旧城区改造案例分析ppt课件
策略： 3.街道设施方面 ①人行道 行道树树根周边,增设金属栅格板， 显得整洁, 增强了路面的视觉丰富性。 ②盲道 某些地方通过将井盖表面装设盲道 铺砖及普通路面铺砖，使井盖隐藏 于面砖之中,使盲道从“井盖”上平 顺通过。 ③休息类设施 4.交通方面 地下停车库、有序组织人流与车流
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不足：
1.基本没有平价饭馆、小卖店等市民日常生活最需要的功能业态
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策略： 1.景观方面 a、沿街建筑及构筑物立面整治 墙面翻新、更换窗框、隐藏空调外机、店招、店面统一设计 b、沿街绿化景观整治 ①行道树 高大乔木——黄桷树, ②垂直绿化景观 原为凌乱树木与杂草的陡坡,现为街道一侧的垂直绿化“景墙” 营造街道景观的同时,留住了山地城市特有的地域特征。 ③其他 1)可移动“花坛” 2)私有景观的公共视觉贡献 建筑沿街前院面向街道敞开,只通过联排的盆景或低矮的绿篱 进行内外空间的划分,虽然未能提供真正可供人行停留的外部 节点空间,但是也使私有或半公共区域的空间绿化景观更加外 显化,突出了建筑本身之外也美化了城市街道。
素，使老城区做到有机更新，才能保持旺盛持久的生命力。 保护与改造这对关系并不矛盾，操作得好的话其实可以收到意想不到的
效果，特别是具有历史价值的部分。远的如上海新天地、北京798工厂改造这 些成功案例，近的如中山市的岐江公园，这个旧船厂遗址的改造和再利用， 是通过设计使旧址保留其历史遗迹，并作为城市记忆，唤起造访者的共鸣， 同时又能具有新时代的功能和审美价值。
紧靠城市中轴线，与故宫、天安门广场、人民大会堂、国家历史博物院和 国家大剧院等国家大型政治文化活动中心相联的独特区位
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问题： 1、城市功能边缘化 2、居住环境恶化——公共服务设施相对落后 3、历史遗存的破败——缺少正确的维护和利用 定位： 1、文化旅游商业区 2、精英生活区和首都文化中心 3、国家遗产保护更新区 4、综合休闲娱乐区
2、占据街道&多功能城市设施 在杨梅竹斜街，为防止随意停车而设计多用景观，”行走的地砖“，由一截截 的钢圈组合而成，可以折叠成多种形状，放在院子门口，做临时路灯、花坛、 长椅等用途。
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具体范例：茶儿胡同19-21 问题：基础设施差，建筑密度高，鲜有绿化
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CASE2
地点：重庆市渝中区中山四路 历史背景： 世界反法西斯同盟在中国的指挥中心, 是重庆陪都、抗战遗迹最集中的地方， 周公馆、戴笠公馆、潘文华旧居、桂园、 特园、怡园等重要历史建筑坐落于此。
荔湾区是广州传统文化的根据地，至今仍保留了许多反映城市历史发展片断 的场所与建筑，如陈氏书院、锦纶会馆、华林寺、上下九步行街、恩宁路及龙津 西骑楼街、西关民居民俗风情区等等。这些都是城市无与伦比的宝贵财富，具有 独特性且不可再生，尤其值得原汁原味地加以保护。
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旧城要慎防“建设性破坏” 城市本身就是一个生命体，只有对传统城市形态和模式注入现代生活元
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策略： 2.营造节点空间 ①周恩来雕像广场 ②历史文博馆及其外部空间——市民停留、 休憩空间 ③城市江景“阳台” ④外廊拱券街 重庆夏天气候炎热,外廊为商铺店主、行人都 会提供较为惬意的空间场所。另外,外廊的加 建使得廊内空间有了一定的私密感与领域感, 减弱了空间的通过性,增强了空间停留性。
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荔湾广场是典型的香港模式的移植，把一两层的老房子拆除后，建起几栋几 十层的楼房，把一条完整的上下九路拦腰切断。它对旧城的文脉以及建筑群的肌 理造成非常大的破坏，这种伤害对上下九路可以说是永远的痛。 策略： “原汁原味”保存城市记忆
