旅游休闲农庄建设项目建设实施计划方案
休闲农业项目实施方案
休闲农业项目实施方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人们的生活压力不断增加，对于休闲、放松的需求也日益增长。
而休闲农业作为一种融合了农业、旅游、休闲等多种元素的新型产业模式，正逐渐受到人们的关注和青睐。
因此，开展休闲农业项目成为了当前农业发展的一个重要方向。
二、项目定位本项目旨在利用农村丰富的农业资源和自然风光，结合现代休闲理念，打造一个集农业观光、采摘体验、农家乐、休闲度假等多种功能于一体的休闲农业基地。
通过提供丰富多彩的休闲农业体验项目，吸引城市居民前来参与，增加农民收入，促进农村经济发展。
三、项目内容1. 农业观光：设置农业科普展示区，展示当地特色农作物的种植过程和农业生产技术，让游客了解农业生产的全过程。
2. 采摘体验：开辟果园、蔬菜园等采摘区域，让游客亲自体验采摘的乐趣，增加亲子互动和家庭乐趣。
3. 农家乐：建设传统农家餐饮区和农家乐活动区，提供农家美食和民俗表演，让游客感受乡村的淳朴和民风民俗。
4. 休闲度假：规划休闲度假区，建设农家客栈、露营基地等，为游客提供休闲度假的场所和设施。
四、项目实施1. 地理选址：选择交通便利、风景优美的农村地区作为项目选址，确保游客能够方便到达并享受美好的休闲时光。
2. 设施建设：根据项目内容规划建设农业观光展示馆、采摘园、农家乐区、休闲度假区等设施，提供完善的服务和便利的体验环境。
3. 农业资源整合：整合当地农业资源，与当地农户合作，确保农产品的供应和品质，同时提高当地农民的收入。
4. 宣传推广：通过多种渠道进行宣传推广，包括线上线下宣传、合作推广、活动营销等，吸引更多游客前来参与。
五、项目效益1. 经济效益：带动当地农产品销售，增加农民收入，促进农村经济发展。
2. 社会效益：丰富城市居民的休闲生活，提高农村形象，促进城乡交流与融合。
3. 生态效益：通过农业观光和生态旅游，增强人们对环保和生态保护的意识，促进农业可持续发展。
六、项目展望随着人们对休闲生活需求的不断增加，休闲农业项目有着广阔的发展前景。
修闲农庄计划书
修闲农庄计划书1. 引言修闲农庄位于某省某市的郊区，占地面积约为100亩。
该地区的农业资源丰富，而休闲农庄旨在通过提供农业体验和休闲娱乐活动，吸引城市居民前来度假和放松心情。
本计划书旨在详细介绍修闲农庄的规划和目标，以及为实现这些目标所需的各项措施。
2. 修闲农庄的定位和目标2.1 定位修闲农庄将以提供高品质的农业体验、健康饮食以及休闲娱乐为核心，打造成为市民心目中理想的休闲度假场所。
2.2 目标•提供丰富多样的农业体验项目，包括农作物采摘、动物观赏等活动，吸引访客与自然互动，了解乡村生活；•通过提供有机农产品和特色餐饮，倡导健康的饮食观念，并满足访客的饮食需求；•设立儿童乐园和游泳池等休闲设施，提供全家人共度假期的场所；•建立休闲农庄宣传平台，通过多种渠道进行宣传推广，吸引更多访客。
3. 修闲农庄的规划和设施3.1 农业体验区•设立果园、菜园和花卉园，供访客参与农作物的种植和采摘；•设置动物园区，包括各种农场动物的观赏和互动项目。
3.2 健康餐饮区•建立有机农产品销售店，提供新鲜的有机农产品，供访客购买；•设立餐厅，提供以有机农产品为原料的特色餐饮。
3.3 休闲娱乐区•建立儿童乐园，包括游乐设施、亲子活动区等；•设立游泳池，提供游泳和娱乐设施。
3.4 宣传推广区•建立官方网站和社交媒体账号，定期发布农庄活动和特色餐饮等信息；•合作与当地旅行社、景区进行宣传推广。
4. 实施措施和时间计划4.1 设施建设阶段•与农业专家和景观设计师合作，进行设计和规划，确保农业体验区和休闲设施的合理布局；•选择合适的承建商，确保工程质量和进度；•预计完成时间：2022年底。
4.2 农产品供应和餐饮开发阶段•与当地有机农产品供应商合作，定期供应新鲜的有机农产品；•找寻有经验的厨师团队，开发特色餐饮菜单；•预计完成时间：2023年初。
