城市规划实务真题及答案
城市规划实务真题及答案
试题一:(15′)
某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,主城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)
规划要点:
1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地.
2.总体布局:为"二主三副"的组合型布局结构,二个核心为A,E组团;三副即B,C,D功能组团;各组团之间
保留农田和生态绿地进行分隔.
3.道路交通:增建告诉公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统.
4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心.
5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂.
试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由.
参考答案:(15分)
1. 总体布局结构为“二主、三副”不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。
3分
2. 没有新增加高速公路出入口3的必要。
2分
3. 城市快速路系统设置不合理。
2分
4. E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。
2分
5. 在上风上水方向（1.5分）的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当（1.5分）。
3分
6. 污水厂1在水厂3上游（1.5分）选址不当，污水厂数量偏多（1.5分）3分
试题二(15分)
图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图.
该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约70公里,西北方向离某地级市约50公里.
该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区,南城区,东组团三区片,北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村.
请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由.
参考答案:(15′)
1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（1分），不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2分）。
（3分）
2、南北城区功能划分不尽合理（2分），会产生上下班的交通问题（2分）。
（4分）
3、规划布局没有充分考虑火车站的客运功能（2分），主要居住用地远离火车站（2分）。
（4分）
4、南北城区之间联系的道路偏少。
（2分）
5、度假村A不应该安排在行洪区内。
（2分）
试题三:(10′)
图为我国南方近郊的一块多边形用地,面积约80公顷,周边为已建城市主,次干路,按照分区规划的要求,应将其规划为一个可容纳4.0万人左右,分设为三个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200平方米).
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布,小区公建和住宅组团,绿地系统,道路系统等的综合布置进行研究,提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址.
试评析该规划及选址方案的主要优缺点.(提示:不涉及道路宽度,断面形式和转弯半径)
参考答案:(10′)
1、居住区道路和小区主路结构清晰（1分），主要走向顺应了城市主导风向（1分），成为居住区良好的通风走廊。
（2分）
2、小区主路沟通了三个小区，联系方便。
（2分）
3、II号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口（1.5分），且开口间距过近（0.5分）。
（2分）
4、小区主路不宜采用尽端式道路（1.5分），且长度超过规定要求（0.5分）。
（2分）
5、城市公共加油站不宜没城市主干路及交叉口布置。
（2分）
试题四:(15′)
图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.
评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.
参考答案:(15′)
1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。
（2分）
2、步行系统较好。
（2分）
3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。
（2分）
4、住宅建筑朝向好。
（2分）
5、东入口人车有干扰。
（2分）
6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。
（3分）
7、住宅建筑布置较呆板。
（2分）
试题五:(15′)
某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留
建筑.建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧,南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路和主干路交叉口规划为立交,东北侧主干路下敷设地铁交通线路,并在规划范围内设车站.
已给出的国有土地出让的规划设计条件:
1.用地情况:规划性质,边界条件,规划用地面积;
2.土地使用强度(规划控制指标);容积率,建筑密度的控制指标;
3.建筑后退要求及间距规定;
4.公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计要求;
5.遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求
请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件
参考答案:
1、补充建筑限高条件(2)
2、注重环境和景观的设计(2)，处理好与沿河城市绿带公园的关系(1)及与立交桥的关系(1)。
3、补充绿地率(2)和绿线要求。
(2)
4、解决好地块出入口方位(2)；满足停车场设置要求(1)。
5、明确地铁出入口位置(2)。
试题六:(15′)
某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:
东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;
南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;
北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;
西侧为现状办公楼.
城市规划部门提供的规划设计条件如下:
1.低层,多层建筑退绿线不少于5米;
2.高层建筑退绿线不少于15米;
3.建筑高度100米;
4.绿地率不少于15%;
5.停车车位:按照规范要求;
6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍.
设计单位提供的图纸详见附图.
请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题.