保留城市传统风貌，让大家已经熟悉的建筑物世代耸立，成为民族性的象征， 让人望之肃然起敬。这是投资最少，效益最大的一种增强民族认同的做法。
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Байду номын сангаас资料 旧城改造的四种模式
第一种是全盘改变，就地“以新换旧”，包括改变城市的宏观布局与城市 风格。这种旧城改造接近于建一座新城，惟一不同的是，建新城是全面铺开，旧 城改造是一个局部一个局部完成的。
第二种模式是保留旧城不动，仅对其进行局部维护与整修。选择附近的地 域建立辅城（或卫星城），以充实完善旧城的现代功能，维持城市的运转，意大 利的罗马就是这种模式的典型代表，罗马旧城保护得相当完好。
2.沿街建筑统一立面，削弱了不同功能建筑的外观特征
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过度的整治及街道管理抑制了重庆街道特有的地域特征,街道活力有所下降
CASE3
地点：广州荔湾广场
方式：香港模式的移植
简述： 荔湾广场位于广州市荔湾区最繁华的黄金地段——下九路的荔湾广场是
一座占地4万多平方米、拥有6层共14万平方米的商场、2000多间商铺及8 幢共1600多套豪华住宅，总建筑面积31万平方米，集居住、饮食、购物、 娱乐于一体的大型现代化商住群楼。广场设计独特，气势磅礴，规模宏大， 居东南亚商铺规模之最。上面是高层豪华住宅，6层以下则是商场。
3
选题： 1、多功能的城市设施：防止停车、休憩 2、带有文化氛围的休憩空间——庭院 地段： 1、鄱阳路：停车问题严重，落后的城市设施较多（电话亭），晾晒问题 2、群众艺术馆
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改造： 1、老字号&历史建筑 建筑划分为文物修复、保护修缮、风貌整饰、改造整治 改造对复原老字号有显著帮助 利用传统商业资源，开展娱乐、休闲、旅游、文化一体的商业消费模式
旧城区改造案例分析
——-张宇杰、宋亚文
1
CASE1
地点：北京大栅栏
方式：旧城改造的有机更新措施
需求： 心脏地带，保留了京城历史延续最长的城市肌理 浓郁的商业氛围 建筑、历史文化遗产和商业业态诸方面都形成了独有的特征——传统商业 老子号集聚、银号旧址集中、四合院民居群落及餐饮旅店娱乐场所集中、 重要历史遗存、城市肌理、街巷等人文景观基本清晰完整 是北京市25片历史文化保护区之一
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存在问题： １）历史建筑、危旧房、现代风格建筑 杂糅其中，使街道风貌没有整体感，弱 化了历史氛围。 ２）街道界面凌乱。商铺门面破旧，店 招杂乱无章；管网、电线乱拉，破坏天 际线。 ３）交通组织混乱。停车空间严重匮乏， 乱停车、乱摆摊现象严重。造成人流车 流的混杂。 ４）缺乏规划管理，没有将该街区的历 史文化价值进行挖掘与开发。
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青果巷历史街区改造案例分析PPT精选课件
数。
2
项目概况 --历史沿革
Project•overview -- Historical•evolution
青果巷区位图
3
项目概况 --历史沿革
Project overview -- Historical evolution
入千果之巷，桃梅杏李色色俱陈
常州进士甲天下，青果进士甲常州
4
项目概况--现状分析
常州名人博物馆。 将省级文物保 护单位唐荆川故居贞和堂、 筠星堂修 缮改造为常州名人博物馆， 拆除临晋 陵路的商业建筑， 规划为以名人文化 为内涵的名士苑入
口小广场， 并进行有序的空间组织 以增加其环境空间。
周有光图书馆。 将省级文物保护单位礼 和堂修缮改造为周有光图书馆， 供展出他 毕生的作品及藏书。
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精心组织重点地段的空间风貌设计重点细化了三个地段的街景风貌设计，
• 一处是南市河两岸， 强调 “修旧如旧、 风貌协调 ” ， 打造 “ 小桥流水、 枕河人 家 ” 的景象， 彰显古运河的特色 ；
• 第二处是青果巷东侧， 打造街区东主入口空间景观； • 第三处是青果巷西侧， 打造街区西主入口空间景观 。
保护与继承：保护历史的原真性，延续地域特色文 脉。
