代理房屋买卖合同
房屋买卖合同代理意见
房屋买卖合同代理意见一、背景与目的1.1 双方确认甲方拟与乙方签订房屋买卖合同，委托代理人提供专业意见和建议，确保合同符合法律法规及双方合理期待。
1.2 本代理意见书的目的在于明确代理人的职责和权利，并规定双方在合同履行过程中的责任和义务。
二、委托代理事项2.1 代理人应就房屋买卖合同的条款、风险和法律后果等提供专业意见，确保甲方权益得到充分保护。
2.2 代理人应就房屋的法律权属、物权状况及过户手续等进行全面审查，并提出建议和必要的修订意见。
2.3 代理人有权与乙方就合同条款进行协商，并代表甲方签署最终合同，确保合同的合法性和有效性。
三、责任与义务3.1 代理人应保证其提供的意见和建议真实、准确，并基于对相关法律法规的理解和专业判断。
3.2 甲方应积极配合代理人的工作，提供必要的文件资料和授权，以便代理人顺利履行委托事项。
四、费用支付4.1 甲方应按照双方协商的方式支付代理人的服务费用，具体费用标准为______________。
4.2 代理费用应在合同签订之前支付完成，以确保代理人能够及时提供服务并履行义务。
五、解决争议与法律适用5.1 若因本代理意见书的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商不成，争议应提交至本协议签订地的仲裁机构进行仲裁解决。
六、生效及其他条款6.1 本代理意见书自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
6.2 本代理意见书未尽事宜，由双方协商解决，并签署书面补充协议。
甲方（签字）：姓名：____________________________ 日期：______________________乙方（签字）：姓名：____________________________ 日期：______________________代理人（签字）：姓名：____________________________ 日期：______________________。
房屋买卖协议书范文(7篇)
房屋买卖协议书范文委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。
该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共（套），建筑面积____平方米;房屋所有权证号：_____，国土使用证号：二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_____元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。
若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。
2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。
三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。
2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
四、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，本合同自行终止。
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_____%出售。
五、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_____%，乙方得_____%。
中介房屋买卖合同标准模板(4篇)
中介房屋买卖合同标准模板出卖人（以下简称甲方）：_____身份证件号：_____买受人（以下简称乙方）：_____身份证件号：_____中介人（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市____区_____，为_____结构，建筑面积____平方米，房屋所有权证号为_____字第____号，土地使用权证号为_____字____号。
第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。
经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）____元。
第三条付款方式约定：1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币____元整给甲方，甲方交人民币____元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后____日内（遇节日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付；2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；3、乙方尾款人民币____元整。
于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于____日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户。
（贷款____元整，由贷款银行直接打入甲方账户）第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担_____，乙方承担_____。
第五条甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币____元整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费____%，计人民币____元整。
房屋买卖授权委托书(15篇)
房屋买卖授权委托书(15篇)房屋买卖授权委托书1委托方：姓名：__性别：__身份证号码：__________受托方：1：（可以公司名字或者公司法人代表）2：姓名：__性别：__身份证号码：__________我方__（份额__%）拥有位于深圳市______（按照房产证地址填写）的房产，现委托以上受托方为我方的代理人，代理期限为：__年__月__日至__年__月__日，其中1上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下全部委托事项，受托方2可单独以我方的名义在代理期限内办理如下第5、13项委托事项：1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。
2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。
3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理合同X并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续。
