住建部物业管理合同范本(共7篇)
在住建局备案的物业服务合同6篇
在住建局备案的物业服务合同6篇篇1物业服务合同甲方（委托方）：__________住建局乙方（受托方）：__________物业服务有限公司根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方选聘乙方对实施物业服务的相关事项，经友好协商，订立本合同。
为保证物业服务合同的全面履行和双方的合法权益，特签订本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：__________住宅区（大厦）物业服务项目。
物业地址：__________。
物业面积：总建筑面积__________平方米。
其他具体情况以双方确认的物业现状为准。
二、服务内容和标准乙方提供的服务包括：（一）综合管理服务；（二）物业管理区域清洁卫生；（三）公共秩序维护；（四）绿化养护管理；（五）公共安全管理和车辆停放；（六）公共设施、设备的运行维护和管理；（七）装饰装修管理；（八）其他约定的服务内容。
具体服务标准按照双方约定的附件《服务标准与承诺》执行。
三、物业服务期限物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业服务费用及相关事项1. 物业服务费用：乙方按照相关规定及本合同约定收取物业服务费用。
费用标准按照物价部门批准的收费标准执行。
业主应按时足额缴纳物业服务费用。
具体计费方式及缴纳方式按附件《计费与缴费》执行。
2. 其他费用：包括但不限于公共能耗费、装修垃圾清运费等，按照相关规定和合同约定执行。
业主应当按照约定缴纳相关费用。
业主逾期缴纳物业服务费用的，乙方有权要求业主补交并从逾期之日起按每天千分之三的标准支付违约金。
违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求业主承担相应损失责任。
具体约定详见附件《其他费用及违约责任》。
五、物业服务质量保障措施乙方应建立健全各项管理制度和档案管理制度，不断提高服务质量和管理水平。
住建部物业管理合同范本
住建部物业管理合同范本物业管理服务合同甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：名称：______________________地址：______________________电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：______________________电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理区域基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________占地面积：______________________建筑面积：______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2. 物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和秩序维护。
3. 物业装饰装修管理服务。
4. 物业档案资料的管理。
5. 其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准1. 房屋及共用设施设备的维修养护标准应达到______________________。
2. 环境卫生标准应达到______________________。
3. 绿化养护标准应达到______________________。
4. 秩序维护标准应达到______________________。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：______________________元/平方米·月。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的____日前履行交纳义务。
住建部物业服务合同范本(2024版)
住建部物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主大会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业环境的维护和管理；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业服务合同约定的其他服务事项。
1.2 甲方有权根据国家法律法规和物业实际情况，调整物业服务内容。
调整后的物业服务内容应提前一个月通知乙方。
二、物业服务范围2.1 甲方物业服务的范围为：__________（物业项目名称）物业项目，包括：__________（物业项目地址）。
2.2 甲方物业服务的物业类型为：__________（住宅/商业/办公楼等）。
三、物业服务质量3.1 甲方应按照国家相关法律法规和物业服务标准，提供质价相符的物业服务。
3.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。
3.3 甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方提出的合理建议进行改进。
四、物业服务费用4.1 物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、维修资金、大修更新改造资金等。
具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：按照__________（政府定价/市场调节价）的标准收取，每平方米__________元；（2）公共能耗费：按照__________（政府定价/市场调节价）的标准收取；（3）维修资金：按照__________（政府规定比例）从物业服务费中提取；（4）大修更新改造资金：按照__________（政府规定比例）从物业服务费中提取。
4.2 甲方应按照约定及时、足额收取物业服务费用。
在住建局备案的物业服务合同6篇
在住建局备案的物业服务合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1在住建局备案的物业服务合同一、合同双方甲方（物业服务公司）：_______________________乙方（业主或业主委员会）：_______________________二、合同签订时间本物业服务合同于____________年_________月_________日签订。
三、合同内容1. 物业服务项目及内容1.1 乙方授权甲方对所属物业进行管理和服务，并保证提供的服务达到住建局相关规定标准。
