地产标准化
地产开发标准化流程
地产开发标准化流程
嘿，朋友！咱今天来聊聊地产开发标准化流程。
你知道吗，这就好比搭积木一样！从一片空地到一栋栋高楼大厦，那可是有一套神奇的步骤呢！
一开始啊，就像给娃娃选衣服一样，得精心挑选合适的地块。
咱得考虑地段好不好呀，周边环境咋样呀！比如说，是不是靠近学校、商场这些方便生活的地方。
这就好比你找对象，总不能瞎找不是？
然后呢，规划设计就闪亮登场啦！这可是超级重要的一环呢，建筑师们就像魔法师一样，要让这片地变得美美的、实用的。
就像给蛋糕抹奶油，得抹得漂亮又美味！咱得设计出合理的户型，让人一进去就感觉舒服、自在。
接下来呀，施工就开始咯！建筑工人师傅们就像勤劳的小蜜蜂，一点点把房子盖起来。
你能想象吗？就好像看着自己的宝贝一点点长大一样，充满期待！他们要保证质量棒棒的，可不能马虎哟！
再之后呢，就是各种配套设施的建设啦，什么绿化呀，停车位呀。
嘿，这就好比给一个家添置各种温馨的小装饰，让它更有家的感觉。
最后，竣工验收可不能马虎！得仔仔细细检查一遍，可不能有漏洞。
这就像是给一件精美的作品做最后的把关，得确保完美无缺呀！
地产开发标准化流程，真的是太神奇啦！它让我们的生活变得更加美好，让我们有了温暖的家。
所以呀，可别小看了这每一个环节，它们都是至关重要的呢！
总之啊，地产开发就是一个伟大的工程，它让城市变得越来越漂亮，让我们的生活越来越美好！你说是不是呢？。
房地产标准化
房地产标准化房地产行业是国民经济的支柱产业之一，对于城市发展和社会稳定起着至关重要的作用。
然而，当前我国房地产市场存在着一些混乱和不规范的现象，如房屋质量参差不齐、交易流程复杂繁琐、物业管理混乱等，这些问题严重影响了房地产市场的健康发展，也损害了消费者的利益。
因此，推进房地产标准化成为当前亟待解决的重要问题。
首先，房地产标准化是保障房屋质量的重要手段。
在建筑工程中，质量是关乎人民安全和生命财产安全的大问题。
如果房屋质量不过关，就会给居民的生活带来很大的隐患。
因此，建立和完善房地产标准，对建筑材料、结构设计、施工工艺等方面进行规范，可以有效提高房屋的质量水平，保障人民的生命财产安全。
其次，房地产标准化可以简化交易流程，降低交易成本。
当前房地产交易流程繁琐复杂，需要购房者花费大量的时间和精力去办理相关手续。
而且，一些不法商家还会利用交易环节的复杂性进行欺诈和不当得利。
因此，建立房地产标准化的交易流程，简化手续、规范操作，可以有效降低交易成本，提高交易效率，保护购房者的合法权益。
另外，房地产标准化对于物业管理也具有重要意义。
当前一些小区的物业管理混乱，存在着服务不到位、收费不透明等问题，给居民的生活带来了诸多不便。
通过建立健全的物业管理标准，规范物业服务内容和收费标准，可以提高物业管理的水平，改善居民的居住环境，增强社区的凝聚力和稳定性。
总的来说，推进房地产标准化是当前我国房地产市场发展的迫切需要。
只有通过建立健全的标准化体系，加强对房地产市场的监管和规范，才能实现房地产市场的健康有序发展，保障人民的合法权益，为经济社会的可持续发展提供坚实的保障。
希望相关部门和企业能够高度重视，加大标准化建设的力度，共同推动我国房地产市场朝着规范化、健康化的方向迈进。
房地产 设计 标准化
房地产设计标准化房地产设计标准化。
房地产是社会经济发展的重要组成部分，而设计则是房地产建筑的灵魂所在。
在当前社会发展的背景下，房地产设计标准化已经成为一个不可忽视的问题。
标准化设计不仅可以提高建筑质量，还可以提升城市形象，改善人们的生活环境。
因此，我们有必要深入探讨房地产设计标准化的重要性、现状及未来发展方向。
首先，房地产设计标准化的重要性不言而喻。
