产业园区“成都东郊记忆产业园”规划设计解析
Creative IndustrialClusterAnalysis on Composite MasterPlanning andDesigning Behavior成都东郊，曾有辉煌历史的老工业区，目前为西南规划面积最大的创意园区，工业遗址被完整保留，又以全新的理念、厚重的历史架构与浓郁的时代气象，变身为国内首家以音乐产业为主题的聚集区，并荣获“国家AAAA旅游景区”称号。
一、项目背景1.地域背景成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设南路，西靠建设南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东边为20米宽的规划道路。
基地项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地约13.17万平方米，占原厂区总面积约58.3%，利用旧厂房约13.2万平方米。
建筑基本为低层或多层建筑。
建筑类型包含了20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房：沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及市场经济初期工业文明的历史遗迹。
原红光电子管厂建筑与环境2.人文背景解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。
解放后，成都东郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。
21世纪初，由于工业污染、城市更新，大部分东郊工业已搬迁或拆除。
原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历基地与周边的关系史的工业建筑群。
如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了成都现代工业的历史痕迹。
二、构思与策划三、规划方案1.整体构思1.空间布局公共绿地保留建筑新建建筑成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成都东郊记忆创意产业园提供了坚实 的市场支持。
地下车库出口 地下车库出入等候区公交车停靠站地下车库入口 出租车停靠站 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全国一流，国际水平。
根据东区音乐 公园的目标，规划的定位相应定义为“工业文明，现代遗产；音乐文化，时尚元素；开 放街区，城市名片；面向未来，持续发展。
”在规划中制定了必须遵循的总则：“保留 为主，新旧协调，品质至上，创意时尚，注重现实，多样呈现。
”二期出租车停靠站地下车库入口二期地下车库入口二期地下车库入口2.业态策划经济技术指标：用地面积规划设计总平面图成都东郊记忆是以音乐产业为核心集聚相关视觉艺术、表演艺术等艺术门类，并建设 相关的配套服务设施。
以营造功能设施服务完善的综合服务体系，创建一流的音乐创 意园区。
（未含建设南支路 以西地块及学校地 块，用地东端二类 住宅地块）建筑基 底面积总建筑面积 保留建筑 新建建筑容积率 建筑密度 绿地率中国无线音博物馆会所 乐商务中心CHANNEL.V 中国区产品研发中心99517平方米67603平方米梦工厂 品牌餐饮131914平方米地上建筑面积： 其中：地上44629平方米 IDC 其中：地上131 405平方米 71763平方米演艺中心 成都舞台131738平方米 176031平方米1.34 54% 15%机房音响集市东区会所二期地下建筑面积： 23486平方米 地下车库22974平 方米地下512平方米东区酒吧工场成都东区当东区音乐文化主题酒店东区星工厂代艺术部落地 下 车 库二期多功能会议中心 品店廊 二期经济技术指标东区小剧场 品牌餐饮 用地面积：约13.17万平方米 总建筑面积：约20.0万平方米康体中心业态分区示意图 总体规划设计鸟瞰图2.交通组织园区内道路基本按原厂区道路布置，宽度为6~9米。
主要的两个人行及车行的入口和广场均设在东侧和西侧的城市支路上，并在用地范围内专设出租车停靠站。