1.2 甲方承诺对物业进行日常保洁、绿化维护、安全巡逻等服务，并按照双方协议提供其他服务。
1.3 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，可以要求甲方立即改正。
2. 物业服务费用2.1 甲方向乙方提供的物业服务费用为每月（季度/年）________________元，乙方应在每月（季度/年）______号前将费用支付给甲方。
2.2 若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供服务，直至收到全部费用为止。
3. 物业管理规定3.1 甲方应按照相关法律法规和住建局规定对所属物业进行管理，保障业主的正当权益。
3.2 甲方应及时处理物业居民提出的投诉、建议，并对物业设施设备进行维护和保养。
3.3 甲方应做好安全防火工作，定期进行安全检查和隐患排查，确保物业的安全。
4. 物业服务合同的期限4.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，到期可以根据双方协商决定是否续签。
4.2 若有一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。
四、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决。
3. 本合同一经签订即为有效，在未经双方书面同意的情况下，不得擅自修改或解除。
甲方（物业服务公司）：______________________签字：______________ 日期：______________乙方（业主或业主委员会）：______________________签字：______________ 日期：______________签署地点：___________________以上内容为在住建局备案的物业服务合同，双方应严格遵守合同规定并履行各自责任，确保物业管理工作顺利进行。
2024年住建部早期前期物业服务合同7篇
2024年住建部早期前期物业服务合同7篇篇1前期物业服务合同甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人联系电话]资质等级：[甲方资质等级编号及证书名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（业主委员会）地址：[乙方地址]业主委员会代表：[乙方代表姓名] 联系方式：[乙方代表联系方式]（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿平等原则，就前期物业服务相关事宜达成一致意见，并签订本合同。
本合同生效期限自签订之日起至业主委员会成立并重新签订物业服务合同止。
甲乙双方共同遵守如下条款：一、服务内容与服务范围甲方按照本合同约定向乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、公共环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
服务范围覆盖小区内所有公共区域及配套设施。
二、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务的实际情况和乙方所在小区的实际情况确定物业服务费用标准。
具体费用标准按照住宅面积计算，每平米每月费用为人民币[物业费金额]元。
如发生国家调整收费标准等情形，则按照国家调整后的收费标准执行。
2. 乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用，原则上采取预收方式收取，每季度的第一个月支付当季的物业服务费用。
乙方应按照约定的时间准时缴纳费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照约定收取滞纳金。
三、服务质量与标准甲方提供的服务质量应达到约定的质量标准和服务标准。
包括但不限于管理服务水平优良，设施设备的日常维护保养及时有效，公共环境卫生整洁有序等。
对于发生的各类紧急情况，甲方应及时响应并妥善处理。
具体服务质量标准按照相关行业标准及本合同约定执行。
四、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对小区内的公共设施设备及其运行状况进行定期检修和保养；3. 严格执行消防安全制度，确保小区消防安全；4. 建立物业管理档案，记录物业服务事项及其变更情况；对重要事件进行处理并记录；保存工程图纸及物业资料档案等。
2024年物业管理合同范本7篇
2024年物业管理合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：_______________________________联系方式：___________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：___________________________ （住宅区、写字楼、商业综合类等）坐落位置：___________________________建筑面积：_______平方米物业范围（四至）：___________________ （详见附图）物业功能：居住、办公、商业等（具体功能描述）二、物业管理服务事项1. 公共设施管理：维护公共设施的正常使用，定期进行检查和维修。
2. 环境卫生管理：负责公共区域的清洁和保洁，保持环境整洁。
3. 绿化管理：负责公共区域的绿化植物的养护和管理。
4. 秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，安排安全巡逻。
5. 停车场管理：负责停车场的使用管理，确保车辆有序停放。
6. 其他约定服务事项：_______________________________________。
三、物业管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元。
2. 支付周期及方式：按季度/半年度/年度支付，业主应按时将物业服务费支付至乙方指定账户。
3. 其他费用说明：如车位管理费、设备设施维护费等，根据实际情况另行约定。
住建部物业管理合同范本
住建部物业管理合同范本甲方（物业管理公司）： [物业管理公司全称]乙方（业主）： [业主全称]一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。
二、服务范围甲方将为乙方提供以下物业管理服务：1. 公共区域的清洁与维护；2. 公共设施的维修与管理；3. 安全保障服务；4. 绿化养护；5. 其他双方约定的服务。
