济政发(2007)47号关于公布济宁市城区土地级别和基准地价.
六级
济宁市城区工业用地土地级别图及范围说明
级别范围
一级吴泰闸路东到科苑路南至健康路西二级北起金宇路东到火炬路南至济菏铁路西到济安三级北起评价区边界东到东外环路南至杜庄生活路西
到老
四级北起评价区边界东到蓼沟河南至廉庄生活路西
五级北起评价区边界东到蓼沟河南至南外环路西到四级地外的土地
济宁市城区工业用地土地级别图及范围说明
济宁市城区基准地价更新结果表及说明
济宁市人民政府
二伯伯
七年十一月三十日
附件
济宁市城区商业用地土地级别图及范围说明
级别范围
一级北起氵光河路东到科苑路南至健康路西到环城西二级吴泰闸路东到火炬路南至济菏铁路
三级北起评价区边界东到东外环路南至石油分公司南小路
四级北起评价区边界东到济菏铁路南至南外环路西
六级五级地及北湖风景区以
附件
济宁市城区基准地价更新结果表
说明
基准地价内涵为在评价区范围内各级别现状利用平均开
发程度下的土地工业等不同用地类型的标准
容积率条件下
在正常市场的某个时点上法定最高年期的完整的
平均楼面地价是指各土地级别内完成通平的土地在设定
容积率条件下每平方米建筑面积分摊的完整土地使用权的平均
一本次国有土地基准地价评价范围为自东外环路柳行立交桥向北米平行金宇路西接西外环路自刘堤头交叉口向南沿西外环路过京杭运河从十里铺村东穿老运河从张桥村东
穿济菏铁路接南外环路至京杭运河向南至北湖南堤沿氵光氵府河向北至蓼沟河顺蓼沟河向东北接南外环路规划线穿前二十里铺村向东至南贯集村西铁路专用线向北
经
祖营等
国道
价格
用地类型工业其中商服用
地分为三类夜
酒店等用地
三类之外
的商服用地洗
废旧物资回收站经营性文
经营性医疗等用地
年住
宅
年
工业
年
标准容积率设定为
商业用地
住宅用地
工业用
地
平均开发程度设定为二级地为
供热
四级地为
通路
六地价格参照邻近级别基准地价
主题词国土资源土地价格通知抄送市委各部门市人大常委会办公室市政协办公室市法院市检察院济宁军分区济宁市人民政府办公室年月日印发
济宁市人民政府文件济政发号
济宁市人民政府
关于公布济宁市城区土地级别和基准地价的通知
各县市区人民政府济宁高新区管委会市政府有关部门为切实加强地价管理根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法等法律规定结合我市房地产市场城市规划和建设实际经研究并报省国土资源厅批准确定对市城区土地级别和基准地价进行调整现将有关事项通知如下
五级北起评价区边界东到蓼沟河南至北湖北堤西到四级地外的土地
六级
附件
济宁市城区住宅用地土地级别图及范围说明
级别范围
一级北起吴泰闸路东至火炬路南到解放路西至古槐
二级北起金宇路东至氵光氵府河南到车站西路西至文胜路范围内除一级地外的土地
三级北起评价区边界东至东外环路南到济菏铁路西二级地外的土地
四级北起评价区边界东外环路南到南外环路
向西接柳行立交桥北米处
面积约平方公里本次土地级别调整与基准地价更新工作
年调整更新的土地级别与基准地价的基础上
采用分类定级的方法将商工业用地分为六个级别
年的市场资料为依据末级工业用地基准地价按照国家
本通知自
年
月
日起施行
于调整城区土地级别和基准地价的通知
附件
济宁市城区商业用地土地级别图及范围说明
济宁市城区住宅用地土地级别图及范围说明
基准地价(平度)
平度市人民政府关于公布城区土地级别及基准地价的通知平政发…2008‟4号各镇人民政府，各街道办事处，经济开发区、华侨科技园、农业合作试验区管委，市政府各部门，市直各单位：为进一步加强对土地价格的宏观调控和管理，引导土地市场健康发展，促进土地资源优化利用，保障国有资产的合理收益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》等规定，市政府组织有关部门对我市城区的土地级别和基准地价进行了更新，并通过了山东省国土资源厅的验收，现予以公布实施，有关问题通知如下：一、此次公布的土地级别及基准地价为城市规划控制区域内（北至潍莱高速、东至白沙河、南至泽河、西至秦皇河）的土地。
城市规划控制区域以外土地的基准地价参照城区四级地标准。
二、此次公布的基准地价是按不同的土地级别分别评估和测算的商服、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格，评估基准日为2007年1月1日。
三、公布的基准地价是政府管理土地资产、调控土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。
土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途、容积率等，应进行地价评估，- 1 -评估结果须经市国土资源局确认或备案后方有效。
四、本标准自公布之日起执行，执行中的具体问题由市国土资源局负责解释。
附件：1、平度市土地级别范围2、平度市基准地价表3、平度市基准地价内涵定义4、平度市建设用地分类表二〇〇八年一月十六日附件1：平度市土地级别范围本次城市规划控制区范围内的土地级别按用途划分为四级：（一）商业用地范围：一级地：南京路—杭州路—青岛路—苏州路—贸易城南东西路—平营路—青岛路—郑州路合围区域。