演绎与发展：运用现在的设计手法 ,以全新的方式 演绎历史与传统, 结合新的材料与技术 适应绿色与 低碳的未来发展需求 ,对历史传统进行演绎与发展 注入新的活力，使其具有新时代的气息，重新焕发 活力。
共生与秩序 所谓"共生"是作为一种现代的新的城市文化，在外部 环境空间这个领域中，诸多物化和文化因素表现为一 种客观存在，其最终关注的是特定的场所精神和可持 续意义。所谓"秩序"，表现为特定的方法和技术，实 现包括使用功能在内的改造目的，其关注的是对诸多 复杂因素的争论、评价和舍取，并最终获得一种协调。 对于前者，探究其内在精神和一切可控制性元素。对 于后者，寻求其最佳的解决途径。 价和舍取，并最终 获得 种协调。对于前者，探究其内在精神和 切可控制 性元素。对于后者，寻求其最佳的解决途径。
国内外旧城改造案例分析 ppt课件
已拆的战日本投降后， 设施被美军接收，此后附近逐渐开设了为外国人而 设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视 台， 如朝日电视台等，加上外国使馆的设置，六本 木遂 演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。
►60年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为 对象的迪斯科舞厅在六本木开业，吸引不少外国人、 演艺与传媒工作者在此消遣。1980年代后期，泡沫 经 济高峰时期，迪斯科数目有数十家之多，其后经 济 泡沫爆破，部分迪斯科结业。同时，由于特种行 业 的聚集，六本木一带的治安亦逐渐变坏。
．基础设施扩建。码头区不仅具有与城市轨道交通网络（特 别
是伦敦金融中心）便捷相连的轻轨和地铁，还辟建了与西
欧各大城市通航的小型机场。解决了原来条块分割、交通不 便
的问题。
ppt课件
7
国内外旧城改造案例借鉴
国外旧城改造案例——伦敦码头区
改造效果 关键词：繁华、高楼、街区、金融中心、商业中心
►环境改善：居住、办公、购物、生活环境得到彻底改 观， 山清水秀、白云蓝天，而且交通便捷。
►交通：
1998年，交通基础设施的建设为伦敦码头区创造了 20700 个额外工作岗位；同时也方便了企业的进驻、 提升了商业价值。
►大规模办公面积的消化问题：
为了吸引租户迁入码头，开发区采取了许多优惠策略。包括： •如果Jubilee地铁延线没有按时开通以及如果在一个特定日期之前，没有其他大客户入住，租户 可以 取消租赁协议，不承担任何责任；
．伦敦码头 区（尤其是 加纳利码头） 提升了伦敦 在世界的地 位； ．成为伦敦 新的地标。
ppt课件
8
国外旧城改造案例——伦敦码头区
码头区主要变化指标
国内外旧城改造案例借鉴
ppt课件
老城区改造 PPT课件
史。
2020/3/30
朝代
城市情况
改峡州为夷陵郡，辖夷陵、夷道、长杨、 隋 远安四县，夷陵县为郡治，隶属荆州都
督府。
唐
改夷陵郡为陕州，领上述四县，属山南 东道。天宝初又改为夷陵郡。
元
升峡州为峡州路，领原四县，属河南行 省荆湖北道。
改峡州为夷陵州，领宜都、长阳、远安
明
三县，治所夷陵，隶属湖广布政使司荆
3
美丽宜昌
2020/3/30
1 Part : 城市概况
地理环境：位于湖北省西南部，地处长 江上游与中游的结合部、鄂西秦巴山脉 和武陵山脉向江汉平原的过渡地带，地 势西高东底，地貌复杂多样，境内有山 区、平原、丘陵，大致构成“七山一水 二分田”的格局，为鄂、渝、湘三省市 交汇地。
人文概况 ：宜昌全市共辖五县三市五城 区，五县分别为：秭归县、兴山县、远 安县、 长阳土家族自治县、五峰土家族 自治县，三市为：枝江市、宜都市、当 阳市，五城区为：西陵区、伍家岗区、 夷陵区、猇亭区、点军区。总人口 414.93万人，国土面积2.1万平方公里， 市区面积4249平方公里，其中建成区面 积61.5平方公里，市区人口133.8万人。
工业经济：宜昌市享有世界水电之都的美誉，水电一直是其经济支柱， 产业格局到十一五“期间形成了“化工、装备制造、食品医药、电力” 四大支柱。全市规模以上工业增加值747.47亿元，增长25.5 %。其中 国有企业增长6.1%,集体企业增长34.9%，股份合作企业增长80.5%， 股份制企业增长40.1%，外商及港澳台商企业增长30.2%，其他经济类 型企业增长58.3%。分轻重工业看，轻工业增长29.2%，重工业增长 25.7%。电力、化工、食品医药、装备制造业四大支柱产业实现增加值 630.20亿元，占全市总量的84.31%。