标准化设计可以规范建筑行业的发展，提高建筑质量和安全性，减少因设计不规范而导致的事故和质量问题。
同时，标准化设计也可以推动建筑行业的技术进步，促进创新和发展。
此外，标准化设计还可以提升城市形象，改善城市环境，为居民营造一个舒适、安全、美观的生活空间。
其次，当前房地产设计标准化的现状是什么？在我国，尽管建筑行业发展迅速，但仍存在一些问题。
首先是设计水平参差不齐，一些建筑设计存在安全隐患，质量不稳定。
其次是设计风格单一，缺乏创新和个性化。
再者是设计规范不统一，各地区的设计标准存在差异，缺乏统一的国家标准。
因此，当前房地产设计标准化仍面临诸多挑战和问题。
那么，未来房地产设计标准化的发展方向又是怎样的呢？首先，需要加强设计人才队伍的培养和引进，提高设计水平和创新能力。
其次，需要加强对设计行业的监管和规范，建立健全的设计标准和规范体系。
同时，还需要加强设计行业的国际交流与合作，吸收国外先进的设计理念和技术，促进我国设计行业的发展。
最后，需要加强对设计成果的评价和奖励，激励设计人员不断提高设计水平，推动设计行业的发展。
综上所述，房地产设计标准化是当前亟待解决的问题。
通过加强设计人才培养、加强设计行业监管、加强国际交流合作和加强对设计成果的评价奖励，可以推动房地产设计标准化向着更加规范、创新、安全、美观的方向发展，为城市建设和居民生活环境的改善做出更大的贡献。
希望在不久的将来，我们能看到更多符合标准化设计的优质房地产项目，让人们能够享受到更加美好的生活。
浅谈房地产标准化体系建设
浅谈房地产标准化体系建设一、引言建立房地产标准化体系是近年来房地产行业发展的一项重要任务。
标准化是衡量一个行业发展与产品质量的重要尺度，是推进房地产行业可持续健康发展必须走的道路。
标准化体系具有规范企业行为、规范市场竞争、提高产品质量、保障消费者权益、促进行业走向成熟等多重含义。
作为毕业导师，本文将从房地产标准化体系建设的角度，对毕业论文进行分析，提供指导意见和建议，以期在期末论文写作中提高论文质量和水平，助力毕业设计的顺利完成。
二、标题一：房地产标准化的意义房地产标准化建设是一个复杂的系统性工程，对于房地产行业的规范化和整合也具有重要的意义。
本论文从规范市场秩序、提升产品品质、优化行业环境、促进市场和谐等角度论述房地产标准化的必要性和重要意义。
三、标题二：国内外房地产标准化体系对比本论文将从国际标准化、国内标准化等方面展开论述。
以国际标准化为例，欧盟的MIPIM、亚洲的MIPIM Asia、美国的RECON、日本的MIPIM Japan、香港的MIPIM Asia等国际性房地产博览会，对房地产行业的标准化体系建设起到了重要的促进作用。
而国内标准化则主要是依据《房地产开发质量标准》、《商品住房和公共租赁住房设计标准》、《房地产信息公开规定》、《商品房销售管理办法》等政策性文件的规定。
四、标题三：房地产标准化体系建设所面临的困境房地产标准化体系建设也不是一帆风顺，本论文将分析标准化体系建设中所面临的困境和问题，并提出相应的应对策略。
如，有些房地产企业缺乏使用标准的意识，不能有效地遵守标准，导致标准化体系建设的失败。
五、标题四：基于信息化的房地产标准化体系建设随着信息化技术的飞速发展，房地产行业也迎来了一次巨变。
本论文将从建立智能化信息平台、推广互联网+模式、优化产品管理等角度，论述信息化技术在房地产标准化体系建设中的应用。
六、标题五：大型房地产企业标准化体系建设案例本论文将以万科等大型房地产企业为例，分析其在标准化体系建设方面的实践和经验，并提出其问题和不足之处，为中小房地产企业建设标准化体系提供参考。
房地产大众产品标准化(二)2024