二级地：天津路—泉州路—厦门路—福州路—经济开发区世纪花园南东西路—苏州路—三城路—锦州路合围区域。
- 2 -三级地：天津路—北京路—泉州路－天津路—东外环路—青岛路—海州路—厦门路—香店路—三城路—珠海路—世纪大道—平营路—神秘园食品饮料公司南东西路—秀水苑南东西路—青岛大有纺织西南北路—广场路—柳州路合围区域四级地：本次定级范围内除去一、二、三级区范围所有土地。
咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市市区城镇基准地价修订工作方案》的通知
咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市市区城镇基准地价修订工作方案》的通知文章属性•【制定机关】咸阳市人民政府•【公布日期】2007.03.14•【字号】咸政办发[2007]36号•【施行日期】2007.03.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市市区城镇基准地价修订工作方案》的通知（咸政办发〔2007〕36号）秦都、渭城区人民政府，市政府各有关工作部门、直属机构：《咸阳市城区基准地价修订工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○○七年三月十四日附件咸阳市市区城镇基准地价修订工作方案咸阳市基准地价是2002年更新制定的。
根据基准地价更新的规范要求，城镇基准地价应在二至三年更新一次，以便更准确地反映城镇土地市场价值规律。
按照《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》的精神和基准地价更新的规范要求，为了进一步加强对全市土地资产的宏观管理，充分发挥土地资产效益，更好地为建设经济强市服务，现就咸阳市市区城镇基准地价系统的更新工作安排如下：一、基准地价修编的意义基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权价格。
由政府组织或委托评估，其评估结果须经政府认可。
基准地价体系的建立与编制是地价管理的核心工作，是制定协议出让土地使用权最低价，是政府实施土地收购储备的决策依据，也是政府对土地市场实施监督调控的重要手段。
因此，基准地价对地价体系中的各类用途地价具有一定的导向和控制作用。
定期及时更新基准地价能够保证基准地价的现势性，更好地为经济发展服务。
二、我市基准地价体系建设现状及存在的问题近年来，我市在实施土地资源资产管理中加强了对地价的管理，大力推行土地招、拍、挂工作，对全市社会经济发展起到了重要作用，但存在的问题依然较多：一是地价形成的机制不健全，人为干扰地价的因素还存在；二是基准地价更新不及时，现势性差，原基准地价与已发展了的咸阳社会经济现实不相适应；目前应用的基准地价是根据我市二○○二年的社会经济及地产市场状况编制的基准地价体系。
关于公布2007年下半年贵阳市同级别土地上住房平均交易价格的公告
关于公布2007年下半年贵阳市同级别土地上住房平均交易价格的公告根据《贵阳市人民政府关于贯彻落实国务院切实稳定住房价格通知精神的实施意见》（筑府办发[2005]65号）要求，市房管局会同市物价局对2007年下半年贵阳市云岩区、南明区、金阳新区、小河区、白云区、花溪区、乌当区、清镇市、开阳县范围内同级别土地上商品住房（不含经济适用住房）平均交易价格进行了测算并制定了具体标准，经市政府批准确定，现予以公布。
贵阳市住房保障和房产管理局 贵阳市物价局二OO 八年四月十八日公 告贵阳市房地产管理局 贵阳市物价局2007年下半年贵阳市云岩区、南明区、金阳新区、小河区、白云区、花溪区、乌当区、清镇市、开阳县范围内同级别土地上商品住房（不含经济适用住房）平均交易价格1、云岩区、南明区：一类地段: 高层建筑 5460元/ M2中高层 4325元/ M2二类地段: 高层建筑 4850元/ M2三类地段: 高层建筑 4500元/M2中高层 4385元/ M2多层建筑 3575元/ M2四类地段: 高层建筑 3740元/ M2中高层 2795元/M2多层建筑 2890元/ M2五类地段: 高层建筑 2960元/ M2中高层 2985元/ M2多层建筑 2780元/ M22、金阳新区：高层建筑 3220元/M2中高层 4015元/M2多层建筑 3950元/M23、小河区：高层建筑 3090元/M2中高层 2265元/M2多层建筑 2480元/M2 4、白云区：高层建筑 2130元/M2多层建筑 2010元/M2 5、花溪区：中高层 2445元/M2多层建筑 2495元/M2 6、乌当区：高层建筑 2950元/M2中高层 2960元/M2多层建筑 2795元/M2 7、清镇市：高层建筑 1990元/M2中高层 1675元/M2多层建筑 1600元/M2 8、开阳县：高层建筑 1520元/M2中高层 1135元/M2多层建筑 1040元/M2说明：1、云岩、南明两城区地段等级划分是根据《贵阳市云岩区、南明区土地定级与基准地价更新报告》对原《贵阳市人民政府关于调整贵阳市中心区土地等级和基准地价的通知》（筑府通（2000）103号）的修改，共分五个级别。