参考答案:(15′)
1、新建建筑南侧未满足设置15M绿化带的要求。
（2分）
2、不应该占用绿化带布置机动车停车场。
（2分）
3、沿街建筑物长度超过150M时，应设消防车道。
（2分）
4、高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。
（2分）
5、高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。
（2分）
6、高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地（2分），并应该有直接对外出入口（1分）。
（3分）
试题七:(15′)
某市新建一处占地80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一懂三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建筑工程许可证。
该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。
试问：1、该工程被查令立即停工的具体原因是什么？
2、市规划行政主管部门应该如何处理？
参考答案:
1、擅自改变建筑工程规划许可证内容（擅自改变标准、设计图纸）（2分）
2、自行增加层数（扩大面积）（2分）
3、擅自增加卫生间，改变建筑使用性质（2分）
4、已构成违法建设（2分）
5、拆除第四层墙体（1.5）和增设的卫生间（1.5分）
6、对地下室依法罚款后（1分）补办审批手续（1）
7、对工程主要负责人建议给予行政处分（1分）。
城市规划实务模拟试题及答案解析(18)
[问题]
就该事件，法院应做出如何判决?
上一题下一题
(9/10)案例分析
（六）
第9题
某北城市拟在市中心地段新建一集公寓，办公，宾馆，商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地四情况如下：
东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设l0m宽绿带；
南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；
详细解答：
上一题下一题
(6/10)案例分析
（二）
第6题已给出的规划设计条件：
(1)用地性质、用地范围、用地面积。
(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。
(3)绿地配置要求。
(4)公建配套设施要求。
(5)市政公用设施配置要求。
(6)保留新建多层商厦及绿地。
(7)原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
[问题]
就该事件，法院应做出如何判决?
参考答案：这是一起个人违反建设工程规划许可证的实例。张××所建的简易房屋，既没有申请建设工程规划许可证，也没有申请临时建设工程规划许可证，明显属于违法建设。区城管大队系经国家和××市有关部门批准依法成立的区级综合性行政执法机关，其有权依据城市规划管理法律、法规、规章的规定，对辖区内无建设工程规划许可证的违法建设进行查处，并可责令其改正或予以行政处罚。根据《中华人民共和国城市规划法》和《××市城市规划条例》规定，在城市规划区内进行建设，应取得《建设工程规划许可证》及其他有关批准文件，否则为违法建设。张××显然已违反了上述法律、法规的规定，区城管大队对该违法建设行为进行的查处正确，基本事实清楚，适用法律、法规正确，处理程序合法。至于张××关于区城管大队需对他人的违法建设也做出处理的要求，应通过其他途径解决，且与张××违法建设无关，以此作为区城管大队对其违法行为处理不公正的理由不能成立。
(A)城市规划实务-3_真题(含答案与解析)-交互
(A)城市规划实务-3(总分140, 做题时间90分钟)（一）1.下图所示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。
图某小学及其外部环境示意图SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 20答案:1．小学选址不当，紧靠城市干道，且距铁路线太近。
2．小学教学楼不应超过4层。
3．主出入口不宜开向城市干道。
4．教室长边之间距离不应小于25m。
5．教室的长边与运动场的间距不应小于25m。
（二）2.某中等城市长途汽车客运站规划设计方案如下图所示，规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。
该方案将长途站的长途客车间、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。
图某城市长途汽车客运站规划设计方案示意图请按照示意图中标明的①～⑦各点，合理组织长途客车的到、发车和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)。
具体选择安排内容如下。
1．长途客车进站口。
2．长途客车到达区。
3．到达旅客出站口。
4．长途客车发车区。
5．长途客车出站口。
6．城市送客车辆下客处。
7．城市接客车辆上客处。
SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 20答案:示意图①～⑦点对应的该站内容如下：1．长途客车进站口①。
2．长途客车到达区③。
3．到达旅客出站口⑤。
4．长途客车发车区④。
5．长途客车出站口②。
6．城市送客车辆下客处⑦。
7．城市接客车辆上客处⑥。
（三）3.某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件，如下图所示。
图某地块修建性详细规划示意图甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过土地市场公开交易的方式，取得了该用地的土地使用权，并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同。
出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度作出明确规定。
城市规划实务模拟试题及答案解析(14)