4.3 宣传推广阶段•建立官方网站和社交媒体账号，发布农庄介绍、活动信息等；•与旅行社、景区进行合作，开展宣传推广活动；•预计完成时间：2023年初。
休闲农庄项目计划书
休闲农庄项目计划书
引言概述：
休闲农庄项目是一种结合了农业、旅游和休闲娱乐的综合性项目，旨在提供给城市人们一个远离喧嚣、接触大自然的机会。
本文将详细阐述休闲农庄项目的计划书，包括项目背景、目标、内容、市场分析、运营模式等方面的内容。
正文内容：
1. 项目背景
1.1 农业发展形势
1.2 休闲旅游市场需求
1.3 农庄项目的优势与机遇
2. 项目目标
2.1 提供农业体验和休闲娱乐活动
2.2 促进农业产业发展
2.3 增加农民收入
2.4 丰富城市人们的休闲选择
3. 项目内容
3.1 农业观光和采摘活动
3.2 农产品加工和销售
3.3 休闲娱乐设施建设
3.4 农事体验和农业培训
3.5 农庄景区规划和建设
4. 市场分析
4.1 目标客户群体分析
4.2 竞争对手分析
4.3 市场需求调研结果
4.4 市场推广策略
5. 运营模式
5.1 项目的投资与资金筹措
5.2 项目的组织与管理
5.3 项目的运营与推广
5.4 项目的风险与应对措施
5.5 项目的可持续发展规划
总结：
休闲农庄项目是一个结合了农业、旅游和休闲娱乐的综合性项目，通过提供农业体验和休闲娱乐活动，促进农业产业发展，增加农民收入，丰富城市人们的休闲选择。
在市场分析中，我们对目标客户群体进行了分析，并制定了相应的市场推广策略。
在运营模式方面，我们考虑了项目的投资与资金筹措、组织与管理、运营与推广、风险与应对措施以及可持续发展规划。
通过细致的规划和策划，休闲农庄项目有望取得良好的发展和运营效益。
休闲农庄规划方案模板
休闲农庄规划方案模板1. 引言本文档是对休闲农庄规划方案进行详细描述和说明的模板。
休闲农庄作为一种融合农业和旅游的发展模式，已经在许多地方取得了成功。
本规划方案旨在对休闲农庄的建设和运营提供指导，并确保其可持续发展和获得良好的经济效益和社会效益。
本规划方案将包括休闲农庄的定位和目标、建设规模和布局、主要设施和景点的设计、运营管理机制的建立等内容。
2. 定位和目标休闲农庄作为一个农业旅游项目，需要明确其定位和目标。
以下是休闲农庄的定位和目标：•定位：将农业资源和农村风貌与旅游娱乐活动相结合，打造具有独特风味和吸引力的休闲农庄。
•目标：提供高品质的农业旅游服务，吸引游客，促进农村经济发展，传承和弘扬农村文化。
3. 建设规模和布局休闲农庄的建设规模和布局需要根据具体情况进行合理规划。
以下是一个建设规模和布局的示例：•总占地面积：100亩•建设规模：包括农庄主体建筑、景点区域、休闲活动区域和农田示范区。
•布局：根据场地条件，将主体建筑和景点区域合理布置，确保游客的游览体验和安全。
4. 设施和景点设计休闲农庄的设施和景点设计是农庄建设的重要组成部分。
以下是一些常见的设施和景点设计：•农庄主体建筑：包括接待中心、展示馆、农产品销售超市等，需要兼顾美观和实用性。
•景点区域：包括花园景区、果园景区、动物园景区等，需要根据自然环境和游客需求进行设计。
•休闲活动区域：包括儿童游乐区、农耕体验区、农家乐区等，需要提供丰富多样的休闲活动项目。
•农田示范区：用于展示农业生产技术和种植方式，可以吸引游客参观并了解现代农业。
5. 运营管理机制休闲农庄的运营管理机制需要建立一套规范和科学的管理体系。
以下是一些常见的运营管理机制：•人力资源管理：确保拥有具备专业技能和服务意识的员工团队，并提供培训和激励机制。
•财务管理：建立健全的财务制度和成本控制机制，保证农庄经营的经济效益。
•营销推广：制定有效的营销策略和推广计划，提升农庄的知名度和吸引力。
特色休闲农庄项目计划书