东侧规划路处开有地下车库的出口，以及人行与地下车库的入口；其车库出口距北端路口70米以上，两汽车出入口直线距离也在40米以上。
西侧为车行与人行出入口。
规划地面汽车停放数量为2477辆，地下停车1230辆，自行车地面停放3990辆。
出入口出入口出入口出入口地下车库出口地下车库入口地下车库出口公交车停靠站地下车库出入等候区西出入门出租车停靠站出租车停靠站东出入口地下车库出入口二期二期地下车库出入口地下车库出入口人行流线车行、人行流线二期交通流线示意图停车位示意图地面停车位地下停车库大巴车位自行车停车位地面停车位地下停车位大巴停车位自行车停车位临时停车位汽车：地上建筑面积约17.5万平方米，应停1730辆园区地下车库停653辆，地面停车100辆拟建沙河绿地公园地下车库停977辆大巴车位停6辆临时自行车停车位成都东郊记忆总体规划鸟瞰图自行车：应停3991辆，设于园区外侧3.建筑改造东区时间保留建筑：约13.2万平方米拆除建筑：约1.8万平方米拆除棚架：约0.9万平方米保留建筑拆除建筑拆除棚架3号楼、2号楼，属于A类建筑。
建筑改造分析图此区域一层为密柱空间，二层为连续四跨，长度与深度方向均为百米以上的高空间，内部改造应保留此空间特点，立面应不破坏其体量特点。
通过对园区各建筑的充分调研，结合目标和规划定位的要求，制定了各栋建筑改造的导则。
其总则的关键词为：“保留、融合、对比、细节。
”3号楼北面：采用新旧对比的方式进行改造。
2号楼南面：同上。
2号楼西面：与酒店区协调。
2、3号楼东面：基本保持原貌，仅做局部新旧对比改造。
该建筑包括以下功能区：经典音乐馆、中国流行音乐博物馆、天籁馆、中国电影资料馆、会议厅区、餐厅等。
由于原厂房总进深超长，在一层布置功能时，应解决好消防车道、人流通行、自然采光以及室内院落景观的关系。
(1) A类建筑：有特定历史感，外观有保留价值的建筑。
其改造方法分为两种：1）在保证功能使用前提下，尽量少改动外观，配合抗震加固，稍加调整或复原即可。
2）新旧对比：在不影响保留建筑整体形象的前提下，适当加入时尚元素。
(2) B类建筑：外观没有保留价值的。
采用新旧融合的方式，将外观改成具有历史感和工业特征的“老工业建筑”。
也可采用新旧对比的方式。
(3) C类建筑：新建建筑。
采用新旧融合方式：新建筑的设计与老建筑的风格、肌理协调融合。
(4) 建筑空间和室内：应尽量减少改动，灵活布置功能，保留有价值的细节。
(5) 总体风貌的色彩节奏：不同时期修建的原厂房从形体、肌理上已有很大差别，为保证建筑风貌总体协调，各有差异的特征，特定色彩节奏的变化导则。
3号楼原状东区演艺中心成都舞台、露天广场及周边新建建筑C 类建筑，采用新旧融合的方式。
1号楼，属于B 类建筑。
新建地下车库，利用地下车库顶面做市民广场，并兼顾室外演出观赏空间的功能。
广场内应允许消防车南北向穿过。
将东部的中心掏空，新建东区演艺中心，东侧框架结构应对带形窗进行调整。
南、 北、西面的砖混结构部分建议保留原貌，仅做局部新旧对比改造。
北面：新建餐饮建筑。
由于北侧道路较窄，设计上应充分考虑与46号楼在尺度上的 空间关系。
北面：由于紧邻建设南路，且园区道路较窄，故北侧主楼部分拆除窗户及窗下墙，形 成柱廊空间，设为演艺中心前区。
解决人流入口聚集与部分疏散的问题。
南面：新建餐饮建筑。
西南角应考虑地下车库人行出入口，并连接通向酒吧区的过 街廊。
其东南角临东入口，应充分考虑地下车库出入口与广场的交通与景观关系。
南面：与临3号楼的主街设计相配合，形成商铺和院落空间。
东面：保留三层框架部分，与成都舞台的露天演出场相连接。
西面：一层设为商铺，二、三层设为公共服务平台。
应注意设置防西晒的措施。
东面：三面设置建筑局部围合42号楼，并形成市民广场的东侧围合。
其南北向需设 道路通车。
西面：连接1号楼形成舞台。
4.景观绿化细节三 北端入口区为计划经济时代主题此入口区有保留的红砖小楼。
应保留具有计划经济时代特征的阶梯、花台等景 观元素。
景观处理上可沿用具有那个年代美学特征的材料来强化历史氛围。
2.计划经济时代主题1.钢主题园区绿化平面图(1) 保留原有植物：遵循规划原则，保留了园区内大部分的树木，对被新建建筑 占其位置的树木，实行园内移栽处理。
