2016年南京新交付楼盘时间
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南京市2013年交房楼盘
高层
4号楼
24000元/㎡ 15000 18500 10000
2013-12-00 2013.12.31 2013.12.31 2013-12-31 2013-12-31
2.3.4.5、 恒基九珑天誉 多层 小高层6.9.10.11.1 德基紫金南苑 麒麟山庄 汤城汇 麒麟山庄 汤城汇 骋望骊都 汇金新天地 金轮新都汇 小高层 高层 1.04 16.17
7号楼 29000元/㎡折后均价 90 09、11、12栋 16670-18000元/㎡ 312
河西
苏宁睿城 四期13、14、15、16 17200元/㎡ 600 162 527 198 156
2013-12-31
河西 城北 城东 城东 城东 城东 城东 江宁 江宁 江宁 江宁 江宁 江宁
银城聚泽园
河西
中海凤凰熙岸
二期6号楼 13000元/㎡
二期1号楼 14700元/㎡二房房源折后均价 90 城南 金浦名城世家 高层 二期4、5、9、10号楼 14900元/㎡ 二期3号楼 15300元/㎡ 404 126
2013-5-31 二期2号楼 15500-16000元/㎡ 108 桥北片 万江共和新城 高层 三期23.24 7800元/平 300户 13.5
江宁 城北 城南
“贵邻居” 托乐嘉城市广场 高层 小高 08、09、 19、20、 大地伊丽雅特湾 高层 22、24、 28号楼 柏悦澜庭 小高层
388 66
2013.11.30 2013-12-31 2013-12-00
24号楼 15000元/㎡折后均价 54 小高层 23号楼 11000元/㎡ 72
1206 494 2013.7.31 900 2013.7.31
金域中央
2016年福州市所有楼盘交房时间
1号楼2号楼3号楼 高层 高层
台江区 中庚香江万里 中隆广场 中隆广场 永泰·泰禾红峪 江山大名城 永泰 颐荷亚洲 万科城 鼎弘东湖湾 泰禾·红誉 长乐 大东湖 长乐大名城 融侨小院 西海岸 闽侯 信通中心 启航·闽江1号 正荣润海 平潭 正荣·御湖湾 福清 中联·天玺
1号楼70-106㎡； 小高层 3、5、6号楼88- 、高层 2-3号楼 1号楼 一期5号楼 70130平户型 2期楼盘 高层 高层 高层 高层、 联排别 联排别 墅、小 联排别 墅、叠 小高层 1号楼、2号楼、3 高层 号楼、5号楼、6 6号楼、8号楼、9 高层 号楼 高层 全部高层和别墅 高层、 别墅 高层 1期 全部楼栋 全部入住，建筑 面积95-145㎡， 号楼、2号楼、3 号楼、5号楼、6 所以户型 高层 高层 高层 高层 高层
信息来源 /?xf_source=杉林悦 榕公馆 /loupan/canshu250686.html?from=loupan_tab /?xf_source=金辉淮安国际住 区 /loupan/244221.html?from=A F_RANK_1 /loupan/248548.html?from=A F_RANK_4 /?xf_source=%C8%DA%D0 %C5%B0%D7%B9%AC /loupan/canshu250686.html?from=loupan_tab / /loupan/400576.html?from=A F_RANK_5 /loupan/249242.html?ifx=p2 045a0c35r0m0&from= /?xf_source=新榕金城 湾 / /loupan/250863.html?from=A F_RANK_1 /?xf_source=杉林悦 榕公馆 /loupan/251434.html?from=A F_RANK_8 /loupan/249827.html?from=A F_RANK_9 /loupan/244221.html?from=A F_RANK_1 /loupan/252086.html?from=A F_RANK_4
2016年下半年交房楼盘表
建筑类型 板塔结合 板塔结合 塔楼 板楼,塔楼 板楼 塔楼,板塔结 合 板楼 塔楼 板楼 塔楼 塔楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板塔结合 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板楼
