契税新政策2022
买房子要交哪些税？(2022)
买房子要交哪些税？（2022）无论是买新房子还是旧房子都需要缴税，那具体都要交哪些税呢？下面就和我一起来看看吧！买房子分新房子和二手房子，二者所需要上交的税费也不尽相同。
一、买新房子要交的税费有：契税、印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费1、契税：房款总金额的1.5%。
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0.05%。
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金：购房款的2%-3%。
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅建筑面积 X11元/㎡。
二、买二手房要交的税费：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、土地出让金、印花税、交易费、产权证工本费、他项权证工本费(贷款才有)、抵押登记费、保险费、国土证办证费。
以上就是关于买房子要交哪些税的具体内容，如果还有不懂的法律问题，欢迎学习律师！。
2022房屋买卖税费是怎么计算的
2022房屋买卖税费是怎么计算的步入新世纪，我国经济发展，刺激了房地产交易市场的发展、目前我国的房价稳步上升，现如今买房不止是居住，同时也是投资，因而每年都有人在进行房产交易，那么2022房屋买卖税费是怎么计算的？现在，我就来为大家答疑解惑。
一、2022房屋买卖税费是怎么计算的1、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
个人不能完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。
个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
2、契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。
、营业税，税率为5％。
对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
3、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
4、个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。
二、房屋买卖流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2022年在成都买房要交哪些税
2022年在成都买房要交哪些税买房是现在年轻⼈最⼤的奋⽃⽬标，但是在⼤城市买房需要缴纳⼀些税，才能办理相关的证件。
那么，在成都买房也是⼀样的，在成都买房要交哪些税?很多购房者都不知道其中的税收项⽬。
下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
(⼀)契税房款总⾦额的1、5%或者3%。
契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1、5%的优惠税率，⾮普通住宅则按3%税率征收契税。
(⼆)合同印花税：0、05%在订⽴合同时就直接缴纳，总房款的0、05%，⼀般跟⾸付款⼀起缴，以便于开发商统⼀办理合同登记和房产证。
(三)、银⾏按揭费⽤权证印花税：5元/户抵押登记费：80元/户(四)、房屋维修基⾦⼤修基⾦：购房款的2%-3%相关知识：⼆⼿房交易税费包括哪些1、营业税：(税率5、55%卖⽅缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不⾜5年的⾮普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的⾮普通住宅或者转让出售购买时间不⾜5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这⾥有两个要点①购买时间超过5年这⾥⾸先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收⼊专⽤票据)这三种证件按照时间最早的计算。
⼀般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定⾦的票据。
②所售房产是普通住宅还是⾮普通住宅。
2、个⼈所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖⽅缴纳)征收条件以家庭为单位出售⾮唯⼀住房需缴纳个⼈房转让所得税。
在这⾥有两个条件①家庭唯⼀住宅②购买时间超过5年。
如果两个条件同时满⾜可以免交个⼈所得税;任何⼀个条件不满⾜都必须缴纳个⼈所得税。
注：如果是家庭唯⼀住宅但是购买时间不⾜5年则需要以纳税保证⾦形式先缴纳，若在⼀年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证⾦，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
2022年二手房营改增最新政策,黑龙江省二手房交易税费最新规定有哪些
2022年⼆⼿房营改增最新政策,⿊龙江省⼆⼿房交易税费最新规定有哪些⼆⼿房交易税费是指在⼆⼿房交易中，税务部门向买卖双⽅征收的各类税费，包括：营业税、个⼈所得税、⼟地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
那么接下来⼩编将为你们整理的是⼆⼿房营改增最新政策:⿊龙江省⼆⼿房交易税费最新规...想要了解更多关于⼆⼿房营改增最新政策,⿊龙江省⼆⼿房交易税费最新规定有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼆⼿房交易税费是指在⼆⼿房交易中，税务部门向买卖双⽅征收的各类税费，包括：营业税、个⼈所得税、⼟地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
那么接下来⼩编将为你们整理的是⼆⼿房营改增最新政策:⿊龙江省⼆⼿房交易税费最新规定。