(2) 声、光环境：由于园区大量的业态为音乐类，可能会对周边环境造成噪声污 染，规划中要求各栋建筑必须在室内实施声音屏蔽;对都舞台的露天演出，要求 必须在晚上十点钟之前结束，对比传媒投资公司已向成华区政府做出承诺。
保留红砖记忆的原生环境细节一 钢主题区域细节四 带铁轨的院落户外铺装材料为枕木主题此院落原有分道的铁轨经过，可用枕木作为户外铺装材料或立面装饰材料，着力表 现工业和历史的厚重。
利用特征鲜明的钢材 做景观小品和局部铺 装，强调主入口的工 业历史。
细节五 东端入口区为生态复育主题此入口区有保留的罐装工业设备和茂密树林，可培育树林和加入水景，成为园区的 生态入口。
园区植被规划示意图细节二 当代艺术部落砂石材料主题区域散状的砂石地面和四季的变化传达出具有浪漫气息的艺术氛围。
5.公共设施四、建设与运营成都东区音乐公园是一个开放的音乐基地，目的性人流和通过性人流都较大，根据国家旅游局“AAAA级旅游景区”的基本标准，在园区内进行景区设施配置，设置园区咨询中心、医疗点、报警点和公共厕所，以及公共导向系统等。
室外避难所：成都舞台广场、沙河旁景观公园。
针对人流集中的特点，分别在成都舞台和西侧沙河旁绿地中，设有非常时期的室外避难所。
室外避难所室外避难所园区咨询中心医疗点报警点公共厕所公共话亭休息设施无障碍设施垃圾收集点室外避难所公共设施位置平面图6.节能环保（1）墙体：进行内保温设计，窗户经过计算采用中空玻璃或LOW-E玻璃，窗框材料应是断桥型。
（2）屋面：大多原有屋面为钢筋混凝土槽板。
应经过抗震加固及承载力计算加固后，进行屋面保温设计。
（3）西晒：全园区东西朝向的建筑为18#、1号楼西侧和7号楼。
7.无障碍设施园区内每栋建筑均做无障碍坡道，有条件的楼栋设无障碍电梯，并做无障碍卫生间。
成都东郊记忆室外环境成都东郊记忆规划设计解析“成都东郊记忆”规划设计点评成都东郊老工业区内，曾有过辉煌历史的国营红光电子管厂，作为工业遗址被完整保留下来，在建设运营者充满人文情怀、历史使命感的规划建设下，2011 年，一个拥有全新理念、洋溢着厚重历史架构与浓郁时代气息、国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园——东郊记忆竖立在西南地区，成为当下西南地区规模最大的工业遗址改造项目，并在一年多的时间里，获得“国家AAAA旅游景区”，成都东郊记忆室外环境“成都国家级文化和科技融合示范基地示范园区”称号。
其规划设计特色有以下三方面。
（1）原厂区建筑类型包含20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房:沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大的桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。
成都东郊记忆公园分析x
车轮的4.0 构造
项目定位：从原来的音乐产业园和音乐文化体验园调整为“一基地、多名片 ”、融合多元文化艺术形态的园区和成都文化创意产业高地
“一基地”
数字音
：即音乐产
乐产业 聚集园
业基地，深
“一基
化与中移动
地、多
无线音乐基
音乐互
名片”
地“的多战名略片合”
动文化
作：，园联区手要打 力
体验园
造争“成中为国融数 合
音乐培训
星工场多媒体娱乐空间，向大众提供音乐艺术培训、KTV欢唱、演艺表演等多形态服务， 打造娱乐、培训、选秀、造星于一体的立体化平台
音乐主题零售
明星街、音乐大市集——明星衍生品的汇集区，歌迷与艺人的互动空间 天籁街——顶级音响媒介体验消费区
酒吧娱乐
在工业旧厂房集中区域，引进影院及各式音乐酒吧，打造成都娱乐新地标
移动
街 无线
音乐
基地
? 明星街
? 演艺中心
? 成都舞台
? 文化餐饮
? 东区招待 所
车轮的构造
东郊其记忆主主街街较宽宽2，5－动30线m设，计背街明宽朗5，－大店铺约250-300㎡，小店铺约36-60㎡
6m
? 维持了工厂原有的尺度，便于大型演艺 活动的人群疏散；
? 虽然主街道尺度较大，但街道并非一览 无余，而是在其中穿插放置了一些花坛 、艺术小品、钢架等，用来减慢人群的 流动速度，提高人群的驻足时间；
传承文化 创意时尚
