一级建造师高频考点攻略总结记忆《工程经济》
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一级建造师《建设工程经济》高频考点攻略
说明：高频考点攻略是为了方便广大考生针对学习做记录的攻略表，考前对于已掌握的知识
点可在完成情况中打“√”，检测学习成果，如有问题可在备注中做好记录，知识点中的星号
标记代表该知识点的重要程度，便于大家了解知识点考试情况，明确重点掌握内容，祝大家
学习愉快，顺利通过考试。
零基础的学员：相对来讲，经济每年考察大约是有60%恒重点的。第一章工程经济主要涉及
工程经济学的基本原理和方法，每年考查23分左右，属于较易章节，但计算题多出于此章,
需投入经济科目30%左右的时间，对于本章的学习学员注意多加理解、多加练习；第二章工
程财务主要涉及财务会计和财务管理的有关知识，每年考查22分左右，理解、记忆性内容较
多，需投入经济科目20%左右的时间；第三章建设工程估价每年考查55分左右，分值比重很
大，需投入经济科目50%左右的时间，本章与实务科目联系较多、易理解，但本章知识点琐
碎、繁多，在学习该章节时需要反复记忆。建设工程经济三章内容属不同部门规定，知识点
需要分别记忆。
有一定基础的学员：可以直接进入“强化巩固阶段”。对于习题的选择非常重要，切勿盲目做
题。一方面要注重习题的准确度，另一方面也要注重习题的精华程度。本阶段，选
择了近几年真题、万人模考卷供大家进行系统的练习，进行查漏补缺。真题代表了命题者的
思路和方向，通过真题演练，以实战的状态检验知识点的掌握情况。模拟试题是根
据本科目的高频考点及重难点，根据近几年真题的命题规律所出的仿真试题，具有一定的综
合性和代表性，希望大家认真对待，严格把控做题时间，不断调整做题状态，备战考试。
序号知识点内容分值统计完成情况备注
第一章工程经济
1影响资金时间价值的因素★★1
2利率高低影响因素★1
3现金流量图的绘制★★1
4等值计算公式★★★★★2
5名义利率和有效利率的计算★★★★★1
6经济效果评价方法与评价指标体系★★★★2
7投资收益率分析★★★★★1
8投资回收期分析★★★★★1
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9财务净现值分析★★★★★1
10财务内部收益率分析★★★1
11偿债能力指标★★★1
12盈亏平衡分析★★★★★1
13敏感性分析★★★★★1
14四大现金流量表★★1
15技术方案现金流量表的构成要素-总成本、经营成本★★★★1
16设备磨损的类型和补偿方式★★★1
17设备更新方案的比选原则★1
18设备寿命的概念★★★1
19经济寿命的计算★★★★1
20设备租赁的概念★★1
21租赁费用与租金计算★★★★★1
22价值工程的概念和特点★★★★1
23价值工程的工作程序★★★1
24价值工程的功能分类★★★1
25价值系数的计算★★★1
26增量投资收益率法★★1
27折算费用法★★★1
第二章工程财务
28六大会计要素★★★★2
29会计要素的计量属性★★1
30会计核算的基本假设★★1
31费用与支出★★★★★1
32固定资产折旧★★★★1
33工程成本和期间费用★★★★1
34收入的分类及确认★★★1
35利润的计算★★★★1
36税后利润的分配原则★★1
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37财务报表列报的编制要求★★★1
38财务报表的构成及作用★★1
39现金流量表的编制基础和内容★★★★★1
40财务分析方法★1
41基本财务比率的计算和分析★★★1
42短期筹资的方式★★★1
43资金成本的概念及资金成本率的计算★★★★★1
44现金和有价证券的财务管理★★★★★2
45存货的财务管理★★★1
第三章建设工程估价
46建设项目总投资的组成★★★★2
47按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成★★★★★3
48按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成★★★★★2
49建筑安装工程费用计算方法★★★1
50增值税★★★1
51设备购置费计算★★★★1
52工程建设其他费的组成★★★2
53预备费★★1
54资金筹措费★★★1
55建设工程定额的分类★★★★★1
56人工定额的时间分类及编制方法★★★★1
57材料消耗定额的编制★★1
58机械定额消耗时间★★★★★1
59施工定额和企业定额★★1
60预算定额与基价的编制★★★★2
61设计概算的内容★★★1
62单位工程概算的编制方法★★★★1
63设计概算的审查方法★★★2
64施工图预算的作用★★★★1
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65定额单价法和实物量法的编制步骤★★★★★2
66施工图预算的审查方法★★★1
67工程量清单的作用★1
68分部分项工程量清单的编制★★★★★2
69措施项目清单的编制★★★2
70其他项目清单的编制★★1
71工程造价的计算★★★★★3
72措施项目费计算★★★★1
73招标控制价与投标报价的编制原则★★★★★3
74投标价的编制★★★★1