基准地价系数修正法
基准地价系数修正法基准地价系数修正法1 基准地价简介基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作。
城市基准地价是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的，主要体现为以下几个作用：1、显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。
2、为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据，同时也可为土地使用权在土地使用者之间转让时提供参考依据。
3、各地价区段及不同用途的基准地价水平，也对国家加强土地市场的管理、实现土地资源的合理配置，使有限的城市土地发挥最大的经济和社会效用创造了条件。
4、为政府征收土地税费提供客观依据。
基准地价既可为土地使用税的征收提供主要依据.也可为土地增值税的征收提供计算增值量的重要方法。
5、国家和各级政府可以依据基准地价制定出灵活的地价政策，通过地价的差别和调整引导或控制各类经济社会活动，落实城市规则、经济发展战赂和产业政策。
6、基准地价的确立可进一步促进我国地价体系的建立和完善、也有利于进一步完善中国的国民经济统计和核算体系。
2 基准地价系数修正法利用级别或区域基准地价评估基本公式利用级别或区域基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。
其基本公式如下：V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj 式中：V：土地价格V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价∑Ki：宗地地价修正系数Kj：估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数程序a.收集有关基准地价资料;b.确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价;c.分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表;d.依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表 ,确定待估宗地地价修正系数;e.进行估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正;f.求出待估宗地地价。
威海市人民政府关于公布威海市市区土地级别及基准地价的通知(2004)-威政发[2004]61号
![威海市人民政府关于公布威海市市区土地级别及基准地价的通知(2004)-威政发[2004]61号](https://360docs-1393072327.cos.ap-beijing.myqcloud.com/4216695f32687e21af45b307e87101f69e31fb23.webp)
威海市人民政府关于公布威海市市区土地级别及基准地价的通知(2004)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 威海市人民政府关于公布威海市市区土地级别及基准地价的通知（威政发〔2004〕61号）环翠区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区管委会，市政府各部门、单位：经研究，市政府决定对威海市市区（以下简称市区）土地级别和基准地价予以调整。
现将调整情况通知如下：一、土地级别划分市区土地共划分为七个级别，其范围是：一级地：沿平度路向东至海滨南路，沿海滨南路向南至海瞳路，沿海瞳路向东至皇冠东路，沿皇冠东路向南至海峰路所形成的折线以北；沿平度路、青岛路交界向西200米处折向北至四方路，沿四方路向西至塔山中路，沿塔山中路向北至大众路，沿大众路向西至统一路，再沿世昌大道南200米折向西至古寨东路形成的折线以北；沿古寨东路向北至文化二路，沿文化二路向东至西北山路交界处向北至花园北路形成的折线以东；沿花园北路向东至统一路交界处沿市政府办公楼、菊花顶路、东山路北200米一线，向东至合庆山庄的连线以南所形成的区域。
二级地：（1）沿上海路向西至海滨南路，沿海滨南路向北至海峰路，沿海峰路向西与泰山路交界处向北至环山路所形成的折线以东；沿建成区边缘、环山路与布谷夼路交界处向北至寨田路，沿寨田路与古寨西路交界处向北至世昌大道，沿世昌大道向西至沈阳路，沿沈阳路交界处向北至科技路，沿科技路向西至锦州路并向北至国际海水浴场所形成的折线以北、以东；自海边向东沿远遥墩、古陌岭以南建成区一线，向东至环海路所形成的折线以南除一级地范围以外的区域。
（2）刘公岛范围内的土地。
