青岛市建设委员会文件(外墙外保温)

青岛市建设委员会关于进一步加强建筑外墙外保温工程管理的通知来源：青岛市建设委员会点击量：271 发布日期:2009-9-14

各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各有关单位：为进一步加强建筑外墙外保温工程管理，提高建筑外墙外保温工程施工质量和安全，依据国务院《民用建筑节能条例》和建设部《建筑工程施工许可管理办法》、《建筑业企业资质管理办法》、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，以及国家、省、市相关技术标准、规范、规程、规定，结合我市实际，我委提出了相关意见，现通知如下：

一、基本要求 1、招投标管理部门应将建筑外墙外保温工程列入施工总承包招标范围予以审查，不允许建设单位单独发包。

总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有防腐保温工程专业承包资质企业施工，严禁将工程发包给无资质的企业和个人。从事外墙外保温施工的作业人员须经培训持证上岗。

2、各区、市建设行政主管部门及其所属的工程质量监督机构和安全生产监督机构，依法实施对建筑外墙外保温工程的质量安全监督管理。

3、外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成，不得使用吊篮施工。

二、施工质量管理 1、承担建筑外墙外保温工程的施工单位，在施工现场应建立相应的质量管理体系，严格施工质量控制和检验制度，配备相关的施工技术标准和标准设计图集。

从事建筑外墙外保温工程的管理人员应当具备相应的节能专业知识和技能，施工人员须经过专业培训，持证上岗。 2、建筑外墙外保温工程应按审查合格的设计文件及标准设计图集要求施工，不得随意变更保温设计做法。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经施工图审查机构审查合格后方可进行施工。

3、建筑外墙外保温工程应编制专项施工方案，经保温专业承包单位、项目总承包单位和监理单位逐级审批后，方可施工。

4、建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报所在地工程质量监督机构确认后，方可进行施工。

样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件等部位。 5、外墙装饰线、空调搁板等外墙热桥部位，应按设计要求采取隔断热桥保温措施。当设计要求不明确时，应参照建设部《聚氨酯硬泡外墙保温技术导则》、山东省《外墙外保温构造详图》L07J108～112的相关构造详图施工。

6、建筑外墙外保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。对聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，监理工程师须检查保温板粘贴面积等技术指标，检查频次每工作日且每步架不少于一次，并填写检查记录。

监理单位发现施工单位不按设计文件和相关标准、规定施工的，应要求施工单位予以改正；施工单位拒不改正的，监理单位应及时报告建设单位和工程所在地质量监督机构。

7、保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行检验，验收合格，经监理工程师签字后方可使用，严禁使用不合格的材料及产品。

8、建设单位、设计单位和施工单位不得在建筑外墙外保温工程施工中使用列入国家和山东省禁止使用目录的技术、工艺和材料。

三、质量控制要点 1、建筑外墙外保温工程施工前，外墙墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；外墙墙身上的对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵；外墙门窗洞口尺寸和位置应符合设计和施工质量要求；门窗辅框应完成安装。上述内容均应经监理验收合格。

2、外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理。基层应坚实、平整，表面应清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。空鼓、和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固。外保温粘贴前应对基层进行检查，并办理相关隐蔽工程验收。

3、保温板应采用满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％。涂抹胶粘剂厚度不应小于10mm，涂抹胶粘剂后应用凹凸专用刮板摊平刮成条形，粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度应控制在3～5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。

墙面以涂料饰面时，当用EPS板作保温层，在距地面高度20m以上应辅以锚栓固定，锚栓每平方米不应少于3个；当用XPS板作保温层时，应从首层开始采用粘锚结合方式将XPS板固定在墙面上，锚栓每平方米不应少于4个，并应在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，间距不大于300mm。

墙面以面砖饰面时，应从首层开始采用粘锚结合方式将EPS、XPS板固定在墙面上，锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。

4、洞口四角处的保温板应采用整块保温板切割成型，不得拼接。洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。

窗台、窗膀保温构造应按建设部《聚氨酯硬泡外墙保温技术导则》和山东省《外墙外保温构造详图》L07J108～112的相关窗口保温构造详图施工。

窗台保温构造必须按设计要求设置角钢护边，具体做法参照相关标准设计图集施工（当为砌体窗台时，应在窗台标高处设置C20的混凝土压顶，厚60mm，用以固定窗台角钢护边）。窗台顶面应内高外低，高差不应小于10mm。

