资产评估风险及其防范
资产评估(全部课件)
02 资产评估方法
CHAPTER
市场法
总结词
市场法是一种通过比较类似资产近期交易价格来确定资产价值的评估方法。
详细描述
市场法基于替代原则，即如果市场上的潜在买家在购买时没有特别的信息，他 们将选择类似资产的价格作为参考。这种方法适用于具有活跃市场的资产评估 ，如房地产、股票等。
收益法
总结词
收益法是通过预测资产未来产生 的收益并折现至评估基准日来确 定资产价值的方法。
估。
企业价值评估方法
常用的企业价值评估方法包括收益 法、市场法和资产基础法等，每种 方法都有其适用范围和局限性。
企业价值评估应用
企业价值评估广泛应用于并购、投 资决策、财务分析等领域，对企业 价值的准确评估有助于相关利益方 的决策。
房地产价值评估
房地产价值评估概述
房地产价值评估是对房地产的经济价值进行判断、估计的过程， 包括土地和建筑物价值的评估。
程，如专利、商标、版权等。
02
无形资产价值评估方法
无形资产价值评估常用的方法包括收益法、成本法的方法。
03
无形资产价值评估应用
无形资产价值评估广泛应用于知识产权交易、企业并购、融资等领域，
对无形资产价值的准确评估有助于企业维护自身权益和发展。
金融资产价值评估
金融资产价值评估概述
05 资产评估风险与防范
CHAPTER
资产评估风险的概念与种类
资产评估风险的概念
内部风险
资产评估风险是指因资产评估价值的不合 理、不准确或资产评估过程中的不确定性 而导致的资产评估结果受损的风险。
由于资产评估机构和评估人员自身因素引 起的风险，如专业能力不足、职业道德缺 失等。
外部风险
房地产评估的风险分析及防范对策
房地产评估的风险分析及防范对策房地产是一个热门的投资领域，然而在进行房地产投资时，评估风险是至关重要的。
房地产评估的风险分析及防范对策不仅关乎投资者的利益，也关乎整个房地产市场的稳定。
本文将从不同角度探讨房地产评估的风险，并提出相应的防范对策。
一、市场风险市场风险是房地产投资最为重要的风险之一。
市场的供需关系、政策法规和宏观经济的波动都会对房地产市场产生影响。
根据历史数据和市场分析，投资者可以预测未来的市场走势，但市场风险是不可控制的。
投资者需要采取一定的防范措施。
1. 多方面信息收集：投资者需要通过多种渠道获得相关市场信息，包括政策法规变化、宏观经济走势、市场供需关系等，以便及时调整投资策略。
2. 分散投资：通过在不同地区、不同类型的房地产项目上进行投资，可以分散市场风险。
这样即使某个市场出现波动，投资者的整体风险也能够得到控制。
3. 关注政策变化：政府的政策对房地产市场有着直接影响，因此投资者需要密切关注政策变化，以便及时调整投资策略。
二、资金风险资金风险是指投资者在房地产投资中面临的资金损失的风险。
资金风险主要源于投资者自身的资金实力、资金运作方式以及市场波动等因素。
1. 财务评估：在进行房地产投资决策前，投资者需要对自身的资金实力进行充分的评估，确保自己有足够的资金用于投资，并且能够承受投资所带来的风险。
2. 风险控制：投资者需要合理规划自己的资金运作方式，制定合理的资金分配方案，并严格控制风险，以避免资金的不当流失。
3. 风险保障：在进行房地产投资时，投资者可以购买相应的保险产品，以应对可能的资金损失。
三、法律风险房地产投资与大量的法律法规相关，因此法律风险成为投资者必须关注的风险之一。
房地产交易中，各种合同、法规的变动都会对投资者的利益产生影响。
1. 法律咨询：在进行房地产投资之前，投资者需要进行充分的法律咨询，并明确了解相关合同、权益等内容，以减少法律风险。
2. 合规经营：投资者需要规范自己的经营行为，必须严格按照法律法规进行操作，以避免不必要的法律风险。
房地产评估行业风险认知与防范措施
房地产评估行业风险认知与防范措施摘要：2016年12月1日起，《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）开始实施，包括房地产评估在内的所有评估机构和评估人员的法律责任将进一步扩大和加强。
