镇江南山新城官塘桥片区控制性规划
梅州市人民政府关于《梅州市江南新城控制性详细规划JN140223地块调整方案》的批复
梅州市人民政府关于《梅州市江南新城控制性详细规划JN140223地块调整方案》的批复
文章属性
•【制定机关】梅州市人民政府
•【公布日期】2021.01.15
•【字号】梅市府函〔2021〕16号
•【施行日期】2021.01.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】发展规划
正文
梅州市人民政府关于《梅州市江南新城控制性详细规划
JN140223地块调整方案》的批复
梅州市自然资源局：
你局《关于批准〈梅州市江南新城控制性详细规划JN140223地块调整方案〉的请示》（梅市自然资报〔2021〕12号）收悉。
经研究，批复如下：
一、依据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（部令第7号），同意《梅州市江南新城控制性详细规划JN140223地块调整方案》，请你局将调整方案纳入《梅州市江南新城控制性详细规划》中一并实施。
二、依据《广东省城市控制性详细规划管理条例》，《梅州市江南新城控制性详细规划JN140223地块调整方案》应当自批准之日起三十日内向社会公告。
附件：梅州市江南新城控制性详细规划JN140223地块调整方案
梅州市人民政府
2021年1月15日。
控规说明书
33.01
其中
二类居住用地R2
104.97
27.83
公共服务设施用地R22
16.13
4.27
居住区绿地R24
3.41
0.91
RC
商住综合用地
31.72
8.41
C
公共设施用地
69.15
18.35
商业用地C21
24.60
6.52
其
中
贸易咨询用地C23
25.13
6.66
市场用地C26
6.56
1.74
·优化用地结构，达到用地布局、交通和市政配套的总体平衡，配合新泰市城市空间结构的调整，合理置换土地功能。
·紧扣规划区开发建设及管理的需要，提供完善的开发控制指标体系，兼顾确定性与灵活性。
·注重规划区内生态环境的保护和建设，提高规划区的环境起点，增强规划区的吸引力，创造环境优美的生活氛围。
·充分利用现有设施，完善基础设施建设，提供便捷的道路交通条件，为规划区的长远发展创造条件。
④小区医疗卫生类未含门诊所；
⑤市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。
3.
规划建议采取分期建设、滚动开发的模式。一期开发依托青龙路，集中开发北部片区，重点建设青龙路沿线商务带，基础设施基本到位；二期开发以虎山路以北中部片区的开发为主，完善基础设施；三期开发南片区。
第四章
道路系统规划在强调系统性的同时，充分结合现状，在肌理上继承地区的空间特色，并与都市化的功能相协调。
·《中华人民共和国土地管理法》（1998）；
·中华人民共和国建设部《城市规划编制办法》（2005）；
·中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》（1990）；
肇庆新区重点地段城市设计与控制性详细规划-CCDI
葫芦山旅游风景区 九龙山旅游风景区
大旺 国家高新区
鼎湖山自然保护区
肇庆新区
肇庆老城区
广佛地区
山区 经济落后区域
肇庆老城区域
北部组团
西部组团
： 在肇庆市融入珠三角的背景下，城市发展迎来新的发展契机，肇庆新区承担老城区核心功能转移，作为首位能级城市带动两翼现代服务业和 现代物流业快速发展，联动山区协调发展，建设宜居型现代生产力服务平台。
大西南地区
西江经济带
粤东地区
区域发展轴
粤北地区
生态经济带
肇庆
ZHAOQING
广州
GUANGZHOU
佛山
FOSHAN
东莞
DONGGUAN
惠州
HUIZHOU
珠三角地区
中山
ZHONGSHAN
江门
JIANGMEN
深圳
SHENZHEN
沿海经济带
珠海
ZHUHAI-
粤西地区
1
1.1
1 区域分析
1.1珠三角层面——纽带
水运联系
基地南边紧邻西江设有工业新 港，其定位为：全国内河主要港 口，珠三角重要交通枢纽，是目 前5000吨江海轮能够到达的西江 最上游港口。向西南可达老城区 的肇庆港，距离约为36公里，有 便捷的水运联系。
5
1.2
2.3产业资源
2.3.1产业分工 肇庆市的主导行业中，以金属冶炼、矿物制造、建材行业、木材加工及造纸、化工行 业、纺织服装制鞋行业为主。 外围山地地区主要为建材行业、木材加工及造纸等资源依赖型产业。 东南部地区承接产业转移，主要为先进制造业等环境限制型产业和土地消耗性产业。 中心城区为肇庆核心，主要以生态性都市服务产业为主。
中轴线南段将打造成为岭南印象花城绿轴——广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划编制完成
