XX小区业主大会议事规则
XX小区业主大会议事规则 （草案）
第一章 总 则 第一条 为保障物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益和合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《物权法》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经 年 月 日业主大会讨论通过。 第二条 本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。本业主大会设立业主委员会作为执行机构。本业主大会于 年 月 日的首次业主大会会议召开之日成立。 第三条 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 第四条 业主大会会议的召开应当遵循以下基本原则： （一）遵守法律和相关物业管理规定； （二）坚持权利与义务相一致； （三）坚持公开、公正、公平。 第五条 业主大会、业主委员会应接受本辖区街道办事处、社区居民委员会和物业管理行政主管部门的指导监督。 第六条 物业管理区域基本情况 （一）业主大会名称： （二）业主委员会地址： （三）物业管理区域范围（四至及附图）： 东至 ；南至 ； 西至 ；北至 。 （四）物业类型（多层住宅、小高层住宅、高层住宅、别墅、办公楼、商业用房、商住两用楼、工业区、其他类型物业）： 类、 类、 类。 （五）物业管理区域概况： 占地面积： 平方米 房屋总建筑面积： 平方米，其中住宅 平方米， 套，非住宅 平方米。
第二章 业主大会 第七条 业主大会议事内容 （一）制定、修改《管理规约》和《业主大会议事规则》； （二）选举、增补业主委员会委员； （三）决定选聘、续聘、解聘物业服务企业的方案，审议和批准业主委员会拟定的物业服务合同条款； （四）决定专项维修资金使用方案和续筹方案； （五）决定业主大会诉讼事宜； （六）设立业主大会、业主委员会的工作权限和活动经费，审议活动经费的开支情况； （七）听取和审议业主委员会的工作报告，更改或者撤销不适当的决定； （八）审议决定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益分配方案； （九）审议制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （十）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。 第八条 业主大会可以选择下列形式召开会议，具体会议形式由业主委员会确定。首次业主大会的形式和内容由业主大会筹备组确定。 （一）集体讨论的形式； （二）书面征求意见的形式。 第九条 采用集体讨论形式议事的，选择以下第 （一） 种方式： （一）由业主参加业主大会会议（适用于业主人数较少的）； （二）由业主和成立业主小组的组长参加业主大会会议（适用于物业管理区域包含多种物业类型或业主人数较多的）。同一物业类型业主人数较多的，业主应以楼群、楼幢、单元、楼层等为单位成立业主小组，分别推选出各自的小组组长，由小组组长参加业主大会会议。各类型物业业主小组及小组组长具体产生方式如下： 1、 类型物业以 幢为单位成立业主小组。 2、 类型物业以 单元为单位成立业主小组。 3、 。 第十条 推选小组组长参加业主大会会议的，小组组长应当积极配合业主大会筹备组（业主委员会）开展业主大会活动，在参加业主大会会议3日前，就业主大会拟讨论的事项书面征求所代表业主意见，并在业主大会会议上如实反映。 第十一条 凡需投票表决的，应当经业主本人签字。业主大会采用以下第 （一） 种形式进行表决： （一）设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主自行将个人意见投入投票箱内，经业主大会筹备组（业主委员会）统计汇总，公布表决结果； （二）专人送达、回收意见：由业主大会筹备组（业主委员会）组织小组组长或有关人员逐户派发、回收业主意见，经业主大会筹备组（业主委员会）统计汇总，公布表决结果； 已送达的征求表决意见单，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，视为弃权。 筹备组（业主委员会）对业主投票的真实性负责，业主应当及时向筹备组、业主委员会提供或核对相关身份证明、联系地址、通讯方式。业主预留的联系地址和通讯方式发生变更的，应于10日内及时通知筹备组、业主委员会或本物业管理区域的物业服务企业。未及时通知的，筹备组或业主委员会按原预留地址发出的书面通知或信函，在交寄邮戳载明的日期7日后（含交寄日）视为有效送达。 （三）业主大会采用书面征求意见形式签字表决的，表决人要在表决票发放和回收登记册上签字。