5、外墙外保温系统锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置式锚栓施工前应进行现场拉拔力试验，单个锚栓拉拔力承载力标准值不应小于0.3KN，检验数量为1‰，且不应少于3个。 XPS板固定应采用粘锚结合方式，其锚固件拉拔力应符合设计要求。锚固件施工前应进行现场拉拔力试验，其试验数量参照后置式锚栓执行。

6、聚氨酯硬泡喷涂施工时的环境温度宜为10～40℃，当施工时环境温度低于10℃时，应采取围挡等可靠技术措施保证喷涂质量。

喷涂后的聚氨酯硬泡保温层应充分熟化2～3天后，再进行下道工序施工。 7、首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接，搭接宽度不小于200mm。在外墙阴阳角、门窗膀、窗台处应使用带玻纤网的成品塑料护角条（网），也可以使用不带玻纤网的成品塑料护角条。

8、玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻包处理：（1）门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位；（2）勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位；（3）变形缝等需终止系统的部位；（4）保温系统在女儿墙不连续的部位。 9、玻纤网布（后热镀锌电焊网）铺设时，玻纤网布（后热镀锌电焊网）应处于两道抹面胶浆中间位置。当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控制在3～5mm（首层应控制在5～7mm）。当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤网布应控制在5～7mm（后热镀锌电焊网应控制在7～10mm）。玻纤网布不得皱褶、翘边和外露。

抹面胶浆在连续墙面上的施工间歇处，应留茬断开，留茬处抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的玻纤网布，需与玻纤网布、底层胶浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于150mm，以保证玻纤网布搭接处的墙面平整度。

10、装饰线条应采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工。 11、外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料，不宜采用饰面砖。当采用时，应进行专项设计，其安全性与耐久性必须符合设计要求。外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过40米。

12、建设单位、监理单位和施工单位应加强对建筑外墙外保温工程观感质量的检查与验收。抹面胶浆应无脱层、空鼓和裂缝，外墙及外门窗不得渗漏。饰面层应平整、洁净，阴阳角和横竖线条应顺直、方正、清晰美观，窗台、压顶、水平线条等流水坡向应正确。

四、安全生产管理 1、施工前，建筑外墙外保温施工单位要制定安全施工方案，施工总承包单位、监理单位必须对方案进行审查并监督外墙外保温施工单位按照方案要求组织实施。

2、建筑外墙外保温施工单位进入施工现场前，施工总承包单位、监理单位必须审查登高作业人员的持证上岗、人员体检以及安全教育情况。

3、施工总承包单位必须对建筑外墙外保温施工单位进行施工前的书面安全技术交底。外墙外保温施工单位在进行登高作业前，必须对本单位从事外墙外保温的登高作业人员进行书面的安全技术交底。

4、外墙外保温施工脚手架的购置与租赁、方案编制与论证、搭设与拆除、验收与使用和监督管理等相关工作应严格按照《青岛市建筑工程脚手架及模板支撑安全管理暂行规定（试行）》实施。

5、外墙外保温施工各相关责任单位及责任人应严格按照模式化管理的相关要求，明确职责，落实责任，规范"安全检查标识牌"和"重大安全事故隐患检查档案"管理，确保施工全过程"四层立体防护"等措施的有效落实。

6、外墙外保温作业人员在进行高处作业时，必须戴好安全帽、系好安全带。 7、建筑外墙外保温施工单位要履行施工现场动火审批手续，严禁保温材料与易燃易爆物存放在一起，防止火灾发生。 8、电焊机在进行焊接作业时，要采取防焊渣迸溅措施。五、监督管理 1、工程质量监督机构和安全生产监督机构，应加强建筑外墙外保温工程施工过程工程质量和安全生产的监督检查，对违反国家、省、市有关工程质量和安全生产管理规定的行为，应责令改正。对相关责任主体和责任人依据《青岛市建筑市场主体考核办法》进行考评。

2、对在建筑外墙外保温工程施工管理中有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理单位，建设行政主管部门应依法对괣任单位进行行政处罚。

肠 3、对不符琈建筑节能标准和不按设计文件要求进行建筑外墙外保温工程施工的建设项目，建设行政主管部门不予办理竣工验收备案。

望各部门、各单位严格按照通知要求，切实做好外墙外保温工程管理相텳工作。 ₠ 肠二○○九繴칝月七日

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法律法规及其他要求清单(青岛建管局工程技术质量管理相关文件目录)

