工程准备阶段文件与资料
工程准备阶段文件与资料
A1_决策立项文件
A1-1_项目建议书
A1-2_项目建设书审批意见及前期工作通知书
A1-3_可行性研究报告及附件
A1-4_可行性报告审批意见
A1-5_关于立项有关的会议纪要、领导批示
A1-6_专家建议文件
A1-7_调查资料及项目评估研究材料
A2_建设用地、征地、拆迁文件
A2-1_选址申请及选址规划意见通知书（附图）
A2-2_拆迁安置意见、协议、方案等
A2-3_建设用地规划许可证及附件、附图
A2-4_划拨建设用地文件
A2-5_国有土地使用证
A3_勘察、测绘和设计文件
A3-1_工程地质勘察报告
A3-2_水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
A3-3_建筑用地钉桩通知书
A3-4_验线通知单
A3-5_规划设计条件通知书及附图
A3-6_审定设计方案通知书及附图
A3-7_有关单位批准文件或协议
A3-8_初步设计图及说明
A3-9_施工图设计及说明
A3-10_设计计算书
A3-11_消防设计及说明
A3-12_施工图设计文件审查通知书及施工图审查报告
A4_工程招标及承包合同文件
A4-1_勘察招投标文件及勘察合同
A4-2_设计招投标文件及设计合同
A4-3_施工招投标文件及施工合同
A4-4_监理招投标文件及监理合同
A5_开工审批文件
A5-1_建设项目列入年度计划的申报文件
A5-2_建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表A5-3_建设工程规划许可证及附件、附图
A5-4_建设工程施工许可证
A5-5_投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
A5-6_工程质量监督手续
A6_建设、施工、监理单位资质证明和负责人
A6-1_建设单位项目组织机构及负责人
A6-2_施工单位项目组织机构及负责人
A6-3_设计单位项目组织机构及负责人
A6-4_监理机构项目组织机构及负责人
A6-5_勘察单位资质证书及相关人员资格证书
A6-6_设计单位资质证书及相关人员资格证书
A6-7_施工单位资质证书及相关人员资格证书
A6-8_监理机构资质证书及相关人员资格证书
A7_商务文件
A7-1_工程投资估算文件
A7-2_工程设计概算
A7-3_施工预算
A7-4_施工图预算
A7-5_工程结、决算书
A8_其他文件
A8-1_合同约定由建设单位采购的材料、构配件和设备的质量证明文件及进场报验文件A8-2_工程竣工总结
A8-3_工程未开工前原貌、竣工新貌照片
A8-4_工程开工、施工、竣工的录音录象资料。
施工工程资料准备(3篇)
第1篇一、施工工程资料准备的目的1. 确保施工过程中的各项工作有据可依，提高施工效率。
2. 为施工过程中的质量控制、进度管理和安全管理提供依据。
3. 为工程验收、交付使用和后期维护提供完整、准确的资料。
二、施工工程资料准备的内容1. 施工组织设计施工组织设计是指导施工全过程的重要文件，包括施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工资源配置、施工安全措施等。
2. 设计文件及变更通知设计文件包括施工图纸、设计说明书、施工图审查意见等。
变更通知是指在设计过程中，由于各种原因对设计文件进行的修改。
3. 施工合同及附件施工合同是施工单位与建设单位签订的具有法律效力的文件，包括合同主要内容、合同附件等。
4. 施工许可证施工许可证是施工企业进行施工的合法凭证，包括施工许可证、施工许可证附件等。
5. 施工图审查意见施工图审查意见是施工图审查机构对施工图纸进行审查后提出的意见，包括审查意见、审查结论等。
6. 材料设备采购合同及质量证明文件材料设备采购合同是施工单位与供应商签订的采购合同，包括合同主要内容、合同附件等。
质量证明文件包括产品合格证、检验报告等。
7. 施工现场管理文件施工现场管理文件包括施工现场管理制度、施工方案、施工日志、安全生产责任制、环境保护措施等。
8. 施工过程中的各类检测报告施工过程中的各类检测报告包括原材料检测报告、施工过程检测报告、竣工验收检测报告等。
9. 施工过程中的各类变更通知施工过程中的各类变更通知包括设计变更、施工变更、材料设备变更等。
10. 工程竣工资料工程竣工资料包括竣工图纸、竣工报告、竣工验收报告、竣工结算书等。
三、施工工程资料准备的要求1. 完整性：施工工程资料应包括所有施工过程中的文件，确保资料的完整性。