目录一、休闲农庄简介 (1)二、休闲农庄市场分析 (1)（一）****地区市场状况 (1)（二）产品状况 (2)（三）休闲农庄基本竞争状况 (3)1．同行业竞争者 (3)2．潜在竞争者 (3)三、SWOT分析 (4)（一）优势分析 (4)1.思维创新 (4)2．管理创新 (4)3.有一定客源背景 (4)（二）劣势分析 (4)1. ****者经验缺乏 (4)2.资金实力不足 (4)（三）机会分析 (4)1．中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 (4)2．政府机构政策的支持 (4)3．****丰富的旅游资源 (4)（四）威胁分析 (5)1．会受到中低档酒店的冲击 (5)2．资金短缺造成休闲农庄的发展受限 (5)四、********园休闲农庄项目方案 (5)（一）项目发起原因 (5)（二）项目优势 (6)1.********园特色优势 (6)2.地理优势 (6)3.旅游资源优势 (6)4．项目服务优势 (7)5．项目团队优势.................................................................................... 错误！未定义书签。
（三）市场战略STP分析 (7)1.市场细分 (7)2.确定目标市场 (8)3.市场定位 (8)(四)营销策略 (8)1．产品策略 (8)2．定价策略 (8)3．渠道策略 (9)4．促销策略 (9)（五）农庄的规划示意图 (9)1.地理位置示意 (10)2．********园休闲农庄建筑平面示意图 (10)（六）********园休闲农庄建设内容 (11)食————瓜果蔬菜绿色健康 (11)宿———虫蛙低吟似乐易眠 (12)娱————山村野趣融入自然 (13)（七）********园休闲农庄组织机构 (14)1．公司组织机构设置 (14)2．股本结构 (15)3．人员配备 (15)4．人员选拔 (16)五、风险分析及对策 (16)（一）市场风险 (16)（二）竞争风险 (16)（三）经营风险 (16)（四）市场淘汰风险 (17)六、财务预测 (17)（一）筹资总额 (17)（二）投资预算 (17)（三）营业收入预算 (18)（四）营业成本预算 (18)（五）营业利润 (19)七、财务核算分析 (19)（一）公司成立初期的资产负债表 (19)（二）公司五年预计资产负债表 (20)（三）公司预计五年的利润表 (21)（四）公司预计五年现金流量表 (22)附件一：市场调研 (23)附录二：公司的规章制度 (28)一、休闲农庄简介农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。
农业休闲旅游建设方案
农业休闲旅游建设方案背景介绍随着城市化进程和生活节奏的加快，人们越来越需要能够缓解压力、放松身心的场所。
农业休闲旅游作为一种新兴的旅游方式，正逐渐得到广大消费者的认可，也成为许多旅游区域发展的新亮点。
因此，合理地规划和建设农业休闲旅游区，对于提升当地的旅游经济水平、推进乡村振兴对策、增强群众对旅游的认知度等方面，都具有重要的意义。
规划目标通过本方案的规划和实施，旨在打造一个以农业休闲旅游为主的旅游区，实现以下几个方面的目标：1.提升当地农业旅游产业的规模和水平，为辖区的旅游经济发展注入新的动力，带动产业相关企业壮大，提升当地群众的生活水平。
2.借助旅游区的建设，加强对当地土地资源的保护和利用，推广农业种植和畜牧养殖等优良传统，形成独具特色的农业休闲旅游产业链。
3.提升当地的知名度和美誉度，增强市民对乡村风光的喜爱和对旅游的认知度，促进乡村旅游和城镇旅游的有机融合。
4.加强当地的旅游基础设施建设，提升旅游接待能力和服务水平，为游客提供安全、舒适的旅游环境和体验。
规划内容1. 规划概况本规划旨在打造一个以农业休闲旅游为主，涵盖农业观光、生态体验、特色美食、文化活动等内容的综合性旅游区。
总规划面积约为XXXX平方公里，其中包括景区区域、酒店区域、停车场、游客服务中心等。