75工程合同价款的约定方法★1
76工程计量★★★★2
77合同价款调整★★★★★3
78工程变更价款的确定★★★1
79施工索赔与现场签证★★★★1
80合同价款支付与结算★★★★1
81竣工结算与支付★★1
82质量保证金的处理★★1
83合同解除的价款结算与支付★★★1
84国际工程投标报价的程序和报价的组成★★★1
85国际工程投标报价的技巧和影响决策的因素★★★1
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、建筑工程经济学基本概念及原理1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。
它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。
2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。
3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。
4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。
二、建筑施工项目投资决策1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。
2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。
3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。
4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。
三、建筑施工项目成本管理1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。
3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。
四、建筑施工项目利润管理1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。
2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。
3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。
(建筑工程管理)一级建造师工程经济备考重点总结
（建筑工程管理）一级建造师工程经济备考重点总结1Z101000工程经济P1资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。
P2在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。
P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）P6(核心计算)F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n)P==F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)F=F=A(F/A,i,n)A=A=F(A/F,i,n)P=P=A(P/A,i,n)A=A=P(A/P,i,n)P11影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12名义利率和有效利率：有效利率=（1+）m-1P14经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
P14经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
P15在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。
一级建造师.《建设工程经济》重点总结
第一章工程经济一．资金时间价值的计算及应用1.影响资金时间价值的因素（4个）2.利率高低的决定因素3.利息和利率在工行才能经济活动中的作用4.现金流量图的绘制原则5.六大计算6.有效利率的计算二．技术方案经济效果评价1.经济效果评价的基本内容（三大能力：盈利、偿债、财务生存能力）2.经济效果评价方法及分类（按性质、时间因素、是否考虑融资、技术方案评价）技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金（2）注意例题。