法律法规及其他要求清单（四）（其他要求部分：地方文件和规定）序号名称颁布日期实施日期备注1 民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部部长令第76号）2000.02.18 2000.10.012 建设领域推广应用新技术管理规定（中华人民共和国建设部令第109号）2001.11.29 2001.11.293 住宅室内装饰装修管理办法（中华人民共和国建设部令第110号）2002.03.05 2002.05.014 青岛市建筑施工现场推广标准化管理的实施意见(青建管字[2005]6号)2005.02.04 2005.02.045 关于印发《青岛市建设委员会关于贯彻〈青岛市新型墙体材料应用与建筑节能管理规定〉的实施细则》的通知（青建发［2005］128号）2005.09.27 2005.09.276 关于印发《青岛市智能建筑工程建设管理暂行办法》的通知（青建办字〔2005〕70号）2005.08.22 2005.10.017 关于印发《建筑节能工程施工和质量验收管理的有关规定》的通知（青建管字［2005］29号）2005.11.03 2005.11.038 建筑施工现场管理标准（山东省工程建设标准DBJ14-033-2005）2005.05.19 2005.05.199 关于印发《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的通知（青建管字［2006］6号）2006.01.16 2006.01.1610 关于印发《预拌混凝土生产企业质量管理规定》的通知（青建管字［2006］5号）2006.01.16 2006.03.0111 关于加强建筑施工现场远程监控系统使用管理的通知（青建管质字[2006]48号）2006.08.21 2006.08.2112 青岛市建筑施工现场消防安全管理暂行规定（青消[2006]251号）2006.10.17 2006.10.1713 关于印发《关于切实提高建筑施工企业质量安全自控能力的暂行规定》的通知2006.11.01 2006.11.0114 关于创建“四节一环保”工地的指导意见(青建管质字〔2007〕7号)2006.11.10 2006.11.1015 关于印发《民用建筑节能工程质量监督管理暂行规定》的通知(建质[2006]192号)2006.11.17 2006.11.1716 关于印发《青岛市建设工程施工企业管理考核办法（试行）》的通知（青建管字[2006]44号）2006.12.25 2007.01.0117 关于印发《青岛市建设工程施工企业项目经理管理考核办法（试行）》的通知（青建管字[2006]47号）2006.12.25 2007.01.0118 关于印发《建筑设备安装工程质量管理有关规定（试行）》的通知(青建管质字[2007]44号)2007.07.30 2007.07.3019 关于印发《山东省建筑工程安全专项施工方案编制审查与专家论证暂行办法》的通知(鲁建管质安字〔2007〕35号)2007.09.12 2007.09.1220 关于印发《建筑市场主体管理考核运行办法》的通知（青建管办字[2008]1号）2008.01.10 2008.01.0121 关于印发《建筑市场主体管理考核管理办法》的通知（青建管办字[2008]2号）2008.01.10 2008.01.0122 关于印发《建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理实施意见》的通知（青建发[2008]9号）2008.01.10 2008.02.0123 关于印发《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）》的通知（青建管字[2008]1号）2008.01.10 2008.03.0124 关于印发《关于进一步加强建筑工程质量管理的若干规定》的通知（青建管质字[2008]4号）2008.01.10 2008.01.1025 关于印发《住宅工程质量分户验收控制要点》的通知（青建管字[2008]3号）2008.01.10 2008.01.1026 关于印发《山东省建筑业新技术应用示范工程管理办法》的通知（鲁建管质安字〔2002〕22号）2008.04.29 2008.04.2927 关于印发《山东省工程建设标准化管理2008.05.16 2008.05.16办法》的通知（鲁建发[2008]5号）28 关于实施建筑工程企业质量管理三项制度的通知（青建管质字［2008］46号）2008.06.04 2008.06.0429 关于推行住宅工程外墙（窗）淋水试验的通知（青建管质字[2008]47号）2008.06.04 2008.06.0430 关于修订建筑市场主体管理考核办法的通知（青建管质字[2008]48号）2008.07.25 2008.08.0131 关于印发《建筑工程脚手架及模板支撑系统安全管理暂行规定》的通知（青建管质字〔2008〕53号）2008.09.02 