按照《资产评估法》规定，如果独立、客观、公正的原则或诸如被评估人专业能力等因素的影响受到外部干扰，评价结果就会出现较大差异，有关评价机构和评价人员必须承担相应的法律责任；如果不严格遵守规定的评价程序，评价机构和评价人员也有可能因程序无效而被追究责任；同时，房地产市场波动、估价机构与估价人之间的恶性竞争也构成潜在风险。
资料显示，《资产评估法》实施以来，开始评估违反法律规定和评估者的案件数量逐渐增加。
房地产估价往往比较低，房地产估价很有价值，房地产估价机构在被控违法或违法时，基本上具有破坏性。
因此，对于房地产估价和估价当局来说，提高风险意识和加强对房地产估价风险的控制是最高优先事项。
关键词：房地产评估；风险认知；防范措施；引言房地产估价受到一系列市场因素的影响，需要不断适应市场变化。
同时，房地产估价存在一定风险，机构和估价人的估价必须承担一定的经济和法律责任。
本文简要分析了房地产估价过程中出现的风险和保护措施以及实际经验。
1房地产价格评估体系现状第一，制定了相关的房地产估价法规。
以国家颁布《城市房地产管理法》为基础，政府机关相继出台了《城市房地产中介服务管理规定》《房地产估价师注册管理办法》等各项规章制度。
地方政府相继制定了相应的房地产价格评估法规，其体系逐渐走向正轨，运行机制也基本完成。
第二，我国已建立了房地产评估人员资格体系，并制定了评估技术标准。
根据全国各地的地方政府，共有14500家合格的评级机构、3000家注册的房地产评估公司和90家家具评估机构，我们的房屋评估机构发布了房地产价格规范，从制度上规范了房地产评估，并使用统一的评估流程和技术手段来确保评估的客观、公正和理性结果。
第三，初步建立行业内的房地产评估自律标准。
资产评估学教案
房地产评估
房地产评估概述
介绍房地产评估的概念、目的和意义。
房地产评估程序
说明房地产评估的基本程序，包括现场调查、 资料收集、价值计算和结果报告等。
房地产评估方法
详细介绍房地产评估的常用方法，如市场比 较法、收益法和成本法。
房地产评估案例分析
通过实际案例，演示房地产评估的具体操作 和注意事项。
机器设备评估
市场法简单易行，但要求市场数据充分可靠；收益法考虑 了资产的未来收益能力，但预测具有不确定性；成本法基 于历史成本，忽略了资产的未来收益和市场变化。
选择评估方法时应考虑资产的特点、评估目的、数据可获 得性等因素，综合运用多种方法进行评估，以提高评估结 果的准确性和可靠性。
03
资产评估实务
无形资产评估
供求原理是指资产的价格受到供 求关系的影响，当需求大于供给 时，资产的价格上升；当供给大 于需求时，资产的价格下降。
资产评估学的基本原理包括：替 代原理、预期原理、供求原理、 贡献原理等。
预期原理是指资产的价值取决于 未来收益的预期，未来的收益越 高，资产的价值越大。
贡献原理是指单个资产的效用取 决于它对整体效用的贡献程度。
02
资产评估方法
市场法
定义
市场法是根据市场交易数据，通过对比类似资 产的市场价格来评估资产价值的方法。
应用范围
适用于存在活跃市场、同类资产交易频繁的情 况。
步骤
搜集市场数据、选择类似资产、比较差异因素、调整价值。
收益法
1 2
定义
收益法是通过预测资产未来收益并折现至评估时 点，以确定资产价值的方法。
中国资产评估行业将进一步 加强与国际同行的交流与合 作，提升中国评估师在国际 上的影响力和竞争力。
资产管理 风险点
资产管理风险点资产管理是指对个人或机构的资产进行有效管理和投资，以实现保值增值的目标。
在资产管理过程中，存在一些风险点，需要注意和防范。
以下是几个常见的资产管理风险点：1.市场风险：市场风险是指由于市场变动导致资产价值波动的风险。
包括股票、债券、商品等不同资产种类的价格波动风险。
市场风险不可预测，投资者需要根据市场行情制定投资策略，以降低风险。
2.流动性风险：流动性风险是指投资者无法及时将资产变现为现金的风险。
当资产的市场交易不活跃，或者投资者需求突然增加时，资产变现可能变得困难，导致投资者无法及时获得现金，增加了流动性风险。
