上海五角场商业广场作业题目范文
《商品经营师》（一级）操作技能鉴定试题单试题代码：1.1.1试题名称：上海五角场万达商业广场作业题目考生姓名：准考证号：考核时间：120min一、背景资料五角场城市副中心是上海城市规划确定的四大城市副中心最大的一个，也是上海东北部地区最大的公共活动中心和交通枢纽；五角场同时也是上海商业“十一”规划确立的十大市级商业中心之一。
上海万达商业广场位于五角场环岛地面交通“一环无射”路网结构的中心，其辐射范围东至浦东新区，南可达虹口区，西至闸北区，北接宝山区，直接覆盖区域人口200多万。
周边交通十分便捷，32条公交线路在此始发或中转，地铁10号线在政通路和淞沪路口设有与万达商业广场地下一层“万达城中城”相通的通道。
（一）该商业广场项目技术指标1）用地面积：60000㎡2）总建筑面积：㎡1）商业面积：㎡2）写字楼面积：82000㎡3）停车位：800多个（地下二层）（二）该商业广场项目定位城市副中心的商业地标，定位为时尚，年轻的，家庭消费的中档一站式，全方位生活，休闲，娱乐新理念。
十大主力店，地上地下2条精品商业步行街，100家精品品牌商铺。
为消费者提供了服装，餐饮，娱乐，休闲等全方位都市休闲乐趣，也打造了一个聚集人气，现代时尚的商业广场。
（三）该商业广场项目总体规划据调研，该商业广场外立面为现代风格，色彩以蓝色半透明玻璃和淡咖啡色石材为主，商业建筑外墙以石材和玻璃相结合，局部玻璃幕墙，提供广告展示面，写字楼为玻璃幕墙大厦，在色彩和细节形式上与商业建筑和谐统一。
同时，广场与商业街的布局，城市下沉广场与项目地下商业直接相连，中心广场与相邻的两条城市主干道之间形成了视觉通廊，中心广场是人流聚集中心，能够提升商业环境和形象，吸引人流进入。
（四）该商业广场项目主力店客群消费结构国家职业资格鉴定操作技能考核《商品经营师》（一级）据调研，85%以上以流行服装，服饰系列商品及休闲特色餐饮为核心；80%以上以中档知名特色品牌为重点；75%以上以少年儿童和18-40岁中青年为主要目标消费群体；收入中等，平均家庭月收入在5000-15000元之间；万达商业广场业态广泛，适合大部分人群，尤其是小白领和潮流青年。
（五）该商业广场项目业态与品牌特点十大主力店、地上地下两条精品商业步行街、百家精品品牌店铺，为消费者们提供了服装、餐饮、娱乐、休闲等全方位的都市休闲乐趣。
而在服装服饰方面，上海万达广场为消费者提供了运动、休闲、成熟等各类风格、数百个高中档品牌，几乎包罗所有档次所有类型，如新驻上海的服装新贵“C&A”、日系休闲风“优衣库”、“LEE”品牌概念店、更有“NIKE”、“ADIDAS”、“PUMA”等等名牌名品。
刨去这些，近50家食肆汇聚万达，各国佳肴应有尽有，粤菜、日本料理、泰国美食及意大利特色餐厅等一应俱全，让喜欢美食的都市潮人们乐不思蜀。
既有禾绿寿司、釜山料理、哈根达斯、季诺意式餐厅、避风塘，也有百胜餐饮集团的必胜客、肯德基、东方既白以及麦当劳等时尚快餐……处身这美食天堂，坐享众多出色美食，从粥品、欧陆风味菜式、巧手中菜到生猛海鲜、四季火锅，既可令逛累了的人们找到休憩的处所，也为那些只爱美食不爱靓衫的人群提供了大快朵颐的地方。
若你对逛街购物、品位美食都不感兴趣，那么，你或许愿意在汤姆熊电玩游艺城消磨半个午后的时光，抑或在颐高数码广场享受后工业时代的休闲乐趣，而不远的万达国际电影城提供的声色之旅想必能令情侣们共享温馨时光，朋友小聚更可以在大歌星KTV里唱个过瘾。
第3页共15页如此丰富的业态，如此众多的品牌，也难怪上海万达广场的人流几乎永无止息。
（六）该商业广场项目周边楼盘与人口该项目3公里范围内汇集了三湘七星府邸、新江湾九里、中建大公馆、银亿领墅、仁恒怡庭、华润置地橡树湾橡府等大量中高端楼盘,所辐射中高端稳定消费客群达30多万人；特别是近年来，迁入该区域的多为教师及专业人士，消费能力较强。
二、操作要求：（100分）该商业广场项目即将于2月28日开张，请根据要求完成以下有关“新店开业”的大型作业：国家职业资格鉴定操作技能考核《商品经营师》（一级）第5页共15页国家职业资格鉴定操作技能考核《商品经营师》（一级）第7页共15页国家职业资格鉴定操作技能考核《商品经营师》（一级）第9页共15页题目与答案:1，业态选择与选址理由？（12分）答：1)业态选择?（6分）主要业态“办公楼，零售，超市，家居，餐饮，文化，娱乐和教育”等。