2008.09.0232 关于印发《建筑市场责任主体质量诚信量化公示管理暂行办法》的通知(青建管质字[2008]92号)2008.12.31 2008.12.3133 关于修订建筑市场主体管理考核办法的通知（青建管质字[2008]91号）2008.12.31 2008.12.3134 关于印发《混凝土试件技术管理细则》的通知(青建质监字[2009]1号)2009.01.19 2009.01.1935 关于进一步加强建筑施工现场标准化管理工作的通知（青建管质字〔2010〕107 号）2009.01.21 2009.01.2136 关于进一步规范建筑劳务作业管理的通知（青建管字﹝2009﹞4号）2009.01.24 2009.02.137 关于在建筑施工现场推广使用绝燃型玻璃丝棉复合板材临建活动房屋的通知（青建管质字[2009]8号）2009.2.13 2009.2.1338 关于印发《房屋建筑深基坑工程质量监督管理实施细则（试行）》的通知（青建发[2009]37号）2009.3.10 2009.3.1039 关于印发《〈深基坑工程管理规定〉的补充规定》的通知（青建发[2009]38号）2009.03.10 2009.03.1040 关于严禁进行场外钢筋拉拔加工的通知（青建质监字〔2009〕10 号）2009.05.13 2009.05.1341 关于进一步规范违法开工工程质量检测鉴定工作的通知2009.05.13 2009.05.1342 关于加强建筑安全玻璃设计与施工管理的通知（青建管字[2009]10 号）2009.05.14 2009.05.1443 关于对住宅工程实施外窗淋水试验现场抽检的通知(青建质监字〔2009〕12号)2009.05.31 2009.05.3144 关于印发《建筑工程主体结构质量检测管理实施细则》的通知(青建管质字〔2009〕43号)2009.06.01 2009.06.0145 关于进一步加强“两改”项目质量管理的通知(青建管质字[2009]46号)2009.06.0.9 2009.06.0946 关于切实做好住宅工程质量投诉处理工作的通知(青建管字[2009]12号）)2009.08.01 2009.08.0147 关于进一步加强建筑外墙外保温工程管理的通知(青建管字〔2009〕21 号)2009.09.07 2009.09.0748 关于印发《现浇混凝土楼板裂缝防治若干措施》的通知(青建管质字〔2009〕85号)2009.09.12 2009.09.1249 关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知( 公通字[2009]46号)2009.9.28 2009.9.2850 关于进一步加强房屋建筑工地施工现场渣土管理的通知2009.10.10 2009.10.1051 关于转发省建管局《关于印发<山东省建筑起重机械安全监督管理办法>的通知》的通知(青建管质字[2009]88号)2009.10.16 2009.10.1652 关于治理当前工程建设管理中突出质量问题的通知(青建管质字[2010]16号)2009.12.28 2009.12.2853 关于印发《建筑工程观感质量量化评价管理办法》的通知(青建管质字[2010]23号)2010.01.07 2010.01.0154 关于进一步加强建筑设备安装工程质量管理的通知（青建管字〔2010〕3号）2010.01.07 2010.03.0155 关于进一步加强建筑施工现场标准化管理工作的通知（青建管质字[2010]17号）2010.02.02 2010.02.0256 关于进一步规范和完善建筑工地扬尘污染治理长效机制的通知(青建管质字〔2010〕18号)2010.02.04 2010.02.0457 关于严格建筑行业先进评选条件的通知(青建管办字[2010]3号)2010.02.05 2010.02.0558 关于印发《青岛市建筑工程质量约谈制2010.02.10 2010.02.10度》的通知59 关于实行建筑工程质量管理手册制度的通知（青建管质字〔2010〕23号）2010.03.15 2010.03.1560 关于转发山东省建管局《关于做好全省建筑工程预拌砂浆应用工作的通知》的通知(青建管质字〔2010〕25号)2010.03.29 2010.03.2961 关于转发《建筑施工安全防护设施》被批准为山东省标准设计图集的通知（青建安监字〔2010〕9号）2010.04.08 2010.04.0862 关于转发省住房和城乡建设厅转发济南市实施建筑工程优质优价计取标准的通知（青建管字[2010]20号）2010.05.11 2010.05.1163 关于加强建筑工程基础回填管理工作的通知（青建质监字{2010}9号2010.06.17 2010.06.1764 关于进一步加强建筑劳务分包企业管理的通知（青建管字〔2010〕32号）2010.07.04 2010.08.0165 