房地产大众产品标准化（二）引言概述：房地产大众产品标准化是指在房地产产业中，通过制定一系列标准和规范，统一产品的设计、施工、质量、配套设施等方面的要求，从而提高产品的质量和竞争力。
本文将从市场需求、设计标准、施工规范、质量控制和配套设施五个大点阐述房地产大众产品标准化的相关内容。
正文：一、市场需求1. 调研市场需求，了解大众对房地产产品的需求特点。
2. 根据市场需求，制定针对不同人群的产品定位和差异化策略。
3. 引入市场反馈机制，及时调整产品设计和改进营销策略。
4. 制定购房者满意度评价标准，客观评估产品的市场竞争力。
5. 鼓励产业链各环节共同参与产品定制，提高产品与市场需求的契合度。
二、设计标准1. 制定全面统一的建筑设计规范，包括建筑结构、外立面、室内布局等方面。
2. 引入智能化设计元素，提高产品的功能性和舒适度。
3. 设计人性化的空间布局，满足不同人群的居住需求。
4. 提供多样化的户型选择，适应不同家庭规模和需求。
5. 遵循绿色环保设计标准，提高产品的环境友好性。
三、施工规范1. 制定统一的建筑施工质量标准，确保施工工艺符合规范要求。
2. 强化施工队伍的技术培训和管理，提高施工质量和效率。
3. 加强对建筑材料的监控和管理，杜绝质量问题的发生。
4. 实施全程质量控制，监督施工过程中的质量节点。
5. 推广现代化施工技术和工艺，提高产品的施工质量和效果。
四、质量控制1. 建立完善的质量监测体系，对产品进行全面检测和评估。
2. 加强产品质量跟踪，及时发现和解决质量问题。
3. 引入第三方质量认证机构，对产品质量进行认证和监督。
4. 建立售后服务体系，解决用户在使用过程中的问题和投诉。
5. 进行产品质量回顾和经验总结，改进产品设计和施工质量。
五、配套设施1. 确保产品的基础设施建设符合城市规划和要求。
2. 提供便利的交通、教育、医疗等公共服务设施。
3. 丰富社区配套设施，包括商业中心、休闲娱乐设施等。
房地产综合标准化建设、提升综合服务品质的看法与建议”
房地产综合标准化建设、提升综合服务品质的看法与建议”"房地产综合标准化建设、提升综合服务品质的看法与建议"这个题目涉及到房地产行业的发展和服务质量提升。
以下是一些可能的看法和建议：看法：标准化建设的必要性：房地产行业标准化建设非常重要。
通过制定统一的标准，可以规范项目开发、建设和销售流程，提升行业的整体效率和透明度。
综合服务品质的意义：综合服务品质是客户满意度的重要体现。
一个项目不仅要拥有高品质的建筑，还应提供周到的售后服务、良好的社区环境等，以满足购房者的全面需求。
行业形象和信誉：标准化建设和综合服务品质的提升可以改善房地产行业的形象和信誉。
这将有助于吸引更多投资和购房者，促进行业的可持续发展。
市场竞争力：拥有高水平的标准化和服务品质可以增强企业在市场上的竞争力。
购房者往往更愿意选择那些提供稳定和优质服务的房地产项目。
建议：制定统一标准：房地产行业应该制定统一的标准，涵盖项目规划、建设、销售、售后等各个环节，以确保项目的一致性和质量。
强化培训与管理：企业需要加强员工培训，提升他们的专业水平和服务意识。
同时，建立有效的内部管理机制，确保标准的执行和落实。
注重客户体验：在开发和销售过程中，要不断考虑购房者的需求和体验。
提供个性化的服务，满足不同客户的要求。
加强社区建设：除了房屋本身，房地产开发商还应重视社区的建设。
提供公共设施、绿化环境、社区活动等，为业主创造更好的居住环境。
持续改进：房地产行业是一个不断发展变化的领域，需要持续改进和创新。
企业应积极引入新技术、新理念，不断提升自身的竞争力。