中轴线南段将打造成为岭南印象花城绿轴——广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划编制完成6月8日下午，万庆良市长主持召开市府常务会,审议通过了《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》。
广州新城市中轴线南段地区（以下简称“中轴线南段地区”）北接珠江新城、南望番禺洛溪岛，是广州市实现“中调”城市发展战略的重要地区。
为把该区域打造成为世界一流的城市中轴线和滨水地区，优化提升广州中心区核心功能，增强城市综合竞争力，塑造具有岭南特色和国际风貌特色的城市形象具有重要意义。
一、为何要选择中轴线南段地区开展控制性详细规划工作？一是落实广州“国家中心城市”新定位的要求。
中轴线南段地区是实现城市发展战略的重要地区，该地区将建设成为具有岭南特色的行政中心，为广大市民提供绿色、休闲的旅游好去处，塑造富有活力的滨水空间，使新城市中轴线成为引领城市空间布局的导向线。
二是落实市政府五大功能区规划建设战略部署的要求。
市委、市政府确定了广州新时期“加强中心城区职能的优化、集聚与提升，从区域、市域向中心城区的重点功能区集聚高端服务职能，建设服务中心、金融中心、决策管理中心、消费中心和文化创新中心”的重点发展战略，并决定在中心城区，重点规划建设珠江新城-员村地区、琶洲地区、白云新城地区、白鹅潭地区、中轴线南段地区等集聚高端职能的五大功能区。
三是落实建设“首善之区，宜居城市”示范区的要求。
建设国家中心城市和宜居城市是广州新一轮城市发展战略的核心内容，而高标准规划建设五大功能区，实现城市核心功能的进一步集聚和一般性功能有机疏解，是对城市发展战略的深化落实和具体实践。
通过率先建设五大功能区，进一步集聚高端服务职能，强化城市核心功能，提高空间品质，改善生态环境，打造广州“首善之区，宜居城市”的示范区。
新城市中轴线南段地区正是按照上述要求，以努力打造示范区为目标，有条不紊地开展规划编制工作。
根据广州市政府2008年政府工作报告要求，市规划局、市土地开发中心和市规划编研中心联合组织开展五大功能区的城市设计竞赛和深化工作，邀请国内外高水平规划师为广州发展献计献策。
南京江北新区(NJJBa)控制性详细规划-精选课件.ppt
规划结构图 土地利用规划图
公共服务设施规划 规划公共管理与公共服务
设 施 用 地 面 积 为 162.93 公 顷 ， 占城市建设用地的比例为8.89%。 商 业 服 务 业 设 施 用 地 294.53 公 顷，占城市建设用地的比例为 16.07%。
公共服务设施规划图
绿地系统规划 规划以滁河、八百河滨河
本规划的重点是落实并完善上位规划所确立的发展目标，整合本地区 相关规划成果，落实上位规划相关要求，为城市规划实施提供管理依据， 并为编制下层次规划提供技术依据。
该成果于2017年3月16日正式获得市政府批复实施。
地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址： 咨询电话：86495514
占总用地比例的86.48%。其中，规划居住用地占规划城市建设用地的 26.51％，公共管理与公共服务设施用地占8.89％，商业服务业设施用地 占16.07％，工业用地占1.32%，物流仓储用地占0.44%，绿地与广场用地 占25.67%，其他为道路与交通设施和公用设施用地；规划非建设用地面积 约为122.12公顷，为水域。
廊。该绿色回廊串联起各大功能片区。 五大功能区域：分别是雄州东路和新篁河以北的“冶浦居住社区”，
位于滁河东侧、雍庭园大道以北的“中心区”和以南的“创新产业社区”， 位于金江公路东侧、雍庭园大道以北的“科教社区”和以南的“灵岩山国 际文化社区”。
土地利用规划 规划范围内总用地面积1954.60公顷；城市建设用地面积1832.48公顷，
精品
南京市规划局 二O一八年一月
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律 文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划 和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽 量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改 变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
绵阳市人民政府关于涪城区石塘街道（原石塘镇镇区）控制性详细规划的批复-绵府批复〔2021〕114号
绵阳市人民政府关于涪城区石塘街道（原石塘镇镇区）控制性详细规划的
批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 绵阳市人民政府关于涪城区石塘街道（原石塘镇镇区）控制性详细规划的批复
绵府批复〔2021〕114号
市自然资源和规划局：