三级地：（1）沿影视城与磨儿山交界处向东至环山路，沿环山路向东至布谷夼路以北除一、二级地范围以外的区域；（2）沿华能电厂与铁路桥交界处向南、向西至青岛路，沿青岛路与珠海路交界处向西至环山路形成的折线以北除一、二级地范围以外的区域；（3）沿远遥墩、古陌岭向东至合庆山庄连线以北的区域。
全国土地等级
土地等级目录概况《全国工业用地出让最低价标准》实施2009年土地等别概况《全国工业用地出让最低价标准》实施2009年土地等别展开编辑本段概况每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。
一级为最高，等级越高，价格越贵。
但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
基准地价----是指在城市规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下，不同级别的土地或土地条件相当的均值地域,按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上的一定年期的完整土地使用权区域平均价格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、时效性等特点。
基准地价是政府制定管理措施和投资决策的依据，是评估宗地地价的基础；公布的基准地价，对土地利用、流动有引导作用，也是国家征收土地使用税的依据。
各城市的基准地价内涵有所不同，但随着规范化管理的需要，越来越多的城市按统一规定进行了基准地价的更新。
根据各地的实际情况，北方城市的基础设施配套程度为七通一平（路、上水、下水、电、讯、暖、燃气、土地平整）或六通一平（无燃气）；南方城市一般为六通一平（路、上水、下水、电、讯、燃气、土地平整）或五通一平（无燃气）。
针对当前经济形势和土地市场运行变化情况，为进一步落实党中央、国务院关于扩大内需促进经济平稳较快发展的重大决策，更好地履行部门职责，充分发挥地价政策在宏观调控中的作用，部决定对《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）实施政策进行适当调整。
现就有关问题通知如下：一、市县国土资源管理部门在工业用地出让前应当按照《城镇土地估价规程》（GB/T 18508－2001）进行评估，根据土地估价结果、土地供应政策和最低价标准等集体决策、综合确定出让底价。
二、对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70％执行。
表3-47 济南市城区工业用地Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ级地基准地价修正因素说明表
类别
修正系数（%）
工业
配套条件
增加供暖
增加供气
五通一平
缺少供水
缺少排水
修正系数
+2
+1
0
-1.5
-1
济南市建制镇（街道）土地用途修正系数表
类别代码
类别名称
内容
参照用途
修正系数
U
公用设施用地
供应、环境、安全等设施用地
工业
1.00
0.18
0
-0.12
-0.24
供水状况
0.30
0.15
0
-0.10
-0.20
排水状况
0.30
0.15
0
-0.10
-0.20
生活便捷度
0.21
0.11
0
-0.07
-0.14
自然条件优劣度
0.18
0.09
0
-0.06
-0.12
宗地面积与形状
0.15
0.08
0
-0.05
-0.10
济南市建制镇（街道）土地开发程度修正系数表
距主要交通节点稍远，但方便通达
距主要交通节点远，但较方便通达
距主要交通节点很远，且不方便通达
供电状况
保障程度高
-
区域平均水平
-
保障程度低
供水状况
保障程度高
-
区域平均水平
-
保障程度低
排水状况
通畅
较通畅
一般
积水较多
积水严重
生活便捷度
方便
—
一般
—
不方便
自然条件优劣度
地质条件有利于开发建设
临沂市人民政府关于公布临沂市城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知-临政字〔2020〕89号
临沂市人民政府关于公布临沂市城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 临沂市人民政府关于公布临沂市城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知各区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》要求，我市依据《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》完成了新一轮城区土地级别调整与基准地价更新工作，更新成果已于2020年8月1日经市政府第76次常务会议研究同意。
现将临沂市城区（含市区建制镇）、临沂临港经济开发区、原临沂蒙山旅游度假区的土地级别调整与基准地价更新成果予以公布。
本通知自公布之日起执行，《临沂市人民政府关于公布临沂市城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知》（临政字〔2016〕135号）同时废止。