2. 景区规划景区是整个农业休闲旅游区的核心，将会建设农产品展示区、采摘园、花园、动物园、农家乐等多个区域。
其中，农产品展示区主要展示当地的农产品种植和加工情况，为游客提供与现代城市农业生产方式不同的视觉体验；采摘园是为了满足游客采食务农的愿望，同时也是培养孩子们认知自然、锻炼身体的好去处；花园、动物园则以观赏为主，让游客近距离欣赏和体验自然生态美景；农家乐则是为游客提供地方特色美食和文创产品体验的场所。
3. 酒店区域规划为了保证游客的住宿需求，将会建设XXXX平方米的酒店区域，建设高档民宿、度假别墅、商务酒店等多种类型的旅游住宿设施，以满足游客的不同需求。
农业休闲旅游建设方案
农业休闲旅游建设方案一、背景伴随着城市化的迅猛发展，人们对自然、健康、文化等方面的追求不断增加。
而传统的大型旅游景点已无法满足人们的需求，因而农业休闲旅游逐渐受到人们的青睐。
农业休闲旅游将农业观光、田园体验、农家生活等活动融入其中，成为了一种独具特色的旅游形式。
二、建设目标本方案旨在利用当地的农业资源，结合现代化的旅游理念，提供高品质、高性价比的旅游服务，创造浙江省优秀的农业休闲旅游品牌，进一步推动地方农业、旅游业的发展。
三、建设内容3.1 田园生活区建设一个以原生态生活为主题的田园生活区，提供农家乐、特色民宿、采摘农产品、DIY手工艺、民俗文化体验等服务。
田园生活区要求保证环境质量和居住品质，创造一个安全、舒适、有温度的生活感受。
3.2 农业观光区建设一个面向游客的农业观光区，提供农业技术展示、农业知识介绍、农产品展销、农产品加工等服务。
农业观光区要求环境整洁、服务规范、宣传醒目。
3.3 乡村旅游路线建设乡村旅游路线，通过美丽的自然风光和人文景观，将游客带领进入田园风光中。
乡村旅游路线需要确定合适的线路、注意安全、体现地方特色。
3.4 酒店及其他服务设施建设顶级酒店及其他配套设施，如自助餐厅、温泉、桑拿、健身房等。
这些设施的质量和服务标准直接影响到游客的旅游体验，因此需要保证一流的服务质量。
四、建设规划4.1 项目投资本项目总投资不低于2亿元，其中田园生活区、农业观光区、乡村旅游路线等基础设施建设投资约为5000万元，酒店及其他服务设施的投资约为1500万元，营销及广告宣传费用约为500万元，运营资金将根据计划后续进行募集。
4.2 建设周期整个项目建设周期约3年，首年主要投资基础设施建设，第二年建设酒店及其他服务设施，第三年进行后续的营销及推广，争取尽快实现盈利。
五、风险分析5.1 经营风险农业休闲旅游项目的收益是受到季节和气候影响的，同时在旅游消费不断升级的情况下，市场竞争加剧，企业经营收益难以保证。
休闲农庄创业项目计划书
休闲农庄创业项目计划书一、项目背景随着城市化进程的加快和生态环境的恶化，人们对美丽乡村和绿色生活的向往越来越强烈。
休闲农庄作为一种整合农业、旅游、休闲、文化等要素的综合性项目，受到了越来越多人的喜爱和追捧。
休闲农庄不仅可以满足人们对美丽乡村和绿色生活的追求，同时也可以为农民增加收入，促进农业种植和农村旅游的发展。
本项目拟建立一座位于乡村的休闲农庄，主要包括农庄主建筑、休闲度假木屋、农产品采摘园、田园景观区等。
同时，通过开展农业观光、农产品销售、亲子农场、田园婚礼等特色活动，打造成为一处深受消费者喜爱和青睐的休闲农庄，为乡村振兴和农业发展贡献力量。
二、项目概述项目名称：某某休闲农庄项目地点：某某县某某乡项目投资额：500万元项目建设期：1年项目经营期：长期经营项目规划面积约为300亩，其中包括休闲农庄主建筑，度假木屋、农产品采摘园、田园景观区等。
主要开展农业观光、休闲度假、采摘体验、特色餐饮等活动，吸引游客和消费者前来参观和消费。
三、市场分析1.需求分析随着人们生活水平的提高，对休闲度假的需求也越来越强烈。
而在城市繁忙的工作生活中，人们渴望能够走出城市，走近大自然，感受乡村田园的清新空气和宁静环境，这也是休闲农庄发展的有利时机。
同时，随着健康意识的提高，人们对绿色有机农产品的需求也在增加。