（3）资本金净利润率（ROE）=NP/EC（4）静态投资回收期的优劣和计算（5）财务净现值的优劣（6）财务内部收益率的范围（相似三角形）及净现值函数曲线（7）偿债能力分析的层次（新教材新增内容，注意）（8）偿债资金来源（9）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率4.技术方案的不确定性分析（1）产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法BEP（Q）=（2）生产能力利用率分析BEP（%）=（3）敏感性分析SAF=三．技术方案现金流量标的编制1.技术方案现金流量表（注意新增内容）2.资本金现金流量表（注意新增内容）3.投资各方现金流量表4.财务计划现金流量表（注意新增内容）5.经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用四．设备更新分析1.设备磨损的类型2.设备磨损的补偿3.设备更新方案的比选方法（1）设备的自然寿命、技术寿命、经济寿命（2）设备年度费用曲线（3）设备的经济寿命计算五．设备租赁与购买方案的比选分析1.设备租赁的优越性2.租金的计算方法（1）附加率法（2）年金法六.价值工程在工程建设中的应用1.价值工程的概念2.价值工程的特点3.价值提升的途径（5种）4.价值工程的工作程序5.工程的分类6.计算功能价值V七、新技术、新工艺和新材料硬功方案的选择原则1.技术上先进、可靠、使用、合理（教材新增几点）2.经济上合理（教材新增几点）八、新技术、新工艺和新材料硬功方案的技术分析（教材新增几点）九、新技术、新工艺和新材料硬功方案的经济分析1.增量投资收益率法2.折算费用法第二章工程财务一、财务会计基础1.财务会计的内涵2.企业财务会计的特点3．会计核算的具体内容4. 会计要素的计量属性（5个名词解释，注意关键字）5. 会计核算的几个假设。
一级建造师考试各科记忆口诀
一级建造师考试各科记忆口诀一级建造师考试是建筑行业中极具挑战性的资格考试之一，涵盖了众多学科和知识点。
对于考生来说，如何高效地记忆这些繁杂的内容是取得成功的关键。
下面为大家分享一些各科目的记忆口诀，帮助大家在备考过程中事半功倍。
一、《建设工程经济》1、资金时间价值计算现值终值年金间，公式复杂记不难。
现值系数表中看，终值复利要乘连。
年金终值系数算，偿债基金倒着转。
年金现值系数找，投资回收反过来。
2、财务指标盈利能力看比率，营运偿债周转齐。
资产负债和权益，杜邦分析揭秘密。
销售净利率毛利，资产报酬率全集。
营运资金周转率，存货应收账周期。
3、成本费用成本费用分类多，直接间接要记得。
生产成本含料工，期间费用管杂活。
固定成本不随量，变动成本跟着忙。
混合成本有两种，半变半固细端详。
二、《建设工程项目管理》1、项目管理类型业主方是总导演，设计施工供货全。
项目总承包总管，施工方来把活干。
监理方做监督官，各方目标要实现。
2、项目组织工具项目组织工具多，四图两表要掌握。
项目结构图直观，组织结构定职责。
工作任务分工表，管理职能分工说。
工作流程组织妙，信息流程不能少。
3、风险管理流程风险管理有流程，识别评估应对留。
风险识别找源头，评估概率影响愁。
应对策略多又多，监控风险别放过。
三、《建设工程法规及相关知识》1、法律责任法律责任种类繁，民事行政刑事全。
民事责任赔损失，行政责任多处罚。
刑事责任最严重，坐牢罚金把罪惩。
2、招投标法招标程序要记清，公开邀请两途径。
投标文件仔细编，禁止串标和骗标。
开标评标与中标，公平公正依法搞。
3、合同法合同订立与履行，要约承诺要分明。
合同效力有几种，无效可变更撤销。
违约责任依法担，赔偿损失方式全。
四、《建筑工程管理与实务》1、建筑结构建筑结构要稳定，承载能力是根本。
框架剪力墙结构，抗震性能还不错。
砌体结构有特点，施工方便成本廉。
钢结构强度高，大跨空间它能挑。
2、建筑材料建筑材料种类杂，水泥钢材和砖瓦。
2025年一级建造师《经济》重点提前看(完整版)
2025年一级建造师《经济》重点提前看（完整版）第一章资金时间价值计算及应用：知识点1.利息的计算：单利：I t＝P×i单；复利：I t＝i×F t－1F t－1代表t－1期末的复利的本利和知识点2.影响利率高低的因素：①社会平均利润率；②市场资金供求对比状况；③资金要承担的风险；④债务资金使用期限长短；⑤政府宏观调控政策；⑥经济周期所处阶段。
知识点3.有效利率的计算：i eff＝（1＋r/m）m－1。
其中r为名义利率，m为计息次数知识点4.影响资金时间价值的因素：①资金使用的时机；②资金的使用时长；③投入运营的资金数量的多少；④资金周转的速度。
知识点5.现金流量图的绘制规则与现金流量图三要素（大小、方向、作用点）。
知识点6.F＝P×（1＋i）n；F＝A×[（1＋i）n－1]/i；P＝A×[（1＋i）n－1]/[i×（1＋i）n]。
其中，F为终值，P 为现值，A为年金，n为计息周期，i为计息周期利率。
第二章经济效果评价：知识点7.经营性方案经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力（又叫财务可持续能力）等评价内容。
非经营性方案经济效果评价的内容为财务生存能力。
知识点8.经济效果评价方法：（1）按经济效果评价结果的肯定程度不同，分为确定性评价与不确定性评价。
对同一个方案必须同时进行确定性评价和不确定性分析；（2）按评价方法的性质不同，分为定量分析和定性分析；（3）按评价方法是否考虑时间因素，分为静态分析和动态分析；（4）按评价是否考虑融资，分为融资前分析和融资后分析。
一般宜先进行融资前分析，再进行融资后分析。
融资前分析应以动态分析为主、静态分析为辅。
知识点9.经济效果评价指标体系。
（规律+口诀+排除法）知识点10.静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收总投资所需要的时间，一般以年为单位。