2. 真实性：施工工程资料应真实反映施工过程中的实际情况，不得伪造、篡改。
3. 及时性：施工工程资料应及时整理、归档，确保资料的时效性。
4. 系统性：施工工程资料应按照一定的分类体系进行整理，便于查阅和使用。
项目2 工程准备阶段文件编制
２.１.４ 可行性研究 报告的批复文件
大中型项目由国家发展 与改革委员会或由国家 发展与改革委员会委托 的有关单位审批；小型 项目分别由行业或国家 有关主管部门审批；建 设资金自筹的企业大中 型项目由城市发展与改 革委员会审批，报国家 及有关部门备案；地方 投资的文教、卫生事业 的大中型项目由城市发 展与改革委员会审批。
投资估算，一般是指在 投资前期（规划、项目 建议书、可行性研究报 告）阶段，建设单位向 国家申请拟定项目时， 确定建设项目在规划、 项目建议书、可行性研 究报告等不同阶段的相 应投资总额而编制的经
济文件。
２.６.２ 工程设计概 算资料
设计概算是指在初步设 计或技术设计阶段，由 设计单位根据设计图纸、 概算定额、各类费用定 额、建设地区的自然条 件和技术经济条件等资 料，预先计算和确定建 设项目从筹建至竣工验 收的全部建设费用的造
（３）规 划审批申 报表及报 送的文件 和图纸由 建设单位、 设计单位 提供，并 由建设单 位保存。
２.５.２ 建设工程规划、施工许 可文件
建设工程 规划许可证及
附件
建设工程规划许可证及附件是建设单 位在城市规划区内新建、扩建和改建 的建筑物、构筑物、管线和其他工程 设施，必须持有关批准文件向城市规 划行政主管部门提出申请，由城市规 划行政主管部门根据城市规划提出的 规划设计要求审查设计施工图等有关
施工图设计审查：施工图设计审查指有资质的施工图审查机 构对施工图设计文件的审批，如消防、抗震、节能审查或其他明 文规定必须进行的审查。
任务２.４ 招投标及合同 文件（A４）
２.４.１ 勘察、设计、 监理、施工招投标文件
招标文件由建设单位自 行编制或委托具有相应 资质的招标代理机构编 制，投标文件分别由勘 察、设计、监理、施工 单位编制，中标通知书 由建设单位或招标代理 机构编制而成，监管部
建筑工程档案收集内容及排列顺序
建筑工程档案收集内容及排列顺序一、工程准备阶段文件一立项文件1.项目建议书批复文件及项目建议书2.可行性研究报告批复文件及可研性报告3.专家论证意见、项目评估文件4.有关立项的会议纪要、领导批示二建设用地、征地、拆迁文件1.选址申请及选址规划意见通知书2.建设用地批准书3.建设用地规划许可证及其附件4.土地使用证明文件及附件5.土地转出让协议合同6.拆迁安置意见、协议、方案等7.建设用地钉桩通知单三勘察、测绘、设计文件1.工程地质勘察报告2.水文地质勘察报告3.设计方案审查意见4.消防设计审查意见5.防雷装置设计审查意见6.抗震设防要求审查意见7.防空地下室设计审查意见8.施工图设计文件审查意见9.节能设计备案文件四招投标文件1.中议标通知书、发承包审核通知书2.勘察合同3.设计合同4.施工合同含分包5.监理合同五开工审批文件1.建设项目列入年度计划的批复或登记备案证2.建设工程规划许可证及其附件3.建设工程施工许可证六工程建设基本信息1.工程概况信息表2.建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册3.监理单位工程项目总监及监理人员名册4.施工单位工程项目经理及质量管理人员名册5.设计单位工程项目负责人及设计人员名册6.勘察单位工程项目负责人及勘察人员名册7.建设、勘察、设计、施工、监理五方项目负责人质量终身责任信息档案表8.建设、勘察、设计、施工、监理五方项目负责人质量终身责任承诺书9.建设、勘察、设计、施工、监理五方项目负责人法定代表人授权书二、监理文件1.监理规划2.监理实施细则3.监理工作总结4.监理工程师通知单5.监理工程师通知回复单6.质量事故报告及处理资料三、施工文件一施工技术管理文件1.开工申请、开工令2.工程暂停令、工程复工报审表3.工程延期申请表、工程延期审批表4.图纸会审5.设计变更通知单6.工程洽商记录技术核定单7.工程定位测量8.施工组织设计、施工方案9.技术交底10.企业资质证书及相关专业人员岗位证书11.建设单位质量事故勘查记录12.建设工程质量事故报告书13.有见证试验检测汇总表14.其他二质量控制资料：按分部子分部工程分别组卷地基处理子分部工程1.水泥汇总表/报审表/出厂质量证明文件/试验报告2.砂/石汇总表/报审表/试验报告3.石灰/粉煤灰汇总表/报审表/试验报告4.砂、石料/灰、土料配合比报告5.混凝土/砂浆配合比报告6.混凝土试块试验报告7.