以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传 统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造以“数字音乐产业园 区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，不
仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。
成都东郊记忆案例分析 PPT
项目交通流线受人的主观选择性影响较强，缺乏引导性。街巷路与主道路的界定主要是依靠道路的宽度以及地面铺装。主道路中央大 道采用鲜艳整齐的红砖，形成鲜明地界面，强调了它的主体地位，加强了聚集和引导功能。而街巷路往往隐藏在大体量的工业建筑之 间，路口偶尔有充满工业感的雕塑小品作为引导，但是空间划分并不甚清晰。
文化创意产业园
项目整体定位
音乐产业集聚园和音乐文化体验园
一基地
音乐产业 基地
音乐
多名片:多元文化艺术的复合 文化平台
美术
戏剧
摄影等
国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园，由原本的“二园”——音乐产业集聚园和音乐文化体验园上升到“一基 地，多名片”的文化创意产业园。 “一基地”即音乐产业基地，深化与中国移动无线音乐基地的战略合作，联手打造“中国数字音乐科技孵化园”； “多名片”即在音乐名片之外，园区要力争成为融合多元文化艺术的复合文化平台，既是中国工业遗产保护的样板，又是传统工业 文明向现代文化创意产业转型的典范。
商务办公
项目亮点
以住宅产品为主，依托东郊记忆文化 创意园提升地块价值，以品质住宅物 业满足开发收益，以及解决一期开发
建设与运营带来的资金缺口。
一期 由厂区改建而成的文化创意产业园， 打造由数字
项目运营模式
运营模式一
核心企业强势入驻
• ——中国移动无线音乐基地。
• 项目合作运营商往往成为此类产业园能发成功运营的关键，能够吸引其相关上下游产业链上的企业入驻。
运营模式二多元化主题活动来自集人气• ——张靓颖演唱会、国际流行音乐院校大赛、斯诺克成都锦标赛等 • 项目作为文化创意产业园，在运营过程中穿插各类音乐主题、创意文化等活动，制造市场热点，保持市场热度。
旅游地产个案——东郊记忆
在开园以来，也可谓活动不断，同时还在积极 引进国际流行音乐院校年度大奖”“成都国际数 字音乐节”等大型音乐盛事，多类型的节庆活动、 社区活动、假日狂欢和专题活动，对于园区成功 的构建特色文化标识、塑造区域特色具有积极的 促进作用，也使其融入区域大环境，充分挖掘建 设路商圈的消费能级奠定了基础。
© Copyright Centaline Group, 2010
Jiong Box创意盒子
Rainbow八音盒 往来礼品店 发声练习 蜂鸟 工夫猫 BIG IDEA大想法 SD电影体验馆 缤果动漫 悠扬琴行 KK PARTY KTV 音画车间 肯派
拾得雨林实践中心
食画小院 东郊食堂 蓉锦一号 首席 大秒火锅 成都味道街沿边边 办公区（2F-5F)
泥巴陶艺馆
锦颂东方
主题演艺 东区音乐文化的展示中心和全球传播高地，包括演 播中心、小剧场聚落、展览厅、音乐博物馆、成都 舞台等业种。 音乐迷的专属消费、体验、交流天堂，设臵8个以上 单间投资数百万元的试听室，以及歌曲衍生品旗舰 店为首的各类音乐文化衍生体验式消费场馆。 成都娱乐新地标，酒吧工厂业种规划有慢摇酒吧、 LIVE HOUSE酒吧、西餐酒吧、主题酒吧。 明星街联手各大音乐公司及知名艺人在园区内建立 明星衍生品专卖商店，计划设臵12家，由知名艺人 的名字命名。音乐大市集主要包括以明星店、创意 商品展示及体验、特色商品店为主。 利用高空间的物业形态，创新餐饮商业模式，通过 餐饮与音乐演艺等业态的跨界组合，主要有首席大 妙火锅、东郊食堂等。
遗存类型 改造方案
改造成以中西餐厅、咖啡馆、创意小商铺类的业态为主的，主 临近广场、步行 题鲜明、装修精致、富有情调的休闲商业空间，形成连续的商 道的1-2层的厂 业界面，与开放空间形成互动，如音乐DIY创意集市、音乐大 房 集市、明星街、酒吧工场、文化餐饮街。 位于相对僻静的 改造成为外表朴实，内部装饰奢华的主题酒店、会所等，如汉 地方的独栋建筑 易雅间酒店、24房设计酒店等。 体量较大、层高 通常改造成剧场或露天演出、展示的空间，内部功能弹性化， 更高的大型车间 可兼做小型话剧场、电影放映厅、艺术展示、企业年会等用途 和面积较大的露 ，如成都舞台、演艺中心、音乐现场、影立方、KTV、FBA娱 天场所 乐体验馆、1899个人电影厂等。 3层以上的厂房 通常改造成创意办公的场所，如中国移动无线音乐基地、星工 或办公用房 场等。 特殊构筑物及大 由于这些设备工业文化特征明显、标志性较强，故作为园区的 型设施设备 装饰性景观进行改造。