城市规划实务模拟试题及答案解析（14）(1/10)案例分析第1题下图为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。
该地块西、北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。
根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。
该规划方案布置了12幢住宅楼及物业管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。
图片评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
下一题(2/10)案例分析第2题如图所示，为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。
图片为城市快速路，与主干道⑤—⑤交叉处已建有互通式立交。
与火车站相通的南北轴线B5—B7为生活性干道。
其他道路为城市主次干道。
请你分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。
图片上一题下一题(3/10)案例分析第3题下图为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。
该城市规划人口规模为65万人。
港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。
有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。
就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。
图片上一题下一题(4/10)案例分析第4题某城市位于我国西南部，是中国航天城，省级历史文化名城及旅游服务基地。
规划人口50万人。
城市周边群山起伏，东南有东海(高原湖边)，是一个风景区和风景旅游地，根据风景区及生态园建设和保护要求，沿海岸线80m为建设控制地带。
城市的对外交通有一条高速公路、108国道、电气化铁路及机场。
城市结构呈“两片四点”放射状城市组群。
“两片”是指构成中心城区的两片，“四片”是分散的四个组团。
该城市总体规划如下图所示。
分析该规划中主要存在哪些问题。
图片上一题下一题(5/10)案例分析第5题下图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。
2011年城市规划实务真题及答案
~~~~~~~~~~~~~一、城镇体系规划分析（一）流传原版试题（二）流传文字版试题（网友回忆）某县城，西部为丘陵山区，北部为风景名胜区，南部、东部均为平原。
高速公路从西北穿越县城，顺着水源地（北江）直至东南方向仅靠县域的区域中心城市甲。
县域共设置5个重点镇，10个一般镇，一般镇的人口、规模都均衡。
重点镇A位于西部，山区中间，仅一条公路与外界连接，发展农副产品加工业；重点镇B位于西北部，有高速公路环绕，重点发展商贸和旅游，周边有2个一般镇，距离较近，B镇上方还建设了个水库2，临靠水源地；重点镇C位于北部，风景名胜区范围内，重点发展建材、旅游，风景名胜区旁边设置了个水库1；重点镇D位于南部，仅一条公路与县城联系，重点发展商贸；重点镇E在东部，紧靠高速公路和北江，临近区域中心城市甲，重点发展化工和物流。
2009年，城镇化率42%，规划2020年，总规划人口80万，城镇人口30万，还有重点镇镇域人口2.6万一个，一般镇0.9万人口一个。
（三）参考答案（网友总结答案）1、根据该县的地理区位及地理特征70%的城镇化率是不切实际的。
2、镇的规模都一样，太机械，应该结合实际区别对待。
3、各重点镇直接缺乏必要的交通联系。
4、部分道路翻越山体是没有必要的，造成不必要的浪费。
5、高速在甲市绕过了北江，增加基础投资，还没必要。
6、一般镇分布过于均匀，应结合地形，在东部自然条件好的位置适当多一点，不但交通方便，而且有利用接受大城市的辐射。
7、A交通不便，不适合做重点镇。
C位于风景名胜区内，也不适合做重点镇。
8、A不适合做弄产品加工,丘陵地区的农产品产量不高，原料需要从外地运输，成本高，离中心城市远，市场成问题。
9、C在风景区内，不适合做建材，有污染，对景观也有影响，对下游城镇用地也有影响。
10、E离甲太近，且位于甲的上游，距离远远小于取水点的防护距离，有污染，不适合做化工。
适合做农产品加工，就地取材，离大城市近销售方便。
城市规划实务-城乡规划的实施管理(二)_真题(含答案与解析)-交互
城市规划实务-城乡规划的实施管理(二)(总分120, 做题时间90分钟)（一）1.某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。
该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。
地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。
城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见图1-2-1)。
已给出的规划设计条件如下。
1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。
3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。
4．绿地率及集中绿地配置要求。
5．建筑风格、体量、色彩等要求。
6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其他必要的规划设计条件。
SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 201．建筑限高奈件。
2．拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。
3．处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。
4．结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。
5．按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。