锚杆试验报告8.地基强度或承载力检验测报告9.子分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表10.子分部、分项、检验批工程质量验收记录桩墩基子分部1.钢材汇总表/报审表/出厂质量证明文件/试验报告2.钢材焊接试验汇总表/焊接报告3.焊条剂合格证/焊工上岗证4.水泥汇总表/报审表/出厂质量证明文件/试验报告5.砂/石汇总表/报审表/试验报告6.混凝土外加剂出厂质量证明文件/试验报告7.商品混凝土出厂合格证8.钢筋混凝土预制桩管桩合格证9.混凝土/砂浆配合比报告10.混凝土标养/同养强度试验汇总表/强度统计及验收记录/试验报告11.混凝土抗渗试验报告12.桩基承载力检测报告/桩身质量检测报告13.商品混凝土施工记录/自拌混凝土施工记录14.桩位测量放线图15.桩竣工平面图及桩顶标高图16.子分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表17.子分部、分项、检验批工程质量验收记录地基与基础分部工程1.钢材汇总表/报审表/出厂质量证明文件/试验报告2.钢材焊接汇总表/工艺工试验报告/正式焊接试验报告3.焊条剂合格证/焊工上岗证4.钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证5.水泥汇总表/报审表/出厂证明文件/试验报告6.砂/石汇总表/报审表/试验报告7.砖砌块汇总表/报审表/出厂证明文件/试验报告8.混凝土外加剂出厂证明文件/试验报告9.砂浆外加剂出厂证明文件/试验报告/型式检验报告10.防水材料进场报审表/出厂证明文件/试验报告11.商品砼出厂合格证12.混凝土/砂浆配合比报告13.混凝土强度标养/同养试验汇总表/强度统计及验收记录/试验报告14.混凝土抗渗试验报告15.砂浆强度统计表/试验报告16.土工击实试验报告17.回填土试验报告应附图18.地基验槽记录19.隐蔽工程检查验收记录20.商品混凝土施工记录/自拌混凝土施工记录21.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表22.分部、子分部、分项、检验批质量验收记录主体结构分部工程1.钢材汇总表/报审表/出厂质量证明材料/试验报告2.钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告3.焊条剂合格证/焊工上岗证4.钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证5.水泥汇总表/报审表/出厂质量证明材料/试验报告6.砂/石汇总表/报审表/试验报告7.砖砌块汇总表/报审表/出厂质量证明材料/试验报告8.商品混凝土出厂合格证9.砼外加剂出厂质量证明材料/试验报告10.砂浆外加剂出厂质量证明材料/试验报告11.预应力锚具、夹具出厂证明/复试报告12.预应力钢绞线出厂证明文件/复试报告13.混凝土/砂浆配合比报告14.混凝土强度标养/同养试验汇总表/强度统计及验收记录/试验报告15.混凝土抗渗试验报告16.砂浆强度统计表/试验报告17.预应力筋复试报告18.预应力张拉记录19.有粘结预应力结构灌浆记录20.沉降观测记录/垂直度测量记录21.楼层平面放线记录/楼层标高抄测记录22.隐蔽工程检查验收记录23.混凝土施工记录24.结构实体钢筋保护层厚度验收记录25.主体结构分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表26.分部、子分部、分项、检验批质量验收记录建筑装饰装修分部工程1.进场材料汇总表/报审表/出厂证明材料/进场检试验报告/性能检测报告2.门窗出厂合格证/生产许可文件3.外墙饰面砖的粘结强度检测报告4.外墙铝塑窗三性检测报告5.室内环境检测报告6.地面蓄水、淋水检验记录7.隐蔽工程验收记录8.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表9.分部、子分部、分项、检验批工程质量验收记录屋面分部工程1.防水、隔热保温材料汇总表/报审表/出厂证明文件/进场检试验报告/性能检测报告2.屋面淋水或蓄水检验记录3.隐蔽工程验收记录4.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表5.分部、子分部、分项、检验批工程质量验收记录建筑给排水与供暖分部工程1.材料、配件汇总表/报审表/出厂质量证明文件/进场检试验报告2.强度严密性试验记录3.