2）选址理由？（6分）该商业广场周边交通十分便捷，地铁,公交线等2，总体定位与理由？（12分）答：1）总体定位？（6分）总体定位------打造时尚，年轻的，家庭消费的中高档一站式，全方位生活，休闲，娱乐新理念。
2）理由？（6分）（1）多种业态：主力店，步行街，精品商铺。
（2分）（2）提供了服装，餐饮，娱乐，休闲等全方位都市休闲乐趣（2分）（3）打造了一个聚集人气，现代时尚的商业广场。
（2分）3，目标顾客定位与理由？（8分）答：1）目标顾客定位？（4分）目标顾客以中高端，以小白领和潮流青年为主。
2）理由？（4分）（1）75%以上以少年儿童和18-40岁中青年为主要目标消费群（2分）（2）收入中等，平均家庭月收入在5000-15000元之间（1分）（3）业态广泛，适合大部分人群，尤其是小白领和潮流青年。
（1分）国家职业资格鉴定操作技能考核《商品经营师》（一级）4，品牌策略（4分）答：1）服装服饰方面，做强了运动、休闲、成熟等各类风格、数百个高中档品牌，并几乎包罗所有档次所有类型（1.5分）2）成功引进50家食肆，各国佳肴应有尽有（1.5分）3）享受后工业时代的休闲乐趣：电玩，数码，电影，KTV等品牌（1分）5，建筑设计与商业划分特点？（6分）答：1）外立面为现代风格（1.5分）2）色彩以蓝色半透明玻璃和淡咖啡色石材为主（1.5分）3）广场与商业街的布局，直接相连（1.5分）4）主力店，步行街，精品商铺多种业态组合（1.5分）6，招商策略？（6分）答：1）采用专业招商团队，实行招商考核分配新机制。
（２分）2）成功引进各十大主力店，100多家精品品牌入驻。
（２分）3）业态组合科学，结构分布合理，市场定位正确。
（２分）7，人事方面的关注重点？（5分）答：1）人员招聘（到位率，1分）2）人员培训（培训率，1分）3）考核分配（招商人员等，1分）4）劳动合同（1分）第11页共15页5）员工手册（奖惩制度，1分）8，资产方面的关注点？（8分）答：1）配备资产管理员（2分）2）设立资产管理台帐（2分）3）对资产定期盘点（2分）4）建立资产管理制度（涉及购置，领用，报废等，2分）9，商品方面的关注点？（6分）答：1）商品样品是否出齐（1分）2）商品牌卡是否正确（1分）3）促销商品是否到位（1分）4）正常货源是否备足（1分）5）商品信息是否准确（1分）6）商品质量是否安全（1分）10，财务方面的关注点？（4分）答：1）工商税务登记是否办好，银行开户及刷卡机是否联系好（1分）2）各类发票收据是否印制（1分）3）收银设施设备是否落实，备用金是否备好（1分）4）经营业绩测算是否做好（1分）11，顾客服务的关注点？（4分）答：1）服务台设施设备及服务项目是否一一落实（1分）国家职业资格鉴定操作技能考核《商品经营师》（一级）2）商场广播线路与播音是否正常（1分）3）开业促销商品赠品发放等活动，相关流程是否清楚（1分）4）VIP客服保障措施是否到位（1分）12，新店筹建优先任务？（8分）答：筹建初期：（2分）1）工程建设项目（土建先行，0.5分）2）工商税务登记（0.5分）3）主要骨干到位（0.5分）4）制定相关管理制度(政策)与操作流程（0.5分）筹建中期：（2分）1）工程建设项目（装饰/安装进行中，0.5分）2）制定招商政策，启动招商业务（0.5分）3）制定开业营销方案（0.5分）4）各部门梳理开业前各项准备工作（0.5分）筹建后期：（4分）1）工程建设项目（装饰/安装全部完工，1分）2）招商业务完成率在85%---90%（1分）3）实施开业庆典前的营销方案（1分）4）各部门做好开业前各项准备及配合工作（1分）13，制定该商业广场开业庆典方案？（17分）答：1）前言（1分）简要介绍企业背景，企业文化，经营理念，经营特色和服务宗旨等第13页共15页2）活动主题（2分）结合开业庆典，确定开业庆典活动主题“ ---------------- ”3）活动风格（1分）隆重，高雅，大气，喜庆4）活动目的（1分）面向社会各界，展示企业品牌形象，提高知名度和影响力5）广告宣传（1分）报纸，电视，广播，公交车，路牌等6）嘉宾邀请（1分）政府领导，主管领导，协作单位领导，知名人士，媒体记者等7）活动亮点（3分）举行主题活动，明星助阵，新品演示，歌舞表演，商品拍卖等8）活动程序（5分）2011年12月28日上午9点整开业庆典仪式开始（暂定）8：30分播放迎宾曲，礼仪小姐迎宾，来宾签到，为来宾佩戴胸花，派发礼品，并引导来宾入座8：45分时装表演或狮子表演，调动气氛，吸引人气9：00点司仪上台主持开业庆典仪式，并介绍贵宾9：10分商业国际广场总经理致欢迎辞9：15分政府领导致贺辞9：20分协作单位领导致贺辞9：25分最高领导宣布开业9：28分贵宾为开业仪式剪彩9：30分司仪宣布正式营业，整个活动结束9）会场布置(2分)现场布置与开业布置的主题结合，力争做到"细心，精心，认真，全面"，将高雅与喜庆文化进行到底。