在休闲农庄，游客可以亲自参与农产品采摘，体验种植、种植、加工等过程，增强了对农产品的信任和认知，培养了健康生活方式。
2.竞争分析目前，休闲农庄市场竞争主要来自于各类度假村、乡村游等休闲旅游项目。
这些项目主要以度假、休闲、娱乐等为主要特色，吸引了大量消费者。
因此，本项目需要在特色活动、服务质量、营销策略等方面进行差异化经营，加强自身竞争优势。
四、营销策略1.产品定位本项目主要面向城市居民和游客，定位为一处集农业观光、农产品采摘、休闲度假、田园婚礼等为一体的休闲农庄。
通过提供绿色有机农产品、农业体验活动、亲子农场、田园婚礼等特色服务，满足消费者对美丽乡村和绿色生活的向往。
休闲农庄规划设计方案
休闲农庄规划设计方案一、背景随着城市化进程的加快，人们对于自然环境、生态环境和文化传统的需求越来越强烈。
旅游业作为新型产业受到越来越广泛的关注。
为了满足人们休闲度假的需求，建设一处休闲农庄旅游度假区是近年来发展旅游业的主要途径之一。
二、规划原则1. 低碳环保休闲农庄是以自然生态为主要建设目标的，因此在规划方面，必须本着低碳环保的原则，减少人类活动对自然环境的破坏。
规划中应充分考虑土地利用的合理性，保护当地植被和野生动物种群，减少尾气排放等对环境的破坏。
2. 自然和谐休闲农庄是以休闲度假为主要功能的，但它的建设在一定程度上应该遵循自然和谐的原则。
建筑和自然环境打造在一起，既满足休闲需求，又充分尊重和保护自然。
3. 文化传承休闲农庄的建设是一个非常重要的文化项目，应当充分发掘本地的文化特色，创造出体现当地文化传承的旅游产品。
规划中应该考虑当地人的生活方式、文化习俗等方面的因素。
4. 可持续发展休闲农庄建设和发展，必须充分考虑可持续发展原则，推动当地的产业发展，为周边居民创造就业机会，促进当地经济的发展。
三、规划设计方案1. 地理位置休闲农庄的建设必须考虑到交通的便利性，同时也要考虑到自然环境的素质。
在选址时，应选择环境优美、生态良好、空气清新、水质纯净、土层肥沃的地区。
2. 设施规划休闲农庄应该有完备的设施，满足游客在休闲度假、旅游娱乐等方面的需求。
1.住宿设施：规划多种不同的住宿设施，包括木屋、绿树帐篷、中式客房、豪华别墅等，适应不同游客需求。
2.餐饮设施：为游客提供当地特色风味的农家餐厅，以及多元化的餐饮选择。
3.农业体验：在园区内建设农业观光区，带领游客体验田园生活、品尝当地特色食品。
4.娱乐设施：规划游泳池、康体中心、健身房等休闲设施，满足游客的娱乐需求。
5.会议设施：规划多种不同的会议设施，满足不同规模的商务活动。
3. 农业观光和文化体验休闲农庄强调土地利用、文化传承和人与自然的交流和互动。
农业旅游基地项目计划书
农业旅游基地项目计划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于休闲度假的需求逐渐增加。
农业旅游作为一种结合农业生产、旅游观光、休闲度假的新型旅游形式，受到人们的青睐。
我国农业资源丰富，传统农业景观和文化博大精深，有利于发展农业旅游。
因此，打造一个具有独特特色的农业旅游基地，将有利于促进农业产业的发展，增加农民收入，丰富人们的休闲方式，提升城乡融合发展水平。
二、项目概况项目名称：农业旅游基地所在地：某县项目规划：占地面积约100亩项目内容：1. 主题农园：设立不同主题的农园，如果园、蔬菜园、花园等，展示当地农作物的生长过程。
2. 休闲度假区：建设休闲度假区，配套适宜的住宿设施和餐饮服务。
3. 农业体验区：提供农业体验活动，如采摘水果、种植蔬菜等，让游客亲身参与农作活动。
4. 农家乐区：建设农家乐餐饮区，展示当地农家美食，提供特色农家菜。
5. 旅游观光区：设置观光游览线路，展示当地风土人情和农业文化。
三、项目优势1. 地理位置优越：项目位于乡村地区，空气清新，环境优美。
2. 农业资源丰富：当地拥有丰富的农业资源，适宜发展农业旅游。
3. 产业发展基础好：附近有完善的基础设施和交通网络，为项目的发展提供了便利条件。