楼盘名称（ID） 甸新佳园·和平里 金如意花园二期 报业文苑 汇侨城 福景佳苑·2期 汉峪海风 中再·凤凰城 鑫苑·鑫中心 路劲东城 新泉城名苑 映月紫云城 帝华鸿府 华港·世纪城 福景佳苑 梦世界润园 中海·华山珑城 中央华府 银丰公馆 济南高新万达广场 河泰·优山美郡 绿地隆悦公馆 东鲁凤凰上郡 银丰山青苑 荣盛锦绣澜湾 腊山御园 德润天玺 泰悦·赫府 花园小镇 万科·幸福里 北桥·山景苑 万科新里程 恒大金碧天下 茗筑华府 鑫苑世家公馆 济南世茂天城 中润世纪中心 龙湖名景台 中建新悦城 开元府 祥泰城 三庆汇德公馆 绿地新里香榭丽公馆 海亮艺术华府 绿地新都会
楼盘地址 甸新东路20号（甸柳一小北侧50米） 双山大街南段龙泉大厦东侧 腊山河西路与烟台路交汇处以北 经十西路与龙泉街交汇处南行300米 二环南路与英雄山路交汇处南路与商西路交叉口 花园路与华信路交汇处，银座华信店旁 二环东路济南一中北100米路西 经七纬八东南角 机床二厂路11号 唐冶立交桥北100米路东（唐冶中路与敬德街路口） 唐王山路与绣水大街交叉口西南角 市中区北康路以北，铁路南苑小区西侧 烟台路与腊山河东路交汇处 二环东路与小清河北路交汇处路北 汽车站向北300米 大学路莲台山路交叉口东北侧 工业南路与会展东路交汇处 世纪大道与凤鸣路交汇处北行700米路西 华龙路与华阳路交汇处西南 凤凰路与龙奥北路交汇处南向200米 历城唐冶新区围子山西麓 二环东路与小清河南路交汇处往西200米 腊山西麓(航空修理厂斜对面） 奥体中心东行1500米路南 花园路与奥体西路交汇处向西366米 花园路与化纤厂路交叉口东南角 工业南路与飞跃大道交汇处西侧 陡沟办事处(104国道济微中队南邻) 奥体中路北段 莱芜雪野湖畔（济青高速雪野出口） 华能路与华阳路交汇处东南 青岛路与淄博路交汇处向北600米 区政府南临 经十路与二环东路东南角 青岛路与腊山河西路交叉口北行300米 工业南路与飞跃大道交汇处东行500米路南 燕子山西路50号 （中创开元山庄东门对面） 工业北路幸福柳广场、大辛河以西，小清河以南 花园东路与开拓路交汇处东行150米 济齐路与二环西路交汇处西100米 兴福寺路与腊山河东路交汇处 英雄山路南首（与二环南路交汇处西北角）
2016年起一批新房产政策法规实施
2016 年起一批新房产政策法规实施购房还贷负担大幅减轻2016 年01 月15 日07:11:44 来源：新华网分享到：3新华网南京1月15日电（汪伟恒）2016年1月1日起，一批新的房地产相关的法律法规和国家政策将开始实施，或将影响到你的“钱袋子”。
请特别注意一下几大政策：利率下调红利释放购房还贷负担大幅减轻2015年央行连续5次降息，让不少房奴大呼“赚到了” 。
五年以上商贷利率从2015 年初的从6.15%降至年底的4.9%，公积金贷款利率也从4.25%降到3.25%，降息幅度创下近年来新高。
根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20 年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57 万元的利息，月供6544 元。
如果按照5 次降息前的基准利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。
5 次降息后，购房者从2016 年开始，月供将减少707 元，这样的减负对于“房奴”来说无异于雪中送炭。
居住证条例1 月1 日起施行大城市落户不再难今年1 月1 日起，《居住证暂行条例》正式施行，这意味着实行多年的“暂住证” 将退出历史舞台。
公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证，并且在符合相关条件后，可以方便落户。
根据规定，持有人还可享有六大基本公共服务和七项便利。
其中，六大服务包括：义务教育；基本公共就业服务；基本公共卫生服务和计划生育服务；公共文化体育服务；法律援助和其他法律服务；国家规定的其他基本公共服务。
七项便利包括：按照国家有关规定办理出入境证件；按照国家有关规定换领、补领居民身份证；机动车登记；申领机动车驾驶证；报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；国家规定的其他便利。
适当降低商品住房价格购房限制可能变少在2015 年年末的中央经济工作会议上，房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格被着重提出。
2019年淮北楼盘交房表
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