国家职业资格鉴定操作技能考核《商品经营师》（一级）第15页共15页。
百强商业项目案例之十五--上海万达广场
百强商业项目案例之十五——上海万达广场项目概况区位：项目位于上海新的市级商业副中心——五角场核心位置，用地范围东临凇沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路。
总体规划定位：是一个购物中心、休闲娱乐、公寓式办公为一体的大型商业建筑综合体。
总规划用地约6.35公顷，容积率3.95%绿地率10.2%建筑密度55%公寓式酒店建筑面积7.25万平方米规模：总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目，引入沃尔玛、巴黎春天百货、HOLA家居、万达国际影城、新华书城、黄金珠宝城、第一食品广场、宝大祥青少年儿童购物中心、大歌星KTV、万达城中城等10家主力店。
规划设计：广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼。
万达采用订单式的商业地产运作模式。
主要主力店情况：沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通路，高四层，建筑面积约2.8万m2；巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路，高七层，建筑面积约4.3万m2；第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路，高五层，建筑面积约2.1万m2；万达国际影城：靠近国宾路，共设置十个放映厅、建筑物总建筑面积约3.75万m2；新华书店：靠近国宾路，在万达国际影城大楼二楼；和乐国际家居广场：通路与国宾路口，高五层，建筑面积约3.3万m2；黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼。
地下一层休闲购物广场：建筑面积四万余平方米，将引进国内外包括特色餐饮、娱乐休闲、精品时尚等行业内著名连锁品牌店进场经营。
评论：是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目订单式的商业地产模式，走得是招商先行，厉害厉害这个项目是万达在上海开发的第一个项目，“品”字型布局设计，商业形态很丰富，是上海体量最大的商业中心之一，它的出现提升了五角场地区的商业档次，使五角场成为了上海的第二大商圈。
这是很好的商业案例。
上海2024中考一模语文作文
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《属于我的精彩瞬间》
上海这座城市总是充满着各种各样的故事和精彩，对我来说，2023 年
发生的一件事，绝对算得上是独属于我的精彩瞬间。
那是一次再平常不过的周末，我和家人一起去逛商场。
商场里人来人往，热闹非凡。
我们逛着逛着就来到了一个游戏区，我一下子被里面的投篮机吸引住了。
我虽然平时也不是什么运动健将，但那一刻就是很想玩一下投篮。
于是我跑过去，投了几个币就开始玩起来。
一开始，我的准头那叫一个差呀，投了好几个都没进，我有点着急了。
我就开始研究起了投篮的姿势和力度，慢慢地找到了一点感觉。
这时候我身边聚集了一些人，他们好像在看我投篮呢，我心里一下子就紧张起来了，手都有点抖了。
但我一想，不能就这么退缩呀，我得加油。
我深吸一口气，调整好状态，继续投。
嘿，你还别说，我的手感越来越好，一个接一个地进球，旁边的人都开始为我鼓掌喝彩。
那一刻，我感觉自己仿佛变成了樱木花道，超厉害的。