4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。
5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。
房屋买卖合同买方主张违约金的代理词
房屋买卖合同买方主张违约金的代理词尊敬的法官：您好！我代理原告（买方）在此就房屋买卖合同纠纷一案提出代理意见。
本案中，被告（卖方）未能按照合同约定履行交付房屋的义务，已构成违约。
原告在此请求法院判决被告支付违约金，并承担本案的全部诉讼费用。
以下是我代理原告提出的详细代理意见：一、案情概述原告与被告于某年某月某日签订了《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“该房屋”），成交价为人民币XXX万元。
合同约定，被告应在签约之日起XX个工作日内将该房屋的所有权转移给原告，并办理过户手续。
同时，合同还约定了违约金条款，如被告未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：成交价×违约天数×日违约金率。
合同签订后，原告按照合同约定支付了购房款，但被告未能在约定的时间内交付该房屋。
原告多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告以各种理由推脱，至今仍未交付房屋。
原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
二、被告违约事实及理由1.被告未能按照合同约定时间交付房屋，已构成违约。
根据《房屋买卖合同》的约定，被告应在签约之日起XX个工作日内将该房屋的所有权转移给原告，并办理过户手续。
然而，截止至原告起诉之日，被告仍未交付该房屋，且无正当理由。
2.被告在合同履行过程中，未能按照约定履行交付房屋的义务，且未采取任何补救措施。
自合同签订以来，原告多次与被告沟通，要求其交付房屋，但被告始终未能履行合同义务，也未提出切实可行的解决方案。
3.被告的违约行为给原告造成了经济损失和精神痛苦。
由于被告未能按照约定时间交付房屋，原告无法按照合同约定入住该房屋，也无法实现购房的目的。
此外，原告为维护自身合法权益，支付了律师费、诉讼费等费用。
三、原告的诉讼请求1.判令被告支付违约金，违约金计算方式为：成交价×违约天数×日违约金率。
根据《房屋买卖合同》的约定，被告应支付违约金。
房屋买卖合同代理词
房屋买卖合同代理词尊敬的审判长、审判员：作为委托人姓名在房屋买卖合同纠纷一案中的代理人，现发表以下代理意见，供法庭参考。
一、案件背景与事实经过委托人姓名与被告姓名于合同签订日期签订了一份房屋买卖合同，约定委托人姓名购买被告姓名位于房屋地址的房屋，房屋总价为房屋总价金额。
合同签订后，委托人姓名按照合同约定向被告姓名支付了定金定金金额和部分房款已付房款金额。
然而，在合同履行过程中，被告姓名出现了一系列违约行为。
首先，被告姓名未能按照合同约定的时间办理房屋的产权过户手续，导致交易进程拖延。
其次，被告姓名在未经委托人姓名同意的情况下，擅自对房屋进行了一些改动，破坏了房屋的原有结构和装修。
二、关于合同的有效性这份房屋买卖合同是双方在平等、自愿、公平的基础上签订的，不存在欺诈、胁迫或者乘人之危等情形，也没有违反法律法规的强制性规定。
因此，该合同是合法有效的，双方均应严格按照合同的约定履行各自的义务。
三、被告的违约行为及责任1、未按时办理产权过户手续根据合同约定，被告姓名应当在约定过户日期之前办理房屋的产权过户手续，但截至目前，被告仍未完成该项义务。
这种违约行为严重损害了委托人姓名的合法权益，使得委托人姓名无法及时取得房屋的所有权，也无法对房屋进行正常的使用和处置。
由于被告的违约，委托人姓名不仅遭受了经济上的损失，还承受了巨大的心理压力。
委托人姓名为了购买该房屋，已经投入了大量的资金和精力，而被告的违约行为导致委托人姓名的计划落空，给其生活带来了诸多不便。
2、擅自改动房屋被告姓名在未经委托人姓名同意的情况下，擅自对房屋进行改动，破坏了房屋的原有结构和装修。
这种行为不仅违反了合同的约定，也侵犯了委托人姓名作为房屋买受人的合法权益。
房屋的结构和装修是房屋价值的重要组成部分，被告的擅自改动降低了房屋的价值，也影响了委托人姓名对房屋的使用和满意度。
四、原告的诉求及法律依据基于上述事实和理由，委托人姓名提出以下诉求：1、要求被告继续履行合同，立即办理房屋的产权过户手续，并将房屋交付给委托人姓名。
房屋买卖合同代理意见
房屋买卖合同代理意见房屋买卖合同代理意见一、背景本次房屋买卖合同代理意见旨在对房屋买卖合同的相关事项进行分析和评估，以便为客户提供全面的法律建议和指导。
本文档将就房屋买卖合同的主要条款及其法律风险进行逐一讨论，以确保双方当事人的合法权益得到保障。
二、合同主体1. 合同标的本次房屋买卖合同涉及的房屋位于XX市XX区XX小区，建筑面积为XXX平方米，共有XXX间房间。
房屋所有权属于卖方，卖方具备合法的房屋产权。
2. 合同价格双方约定的总房款为XXX万元，包括房屋面积、装修程度等因素在内。
根据当地房地产市场行情，本次合同价格处于合理范围之内。
三、合同条款分析1. 购房款支付方式按照合同约定，买方需一次性支付全部房款。
建议买方通过银行转账或支票等有凭证的方式进行支付，以确保款项安全和可追溯。
2. 验房及交付标准根据合同规定，买方应自行对房屋进行验房，并在XX日期前提出任何质量问题。
建议买方在验房时深入细致地检查房屋结构、设备设施等方面的问题，并及时与卖方沟通。
3. 不可抗力条款合同中包含不可抗力条款，即对于因不可抗力事件而导致无法履行合同的情况，双方均可免除履行责任。
建议双方在合同中明确列举不可抗力事件的范围，以避免可能的争议。
4. 违约责任合同中对违约责任做出了规定，包括违约方需赔偿非违约方的损失等。
建议在购房合同中加入有约束力的违约金条款，以保护双方的合法权益。
四、法律风险评估1. 房屋产权纠纷风险在购买房屋过程中，买方需核实卖方是否具备合法的房屋产权，并确保房屋所有权证书、房屋土地证等相关证件齐全。
若卖方存在产权纠纷，买方可能会面临诉讼等法律风险。
2. 购房款支付安全风险买方在支付购房款时，需要注意确保支付方式的安全性和合法性。
建议买方选择正规的金融机构或支付渠道进行支付，以避免遭受不法分子的欺诈行为。
3. 房屋质量纠纷风险买方在验房时应细致检查房屋质量，避免购买到存在质量问题的房屋。
若在合同约定的验房期限内发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或降价处理。
房屋委托买卖协议书范本6篇
房屋委托买卖协议书范本6篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________丙方（中介服务机构）：_____________资质证明文件编号：_________________联系方式：_______________________鉴于甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，双方经过友好协商，通过丙方的中介服务，达成以下协议条款：一、协议目的及房屋基本情况甲方同意将其位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方通过丙方的中介服务，完成房屋的买卖交易。