2020/3/30
朝代
城市情况
改峡州为夷陵郡，辖夷陵、夷道、长杨、 隋 远安四县，夷陵县为郡治，隶属荆州都
督府。
唐
改夷陵郡为陕州，领上述四县，属山南 东道。天宝初又改为夷陵郡。
元
升峡州为峡州路，领原四县，属河南行 省荆湖北道。
改峡州为夷陵州，领宜都、长阳、远安
明
三县，治所夷陵，隶属湖广布政使司荆
3
美丽宜昌
2020/3/30
1 Part : 城市概况
地理环境：位于湖北省西南部，地处长 江上游与中游的结合部、鄂西秦巴山脉 和武陵山脉向江汉平原的过渡地带，地 势西高东底，地貌复杂多样，境内有山 区、平原、丘陵，大致构成“七山一水 二分田”的格局，为鄂、渝、湘三省市 交汇地。
人文概况 ：宜昌全市共辖五县三市五城 区，五县分别为：秭归县、兴山县、远 安县、 长阳土家族自治县、五峰土家族 自治县，三市为：枝江市、宜都市、当 阳市，五城区为：西陵区、伍家岗区、 夷陵区、猇亭区、点军区。总人口 414.93万人，国土面积2.1万平方公里， 市区面积4249平方公里，其中建成区面 积61.5平方公里，市区人口133.8万人。
工业经济：宜昌市享有世界水电之都的美誉，水电一直是其经济支柱， 产业格局到十一五“期间形成了“化工、装备制造、食品医药、电力” 四大支柱。全市规模以上工业增加值747.47亿元，增长25.5 %。其中 国有企业增长6.1%,集体企业增长34.9%，股份合作企业增长80.5%， 股份制企业增长40.1%，外商及港澳台商企业增长30.2%，其他经济类 型企业增长58.3%。分轻重工业看，轻工业增长29.2%，重工业增长 25.7%。电力、化工、食品医药、装备制造业四大支柱产业实现增加值 630.20亿元，占全市总量的84.31%。
旧城区改造案例分析PPT课件
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策略： 3.街道设施方面 ①人行道 行道树树根周边,增设金属栅格板， 显得整洁, 增强了路面的视觉丰富性。 ②盲道 某些地方通过将井盖表面装设盲道 铺砖及普通路面铺砖，使井盖隐藏 于面砖之中,使盲道从“井盖”上平 顺通过。 ③休息类设施 4.交通方面 地下停车库、有序组织人流与车流
第三种是不发展模式，维持旧城原样不变，只做局部维修，以意大 利的威尼斯为代表。
第四种模式是保留旧城的形式与精髓，更换外表的材质，把破旧的 “旧城”变为全新的“旧城”，日本的东京是这种模式的典型代表。
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谢谢！
第17页/共18页
感谢您的观看。
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小资料 旧城改造的四种模式
第一种是全盘改变，就地“以新换旧”，包括改变城市的宏观布局 与城市风格。这种旧城改造接近于建一座新城，惟一不同的是，建新城是 全面铺开，旧城改造是一个局部一个局部完成的。
第二种模式是保留旧城不动，仅对其进行局部维护与整修。选择附 近的地域建立辅城（或卫星城），以充实完善旧城的现代功能，维持城市 的运转，意大利的罗马就是这种模式的典型代表，罗马旧城保护得相当完 好。
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策略： 2.营造节点空间 ①周恩来雕像广场 ②历史文博馆及其外部空间——市民停留、 休憩空间 ③城市江景“阳台” ④外廊拱券街 重庆夏天气候炎热,外廊为商铺店主、行人都 会提供较为惬意的空间场所。另外,外廊的加 建使得廊内空间有了一定的私密感与领域感, 减弱了空间的通过性,增强了空间停留性。
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策略： 1.景观方面 a、沿街建筑及构筑物立面整治 墙面翻新、更换窗框、隐藏空调外机、店招、店面统一设计 b、沿街绿化景观整治 ①行道树 高大乔木——黄桷树, ②垂直绿化景观 原为凌乱树木与杂草的陡坡,现为街道一侧的垂直绿化“景墙” 营造街道景观的同时,留住了山地城市特有的地域特征。 ③其他 1)可移动“花坛” 2)私有景观的公共视觉贡献 建筑沿街前院面向街道敞开,只通过联排的盆景或低矮的绿篱 进行内外空间的划分,虽然未能提供真正可供人行停留的外部 节点空间,但是也使私有或半公共区域的空间绿化景观更加外 显化,突出了建筑本身之外也美化了城市街道。
