中李家庄施工组织设计

青岛平建建筑安装股份有限公司施工组织设计

第1页共111页中李家庄社区改造项目施工组织设计

建设单位：青岛（平度）城乡社区建设投资有限公司监理单位：青岛惠中建设监理有限公司施工单位：青岛平建建筑安装股份有限公司项目负责人：李扬编制人：马黎宁编制日期：2015年6月1日青岛平建建筑安装股份有限公司施工组织设计

第2页共111页目录1编制依据..........................................42工程概况..........................................42.1工程特点........................................42.2建设地点及环境特征..............................62.3施工条件........................................62.4项目管理特点及总体要求..........................63施工部署..........................................63.1项目管理机构安排................................83.2项目管理目标....................................83.3施工组织协调....................................93.4项目质量控制系统................................93.5质量控制手段....................................103.6项目施工过程....................................123.7施工过程程序....................................123.8施工重点........................................123.9检验、试验程序..................................123.10检验、试验计划..................................133.11拟投入的最高人数和平均人数......................133.12分包规划，劳动力使用、材料、机械设备供应规划....133.13有效文件清单....................................153.14施工过程记录....................................153.15施工组织设计更改、完善程序......................154施工方案..........................................164.1施工流向和施工顺序.............................164.2施工阶段划分...................................174.3施工方法........................................174.4安全施工设计....................................71青岛平建建筑安装股份有限公司施工组织设计

第3页共111页4.5环境保护内容及方法...............................775施工进度计划.......................................786施工质量控制.........................................787资源需求计划.........................................808施工平面图...........................................809施工准备工作计划....................................809.1技术准备..........................................809.2施工现场准备......................................809.3作业队伍和管理人员准备............................829.4物资准备...........................................8410施工技术组织措施计划...............................8410.1保证进度目标措施..................................8410.2保证质量目标措施..................................8510.3保证安全目标措施..................................8910.4保证成本目标措施..................................9310.5保证季节施工措施..................................9410.6保护环境施工措施..................................9710.7文明施工措施......................................9910.8质量通病防治......................................10411项目风险管理.......................................10812信息管理新技术应用.................................10813附录...............................................111青岛平建建筑安装股份有限公司施工组织设计

第4页共111页1编制依据1.1本工程招标文件1.2设计图纸1.3国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、企业技术标准及管理标准。1.4施工现场和周边的实际勘察情况。1.5项目管理目标责任书。1.6项目质量策划记录。2工程概况2.1工程特点2.1.1工程的概况和性质：本工程地处平度市同和街道，三城路以北、胶平路以西、规划淄阳街东侧，总建筑面积104651.39平方米。地下部分为车库层和设备夹层，其部为三栋高层住宅楼和一排物业用房，其中1#楼住宅23层，高70.3米；2#楼住宅29层，高度87.1米；3#楼住宅21层，高度66.1米。高层区南侧为16座5F+1层，其中9#楼、15#楼为两个单元，其余为三个单元。小区内配一座3层幼儿园。用地面积60349.0平方米，地上建筑面积96052.47平方米,地下建筑面积8598.92平方米。本工程为剪力墙结构，车库为框架剪力墙结构。外墙采用外墙外保温系统，屋面为坡屋面、平屋面。楼梯间封闭，楼梯间、管道井与住户之间的墙体及不采暖地下室顶板均设置保温措施。2.1.2建筑、结构及水电设计特征：本工程建筑层高：地下车库层4.0米，设备夹层2.7米，标准层为2.8米。本工程一类高层及地库耐火等级按照一级设计，裙房耐火等级按照二级设计。地下室外墙及底板均为防水砼，抗渗等级为P6。地下室采用钢筋混凝土自防水和卷材防水相结合的防水设计；结构抗震设防烈度为7度，建筑设计使用年限为50年。青岛平建建筑安装股份有限公司施工组织设计

第5页共111页本工程安装部分包括生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统、消防给水系统、采暖系统、通风空调系统工程。电气系统分为防雷接地系统、照明系统、动力系统、弱电工程（电视、电话、宽带、消防报警及联动等）等。工程系统复杂，功能完善，安装要求精度较高。地下室防水:地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008。本工程根据地下室使用功能，相应确定防水等级，设防做法详见建筑做法。钢筋混凝土墙体自防水抗渗等级：P6，具体要求详结施图。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防护水工程质量验收规范》GB50208-2002处理。屋面防水：屋面防水等级高层为Ⅰ级，多层为Ⅱ级，屋面有排水组织见屋顶平面图,内排水见水施图，雨水斗、雨水管具体构造做法详水施。屋面上的各设备基础的防水构造详见建施中的有关详图。屋面柔性防水层除特别注明外，四周卷起最少３００mm高或至泛水高度。屋面卷材防水屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、烟囱等)的交界处，以及基层的转角处应做成圆弧，并应增设附加防水层，总宽度不应小于300mm，屋顶太阳能设备采用保温遮雨板房进行封闭，详见给排水图纸。生活给水系统：分为高、低两个分区，低区6层及6层以下部分室外管网直接供水，高区由泵房内高区供水系统供水。干管立管采用衬塑钢管及管件连接，户内采用PP-R管热熔连接。生活排水系统分为重力排水和压力排水，重力排水为主楼±0.00以上部分，干立管、支管采用超静音聚丙烯排水管及相应管件；压力排水为车库排水，管材使用衬塑管。雨水排水系统为屋面组织排水系统，采用PVC排水管材粘结。采暖系统为分户供暖热计量系统。避雷接地系统：利用基础钢筋四根通长焊接做基础接地，利用柱内四根钢筋通长焊接作为引下线，屋面设避雷带与引下线、基础接地、等电位联结可靠。