关于贯彻《全省创建施工现场综合管理样板工程活动方案》的通知（青建管质字〔2010〕54号）2010.07.29 2010.07.2966 关于进一步加强建筑用钢筋使用管理的通知（青建质监字〔2010〕18号）2010.12.09 2010.12.0967 关于加强建筑施工现场标准化管理工作的通知（青建管质字〔2010〕107号）2010.12.30 2010.12.3068 关于进一步加强建设工程计价管理考核的通知（青建管字〔2011〕5号）2011.01.14 2011.01.1469 关于加强建筑安装工程工期管理的通知（青建管字〔2011〕8号）2011.01.21 2011.01.2170 关于进一步加强建筑市场主体管理考核工作的通知（青建管质字〔2011〕9号）2011.01.31 2011.01.3171 关于进一步加强建筑施工企业安全生产管理体系建设的通知（青建管质字〔2011〕2号）2011.01.14 2011.01.1472 关于进一步加强建筑市场主体管理考核工作的通知(青建管质字〔2011〕9号)2011.01.31 2011.01.3173 青岛市建筑工程管理办法(青岛市人民政府令第209号)2011.02.01 2011.02.0174 关于建立青岛市建筑施工起重机械安全技术专家库的通知（青建管质字〔2011〕12号）2011.02.11 2011.02.1175 关于调整"青岛市建筑工程脚手架及大模板安全专项施工方案论证专家库"的通知（青建管质字〔2011〕14号）2011.02.22 2011.02.2276 关于加强建筑施工现场彩色喷塑钢板围挡墙使用管理的通知（青建管字〔2011〕14号）2011.03.01 2011.03.0177 青岛市城乡建设委员会关于规范建筑通信网络工程质量管理的通知(青建管字〔2011〕21号）2011.04.26 2011.04.2678 关于实行建筑工程质量标准化管理的通知（青建管质字〔2011〕36号）2011.04.26 2011.04.2679 关于对建筑工程施工监理企业部分管理人员实行考勤考核管理的通知(青建管建字〔2011〕17号）2011.05.03 2011.06.0180 关于加强预拌砂浆生产和使用管理的通知（青建管质字〔2011〕41号）2011.05.10 2011.05.1081 关于进一步加强建设工程档案归集管理的通知（鲁建发[2010]24号）2010.12.07 2011.01.0182 关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知（公消[2011]65号）2011.03.14 2011.03.1583 青岛市城乡建设委员会关于转发省住建厅《关于做好建筑节能工程档案收集整理工作的通知》的通知（青建办字〔2011〕40号）2011.04.14 2011.04.1484 建筑工程质量标准化管理实施意见2011.06.08 2011.06.0885 关于设置青岛市建筑工地环境整治工作公示牌的通知（青建管质字〔2011〕53号）2011.06.09 2011.06.0986 关于进一步规范房屋建筑施工现场车辆自动冲洗机管理的通知（青建管质字〔2011〕54号）2011.06.10 2011.06.1087 关于印发《青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋检测实施细则》的通知（青建管质字〔2011〕76号）2011.07.29 2011.07.29中华人民共和国公安部88 关于加强我市民用建筑外围护结构保温系统防火质量管理的通知（青建办字[2011]81号）2011.09.01 2011.10.0189 关于印发<建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法>的通知（青建管质字〔2011〕95号）2011.09.21 2011.09.2190 青岛市城乡建设委员会关于进一步加强保障性住房工程质量管理的通知（青建管字[2011]49号）2011.12.02 2011.12.0290 关于实施精细化管理构建环境整治长效机制的通知（青建管质字〔2011〕125号）2011.12.07 2011.12.0791 关于印发《建筑施工钢管扣件安全管理规定》的通知（青建管字〔2011〕53号）2011.12.27 2011.12.2792 关于进一步加强保障性住房工程质量管理的通知（青建管字〔2011〕49号）2012.02.20 2012.02.2093 关于加强和改进消防工作的意见的通知2012.2.29 2012.2.2994 关于印发《青岛市建筑施工企业质量安全管理体系监督办法》的通知（青建管质字〔2012〕35号）2012.05.18 2012.05.1895 关于报送建筑工程地下综合管线竣工图等档案的通知青建办字〔2012〕40号2012.05.25 2012.06.01。