总之，房地产行业标准化建设和综合服务品质的提升，是促进行业健康发展的重要举措。
通过制定标准、加强管理和关注客户需求，可以为购房者提供更好的房产选择和居住体验。
房地产标准化体系具体工作措施
房地产标准化体系具体工作措施我弄这个房地产标准化体系啊，就像摸着石头过河，可也得有点具体的法子。
我就先去各个楼盘瞅瞅。
那售楼处啊，人来人往的，售楼小姐一个个打扮得花枝招展，小脸蛋抹得红扑扑的，见着我就满脸堆笑。
我就跟她们说：“姑娘啊，你们这楼盘看着是不错，可这标准啊，得有个统一的章程。
”姑娘眼睛一眨，笑着说：“大爷，您说的这啥章程啊，我们这都是按公司要求做的呀。
”我就摆摆手，“姑娘，你这只是表面看着按要求，那细节里的标准可差得远呢。
”我心里想着，这第一步就得从建筑材料开始标准化。
我跑到那些建筑工地上，那灰尘啊，呛得我直咳嗽。
工人们一个个灰头土脸的，跟刚从土堆里钻出来似的。
我拉住一个工人大哥，他那胳膊上的肌肉啊，硬邦邦的。
我就问他：“大哥，你们这砖头啊、水泥啊，都咋选的呀？”大哥挠挠头说：“老板让用啥就用啥呗。
”我一听就急了，“这哪行呢，得有个标准，什么牌子的砖头质量好，什么标号的水泥合适，都得定好。
”大哥看着我，有点迷糊地说：“大爷，这可麻烦嘞。
”我瞪他一眼说：“麻烦也得做，这房子要是质量不过关，那住进去能安心吗？”再就是户型设计这一块。
我把那些个设计师都召集到一块儿，那些设计师啊，一个个戴着眼镜，看着斯斯文文的。
我就说：“你们这些年轻人啊，设计户型可不能光图好看，得实用。
”一个年轻的设计师就说：“大爷，我们这都是按照流行趋势设计的。
”我哼了一声，“流行趋势？那也得考虑老百姓的实际需求。
卧室得有足够的放衣柜的地方，厨房得能转得开身儿，这都是标准。
”他们听了都点头，可我知道，他们心里可能还不服气呢。
还有物业这方面，我到那些小区里，看着物业的人在那晃悠。
我就找着物业经理，那经理看着油光满面的。
我对他说：“你这物业啊，得有个标准的服务流程。
比如业主报修，多长时间得到回应，怎么解决，都得写得明明白白的。
”经理陪笑着说：“大爷，我们一直在努力呢。
”我撇撇嘴说：“努力？光努力不行，得有看得见的标准。
”这房地产标准化体系啊，每一步都得像种庄稼一样，踏踏实实的。
浅议房地产项目标准化全过程管理
浅议房地产项目标准化全过程管理摘要：随着国民经济的不断发展，人们对住房需求的增大，使房地产项目的规模也随之不断地扩大。
本文笔者就房地产项目标准化全过程管理进行探讨和分析，指出了要想对房地产开发项目的成本实施控制，必须要根据房地产企业的发展情况和企业的自身资源，结合房地产开发业务的有关特点，利用业务流程的价值链来进行分析和研究，构建标准化的全过程管理体系，并对其不断地优化。
关键词：房地产项目；标准化；全过程管理；业务流程；成本一、房地产项目标准化全过程管理的含义所谓标准化就是在一定范围内所获得的最好秩序，根据现实生活中存在的具体问题和潜在问题制定能够重复使用和共同使用的规则活动。
而房地产项目标准化全过程管理主要是指将房地产项目管理一些成功的经验和做法，通过在相似或者相同的管理模块中实行管理，从而使房地产项目管理实现从粗放式流程标准化、管理标准化、产品标准化、服务标准化的转变，做到制度、流程的标准化和规范化以及工作输出成果范本或作业摸板的标准化。
全过程管理的目标主要是全局性地统筹房地产项目的整体计划，主要包括在实际运作过程中，项目各阶段的参与和切入，综合评估和配比各阶段产出的经济效益和社会效益以及二者之间的关系。
房地产项目标准化全过程管理所涉及到的内容包括产品的定位以及其发展战略、设计控制和产品目标、产品特色和物业的配套设施、设计规划和后期物业的形态、物业定价和产品价格的定位、产品目标的实现以及建设施工、产品交付和物业进驻、营销策划和对区域竞争产品的评估。