你局《关于审批〈绵阳市涪城区石塘街道（原石塘镇镇区）控制性详细规划〉的请示》（绵自然资规〔2021〕176号）收悉。
根据市规委会审议意见，现批复如下：
一、原则同意中外建工程设计与顾问有限公司编制的《绵阳市涪城区石塘街道（原石塘镇镇区）控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
二、本次规划范围为石塘街道（原石塘镇镇区），北至东岳西路，东至御飞路，南至S8道路，西至毅文街，总面积约572.40公顷。
三、片区定位为临港经济示范点、宜居宜业新空间。
四、由你局负责，督促涪城区结合国民经济和社会发展规划，明确《规划》实施的重点内容和建设时序。
五、由你局负责，督促涪城区严格按照批准的《规划》组织实施，并做好规划实施过程中的监督检查工作。
六、该规划范围内的原控制性详细规划同时废止。
此复。
绵阳市人民政府
2021年6月8日——结束——。
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
文章属性
•【制定机关】中山市人民政府
•【公布日期】2024.02.23
•【字号】中府函〔2024〕56号
•【施行日期】2024.02.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
古镇镇人民政府：
你镇《关于审批〈广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划〉成果的请示》（古府请〔2024〕2号）收悉。
经研究，批复如下：
一、经审核，《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划》的编制程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省控制性详细规划管理条例》相关要求，规划成果基本符合《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》要求。
因此，原则同意《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划》，规划成果命名为《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）》（下称《控规》）。
二、你镇要加强对《控规》实施的指导、监督和检查工作，不得随意调整《控规》；确需调整的，必须按法定程序办理，确保《控规》的严格实施，并在《控
规》获批之日起20个工作日内，向社会公布。
中山市人民政府
2024年2月23日。
苏州胥江南岸片区总体规划解析
目录1、规划总则 (2)1.1、规划背景 (2)1.2、规划目的 (2)1.3、规划范围 (2)1.4、规划期限（基准年、近期、远期） (2)1.5、规划原则 (2)2、规划区现状分析 (3)2.1、区位分析 (3)2.2、人口分析 (3)2.2.1、户籍人口分析 (3)2.2.2、暂住人口分析 (4)3、产业发展规划 (4)3.1、产业发展现状 (4)3.2、产业发展规划 (4)3.3、产业发展措施 (5)4、发展战略规划 (5)4.1、战略目标 (5)4.1.1、经济发展指标 (6)4.1.2、社会发展指标 (7)4.1.3、城市建设指标 (8)4.2、战略重点 (9)4.2.1、城市竞争中的优势领域 (9)4.2.2、城市发展中的基础性建设 (9)4.2.3、城市发展中的薄弱环节 (9)4.2.4、城市空间结构和拓展方向 (10)4.3、战略措施 (10)4.3.1、基本产业政策 (10)4.3.2、产业结构的调整 (10)4.3.3、重大工程项目的安排 (10)5、总体布局与功能分区 (10)5.1、总体布局 (10)5.2、功能分区 (11)6、城市职能和城市性质 (11)6.1、城市职能 (11)6.2、城市性质 (12)7、规划建设方案 (12)7.1、土地利用规划 (12)7.2、道路系统规划 (14)7.2.1、道路交通规划 (14)7.2.2、停车场规划 (15)7.3、绿地规划 (15)7.4、给水工程规划 (15)7.5、雨水工程规划 (15)7.6、污水工程规划 (15)7.7、电力工程规划 (16)7.8、电讯工程规划 (16)7.9、防灾工程规划 (16)7.10、环卫设施规划 (17)8、图鉴 (17)1、规划总则1.1、规划背景①面对后金融危机时代国际产业结构调整以及国内区域经济一体化趋势发展的时代背景，且胥江南岸片区的工业所占比重过大，污染严重。
②长三角、苏州的发展转型：长江三角洲是我国也是全球经济快速增长的地区，人均超过3000美元，处于关键转型期。
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镇江南山新城官塘桥片区控制性规划
一、项目缘起
镇江，依偎长江，坐拥群山，山水与人文交融，自然与历史辉映，具有“城市山林”的独特风貌。按照“南