管道水压检测报告4.系统清洗、灌满水、通球、通水试验记录5.隐蔽工程验收记录6.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表7.分部、子分部、分项、检验批工程质量验收记录建筑电气分部工程1.材料、设备汇总表/报审表/出厂质量证明文件/进场检试验报告2.接地电阻检测记录3.绝缘电阻检测记录4.避雷接地电阻测试记录5.线路、插座、开工接地检验记录6.建筑物照明通电试运行记录7.照明全负荷试验记录8.隐蔽工程验收记录9.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表10.分部、子分部、分项、验批工程质量验收记录建筑智能分部工程1.施工方案2.分包施工合同备案表3.材料设备汇总表/报审表/出厂质量证明/进场检试验报告4.综合布线测试记录5.光钎损耗测试记录6.视频系统末端测试记录7.子系统检测记录8.系统试运行记录9.其他智能建筑施工试验记录与检测文件10.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表11.分部、子分部、分项、检验批工程质量验收记录建筑节能分部工程1.建筑节能工程主要进场材料、设备和构件验收记录表2.主要材料、设备和构件的质量证明文件/进场见证复验报告3.保温浆料的配合比/同条件养护试块的试验报告4.粘结保温板块及后置锚固件的现场拉拔试验5.节能性能检验报告6.建筑维护结构节能构造现场实体检验记录7.隐蔽工程验收记录/相关图像资料8.子分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表9.分部、子分部、分项、检验批工程质量验收记录钢结构工程1.原材料及成品汇总表/报审表/质量证明文件2.钢结构用钢材复验报告3.钢结构用防涂料复试报告4.钢结构用焊接材料复试报告5.钢结构用高强度大六角螺栓连接副复试报告6.钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副复试报告7.后置埋件的现场拉拔检测报告8.超声波探伤报告、探伤记录9.磁粉探伤报告10.高强度螺栓抗滑移系数检测报告11.钢结构焊接工艺评定12.网架节点承载力试验报告13.钢结构防腐、防火涂料厚度检测报14.隐蔽工程验收记录15.高强螺栓施工记录16.大型构件吊装记录17.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表18.分部、子分部、分项、检验批工程质量验收记录幕墙工程1.材料、附件及坚固件、组件进场报审表/质量证明文件/进场检试验报告/性能检测报告2.幕墙双组分硅酮结构胶混匀性及拉断试验报告3.后置埋件的现场拉拔检测报告4.幕墙抗风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告5.其他设计要求的性能检测报告6.隐蔽工程验收记录7.抗雨水渗漏性能检查记录应分层检查8.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表9.分部、子分部、分项、检验批工程质量验收记录通风与空调工程1.图纸会审/设计变更/洽商记录2.材料、设备汇总表/报审表/出厂合格证/进场检试验报告3.制冷系统气密性试验记录4.隐蔽工程验收记录5.空调系统试运转调试记录6.空调水系统试运转调试记录7.净化空调系统检测记录8.防排烟系统联合试运行记录9.其他通风与空调施工试验记录与检测文件10.分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表11.分部、子分部、分项、检验批工程质量验收记录电梯工程1.工程开工/复工报审表、电梯安装工程开工登记表2.电扶梯施工组织设计3.设备、产品进场报审表/出厂合格证及进场检试验报告4.设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告5.接地、绝缘电阻测试记录6.电梯负荷运行试验记录7.自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录8.电梯安全装置检测报告9.电梯工程质量验收记录消防工程1.施工方案2.分包合同备案表3.项目经理任命书、资质证书、公司营业执照、施工资质4.自动消防材料汇总表/报审表/合格证/试验报告5.火灾自动报警系统绝缘电阻测试记录6.防排烟系统试验报告7.消防检测报告8.自动喷水灭火系统管道冲洗记录、调试报告9.