我越投越起劲儿，最后居然打破了那个投篮机的记录。
周围的人都对我竖起了大拇指，我的心里那叫一个美呀。
那一次的投篮经历，真的让我特别难忘。
虽然这不是什么惊天动地的大事，但对我来说，就是属于我的精彩瞬间。
在上海这座充满活力的城市里，这样的小瞬间也让我的生活变得更加有滋有味。
我知道，未来在上海还会有更多属于我的精彩等着我去发现呢！
哎呀，现在回想起来，还是觉得特别棒呢！哈哈！。
城市交通干道两侧及交叉口建设商业中心的启示_以上海江湾五角场为例_蒋珂
4 五角场改造更新规划与建设的亮点
4.1 上位规划对五角场的具体定位与要求 五角场城市副中心是上海城市规划确定的四大城市副中心中最
大的一个， 也是上海东北部地区最大的公共活动中心和交通枢纽；五 角场同时也是上海商业“十一五”规划确立的十大市级商业中心之一。 作为城市副中心而兼有市级商业中心地位的区域，全上海仅有徐家汇 和五角场两处，因而具有很强的稀缺性。
通过交通专项规划， 构建了五角场商业中心五层立体交通网络： 由高架道路（中环快速路）、五条主干道绕环岛车行道、联系各商业综 合体地下商业层的人行地道、 下沉式人行流线转换广场及地铁 10 号 线轨道枢纽站点等五层立体构筑而成，其中地下交通空间的开发和联 接是这一地区交通规划最显著的特点。
建成后的五角场立交: 快速过境车辆从高架的中环快速路上通 过，地面车辆沿环岛行驶；过路人流从地下人行通道经下沉式广场穿 越。 商业物业之间的地下商业城联接也指向清晰 ，通行顺畅 ，将被交通 干道分隔开的商业综合体单元在地下层面完美联接，形成了不输于传 统商业中心的浓郁的整体商业氛围。 地下通道与轨道交通 10 号线在 该区域的两处站点均进行了最便捷的联接，充分体现了大运量公共交 通给五角场区域所带来的交通优势。 4．2．5 五角场商业中心改造更新历程与如今的辉煌
2006 年 5 月 ，可 为 创 业 者 提 供 信 息 、创 意 、光 机 电 、环 保 、材 料 等 产业实验试制及经营实践平台的“上海创业者公共实训（杨浦）基地” 动工。
2006 年 11 月 ，复 旦 金 融 创 新 园 动 工 ，同 时 启 动 部 分 知 识 创 新 基 地项目。
五角场商圈价值解析,带你领略不一样的五角场
五角场商圈价值解析，带你领略不一样的五角场五角场商圈，位于杨浦区的沪松路是浦西最为繁华的街道之一，该商圈由1929年在上海特别市政府第123次会议通过《大上海计划》开始确定规划，1930年开始建造，是近两年来人流最多、人气最旺的商圈之一，很多知名企业都选择租用这里的办公大楼。
五角场商圈繁华人气高五角场办公区随着近几年杨浦区政府的大力开发和中心环岛的启用，众多商场的纷纷开业，目前已形成具有超高人气的五角场商圈。
中心商业圈“五只角”商业布局均已明朗，万达、百联、大西洋、东方等多个大型商场各踞一方，完善了其作为商业办公区的硬件条件。
繁华的商圈是提高五角场办公出租价值的大功臣。
五角场商圈学术氛围浓郁由于杨浦区政府对五角场办公环境的营造，将五角场推向了缔造上海办公楼市场新格局的高度。
同时，依托区域内知识创新产业的集聚发展，加上周围分布了复旦、同济、外国语学院、财大等10多所高校，及150多个科研机构，浓厚的文化氛围，人才集聚，在此办公的企业将占得“近水楼台先得月”的优势，知识杨浦成为其区别其他商业办公区域的“金字招牌”。
五角场商圈商办项目稀缺价值尽显目前，在五角场办公区域中，已经拥有一批项目建成商业办公楼项目，但在售商办产品依然不多，成为市场追捧的热点，所以五角场办公出租的价格也不便宜。
由于缺少五角场办公出租写字楼，同济科技规划开发建设“环同济知识圈”核心区域周边大多数高档办公楼宇。
同济·晶度是其中最为完美的商务楼之一。
同济·晶度接轨国际化商务品质，缔造低碳·生态·5A级高端商务办公楼。
内部配有大金VRV中央空调系统及独立新风系统，内外空气自由流通，保证您在舒适环境中健康办公。
A楼配备的多台OTIS品牌电梯和C楼多台OTIS品牌电梯充分满足每层面积需求，上下之间创造分秒财富价值，方寸之间展现优雅品质。
随着项目的进行，五角场商圈影响力将随之扩大，更多企业将在这里寻找商机，五角场写字楼出租也将成为热门话题。
五角场商圈
五角场商圈地处黄金地段。