山新城”的崭新构思，镇江正在积极拓展南向发展空间，直面沪宁经济走廊，向着建设具有浓郁现代气息的
山水花园城市而大步迈进，而地处镇江南大门的官塘，是构建“南山新城”具有战略意义的核心板块之一。
官塘，在坐拥南山风景区、回龙水库等优质生态资源的同时，借助京沪高铁与沪宁城际铁路的交通优势，
迎来了前所未有的发展机遇。
官塘新区东至沪宁城际铁路，与丁卯科技城相望，西至南山，与南徐新城对接，南至312国道338省
道，北靠主城核心区，总面积达13.92平方公里。
二、总体规划战略：宜居、乐业、康城
项目处于整个镇江的地理几何中心、城市南延扩展的战略要点，是贯穿南徐新区、丁卯科技城的纽带，
在景观资源上可发挥南山风景区优势并利用现有地势营造景观。在城市功能上承接镇江现有城市中心经济
活动的延伸,与南徐、蒋乔、共同形成以南山为中心的“南山新城”，官塘新区将实现推进城市南进，集聚新
兴产业，创造生态空间，营造健康生活四项目标，成为一个宜居、乐业的新城区。
三、项目概况
1、功能划分：一核, 五区，两轴线
土地利用结构可以表述为“一核,五区,两轴线”。利用以官塘桥路为现代门户轴，以五洲山路为东西生态
景观轴，围绕四平山、大莱山绿核将片区分为度假休闲区、生态旅游区、商贸区、核心区、居住生活区五
个主要功能区域。并由此构建了由商业、行政办公、度假居住、主题公园、产业园区等功能所链接的产业
轴线和门户轴线，延伸了南山景观，创造了优质的滨河空间和丰富的天际线。
2、产业定位：新兴产业集聚区
在产业规划上，构建以四平山为中心的旅游休闲与APS现代高级生产*****业，包括主题公园、生态
公园、体育健身中心、度假酒店、高尔夫练习场和智慧产业园、总部基地等，以及以312国道为轴线，由
零售公园、商贸中心、现代物流配送中心组成的门户产业带。形成以主题旅游为先导，智慧产业、总部基
地为亮点，商贸物流为主体，城市功能配套产业为支撑的产业架构，将官塘新区打造为新兴产业集聚区。
3、生态景观：山水花园、生态优先
充分利用南山、回龙水库等生态景观资源，以四平山为核心，以水为纽带，拓展回龙湖水面，通过片
区生态景观轴线将四平河、回龙湖、中央水景与丁卯湖如珍珠般串起，营造“山水花园城市”的整体环境意
念。规划的绿地率达40%，人工湿地面积120公顷，公共水岸长度22公里，是一座名副其实的生态绿
城。
4、交通体系：三纵三横
官塘桥路与312国道、338省道定位为快速干道，疏散过境人流，片区内由南北向的官塘桥路、周湾
路、宝平路与东西向的谷阳路、四平山路、五洲山路组成三纵三横的城市交通骨架，连接中心城区与周边
区域，体现快速的城市效率。并在此基础上细致规划次干道、支路，甚至慢行步道，以500米步行到公交
站和商业节点的距离为基本社区单元，通过社区基本单元与城市组团的设计模式，形成绿色公交系统片区
内的全覆盖和无缝连接。
5、指标体系：低碳、可持续
在全球气候变暖的大环境下，“低碳”、“节能减排”已成世界潮流，2009年11月25日中国公布的碳
减排目标为，到2020年，中国单位GDP二氧化碳排放比2005年下降40％—45％。官塘新城通过对生
态、能源、水资源、废弃物四个方面的可持续规划设计，可实现比常规方案碳排放指标减少50%，成就低
碳生态城区。
6、建筑设计：与环境相协调
通过规划设计，形成彰显镇江城市山水风貌、体现片区门户地位、和谐统一的现代建筑风格及与周边
环境相协调的灰绿色为主的色彩基调。
三、重点项目
1、区域商业中心与智慧产业园
核心区以中央水景为轴心，包括区域商业中心和智慧产业园两个部分。区域商业中心通过核心商业建
筑、多功能城市综合体等地标建筑创造核心地标景观和方格网城市肌理。通过高渗透性的步行及公共空间
网络使绿色公交与城市现代服务功能高度融合。而智慧产业园则将导入服务外包、软件开发、文化创意、
资讯和商业服务等技术和知识密集产业，在山水之间构筑一个思想的高地、创新的舞台。
2、总部基地
总部经济是对APS现代高级生产*****业的描述，企业总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段，
包括研发、营销、资本运作、战略管理等职能，它吸引了众多金融、会计、法律、信息服务、经营组织、
研发设计、人力资源等专门服务机构的集聚，从而为区域发展带来多种经济效应。充分利用本区域的交通
与生态环境优势，沿官塘桥路设置企业的地区总部或行政、营销、研发等职能总部，形成产业集聚。在景
观上将集中展现“山水花园城市”特色，除现有山体、河道外，还将利用地势在官塘桥路两侧构建团状水景
和湿地公园，通过生态走廊、度假酒店、主题商业的合理布局为商务、办公人群塑造完美的办公环境。
3、低碳示范社区
建筑能耗占全社会总能耗的25%～35%，低碳社区就是通过建筑热工设计、通风与空调系统的节能
设计、建筑遮阳设计、电器及照明设计、节能型电梯设计等手段，使新建住宅、公共建筑在节能50%的现
有规范基础上再节能20%，使其全部达到绿色建筑标准要求。