南京市物价局关于长江之家小区前期物业管理试行收费标准的批复

南京市物价局关于清新家园前期物业管理试行收费标准的批复

文章属性

• 【制定机关】南京市物价局

• 【公布日期】2004.09.23

• 【字号】宁价房物字[2004]083号

• 【施行日期】2004.10.01

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】财政其他规定

正文

南京市物价局关于清新家园前期物业管理试行收费标准的批复

（二○○四年九月二十三日宁价房物字[2004]083号）

南京鸿信物业管理有限公司：

你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业管理办法》和《南京市物业收费管理实施办法》的有关规定及与业主购房时的约定，经研究，现就清新家园（一期）前期物业管理收费问题批复如下：

一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面积）计算，多层住宅及小高层住宅一层为0.5元，小高层住宅二层及以上为1元。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。

二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车地面停车为120元，临时停车收费按宁价房[2002]182号文件规定收取，标准为每辆每次5元。

三、电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。

四、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。

五、本批复自2004年10月1日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。

南京市物价局关于宁夏路18号住宅小区前期物业管理收费问题的批复

文章属性

• 【制定机关】南京市物价局

• 【公布日期】2007.05.22

• 【字号】宁价房物字[2007]009号

• 【施行日期】2007.01.01

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】价格

正文

南京市物价局关于宁夏路18号住宅小区前期物业管理收费问题的批复

(宁价房物字[2007]009号)

江苏省省级机关物业管理中心：

你中心《关于申请调整宁夏路18号物业服务收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定和小区业主问卷调查结果，经研究，现就宁夏路18号住宅小区前期物业管理收费问题批复如下：

一、同意多层住宅公共服务费试行收费标准（以每月每平方米建筑面积计算）在0.35元内收取。

二、小汽车露天车位停车管理服务费收费标准为每月每辆80元。

三、本批复自2007年1月1日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。

南京市物价局

二○○七年五月二十二日

南京市物价局关于天和园住宅小区物业管理试行收费标准的批复-宁价房物字[2001]058号

南京市物价局关于天和园住宅小区物业管理试行收费标准的批复

制定机关

公布日期 2001.07.25

施行日期 2001.08.01

文号宁价房物字[2001]058号

主题类别财政其他规定

效力等级地方规范性文件

时效性现行有效

正文：

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

南京市物价局关于天和园住宅小区物业管理试行收费标准的批复

（二○○一年七月二十五日宁价房物字[2001]058号）

南京广厦物业管理有限公司：

你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业管理暂行办法》和《南京市物业管理服务收费管理办法》的有关规定，经研究，现就天和园住宅小区物业管理收费问题批复如下：

一、公共服务费试行收费标准：每月每平方米（建筑面积）为0.3元。

二、公共服务的内容：

1、区内道路、绿化带、公共场地和楼内公共楼梯的清扫保洁，垃圾的收集清运，化粪池的定期清理等。

2、买行24小时安全护卫人员值班巡视，负责区内公共安全秩序的维护管理。

3、负责区内公共设施的维护管理。

4、负责区内绿化的植保管养。

三、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车地面停车位停车为120元。

四、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算和收支帐目，接受业主委员会和物业产权人、使用人的监督。

五、本批复自2001年8月1日起试行，试行期一年。试行期满按规定到价格主管部门核定等级收费标准。

——结束——

南京市物价局关于苏建艳阳居小区前期物业管理收费问题的批复

文章属性

• 【制定机关】南京市物价局

• 【公布日期】2009.12.25

• 【字号】宁价房物字[2009]049号

• 【施行日期】2009.12.25

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】财政其他规定

正文

南京市物价局关于苏建艳阳居小区前期物业管理收费问题的批复

（宁价房物字〔2009〕049号）

南京建基物业管理有限公司：

你公司《关于变更物业管理收费主体的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就苏建艳阳居小区前期物业管理收费问题批复如下：

一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面积）计算，多层住宅为0.6元，高层住宅为1元。非住宅收费标准由当事人协议约定。

二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为120元；地下车库业主共用车位停车为200元，业主专用车位停车为75元。小汽车临时停车收费按宁价房[2005]58号文件规定执行，收费标准为每辆每次5元。有专人管理的封闭式共用车库停车，自行车为5元，助力车、电动自行车为10元，摩托车为20元。

三、电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和约定方式公开合理分摊。

四、物业服务收费应实行明码标价制度，物业服务企业必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。

五、本批复自委托合同生效之日起执行，执行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。

南京市物价局

二〇〇九年十二月二十五日

南京市物价局关于良城美景家园小区前期物业管理试行收费标准的批复-宁价房物字[2004]103号

南京市物价局关于良城美景家园小区前期物业管理试行收费标准的批复

制定机关

公布日期 2004.12.07

施行日期 2005.01.01

文号宁价房物字[2004]103号

主题类别财政其他规定

效力等级地方规范性文件

时效性现行有效

正文：

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

南京市物价局关于良城美景家园小区前期物业管理试行收费标准的批复

（二○○四年十二月七日宁价房物字[2004]103号）

江苏腾虹物业经营管理有限公司：

你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业管理办法》和《南京市物业收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就良城美景家园小区前期物业管理收费问题批复如下：

一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面积）计算，多层住宅为0.5元，小高层住宅为0.7元，上述收费标准应根据配套设施到位情况分步实施。业主与物业管理公司另有约定的，按约定标准收取。办公用房收费标准由当事人协商确定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。

二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车地下车库停车为200元（可售车位在100元内收取），地面停车为150元；地下车库停车，助力车、电动自行车为10元，摩托车为20元。临时停车收费按宁价房[2002]182号文件规定收取，收费标准为每辆每次5元。