以其得天独厚的条件和优越的人文环境，吸引着来自全国各地、世界各地的客户前来办公或经营业务，从事投资、贸易等相关工作。
可谓是“顾客盈门，一步登天”!这个充满魅力的五角场商圈正向世人展现出它的风采。
但随之而来也带来不少问题：周边居民因噪音污染与绿化环境不达标而要求搬迁；广大企业主不堪忍受电话噪声与辐射的困扰，纷纷申请停业整顿;高档酒店与写字楼空置率急剧下降……看到五角场商圈如此繁荣，每年还有数百万元的税收收入，真令人羡慕啊！上海市五角场中心城区位于杨浦区东北部，紧邻复旦大学、同济大学等高校，具有浓郁的科技教育氛围。
商圈内聚集了包括中芯国际、上海交通大学、华东师范大学、第二军医大学等众多知名高校及科研院所，以及上海证券交易所、上海期货交易所、上海国际能源交易中心、中国金融信息中心等重点金融机构，以及全球著名跨国公司和中国500强企业的总部。
据统计，五角场商圈的就业岗位占杨浦区近1/3，创造了约10%的财政收入，形成了具有较强竞争力的产业集群，已成为拉动区域经济增长的新亮点。
在我们日常生活的各个领域里，无时无刻都离不开信息技术的应用。
从日常购物、消费，到旅游观光、交友联谊，再到企业管理、商务谈判，信息技术都扮演着极其重要的角色。
信息技术在给我们提供便利服务的同时，却又会对我们身体健康和生命安全造成危害。
信息技术污染，即计算机网络技术、信息系统技术、通讯技术、互联网技术、电子技术、软件技术、控制技术、测量技术等方面对人类的社会生活、工作和生存环境所造成的损害和威胁。
信息技术污染，也称为信息时代的污染，是指由于信息技术的发展导致对环境的破坏性影响。
然而，就在今年4月底，有媒体报道称：上海交通大学和同济大学附属东方医院的专家共同完成的调查结果显示，有超过半数的人在使用计算机时感觉耳鸣、头痛、视力减退等症状，且程度逐渐加深。
最严重者甚至出现听力障碍、眩晕、恶心呕吐、注意力不集中、记忆力衰退等症状。
39.五角场商业区
五角场百科名片五角场杨浦五角场板块地处上海东北部，位于三门路，政立路以南，国和路以西，内环线以北区域。
其中心五角场一般是指由国定路、政立路、国和路围成的约3平方公里多的环形地区，以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。
随着现代化商业设施、交通、大学、生态的不断发展，五角场地区的整体优势已经完全凸显，未来它的发展潜力必将超过徐家汇，成为上海新的“上只角”。
五角场绚丽夜景合生国际广场效果图极度繁华的商业创智天地与江湾体育场邯郸路远景艺术气息基本介绍之八百号上海的经济必然会持续成长，上海的艺术市场也将更国际化。
更多来上海购买艺术品的国际收藏家们的收藏品味，将进一步带动上海欣赏、典藏艺术品环境氛围的提升，朝向精致、个性化发展。
而定位高端艺术画廊产业的五角场800艺术区正是首批15家上海市级的文化产业园区之一，受上海市杨浦区政府重点支持的创意性产业园区，发展前景无可限量。
上海首席极致空间一个高价位艺术品的交易环境，必然要具备精致的空间与细腻的服务。
精致的空间来自完善的规划，细腻的服务来自专业的管理。
五角场800艺术区是全上海第一个由具备国际经验的专业规划管理团队，以规划管理经营Shopping Mall的理念，所规划管理的上海第一精致艺术区，永续为入驻的厂商提供卖场管理与活动策划。
像北京、上海这样面积极大的大城市，塞车严重，如果艺术产业不能以群聚的优势，集体吸引客人，像纽约的SOHO区，零星分布的画廊，势必因客人造访的不便而失去许多商机。
作为国际性的大都市，上海需要有一个艺术中心或是画廊群聚的空间，这个空间就是国内或是国外的艺术爱好者，来上海时所必定会指名造访的，而五角场800艺术区就将是这样的空间。
画廊群聚效果倍增五角场800艺术区经营团队同时也将以举办过多次画廊博览会的经验，将举办艺术博览会的概念融入五角场800艺术区的营运，也就是以主题展览、集中宣传、统一广告、联合造势的方式，为入驻画廊创造最高人气与最大利润。
上海主要商场案例分析2012
中环商圈 新客站商圈 四川北路商圈 南京东路商圈 张扬路商圈 豫园商圈 南京西路商圈 淮海路商圈 中山公园商圈 徐家汇商圈 新虹桥商圈
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上海地区主要商圈情况
上海地区全市型商业区一览表