此⽂为⼩编⽹络整理所得，仅供参考，希望对你们有所帮助!⼆⼿房税费的最新规定。
根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的⽅式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费⽤”究竟该如何界定呢?相关费⽤”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、⼟地增值税等费⽤，就南京市⽽⾔，主要是5.6%的营业税。
“合理费⽤”则包括装修费、⼿续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最⾼可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最⾼可以扣除原值的15%。
假设⼀套100万购⼊的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购⼊时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费⽤为装修费(15万，能提供发票)、⼿续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个⼈所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并⾮是买卖价差的20%即20万元。
出售房龄不同对税费的要求。
出售房龄不⾜5年及满5年不是家庭唯⼀住房的，按照⼆⼿房交易计税⾦额的1%全额征收。
2022广州二手房交易税费有哪些
2022⼴州⼆⼿房交易税费有哪些购房者在买房时，除了购房款，还有买房后的房产过户费，向国家缴纳的房产税费以及装修费等。
为节省开⽀有的⼈会选择购买⼆⼿房，以⼴州为例⼆⼿房交易税费有哪些呢？⼴州⼆⼿房交易税费有哪些1、契税(买⽅⽀付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
⾃2010年10⽉1⽇起执⾏的契税优惠政策的通知规定，对个⼈购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)住房的，减半征收契税。
对个⼈购买90平⽅⽶及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
⼀般情况下，⼀次购房90平⽶以下按1%税率征收，90-144平⽶1.5%，144平⽶以上3%;⼆次购房都是3%，不分⾯积。
2、营业税(买⽅⽀付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地⽅教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个⼈购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买⽅⽀付)核定征收⽅式：应纳个⼈所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个⼈住房转让个⼈所得税核定征收率标准为：普通住房1%，⾮普通住房或⾮住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个⼈转让⾃⽤5年以上、并且是家庭住宅，免征个⼈所得税。
4、印花税(买卖双⽅各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的⼀类税费。
对于购房者⽽⾔，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税⼈⾃⾏缴纳完税的⽅式。
对个⼈销售或购买住房暂免征印花税。
⼆级转移登记只收取买⽅0.05%的印花税。
2022二手房交易税费怎么算
2022二手房交易税费怎么算购买二手房会需要注意交易中的一些问题，二手房在交易过程中，会产生很多的税费，其中主要的税种就是契税、个人所得税、增值税。
二手房交易所产生的税费，应该怎么样进行计算？接下来由我们的的我为大家带有关于2022二手房交易税费怎么算的相关知识。
一、2022二手房交易税费怎么算计算方式：买方：1、契税：成交价或评估价（高者）X1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）X3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）X0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）X3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）X0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）X1%4、解困房：成交价或评估价（高者）X1%5、商品房：土地出让金按基准地价 X 3% X 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积X分摊面积X10%（10楼以下）成交价/总面积X分摊面积X20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）X1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）二、二手房交易流程买方学习买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
签合同卖方了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2022年最新二手房交易税费表是怎样的
2022年最新⼆⼿房交易税费表是怎样的买房这是⼀个永恒的话题，经济飞速发展的时代，没房⼦的⼈要买房，有房⼦的⼈更要买房，买房不仅是⼀种刚需，还是⼀种投资。