策略： 3.街道设施方面 ①人行道 行道树树根周边,增设金属栅格板， 显得整洁, 增强了路面的视觉丰富性。 ②盲道 某些地方通过将井盖表面装设盲道 铺砖及普通路面铺砖，使井盖隐藏 于面砖之中,使盲道从“井盖”上平 顺通过。 ③休息类设施 4.交通方面 地下停车库、有序组织人流与车流
第三种是不发展模式，维持旧城原样不变，只做局部维修，以意大 利的威尼斯为代表。
第四种模式是保留旧城的形式与精髓，更换外表的材质，把破旧的 “旧城”变为全新的“旧城”，日本的东京是这种模式的典型代表。
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感谢您的观看。
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小资料 旧城改造的四种模式
第一种是全盘改变，就地“以新换旧”，包括改变城市的宏观布局 与城市风格。这种旧城改造接近于建一座新城，惟一不同的是，建新城是 全面铺开，旧城改造是一个局部一个局部完成的。
第二种模式是保留旧城不动，仅对其进行局部维护与整修。选择附 近的地域建立辅城（或卫星城），以充实完善旧城的现代功能，维持城市 的运转，意大利的罗马就是这种模式的典型代表，罗马旧城保护得相当完 好。
第9页/共18页
策略： 2.营造节点空间 ①周恩来雕像广场 ②历史文博馆及其外部空间——市民停留、 休憩空间 ③城市江景“阳台” ④外廊拱券街 重庆夏天气候炎热,外廊为商铺店主、行人都 会提供较为惬意的空间场所。另外,外廊的加 建使得廊内空间有了一定的私密感与领域感, 减弱了空间的通过性,增强了空间停留性。
第8页/共18页
策略： 1.景观方面 a、沿街建筑及构筑物立面整治 墙面翻新、更换窗框、隐藏空调外机、店招、店面统一设计 b、沿街绿化景观整治 ①行道树 高大乔木——黄桷树, ②垂直绿化景观 原为凌乱树木与杂草的陡坡,现为街道一侧的垂直绿化“景墙” 营造街道景观的同时,留住了山地城市特有的地域特征。 ③其他 1)可移动“花坛” 2)私有景观的公共视觉贡献 建筑沿街前院面向街道敞开,只通过联排的盆景或低矮的绿篱 进行内外空间的划分,虽然未能提供真正可供人行停留的外部 节点空间,但是也使私有或半公共区域的空间绿化景观更加外 显化,突出了建筑本身之外也美化了城市街道。
旧城改造案例分析ppt课件
筑，应予以拆除。
重建
对传统风貌影响大的建筑，采取拆除重建的措施。重建
可以采取历史建筑移植或利用历史建筑的构件。
精品课件
01 旧城改造案例分析 文殊坊——旧城改造案例3
老城修建案例：成都文殊坊以宗教佛禅文化、民俗文化为主题，以川西街院建筑为载体的， 充分体现老成都人文历史精髓的都市文化休闲旅游胜地。
06年10月 -09年底
鼓楼 路
拆迁改造量 总投资
2.6万平方米 1.5亿
1.8万平方米 1.6亿
4.3万平方米 5亿
定位
仿古特色旅游商贸街区 餐饮一条街
时尚购物步行街 民俗风情一条街
【功能分区规划】：特色商贸、餐饮、民俗风情区 【项目开发策略】：选取中间保存最为完好的河坊街作为一期工程，定位为商贸旅游区，与西湖风景区和吴山风景区 联动，用特色商业吸引游客，迅速积累人气； 二期启动高银街打造成为餐饮一条街，与特色旅游商贸形成功能互补，既吸引了游客，又使得一大批本地的消费者前 往就餐； 三期与中山路整体改造工程同期进行，定位为时尚购物步行街，形成时尚与古老相融合的特色商贸旅游区。
布局方式 结合历史文化建筑的位置、资源状况 及交通条件，形成多个文化景观节点， 盘活商业街区，提升商业价值
4
案例借鉴
建筑形式
2
以保留建筑风格为主，通过保留建筑的
形态和符号，来传承老城区建筑文化。
对于特殊建筑和文保建筑则采取保护修
缮的方式，并作为旅游观光或商业行为
的节点。
产品链延伸 利用风格不同的商业街，划分若干功
改善
原貌 指建筑结构尚好，但不适应现代生活需要的建筑。原有 建筑结构不动，局部修缮改造。
整治
对于质量较好，风貌较差的建筑，对其立面进行整治。
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例PPT课件
，文化背景丰富；建筑方面是富有特色的四合院民居。两者的协调 旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
嵌在北京城的一道肌理