商圈名称 档次 代表商家 简介 租金价格
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名 远东。如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之 15000~30000 一，也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中 元/M2/年 档产品为主体，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为 百年老字号。 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京 西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、 10000~20000 宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开 元/M2/年 几大顶级休闲广场的坐镇。 淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止，南北高架又将 10000~22000 淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务 元/M2/年 区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海 中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主。 昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成 为上海市最活跃的商业中心之一。徐家汇的商业以各专业商 厦错位经营为特色，有规模宏大的Shopping Mall港汇中心，10000~18000 有集娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的美罗城，有以年轻人 元/M2/年 为消费群体的太平洋百货徐汇店，有吸引工薪阶层的六百， 有定位白领的东方商厦与汇金百货。
新客站商圈 中环（真北） 商圈[新兴] 新虹桥商圈 [新兴]
中低档
太平洋百货站前店 以上海火车站为核心，地铁一号线、明珠线在此交汇，成为上海 新亚大包 的交通中心之一，流动人口成为该商圈的消费群体，商业定位中 环龙商厦 低消费。 赛博数码广场 曹杨商厦 伊登服饰广场 虹桥百盛 虹桥友谊商城 嘉顿广场 金虹桥国际中心 新规划网圈，定位为商务区
写一篇商业的作文
写一篇商业的作文
今天，老师布置了一个令人纳闷的作业，要我们写一篇关于“商业”的作文。
我很懵，商业是什么？难道只是卖糖葫芦的小贩吗？
我打开笔盒，发现里面有一只粉红色的橡皮擦，它是我最宝贝的东西。
我偶尔会用它来擦掉乱填的字，它就像我的小帮手。
可有一天，橡皮擦不见了，我急得要命。
妈妈，橡皮擦不见了，它好像还没有“商业价值”。
我当时不太清楚，后来我们才明白，以前每样东西都有自己的价值，比如说橡皮擦可以解决我们写字时犯的错误，玩具可以让我们开心，吃的零食可以让我们满足。
爸爸还说，商业就是把那些有价值的东西再卖掉，赚取一定的利润。
他举了个例子，像我爱上的奥特曼玩具，就是工厂叔叔们用很多材料做出来的，他们卖给商店叔叔，商店叔叔再卖给我们。
我忽然感觉，商业一点也不枯燥无聊，它和我们的生活密不可分。
我预料着自己慢慢长大后会成为商人，卖我喜欢的东西，让许多人开心。
我会设计很多很漂亮的橡皮擦，也会设计不发光的玩具，还有特别好吃的糖果，把它们都摆在漂亮商店里，让大家看见都喜欢！
我会开一家“开心商店”，里面全是能让人开心的东西，我会把店面装饰得五彩缤纷，让大家一冲进来就充满欢乐。
我也兴奋地打算从小，开一家属于我的商店，把快乐传递给全世界！。
上海五角场万达广场简介
上海五角场万达广场简介2010年8月17日14:51 我来说两句来源：商都房产网上海五角场万达广场是万达集团在上海投资的第一个项目，项目座落于上海市黄浦江畔五角场市级副中心商业区，是上海市最大的商业项目之一。