三、合同期限本合同自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止。
四、服务费用1. 物业管理服务费为 [具体金额] 元/月/平方米；2. 乙方应于每月 [具体日期] 前支付当月物业管理服务费；3. 甲方有权根据物价变动和服务质量调整服务费用，并提前通知乙方。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费；2. 甲方应保证提供的服务符合国家和地方的相关规定；3. 甲方应定期对物业进行巡查，并及时处理业主的投诉和建议。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；2. 乙方应按时支付物业管理服务费；3. 乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施和影响其他业主的正常生活。
七、违约责任1. 如甲方未能提供符合合同约定的服务，应承担相应的违约责任；2. 如乙方未能按时支付物业管理服务费，应支付违约金，并承担由此造成的损失。
八、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定[双方可在此条款中约定其他具体事项]十、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： [物业管理公司名称]代表人（签字）： [代表人姓名]日期： [签订日期]乙方（签字）： [业主姓名]日期： [签订日期]请注意，这只是一个范本，具体条款需要根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
住建部物业服务合同范本2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住建部物业服务合同范本2024年通用本合同目录一览1. 服务内容和范围1.1 物业服务企业提供的服务内容1.2 物业服务企业不提供的服务内容1.3 物业服务企业提供的额外服务内容2. 服务标准和质量2.1 物业服务企业应达到的服务标准和质量2.2 物业服务企业对服务标准和质量的持续改进2.3 物业服务企业对服务标准和质量的监督和检查3. 物业服务费用3.1 物业服务费用的计算和支付方式3.2 物业服务费用的调整和变更3.3 物业服务费用的退还和赔偿4. 物业服务企业的权利和义务4.1 物业服务企业的权利4.2 物业服务企业的义务4.3 物业服务企业的责任5. 业主的权利和义务5.1 业主的权利5.2 业主的义务5.3 业主的责任6. 合同的履行和变更6.1 合同的履行期限和方式6.2 合同的变更条件和程序6.3 合同的解除条件和程序7. 合同的违约和赔偿7.1 违约行为和责任7.2 赔偿方式和计算方法7.3 违约金的支付和退还8. 争议解决方式8.1 争议的解决方式8.2 争议解决的程序8.3 争议解决的费用承担9. 合同的生效、终止和解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同的解除条件10. 保密条款10.1 保密信息的定义和范围10.2 保密信息的保护措施和期限10.3 保密信息的泄露后果和责任11. 合同的适用法律和争议解决11.1 适用法律的确定11.2 争议解决的方式和法律适用11.3 法院管辖权的确定12. 其他条款12.1 通知和送达12.2 合同的完整性和修改12.3 合同的副本和正本13. 附件13.1 附件的定义和范围13.2 附件的补充和变更13.3 附件的法律效力14. 签署页14.1 合同签署人的身份和授权14.2 合同签署日期和地点14.3 合同签署人的签字和盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容和范围1.1 物业服务企业提供的服务内容（1）物业共用部位的维护和管理，包括楼房、构筑物、设备、设施及其附属设施；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理，包括给排水、供电、供气、供暖、通讯、消防、安防等设施设备；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（4）物业的环境保护，包括绿化、清洁、卫生、交通、治安等；（5）物业的公共秩序维护，包括门禁、巡查、安全保障等；（6）物业服务企业应提供的其他服务。
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住建部物业管理合同范本(共7篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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第一条：物业基本·情况见附件1第二条：委托服务管理事项保洁、绿化服务1、物业区域内的地面、墙面、门窗、公用卫生间等区域的卫生保洁。
2、物业区域内的办公家具、办公电子设备、会议设备、健身设备、空调通风口、银行内设电梯等设备设施的卫生保洁。
3、物业区域内部摆放的指示标牌、宣传牌、宣传栏等区域的卫生保洁。
4、对物业区域内的绿化租摆和养护与管理。
会议客户服务1、负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。
2、负责客户的引导、领导客户接待、茶水服务等服务。
3、负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水服务。
协助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后收拾。
4、负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。
5、负责客户的引导、领导客户接待、茶水服务等服务。
6、负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水服务。
协助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后收拾整理工作。
工程维护服务1、负责银行内部的设施的维护、养护、管理和运行服务。
包括：共用的上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设施、安防设施，会议音控设备的日常维护等。
第三条：管理服务费用一、本合同约定的各项管理服务费，由甲方按本合同约定向乙方每年度支付总计RMB ____元（其构成见附件—报价表）每季度支付RMB ____元，每季度的首月15日之前付清本季度服务费用（以本合同约定金额为准）。