附件：1．临沂市城区商服用地土地区片与基准地价图2．临沂市城区住宅用地土地区片与基准地价图3．临沂市城区工业用地土地区片与基准地价图4．临沂市城区公共管理与公共服务用地土地区片与基准地价图5．临沂市城区基准地价更新成果表6．临沂市城区外延建制镇驻地基准地价成果表7．临沂市三区建制镇驻地基准地价成果表8．临沂临港经济开发区基准地价成果表9．原临沂蒙山旅游度假区基准地价成果表临沂市人民政府2020年8月8日附件1附件2附件3附件4附件5!important;">临沂市城区基准地价更新成果表（商服用地）级别区片楼面地价地面价元/㎡元/㎡万元/亩ⅠⅠ-135005950396.67Ⅰ-232005440Ⅰ-3 3100 5270 351.33 ⅡⅡ-1 2500 4250 283.33 Ⅱ-2 2300 3910 260.67 Ⅱ-3 2300 3910 260.67 Ⅱ-4 2100 3570 238Ⅱ-5 1900 3230 215.33 ⅢⅢ-1 1600 2720Ⅲ-2 1600 2720 181.33 Ⅲ-3 1600 2720 181.33 Ⅲ-4 1600 2720 181.33 Ⅲ-5 1400 2380 158.67 Ⅲ-6 1400 2380 158.67 Ⅲ-7 1200 2040 136ⅣⅣ-1 1000 1700 113.331000 1700 113.33 Ⅳ-3 1000 1700 113.33 ⅤⅤ-1 900 1530 102Ⅴ-2 900 1530 102Ⅴ-3 700 1190 79.33 Ⅴ-4 700 1190 79.33 Ⅴ-5 700 1190 79.33 Ⅵ600 1020 68Ⅵ-2 520 884 58.93 Ⅵ-3 500 850 56.67 Ⅵ-4 500 850 56.67 ⅦⅦ-1 400 680 45.33 Ⅶ-2 400 680 45.33 Ⅶ-3 400 680 45.33临沂市城区基准地价更新成果表（住宅用地）级别区片楼面地价基准地价元/㎡元/㎡万元/亩ⅠⅠ-140006800453.33Ⅰ-235005950396.67ⅡⅡ-132005440362.67Ⅱ-225004250283.33Ⅱ-32500283.33 Ⅱ-4 2300 3910 260.67 ⅢⅢ-1 2200 3740 249.33 Ⅲ-2 2100 3570 238Ⅲ-3 1850 3145 209.67 ⅣⅣ-1 1750 2975 198.33 Ⅳ-2 1600 2720 181.33 Ⅳ-3 1500170Ⅳ-4 1500 2550 170Ⅳ-5 1300 2210 147.33 Ⅳ-6 1200 2040 136Ⅳ-7 1200 2040 136ⅤⅤ-1 1100 1870 124.67 Ⅴ-2 1000 1700 113.33 Ⅴ-3 1000 1700ⅥⅥ-1800136090.67临沂市城区基准地价更新成果表（工业用地）级别区片基准地价元/㎡万元/亩控制区Ⅰ控制区Ⅰ-195063.33控制区Ⅱ控制区Ⅱ-175050控制区Ⅱ-275050控制区Ⅲ控制区Ⅲ-165043.33控制区Ⅳ控制区Ⅳ-1 60040控制区Ⅳ-2 60040控制区Ⅴ控制区Ⅴ-1 55036.67控制区Ⅵ控制区Ⅵ-1 45030控制区Ⅵ-2 45030控制区Ⅵ-3 45030ⅠⅠ-140026.67ⅡⅡ-132021.33Ⅱ-2350Ⅱ-335023.33ⅢⅢ-124516.33Ⅲ-224016Ⅲ-324016临沂市城区基准地价更新成果表（公共管理与公共服务用地）级别区片社会福利用地、公共设施用地、公园与绿地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩ⅠⅠ95063.3395ⅡⅡ-1 750 50 1125 75Ⅱ-2 750 50 1125 75Ⅱ-3 650 43.33 975 65ⅢⅢ-1 550 36.67 825 55Ⅲ-2 600 40 900 60Ⅲ-333.33 750 50Ⅲ-4 500 33.33 750 50Ⅲ-5 550 36.67 825 55Ⅲ-6 500 33.33 750 50ⅣⅣ-1 400 26.67 600 40Ⅳ-2 400 26.67 600 4040026.6760040ⅤⅤ-13002045030Ⅴ-23002045030临沂市城区及城区外延建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：1．土地权利状况：完整的国有土地使用权；2．标准容积率：商服用地1.7，住宅用地1.7，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.3；3．土地使用年期：各类用地法定最高年期，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；4．土地平均开发程度设定：商服用地设定Ⅰ-Ⅴ级为“七通一平”，Ⅵ-Ⅶ级为“五通一平”；住宅用地设定Ⅰ-Ⅳ级为“七通一平”，Ⅴ-Ⅵ级为“五通一平”；工业用地设定工业控制区内为“七通一平”，工业控制区外为“五通一平”；公共管理与公共服务用地设定Ⅰ-Ⅲ级为“七通一平”，Ⅳ-Ⅴ级为“五通一平”。