四、项目目标1. 打造一个集农业观光、休闲度假、农业体验、农业文化展示为一体的综合性农业旅游基地。
2. 提升当地农业产业的发展水平，促进农民增收。
3. 吸引游客、提升当地旅游业的发展水平。
五、项目策划1.建设规划：项目占地100亩，按照农园、度假区、体验区、农家乐区和观光区的功能布局进行建设。
2.资源整合：整合当地优质的农产品资源和文化资源，打造具有地方特色的农业旅游项目。
3.设施建设：建设设备先进的果园、蔬菜园、花园等农园，配套适宜的住宿、餐饮等设施。
4.活动举办：定期举办各种形式的农业体验活动，如采摘节、种植节等，吸引游客参与。
5.宣传推广：通过线上线下宣传推广，提高项目的知名度和吸引力。
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旅游休闲农庄建设项目建设实施方案目录一、项目提要 4(一)项目名称 4(二)项目建设单位及负责人 4(三)项目技术依托单位及负责人 4(四)规划编制单位及编制负责人 5(五)项目建设地点 5(六)项目总体建设目标5(七)投资与资金筹措 5(八)经济效益分析 6(九)规划分年度实施目标 6(十)运行机制7二、项目区概况7(一)项目区的提出及建设现状71. 项目的立项背景72. 项目区建设现状7(二)自然资源概况 8三、项目区建设的指导思想与目标 9(一)项目区建设的指导思想与原则 91. 规划的指导思想92. 规划的基本原则103. 项目区建设标准10(二)规划水平年度与目标101. 规划水平年度112. 规划的具体目标11四、项目区的布局与功能12(一)项目功能分区及评价12二)项目区内各功能区的布局13五、项目区建设的主要内容、技术方案17(一)项目区建设内容171、有机蔬菜生产区182、花果苗木种植园183、畜禽养殖区194、水产养殖区195、农产品加工园196、休闲观光旅游区20(二)项目区生产的技术方案211、有机蔬菜生产区212、花果苗木种植园223、畜禽养殖区234、水库养殖技术23(三)项目区建设方案的技术评价231. 结构的合理性评价232. 规模的合理性评价243. 时序的合理性评价24六、组织领导及运行机制24(一)项目区组织领导24(二)项目执行单位与技术依托单位的关系25 七、投资估算与资金筹措25(一)总投资估算25(二)分项投资构成 251、有机蔬菜生产区252、花果苗木种植园253、畜禽养殖区264、水产养殖区265、农产品加工园266、休闲观光旅游区26八、效益分析27(一)经营收入估算 271. 有机食品??鸡肉272. 绿色食品----蔬菜、水果273. 花卉苗木284、休闲观光旅游区285、农产品加工区29(二)社会效益与生态效益分析291、生态园社会效益分析292、生态效益分析30九、总体规划实施的主要政策与措施301. 组织保证302. 技术支撑303. 政策扶持31十、结论与建议31一、项目提要(一)项目名称某镇现代农业园区建设实施方案(二)项目建设单位及负责人项目区建设单位:xxxx农业股份有限公司法人代表:xxx(三)项目技术依托单位及负责人项目区技术依托单位:华中农业大学法人代表:XXX(四)规划编制单位及编制负责人规划编制单位:编制负责人:XXX(五)项目建设地点某镇(六)项目总体建设目标通过国内外先进的农业种植技术和传统农业技术相结合,在项目区进行现代农业、设施农业、生态农业、有机农业的综合开发,项目计划建成以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主,同时具有引进、示范、推广、加工以及流通等多种功能,具有较好的经济效益、社会效益和环境效益的高标准的农场旅游休闲农庄。
到7>2013年,建成结构优化、功能完善、体制健全、机制灵活、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著的高效生态农业及旅游休闲庄园,成为丘陵地区生态农业的典范和现代高新农业技术的辐射源,为发展丘陵地区现代型生态农业模式和新农村建设提供可复制的示范样板。