青岛市住宅工程质量常见问题防治技术导则

1.1.7保温板粘贴采用满粘法。

胶粘剂满铺在保温板粘贴面上，使用专用锯齿镘刀均匀刮出齿状粘胶条，厚度不应小于10mm。

1.1.8保温板之间应拼接紧密、齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3～5mm，贴好后应立即刮除残留的胶粘剂。

保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大于1.5mm。

1.1.9外墙装饰线、空调搁板等外墙热桥部位，应按设计及规范要求采取隔断热桥保温措施。

1.1.10涂料饰面时，当采用EPS 板做保温层，建筑物高度在20m 以上时，宜采用以粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于3个；当采用XPS 板做保温层，应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个。

附件青岛市住宅工程质量常见问题防治技术导则第一篇土建篇一、外墙外保温开裂、脱落防治措施1.1.1 外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经验收合格，方可大面积展开施工。

1.1.2保温材料进场后应进行验收，核查合格证、型式检验报告等文件，符合要求后进行见证取样复验，合格后方可使用。

1.1.3保温板材应提前进场，EPS 板自然陈化要42天以上，XPS 板自然陈化28天以上，不得露天存放，监理单位应做好记录。

1.1.4外墙外保温施工前，墙面应进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡保温系统可不抹灰，但需对基层墙体做好界面处理）。

1.1.5保温施工及完工后24h 内，环境空气温度不应低于5℃。

夏季应避免暴晒，在5级以上大风天气和雨雪天不得施工。

1.1.6粘贴上墙的保温板长边不得大于600mm，岩棉板应六面喷刷专用界面剂，XPS 板两个大面应喷刷专用界面剂。

1.1.11 锚栓在墙体转角、防火隔离带、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，其间距不大于300mm，锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm，锚栓拉拔力不应小于0.3KN。

1.1.12 首层墙面应加铺一层加强耐碱玻纤网布。

外墙外保温施工工艺在青岛换流站综合楼工程中的应用

２工艺流程及操作要点
２１外墙外保温施工工艺流程．基层处理一（制基层界面砂浆）喷刷基层制线一（制胶粉聚苯颗粒保配温浆料）做灰饼、筋一抹胶粉聚苯颗粒保温浆料一冲
度可用自制米厘条控制，如符合模数也可采用标准成品缝卡。墙面突出的卡件、管或线盒处宜采用整砖水
套割后套贴，割缝口要小，套圆孔宜采用专用开孔器
来处理，得采用非整砖拼凑镶贴。粘贴施工时，不当
挝角机对热镀锌电焊网进行预处理ｌ。＿８］
然后用阴、角抹子压光，确保垂直度偏差 ≤ ±２阳以
应压盖立面砖，面底皮砖封盖底平面面砖，突立下
３５ｍｍ兼作滴水线，平面面砖向内翘起以便于滴～底
水［－］１１。④ 浸砖：０２吸水率大于０５的瓷砖应浸泡后．％
（）粘贴面砖。① 饰面砖工程深化设计：面６饰
砖粘贴前，先对涉及未明确的细部节点进行辅助深首化设计，出样板墙或样板件，做确定饰面砖排列方式、
缝宽、深、缝勾缝形式及颜色、防水及排水构造、基层
厚度一致。保温层修补应在面层抹灰２３ｈ后进～
的柱垛等主要部位都要排整砖，整砖要放在明显非处，不宜小于ｉ２整砖；面阴阳角处最好采用异且／墙

青岛市住宅工程质量通病防治20条技术措施

二○○六年一月十六日
附件一：
青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条
序号
通病现象
技术措施
1
现浇混凝土楼板裂痕
1.1现浇楼〔屋〕面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。
1.2楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，散布筋间距不宜大于200mm。
10.2混凝土柱、墙、梯板及梁柱节点的模板装置，均应在其根部预留清扫口，浇注前清算渣滓、杂物后再停止封孔。
10.3模板撤除应契合以下要求：
10.3.1拆模顺序应为非承重局部先拆，承重局部后拆，后支的先拆，先支的后拆。
10.3.2侧模在混凝土强度能保证其外表及棱角不因撤除模板而受损坏后，方可撤除。
10.3.3底模在混凝土强度契合以下规则后，方可撤除。
十、质量监视机构应将通病防治列入日常监视反省的重点内容，对应执行«通病防治二十条»而未执行的住宅工程，应加大对相关各责任主体的处分力度，工程一概不予验收备案。
附件：1.«青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条»
2.«住宅工程质量通病防治义务书»
3.«住宅工程质量通病防治总结报告»
4.«住宅工程质量通病防治评价报告»
注:栏杆高度应从楼空中或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算。如底部有宽度≥0.22m, 且高度≤0.45m的可踏部位, 应从可踏部位顶面起计算。
6.2 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起≥0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超越0.50m时, 其高度≥1.05m。
6.3 窗台低于0.90m时，应采取防护措施。防护高度当窗台高度≤0.45m时, 从窗台面起计算，当窗台高度>0.45m时,从楼空中面层起计算, 其高度不应低于窗台高度。