三、电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。

四、装修保证金、装修垃圾清运费按宁价房[2002]182号文件规定收取。

五、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。

南京市物价局关于紫鑫中华广场前期物业管理试行收费标准的批复

文章属性

• 【制定机关】南京市物价局

• 【公布日期】2006.01.11

• 【字号】宁价房物字[2006]004号

• 【施行日期】2006.01.11

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】财政其他规定

正文

南京市物价局关于紫鑫中华广场前期物业管理试行收费标准的批复

（二○○六年一月十一日宁价房物字[2006]004号）

南京新鸿运物业管理有限公司：

你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就紫鑫中华广场高层住宅前期物业管理收费问题批复如下：

一、公共服务费试行收费标准：根据购房协议的约定，以每月每平方米（建筑面积）计算，有电梯住宅为1.38元。非住宅用房收费标准由当事人协商确定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。

二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为150元。

三、电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和约定方式公开合理分摊。

四、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。

五、本批复自物业交付使用之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。

南京市物价局关于莫愁西园前期物业管理试行收费标准的批复

1 / 1

南京市物价局关于莫愁西园前期物业管理试行收费标准的批复

【法规类别】价格综合规定

【发文字号】宁价房物字[2007]015号

【发布部门】南京市物价局

【发布日期】2007.07.16

【实施日期】2007.07.16

【时效性】现行有效

【效力级别】XP11

南京市物价局关于莫愁西园前期物业管理试行收费标准的批复

（宁价房物字[2007]015号）

南京龙腾物业管理有限公司：

你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就莫愁西园小区前期物业管理收费问题批复如下：

一、公共服务费试行收费标准：根据购房协议的约定，以每月每平方米（建筑面积）计算，小高层住宅为1.6元，非住

南京市物价局关于宏图·上福园住宅小区前期物业管理试行收费标准的批复

1 / 1

南京市物价局关于宏图·上福园住宅小区前期物业管理试行收费标准的批复

【法规类别】行政事业性收费

【发文字号】宁价房物字[2007]001号

【发布部门】南京市物价局

【发布日期】2007.01.25

【实施日期】2007.01.25

【时效性】现行有效

【效力级别】XP11

南京市物价局关于宏图·上福园住宅小区前期物业管理试行收费标准的批复

（宁价房物字[2007]001号）

南京骏广物业管理有限公司：

你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就宏图·上福园住宅小区前期物业管理收费问题批复如下：

一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面

南京市房产管理、南京市物价局关于印发《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》(试行)的通知

文章属性

• 【制定机关】南京市房地产管理局,南京市物价局

• 【公布日期】2006.09.20

• 【字号】宁房物[2006]202号、宁价房[2006]275号

• 【施行日期】2006.11.01

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】价格

正文

南京市房产管理、南京市物价局关于印发《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》（试行）的通知

(宁房物[2006]202号宁价房[2006]275号)

各区、县物价局、房管（建设）局，各物业管理单位：

为促进我市物业管理行业健康发展，规范物业服务与收费行为，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，现将《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》（试行）（以下简称《标准》）印发给你们，并就实施中的相关事项通知如下，请一并遵照执行。

一、本《标准》适用于本市行政区域内普通住宅物业管理区域的物业服务与物业收费。各类别墅、酒店式公寓、商住楼及其他由市发改委、建委立项为高档住宅的物业服务收费按规定实行市场调节价，服务与收费标准由当事人合同约定。

对1998年12月1日前建成、配套不全、设施设备老化的旧住宅小区，可参照本《标准》选择五项服务中的若干项目及服务等级，并根据实际成本确定价格，委托社区、专业公司或原管房单位等提供服务。

二、普通住宅物业服务等级和收费标准由市物业管理行政主管部门会同市价格主管部门根据本市普通住宅物业不同的服务内容、服务要求、服务成本制定和适时调整，并向社会公布。物业服务等级标准的制定由市物业管理行政主管部门负责，物业服务收费标准的制定由市价格主管部门负责。

各县及江宁、浦口、六合区可结合本地区实际情况，依据市标准制定本地区具体实施标准。

三、本《标准》的测算采用包干制结算形式，普通住宅物业公共服务收费标准应按本标准分项选择并组合确定。

南京市物价局关于紫竹林1号和黑龙江路26号住宅小区物业管理试行收费标准的批复

文章属性

• 【制定机关】南京市物价局

• 【公布日期】2001.08.09

• 【字号】宁价房物字[2001]069号

• 【施行日期】2001.08.01

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】财政其他规定

正文

南京市物价局关于紫竹林1号和黑龙江路26号住宅小区物业管理试行收费标准的批复

（二○○一年八月九日宁价房物字[2001]069号）

南京栖霞建设集团物业有限公司：

你公司《关于物业管理收费标准的申请》悉。根据《南京市物业管理暂行办法》和《南京市物业管理服务收费管理办法》的有关规定，经研究，现就紫竹林1号和黑龙江路26号住宅小区物业管理收费问题批复如下：

一、公共服务费试行收费标准：每月每平方米（建筑面积）计，紫竹林1号01-04幢住宅为0.25元，紫竹林1号05-06幢和黑龙江路26号住宅为0.35元，营业用房为0.45元。公共服务的内容以双方签定的委托管理协议为准。

二、区域内小汽车路面划线停车车位，停车管理服务费收费标准为120元/辆·月。

三、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目，接受业主委员会和物业产权人、使用人的监督。四、本批复自8月1日起试行，试行期一年。试行期满按规定到价格主管部门核定等级收费标准。