甲方如增加服务需求，双方参照本合同相关约定价格另行协定费用。
二、如政府发布的指导价有调整，经与甲方协商可适当调整。
因国家政策、法律法规的规定，使本合同“物业管理服务预算”中的费用（如社保基金、薪资、税费等）发生相应变化时，乙方应及时通知甲方，甲方在核实后，当月开始按照变化后的数额支付物业管理服务费用。
三、物业管理服务费用不含：客户服务会议辅材、卫生间用纸，垃圾外运、设备设施维修、更新改造、空调维护等费用。
第四条：委托管理服务期限委托服务期限年，自20XX年XX月XX日起至_____年_____月第五条：双方的权利与义务1、甲方权利与义务：（1）甲方对乙方的日常服务享有监督权及检查权，发现问题及时通知乙方，要求乙方返工，直至达到合同要求质量标准；（2）甲方有权对乙方所提供服务提出意见和建议，如甲方对乙方派驻服务人员的服务不满意，可责令乙方调换服务人员；乙方应无条件在5日内调换。
（3）甲方有对乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行；发现租摆的花卉、植物有枯萎、凋谢现象，应及时与乙方联系，乙方必须及时调换。
（4）甲方在租摆期间，可按自己需求增加或减少租摆花卉、植物，增加或减少时，乙方向甲方提供增减清单双方签字确认，结算时由乙方提供结算明细单由双方签字确认，作为结算依据，每月租金以实际租摆植物的规格、数量和时间计算，如果甲方当月无增减或减少租摆植物，则以本协议约定的租金合计付给乙方；如甲方有增加或减少租摆植物，则增加或减少租摆植物的租金在下一季度支付的租金中增加或减少。
（5）合同履行期间，甲方应按照约定支付乙方服务费用；6）为乙方提供必要的物料仓库，面积不超过_____平方米，但不提供住宿场所；7）甲方有权聘请其他服务商，对本合同约定的服务范围之外有偿项目提供服务，乙方必须全力配合，不得以任何理由进行推托、阻扰。
2、乙方权利与义务：（1）乙方派驻甲方现场的负责人、业务上受甲、乙两方领导。
（2）乙方保证按照本合同及其附件的规定提供优质、高效的各项服务，并严守安全作业规范。
（3）乙方负责在所有派驻服务人员上岗前2日，将派驻甲方服务人员的身份证复印件、健康证复印件及人员基本信息提交给甲方，经批准后方能上岗。
（4）乙方为派驻的服务人员提供上班时穿着的统一工作制服并承担费用，服装样式须统一。
驻场服务人员应按甲方要求衣貌整洁，佩戴名牌，进入工作现场的出入证须由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度。
（5）乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方的监督指导，并按约定的服务标准进行检查；6）乙方须派出一名主管负责人负责日常工作检查、加班调度及工作紧急情况的处理，并于每月2日和25日之前将上月的工作总结和下月的工作计划以书面形式报告甲方。
7）乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种用工手续；甲方除按照本合同约定向乙方支付服务费用外，没用承担任何劳动合同项下的义务。
乙方服务人员在为甲方服务期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。
8）乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任；乙方保证所有上岗的服务人员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务态度等，工作期间注意言行举止，维护甲方良好的公司形象。
9）乙方在作业中应严格要求工作人员遵守甲方有关规章制度，按照规程操作，做好各项安全防护措施，避免影响他人工作。
10）乙方为保证本合同约定的保洁质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。
乙方应采取相应措施保护甲方及相关人员的财产和人身安全。
因乙方原因造成甲方及相关人员的财产、人身遭受损失的，乙方应负责处理并承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。
11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物种类、规格、单价及金额见附件（花卉植物租摆清单）。
12）甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排专人进行养护管理，包括：剪枝、清洗植物叶面和花盆，每周护理1—2次。
13）乙方应按季调换花卉、植物，并对每次调换的数量进行清点核对，并做好记录；并报甲方一份。
14）乙方负责提供服务所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和消耗品（但不包括：因维修、更换而需采购的零配件或易耗品）由乙方负责购买并承担费用；对于化学药剂等危险物品应尽到充分的保管义务和安全注意义务。
15）协议履行期间，乙方享有收取协议约定服务费用的权利；16）本合同服务范围之外的收费服务项目，甲乙双方参照本合同的约定确定费用，乙方应遵照甲方提出的要求，及时提供服务。
第六条：合同解除和终止的约定。
1、本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
2、本合同期满，甲方没有将解聘乙方的意见书面通知乙方，乙方继续服务的，是为合同自动延续。
3、甲方在审核乙方管理期间未存在违反合同规定的情况发生，在同等条件下，优先继续聘用乙方，合同另行签订。
甲方：_____乙方：_____住建部物业管理合同范本第2篇1、物业管理企业应持物业管理资质证书。
2、物业管理企业有较完善的日常管理制度。
3、物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75％以上，其中企业经理、部门经理、管理员70％以上持有物业管理上岗证书；特种作业员工100％持有政府专业管理部门颁发的有效上岗证书。
5、小区实行每周五天、每天8小时接待服务，受理业主、使用人报修、投诉、求助，有效投诉办结率80％以上。
6、每年征询一次业主、使用人对物业管理工作的意见，达到业主、使用人基本满意。
7、房屋及其共用设施设备、住户的档案资料基本齐全，查阅方便。
1、首先应查明此管理职责归谁。
公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。
各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
根据《房屋建筑工程质量保修办·法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。