由于其涉及到内容和形态非常的多，需要全过程周期管理理论来控制其经济成本，通过多视角来配置整体资源。
这样才能最大程度上弱化人为因素，确保工作成效。
房地产项目主要分为项目的预评估阶段、拿地阶段、项目前期的设计阶段、建设施工和竣工验收阶段；产证的办理和交付阶段；产品的使用阶段等，在本文中主要以某企业的房地产项目标准化全过程管理为例，主要从以下几个阶段来进行阐述。
房地产技术标准标准化
房地产技术标准标准化房地产行业作为国民经济的支柱产业，其发展对于国家经济的稳定和社会的发展具有重要意义。
而在房地产开发和建设过程中，技术标准的制定和标准化工作显得尤为重要。
本文将就房地产技术标准标准化进行探讨，以期为行业发展提供一定的参考和借鉴。
首先，房地产技术标准的制定是为了规范行业发展。
随着社会经济的不断发展，人们对于居住环境和建筑质量的要求也越来越高。
而技术标准的制定可以统一各方的标准和要求，确保建筑质量和居住环境的安全和舒适。
例如，对于建筑材料的选用、施工工艺的规范、建筑设计的要求等方面都需要进行标准化，以确保房地产项目的质量和安全。
其次，技术标准的标准化可以促进行业的健康发展。
在市场经济的背景下，房地产行业竞争日益激烈，各大开发商为了追求利润往往会采取一些不正当手段，例如使用劣质材料、违规施工等。
而技术标准的标准化可以约束各方的行为，防止出现一些违规行为，保障了消费者的利益，也提升了整个行业的形象和信誉。
此外，技术标准的标准化也可以推动行业的创新发展。
在标准化的基础上，各方可以更加注重技术创新和科学研究，提升产品质量和技术水平。
例如，在建筑节能、智能化设计、绿色环保等方面的创新，都可以通过技术标准的标准化得到更好的推广和应用，从而推动整个行业的发展。
综上所述，房地产技术标准的标准化对于行业发展具有重要的意义。
通过制定统一的技术标准，可以规范行业发展，促进健康竞争，推动创新发展。
因此，我们应该高度重视技术标准的标准化工作，加强标准制定和实施，为房地产行业的可持续发展提供坚实的基础和保障。
希望各方共同努力，推动房地产技术标准的标准化工作，为行业发展贡献力量。
房地产标准化
房地产标准化随着城市化进程的不断加快，房地产行业也迎来了快速发展的时代。
然而，随之而来的是各种各样的房地产标准化问题，这不仅影响着房地产行业的健康发展，也直接关系到人民群众的切身利益。
因此，加强房地产标准化工作，已经成为当前和今后一个时期房地产行业的重要任务之一。
首先，房地产标准化对于行业发展至关重要。
房地产标准化不仅仅是一种行业规范，更是一种行业发展的必由之路。
只有通过标准化，才能够推动房地产行业的健康发展，提高行业整体素质，增强市场竞争力。
同时，房地产标准化还能够规范市场秩序，净化行业环境，为广大购房者提供更加优质的产品和服务。
其次，房地产标准化对于人民群众的利益保障至关重要。
在房地产交易中，标准化可以有效地保护购房者的合法权益，防止因为房屋质量、合同纠纷等问题而导致消费者权益受损。
同时，标准化还可以提高房屋质量，减少房屋安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，提升居住环境的舒适度和安全性。
再次，房地产标准化对于促进城市可持续发展具有重要意义。
通过标准化，可以规范土地利用、建筑设计、房屋施工等环节，提高资源利用效率，减少对自然环境的破坏，推动城市建设朝着生态、绿色、可持续的方向发展。
这不仅有利于提升城市形象，还有利于改善城市居民的生活质量。