德城·紫云府 特凿花园 晨兴东湖公馆 安邦红郡 相王府邸 皖能皇家花园 金方·丽水园 恒大雅苑 港利上城国际 天之和风雅苑 润泽雅苑 南湖雅苑 金地御景 温哥华城·锦 绣府邸 地质花园 桓湖花园 淮海御府 运河人家
人民路以南、梅苑路以北、 安徽众安房地产开发有 安徽众安物业有限公 南湖路以东 限公司 司 淮北海润房地产开发有 位于张寨路东,桓谭路南 佳恒物业 限公司 淮北天象物业管理有 人民路197号(相阳路口) 中泰广场置业有限公司 限公司 安徽省德城投资发展有 孟山中路（相阳路） 235号 众源物业公司 限公司 淮北华辰房地产开发有 相山路与南黎路交叉口 锦绣物业公司 限公司 淮海西路12号(西山隧道西 淮北市蓝宇相王山庄置 泰富华物业公司 侧) 业有限公司 合肥市静安物业管理 南湖公园南侧 静安置业有限责任公司 有限公司 淮北申鸿投资管理有限 龙山路西侧 公司 淮北相湖投资有限责任 上海文化物业管理有 相山南路新局中南邻 公司 限公司 淮北上城房地产开发有 202省道与金桂路交叉口 限责任公司 一马路大润发广场西 新局中南100米（相山南路 与汽车城北路交汇处） 凯玛置业有限公司 淮北瑞景置业有限公司 戴德梁行
浙江成诚物业服务有 限公司淮北分公司 淮北乾和物业管理有 龙山路西、淮海东路两侧 海容实业有限责任公司 限责任公司 相山区洪山路一小、一幼北 淮北市安居房地产开发 150米 有限责任公司 淮北联创房地产开发有 淮北联创物业服务有 相山南路、规划勤学路北 限公司 限公司 南湖路与南黎路交叉路口西 淮北市青山房地产开发 淮北中房物业有限公 北角 有限公司 司 长山中路55号（长山路与南 淮北市首府房地产开发 黎路交汇处） 有限公司
2020年南京楼盘交房表
8962 16380 价格待定
30000
三期4#,三期5#,三期11#,三期12#, 三期14#,三期16#,三期17#,三期
12069
六合金牛湖街道长金路与茉莉花路交汇 处经.济..开发区秦淮大道168号（秦淮大道与 机... 江宁江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3
六合江北大道快速路与龙华东路的交汇处
待定 交房时间待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 交房时间待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 交付待定 待定
1#,2#,4#
9800
二期1#,二期2#,二期5#,二期9#,二 期3#,二期7#,二期6#,二期8#,二期
11200
1#,5#,2#,4#,3#,6#
价格待定
A#,B#,C#
36873
17# 兰苑4#,兰苑 5#,2#,9#,10#,12#,5#,13#,兰苑 33#,30#,19#,20#,29#,34#
价格待定 价格待定 10843
12#,13#,15#,11#,10#
13520
香醍美颂花园5#,香醍美颂花园6# 价格待定
2#
29000
6#,8#,9#,10#,11#,12#,13#,14#,1 5伴#,湖16居#1#,伴湖居2#,伴湖居6#,伴 湖 80#居,882##,,伴85湖#,居831#0,#8,6伴#,湖81居#,1824##,,伴87 #,88#,89#,90#,91#,92#,93#,94#,
江宁九乡河东路与三阳路交汇处
六合马鞍街道鹭岛南路3号 江宁地铁3号线秣周东路站向东约700米 （... 浦口白马路10号
江宁天禧路8号
江宁双龙大道与云台山河路交汇处
2019年南京楼盘交房表
燕子矶街道太新路与 燕园路交汇处
中国航空工业集团公司
中航物业管理有限公 司
29
保利云禧
2019年6月2日加推7 、16、19号楼
五月
30 荣盛花语城
31
荣盛鹭岛荣府
2019年6月8日加推 三期14号楼
2019年1月30日平推
32 明发阅山悦府 11-13、17、19-20
、22-23号
33
南京九间堂
有限公司
理有限公司
高新园区鹏山路与知 行路交汇处
中粮地产
中粮地产集团深圳物 业管理有限公司南京
分公司
中山门大街和顾家营 南京新浩宁房地产开发 浙江佳源物业管理有
路交汇处（顾家营）
有限公司
限公司南京分公司
迈尧路327号（迈尧 中国铁建房地产集团江 中铁建北京物业管理
路与经五路交汇处）
苏公司
有限公司南京分公司
2042户
安徽滁州来安产业新 城104国道与汊河大
桥交汇处
来安孔雀城房地产开发 有限公司
幸福基业物业服务有 限公司
14
电建洺悦府
2018年11月9日加推 C地块3、9、27号楼