公开计票的，要有不少于十名非业主大会筹备组（业主委员会）的业主及半数以上的业主大会筹备组成员（业主委员会委员）参加，并对计票的相关情况予以书面签字认可。 第十二条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会每半年召开一次定期会议。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议： （一）经20％以上业主书面提议，业主委员会在接到提议后20日内应当就所提议题组织召开业主大会会议。书面提议应附上业主本人的签名、联系电话、房屋室号。业主委员会有权核实提议人的业主身份、投票权数，无法核实业主身份的提议人其提议无效； （二）发生重大事故或紧急事件需要及时处理的； （三）涉及本区域物业管理公共利益，经物业服务企业提议召开业主大会的； （四）半数以上业主委员会委员提议召开的； （五） 。 第十三条 业主大会会议的前期准备工作 （一）会议筹备工作 会议召集人应做好开会前的准备工作。包括草拟议案、制定征询意见表或选票、核实业主身份等，并在业主中推选选票、表决票的发放人、计票人和监票人各若干人。 （二）发布公告 会议召集人应在业主大会召开会议前15日将会议的时间、地点、形式、会议程序、会议需要表决事项及有关材料以书面形式在物业管理区域内显著位置公告，公告时间最短不少于7日。 第十四条 采用集体讨论形式召开业主大会会议的程序 （一）会议召集人就本次业主大会会议召开目的、会议召集情况及业主到会情况等进行说明； （二）会议召集人就本次会议需要决议事项进行说明； （三）参加会议的业主就需要决议事项逐一进行投票表决； （四）会议召集人公布投票结果，并依据有关规定对投票结果的真实性、合法性、有效性作出说明，确定并宣布决议事项是否通过或有效； （六）业主大会会议召集人就决议事项的执行和处理作出说明； （七）通报大会议事决定； （八）会议召集人将征询意见或投票统计结果在物业管理区域内公示，接受业主的查询和监督； （九）会议召集人根据征询意见或投票统计结果形成业主大会的议事决定，以书面形式在物业管理区域内显著位置及时公示，公示时间最短不得少于7日。 会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。会议记录统一由业主委员会保管。 第十五条 采用书面征求意见形式召开业主大会会议的程序 （一）会议召集人就决议事项向本物业管理区域全体业主送达书面征求意见函，并书面告知业主反馈意见投放的截止时间和地点； （二）在书面征求意见函规定的截止时间，会议召集人收集指定投放地点的业主反馈意见； （三）会议召集人计收有效反馈意见，回收时限已至，如与会业主的总票权数未达到业主大会总票权数规定比例的，由会议召集人告知全体业主延长投票时间，组织人员催收选票、表决票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数规定比例； （四）会议召集人公布书面征求意见收集的结果，说明其真实性、合法性、有效性，明确决议的事项是否通过或有效； （五）会议召集人就决议事项的执行和处理作出说明； （六）会议召集人将征询意见或投票统计结果在物业管理区域内公示，接受业主的查询和监督； （七）会议召集人根据征询意见或投票统计结果形成业主大会的议事决定，以书面形式在物业管理区域内显著位置及时公示，公示时间最短不得少于7日。 会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。会议记录统一由业主委员会保管。 第十六条 首次业主大会会议应包括的内容 （一） 表决通过业主公约、业主大会议事规则； （二） 选举产生业主委员会； （三） 第十七条 业主在业主大会上的投票权按下列第 （一） 种计算方式确定： （一）按每套计一票（仅适用于纯住宅物业）； （二）按业主产权证书或商品房销售合同记载的物业建筑面积计算，每一平方米计一票，不足一平方米不计票。 第十八条 业主委托代理人参加业主大会会议的，应符合下列约定： （一）业主为法人（其他组织）的，由法定代表人（负责人）出席业主大会会议，该法人（其他组织）应当出具加盖单位印鉴章的法定代表人（负责人）证明；法定代表人（负责人）不出席的，应委托代理人出席，并出具加盖单位和法定代表人（负责人）印鉴章的书面委托书，书面委托书应当载明委托事项和委托权限。 （二）业主是自然人的，可以委托本物业管理区域的其他业主出席，并出具书面委托书。书面委托书应当载明委托事项和委托权限。代理人须代为表达委托人的真实意愿；委托人有书面意见的，应代为转交。无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人全权代表出席业主大会会议，并代为行使表决权。 （三）业主不出席，也不委托他人出席业主大会会议，视作弃权，但必须服从业主大会作出的决定。 （四）业主代表（即小组组长）需委托代理人参加业主大会会议的，其委托行为应符合下列约定： 1、受托人应将参加业主大会会议的委托书交由会议召集人，与选票或表决票一并存放； 2、 。