该房屋的具体信息如下：房屋地址、面积、结构、附属设施等。
二、委托买卖事项1. 甲方委托丙方寻找合适的买家，并代表甲方与乙方进行谈判。
2. 乙方委托丙方协助购买该房屋，丙方负责提供法律咨询、协助签订本协议等中介服务。
3. 双方同意，丙方的中介服务内容不包含房屋的质量、权属等方面的保证和责任。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
该价格包括房屋本身及其附属设施。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后___个工作日内支付定金人民币______元整给甲方，待办理完房屋过户手续后支付剩余款项。
四、房屋交付及过户1. 甲方在收到全额房款后的___个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2. 双方应在协议签订后的___个月内完成房屋的过户手续。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金后反悔出售该房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 若乙方在支付定金后反悔购买该房屋，已支付的定金不予退还。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
2023年房屋买卖委托协议范本(三篇)
房屋买卖委托协议范本卖方：_____，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____;手机：_____买方：_____，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____ 家庭电话：_____;手机：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况卖方所售房屋坐落为：_____【区】_____【小区】_____【幢】【座】【号】____单元____号。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：_____________________________。
土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以____方式获得。
土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年_____月____日至____年该房屋性质为商品房。
该房屋的抵押情况为未设定抵押。
该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过_____公司居间介绍达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元，_____元整。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款____圆整，。
卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天____的利息。
房产委托中介买卖合同书
房产委托中介买卖合同书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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第 1 页 共 19 页 代理房屋买卖合同 代理房屋买卖合同 代理房屋买卖合同1 姓名：年龄：性别： 公民身份号码： 乙方受托人： 姓名：年龄：性别： 公民身份号码： 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、协议事项：甲方出资购房人使用受托人的名字购置房产及办理房屋产权证，产权证登记在受托人的名下，但该房产实际所有权属归甲方出资人所有，甲方有使用、占有、出租、处分该房产等权利。乙方受托人在该房产的权属登记只是甲方出资购房人有偿(或无偿)借用其名字进展房产登记的行为，乙方受托人对该房产无所有权。 二、甲方实际出资人使用乙方受托人的名字办理有关购置商品房套的各项事宜： 1.购置的商品房共套，总面积在平方米;由甲方出资购房人使用及居住。 第 2 页 共 19 页
2.商品房的购入价为元/每平方米，购置总价为元，由甲方出资购房人完全出资购置，通过方式一次性付款。 3.商品房所在位置位于。房地产开发商为，预售证号为，购房合同号为。 4.甲方出资人使用受托人的名字办理房屋产权证及缴交相关费用。 5、该房产从购置之日起，年满五年或符合产权过户条件后，乙方受托人应无条件协助甲方购房出资人办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方购房出资人支付。 6、其他。 三、委托报酬受托人如完成委托事宜，甲方出资购房人给付报酬元;假如在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。 四、完成上述委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据由甲方实际出资人支付。 五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在完成该协议事宜后一次支付。所有经费往来均通过银行结算。 六、双方当事人的权利与义务 1.本协议在房屋购置合同签订之日起生效，可作为房屋购置合同的附件。甲方出资购房人自房屋购置合同签订后即对该第 3 页 共 19 页
房屋享有所有权，有权使用、占有、出租、处分等权利。如在该房屋产权登记未变更为甲方时，乙方受托人因其他原因所发生的债务纠纷，该房产应由甲方享有完全的优先受偿权;如因乙方受托人的原因引起该房产继承纠纷的，甲方享有该房屋的唯一继承权，是该房屋的唯一继承人。 2.受托人应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗甲方;甲方出资购房人将出资购置的房产权属登记在受托人的名下，但受托人并无真正的权属所有权，受托人只是出资人借名进展权属登记。受托人无权使用、占有、出租或处分该房产。 八、争议的解决方式 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。 九、双方议定的其他事宜 甲方出资购房人： 公民身份号码： 住址： 购房开户银行： 购房资金银行帐号： 乙方受托人： 第 4 页 共 19 页