关于调整福州市四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准的通知
关于调整福州市四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准的通知记者2011年03月19日获悉，我市日前下发《关于调整福州市四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准的通知》(下称“通知”)，决定对四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准进行调整，进一步规范国有土地使用权出让和划拨规费收费标准。
出让地段差价收取标准通知重新明确了国有建设用地使用权出让地段差价收取标准：营利性科教、文体、卫生、市政设施、码头、非公共交通车辆停车场，按同级住宅用地基准地价的20%收取地段差价。
工矿仓储用地地段差价调整为一级地段每亩5万元，二级地段每亩4万元，三级地段每亩3万元。
已购公有住房和安置房、集资房、单位自建房以及榕政综〔1991〕112号文件出台前开发的商品房等涉及个人住房划拨国有建设用地使用权出让的，其地段差价按基准地面价的10%征收(其中，经济适用房上市交易的，按基准楼面价的10%征收)。
除上述3项标准外，当容积率小于或等于基准容积率、出让年限为法定最高年限时，地段差价按基准地价的40%征收。
市基础设施配套费征收标准通知规定，凡在鼓楼、台江、仓山、晋安四城区范围内进行各类工程建设(包括新建、扩建和改建)的，均应按《福建省人民政府关于印发福建省城市基础设施配套费征收管理规定的通知》(闽政〔2002〕53号)及《福建省物价局、福建省财政厅关于城市基础设施配套费收费标准的通知》(闽价〔2004〕房116号)规定的标准征收。
即住宅一类每平方米80元，二类每平方米60元，三类每平方米40元；商业(含写字楼)一类每平方米110元，二类每平方米80元，三类每平方米50元；工业一类每平方米50元，二类每平方米30元，三类每平方米20元。
据了解，闽政〔2002〕53号文件规定的城市土地类别与《福州市人民政府关于公布福州市四城区土地级别与基准地价更新结果的通知》(榕政综〔2009〕81号)规定的相应土地级别对应。
其中，住宅、商业(含写字楼)一类与住宅用地I级、II级相对应；住宅、商业(含写字楼)二类与住宅用地III级、IV级相对应；住宅、商业(含写字楼)三类与住宅用地V级、VI级相对应；工业一类、二类、三类、与工业一级、二级、三级分别对应。
土地估价报告
土地估价报告项目名称:平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权现值价格评估受托估价单位：承德市弘正土地评估有限公司土地估价报告编号：承弘土（估）[2017]字第173号提交估价报告日期：二○一七年十二月二十八日土地估价报告第一部分摘要一、估价项目名称平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权现值价格评估二、委托估价方河北省平泉市人民法院三、估价目的本次是对平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权进行价格评估，目的是为委托方提供客观、公正的国有建设用地使用权现值价格参考依据。
四、估价期日2017年8月28日五、估价日期2017年8月28日至2017年12月28日六、价格定义1、本次评估土地价格是指估价基准日为2017年8月28日的国有建设用地使用权现值价格；2、土地用途：土地登记用途为工业用地，根据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007，2007年8月10日）规定，本次评估设定为工业用地；3、使用年限：工业用地法定最高出让年期为50年，估价对象终止日期为2056年9月20日，截止到评估基准日，估价对象剩余年期为年，本次评估估价对象的使用年期按照剩余年期设定；4、本次估价基准日设定宗地实际开发程度为红线外围“三通”（通电、通路、通讯）及宗地红线内场地平整。
七、估价结果经估价人员现场察勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用年限及开发程度条件下、评估基准日为2017年8月28日的国有建设用地使用权现值价格为：评估土地面积:平方米评估单价:250元/平方米评估总地价:万元大写金额:货币种类:人民币八、土地估价师签名姓名土地估价师资格证书号签名苏震江九、土地估价机构估价机构法定代表人签字：（机构公章）二○一七年十二月二十八日第二部分估价对象界定一、委托估价方河北省平泉市人民法院二、估价对象本次估价对象为平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地，土地用途为工业用地，土地面积为平方米。