• 吴良镛先生提出了“有机更新”思想及建造“类四合 院”住房体系，既能满足现代生活需求，又能适应 旧城环境及其机理的原则。
• 有机更新 • “所谓‘有机更新’即采用适当规模、合适尺度，依据
历史原因-----旧城居住区存 在着严重的住房问题，主要表现在 以下三个方面：人口拥挤、住房困 难；住房严重老化；生活设施落后 与不足，居民存在要求改善住房条 件的迫切心情与强烈愿望。
因此，菊儿胡同新四合院工程担负起 旧城改造和改善住房条件两方面的重担， 也是北京市旧城改造的试点之一。
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
改造内容与要求，妥善处理目前与将来的关系— —不断提高规划设计质量，使每一片的发展达到 相对的完整性，这样集无数相对完整之和，即能 促进北京旧城的整体环境得到改善，达到有机更 新的目的
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
有机更新
• "有机更新"----按照城市内
在的发展规律,顺应城市之肌理,在可 持续发展的基础上探求城市的更新 和发展--------"新四合院"体系
特点
北京首例新四合院------新四合院建筑面积不过两千多平方米 设计者------两院院士、著名建筑学与城市规划专家吴良镛。
地位与评价高------菊儿胡同新四合院住宅工程通过有机更新和新四合院创新 的保持了原有的街区风貌并且提高了居民的居住环境，探索了一种历史城市中 住宅建设集资和规划的新途径，赢得国内外的众多荣誉和认可，是一次成功的 旧城改造的试验。这组建筑群的设计，得到过“联合国人居奖”等奖项和赞誉。
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
嵌在北京城的一道肌理
• 吴良镛先生提出了“有机更新”思想及建造“类四合 院”住房体系，既能满足现代生活需求，又能适应 旧城环境及其机理的原则。
• 有机更新 • “所谓‘有机更新’即采用适当规模、合适尺度，依据
历史原因-----旧城居住区存 在着严重的住房问题，主要表现在 以下三个方面：人口拥挤、住房困 难；住房严重老化；生活设施落后 与不足，居民存在要求改善住房条 件的迫切心情与强烈愿望。
因此，菊儿胡同新四合院工程担负起 旧城改造和改善住房条件两方面的重担， 也是北京市旧城改造的试点之一。
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
改造内容与要求，妥善处理目前与将来的关系— —不断提高规划设计质量，使每一片的发展达到 相对的完整性，这样集无数相对完整之和，即能 促进北京旧城的整体环境得到改善，达到有机更 新的目的
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
有机更新
• "有机更新"----按照城市内
在的发展规律,顺应城市之肌理,在可 持续发展的基础上探求城市的更新 和发展--------"新四合院"体系
特点
北京首例新四合院------新四合院建筑面积不过两千多平方米 设计者------两院院士、著名建筑学与城市规划专家吴良镛。
地位与评价高------菊儿胡同新四合院住宅工程通过有机更新和新四合院创新 的保持了原有的街区风貌并且提高了居民的居住环境，探索了一种历史城市中 住宅建设集资和规划的新途径，赢得国内外的众多荣誉和认可，是一次成功的 旧城改造的试验。这组建筑群的设计，得到过“联合国人居奖”等奖项和赞誉。
旧城改造案例研究——以菊儿胡同为例
老旧小区海绵城市改造困境与思索PPT
超过拦蓄深度的雨水通过溢 流口排入市政管网
老旧小区海绵城市改造困境与思索
4 案例分析
海绵设施改造示意图
排水管 透水铺装做法示意图
植草沟大样图 下沉式绿地大样图
老旧小区海绵城市改造困境与思索
4 案例分析
改造前综合径流系数
汇水面种类 硬质屋顶
径流 面积 总面积 系数 （㎡） （㎡）
0.85 5100
4）2015年10月11日，国务院发布《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》（国发办[2015]75号文） 强调要规划引领，科学编制规划，将雨水年径流总量控制率作为城市规划的控制性指标。
老旧小区海绵城市改造困境与思索
1 海绵城市相关政策回顾
（2）地方层面（以河南省为例）
在国家出台相关文件后，河南省内也出台了关于海绵城市建设的相应文件。
老旧小区海绵城市改造 困境与思索