五角场作为上海市重点发展建设的城市级副中心商业区，有着得天独厚的优势，长期的历史发展孕育了五角场地区特殊的历史文化内涵。
五角场城市副中心作为服务于上海市东北部的综合性城市副中心，其定位以商业为主，以知识经济科教文化为辅，上海五角场万达广场作为五角场城市副中心的主力项目，建成后将成为五角场城市副中心的标志，万达广场的定位将决定五角场城市副中心的定位。
上海五角场万达广场项目规划用地面积6.012公顷，总建筑面积33.43万m²,其中自持商业中心面积约25.1万平方米.广场平面呈“品”字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。
采用订单式经营模式，根据城市规划总体要求，结合各主力店业态的使用要求，在基地内沿淞沪路布设沃尔玛购物广场与巴黎春天百货；在邯郸路设置第一食品广场；在国宾路设置十个放映厅的万达国际影城、娱乐广场及书城；沿政通路与规划路布置和乐国际家居广场，并分别在食品大楼上设有一栋25层高办公楼；万达国际影城上设有22层高办公楼；在沃尔玛上设有23层高办公楼。
地下一层定位为特色餐饮、娱乐休闲、精品时尚的休闲购物广场。
上海五角场万达广场地处五角场核心位置，用地范围东临凇沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路。
广场周围交通便利，由中环高架、地下交通、地面交通、下沉式人行广场及地铁构成一个立体交通网。
相邻主要道路上有多个公交车站，32条公交线路在此始发或中转。
地铁10号线在政通路和凇沪路口设有与万达商业广场相通的通道。
上海万达广场位于五角场环岛地面交通“一环五射”路网结构的中心，其辐射范围东至浦东新区，南可达虹口区，西至闸北区，北接宝山区，直接覆盖区域人口二百多万。
主要主力店情况：沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通路，高四层，建筑面积约2.8万平方米；巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路，高七层，建筑面积约4.3万平方米；第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路，高五层，建筑面积约2.1万平方米；万达国际影城：靠近国宾路，共设置十个放映厅、建筑物总建筑面积约3.75万平方米；新华书店：靠近国宾路，在万达国际影城大楼二楼。
城市规划案例——上海杨浦区江湾-五角场
上海市大学生科技 创业基金会：全国 首家从事推动大学 生进行科技创业活 动的非营利性公募 基金会，累积投资 5700万元，投资项 目300多个，撬动 社会资金1.3亿
环球雅思：国内最 大英语培训机构之 一,全国十大知名学 校，每年培训30多 万学员。
现状分析
智力型企业依托的基础条件：学校
上海财经大学
五角场的发展较晚，但在规划起点上要高于上海市另一副中心徐家汇。与徐家汇不同 的是，五角场并不是单一的大上海商业副中心，而是和复旦、同济等高校相结合，形 成校区、知识产业园区（在学校基础上升级）、现代生活区和商业区融为一体，相互 呼应发展的综合模式化城市副中心。随着现代化商业设施、交通、大学、生态的不断 发展，五角场地区的整体优势已经完全凸显，成为上海新的“上只角”。
城市规划案例参考——上海“江湾-五角场”
日期：2014.6.23
案列位置
江湾-五角场：上海四大城市副中心之一，其南部位置为上海十大商业中心之一， 因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名
江湾
五角场
30年代
80年代
如今
目录
1.城市背景 2.规划分析 3.发展思路 4.区域定位 5.规划目标 6.规划范围设计 7.现状分析
区域定位
城市定位：五角城市副中心，服务东北部地区 功能定位：融商业/金融/办公/文化/体育/高科技研发及居住为一体的以知识创新为特色
的城市公共活动中心
高端知识 创新基地
知识创新 中央社区
商业商务 区
杨浦城市副中心规划
江湾五角城市副中心分：南部 中部 北部
南部—— 商业商务区，上海十大市级商业中心之一； 中部—— 知识创新中央社区，打造上海中央智力区； 北部—— 高端知识创新基地，大量跨国公司研发中心、国际学术交流中 心等；