（五）业主委员会委员需委托代理人参加业主委员会会议的，其委托行为应符合下列约定：
XXXX业主大会和业主委员会议事规则
xxxxxxx业主大会和业主委员会议事规则（草案）第一章总则第一条制定依据为保障xxxxxx物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和相关法规、规章，制定xxxxxx业主大会和业主委员会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。
第二条宗旨本议事规则旨在维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。
第三条业主大会、业主委员会的组成本业主大会由本物业管理区域的全体业主组成。
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。
业主，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；房屋竣工并已交付的但尚未取得房屋所有权证的，按照房屋销售合同中明确的物业买受人确定。
单个物业登记有两个或两个以上所有权人的，应自行确定一名参加业主大会会议。
无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由一名法定监护人参加业主大会会议。
单位业主，按该单位提供的书面有效委托证明中明确的人员确定。
业主可以自行参加业主大会会议，也可以书面委托他人参加，书面委托书应载明委托事项和权限。
第四条业主大会、业主委员会活动范围业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不应作出与物业管理无关的决定，不应从事与物业管理无关的活动。
业主大会及其业主委员会应根据国家、浙江省及杭州市有关规定接受当地街道、社区党组织、当地物业管理行政主管部门的指导和监督。
业主大会及其业主委员会应配合公安机关等部门，与社区、物业服务企业共同做好本物业管理区域内维护社会治安、交通秩序等相关工作，并支持社区开展其他各项工作。
业主大会在其职责范围内作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
第二章业主大会议事规则第五条业主大会议事内容（一）制定、修改管理规约和业主大会和业主委员会议事规则；（二）决定选聘、解聘物业服务企业；（三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；（四）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（五）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；（六）审查业主委员会和物业服务企业的工作报告；（七）审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；（八）改建、重建建筑物及其附属设施；（九）审议制定和修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、安全防范和环境卫生的维护等方面的规章制度；（十）改变和撤销业主委员会的不当决定；（十一）讨论决定是否将物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备，移交给相关专业单位；（十二）为维护物业管理活动中业主共同权益的需要，审议是否授权业委会进行诉讼；（十三）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项；（十四）提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。
业主大会议事规则及管理规约
业主大会议事规则及管理规约一、总则业主大会是小区业主利益表达、讨论和决策的重要场所，为了规范业主大会的议事程序，保障各业主的合法权益，特制定本业主大会议事规则及管理规约。
二、议事程序1.召开：(1)业主大会由业主委员会召集并主持。
(3)大会召开需要达到法定人数的业主出席方可进行。
2.议程：(1)业主大会的议程由业主委员会确定，包括但不限于下列事项：-小区管理规则的制订及修改；-公共设施的维修与设备更新；-物业服务公司的选择与更换；-小区安全及安全设施的建设；-公共收支的审计与决策；-其他需要业主决策的事项。
(2)业主在召开大会前7天内可以向业主委员会提议新增议程事项，并出具相关证明材料。