东郊记忆景观分析与发展策略
东郊记忆景观分析与发展策略摘要：东郊记忆是以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传统文化，将场地赋予艺术文化，外观上仍以工业为其景观风格，将时尚与工业的理念的相碰撞，构成了一个成都东区的音乐产业旅游区，在规划上，东郊记忆不仅成为了成都老工业区的记忆，在设计上，赋予了场地艺术符号，将时尚文化赋予到工业主题中，东郊记忆成为了成都时尚的标志。
关键词：东郊记忆；后工业；景观设施1区位分析1.1地理区位东郊记忆原名成都东区音乐公园，是成都文化创意产业高地，东郊记忆位于四川省成都市成华区建设路建设路南支路，公园占地面积约2.05ha[3]，公园内建筑面积约19万km2。
东郊记忆原址本为原国营红光电子管厂，是在其旧址上改建而成为现代文化产业新型园区，是国家音乐产业基地，AAAA级旅游景区，被称为“中国的伦敦西区”，科技与文化融合示范园区[3]，国家工业遗产旅游基地[2]。
1.2自然环境概况东郊记忆公园位于四川省成都市成华区，气候类型为亚热带季风气候，平均海拔为500m，年平均气温16℃，年降雨量1000毫米左右，雨水集中于7，8两个月，属中亚热带湿润季风气候区，常年风向为静风。
区位地貌类型为平原地，土壤类型为黄壤土[2]。
1.3东郊记忆发展历程东郊记忆为原国营红光电子管厂，随着2002年市委市政府对东调工程的启动，将原红光电子厂搬迁至成都市郊区县城。
2009年，政府对成都市的创意产业进行调整，发布了一系列政策，明确了文化创意的发展方向与目标，全面将文化创意做为成都东区的主导方向，成都东区音乐公园就在这个大背景下成立，并且在成立之处就确定了以音乐产业为其主导产业，将音乐产业大力发展，在原有工业建筑基础上，与音乐产业结合，形成其核心竞争力[3]，在规划上，保留了中国上世纪建筑的特色，并赋予新世纪新时尚的符号，将原有工厂厂房改建为商用建筑，并对园区内部分单体建筑进行专项设计，构建了以东郊记忆发展历史为脉络的历史回忆功能区。
成都东郊记忆公园分析
产业主导 创意呈现
以音乐产业为主导，以中国移动无线音乐基地为核心，充分挖掘无线 音乐基地巨大产业辐射能力和龙头效应，将音乐产业上下游企业和从 业人员整合到一起，在原创音乐内容的输入与输出、明星制作、演艺、 小剧场聚落等音乐产业的基础上，配套延伸发展音乐大市集、流行音 乐一条街、酒吧工厂等复合业态，形成音乐资源集聚、多元文化互动 的世界级、规模化数字音乐产业聚落和音乐新媒体发展基地、创意文 化体验园。
打造数字音乐企业集聚园
• 在开发初期，成都传媒集团就与 中国移动四川公司签订了《关于 “中国移动无线音乐基地”入驻 “成都东区”的合作协议》，充 分挖掘无线音乐俱乐部基地巨大 产业辐射能力和龙头效应，引进 中国电影集团、Channel【v】、 星空传媒、北京歌华、国家音乐 文化创意产业基地、D9数码音 乐集团及全球四大唱片公司、德 国歌德学院等其上下游产业链上 的CP（内容服务商）、SP（渠 道合作商）近200家
项目特色1：传统工业与时尚音乐文化共融
在建筑风格上，东郊记忆实现工业传统与音乐时尚的共融，不仅能全方位体验音乐的魅力， 还能近距离感受城市的变迁， 而“修旧如旧，旧房新用”是其建筑的主要特色，结合了计 划经济时代工业美学与现代商业建筑功能，营造了东区兼具怀旧和时尚气息的艺术氛围。
大车间被改造为影院和剧场；直 径达16米的氢气罐打造为国内一 流视听空间；多夹层、多管道的 厂房，化身为艺术展示殿堂；烟 囱、传送带、锅炉等巨大构筑物 围合而成的独特区域，已成为国 内最具特色的音乐酒吧区；老办 公楼则被改造为国内惟一的设计 酒店。
演艺中心
中国
明 星
移动
街 无线
音乐
基地
其主街较宽，动线设计明朗，大店铺约250-300㎡，小店铺约36-60㎡
东郊记忆调研分析报告
东郊记忆调研分析报告东郊记忆游客印象调查报告一、东郊记忆概况及现状分析位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于2012年11月1日起正式升级更名为“东郊记忆”。