（掌握计算、优缺点、评价准则）知识点11.财务净现值（FNPV）：把整个计算期间内各年所发生的净现金流量全部折现到方案开始实施时（0时点）的现值之和。
一级建造师考试各科记忆口诀
一级建造师考试各科记忆口诀一级建造师考试是建筑行业中极具挑战性的资格考试之一，涵盖了多个科目，包括《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》。
每个科目都有大量的知识点需要记忆，为了帮助考生更轻松地应对考试，下面为大家总结了一些各科目的记忆口诀。
《建设工程经济》资金时间价值的计算是这门课的一个重点，其中复利计算的公式“F ＝ P(1 ＋ i)＾n”可以记为“复利终值要变大，本金乘一加利率的 n 次方”。
对于财务净现值的判别准则，可以这样记：“财务净现值大于零，方案可行有收益；小于零则不可行，方案亏本要放弃”。
在计算折旧时，平均年限法的计算公式“年折旧额＝固定资产原值×（1 预计净残值率）÷预计使用年限”，口诀是“平均年限折旧算，原值残值年限管”。
《建设工程项目管理》项目管理的核心任务是“目标控制”，记住“项目管理核心务，目标控制要记住”。
在组织结构模式中，职能组织结构的特点是“多个矛盾的指令源，影响企业管理效率”，就记成“职能结构指令多，效率不高易出错”。
而线性组织结构的特点是“唯一指令避免乱，指令路径过长慢”，简单来说就是“线性组织指令一，路径太长反应迟”。
项目目标动态控制的纠偏措施，组织措施记为“组织论中人、分工和流程”；管理措施是“管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理”；经济措施则是“钱、资源和激励”；技术措施就是“设计、方案和材料”。
《建设工程法规及相关知识》在法律体系中，宪法是根本大法，“宪法根本地位高，母法源头作用妙”。
法律的效力层级遵循“宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法”，可以记成“宪法最大位最高，上下特别新和旧”。
建筑工程发包与承包中，禁止肢解发包，“禁止肢解来发包，工程不能碎着搞”。
施工许可证的法定批准条件，“用地规划施工证，资金落实监理聘，现场条件已具备”，方便记忆。
《专业工程管理与实务》以建筑工程为例，在建筑结构的可靠性中，安全性、适用性和耐久性可以记为“安适耐，可靠三要点；安全承载要稳定，适用正常无变形，耐久年限性能保”。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。
2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。
3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。
八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。
2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。
以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。
2022一建《工程经济》记忆口诀
2022年一级建造师《工程经济》记忆口诀【口诀1]进上出下点在末，长短有差用数合。
F与A同一点，P与首A差一格。
【例题】某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%,复利计息，第3-5年年末等额本息偿还全部借款，则每年年末应偿还金额为()万元。
120151【答案】C【解析】[30X (1+10%)八5+30X (1+10%) A4]=AX[ (1+10%) A3-l]/10%；解得，A=27.87 万元。
【口诀2】六叔借款偿荔枝【例题】下列投资方案经济效果评价指标中，可用于偿债能力分析的有（）。
【2018】A.利息备付率B.流动比率C.投资收益率D.投资回收率E.借款偿还期【答案】ABE【解析】技术经济效果评价指标偿债能力分析指标包括：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率。
【口诀3】金鸡县长投资者测定基准收益率应综合考虑的四个因素：（1）资金成本（筹资费+资金使用费）；（2）机会成本（放弃机会造成的，自有资金时不低于机会成本）；（3）投资风险（风险大盈利低，提高基准收益率）；（4）通货膨胀（视为固定）。
前两者是确定基准收益率的基础，后两者是必须考虑的影响因素。
【例题】关于基准收益率测定的说法，正确的是（）。
【2020】A.基准收益率最低限度不应小于资金成本B.政府投资项目基准收益率的测定可以不考虑投资的机会成本C.当资金供应充足时，基准收益率的测定可不考虑投资风险因素D.基准收益率的测定不应考虑通货膨胀因素【答案】A【解析】投资者测定基准收益率应综合考虑的四个因素：（1）资金成本（筹资费+资金使用费）；（2）机会成本（放弃机会造成的，自有资金时不低于机会成本）；（3）投资风险（风险大盈利低，提高基准收益率）；（4）通货膨胀（视为固定）。
前两者是确定基准收益率的基础，后两者是必须考虑的影响因素。