业主委员会在评估后决定是否予以添加。
3.学习和讨论：(1)业主大会前，业主委员会应向业主提供与议程相关的重要文件和资料。
4.决策：(1)业主大会的决策需依法依规进行，并采用程序公开和透明的形式。
(2)决议的通过需要符合以下要求：-决议事项获得法定出席业主的过半数同意；-决议内容得到法定出席业主的超过三分之二同意。
5.记录：(1)业主大会由业主委员会指定的工作人员担任记录员，并对大会的讨论、决策和表决过程进行记录。
(2)记录应当真实、客观、完整，并定期向业主公示。
三、管理规约1.活动秩序：(1)业主大会应遵守法律法规，不得涉及国家法律禁止的行为。
(2)在大会期间，请业主保持安静，听取其他业主发言，不得有干扰大会进行的行为。
2.言论自由：(1)在业主大会上，业主有言论自由的权利。
任何业主都可以自由表达观点和对议题的看法。
(2)业主发言的时间应根据议程和大会时间安排进行控制，每人发言时间不得超过规定时间。
有关业主大会议事规则2篇
有关业主大会议事规则有关业主大会议事规则精选2篇（一）第一章总则第一条宗旨为维护本小区所有业主的合法权益，促进小区和谐发展，特制定本议事规则。
第二条适用范围本规则适用于本小区内所有业主大会的组织和运作。
第三条基本原则业主大会应遵循民主、公正、透明的原则，保障每位业主的参与权和表达权。
第二章组织机构第四条业主大会业主大会是本小区最高权力机构，由全体业主组成。
第五条业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常管理和组织业主大会会议。
第三章会议召集第六条定期会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
第七条临时会议有下列情形之一的，应召开临时会议：20%以上的业主提议；业主委员会认为必要时；发生重大紧急事件需要业主大会决策时。
第四章会议程序第八条会议通知业主大会会议应提前____天以书面形式通知全体业主。
第九条会议议程会议议程应包括但不限于以下内容：业主委员会工作报告；财务报告；重要决策事项讨论；其他需要讨论的事项。
第十条会议表决会议表决采用无记名投票方式，一般事项表决需半数以上业主同意，重大事项需三分之二以上业主同意。
第五章决策事项第十一条重大事项以下事项需提交业主大会讨论并表决：修改业主大会议事规则；选举或更换业主委员会成员；决定小区公共设施的改建、扩建；决定小区管理费用的调整；其他重大事项。
第十二条一般事项一般事项由业主委员会根据业主大会的授权进行决策。
第六章业主权利与义务第十三条业主权利业主享有以下权利：参与业主大会，对会议议题进行讨论和表决；选举和被选举为业主委员会成员；对小区管理提出建议和意见；监督业主委员会的工作。
第十四条业主义务业主应履行以下义务：遵守业主大会议事规则；按时缴纳物业管理费用；维护小区公共秩序和环境卫生；支持和配合业主委员会的工作。
第七章附则第十五条规则的修改本议事规则的修改需经业主大会三分之二以上业主同意。
第十六条规则的解释本议事规则由业主委员会负责解释。
第十七条规则的生效本议事规则自业主大会通过之日起生效。
小区业主议事规则
XXXXXXX小区业主大会议事规则为规范业主大会的活动,更好地维护全体业主的合法权益,根据《物业管理条例》、建设部《业主大会议事规程》，结合本小区实际，制定本规则。
第一章业主大会议事方式第一条本小区只设一个业主大会，由小区全体业主组成。
业主大会、业主委员会接受政府房产主管部门的监督和指导。
开发建设单位应提供已盖章的业主花名册，将业主姓名、栋数、房号等内容张贴在小区内，并依此制作表决票。
第二条按照业主大会筹备组公布的召开业主大会的时间、地点和形式，举行首次业主大会。
在新区管委会和房产主管部门的指导下，由业主组成筹备组，按法宝程序召开业主大会集体讨论，选举业主委员会。
第三条业主大会议事内容：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）决定选聘物业管理企业的方案和及解聘业物业管理企业；（三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；（四）决定业主大会的诉讼事宜；（五）选举、罢免业主委员会委员，改变和撤销业主委员会的不当决定；（六）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；（七）审查业主委员会和物业管理企业的工作报告；（八）审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；（九）审议制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（十）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。