公民身份号码： 住址： 协议签订地点： 协议签订时间： 【第5份】按揭购房委托代理合同样书 购置方(甲方)：______________________ 地址：________________________________ 身份证号码：__________________________ /bb机/手机：______________________ 代理方(乙方)：______________________ 地址：________________________________ ：________________________________ ：________________________________ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积_________m2，其中附属面积_________m2)的详细考察，确定购置该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_________元/ m2，实付房款(小写)_________元，(大写)_________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。 第 5 页 共 19 页
三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元。否那么按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________(新房/二手楼宇)按揭效劳，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年(以银行实际批核为准)。 五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，假设银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、假设甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。 七、假设发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭效劳 2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 第 6 页 共 19 页
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决： (1)提交_________仲裁委员会仲裁 (2)依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_______________ 代理人：_________________ _________年____月____日 签订地点：_________________ 乙方(签章)：_______________ 经办人：_________________ _________年____月____日 签订地点：_________________ 代理房屋买卖合同2
售房人： 〔以下简称甲方〕身份证号码： 购房人： 〔以下简称乙方〕身份证号码： 中介方： 〔以下简称丙方〕 第 7 页 共 19 页
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和无锡市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋根本情况 1、甲方自愿将座落在 区 的房屋〔以下简称“该房屋”〕出售给乙方。乙方对该房屋已作充分理解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购置该房屋。 2、该房屋的根本情况如下： 房屋性质： 所有权人： 产权证号： 土地证号： 使用性质： 房型： 总面积： 楼层： 总层数： 附属设施： 第二条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：〔人民币〕 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整〔大写〕，￥ 元。该房屋产权过户的相关费用由 承当，〔该房屋产权过户费用的计算根据是指定评估机构对该房屋的评估价格〕。该房屋配套设施过户的相关费用由 承当。 第三条：信息效劳费及支付 甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息效劳费(人民币) 元整〔大写〕；乙方须向丙方交纳信息效劳费第 8 页 共 19 页
(人民币) 元整〔大写〕。如中介效劳费低于1000元，按照1000元支付。 第四条：付款约定〔本条各款项均不计利息〕 乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在 日内开场办理该房屋的过户手续。 第五条：相关事宜 甲方承诺于 前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方；并于 前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，丙方作为见证方提供见证。 第六条：违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，假设发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方无法获得产权证，甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承当一切后果及违约责任。 2、甲方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，假设因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时： 第 9 页 共 19 页
〔1〕贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，那么乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承当由此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。 〔2〕合同填写的详细贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承当相应责任及经济损失。 〔3〕乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否那么贷款延期责任由乙方承当。 4、如甲、乙任何一方回绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的信息效劳费一律不予退还。 5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。假如甲、乙任何一方成心拖延或者不及时提供相关材料，导致未能按约定时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。 6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第二日起算至实际交付之日止。