【口诀4】立久无坍塌偿还贷款的资金来源主要包括：（1）可用于归还借款的利润（一般是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润）；（2）固定资产折旧；（3）无形资产及其他资产摊销费；（4）其他还款资金来源（减免的营业税金）。
一级建造师工程经济考点重点总结
第一篇工程经济复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13.总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21静态投资回收期P24财务净现值的分析P25财务内部收益率的分析曲线P26利息备付率P31偿债备付率P32量本利图P361、资金时间价值的计算和应用复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13.⑴、利息的计算影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。
决定利率高低的因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率，②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③借出资金风险越大，利率越高。
④通货膨胀对利息的波动有直接影响，⑤解除资本的期限长短。
⑵、资金等值计算和应用、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同，反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。
现金流量的三要素：现金流量的大小（数额）、方向（流入/流出）、作用点（发生的时点）影响资金等值的三个因素：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现）的大小2、技术方案经济效果评价⑴、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力（财务可持续性）。
财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。
财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值（在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值）即某年可以亏损，但累计必须挣钱。
对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。
经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分型和定性分析按评价方法是否考虑时间因素，定量分析分为静态分析和动态分析按技术方案的评价时间，可分为事前评价、事中评价、事后评价技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。
一级建造师工程经济必考知识点汇总
一级建造师工程经济必考知识点汇总1.建筑工程项目投资决策-投资决策的概念及基本原则：包括投资决策的定义、目标、条件和方法等。
-投资决策的基本流程：确定投资目标和限制条件、确定投资项目、制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。
2.投资计划编制-投资计划的定义和目的：确定投资项目的目标、范围、内容和时间。
-投资计划的编制步骤：确定投资项目的总体目标和计划、确定投资项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。
3.投资项目的可行性研究-可行性研究的定义和目的：确定投资项目是否值得进行，对投资项目进行评估和选择。
-可行性研究的内容和步骤：包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。
4.投资项目的经济评价-经济效益的概念和评价指标：包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。
-经济评价方法：包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。
5.投资项目的融资方式和融资计划-融资方式的分类和选择：包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。
6.投资项目的成本管理和控制-成本管理和控制的概念和目标：包括确定建筑工程项目的成本控制目标和原则、建立成本控制体系等。
-成本管理和控制的方法和措施：包括成本预算、成本核算、成本控制等。
7.投资项目的风险管理-风险管理的定义和目的：对投资项目的风险进行识别、评估和控制。
-风险管理的方法和工具：包括风险评估、风险分析、风险控制等。
以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总，考生在备考过程中应该重点掌握这些知识点。
同时，还需要通过解题方法的学习和练习，提高解决实际问题的能力。
祝考生取得好成绩！。