第四条业主大会定期会议和临时会议，由业主委员会组织召开。
定期会议每年召开一次，于每年月份召开。
经过20%以上的业主提议，或其他需要由业主决定的事，由业主委员会组织召开业主大会临时会议。
业主委员会无力履行职责时，由政府房产主管部门和街道办事处组织业主召开。
第五条召开业主大会会议，应当于会议召开15日前将会议所有内容以书面形式通知小区全体业主，并同时告知新区管委会、房产主管部门。
业主大会由业主委员会作出书面记录并存档。
业主大会作出的决定要按规定及时在小区内公告，并告知新区管委会、房产主管部门。
业主大会议事规则
业主大会议事规则业主大会是业主们共同参与小区管理的重要形式，为了保障大会的秩序和顺利进行，制定并遵守一定的议事规则是必要的。
下面是一个示范的业主大会议事规则，供参考。
第一条：议事会的主要目的和职责1.业主大会是小区内业主们行使权益、参与决策和监督管理的民主形式，其主要目的是促进公平公正的小区管理，推动小区的和谐发展。
2.业主大会议事会是由各业主选举产生的代表参与管理决策和监督的机构，行使业主大会授予的职责。
第二条：议事会议事权和议事流程1.议事会拥有决定业主大会议题、提出议题、表决、问询、监督和决策的权力。
2.业主大会议事会的议事流程包括：开会、确定议事主席、审议议事纲要、进行各项议程、表决和闭会等。
第三条：议事会议事程序1.开会：议事会按照预定时间和地点召开，由议事主席主持。
准时参会是业主的责任和义务。
2.会场秩序：参会业主应保持会场秩序，不得喧哗或妨碍会议进行。
3.发言顺序：议事会发言采用先到先发言的原则，每人发言时间不得超过规定的时间长度。
4.议题讨论：议事会按照议事日程逐一讨论议题，重要事项可提前进行备案，确保充分讨论和决策。
5.表决规则：议事会的表决结果按出席人数的多数决定，如遇特定事项需经过全体业主同意才能通过。
6.会议记录：议事会应有书记记录会议内容和决策结果，并在会议结束后进行整理和公示。
第四条：议事会成员的权利和义务1.参会权利：所有业主均有权参加业主大会议事会，并行使发言、提案和表决等权利。
2.遵守规则：议事会成员应遵守议事规则，积极参与讨论和决策，不得妨碍会议的正常进行。
3.服从决议：议事会成员应尊重会议的决议结果，不得私下破坏或阻挠其执行。
4.保密义务：议事会成员应保守会议内容的机密性，不得将会议信息泄露给未参与会议的人员。
第五条：议事会议事纪律1.不得滥用发言权，发表与议题无关的内容。
2.不得恶意中断他人发言或进行人身攻击。
3.不得有损公序良俗的言论或行为。
4.不得散布虚假信息或谣言。
业主大会议事规则范本
业主大会议事规则范本第一章总则第一条为了规范业主大会的召开和议事程序，保障业主的权益和利益，提高业主自治的水平，根据相关法律法规，制定本规则。
第二条业主大会是业主行使业主权益、决定业主事务的最高权力机构，是业主共同治理和管理房屋及相应共用部位的重要途径。
第三条业主大会依法制定与房屋及共用部位使用、管理有关的内部管理规约和经费预算等重要事项。
第二章业主大会的召集第四条业主大会由业主委员会（或物业管理人员）召集并提前30天以书面形式通知全体业主。
第五条业主大会通知应当包括会议时间、地点、议题、议事事项、参会人员名单等相关信息。
第六条业主大会可以在书面通知中征求业主提出的议题，并在议事日程中安排相应讨论和决策。
第七条业主大会通知应当在小区内的显眼位置和业主共用部位公示一周，确保所有业主都能了解会议信息。
第三章业主大会的参加第八条业主大会的参加人员包括所有产权属于业主的自然人或法人。
第九条业主大会的代表应当由业主委员会负责统计，并在业主大会前提前3天公示。
第四章业主大会的议程第十一条业主大会的议程包括主席台报告、主要议题讨论和决策、其它事项等。
第十二条业主大会的主席台报告应当包括小区的建设和管理情况、经费使用和收入情况、物业维修和服务情况等。
第十三条业主大会的主要议题应当包括小区的公共设施改建、环境卫生整治、物业服务合同签订等重要事项。
第五章业主大会的议事程序第十四条业主大会应当由业主委员会的主席主持，如有特殊情况，由业主大会选举临时主席。
第十五条业主大会的辩论和决议应当遵守法定程序，并保证所有与会业主行使发言权、表决权。
第十六条业主大会的决议应当由全体与会业主进行投票，无论是产权人还是租赁人，每个单位仅有一票。
第六章会议纪要和决议执行第十七条业主大会的会议纪要应当记录主席台报告、主要议题的讨论过程、决策结果等重要内容。
第十八条业主大会的会议纪要应当在会议结束后10个工作日内，向全体业主通报，供业主监督和参考。
业主大会议事规则
业主大会议事规则第一章总则第二条本规则适用于小区内所有业主大会的召开和议事活动。
第三条本规则的内容包括会议召开的程序与方式、会议主持、议程设置、发言顺序与时间限制、表决方式、决议效力等。