（二）1.某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。
该地块面积约21.8hm2，东西两侧面临城市主干道，南侧现状(低层)为商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图1-2-2)。
城市规划实务-148_真题(含答案与解析)-交互
城市规划实务-148(总分140, 做题时间90分钟)（一）1.我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。
受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35%左右。
市域内现有大城市1个，县城6个，其他建制镇34个，规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇，市域交通规模基本符合发展要求。
试结合现状(图2-5-1)和规划示意图(图2-5-2)，指出该市在城镇等级、布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。
SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 20答案:1．4号镇和34号镇不靠近主要交通线，规划为重点镇明显脱离实际。
2．现有34个镇，为求均衡发展而新增设的35号、36号两个镇不合理。
3．重点镇过多，发展重点反而不明确。
4．南北向高速公路与中心城市的联系不便。
（二）1.某市在市区内拟建一个居住小区。
规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。
小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。
小区南北分别为城市主次于道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。
小区总用地21hm2，规划总建筑面积29.4万m2。
示意图(图2-5-3)中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所8个班，一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。
请你在小区内留有的6块空地(图2-5-3)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 20答案:布置设施如下。
1#：办公楼。
2#：变电所。
3#：绿化或空地。
4#：8个班托儿所。
5#：6个班托儿所。
6#：小学。
（三）1.某单位在该市城北区有一栋距道路红线5m，且平行于道路走向的六层单身宿舍楼。
由于情况变化和经济发展，经单位领导研究决定，并报请有关主管部门同意，拟将该单身宿舍楼改建为对外营业的旅馆使用。
—精选注册城市规划师考试实务真题及答案
0注册规划师考试实务2013年注册城市规划师《城市规划实务》真题1．西北地区县域城镇体系规划，处于国家功能区划的限制发展区，南、北均为丘陵及山地，城镇在河谷地带布局。
北部为水源地与生态涵养区，现状总人口42万，城镇化水平32％。
县城人口9.6万人。
东西均为人口为100万的大城市甲乙。
规划20年后总人口62万，城镇化水平62％，县城人口15万人。
布局一个中心城市，6个重点镇，9个一般镇。
并在中心城市东部规划了20平方公里的工业园区。
论述规划存在哪些问题。
2．某县级市人口为25万人，中间高四周低，南、西、北侧均有河流通过，西侧有铁路客运站和货运站，南侧有一级公路。
规划向南发展，井在铁路东西规划了工业和物流用地，结合北侧的水系规划了湿地公园，并有15公顷的广场用地。
请论述规划存在哪些问题，为什么3．两个居住区的修建性详细规划说明各自的优缺点，东北为次干道，其他均为支路。
4．某大城市周边的小镇，规划人口5万人，有铁路编组站和货运站位于镇区东侧，西侧和南侧为一级公路。
货运站场的规模为了货运专线A/B以及客运站甲/乙。
请说明那个选择好，为什么5．某县城位于省级风景名胜区东南，依山傍水，建筑风貌独具特色。
为了发展产业，县政府提出了大力发展二三产业的政策。
并引进了农副产品加工企业A，电子产品拆解企业B以及房地产业C。
规划局按照领导意见，给上述企业发了《选址意见书》。
请问产业发展以及建设用地管理方面存在哪些问题。
6．在省会城市郊县的偏远地段，某旅馆用地选址，东为历史文化名村，南侧有一条道路和河流，北侧为山丘。
试论述该项目选址存在哪些问题，并说明原因。
7．某建设单位计划建一厂房，于2010年2月向规划局申请办理了《建设用地规划许可证》，并于4月开工建设，7月底竣工验收，并于8月初请规划局进行验收。
8月初收到规划局寄来的《行政罚款决定书》。
后建设单位不服，9月初向规划局提请行政复议，规划局不予处理。
试问，双方在程序上和内容上存在什么问题，并说明原因。
城市规划实务模拟试题及答案解析(2)
城市规划实务模拟试题及答案解析（2）(1/10)案例分析第1题某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。
该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。
拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑，旧区现状如下图所示。
经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详细规划的部分规划设计条件。
1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。
2．土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。
3．建筑后退要求。
4．市政设施和公建服务设施的配置要求。
5．人流、车流出入口和停车场地的设置要求。
6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。
请你依据住房和城乡建设部关于《城市规划强制性内容暂行规定》的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充。