3.信用风险：信用风险是指交易对手方无法履约或违约的风险。
例如，债券发行方无法按时支付利息和本金，导致投资者的资金损失。
投资者在选择交易对手方时需要关注其信用评级和财务状况，以减少信用风险。
4.操作风险：操作风险是指资产管理过程中由于人为错误、系统故障或操作失误导致的风险。
例如，投资决策失误、操作流程不规范、交易错误等都可能导致资产价值下降。
投资者需要建立健全的风控制度和操作流程，并进行有效监控，以减少操作风险。
5.法律风险：法律风险是指资产管理过程中违反相关法律法规而面临的风险。
投资者需要遵守相关法律法规，进行合规操作，避免因违法行为而受到罚款、诉讼或其他法律风险的影响。
6.政策风险：政策风险是指投资环境和政策变化导致的风险。
政策调整、法规变更、宏观经济波动等都可能对资产价值产生影响。
投资者需要关注政策变化，及时调整投资策略，以应对政策风险。
7.汇率风险：汇率风险是指由于汇率波动导致资产价值变动的风险。
当资产跨国投资或涉及外汇交易时，汇率波动可能对资产价值产生影响。
投资者可以利用汇率风险管理工具，如货币互换、远期外汇合约等，来减少汇率风险。
以上是一些常见的资产管理风险点，投资者在进行资产管理时需要认识到这些风险并采取相应的风险管理措施，以保护资产价值和实现投资目标。
浅析资产评估质量控制与风险防范
浅 析 资 产 评 估 质 量 控 制 与 风 险 防 范
李 小娟 林 妍
保定 ０ １５ ） ７０ １ （ 北 金融 学 院 ，河 北 河
【 摘 要】资产评估结果的公允程度是衡量评估质量控制效果 的综合指标，而评估质量控制又是和评估风险患息相关的。明确评估质 量控制、评估风险的基本 含义及二者的关系 ，采取全方位措施加强资产评估质量控制是降低评估风险，提高评估质量 ，使评估结果保持公允性的关键所在。 【 关键 词】资产评估；质量控制；评估风险；措施
一
、
质量控制仅指为使评估结果保持公允性而对评估过程实施的质
量控制程序 ：而广 义 的质量控 制则包括评估 外部 、内部 、评估 事前 、事 中、事后等一系列全面 的质量控制程序 。 衡量 评 估质量 控 制标 准 的综 合指 标是 评估 结 果 的 “ 公允 性 ”，即评估结 果的优劣程度 ，也就是人们对 评估结果 的满意 程度 。其中 ， “ 公允性 ”又包括 匹配性 、客观 性、可信 性、谨 慎性等特征 。 二 、资产评估风 险概念解析及其组成 （ ）资产评估风险概念解析 一 资产评估风险是 指 由于评估价 值区间与客观 价值 的偏离 ， 以及评估 主体主客观 原因等造成 的危害评估结果使 用者权益 ， 致使评估主 体遭受损 失或 不利 的可 能性。资产评估 风险有可控 风 险和不可控 风险之分 。可控风险是指 某些因素对 单个评估事 务所造成经济损 失的可 能性 ，它可 以通 过各种质量控 制措施将 其控制在最低 点；不可控风 险是指 由于某 些因素 的作用 给整个 评估行业都带来 经济损失 的可 能性 ，它不 能通过质量控 制措施 进行分散 ，是不 可控制 的。事实上 ，由于评估价值 区间与客观 价值的偏离 ，评 估风险客观上 总是存在 的，但是通过完 善的质 量控 制措施 ，是可 以将评估风险控制在尽量小 的范 围之 内的。 （ 二）资产评估风 险组成 １ ． 评估环境风 险：评估环境 风险包括评 估环境变动 （ 如法 律 、政治、经济 、利 率等 ）带来 的评估风 险：评估监控机构 监 督乏力带来的风险 ；市场发育不健全带来的风险等 。 ２评估执业操作 风险 ：指评估 行为 中，由于评估人 员达 不 ． 到专 业标 准要求而导致 的风险 ，包 括评估主体 的独立性 ；评 估 规 范执行 的严格性 ；评估 人员执业 水平 的高低 ；信息收集 的充 分性 、可靠性等等。 ３ ． 评估结果风险：指评估结果的公允性和可信度 ，也就是评 估结果的优劣程度 。主要包括报告格式 、内容是否规范；评估工 作底稿是否详尽 、完整：评估报告使用 范围是否明确等等 。 ４不 可抗 力风险 ：是 指评估过程 中， 由于评估 主体 、评估 ． 外部环境等 的变化出现 的不 可抗力或不 能预见 的因素造成的风 险，如：战争暴发 ；地震 、水灾等 自然灾害 的发生 。 三、评估质量控制与风 险防范的关系 从评估质量来 分析 ，如果评 估质量 失控 ，则评估 过程 和结 果就会存在严重 的偏 差 ，从而 导致 评估风 险 。所 以，虽然 评估 风险是诸多 因素共 同作用 的结 果，但评估风 险存在 的实质 原 因 是评估质量 的低劣 或不合格 ，同时也说 明评 估结果未达 到理想 的评 估质量要求 ，不符合公允性 的衡量标准 。另一方面 ， 由于 各种 原因造成 的评估 可控风险 ，也 说明评估质量 未得到有 效的 控制 ，也就是说评估质 量控制失效 。 由此可见 ，评估风 险与评 估质量之 间存在一定 的反 向相关关 系：评估质量 控制高效 势必 评估 风险将低 ；反之 ，评估质量 失控 必然导致评 估风 险升 高。 因此 ，提 高评估质量控 制的措施与减 少评估风 险的途径是相 辅 相成 、不可分割的。二者关 系如 图所 示：
评估机构资产评估与风险管理计划
评估机构资产评估与风险管理计划在当今这个充满挑战与机遇的时代，资产评估和风险管理成为了企业和机构不可或缺的重要环节。
对于评估机构而言，如何科学、准确地评估资产价值，以及制定完善的风险管理计划，成为了他们面临的重要课题。
本文将探讨评估机构在资产评估和风险管理方面的实践与策略，以期为相关领域提供有益的参考。
一、资产评估：科学、准确的价值衡量资产评估作为一项专业性极强的领域，对于企业和机构的决策具有重要的影响。
评估机构在进行资产评估时，需要遵循科学、公正、独立的原则，以确保评估结果的准确性和可靠性。
1.评估方法的合理选择资产评估的方法多种多样，包括重置成本法、收益现值法、市场比较法等。
评估机构应根据资产的性质、用途以及评估目的等因素，选择合适的评估方法。
例如，对于房地产等实物资产，市场比较法可能更为适用；而对于无形资产，如专利、商标等，收益现值法可能更为准确。
1.充分考虑资产的实际状况资产的实际状况对于评估结果具有重要影响。
评估机构在进行评估时，应充分了解资产的使用状况、磨损程度、维修记录等信息，以便更加准确地反映资产的实际价值。
此外，还需要关注资产的产权状况，确保评估结果的合法性。
1.强化评估人员的专业素养评估人员的专业素养直接关系到评估结果的准确性。
因此，评估机构应加强评估人员的培训和学习，提高他们的专业知识和技能。
同时，还需要建立完善的评估质量控制体系，确保评估过程的规范化和标准化。
二、风险管理：应对不确定性的策略风险管理是评估机构不可或缺的环节，旨在降低风险对资产价值的负面影响。
有效的风险管理不仅可以减少不必要的损失，还可以为企业和机构创造更大的价值。
1.风险识别与评估准确识别和评估风险是风险管理的基础。
评估机构应建立完善的风险识别机制，定期对各类可能出现的风险进行梳理和分析。
同时，运用定性和定量方法对风险进行量化和评估，以便为后续的风险管理提供依据。
1.制定应对策略针对不同类型和程度的风险，制定相应的应对策略是关键。
资产评估风险防范与控制
防范风险是各行各业不容忽视 的重要工作 ， 资产评估风 险 既然存在 ， 就必须 加以防范 ． 否则将 直接 影响资 产评估 行业 的 健康 发展。一旦 潜在的资产评估风险暴露而成为现 实 ． 不仅 给 社会 ， 资产评估 机构 乃至给 资产 评估 师个人 都将 带来重大 损 给 失． 甚至使 资产评估师 丧失职业生 涯。而且如 果不提 高风险 意 识及时采取有效防范措 施 ， 势必 破坏 资产 评估 的声誉 ． 影响 资
维普资讯
第 ４卷第 １ 期 ２Ｏ Ｏ ２年 ３月
河北农业大学学报 （ 农林教育版 ） Ｊ ｒ ｌ ｆ ｇｉ Ｌ ｒ ｎｖｒｉ ｆ ｂｉＡ ｒ ｕｔｒ ｃ ｍａｏ ｒ ｕｔ ａ Ｕ ｉｅ ｔ ｏ ｅ（ ｇｉ ｌ ｅ＆ Ｆ ｔ ｄｍ ｄ ｎ ｘ Ａ ｃ ｕｌ ｓ ｙ Ｈｅ ｃ ｕ ｍｍｔ Ｅ ｔａ ｏ ） Ｔ