青岛市城乡建设委关于进一步加强城乡建设领域消防安全工作坚决遏制重特大火灾事故的通知

青岛市城乡建设委关于进一步加强城乡建设领域消防安全工作坚决遏制重特大火灾事故的通知文章属性•【制定机关】青岛市城乡建设委员会•【公布日期】2010.11.23•【字号】青建办字[2010]94号•【施行日期】2010.11.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】消防管理正文青岛市城乡建设委关于进一步加强城乡建设领域消防安全工作坚决遏制重特大火灾事故的通知（青建办字[2010]94号）各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各有关单位：为认真贯彻《国务院办公厅关于进一步做好消防工作坚决遏制重特大火灾事故的通知》（国办发明电〔2010〕25号）、全省预防火灾和道路交通事故工作电视电话会议以及《青岛市人民政府办公厅关于坚决遏制重特大道路交通和火灾事故的紧急通知》精神，全力做好当前全市城乡建设领域消防安全工作，预防重特大事故发生，按照国务院、省政府和市政府的部署要求，现就进一步做好当前城乡建设领域消防安全工作有关事项通知如下：一、充分认清当前形势，切实加强对消防安全工作的组织领导目前已进入冬季，风干物燥，火灾危险性增大，特别是进入11月份以来，全国各地接连发生重特大火灾事故，山东省和青岛市的相关行业和领域也发生了多起较大以上火灾事故，引起了各级领导和社会各界的高度关注。

对此，全市建设系统各级各部门要坚持以科学发展观为统领，以保障人民群众生命财产安全为出发点和落脚点，以“生命至上，安全第一”为主题，以“预防为主，防消结合”为方针，围绕全面建设小康社会和构建和谐社会的宏伟目标，深刻吸取事故教训，举一反三，针对冬季火灾事故易发、高发的特点，切实加强对建设领域消防安全工作的组织领导，主要领导要亲自抓，分管领导要靠上抓，其他领导要按照“一岗双责”的要求，抓好分管领域的消防安全工作；要按照“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、群众积极参与”的工作格局，在辖区政府的统一领导下，坚持全面普查与分类整治相结合，组织集中排查与建立长效机制相结合，严格落实各责任主体消防安全责任，提高消防意识和抗御火灾的整体能力，全面防范和遏制建设领域重特大火灾尤其是群死群伤恶性火灾事故。

外墙保温施工方案(报业主)

青岛东方影都万达公馆A、C地块外墙保温工程施工方案中国建筑第八工程局有限公司目录1 编制依据 (1)2 工程概况 (1)3 施工部署 (1)3。

1项目管理小组 (1)3.2施工方案 (3)3。

3施工准备 (5)3。

4劳务力组织 (7)4 施工工艺及施工要点 (8)4。

1施工工艺 (8)4.2施工要点 (8)5 质量标准及保证措施 (11)5.1一般规定 (11)5。

2主控项目 (11)5.3一般项目 (12)5。

4验收 (13)6。

成品保护 (14)7.修补 (15)8。

安全、环保措施 (15)1编制依据1.1建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)；1.2外墙外保温应用技术规程（JGJ135—2008）;1.3建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007)；1.4山东省岩棉板外墙外保温系统应用技术规程(DBJ/T 14—073-2010）；1.5山东省岩棉板外墙外保温系统（DB37/T 1887-2011）；1。

6山东省岩棉墙板外墙外保温系统构造详图（L12J142）；1.7青岛东方影都万达公馆A、C地块图纸;1。

8其他国家、省、青岛市等下发的有关文件、要求等；1.9《建筑施工手册》（第五版）；2工程概况青岛东方影都万达公馆A、C地块位于青岛市黄岛区，分别位于柏果河西侧、东侧,滨海大道北侧，毗邻黄海，是青岛万达旅游城的重要组成部分.A地块由1—12#楼、裙房及地下车库组成，其中1＃楼、2＃楼、4＃楼、5#楼、7#楼、8#楼地下一层,地上15～18层，1层层高4。