消火栓试射记录10.消火栓灭火系统调试报告11.管道水压试验记录、消火栓灭火系统管道试验记录12.隐蔽工程检验记录13.子分部工程质量验收报告/施工技术资料审查表14.子分部、分项、检验批工程质量验收记录三逐套验收①逐套验收实施方案②逐套验收汇总表③逐套验收资料四、竣工图1.建筑竣工图含总平面图2.结构竣工图3.钢结构竣工图4.幕墙竣工图5.建筑给排水及供暖含消防工程竣工图6.电气工程竣工图7.智能建筑竣工图8.通风与空调竣工图9.室外工程竣工图10.规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图11.规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图五、工程竣工验收文件一竣工验收与备案文件1.单位子单位工程质量竣工验收报验表2.单位子单位工程质量竣工验收记录汇总表/质量控制资料核查记录/安全和功能检验资料核查及主要抽查记录/观感质量检查记录3.勘察单位勘察文件及实施情况报告4.设计单位设计文件及实施情况报告5.施工单位工程竣工报告6.监理单位工程竣工质量评价报告7.建设工程竣工验收报告8.工程竣工验收会议纪要9.建设工程质量竣工验收意见书10.建设工程竣工规划验收意见书11.建筑工程消防验收意见书12.环保验收意见书13.人防验收意见书14.防雷装置验收意见书/检测报告15.房屋建筑工程质量保修书16.住宅质量保证书、住宅使用说明书17.建设工程竣工验收备案表18.其他工程竣工验收与备案文件二竣工决算文件第三方结算审核报告、结算审定单、结算书第三方结算审定单、结算书要有五个章齐全,即至少三个单位公章、两个资质章三声像资料、电子档案1.开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片2.工程建设过程的录音、录像资料重大工程3. 电子档案：纸质档案扫描件刻录的光盘注：1、根据档案法要求,归档文件需是原件;2、合格证、检试验报告为复印件的必须加盖供货单位印章方为有效,并注明原件存放处、使用工程名称、使用部位、规格、数量、进场日期、经办人签名;3.经规范整理及扫描后的档案装订成册;三孔一线,不允许用铁钉及粘胶压制。
建设工程竣工档案资料目录
建设工程竣工档案资料目录一、工程准备阶段文件1、项目立项批复或可行性研究方案2、建设用地批准书（土地使用权证）3、用地规划许可证、工程规划许可证、规划认可证、施工许可证正本4、工程地勘报告、施工图审查文件5、工程地勘合同、施工合同、监理合同、设计合同6、工程质量监督、安全监督通知书7、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位单位资质证书及项目管理人员资格证书复印件二、监理文件1、监理规划、实施细则2、开、复工及竣工报告3、工程延期审批表4、质量事故报告及处理资料5、设计变更报审及签证6、工程竣工总结、竣工移交证书三、施工管理文件1、建（构）筑物工程测绘资料交接单2、图纸会审记录3、工程延期申请表4、工程图纸变更记录、设计变更通知5、工程洽商记录（技术核定单）及技术交底6、工程质量事故处理记录7、见证试样检测汇总表四、质量保证资料及检测报告1、柱基施工记录、孔桩检测报告、岩基载荷试验检测报告2、地基验槽记录3、隐蔽工程验收记录（基础和主体结构钢筋工程、钢结构工程、防水工程、管道工程、电气安装工程等）4、建（构）筑物定位（放线）测量资料5、建筑物垂直度、标高、全高测量记录6、结构验收记录7、沉降、位移观测记录8、材料、设备合格证、试验单汇总表（JC-T091）9、钢材合格证、试验单汇总表10、钢材出厂合格证、机械性能、化学成分试验报告11、焊条出厂合格证、钢筋接头焊接试验报告12、水泥出厂合格证、试验单汇总表13、水泥性能检测报告14、水泥出厂合格证（含28天强度）15、砖、砌块出厂合格证、试验单汇总表16、砖、砌块检测（试验）报告17、砂、石材等材料检测报告18、构件合格证汇总表19、构件出厂合格证、抗压强度及原材料试验报告20、砂浆试块强度汇总表21、砂浆强度评定22、砂浆配合比报告单23、砂浆抗压强度试验报告（含回弹法检测报告）24、不合格材料控制报告25、其他原材料（水、电、装饰、防水、保温等分部）出厂合格证、试验单汇总表五、分部、分项工程质量验收记录1、建设工程基础、主体、节能分部验收和竣工验收报验单、意见书2、基础、主体、节能分部工程和竣工质量验收报告（五方责任主体）3、基础、主体、节能分部工程和竣工质量文件汇总表（SG-T094）4、单位（子分部）工程