时间第三章买卖价格及支付方式第十条房屋的买卖价款为人民币（大写）×××××元（￥×××××），按下列方式支付：一次性付款。
第十一条乙方支付房款之前，甲方应当将房屋的产权证书和其他必要证件移交给乙方。
第十二条除本合同规定的房款外，乙方还应当按照相关工程款协议的规定向施工单位支付乙方在购房合同中约定的工程款。
第四章交付房屋和房屋登记第十三条条款房屋的交付办法：（条件交付和无条件交付）房屋交付时间：房屋交付日期特别约定；未特别约定的视为自本合同签订之日起3日（或视行政部门的实际批准时间为准）起履行完毕。
2000年房屋买卖合同范本
2000年房屋买卖合同范本房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：地址：电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：电话：鉴于甲方是该物业的合法所有人，愿意将其所有权转让给乙方，乙方有意购买该物业，乙甲双方本着自愿、平等、公正的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.物业地址：2.物业坐落位置：____________ ____________二、房屋权利1.甲方在该物业的所有权证号：资料：（请注明是否已出具不动产权证明）2.该物业是否存在未尽合法程序的权利纠纷：（如存在，请详细说明）三、房屋交易价格及支付方式1.该物业的总价款为：人民币（大写）_______________元整。
2.本次交易的价款应在买卖双方（乙甲双方）签订本合同时，支付给甲方（卖方）。
支付方式：四、房屋交接及履行期限1.该物业权属交割日期：____________年___月___日。
（甲方应于该日期前，将该物业权属予以变更，以使得乙方成为该物业的合法所有人）2.该物业实物交割日期：____________年___月___日。
（双方应于该日期前，通过房屋逐项清点，达成交接标准）五、房屋保证1.甲方在签订本合同时，应向乙方保证：该物业权属的合法性和真实性，不存在任何权利纠纷。
2.若因甲方原因导致乙方在该物业权属、或实物交割前就无法享有该物业的合法所有权，甲方应承担法律责任。
六、法律效力和可执行性1.本合同自双方签署之日起生效，双方各自履行本合同约定之事项。
2.各条款约定如有任何违法行为，均被视为无效行为，但不影响本合同其余条款的效力。
3.双方因本合同发生的任何法律纠纷，均应通过友好协商解决；如果无法协商解决，均可依法向人民法院提起诉讼。
七、其他附则本合同未尽事项，双方可另行协商解决。
八、附件1.该物业权属证书复印件。
2.双方身份证明。
3.验房报告。
4.其他。
（根据实际情况）九、合同互换本合同一式两份，买卖双方各执一份，有效期自签署之日起至本合同生效之日。
购房合同协议书样本（6篇）
购房合同协议书样本卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区_____拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。
第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）第三条（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将____等费用结清。
（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，一切交易税费由____方承担。
第四条交房时间为：____年____月____日。
第五条甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约二手房买卖合同，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
购房合同范本2000
购房合同范本2000甲方（出卖人）：______________ 乙方（购买人）：______________一、房屋基本情况1. 房屋坐落：______________2. 房屋建筑面积：______________3. 房屋用途：______________4. 房屋权属证明：______________二、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：______________2. 房屋交付方式：______________3. 房屋交付地点：______________4. 房屋验收标准：______________三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：______________（大写：______________）2. 首付款：______________3. 尾款支付时间：______________4. 支付方式：______________四、房屋权属及过户手续1. 房屋权属过户时间：______________2. 过户费用承担方：______________3. 过户手续办理地点：______________五、违约责任1. 若一方未按约定履行义务，应承担的违约责任：______________2. 违约金：______________六、争议解决1. 本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续办理完毕之日终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）签字：______________ 乙方（购买人）签字：______________ 签订日期：______________ 地点：______________。