7m,2层层高4.2m，标准层层高3.15m;3＃楼、6#楼、9＃楼、10#楼、11#楼、12＃楼无地下室,地上1层层高 4.7m，2层层高4。

2m,3—18层层高3。

15m；C地块由1-4#楼塔楼及裙房组成，其中1＃楼地上20层，2#楼地上19层，3#、4#楼地上15层。

1层层高4.7m，2层层高4。

2m，标准层层高3.15m。

青建发[2005]128号

关于印发《青岛市建设委员会关于贯彻〈青岛市新型墙体材料应用与建筑节能管理规定〉的实施细则》通知[颁布机构] : 青岛市建设委员会[颁布文号] : 青建发[2005]128号委机关各处室，建管局、开发局、执法局，各区、市建设行政主管部门，各设计、建设、施工、监理企业，各施工图设计文件审查机构，各有关单位：青岛市建设委员会关于贯彻《青岛市新型墙体材料应用与建筑节能管理规定》的实施细则已经市政府批准，现印发给你们，望认真贯彻执行。

2005年9月27日青岛市建设委员会关于贯彻《青岛市新型墙体材料应用与建筑节能管理规定》的实施细则第一条根据《青岛市新型墙体材料应用与建筑节能管理规定》（青岛市人民政府令第179号，以下简称《规定》），制定本细则。

第二条《规定》所称建筑工程包括居住建筑、公共建筑和工业建筑工程。

《规定》所称既有建筑物，是指已建成的居住建筑、公共建筑和采用空调、采暖系统的工业厂房。

第三条青岛市建筑节能与墙体材料革新办公室（以下简称市墙改节能办）在市建委领导下具体负责市内四区新型墙体材料应用与建筑节能的日常监督管理工作。

崂山区、城阳区、黄岛区、胶南市、胶州市、即墨市、平度市、莱西市墙改节能管理机构，具体负责辖区内新型墙体材料应用与建筑节能的日常监督管理工作，业务上接受市墙改节能办的指导。

第四条市墙改节能办会同市建委有关处室和单位提出新型墙体材料应用和建筑节能的管理措施：（一）相关技术标准、技术规范和鼓励措施；（二）既有建筑物的节能改造技术方案、改造实施办法、改造规划以及年度计划；（三）太阳能等新能源和可再生能源在建筑工程中推广、应用和管理的实施办法。

上述管理措施应当由市建委会同相关部门上报市政府或省建设厅批准后组织实施。

第五条各级墙改节能管理机构应当按照《规定》要求组织有关单位编制新型墙体材料开发应用与建筑节能的发展规划和年度计划，报市建委备案。

第六条新型墙体材料的砌筑、抹灰应当使用与之配套的专用砂浆，防止墙体出现裂、渗等现象，保证墙体工程质量。

山东省建设厅关于加强外墙外保温工程防火安全的通知

山东省建设厅关于加强外墙外保温工程防火安全的通知文章属性•【制定机关】山东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2008.09.12•【字号】鲁建科教函[2008]23号•【施行日期】2008.09.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】消防管理正文山东省建设厅关于加强外墙外保温工程防火安全的通知（鲁建科教函[2008]23号）各市建委（建设局）：随着我省建筑节能工作的全面推进，外墙外保温技术在建筑工程中得到了广泛的应用，对促进建筑节能工作的发展起到重要作用。

但是，部分工程项目使用的保温材料未达到规定的技术标准要求，设计、施工或存放时未采取有效防火措施，火灾事故时有发生，造成严重损失和不良影响。

为切实加强我省建筑外保温产品质量管理和施工现场防火安全管理，确保人民生命财产安全，现将有关事宜通知如下：一、加强外墙外保温技术产品质量管理。

各地要认真贯彻落实国务院第530号令《民用建筑节能条例》和省政府181号令《山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定》，严格执行新型墙材建筑节能技术产品全省统一认定制度。

保温技术产品生产企业要严格按照产品标准组织生产，按规定进行产品检验，未经检验或检验不合格的产品一律不得出厂销售。

进入施工现场的聚苯板类（EPS板和XPS 板）、聚氨酯类保温材料的燃烧性能等级必须达到《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006中规定E级（含）以上，其产品合格证中应注明保温材料生产日期，陈化时间必须达到国家、省有关标准规范的规定，即EPS板自然下条件养护不少于42天，蒸汽养护不少于5天；XPS板自然下条件养护不少于28天。

二、严格实施产品进场复验制度。

各地要严格按照国家《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50404-2007和省《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007要求，对保温材料进行质量控制。

建筑节能材料进场时，必须严格核查材料供应方提供的产品质量证明文件，提供不出有效质量证明文件的，不准进场。