质量验收记录（地基与基础、主体、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、电气、智能建筑、保温节能等分部）5、通水试压、抗渗蓄水、淋水等试验记录6、消防、采暖、通风、空调等系统安装、调试、试运行记录7、电梯安装调试、试运行记录及电梯安全技术检测报告8、绝缘、接地电阻检测报告9、防雷装置竣工验收批准书10、饰面砖粘接强度报告11、钢结构工程探伤检测报告12、建设工程室内环境污染检测报告六、竣工图（折成A4纸）1、竣工总平面图2、建筑竣工图3、结构竣工图4、装修（装饰）工程竣工图5、电气工程（智能化）竣工图6、给排水（消防）工程竣工图、电梯工程竣工图7、采暖、通风、空调工程施工图七、竣工验收文件1、勘察单位工程质量检查报告2、设计单位工程质量检查报告3、施工单位工程竣工报告4、监理单位工程质量评估报告5、工程竣工验收报告6、工程竣工验收会议纪要7、专家在竣工验收意见8、规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件9、房屋建筑工程质量保修书10、住宅质量保证书、住宅使用说明书11、建设工程竣工验收备案表八、声像、缩微、电子档案（重点：开工原貌、基础、主体等竣工验收）1、竣工资料装订将工程规划证、用地规划证、施工许可证正本、工程规划认可证、合同（施工合同、监理合同、勘察合同、设计合同）、报验单、验收意见书、分别工程验收签到册、五方责任主体的分部工程验收报告（基础、主体、节能、竣工验收）、消防验收报告、避雷验收报告、五方责任主体的资质证书及项目相关人员资格证书复印件和保修书单独装订成第一册；2、工程照片；3、光盘或磁盘。
工程准备阶段文件
省大量的人力、物力、财力。
第二节 理赔工作的服务模式和基本原则
• 二、理赔工作的基本原则 • （一）树立为保户服务的指导思想，坚持实事
求是原则。
• （二）重合同，守信用，依法办事。 • （三）坚决贯彻“八字”理赔原则 • （1）主动 • （2）迅速 • （3）准确 • （4）合理
第一节 决策立项文件（A1）
第二节 建设用地文件（A2）
本
章
第三节 勘察和设计文件（A3）
内 容
第四节 招投标及合同文件（A4）
第五节 开工文件（A5）
※相关链接——建筑工程施工许可管理办法
第一节 决策立项文件（A1）
一、项目建议书
（一）项目建议书的概念 项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想，提出
第一节 理赔的特点、意义和作用
• 二、理赔工作的意义 • 机动车辆保险理赔工作质量好坏，直接
影响到保险公司的信誉，关系到被保险 人的切身利益，对机动车辆保险业务的 开展甚至其他产险业务的拓展都起着举 足轻重的影响作用，同时也决定了保险 公司自身的经济效益。
第一节 理赔的特点、意义和作用
• 三、理赔工作的作用 • 理赔工作是加强车险防灾减损的重要内
第四节 理赔工作的主要流程
• （16）医院病历； • （17）一次性赔偿凭证； • （18）医疗费、交通费、住宿费等票据； • （19）被抚养人的户籍证明（限伤残致丧失劳动
能力者）；
• （20）死亡证明书； • （21）消防部门的火灾事故证明； • （22）车钥匙； • （23）购车发票及车辆附加费凭证； • （24）登报寻车启示； • （25）停车场证明；
卷内目录工程准备阶段文件
有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议
施工图设计文件审查意见
勘察、设计承包合同及中标通知书
招投标、合同文件
卷内目录
序号
文件
编号
责任者
文件题名
日
期
页
次
备
注
施工承包合同及中标通知书
监理委托合同及中标通知书
市政工程规划许可证
开工审批
文件
市政工程施工许可证
工程质量监督登记表
卷内目录
序号
文件
编号
责任者
文件题名
日
期
页
次
备
注ห้องสมุดไป่ตู้
工程准备阶段文件
立项申请报告及批复
立项文件
可行性研究报告及批复
环境质量报告及批复
用地申请报告及建设用地批准书
建设用地、征地、拆迁文件
国有土地使用证
建设用地规划许可证及附件
拆迁补偿安置协议
红线图及规划设计要点
工程地质勘察报告
勘察、测绘、设计文件
水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
工程安全监督登记表
建设、施工、监理机构及负责人名单
建设、施工、监理机构及负责人名单
卷内目录
序号
文件
编号
责任者
文件题名