目前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。
它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。
原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。
在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则。
景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。
园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。
“东郊记忆”从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。
未来，“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。
成都东郊记忆公园分析x
传承文化 创意时尚
以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传 统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造以“数字音乐产业园 区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，不
仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。
保护遗存 创意功能
在开发过程中，严格按照“修旧如旧，旧房新用”的原则，在原址保 护、加固、提升的基础上，将计划经济时代工业美学与现代商业建筑 功能相结合，对原有工业建筑进行功能创意。
1341辆
车轮的4.0 构造
项目定位：从原来的音乐产业园和音乐文化体验园调整为“一基地、多名片 ”、融合多元文化艺术形态的园区和成都文化创意产业高地
“一基地”
数字音
：即音乐产
乐产业 聚集园
业基地，深
“一基
化与中移动
地、多
无线音乐基
音乐互
名片”
地“的多战名略片合”
动文化
作：，园联区手要打 力
体验园
造争“成中为国融数 合
。其中与音乐相关的约为 30～35％。
车轮的构造
音乐公分园区根布据局：主要分为十个业态聚集区
业态性质，主 要分为十个业 态聚集区：
二期
? 星工厂 ? 酒吧工场 ? 天籁街 ? 汉易间雅
酒店 ? 中国移动
无线音乐 基地
东
区
星工
招 待
厂
所
酒吧 工场
成都舞台
文化餐饮
天籁街
汉易 间雅 酒店
演艺中心
中国
明 星
游企业和从业人员，构建产业生产和产业消费双业主互动的产业发展模式，在同一个区域内构建产业人才培
养、产品研发、产品生产、产品销售、产品消费各个环节的互动融合的全产业链，并构件完善的公共服务平
城市特色商业街空间形态分析——以成都市东郊记忆为例
３ 流 线分析
３ ． １ 联 系理 论
Hale Waihona Puke 根据美国学者罗杰的观点 ： 连接理论分析 的课题是城市 诸要素之间联系的“ 线” 。这些“ 线” 由街道 、 步行道 、 线性开场 空间活在空间上连接城市各个部分 的其它连接要素组成 ， 主 要 利 用交 通 流线 的动态 性 ，组 织一 个 联系 系统 或 空 间 网络 ， 从 而形 成一 个联 系空 间 的组 织结 构 。
丰富了街道立面天际轮廓线 ，并体现其步行空间的亲切感。 有些商铺后退 ５ ｍ修建 ， 有些商铺则邻管廊修建， 形成凹凸有 致的街道空间 ， 使侧界面具有明显的空间变化。 立 面 改 造 是 利用 保 留 的 旧有工 业 厂房 红 砖 墙 、老 式 门 窗 、生锈 了的钢材构建与重新装饰现代大面积玻璃幕墙 、 广 告宣传画及店招等立 面形成鲜明对 比与反差 ， 突出音乐公园 的沿袭 历史 并 赋予 新 的街 道意 义 。
空 间地 界 面 是通 过红 砖 铺地 以界定 空 间 ，形 成交 通 、 景