图片图某旧区改造地段示意图下一题(2/10)案例分析第2题某居住小区规划方案如下图所示，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。
规划提出了以下有关建设标准和技术要求。
1．条式住宅之间的侧面间距为5m。
2．多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。
3．所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1h的日照标准计算。
4．宅间小路的路面宽度为1.5m。
5．临街住宅的出入口不直接开向城市干道。
6．所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。
试判断这些标准和要求是否正确，若认为正确的只需说明该条“正确”，认为不正确(或不完全正确)的，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。
图片图某居住小区规划方案示意图上一题下一题(3/10)案例分析第3题某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100m为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。
2020年土建职称《城市规划专业实务》试题及答案(卷一)
2020年土建职称《城市规划专业实务》试题及答案（卷一）某城市主城区总体规划方案评析下图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。
该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊。
东南方向距离某特大城市约70km，西北方向距离某地级市约50km。
该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。
规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三片。
北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。
沿湖风景优美，规划两座度假村。
问题：请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。
答题要点：(1)度假村a不应安排在防洪堤内。
(2)功能分区过于机械，增加居民出行距离和形成上下班交通拥挤。
(3)没有充分考虑现有火车站的功能作用，土地利用不尽合理。
(4)南北市区之间联系道路偏少。
(5)东组团与南市区的交通联系不便。
(6)在南北市区尚有建设用地的条件下，不应跨越高速公路和铁路发展东组团。
某新城总体规划布局方案评析某市拟规划发展人口规模为25万人左右的一座新城，下图为新城总体规划方案。
新城选址于铁路客运站南侧，一条河流由东西向穿城而过。
城西为风景区，城南为连绵的山脉。
经专家评审基本同意方案的总体框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了改进意见。
问题：针对专家意见试评析该规划方案存在的主要不足。
答题要点：(1)工业用地布局：河流是城市难得的景观资源，沿河南岸连续布置一类工业(ml)，既占用了宝贵的城市景观岸线，又由于主导风向的影响，不利于生活区的空气质量的维护。
(2)居住用地布局：城市东北部的两大块居住用地布置在工业用地之间是不恰当的。
(3)市政用地布局：城市垃圾填埋场距居住区和风景区过近，不符合规范要求。
某县级市总体规划布局方案比选评析下图为某县级市因省道改线而形成的总体规划布局的两个方案。
该市西距人口65万人的地级市40km，东距5万人口的县城30km。
城市规划实务-城乡规划实施管理及例题解析(二)_真题(含答案与解析)-交互
城市规划实务-城乡规划实施管理及例题解析(二)(总分100, 做题时间90分钟)（一）1.开发建设单位拟在某市城区边缘地段内进行土地一级开发，性质为商品住宅，其性质与总体规划相符。
在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了规划条件申请。
该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧邻城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。
图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。
城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见附图)：某市城区基地现状总体规划图①用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。
②建筑限高、建筑后退及间距要求。
③小区绿地配置要求。
④公建配套设施要求。
⑤市政设施及道路的配置要求。
⑥地块内应保留的现状设施。
⑦遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。
请补充其他必要的规划条件。
SSS_TEXT_QUSTI分值: 16答案:该建设项目还应该补充以下方面的规划条件：①容积率和建筑密度的指标；②交通组织、出入口、停车位的要求；③河流、水面的利用及环保要求；④处理好与周围现状建筑的空间关系；⑤考虑与北侧风景区的景观协调问题；⑥减少过境交通对居住建筑的干扰的措施。
[解析] 第一步，对例题的文字部分进行审题。
例题的第一句话“开发建设单位拟在某市城区边缘地段内进行土地一级开发，性质为商品住宅，其性质与总体规划相符”，说明了建设项目的性质与规划性质相符，即不需要考虑有关建筑性质方面的问题。
例题的第二句话“在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了规划条件申请”，说明的是例题的事由，没有什么实际的意义。
例题的第三句话“该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧邻城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区”，说明了用地面积、用地现状和用地周边用地的情况。