第四条业主大会的主要职责是审议小区内涉及共同利益的事项，促进小区的和谐发展。
第二章会议召开的程序与方式第五条业主大会按照事先约定的时间和地点召开，应提前通知所有业主，通知方式包括书面通知、公告、短信等形式。
第六条业主大会的召开须有明确的目的和议程，不得涉及非相关事项。
第七条业主大会的召集人应提前制定详细的议程，并将议程发送至所有业主。
第八条业主大会可通过线下或线上方式召开，对于线上召开的，应提供稳定的网络环境，并保证业主的平等参与。
第三章会议主持第九条业主大会应由召集人或其指派的主持人主持会议，主持人应确保会场秩序井然，有序进行。
第十条主持人应遵循公平、公正、中立的原则，对业主大会的议事程序进行引导，保证每位业主的发言权。
第四章议程设置第十一条业主大会的议程内容应事先确定，包括主题讨论、决策事项、重要说明事项等。
第十二条业主大会的议程应充分反映业主的关切和需求，确保业主在大会中有充分表达和决策的机会。
第十三条业主大会的议程须提前公示，给予业主充分的了解和准备的时间。
第五章发言顺序与时间限制第十四条业主大会的发言顺序依次按照报名顺序进行，允许业主自由发言讨论。
第十五条发言者应尊重会议纪律，遵循严肃、客观的原则，不得有侮辱、攻击他人之行为。
第十六条发言者的发言时间通常限制为3-5分钟，可以根据具体情况进行调整。
第十七条主持人有权根据会议进程情况合理安排发言时间，确保每位业主的发言权。
第六章表决方式第十八条业主大会的决议一般采用表决方式，表决可以为无记名表决或记名表决。
第十九条无记名表决一般适用于一般性决策事项，采用简单多数表决原则。
第二十条记名表决一般适用于重大意义事项，采用相对多数表决原则。
第二十一条表决结果应当公示，并记录在会议纪要中，作为业主大会的正式决议。
XXXX小区业主大会议事规则
XXXX小区业主大会议事规则第一章总则第一条本业主大会名称：XXXX小区业主大会。
第二条本小区基本情况：XXXX小区坐落于合肥市蜀山区XXXX路西侧，建筑物总面积XXXX平方米。
第三条为维护本小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、《中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《合肥市物业管理若干规定》、《中共合肥市委关于加强新时代城市基层党建完善基层治理工作的意见》（合发〔2019〕1号）、《中共合肥市委办公厅合肥市人民政府办公厅关于印发<合肥市社区工作者管理办法（试行）>等七个配套文件的通知》（合办〔2019〕2号）、《关于进一步加强业主委员会规范建设的若干意见》等规定，制定本小区业主大会议事规则。
第四条业主大会是本小区内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策小区内共有事权。
业主委员会是业主大会的执行机构。
监事会是业主大会的监督机构，负责监督业主委员会履行职责。
第五条本议事规则经业主大会通过，对全体业主具有约束力。
第六条一个小区成立一个业主大会，业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。
第七条建立“党建引领、多方参与”基层治理架构。
突出党建引领，完善党委领导、政府负责、社会协同、公众参与、法治保障的社会治理体制，探索加强政治引领、组织引领、能力引领、机制引领的有效途径。
业主大会和业主委员会成立以后，接受社区党组织及社区环境和物业管理委员会的监督指导，有条件的应在社区党组织的指导下组建小区党支部，配合业主委员会开展本小区自治活动。
第八条业主委员会接受市、区业主委员会信用信息机制的约束和监督，存在违法违规行为的，纳入全市社会信用体系，依法实行失信行为联合惩戒。
第二章业主大会第九条本业主大会决定内容：（一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则等；（二）选举或者更换业主委员会委员、候补委员；（三）确定或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案；（四）选聘、续聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）申请改建、重建建筑物及附属设施；（七）改变共有部分用途；（八）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配、使用与管理；（九）对业主违反物业管理相关规定的行为，授权业主委员会向人民法院提起诉讼；（十）授权业主委员会依法终止业主委员会委员资格；（十一）决定小区内的其他重大物业管理事项；（十一）听取和审查业主委员会的工作报告；（十二）改变和撤销业主委员会不适当的决定；（十三）审议业主委员会年度预算和预算外五万元以上支出；（十四）法律法规或管理规约确定应由业主共同决定的事项。