日
期
页
次
备
注
监理文件
监理规划
监理细则
工程竣工报验单
监理工程师通知单
监理月报中的有关质量问题
监理会议纪要中的有关质量问题
竣工结算审核意见书
质量评估报告
监理总结
房屋建筑工程准备阶段文件所包含六大内容
房屋建筑工程准备阶段文件所包含六大内容
房屋建筑工程准备阶段文件所包含六大内容如下：
1. 决策立项文件：包括项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究报告等。
2. 建设用地文件：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书等。
3. 勘察设计文件：包括工程地质勘察报告、初步设计文件、施工图设计文件等。
4. 招投标及合同文件：包括招标文件、投标文件、中标通知书、施工合同等。
5. 开工文件：包括施工许可证、开工报告等。
6. 商务文件：包括预算书、结算书、审计报告等。
在房屋建筑工程中，这些文件都是必不可少的，它们是工程准备阶段的重要组成部分，对工程的顺利实施和完成具有重要的意义。
项目从立项到竣工验收,需要形成的记录和文件思维导图脑图
49、供热管网、燃气管网等网试运行记录；
50、燃气储罐总体试验记录；
51、电讯、宽带网等管网试运行记录；
52、工程质量事故报告及处理记录；
53、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图；
54、地下管线工程竣工测量记录；
竣工图
（1）总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）
（2）竖向布置图
5、铁路、公路、航空、水运等公交工程；
6、地下铁道等轨道交通工程；
二、市政基础设施工程竣工图
7、地下人防工程；
8、水利防灾工程；
9、排水工程；
10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程；
11、高压架空输电线工程；
12、污水处理、垃圾处理处置工程；
13、场、厂、站工程
竣工验收文件
1、工程概括表； 2、工程竣工图； 3、单位（子单位）工程质量验收记录； 4、竣工验收证明； 5、竣工验收报告； 6、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）； 7、工程质量保修书； 8、单位工程质量评定表及报验单； 9、决算文件； 10、交付使用财产总表和财产明细表； 11、工程有关照片； 12、录音、录像材料、缩微品； 13、光盘、磁盘。
作者：@二毛 | 来自：知犀思维导图
（4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录；
（1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告；
（一）土建（建筑与结构）工程
（2）土壤（素土、灰土）击实验验报告； （3）砂浆（试块）抗压强度试验报告；
6、施工实验记录；
（4）混凝土（试块）抗压强度试验报告； （5）混凝土抗渗实验报告；
（6）商品混凝土出厂合格证、复试报告；
6、设备试运行记录；
7、设备明细表；
项目各阶段工作及文件要求
项目各阶段工作及文件的要求一、项目各阶段工作文件管理流程工程共分三个大阶段，即工程准备阶段、工程实施阶段及工程竣工阶段。
工程文件包括基建文件、监理文件、施工文件、竣工图等。
工程文件形成整体流程如下所示：(1）工程准备阶段文件(2）工程实施阶段资料(3）工程实施阶段资料二、项目各阶段文件管理的要求(1）基建文件形成流程(2）基建文件要求1）立项决策文件应包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。
由贵阳市相关政府管理部门审批。
2）建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。
建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。
3）勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。
建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。
4）招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。