(七)投资与资金筹措园区总投资,资金的筹措采取“地方筹资、社会融资”的筹资方式。
具体筹措计划为:1、争取省、市两级财政各项补助2、区镇两级财政筹集3、广泛吸引各类社会资金4、积极争取政策性贷款扶持(八)经济效益分析园区建成后,通过配套各种基础设施建设,形成一个高标准、产业化的现代化农业园区,其不仅具有显著的经济效益和社会效益,还具有较好的生态环境效益。
项目建成后,正常年份年产值2230万元,总生产成本1500万元,年利润730万元;投资利润率25%;投资回收期7年(含建设期)。
(九)规划分年度实施目标项目拟采取,分步实施,滚动发展的方式建设。
第一年:2011年,完成库区环库道路等基础设施建设,初步完成有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发基地及配套设施建设,完成第一批果林的更新,完成有机蔬菜生产区的建设,旅游休闲农庄动工兴建。
第二年:2012年,完成旅游休闲农庄建设,建成农家小院儿童乐园、垂钓区、附属建设、素质教育区等设施建设;进一步完善生态生态农业综合开发项目区的建设;形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。
第三年:2013年,实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化,规划的目标全面实现。
(十)运行机制项目区实行“政府扶持,科技兴农,业主经营,辐射带动”的运行机制。
政府主要搞好宏观调控、给予相应政策倾斜,督促业主合法、合理经营,并做好协调和扶持工作。
对项目开发实行企业化经营,把以前政府承担的按计划经济模式组织生产经营的职能,剥离给公司,由公司按照市场经济规律,组织农民进行区域化、规模化商品生产,确保项目发挥效益。
在运作方式上,采用企业带基地,基地联农户的产业化运作方式,使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接,实行区域化布局、专业化生产、规模化经营。
二、项目区概况(一)项目区的提出及建设现状1. 项目的立项背景随着国民经济的发展、居民收入的提高,城乡居民对休闲消费需求高涨,休闲农业已进入快速发展的新阶段。
休闲农业是符合经济发展规律、有市场需求、蕴藏着巨大发展潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业,是利国利民、一举多效的新兴产业。
2. 项目区建设现状1)规划区用地现状统计表位置使用现状面积/ 亩占比备注山地园区东北部灌木丛 1200 40% 最高海拔135m,坡度25度园区道路及沟渠系统年久失修,产业结构急需优化调整水田园区西北部水稻田 600 20% 较为平整旱地园区东南部棉花-西瓜1000 33% 主要种植模式为“棉花-西瓜”水库园区西南部水产养殖200 7% 水深5-8m,水质较好,主要养殖四大家鱼2)规划区的优势与问题规划区的优势:①有一定的林果花卉种植基础;②交通便利,可达性强;③客源市场广。
存在的主要问题 :①山体面积大,占总面积的 40%,山体土壤贫瘠, 森林覆盖面积小,植被覆盖度较低37.2% ; 林相单一,植被结构相对简单,群落稳定性不高;②现有植被景观布局不合理;③水体面积仅占总面积的 7%,灌溉条件差;④景观破碎,缺乏主导特色景观和旅游休闲场所;⑤第一产业比例大,产业结构不合理。
(二)自然资源概况建设地长某镇位于宜昌市西南,地处湖北省某县中部,东接渔洋关镇,西连五峰镇,南邻湖南石门县,北靠长阳县,是五峰进出的门户和走廊,325省道横穿其境。
交通便利,东距宜昌市125公里,距三峡大坝175公里,距三峡国际机场130公里,国家4A级景区柴埠溪国家森林公园位于该镇,每年接待游客20万人次左右。
另外还有白鹿梦幻石林和将军洞、双龙洞等旅游资源。