小区业主大会议事规则
小区业主大会议事规则使用说明1.本业主大会议事规则(以下简称规则)文本为示范文本，仅供业主委员会或业主大会会议筹备组拟定本物业服务区域规则(草案)时使用2.本示范文本中相关条款后有空白行，供业主自行约定或补充约定，业主委员会或业主大会会议筹备组可根据物业服务区域的具体情况对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
业主大会会议筹备组、业主委员会提交的规则(草案)内容与示范文本内容不一致的，应当在提请业主大会会议表决前以醒目方式将不一致的内容进行公示和说明。
3.业主委员会应当持业主大会通过的规则向物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案。
备案的规则内容与示范文本内容不一致的，业主委员会应当在备案时作出书面说明。
4.本规则由业主委员会监督实施，业主委员会应当在物业服务区域显著位置和通过互联网方式进行公示并存档。
5.业主发现在业主议事活动中有违反本规则的行为，可以向街道办事处(乡镇人民政府)反映，街道办事处(乡镇人民政府)依法及时处理。
7.本规则对全体业主具有约束力。
8.物业的所有权发生变更时，业主对本规则效力给予新的物业继受人。
XX业主大会议事规则第一章总则第一条(制定依据)根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等相关法律法规的规定，制定本业主大会议事规则(以下简称本规则)。
第二条(业主大会名称及其执行机构用房)业主大会名称：XX业主大会业主委员会用房座落：待定第三条(业主大会宗旨)本业主大会代表和维护本物业服务区域内全体业主在物业管理中的合法权益，依法、依本物业服务区域管理规约和本规则约定履行相应的职责。
第四条(与相关部门和居民委员会等的关系)本物业服务区域业主议事活动服从相关基层党组织领导，配合党组织活动，接受所在地街道办事处以及居民委员会的监督指导和协助，依法履行职责，规范运作。
业主大会、业主委员会应积极配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业服务区域内的社会治安等相关工作。
XX业主大会议事规则
锦明南苑业主大会议事规则第一章总则第一条根据国务院、江苏省和无锡市《物业管理条例》及相关法律法规规章，制定本业主大会议事规则，并经2018年6月29日业主大会讨论通过。
第二条本业主大会是物业服务区域内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策区域内共有事权。
本业主委员会是本业主大会的执行机构。
本业主大会自首次业主大会会议召开之日起即2018年6月29日成立。
第三条本业主大会代表和维护物业服务区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业服务区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。
第四条物业服务区域基本情况一、业主大会名称：无锡市梁溪区锦明南苑业主大会业主委员会办公地址：锦明南苑门卫房二、物业服务区域范围(四至及附图)：东：接锦明路南：接清名路西：邻沁园新村北：接文华路三、物业类型：住宅四、物业服务区域概况：占地面积： 5.6 平方米,房屋总建筑面积： 64666.38平方米，其中住宅64666.38平方米，计 530 套，非住宅（车库、门面房、物业用房）按实计算平方米，计 52 套。
第五条业主大会和业主委员会接受物业所在地的街道办事处的指导和监督。
第二章业主大会第六条业主大会的议事内容1、制定、修改《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会工作规则》；2、审议决定物业服务区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理规约；3、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；4、决定物业服务方式、选聘、续聘、解聘物业服务企业或其他物业管理人；5、授权业主委员会审议并决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；6、授权业主委员会听取和审查物业服务企业的工作报告；7、制定物业服务区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、经营方案；8、决定本物业服务区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。
第七条本业主大会可以选择下列形式召开会议，具体会议形式由业主委员会确定。