5）开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。
6）商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。
7）其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。
三、监理工作及文件形成流程及要求(1）监理文件形成流程(2）监理文件要求1）监理（建设）单位应在工程开工前按相关规定确定本工程的见证人员。
见证人应履行见证职责，填写见证记录。
2）监理规划应由总监理工程师审核签字，并经监理单位技术负责人批准。
3）监理实施细则应由监理工程师根据专业工程特点编制，经总监理工程师审核批准。
4）监理单位在编制监理规划时，应针对工程的重要部位及重要施工工序制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。
工程开工前所需资料
工程开工前所需资料一、施工单位向监理提供的资料1、质量保证体系{企业资质、营业执照、管理人员证件、特种人员上岗证、结构图}2、工程开工/复工报审表（注意监理须总监签字盖章）3、施工组织设计（须报表—报审表、报审卡；监理需盖章）、施工方案、回填土方案、临时用电安全施工组织设计、摸板、脚手架施工组织设计、填充墙砌体施工组织设计、塔吊施工组织设计6、预算书、招投标文件7、放线记录（定位放线记录报审—测绘院；基槽放线；施工放线、）8、设计交底及图纸会审记录9、工程施工进度计划10、安全报监书11、大型设备报审—塔吊、搅拌机、混凝土泵、升降机12、塔吊、升降机等大型设备施工方案13、主要专业工种：测量工、钢筋工、起重工、电焊工、架子工、电工、水暖工、抹灰工、管道工、木工、混凝土工、瓦工14、地基与基础、主体分部工程、单位工程等验收资料（需总监签字）17、分包单位有关资料18、房屋建筑工程质量保修书19、技术交底砌砖20、中标通知书21、营业执照、甲方向监理方提供的开工前资料1、建设施工许可证2、建设规划许可证3、地基勘探报告4、施工合同5、施工图纸6、建设工程质量监督书7、中标通知书8、防雷资料二、监理资料1、委托监理合同、中标通知书、营业执照、企业资质、2、监理质量保证体系与监理规划（总监编制、单位技术负责人审批）、（监理工程师证件、监理员证件、组织结构框架）、3、监理细则、安全文明监理细则（专业监理工程师编制、总监审批）4、旁站监理方案（专业监理工程师编制、总监审批）5、监理技术交底6、业主委托书7、监理单位总监授权书8、见证取样、监理抽检、混凝土与砂浆记录汇总表施工阶段的监理资料应包括以下内容：1、施工合同文件及委托监理合同2、勘察设计文件3、监理规划4、监理实施细则5、分包单位资格报审表6、设计交底与图纸会审会议纪要7、施工组织设计（方案）报审表8、工程开工/复工报审表及工程暂停令9、测量核验材料10、工程进度计划11、工程材料、构配件、设备的质量证明文件12、检查试验资料13、工程变更资料14、隐蔽工程验收资料15、工程计量单和工程款支付证书16、监理工程师通知单17、监理工作联系单18、报验申请表19、会议纪要20、往来函件21、监理日记22、监理月报23、质量缺陷与事故的处理文件24、分部工程、单位工程等验收资料25、索赔文件资料26、竣工结算审核意见书27、工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告28、监理工作总结附加：开工前准备资料开工前准备资料开工前准备资料开工前准备资料开工前准备资料1、施工许可证复印件2、规划许可证复印件3、勘察报告4、施工图纸整套5、施工合同6、开工前质监安监站备案文件7、质监安监站施工交底资料（即质监安监站对施工现场资料的要求和做法等）8、施工组织设计（施工专项方案）9、施工企业相关标准文件（如：施工企业标准、施工企业资质、安全资质、安全生产许可证、企业制度等）10、项目部项目经理和五大员上岗证复印件（项目经理和总监扣分卡）11、项目部特殊工种（如：电工、电焊工、架子工等）上岗证复印件12、项目部机械操作工（如：搅拌机、弯曲机、电焊工、架子工、电工、井架、塔吊、起重等）上岗证复印件13、项目部施工现场保险文件14、试验室资质和联系人、联系电话15、施工、建设、设计、监理、勘察五家单位的项目负责人名单和联系电话从想到做的流程你好这是一个建筑工程开工前腰准备得东西和备案，楼主可自行查看···如有疑问请HI 我····第一步：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。