长某镇地处亚热带温湿气候区内,四季分明,冬冷夏凉,垂直气候明显,年平均气温11.3℃,年平均降水量1715.2毫米,相对湿度86%。
具有发展农业生态科技园的气候条件和游客度夏避暑的气温优势。
境内拥有全镇有林地49万亩,森林覆盖率达88%,良好的生态环境已使长某成为远近闻名的旅游观光和休闲度假胜地。
三、项目区建设的指导思想与目标(一)项目区建设的指导思想与原则1. 规划的指导思想顺应时代潮流,贯彻落实中央、省市关于全面建设小康社会,大力发展农业产业化和区域经济转型的有关指示精神,紧紧围绕彻底解决“三农”问题,坚持“政府推动、政策扶持、企业主体、市场运作、多元投入”的发展思路,按照“集中集聚集约”的发展方向和“一乡多园,科技引领,多元业态,示范带动”的发展要求,以发展生态农业为基础,以生产优质畜禽肉、有机蔬菜、观赏苗木为主业,建成一批布局区域化、生产标准化、经营产业化、销售品牌化、运作市场化现代农业样板,打造成为都市农业、加工农业、生态农业、效益农业发展和农民持续增收的新亮点,打造一批具有全省标杆和引领作用的综合性特色现代农业园区。
2. 规划的基本原则(1)整体性与开放性的原则(2)生态性原则(3)经济性原则(4)参与性原则(5)多样性原则(6)近期和远期规划建设性原则3. 项目区建设标准在项目区采用一批高新品种和先进的集约化种养技术成果,带动项目区种养殖的产业升级,发展以有机农业为主的龙头支柱产业,建立优质高效的农副产品生产基地,促进农产品品质提高和增值,培育新的库区农业经济增长点。
旅游休闲项目的建设以高起点、高规格标准来规划设计。
在休闲娱乐设施项目上,田园风光区、百果园、设施农业、垂钓池、儿童乐园、生态养殖(水产)、农家小院、素质教育区等无不体现着回归自然,返朴归真和巧夺天工的设计理念。
现代化的娱乐休闲设施与自然山水的有机结合,使离开喧嚣城市和烦琐事务的客人们,在这里得以充分的休心养性,放松休闲。
(二)规划水平年度与目标1. 规划水平年度项目拟采取分步实施、滚动发展的方式建设。
第一年:2011年,完成库区环库道路等基础设施建设,初步完成有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发基地及配套设施建设,完成第一批果林的更新,完成有机蔬菜生产区的建设,旅游休闲农庄动工兴建设。
第二年:2012年,完成旅游休闲农庄建设,建成农家小院儿童乐园、垂钓区、附属建设、素质教育区等设施;进一步完善生态生态农业综合开发项目区的建设;形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。
第三年:2013年,实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化,规划的目标全面实现。
2. 规划的具体目标①项目建成后,年产有机蔬菜1500万公斤,产值700万元;产出鸡5~6万只,年产值250万元;水库养鱼50万公斤,年产值500万元;旅游休闲农庄年接待游客1万人次,实现产值1000万元;整个项目区实现生态农业综合开发及旅游休闲年产值2230万元;②建立有机蔬菜产业、花果苗木种植区、万只鸡场养殖业、水产养殖和旅游休闲五大主导优势产业,各业协调,互促互补,整体开发,滚动发展;③项目区为库区农民提供100个以上的就业岗位,农民人均年纯收入达到4500元;④使18项先进成熟配套的农业技术在生态农业综合开发项目中得到推广,农产品的科技贡献率达到55%左右;⑤实现农副产品有机化率45%以上,及时申报蔬菜、畜禽和水产的有机农产品认证,在项目建设过程中及项目建成后的运行过程中维持和优化库区自然生态环境。
四、项目区的布局与功能(一)项目功能分区及评价园区东北部为山坡地,决定了其农业生产主要呈“梯度”开发,形成山上种林果、山坡养鸡、山坡下四周种植花卉及蔬菜和水面养鱼四大特色农业产业综合开发基地。
由于山坡主要为灌木丛,比较适合果树基地的开发。