买⼆⼿房是很多⼈的选择，但是很多⼈要问了，2020年最新⼆⼿房交易税费表是怎样的?想要了解更多关于2020年最新⼆⼿房交易税费表是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、2022年最新⼆⼿房交易税费表是怎样的1、契税⾸套房或者⼆套房，房屋⾯积≤90平，契税为1%⾸套房房屋⾯积>90平，契税为1.5%⼆套房房屋⾯积>90平，契税为3%北上⼴深：⾸套房契税政策同上;契税;90平⽅⽶以下⾸次购房的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳买⽅承担(⼆套房按3%收取);注意，⼆⼿房的契税，⼤多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，⽽⾮房屋的成交价格。
2、增值税及附加税购买⼆⼿房，需要缴纳增值税。
增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。
3、中介费在⼆⼿房交易过程中，中介为买⽅提供了服务，因此要收取⼀定的服务费。
⼀般为房屋成交价格的1%-3%。
注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个⼈与中介⼈员的沟通、谈判情况了。
4、贷款担保费房贷担保费指银⾏⼀般为了规避房贷风险，需要借款⼈提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所⽀付的费⽤。
暂没有收费标准，⼏百⼏千都由中介开。
5、个⼈所得税⼀般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%.满五唯⼀的房⼦，免征个税。
即该房屋为出售⼈的唯⼀住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
6、交易⼿续费按照房屋的⾯积来征收，住宅⼀般为4-6元/平⽅⽶。
7、印花税住宅免征。
8、其它权证印花税5元/户;权证登记费，住宅80元/套，⾮住宅550元/套。
⼆、什么是房屋买卖税房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
2022二手房交易税费表
2022二手房交易税费表2022二手房交易税费表？二手房交易很实惠，很多人都会选择二手房交易，但是二手房交易税费却并不是很清楚，特别是二手房交易税费项目有哪些。
那么二手房交易税费怎么算？下面由我为您介绍一下。
一、契税：１、对于个人购买的普通住房契税为１．５％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为３％；２、个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到１％；３、个人购买的第二套住房，契税统一调整为３％，所以也要考虑住房的数量。
二、个人所得税：个人所得税一般分为两种方式：１、一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）X２０％；２、另一种为核定征收计算方法为：（１）评估价格X１％。
转让个人自用满五年并且是家里的唯一生活用房的可以免征个人所得税，出售自有住房并且能够在一年内重新购买房屋的，不享受免征个人所得税优惠；（２）对于一些个人转让住宅能够准确、完整、合法凭证的，可以按照正常的计算纳税税额来计算，采取查账征收的方式征收个人所得税，按照应纳税所得额的２０％计征个人所得税；（３）而对于不能够完整、合法、准确的平整的，不能够正确计算应纳税额的，根据统一计税价格的１％缴纳个人所得税。
三、土地登记费：３３元／套，交易评估费：评估价X０．３％，测绘费：建筑面积X１．３６。
如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的２％。
另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准X土地分摊面积。
四、二手房过户营业税及附加：二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况：１、销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税；２、销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税；３、对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税；４、二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割取得的，需要先判断是否满五年时间，界定为上一手证载时间为准；５、属于房改房第一次上市交易转移的，需要根据房改房的发票开具时间和房改房协议书签定时间界定是否满五年。
国家2022房产新政策关于过户的有哪些
国家2022房产新政策关于过户的有哪些我们知道购买房产的话都是要进⾏过户的，过户都是需要经过⼀个流程，还有缴纳房产税问题，那么对于今年来说房产过户⽅⾯有什么新政策呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、房产过户的新政策有哪些1、赠与房产办理过户赠与⼈要办理《赠与公证书》，⽽受赠⼈也要办理《接受赠与公证书》，或者是双⽅共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承⼈在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
3、作为遗产分割的房产办理过户⾸先遗嘱要经过公证并且在遗嘱⽣效后，法定继承⼈或遗嘱受益⼈在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户⼿续。
4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中⼼办理过户⼿续。
⼆、安置房买卖新政策是这样的1.定向拆迁安置房是享受⼟地划拨、规定费⽤减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。
具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。