老旧小区海绵城市改造困境与思索
目录
1 海绵城市提出和相关政策 2 海绵城市建设指标 3 老旧小区特点 4 案例分析 5 思考
老旧小区海绵城市改造困境与思索
1 海绵城市提出和相关政策
近年来，随着城市 建设的不断推进， “城市病”逐渐凸 显，尤其是大城市 ，每逢大雨，纷纷 开启“看海”模式
老旧小区海绵城市改造困境与思索
4 案例分析
屋顶雨水收集实施方案示意
改造位置
改造后示意
屋顶雨水收集池
雨水收集花池代替传统的雨水桶收集，不仅有收集屋顶雨水还有美化小区环境的效果。
老旧小区海绵城市改造困境与思索
改造前
4 案例分析
改造前后效果对比图
改造后示意
普通绿地
硬质铺装
下沉式绿地
透水铺装
《旧城更新改造》课件
国际案例
法国巴黎左岸、美国纽约SOHO区等。这些案例在旧城更新改造中注重保护历 史建筑、创造艺术氛围、发展文化创意产业等方面，成为国际城市更新的典范 。
02
旧城更新改造的规划设计
规划设计的原则与理念
01
02
03
04
保护历史文化
在旧城更新改造中，应注重保 护历史建筑、古迹等文化遗产 ，保持城市的历史延续性。
后续规划提供依据。
制定规划方案
根据调查结果，制定规划方案 ，包括总体布局、功能分区、 交通组织等方面。
方案评估与优化
对规划方案进行多方面评估， 包括环境影响、经济效益、社 会效益等，并根据评估结果进 行优化调整。
实施与管理
确保规划方案的顺利实施，建 立有效的管理机制，对改造过
程进行监督和调控。
规划设计的案例分析
通过改造老旧区域，改 善城市环境，提高居民 的生活质量。
优化城市空间布局，完 善城市基础设施和公共 服务设施，提高城市的 综合承载能力。
通过旧城更新改造，吸 引投资，促进产业升级 和经济发展。
在改造过程中注重保护 历史建筑、古迹等文化 遗产，传承城市历史和 文化。
旧城更新改造的背景与意义
01
02
03
北京胡同改造
通过对胡同区的建筑、街道进行 整治、修缮和改造，保留历史文 化的同时，改善居民的生活环境 。
上海田子坊
将废弃的弄堂转变为创意产业园 区，实现文化、旅游、商业的融 合发展，提升城市形象。
03
旧城更新改造的投融资模 式
政府投资模式
01
政府投资模式是指政府作为投资 主体，通过财政资金投入来推动 旧城更新改造。
02
政府投资模式具有资金来源稳定 、规模大、周期长的优点，但同 时也存在资金压力大、市场化程 度低、效率不高等问题。
法国巴黎左岸、美国纽约SOHO区等。这些案例在旧城更新改造中注重保护历 史建筑、创造艺术氛围、发展文化创意产业等方面，成为国际城市更新的典范 。
02
旧城更新改造的规划设计
规划设计的原则与理念
01
02
03
04
保护历史文化
在旧城更新改造中，应注重保 护历史建筑、古迹等文化遗产 ，保持城市的历史延续性。
后续规划提供依据。
制定规划方案
根据调查结果，制定规划方案 ，包括总体布局、功能分区、 交通组织等方面。
方案评估与优化
对规划方案进行多方面评估， 包括环境影响、经济效益、社 会效益等，并根据评估结果进 行优化调整。
实施与管理
确保规划方案的顺利实施，建 立有效的管理机制，对改造过
程进行监督和调控。
规划设计的案例分析
通过改造老旧区域，改 善城市环境，提高居民 的生活质量。
优化城市空间布局，完 善城市基础设施和公共 服务设施，提高城市的 综合承载能力。
通过旧城更新改造，吸 引投资，促进产业升级 和经济发展。
在改造过程中注重保护 历史建筑、古迹等文化 遗产，传承城市历史和 文化。
旧城更新改造的背景与意义
01
02
03
北京胡同改造
通过对胡同区的建筑、街道进行 整治、修缮和改造，保留历史文 化的同时，改善居民的生活环境 。
上海田子坊
将废弃的弄堂转变为创意产业园 区，实现文化、旅游、商业的融 合发展，提升城市形象。
03
旧城更新改造的投融资模 式
政府投资模式
01
政府投资模式是指政府作为投资 主体，通过财政资金投入来推动 旧城更新改造。
02
政府投资模式具有资金来源稳定 、规模大、周期长的优点，但同 时也存在资金压力大、市场化程 度低、效率不高等问题。
成都旧城改造三大成功案例分析PPT课件
装饰上用大量木材和小青 瓦，青砖铺地，更加古朴， 真实，恍若时光倒流；
建筑全部为一至两层；立 面主要采用黑、白、灰等搭 配；
清一色川西建筑风格，粉 墙黛瓦、棕或黑色木楞门窗、 马头墙、歇山顶、飞檐角、 二楼飘廊、木板墙、木墙 裙……街铺排列错落有致， 房檐及挑楼下满挂中国民间 各式丝绸红灯笼及广告锦旗 条幅；
.