１ 一般 风险 ．
资产评 估作 为 中介服 务 的一种 ， 然面 临 必
与注册会计 师行业 、 注册税 务师行 业相 近或类 似的风 险。一般 有 以下几种情况 ： 由于一 些评 估人员 职业 道德水 平不高 ， 在执 业过程中违反职业 道德 就会 产生潜在风 险 ， 一旦爆 发会绐 资产
评估风险 ＝
资产评估立 法 风 险可 以 广义 和狭 义 ２个方 面来认 识 。 广义的资产评估 立法 风 险 ． 指 受人们 认 识事 物 的阶段 性 制 是 约， 国家制定 的资产评估 有关 的法律 和法规 的内容与实际情 况 不相符 以及在实践 中难 以贯彻 实施等所 带来 的风 险。 由于法 规本 身的局限性 而影 响资产 评估 工作的正常开展 应 当说 ， 由 于法 律和 法规本 身的局 限性 而导致 的资 产评估 工作方 面的风 险是 资产评估各 种风险 中最大 的风 险 ＝而 国家迄 今为止还 没有制定 专 门的资产 评估 法 。这 样 ， 在 事 资 产评估 工 作方
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从事资产评估必然产生风险。资产评估风险不仅会对与评估有关的当事人造成不同程度
的损失，而且还会造成资产评估行业社会公信力的下降，从而阻碍资产评估行业的发展。这
应当引起资产评估界的极大关注。一、资产评估风险的概念及其特点资产评估风险是指与资
产评估有关的单位或个人因资产评估事项所引起的遭受损失的可能性。资产评估风险具有以
下一些特点：１．客观性。从广义上讲，只要开展资产评估工作，必然会出现由此而引起的
遭受损失的事件。２．不确定性。从个案来讲，资产评估风险何时何地发生，发生何种类型
的风险，发生的程度如何等具有不确定性。但通过人们的努力，可以将风险控制在尽可能小
的范围之内。３．潜在性。导致资产评估风险的可能性已经客观形成，而有关当事人要承担
的责任和遭受的损失暂时还没有成为现实。但是如果这种状况一旦被相关利益人发现，并且
他们不能再容忍这种状况已经给他们造成的损失，那么，这种潜在的风险将会成为事实风险。
４．阶段性。资产评估风险在一段时期内可能只是潜在性风险，而在另一段时期内则可能成
为事实风险（指资产评估工作已付诸实施，并且已对相关当事人的利益造成损害，已被受害
方发现，并且已诉诸行政程序或法律程序以保障其利益不受损害）。二、资产评估风险的表现
形式资产评估风险的表现形式多种多样。通过分类，可以将资产评估风险的表现形式分为立
法风险、管理风险、执业风险和结果使用风险四类。１．资产评估立法风险。资产评估立法
风险是指受人们认识事物的阶段性的制约，国家制定的与资产评估有关的法律和法规的内容
随着时间的推移，与当前的实际情况不再相符，以至不能有效地指导当前的资产评估工作所
带来的风险。２．资产评估管理风险。资产评估管理风险是指资产评估行政主管部门在履行
其资产评估管理职能时所带来的风险。对这个定义，要说明两点：①目前我国资产评估的行
政主管部门不统一，除了财政部门外，还包括国土资源部门、房地产管理部门以及其他部门
（如林业部门、农业部门等）。②资产评估管理职能大致可以归纳为两个：一是规划职能，如
行业发展规划及相关法律法规的建设等；二是控制职能，如对评估机构和评估人员的资格认
证、执业标准的制定以及国际协调等。在我国，资产评估管理风险主要表现在：在目前资产
评估工作的行政主管部门不统一的情况下，各部门在具体实施管理职能和制定执业标准时，
由于管理的不完善和相互矛盾而影响了资产评估工作正常有序地进行。３．资产评估执业风
险。资产评估执业风险是指评估人员在执业中，由于达不到专业标准而导致的风险。执业达
不到专业标准，必然导致资产评估结果不合理，从而使资产评估当事人的利益受到影响，评
估机构和评估人员由此参与诉讼或仲裁而发生的费用以及因败诉而承担的赔偿责任，这就是
资产评估执业风险。４．资产评估结果使用风险。资产评估结果使用风险是指资产评估当事
人由于对资产评估报告书及评估结果使用不当所带来的风险。主要表现为：使用了过期失效