21871元
2390户
迈尧路611号（迈尧 南京金羚房地产开发有
路与恒竞路交汇处）
限公司
电建物业
15
海尔双湖壹号公 馆
2019年4月3日已平 推21、 26、29、35
28475元 1167户
兴贤路19号
南京嘉耀房地产开发有 限公司
港联物业
23 碧桂园欧洲城
2019年4月23日交 付观澜苑8、12、 7800元
13#，花语岸9#
3000户
2016年南京楼市最新政策整理
新政后加推楼盘情况
500 400 300 386 420 373 258 191 184 101 26 210 150 145 294 291
209
200
100 0
110
雅居乐滨江国际
中海玄武公馆
恒大翡翠华庭 去化套数
弘阳燕江府
证大大拇指广场
9.27
9.30
加推套数
10.3
认购仍未签约
10.3
10.8
最新政策整理汇总
购房人情况 外地户口 限购情 况分类
限购情况
提供2年内在南京累计缴 纳1年及以上个税证明或 社保证明（家庭为单位）
限购1套 限购一套 不得再购新房（只能全
款购买二手房）
单身（含离婚） 南京户口 家庭（已有两套及以 上住房）
购房人情况
首次购房（无购房记录、无贷款记录、购房
人提供首次购房书面诚信保证）
楼市预测三
楼市资讯
重磅！南京重启限购！南京居民已有2套房不得再买新房
南京发布 2016-09-25 限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品 住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。 针对不同的购房需 求，采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。 限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区 ，
首付（旧政策）
最少2.5成 最少3.5成 最少5成 银行根据情况审定首 付和利率
首付（新政策）
最少3成 最少5成 最少8成 暂停商贷
限贷情 况分类
已有一套房（贷款已结清） 已有一套房（贷款未结清） 已有两套及以上住房
北城新项目情况
￭项目简介：项目规划有户型建筑面积约85㎡、102㎡、120㎡、135㎡住宅。项目以 “公园生活方式+学府化氛围”为核心打造的，是继万科森林公园之后又一公园系综合 住区。
万科苏高新中央公园
劣势：1、三室只有一卧 室朝南，卧室舒适度差。 2、户型整体活动区域较 小。 3、北向次卧门对着卫生 间。 4、3卧室一条线上且正对 餐客厅，隐私性差又缺乏 安静。
万科苏高新中央公园
劣势：1、北向卧室正对 卫生间，且北边2次卧中 间紧邻卫生间卧室居住的 舒适度低。 2、过道较长，存在一定 面积浪费。 3、阳台外延较多，影响 卧室采光。 4、四卧室门口区域集中 且紧邻次卫，私密性差。
万科苏高新中央公园
洋房
劣势：1、西边户，阳 台径深过深的话会挡 光。 2、次卫与厨房距离较 次卧紧邻次卫与客 厅，居住私密性差。 5、北边次卧与厨房紧 邻后期将存在窗户通 风等问题。
万科苏高新中央公园
项目概况
位置
阜阳北路与泉河路交口西南角
开发商
合肥新辉皓辰地产有限公司
物业类型
普通住宅,花园洋房
绿化率
40%
总建面
480000㎡
项目状况
万科苏高新·中央公园是合肥万科打造 的第二个公园系列综合社区，项目以 “公园生活方式+学府化氛围”为核心 打造的，是继万科森林公园之后又一 公园系综合住区。项目代建1所36班小 学、1所36班中学、2所18班幼儿园、 一座邻里中心，及约5万方的中央公园。
新城紫宸北郡
不计入产权面积
优势：1梯1户，独立电 梯，私密性较强。双卫 浴，主卧内带卫浴，整 体居住舒适度较高。 劣势：1、餐厅区域浪 费面积较大。 2、餐厅紧邻卫生间区 域，风水及客户感官上 较差。 3、客厅阳台外延宽度 大，影响主卧的采光。
年南京市区房地产市场分析报告
2016年南京市区房地产市场分析报告2016年的南京楼市显然不是平淡的一年,上半年的楼市延续了2015年的火热状态，前6个月南京市区的（不含高淳、溧水）新房成交量就达到7.5万套之多，这一数据超过了2010、2011和2014年全年的成交量（不含高淳、溧水）！然而，在9月底和10月国庆期间，随着“限购”再出和“双限”等相关楼市调控政策的相继出台，南京楼市开始降温的趋势逐步显现，第四季度的3个月新房成交量（不含高淳、溧水）逐月下降且都未再突破1万大关。
一、2009--2016年南京市区年度成交同比分析2016年，南京市区的新房成交量（不含高淳、溧水）突破12.6万套，创下了自2009年起8年来的新高。