20
案例二、宽窄巷
.
21
宽窄巷前世今生
前世：
康熙五十七年(1718年)，准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，清廷动员全川力 量修成都城，并在成都城西建满城，以驻八旗兵丁，满城当时亦称为“少城”。大街( 宽巷子) 居住满族文武官员，小胡同(窄巷子)则住满族士兵。今天“少城”已经不存在，但是“少城”里 的宽巷子、窄巷子、井巷子3条巷弄，以及大批兼具北方四合院与南方建筑风格的老房子却保留 了下来。
租金约80-100元/平米左右，物管费接近40 经营成本比较高昂；
锦里广场步行街中必然出现的一个节点，承 分流、休憩、娱乐等功能，也是动静分区的一
.
12
锦里古街之建筑 独特的商业建筑是文化商业的最好载体。
飞檐角
采用清末明初的四川古镇 建筑风格，与武侯祠博物馆 主题风格一致，使人尽享四 川的原汁原味；
今生：
2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域将在保护老成都原真建筑的 基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街， 并最终打造成具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。
宽窄巷与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，是老成都“千年少城” 城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。
建筑全部为一至两层；立 面主要采用黑、白、灰等搭 配；
清一色川西建筑风格，粉 墙黛瓦、棕或黑色木楞门窗、 马头墙、歇山顶、飞檐角、 二楼飘廊、木板墙、木墙 裙……街铺排列错落有致， 房檐及挑楼下满挂中国民间 各式丝绸红灯笼及广告锦旗 条幅；
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案例二、宽窄巷
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21
宽窄巷前世今生
前世：
康熙五十七年(1718年)，准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，清廷动员全川力 量修成都城，并在成都城西建满城，以驻八旗兵丁，满城当时亦称为“少城”。大街( 宽巷子) 居住满族文武官员，小胡同(窄巷子)则住满族士兵。今天“少城”已经不存在，但是“少城”里 的宽巷子、窄巷子、井巷子3条巷弄，以及大批兼具北方四合院与南方建筑风格的老房子却保留 了下来。
租金约80-100元/平米左右，物管费接近40 经营成本比较高昂；
锦里广场步行街中必然出现的一个节点，承 分流、休憩、娱乐等功能，也是动静分区的一
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12
锦里古街之建筑 独特的商业建筑是文化商业的最好载体。
飞檐角
采用清末明初的四川古镇 建筑风格，与武侯祠博物馆 主题风格一致，使人尽享四 川的原汁原味；
今生：
2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域将在保护老成都原真建筑的 基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街， 并最终打造成具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。
宽窄巷与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，是老成都“千年少城” 城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。
《旧街区的改造规划》课件
五、实施方案
1
立项流程
介绍旧街区改造的立项流程，包括立项申请、调研评估、方案论证等，展示改造 计划的可行性。
2
具体执行方案
说明旧街区改造的具体执行方案，包括招标选址、建设管理等，让听众了解改造 过程的具体安排。
六、效果评估
1 改造效果评估
介绍旧街区改造后的效果评估，如城市形象提升、市场活力增加等，验证改造的成果。
2
细节设计方案
分享旧街区改造的细节设计方案，如新建文化中心、打造步行街区等，展示改造 后的美好愿景。
四、改造计划
1
时间节点安排
详细介绍旧街区改造计划的时间节点安排，包括前期准备、施工阶段和交付使用等，呈现整 个计划的策划性。
2
资金投入预算
说明旧街区改造的资金投入预算，包括政府投资和私人投资，突出改造的经济效益。
《旧街区的改造规划》 PPT课件
旧街区改造规划是一个重要课题，本课件将介绍旧街区面临的问题、改造规 划的必要性以及相关市场分析和设计方案。
一、引言
旧街区面临的问题
介绍旧街区存在的问题，如老旧建筑、环境污染等，让人们意识到改造的重要性。
改造规划的必要性
强调对旧街区进行改造规划的重要性，以提升城市形象、保护历史文化遗产，并带来经济发 展机会。
二、市场分析
1 改造前后市场变化分析
分析旧街区改造前后的市场变化，如人流量增加、商业机会增多等，吸引听众对改造计 划的关注。
2 对旧街区和周边商圈的影响
介绍旧街区改造对周边商圈的影响，如提升商业氛围、带动旅游业发展等，突出改造的 综合效益。
三、规划设计
1
宏观设计思路
讲解旧街区改造的整体设计思路，如保留历史特色、注重环境友好性等，让听众 对规划有直观的了解。