2.若有因为重⼤市政⼯程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置⼈是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个⼈，但在取得权的5年之内不能地进⾏上市交易。
3.是因为房产开发等的因素⽽被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置⼈代理购买的中低价位商品房。
那么这类商品房与⼀般的商品房相⽐是没有什么区别的，也是属于被安置⼈的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以⾃由上市交易。
4.“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易⽐照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。
2022年购房契税补贴办理流程
2022年购房契税补贴办理流程2022年7月26日市财政局联合国家税务局、市住房和城乡建设局发布的“关于市区内商品房契税缴纳政府补贴办法的通告”，小编也赶上了这一波惠民利民政策，果断地去办理了，花了两天整办完，为了节省大家的时间和无用的跑路，现将流程告知大家。
一、先看通知内容，看自己是否符合补贴条件。
二、符合情况，就去市政务服务中心或平桥区政务服务中心二楼市税务局第二税务分局契税窗口现场办理。
（小编是在市行政服务中心现场办理的，以下楼层都是市行政服务中心的楼层）三、先交购房契税，再办理购房契税补贴。
（一开始小编以为交契税时直接把补贴费扣掉，后来才知道必须分步办理，流程如此。
）1、先准备交契税需要的资料清单：其中购房全额发票在你小区所在售楼部领取，售楼部不在了，就找物业。
补充协议就是你房子的实际面积是否跟当初开发商报的面积一致，一致的话就没有补充协议，不一致多退少补，有补充协议，区售楼部问，售楼部不在，找物业。
2、带上这些材料去市政务服务中心三楼取号排队办理。
（办理窗口是：W04、W05、W06）3、办理购房契税补贴所需清单：在上图所用原件的基础上，还要增加一个补贴申请表（一式二份，第一份手写，第二份可复印）。
补贴申请表在市行政服务中心二楼大厅领取，填写模板如下：一类yhk，什么意思？各个yh里面，只有一张该行的卡，那么这张卡就是一类，如果有多张，第一次办的是一类，后面办的是二类。
契税完税凭证，交完契税时领到的那张票。
购房网签备案登记证明，看自己的购房合同原件里面是否贴的有。
（小编的没有，有的话，复印一下一份）委托书，同样在行政服务中心二楼大厅领取。
（小编本人办理的，没有用到这个。
）4、材料准备齐全后，就去行政服务中心二楼取号排队办理。
（办理窗口：Q05、Q06、Q07）到这里，购房契税补贴业务就办完了。
但是，根据小编12.6中午到12.8中午跨越三天的实战经验，排队取号的人实在太多了。
马上可以补贴的交税时间又要到了，又临近年关，人更加多，几点排队取号的小技巧安排如下，希望能让你速战速决。
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契税新政策2022
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
(1)首套房且面积90平米以下，成交价某1%
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价某1.5%
(3)其他：成交价某3%。
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
佛山契税减免条件
个人购房契税税率超1%给补贴
对个人购买住房给予奖励政策。
凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。
在市政府举办的房交会和异地
房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。
同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家
装补贴等优惠。
各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
佛山地税回应：今天起缴契税，90方以下二套房只需1%!
新政今天起落地执行
19日，广东省地税局网站挂出《关于调整房地产交易环节契税营业
税某某政策的通知》，明确2022年2月22日起调整契税、营业税某某政策。
新政执行后，个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，
减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收
契税。
个人购买家庭第二套改善性住房的契税则取消了“一刀切”的3%。
其中，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平
方米以上的，减按2%的税率征收契税。
营业税征收也有了新调整。
其中，个人将购买不足2年的住房对外销
售的，仍需全额征收营业税;但个人将购买2年以上(含2年)的住房对外
销售的，由差额征收营业税调整为免征营业税。
广佛高价盘可享契税
此外，据市地税热线人员表示，新政将不再区分普通住房和非普通住房。
这一改变意味着部分广佛交界高价楼盘将得到彻底松绑，俗称的“豪
宅税”或将退出历史。
据了解，以往个人购买普通住宅的契税标准是
1.5%，非普通住宅是3%，而界定是否普通住宅的三个标准就是容积率、
面积和单价，单价以是否高于同级别土地住房平均交易价格1.44倍以上
为判定标准，俗称“豪宅税”。
根据南海现行的普通住宅标准，单价超过14600元/㎡即被认定为豪宅，需按3%征收契税。
但事实上桂城不少楼盘
已经涨到了1.5万元/㎡以上，这意味着即使首次购买了90㎡以下的小面积住宅也要按3%征税，这让不少购房者吐槽“被豪宅”，而新政则给了这部分购房者以最大利好。
以一套桂城单价1.6万元/㎡、建筑面积88㎡的住房计算。
过去该住房属于非普通住宅，契税按总价3%征收，为42240元。
但若在2月22日后申报，仅按1%征契税，为14080元。
新政前后，这套房子能省下28160元契税。