2016年南京市区全年新房成交量较2015年上涨的9.5%、较2014年和2013年更是分别上涨了70.9%和42.7%！相当于2011年与2012年两年成交量的总和。
从2009年开始的历年成交数据中可以看出，南京楼市在经历过2010年与2011年的相对低潮期后，从2012年开始，楼市成交量的上涨势头愈加明显，到2016年达到了又一个新高。
2016年上半年南京楼市火爆，6个月的成交量达7.5万套！下半年随着多项楼市调控政策的出台，楼市总体有所降温,但成交量仍超过5万套。
二、2016年度南京市区月度成交分析除去受春节影响的2月份来看，2016年前9个月的新房成交量基本都保持在1万套左右，前三季度的南京楼市始终保持着火爆状态：成交量居高不下、上市量未有大增，导致南京市区的新房库存量逐月下降，到2016年三季度末，南京市区的新房库存仅为2.1万套，去化周期不足两个月。
南京楼市的持续火热触发了相关调控政策的出台：9月25日的“主城区住房限购政策”与10月国庆期间的“限购+限贷”的“双限”政策，这些调控政策的相继出台表明了南京市政府稳定市区楼市的决心。
“双限”政策的调控力度之大导致南京楼市没有了前三季度的火爆转而走向平稳。
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首次交付时间 2016年1月16日 2016年1月20日 2016年1月30日 2016年1月31日 2016年1月31日 2016年1月31日 2016年2月28日 2016年2月28日 2016年2月29日 2016年2月29日 2016年3月1日 2016年3月1日 2016年3月1日 2016年3月30日 2016年3月30日 2016年3月31日 2016年3月31日 2016年3月31日 2016年3月31日 2016年3月31日 2016年4月1日 2016年4月30日 2016年5月1日 2016年5月1日 2016年5月1日 2016年5月20日 2016年5月28日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月30日 2016年5月31日 2016年5月31日 2016年5月31日 2016年5月31日 2016年5月31日 2016年5月31日 2016年5月31日 2016年5月31日 2016年5月31日 2016年6月1日 2016年6月1日 2016年6月18日 2016年6月28日 2016年6月30日
翠屏诚园 滟紫台 雍福龙庭 武夷绿洲 万科九都荟 博悦澜庭 万达茂 紫金上品苑 星叶榆憬湾 星智汇商务花园 金都汇广场 尚峰尚水 华山山庄 明发新城中心 恒辉假日广场 金盛田·锦上 浦泰和天下 金盛田阳光青城 丰盛凤凰左岸 东骏华府 碧景山庄 恒大翡翠华庭 万悦城 中宏万家广场 万科城 碧桂园凤凰城
楼盘 创维乐活城 华城名府 高科荣境 大华锦绣城 景枫法兰谷 百佳汇科技社区 水岸康城 新理想家 雅居乐滨江国际 高淳碧桂园 北江锦城 华府国际 新城香溢紫郡 中山首府 恒大金碧天下 协众水岸风华 橡树城 保利罗兰春天 江月府 泰达青筑 荣盛龙湖半岛 金域华府 旭日爱上城 景湖名都 金基尚书里 金山府 仙林国际花园 百家湖利源国际公馆 恒建金陵美域 中天铭廷 凤凰左岸栖棠 城开新都雅苑 君悦花园 御珑湾 盘金华府 会泽中心 骋望云邸 保利梧桐语 万科新都荟 骋望七里楠花园 艾菲国际 雨花客厅 朗诗保利麓院 金尧首府 龙池翠洲 远洋国际中心 雅居乐林语城 旭东新城 荣鼎幸福城 双富嘉园 升龙公园道 花样年华喜年中心
五矿崇文金城 恒信珑湖国际 高尔夫国际花园 同仁康桥水岸 德盈YOUNG 莱蒙水榭阳光 宋都南郡国际 善水湾 恒基富萃山 东方万汇城 骋望怡峰花园 石林中心城 湖滨一品苑 创源无想墅 白马湖人居森林花园 华洲凤凰小镇 四季金辉 天正理想城 京东紫晶 金地湖城艺境 朗诗玲珑屿 招商依云郡 新城玖珑湖 翠屏城 大吉公元 万科金域蓝湾 中海国际社区 朗诗青春街区 中粮鸿云 麒麟山庄公园境 东方熙龙山院 融侨观邸 琥珀森林 瑞景国际 世茂外滩新城 仁恒绿洲新岛 富力尚悦居 正荣润锦城 江畔明珠广场 鸿信大宅门 那香海国际旅游度假区 兴都碧水铭苑 南京海峡城 中南世纪雅苑 苏宁雅居 花样年花样城 天将孝门 启迪方洲 亚东观樾 中国铁建青秀城 亚泰山语湖 中海万锦熙岸 威尼斯水城 金泉泰来苑
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