彩等具体事物（ 环境要素 ） ； 内在的人类长期使用的痕迹 以及 相关的文化事件（ 人性需求 ） 所决定。 就东郊记忆建筑而言 ， 工业感建筑使场所具有 自明性与 场所感 。 边界 、 节点和标志物对于传达场所的意义非常重要。 东 区音 乐公 园 的业 态 定 位 有 ７ 项： 音 乐 主题 零 售 、 酒 吧 娱乐 等， 基 本 能满 足 办公 、 演绎 、 旅 游等 各类 人群 的消 费需 求 。
分布带。其建筑实体 的空间形态主要呈沿街布置 ， 部分建筑 还进行了后退处理 ， 有利于体现体验式的项 目创意 。架空管 廊贯穿始终 ， 街 区感和导向性都比较好 。对中央大道沿街的 旧工业建筑底部进行改造 ， 使得原有工业建筑的内部空间串 联起来 ，改造成高端老牌音 乐器材 的体验式街道——天籁 街。 形 成缩 放 有致 、 韵 律完 整 的有 机空 间序 列 ， 大 大提 升 了建 筑外部空问组合的趣味性。
成都东郊记忆馆策划创意全案
Part Ⅳ
展区设计
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序厅——情感传达室
展示设计： 通过征集等方式，再现老工厂传达室 的一景一物。老式喇叭通过红外感应， 感知受众的到来。随即播放工业时代 特有的广播内容。以此共同营造出传 达室浓厚的情感氛围。
时代辉煌
展示设计： 时代辉煌将通过西南首创大型多媒体升降互动沙盘，120°大型弧幕与触控台联动展示16.4平方公里的东郊热土。 讲解员带领参观者来到触控台前，可选取触控台中的任一厂区，与此同时，该厂区在沙盘中缓缓升起，参观者仿佛身临其境。 沙盘区域讲解完毕，讲解员可通过红外线操控放映弧幕影片，再现东郊时代工业强国之繁盛。
Chapter .I
NO.2 │ 力方团队介绍
Chapter .I
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NO.3 │ 经典案例
CHINA 中国 > 北京奥运数字中心
RUSSIA 俄罗斯 > 2014冬季奥运会主体育馆
CHINA 中国 > 奥运会水立方
CHINA 中国 > 2010上海世博会
CHINA 中国 > 2010成都西博会
氛围：
低调宏伟
Part Ⅲ
展馆设计
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展馆分区图
工业结晶 （幻影成像+工业实物展示）
序厅 （情感传达室）
东郊辉煌 （多媒体互动沙盘）
展馆分区图
东郊揽胜 （超长折幕+车间还原）
放飞梦想 （沙河4D电影院）
展馆出入口
2F
1F 双向出入口
VIP动线
在参观动线设计中，依据现场地貌和展场主题，依循从过去到未来的时空空间，设置了VIP和常规观众两大主要参观动线，获 得最佳参观体验。
文化创意产业园：东郊记忆——从旧工业园到新文创园
红光厂（今东郊记忆）改造 前后对比图
建筑美学价值
保留东郊记忆工业遗产 对于展现成都工业时代 的建筑走向与审美特征 弥足珍贵
经济发展价值
为再开发提供了可能性， 避免浪费资源，符合成 都市可持续发展的规划 理念
精神文化价值
对于老工人来说，过去 的生活生产场景凝结着 他们的青春，是他们的 共同记忆
1.对现有遗产进行合理分级与规划设计 2.利用音乐资源产业实现旧区保护转型 3.景观设计融入计划经济时代美学 4.让各类文创形态“住”进工业遗址
顺应音乐体验在国内的发展趋势， 东郊记忆在设计之初以音乐产业为核心， 规划了商业办公、演艺中心、音乐培训、 音乐主题零售、酒吧娱乐、设计酒店和 文化餐饮7大业态，并利用现有资源， 强化园区内的文化元素。
（音乐雕塑）
3.景观设计以计划经济时代美学为 主导
音乐公园的景观重视保留工业历史氛 围，以计划经济时代美学为主导思想，以 当代艺术观进行设计。选用大量与计划经 济时代相似的建筑材料，根据各个区域的 原始氛围，设计独特主题。
usic
1.规划设计合理分级
项目通过全面调研，最终提出了“保 留、融合、对比、细节”的总则，对红光 电子管厂内拥有各类具有历史沉淀的厂房， 以及具有工业符号感的管廊、水塔等工业 构筑物进行了合理分级。
级别
建筑类型
A类
有特定历史感、外观有保留价 值的建筑
B类 外观没有保留价值的建筑
C类
新建筑
2.利用资源产业转型
• 明确用户定位
将用户定位和用户需求进一步的明 确，在分区和规划上也要迎合不同人群 的需求。
• 加强游客与场景的互动
可以让游客亲自上手操作简单的工 业生产设备，了解具体的生产流程。