的资产评估报告书及评估结果；未按资产评估报告书上所注明的评估目的使用资产评估报告
书及评估结果；在使用资产评估报告书及评估结果时，未充分考虑评估期后事项的发生而导
致的资产评估价值的变化等。[!--empirenews.page--]三、资产评估风险的防范对策如前所
述，我们可以根据资产评估风险及其四个特点，对其加以控制。１．建立和完善资产评估法
律、法规体系。目前最主要的是制定《中国注册资产评估师法》。在我国，资产评估行业至今
尚未颁布相关法律，这显然跟不上资产评估行业形势发展的需要。通过制定《中国注册资产
评估师法》，把前述的资产评估管理方面存在的问题一并加以解决。同时，建立和完善资产评
估法律、法规体系有助于减少资产评估立法风险。２．理顺资产评估行业管理体制，建立统
一的行业自律组织。资产评估属于社会中介服务行业，因此，它应当有适合自己行业特点的
管理模式。具体来说，可从以下几个方面来考虑：①结束资产评估工作多头管理的现状，实
行统一的行政管理。明确资产评估的行政主管部门，对资产评估行业进行统一管理，为评估
行业的发展创造一个良好的外部环境。②建立统一的行业自律组织，实行统一的行业自律管
理。依照现有的与资产评估有关的行业组织（如注册资产评估师、土地评估师、房地产评估
师等）状况，在相互协商的基础上，由政府协调，组建统一的具有权威性的资产评估行业协
会。统一的资产评估行业协会可以按照资产类型（如建筑物、土地等）和地区设立分会，从
而做到既有利于不同类型资产评估的完善发展，又有利于不同地区资产评估之间的技术交流。
同时，实行统一的行政管理，建立统一的行业自律组织有助于减少资产评估管理风险。３．建
立注册资产评估师的分类分级制度。分类是指对注册资产评估师按其所熟悉的专业进行划分，
分为建筑评估师、土地评估师、机器设备评估师等。分类管理的好处是可以发挥每个评估师
的专业特长。分级指对注册资产评估师按其执业年限和经验进行分级，一般可分为初级评估
师、中级评估师和高级评估师。同时，建立注册资产评估师的分类分级制度有助于减少资产
评估执业风险。４．建立资产评估专家咨询委员会。由于资产评估涉及的评估范围太广，而
每个评估人员的知识面相对有限，因此，在资产评估行业协会的指导下，建立资产评估专家
咨询委员会，对评估机构和评估人员进行专业指导，十分必要。资产评估专家咨询委员会可
由财务会计、工程技术、经济管理、金融、法律以及特殊资产（如自然资源、珠宝文物等）
方面的专家组成。其基本任务包括：对资产评估的基本理论、基本方法及其法律法规等进行
研究；研讨资产评估执业中的难点、疑点问题；搜集与资产评估有关的信息资料并建立信息
档案；接受评估机构、评估人员以及社会各界关于资产评估有关问题的咨询对无形资产评估
进行研究；与国内外评估机构和评估人员交流与合作；评估人员的后续教育等等。建立资产
评估专家咨询委员会有助于减少资产评估执业风险。５．建立资产评估行业协会指导下的评
估争议调解委员会。评估争议是指评估机构与客户或评估机构之间在评估依据、评估方法及
评估结果等方面产生不同意见而发生的争议。如果采用仲裁或诉讼的方式解决，无论对哪一
方当事人，都是一件很麻烦或不情愿的事情。因此，调解就成为解决这类矛盾的一种较好方
式。调解的优点是：方式比较灵活，节省费用、时间和精力，可以为当事人保守商业秘密等。
[!--empirenews.page--]建立资产评估行业协会指导下的评估争议调解委员会有助于减少资
产评估执业风险和资产评估结果使用风险。６．进一步完善资产评估报告的内容及格式，强
化自我保护措施。资产评估工作的最终成果是资产评估报告书。正确撰写资产评估报告书，
对报告书的使用人十分重要，同时也可以减少评估人员的执业风险，起到自我保护的作用。
对其的撰写要做到格式统一、内容规范、表述准确、语言精炼。评估实践中，由于存在评估
人员在资产评估报告书中表述不当而在诉讼中败诉的事例，因此应当引起评估人员的注意。
同时，完善资产评估报告书的内容及格式、强化自我保护措施有助于减少资产评估结果使用
风险。