综上所述，房地产标准化是当前和今后一个时期房地产行业发展的必由之路，是保障人民群众利益的重要举措，也是促进城市可持续发展的重要保障。
各级政府、房地产企业、相关行业协会等都应该高度重视房地产标准化工作，加强标准制定、执行和监督，共同推动房地产行业朝着规范、健康、可持续的方向发展。
只有这样，才能够实现房地产行业的长远发展，保障人民群众的合法权益，推动城市建设朝着更加美好的方向发展。
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地产标准化
“我爱我爱标准化！”当万科高唱着这一进行曲全国播种的时候，它对
标准化的追求是与其所倡导的住宅产业化、住宅工厂化乃至产品模块化联系在一起的。
当年，大伙儿对它嗤之以鼻：房产品何谈标准化？房企何谈标准化？时至今日，标杆企业的标准化进行到何种境域，尚不可确知，但许多颇具规模的公司却在标准化道路上潜行已久。
这条路好走吗？如何走？
标准化生存
这是一片居住着诸多名流的高档社区，坐落在北京依山傍水的西边。
社区里，夜里巡逻的保安要穿鞋套，为的是不打搅业主；秋天树木飘下落叶，开发商不让物业公司扫去，因为“秋风落叶展现出一种供运气味的漂亮”。
同样的一幕还发生在上海、深圳、重庆……尽管房子的户型、容积率、
朝向不尽相同，然而小区内罗马风格的雕像看起来原封不动地照搬过来。
这些身处不同都市却出自同一家开发商手笔的高档小区，表现出来的一脉相承的品位成为开发商最感性的标识。
如此的开发商在国内为数许多。
尽管规模适中，却在近几年以“黑马” 姿势迅速在行业内走红，而其“快速复制”的招牌手法也为业界争相效仿。
然而，在全球金融危机连续蔓延、国内楼市（楼市博客）（楼市博客）依旧低迷的当前，一个中型房企如何在防范风险的同时，加大知识治理与沉淀，并实现业务标准化、模块化呢？
流程标准化是重点
关于跨区域进展的中型房企而言，标准化无疑是一条充满诱惑的进展道路，
专门当企业处于扩张初期。
“由于具有产品、服务附着于土地的特点，房地产业的标准化专门难像制造业那样批量生产，开发商必须在不同的地点生产出针对不同客户需求的产品与服务。
正因如此，标准化也成为房企实现快速扩张的突破口。
北京正略钧策企业治理咨询有限公司副总裁郝炬讲。
利用标准化，房企能够大大降低在区域扩张过程中产品开发及治理的难度，也容易给客户树立相对一致的品牌形象，扩大品牌价值的主动作用。
同时，也能够让企业在快速扩张当中降低产品创新的风险，提升工作效率，更好地在细分市场里提升核心竞争力。
而这种所谓的产品标准化，却是建立在内部治理标准化之上的。
从企业运作角度而言，标准化的核心在于降低运营成本，用更低的成本生产更好的产品。
此外，标准化对房企的采购、运作体会、治理体系等方面也有专门大的关心。
“要在国家、行业甚至地区的标准基础上，建立一套自己的标准化体系，才会形成自己的核心竞争力。
”北大纵横治理咨询集团高级咨询师、贵州大学都市治理与经济进展研究所副所长项凯标认为，产品的标准化因此重要，但更重要的是“流程标准化”。
项凯标表示，中大型房企完成流程标准化之后，所有业务的操作会更加专业，有助于有效把控产品质量和开发进度，也有利于品牌的爱护，对节点操纵和风险操纵也有关心。
“按照规范的流程来走，能够防患于未然，令整个开发过程不至于显现太大的咨询题。
而对中小型房企而言，流程的标准化也有利于本身知识的积存和沉淀。
”项凯标讲。
形似依旧神似？
标准化并非一个新奇的概念。
早在几年前，不管是万科如此的大型房企，依旧阳光100（企业专区,旗下楼盘）、龙湖如此的中型房企，都存在标准化的咨询题。
即便是星河湾（论坛相册户型样板间地图搜索），也有标准化的要素。
其中，阳光100 的区域扩张确实是一种专门典型的产品标准化复制过程。
尽管其产品形状饱受争议，但企业扩张的速度和品牌的打造能力却获得业界认可。
“阳光100 做标准化的起步较早。
关于大部分房企而言，不应该从区域维度来查找可复制市场，而应该从客户的角度来查找可复制市场，阳光 1 00 便是如此。
”郝炬讲。
阳光100在各个都市的产品形状大致相同，所处位置也均属都市繁华地段，但其背后事实上是客户群的圈定——均针对都市白领阶层是其产品可复制的重要缘故。
同属中型房企的龙湖地产（企业专区,旗下楼盘）在细节标准化上更胜一筹。
“不管是产品风格、外型依旧景观设计，给人的感受都专门一致。
不管在重庆、成都依旧北京，只要一进入小区赶忙就能明白这是龙湖的产品。
” 一位业内人士如此评判。
“龙湖的标准化内涵丰富，甚至包括治理及物业服务的标准化。
”赛普房地产咨询有限公司项目经理徐海认为，龙湖的知识治理体系的建设是其
标准化的最大支撑。
例如发觉一个项目在工程设计上存在缺陷，就会赶忙以案例的形式通过信息化平台向各个分公司传播。
在标准化的过程当中，最简单的是产品标准化一一即形似。
“如合生创展，最简单的体现确实是它的产品图纸都专门类似，只是按照地势地貌略作修改。
而更加直观的标准化，确实是在项目案名上进行统一。
”郝炬讲。
然而，这种“形似”的标准化会带来专门多咨询题，例如产品南北移植后的水土不服。
如何在统一标准的基础上，充分考虑由于地域文化的差不而形成的多样化的消费需求？
“这种简单的产品标准化，能够让企业迅速实现扩张，然而埋下的咨询题也比较多。
必须从客户导向动身，让标准化的产品能够满足不同区域的客户需求，做到神似而不仅仅是形似。
”郝炬讲。
他表示，设计思路也要统一，最终实现产品特色的统一，而那个特色又必须是企业的风格。
“要做到这一点专门难。
在实现标准化的过程中，企业自己要投入研发，而不是简单地套用图纸，这需要企业通过多个项目开发的体会积存和提炼。
而要完成这一点，就必须要企业在流程标准化之后实现治理标准化。
’ 徐海讲。
而在郝炬看来，“神似”的关键在于对客户需求的把握。
“治理标准化能够为产品标准化提供后续服务，这两者之间是相辅相成的，并非孤立存在。
”
标准化的现实路径
“如何通过标准化实现个性化，让产品相对满足区域差异才是全然。
”
郝炬以麦当劳、肯德基为例，此前这两家快餐店差不多没有辣味食品，但
进入四川市场后，推出了一些辣口味食品，最后也被全国市场同意。
“抓住共
性的同时也要抓个性的东西。
例如龙湖的景观、体验式营销、售后物业治理是共性，能够照搬；但北京购房者喜爱大房子依旧小房子，南北园林的概念是否一致，这些个性咨询题也是龙湖重新研究的内容。
”
项凯标则认为，不管是哪一种规模的房企，标准化都将是以后进展的方向。
然而，每一家房企都能做到标准化吗？
“必须有三个前提，一是具备较高的企业治理水平，二是具备一定量的开发体会，三是必须有行业的积存。
”项凯标如此作答。
此外，标准化还要充分考虑当地的政策。
例如在深圳遭遇严格的单项目“90/70”政策，如果这家房企的标准化是大户型项目，就专门难操作了。
“因此房企必须熟悉国家及地点的产业政策，这让体会显得尤为重要。
”项凯标讲。
因此，当企业还不具备充足的开发体会的时候，进行标准化就可能意味着伤筋动骨，不仅治理思路需要改变，企业经营理念也可能要随之改变。
这对进展中的中型房企而言，势必会导致一系列的治理冲突，例如人员架构不符合新的治理标准等。
“尽管标准化之后有利于大规模扩张和品牌建立，但如果在当前经济危机当中操作，势必要考虑企业的短期财务成本，这是当前中型房企进行标准化必须注意的。
”项凯标如是讲。
（来源：2009年6月8日《中国房地产报》）。